지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 현대건설은 서울 강남구 대치동 1012-56 일대에서 ‘디에이치 대치 에델루이(구마을 제3지구 재건축분)’ 분양 예정
_ 지하4층~지상16층, 8개동, 총 282가구(일반분양 72가구).. 중소형 평형 위주 공급(※ 전용면적 125㎡ 초과분은 모두 조합원분).. 분양가 상한제 적용.. 2025년 준공 예정
• 서울 강남구 도곡동 540 일대에서 분양한 '래미안 레벤투스'의 1순위 청약 결과, 71가구 모집에 총 28,611건이 청약되어 평균 경쟁률 402.97대1 기록 (시행사는 도곡삼호아파트재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산)
_ 지하3층~지상18층, 4개동, 전용면적 45·58·74·84㎡, 총 308가구(일반분양 133가구(일반공급 71가구 + 특별공급 62가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 45㎡(공급면적 21평) 12억9,990만원~13억3,440만원, 58㎡(25평) 16억9,990만원~17억1,990만원, 74㎡(32평) 20억9,490만원, 84㎡(35평) 22억2,210만원~22억7,680만원.. 평당 분양가는 6,243~6,882만원.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%.. 분양가 상한제
_ 발코니 확장비는 45㎡ 268~411만원, 58㎡ 1,264~1,273만원, 74㎡ 1,304만원, 84㎡ 1,320~1,742만원
_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년
_ 서울과 강남구와 도곡동의 평당 평균 시세는 각각 3,848만원, 7,206만원, 6,674만원
• 서울 강동구 성내동 15 일대에서 분양한 주상복합 ‘그란츠 리버파크(성내5구역 정비사업분)’의 1순위 청약 결과, 189가구 모집에 총 3,169건이 청약되어 평균 경쟁률 16.77대1 기록 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 DH프라퍼티원(워너청담 시행 경험)), 시공사는 DL이앤씨)
_ 지하7층~지상42층, 2개동, 전용면적 36~180㎡, 총 407가구(일반분양 327가구(일반공급 189가구 + 특별공급 138가구)).. 루프탑, 명품(유럽) 주방가구, 호텔식 어메니티, 컨시어지 비서 서비스, 신세계 조식서비스, AI Baggage 로봇 등 적용 예정
_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 17평) 7억6,000만원, 44㎡(20평) 7억8,500만원~8억9,900만원, 59㎡(26평) 14억9,900만원, 84㎡(37평) 18억7,200만원~19억4,900만원, 104㎡(45평) 26억9,400만원, 108㎡(47평) 28억4,100만원, 113㎡(50평) 29억2,400만원, 180㎡(79평) 50억원.. 평당 분양가는 3,994~6,350만원
_ 발코니 확장비는 36㎡ 1,220만원, 44㎡ 1,640만원, 59㎡ 2,090만원, 84㎡ 2,290만원, 104㎡ 2,770만원, 108㎡ 3,300만원, 113㎡ 2,900만원, 180㎡ 5,500만원
_ 2024년 8월 8일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 강동구와 성내동의 평당 평균 시세는 각각 3,848만원, 3,765만원, 3,311만원
• 서울 강서구 공항동 11-10·22 일대에서 복합시설 "더 트루엘 마곡 HQ" 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 일성건설)
_ 지하2층~지상14층, 3개동, 전용면적 36·48㎡, 총 148가구(일반공급 72가구 + 특별공급 76가구) + 오피스 20실, 근린생활시설
_ 채당 분양가는 전용면적 36㎡(공급면적 16평) 5억4,600만원, 48㎡(20평) 7억1,390만원.. 평당 분양가는 3,486~3,519만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제
_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 강서구의 평당 평균 시세는 각각 3,848만원, 3,102만원
• 동문건설은 서울 구로구 구로동 일대에서 '구로우성타운 소규모 재건축분' 61가구 분양 예정
• 인천 계양구 효성동 101-21 일대에서 분양한 '계양 롯데캐슬 파크시티 1단지'의 1순위 청약 결과, 1,673가구 모집에 총 909건이 청약되어 평균 경쟁률 0.54대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 JK도시개발), 시공사는 롯데건설)
_ 지하2층~지상26층, 20개동, 전용면적 59·84·108㎡, 총 1,964가구(일반공급 1,292가구 + 특별공급 672가구).. 사우나, L-다이닝 카페, 스트리밍 시네마, 코인세탁실 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억282만원~5억1,712만원, 84㎡(34평) 6억5,996만원~6억7,684만원, 108㎡(43평) 7억7,198만원~7억9,032만원.. 평당 분양가는 1,778~1,838만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 580만원, 84㎡ 820만원, 108㎡ 1,030~1,050만원
