상가114

■ 매물설명

본 매물은 서울 내에서도 인구 밀집도는 높고 경쟁은 적은 상권인
강서구 등촌동 대로변에 위치한 대형 피트니스 센터입니다.

오피스텔 건물 지층 전층 단독 사용으로 간섭 없이 운영 가능하며,
지하층임에도 대형 건물의 눈에 띄는 간판과 대로변 입지로
가시성과 접근성이 매우 뛰어난 센터입니다.

2023년 신규 오픈 후 운영 2년 이내로,
인테리어·시설·기기 모두 최상급 컨디션을 유지하고 있으며
현재 책정된 인수 금액은 기기값 수준에도 못 미치는 급매 조건입니다.

상권 내 중심 입지에 위치해 있으며,
피트니스 센터 운영에 가장 중요한 입지·경쟁·시설 모든 조건을 갖춘 매물입니다.

현재는 대표님 성향에 맞춰 1인 운영으로 관리 중이나,
적극적인 영업이나 프로모션 진행 시 즉각적인 반응이 기대되는 상권입니다.

유효회원 약 300명 수준을 유지하고 있으며,
1인 운영 위주로 진행해 잔여 PT 세션 부담이 거의 없는 점 또한
인수 시 큰 장점으로 작용합니다.

인근에 헬스장은 1곳뿐이며 컨셉이 달라
동일 배후세대 기준으로 보면 서울 내에서도 경쟁력이 매우 높은 센터라 판단됩니다.

특히 1년 이상 전단·홍보·프로모션을 거의 진행하지 않은 상태로 운영해 왔기 때문에,
인수 후 일반적인 수준의 홍보만 진행해도
오픈 효과 이상의 반응을 기대할 수 있는 구조입니다.

1인 운영임에도 현재 안정적인 매출과 순이익이 발생 중이며,
일반적인 PT샵 인수 금액으로 대형 센터를 인수할 수 있는 기회입니다.

이 지역은 향후 동일 규모의 경쟁 센터가
새롭게 입점하기 어려운 구조이기 때문에
인수 후에도 안정적인 운영이 가능할 것으로 판단됩니다.