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[서울 강서구] 월 수익 700~800만 선, 역세권 프리미엄 마사지샵 양도

■ 매물 요약 및 특징

• 위치: 서울 강서구 우장산로 인근 (강서구청역 예정지 초역세권)

• 규모: 약 70평 (232㎡) / 2022년 11월 신규 오픈

• 수익: 월 평균 700만 ~ 800만 원 (안정적 운영 중)

• 보안: 현지 부동산 비공개 매물로, 보안 유지 속에 성업 중인 특급 사업장입니다.

■ 매출 및 향후 전망

• 현재 주변 경쟁 업소들의 폐점으로 인해 낙수 효과 및 신규 고객 유입이 눈에 띄게 증가하고 있습니다.

• 상세 매출 자료는 내방 시 투명하게 100% 오픈 가능하며, 철저한 데이터 분석을 통해 성공적인 투자를 도와드립니다.

■ 시설 현황

• 구조: 총 6개의 룸 (현재 4실 운영, 2실 스텝룸 활용 중 - 확장 가능)

• 샤워 시설: 공용 포함 총 3개 (아로마룸 2개는 프라이빗 개별 샤워실 완비)

• 기타: 세탁실, 주방 등 완벽한 편의시설 구축

• 2022년 오픈한 최신 시설로 추가 보수 비용 없이 즉시 운영 가능한 컨디션입니다.

■ 입지 분석

• 교통 호재: 서부광역철도 '강서구청역' 수혜 지역으로 향후 지가 상승 및 상권 확대 기대.

• 배후 수요: 우장산 롯데캐슬 등 대단지 아파트가 도보 5분 거리 내 위치하여 고정 고객층 탄탄.

• 직장인 유입: DMC(디지털미디어시티)와 인접하여 퇴근길 직장인 유동 인구가 풍부한 핵심 상권.

■ 양도 사유 및 안내

• 개인적인 사정으로 인해 애정을 갖고 관리하던 매장을 양도하게 되었습니다. 24시간 언제든 매너 있는 상담 환영하며, 사전 예약 시 상세한 현장 미팅이 가능합니다.