_ 2024년 8월 9일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 계양구와 효성동의 평당 평균 시세는 각각 1,299만원, 1,093만원, 1,040만원
• 인천 서구 불로동 484-3 일대(검단신도시 AB21-1블록)에서 분양한 ‘검단 아테라자이’의 1순위 청약 결과, 300가구 모집에 총 5,090건이 청약되어 평균 경쟁률 16.97대1 기록 (시행사는 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사(LH공사 개발리츠, 2021년 9월 설립), 시공사는 GS건설·금호건설)
_ 부지 8,538평, 연면적 30,504평, 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 709가구(일반공급 300가구 + 특별공급 409가구)
_ 총 사업비 3,088억원, 토지비 968억원(평당 1,134만원), 평당 공사비 497만원
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억1,400만원~4억3,100만원, 74㎡(30평) 4억9,900만원, 84㎡(34평) 5억6,100만원.. 평당 분양가는 1,642~1,768만원.. 분양가 상한제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 406.4~584.7만원, 74㎡ 549.5만원, 84㎡ 557.3만원
_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균 시세는 각각 1,299만원, 1,368만원, 898만원
• 인천 연수구 송도동 399-13 일대에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’ 분양 예정 (시행사는 송도랜드마크시티 유한회사, 시공사는 현대건설)
_ 지하2층~지상26층, 12개동, 전용면적 84~215㎡, 총 722가구(일반공급 500가구 + 특별공급 222가구).. H 프라이빗 스윙(1인 재활 수영 플랫폼), 게스트하우스, 파티룸, H아이숲, H 위드펫, 세탁실 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 9억1,820만원~9억1,860만원, 99㎡(38평) 10억960만원~10억1,640만원, 105㎡(40평) 11억1,340만원~11억1,540만원, 112㎡(43평) 11억6,860만원, 115㎡(45평) 11억8,640만원~11억8,770만원, 120㎡(46평) 12억4,600만원, 146㎡(56평) 17억255만원, 168㎡(63·64평) 22억50만원~22억5,100만원, 175㎡(66평) 25억2,290만원, 186㎡(72평) 27억4,900만원, 215㎡(83평) 32억560만원.. 평당 분양가는 2,647~3,872만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,639만원, 99㎡ 3,500~3,977만원, 105㎡ 3,500~3,977만원, 112㎡ 3,770만원, 115㎡ 4,369만원, 120㎡ 3,770만원, 146㎡ 9,644만원, 154㎡ 4,703만원, 168㎡ 4,703~11,523만원, 179㎡ 7,747만원, 186㎡ 12,758만원, 215㎡ 12,580만원
_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,299만원, 1,657만원, 2,139만원
• 경기 고양시 일산동구 장항동 529-26 일대(고양장항 공공주택지구 B-3블록)에서 분양한 ‘고양 장항 아테라’의 1순위 청약 결과, 306가구 모집에 총 9,398건이 청약되어 평균 경쟁률 30.71대1 기록 (시행 및 시공사는 금호건설·계룡건설·극동건설·금성백조)
_ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 760가구(일반공급 306가구 + 특별공급 454가구).. 초·중학교 접근성 우수
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억6,691만원~6억7,629만원.. 평당 분양가는 1,994~2,045만원.. 분양가 상한제.. 발코니 확장비는 84㎡ 458~644만원
_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 5년
_ 경기와 고양시와 일산동구와 장항동의 평당 평균 시세는 각각 1,733만원, 1,613만원, 1,642만원, 2,403만원
• 경기 광주시 곤지암읍 신대리 25 일대에서 ‘힐스테이트 광주곤지암역’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하2층~지상22층, 10개동, 전용면적 84·139㎡, 총 635가구(일반공급 317가구 + 특별공급 318가구).. 스마트 시스템 ‘하이오티’(Hi-oT) 도입.. 피트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스, 다함께 돌봄센터, 펫그라운드 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억500만원~6억900만원, 139㎡(57평) 14억3,800만원.. 평당 분양가는 1,777~2,524만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,200만원, 139㎡ 3,300만원
