상가114

■ 매물설명
✔️ 매도자와 매수자 간 투명한 권리 협의 진행
✔️ 2억원 공제증서 첨부
✔️ 인허가 승계업무 지원 서비스 가능(직거래 제외)
✔️ 점주 인건비 미포함, 표기된 월수익은 세전 기준
✔️ 운영방식에 따라 매출 및 수익 변동 가능

■ 매물 특징
✔️ 계양구 전철 역세권 주거밀집지역 내 위치한 이마트24 편의점
✔️ 사거리 코너 입지로 가시성과 접근성 우수
✔️ 전철역에서 주거지역 초입 위치로 유동인구 및 차량 통행량 풍부
✔️ 약 2만세대 배후 주거단지 및 학교, 관공서 인접
✔️ 상가 내 독서실 및 주변 먹자상권 형성으로 저녁 유동 활발
✔️ 매장 앞 데크시설 및 야외테이블 설치
✔️ 현재 19시간 운영 중, 24시간 확장 시 매출 상승 여지
✔️ 단골 고객 확보된 안정적인 운영 매장
✔️ 담배권 보유 매장

■ 매출과 수익
✔️ 일매출 약 150만원
✔️ 월매출 약 4,500만원
✔️ 평균 마진률 약 24%
✔️ 입점비용 2000만원 / 월세 150만원
✔️ 희망 권리금 2500만원 (협의 가능)
✔️ 물대 별도

■ 시설과 인테리어
✔️ 인테리어 및 매장 시설 상태 우수
✔️ 추가 비용 없이 즉시 운영 가능

■ 상권 분석
✔️ 계산역 역세권으로 서울 및 수도권 접근성 우수
✔️ 학교, 관공서, 병원 등 생활 인프라 풍부
✔️ 인근 산업단지 및 개발 예정지로 향후 발전 가능성 기대

■ 이마트24 편의점
✔️ 신세계 그룹 편의점 브랜드
✔️ 영업시간 자율 선택 등 운영 유연성 보유
✔️ 다양한 본사 지원 제도 운영 중

■ 매매 사유
✔️ 점주 개인 사정으로 양도 진행

■ 종합 의견
✔️ 사거리 코너 입지와 안정적인 배후수요 확보
✔️ 장기 운영에 적합한 안정형 매장
✔️ 초보자 및 가족 운영에도 적합