상가114

일반상가

서울시 관악구 봉천동 1층 132.23㎡

관악구 서울대입구 디테일 세차장 양도양수 (3베이 · 초특급 시설)

관악구 페수배출 허가,도로 점용 허가,디테일 세차장 초특급~~

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실매물확인

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업종	서비스업/세차장/카센타
도로명주소	서울특별시 관악구 낙성대로 33 (봉천동)
지번주소	서울특별시 관악구 봉천동 300-11 소호리빙텔
층수	1층	면적	132.23㎡
권리금	1억 6000만
보증금	-
월매출	1500만	입점비용	350만
마진율	95.0%	월인건비	-
매출이익	1425만	공과비용	50만
경비합계	414만	기타비용	14만
월수익	1011만	손익분기점	436만/월
월수익률	-

직거래 연락처

010-3740-8588

🚘 관악구 서울대입구 디테일 세차장 양도양수 (3베이 · 초특급 시설)

📍 매물 개요

본 매물은 관악구 서울대입구 인근 메인도로 진입이 매우 편리한 위치에 자리한

단독건물 1층 디테일 세차장입니다.

폐수배출 허가 및 도로점용 허가를 모두 갖춘 희소성 높은 세차장 매물로,

주변에 동일 허가를 받은 세차장이 없어 경쟁력이 매우 뛰어납니다.

🚗 입지 · 접근성

서울대 메인 도로에서 바로 진입 가능한 구조이며,

단독건물 1층에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어납니다.

도로점용 허가 완료 상태이며,

1층 주차 공간이 넉넉한 3베이 구조로 고객 이용 편의성이 매우 우수합니다.

🏙 상권 분석 (국토부 공공데이터 기준 / 반경 3km)

서울대, 주거지역, 오피스 상권이 밀집된 지역으로

배후 세대 수와 직장인 인구가 서울 평균 대비 매우 높은 상권입니다.

점심·저녁 시간대 유동인구가 풍부하며,

서울대 교수·교직원·학생 등 고정 단골 고객 비중이 높은 매장입니다.

💰 매출 · 투자 포인트

권리금 2억 2천만 원(조정 가능)

투자 대비 1년 순수익 약 1억 2,100만 원

연간 투자 수익률 약 46.68% (매물주 인터뷰 기준)

허가·입지·시설 경쟁력이 결합된 구조로

안정적인 수익 창출이 가능한 세차장입니다.

🏗 시설 · 인테리어

관악구 내에서도 손꼽히는

최상급 인테리어와 관리 상태를 유지 중인 디테일 세차장입니다.

모든 시설, 장비, 집기, 비품이 포함되어 있으며

인수 후 별도 보완 없이 즉시 영업 가능한 컨디션입니다.

폐수배출 허가 및 도로점용 허가 완료,

서울대입구 메인도로 접근성까지 갖춘 매물로

현장 확인 시 만족도가 매우 높은 세차장입니다.

📘 양도양수 진행 및 지원 사항

상담 요청 시 현장 임장 동행 및 정확한 브리핑을 진행하며,

세차 및 디테일 기술 전수도 가능합니다.

권리금 계약, 가맹 승계 계약, 임대차 계약,

인허가 승계 신고(지자체·소방·폐수 등),

사업자 등록, 키 인도 및 관리비 정산까지

전 과정을 원스톱으로 지원해드립니다.

신규 창업자 또는 타 업종 전환 인수 시에도

업종 전문 에이전트와 기존 점주의

마케팅·운영 노하우·기술 전수를 통해

리스크 없이 안정적인 안착을 도와드립니다.

⚠️ 유의 사항

무단 방문은 절대 금지이며,

직원에게 직접 문의하는 행위는 삼가 주시기 바랍니다.

비매너 행위 발생 시 법적 조치가 이루어질 수 있습니다.

📞 문의 안내

365일 · 24시간

세차장 전문 에이전트가

진심·친절·정성으로 상담 도와드립니다.

관악구 서울대입구에 위치한

초특급 디테일 세차장(3베이) 매물로,

바로 인수하여 바로 운영 가능한

최상의 컨디션을 갖춘 매장입니다.

문의 주시면

정확하고 투명하게 안내드리겠습니다.

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