_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 광주시와 곤지암읍의 평당 평균 시세는 각각 1,733만원, 1,240만원, 973만원
• 경기 부천시 오정구 원종동 284-3에서 오피스텔 ‘부천 원종 길성그랑프리텔’ 분양 예정 (시행사는 길성건설, 시공사는 길성종합건설)
_ 부지 787평, 연면적 5,595평, 오피스텔 22실 중 일반분양 9실 + 공동주택(전용면적 55· 69·71㎡) 86가구
_ 채당 분양가는 전용면적 61.58㎡(전용평형 18.63평) 2억4,700만원
_ 2024년 8월 12일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2024년 9월 입주 예정
• 경기 용인시 처인구 남동 산126-13 일대(은화삼지구)에서 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’ 분양 예정 (시행사는 남동타운PFV, 시공사는 대우건설)
_ 지하4층~지상28층, 14개동, 전용면적 59·84·130㎡, 총 1,681가구(일반공급 855가구 + 특별공급 826가구).. 공유 오피스, 영화관, 키즈카페, 그리너리카페 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억8,150만원~4억9,100만원, 84㎡(34평) 5억8,550만원~5억9,980만원, 130㎡(52평) 12억3,000만원.. 평당 분양가는 1,735~2,361만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,450~2,500만원, 84㎡ 3,250~3,380만원, 130㎡ 6,250만원
_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 용인시와 처인구와 남동의 평당 평균 시세는 각각 1,733만원, 1,780만원, 1,149만원
• 경기 이천시 부발읍 아미리 737-6 일대에서 주상복합 ‘이천 부발역 에피트’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 빌더스개발원), 시공사는 HL D&I한라)
_ 지하4층~지상35층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 671가구(일반공급 468가구 + 특별공급 203가구) + 오피스텔(전용면적 94·111㎡) 32실
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 6억830만원~6억2,560만원.. 평당 분양가는 1,815~1,859만원.. 계약금(1차분) 1,000만원 정액제, 중도금 무이자
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,800만원
_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 이천시와 부발읍의 평당 평균 시세는 각각 1,733만원, 872만원, 782만원
• 금호건설은 강원 강릉시 회산동 일대에서 '강릉 회산 아테라' 329가구 분양 예정
• 우미건설은 강원 원주시 남원주역세권 택지개발지구 AC-4블록에서 ‘원주역 우미린 더 스카이’ 분양 예정
_ 지상42층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 900가구.. 가구당 1.55대 주차.. 실내탁구장, 남·녀 구분 독서실, 실내 놀이터, 주민카페 등 조성
• 금호건설은 강원 춘천시 동면 일대에서 '춘천 아테라 에듀파크' 477가구 분양 예정
• 신동아건설은 세종 연서면 월하리 일대에서 공동주택 850가구 분양 예정
• 대전 유성구 용계동 70 일대에서 분양한 '도안 푸르지오 디아델 29블록'의 1순위 청약 결과, 408가구 모집에 총 12,571건이 청약되어 평균 경쟁률 30.81대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)
_ 지하3층~지상32층, 7개동, 전용면적 59~215㎡, 총 772가구(일반분양 578가구(일반공급 408가구 + 특별공급 170가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 5억3,500만원, 84㎡(33평) 7억4,400만원~7억4,600만원, 106㎡(41평) 9억5,600만원~9억6,400만원, 124㎡(48평) 10억8,600만원, 145㎡(55평) 12억5,800만원, 215㎡(84평) 32억원.. 평당 분양가는 2,261~3,832만원
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,860만원, 84㎡ 2,290~2,670만원, 106㎡ 2,430~2,780만원, 124㎡ 2,400만원, 145㎡ 3,090만원, 215㎡ 4,160만원
_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,339만원
• 대전 유성구 용계동 73-48 일대에서 분양한 '도안 푸르지오 디아델 31블록'의 1순위 청약 결과, 390가구 모집에 총 11,038건이 청약되어 평균 경쟁률 28.30대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 대우건설)
_ 지하2층~지상32층, 6개동, 전용면적 59~215㎡, 총 742가구(일반분양 556가구(일반공급 390가구 + 특별공급 166가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 5억3,500만원, 84㎡(33평) 7억4,400만원~7억4,600만원, 106㎡(41평) 9억5,600만원~9억6,400만원, 124㎡(48평) 10억8,600만원, 145㎡(55평) 12억5,800만원, 215㎡(84평) 32억원.. 평당 분양가는 2,261~3,832만원
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,860만원, 84㎡ 2,410~2,670만원, 106㎡ 2,430~2,780만원, 124㎡ 2,400만원, 145㎡ 3,090만원, 215㎡ 4,160만원
_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 유성구의 평당 평균 시세는 각각 1,174만원, 1,339만원
• 충남 아산시 배방읍 세교리 1562 일대(아산탕정지구 2-A13블록)에서 ‘아산배방 금강펜테리움 센트럴파크’ 분양 예정 (시행사는 펜테리움건설, 시공사는 금강주택) / ※ 선시공 후분양
_ 지하2층~지상28층, 5개동, 전용면적 74·84·99㎡, 총 438가구(일반공급 222가구 + 특별공급 216가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 3억9,800만원, 84㎡(34평) 4억6,530만원~4억7,550만원, 99㎡(40평) 5억7,870만원.. 평당 분양가는 1,371~1,455만원.. 분양가 상한제
_ 발코니 확장비는 74㎡ 333만원, 84㎡ 310~619만원, 99㎡ 392만원
_ 2024년 8월 20일 1순위 청약.. 2025년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 충남과 아산시와 배방읍의 평당 평균 시세는 각각 711만원, 716만원, 800만원
• HDC현대산업개발은 충남 천안시 성성동 일대에서 '천안성성5지구 아이파크' 1,167가구 분양 예정
• DL이앤씨는 대구 남구 대명동 2017-2 일대에서 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크(대명2동 명덕지구 주택재개발분)’ 분양 예정
_ 지하2층~지상35층, 17개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,758가구(일반분양 1,112가구)
_ 라운지 카페, 실내골프연습장, 피트니스센터, 건식사우나, 스터디룸, 키즈스테이션, 어린이집, 키즈체육관, 프라이빗 오피스룸, 게스트하우스 등 조성
_ e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드 ‘드포엠(dePoem)’ 적용 계획
• 대방건설은 대구 북구 검단동 일대에서 '대구 금호지구 1차 대방 디에트르' 636가구 분양 예정
• 코오롱글로벌은 울산 남구 야음동 363-1 일대에서 '번영로 하늘채 라크뷰' 분양 예정
_ 지하2층~지상30층, 8개동, 전용면적 59~127㎡, 총 803가구.. 중도금 무이자
• 부산 동래구 사직동 566-3 일대에서 ‘사직 하늘채 리센티아(조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 사직지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)
_ 지하3층~지상28층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 690가구(조합원 취소분 9가구(일반공급 9가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억5,325만원~7억7,740만원.. 평당 분양가는 2,331~2,357만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 8월 19일 1순위 청약.. 2024년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 동래구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 1,221만원, 1,507만원, 1,612만원
• 한화건설은 부산 사하구 당리동 일대에서 '한화포레나 부산당리' 543가구 분양 예정
• 경남 창원시 진해구 제덕동 865-1 일대에서 ‘남문동일스위트 The Ocean 1단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 동일스위트)
_ 지하4층~지상22층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 349가구(일반공급 188가구 + 특별공급 161가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억4,300만원, 64㎡(27평) 2억6,000만원, 74㎡(30평) 2억9,800만원, 75㎡(31평) 3억300만원, 84㎡(35평) 3억4,200만원~3억4,300만원.. 평당 분양가는 980~990만원.. 계약금(5%+5%) + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 진해구의 평당 평균 시세는 각각 787만원, 961만원, 727만원
• 경남 창원시 진해구 제덕동 865-3 일대에서 ‘남문 동일스위트 The Ocean 2단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 동일스위트)
_ 지하4층~지상22층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 총 264가구(일반공급 146가구 + 특별공급 118가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억4,300만원, 64㎡(27평) 2억6,000만원, 74·75㎡(31평) 2억9,800만원~3억300만원, 84㎡(35평) 3억4,200만원~3억4,300만원.. 평당 분양가는 977~987만원.. 계약금(5%+5%) + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 8월 13일 1순위 청약.. 2025년 2월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 진해구의 평당 평균 시세는 각각 787만원, 961만원, 727만원
• 전북 군산시 경장동 504-4 일대에서 분양한 ‘효성해링턴 플레이스 군산’의 1순위 청약 결과, 267가구 모집에 총 16건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 진흥기업)
_ 지하3층~지상39층, 2개동,전용면적 59·77·84·106·189·191㎡, 총 275가구(일반공급 178가구 + 특별공급 97가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억3,740만원, 77㎡(34평) 4억3,870만원, 84㎡(37평) 4억5,650만원~4억5,940만원, 106㎡(46평) 6억2,970만원, 189·191㎡(83평) 18억2,460만원~18억2,560만원.. 평당 분양가는 1,233~2,206만원.. 계약금(1차분) 500만원 정액제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,190만원, 77㎡ 1,530만원, 84㎡ 1,660만원, 106㎡ 2,080만원, 189㎡ 3,710만원, 191㎡ 3,710만원
_ 2024년 8월 6일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 전북과 군산시의 평당 평균 시세는 각각 664만원, 494만원
• 동부건설은 전북 전주시 인후동 일대에서 '종광대2구역 재개발분' 530가구 분양 예정
• 포스코E&C는 전북 전주시 중노송동 일대에서 '기자촌구역 재개발분' 2,226가구 분양 예정
• 대우건설은 전남 순천시 덕암동 일대에서 '순천 푸르지오 더 퍼스트' 560가구 분양 예정
■ 제도ㆍ정책
• 서울시청은 「공동주택 관리규약 준칙」을 개정하여, 공동주택 지하주차장에는 충전이 90% 이하로 제한된 전기차만 들어갈 수 있도록 권고 방침.. 또한 공영주차장 급속충전기 최고 충전율도 80%까지로 제한 예정
_ 전기차 주인이 요청할 경우 제조사가 90% 충전 제한을 설정할 수 있도록 하고, 해당 차량에는 ‘충전 제한 인증서’ 발급 예정
_ 신축 건물은 지상에 전기차 충전소를 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지하에 설치하는 경우 주차장의 가장 높은 층에 두도록 하며, 전기자동차 전용주차구역은 3대 이하로 격리 방화벽을 설치 유도
• 서울시청은 건설공사 도중 중대한 부실시공이 발생하면 원도급사가 1차적인 책임을 지고 지체 없이 재시공 하도록 의무화 (☞ 하도급사로의 '책임 떠넘기기' 방지 목적) @「서울특별시 공사계약 특수조건」 개정
• 서울시청은 단지안 시설 개방 조건으로 용적률 완화혜택을 받은 후, 입주후 외부인 출입을 막는 아파트 단지에 대해 건축이행강제금 부과 및 건축물대장 위반건축물 등재 등 강력한 행정조치를 취할 방침 (☞ 과연 얼마나 실효성 있을지..) @「공동주택 주민공동시설 개발운영에 대한 기준」
• 인천시청은 2025년중 관내 1,682개 모든 아파트 단지에 차량용 질식소화포를 1개씩 보급 방침
_ 질식소화포 : 화재가 난 차량 전체를 덮어 산소 유입을 차단하는 특수담요로서, 전기차 화재를 진압하는데 효과적.. 개당 단가는 143만원 내외
• 주택도시보증공사(HUG)는 경기 안성·이천, 강원 강릉, 충북 음성, 대구 남구, 경북 포항·경주, 울산 울주, 전남 광양 등 9개소를 2024년08월10일~09월09일간 미분양관리지역으로 지정
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 서울 강서구 마곡동 375-3 일대(마곡 마이스 복합단지)에서 신축중인 생활숙박시설 'VL르웨스트(지하6층~지상15층, 5개동, 876실)'가 오피스텔로 용도변경 진행중 (☞ 서울지역에서 용도변경한 첫 사례가 될수도..)
※ 오피스텔로 모든 실에 대해 용도 변경에 성공한 생활숙박시설 사례는 '평촌 푸르지오 센트럴파크'가 유일.. 2024년08월 기준, 총 592개 단지, 103,820실 중 오피스텔로 변경된 단지는 1,173실(1.1%) 수준 @주택산업연구원·전국레지던스연합회
• 무궁화신탁은 서울 관악구 신림동 538-3 일대 ‘조인트힐 메디컬타워 신축사업’에 대한 공매를 2024년08월12일부터 진행 예정 (※ 감정평가액은 487억원(by 태평양감정평가법인))
_ PF 규모는 463억원.. 제1회차 최저입찰가는 604억원, 마지막 회차(6회차)는 423억원
_ 2018년경 개인이 해당 부지를 220억원에 매입후 사업 추진.. 연면적 3,517평, 지하4층~지상13층.. 시공사는 믿음종합건설에서 에스원건설로 변경.. 2년째 공사중단 상태
• LH공사는 2024년10월 중순부터 12월말까지 서울 성동구 성수동 서연무장길 일대에서 '뉴:홈 정책' 홍보를 위한 '팝업스토어(2개층, 연면적 120평 규모)' 운영 계획
_ 커피나 도넛 등 식음료를 무료로 제공하고 주말에는 토크쇼와 청춘콘서트, 주택정책 간담회 등 프로그램 진행 예정.. 유튜버와의 협업을 통한 홍보도 추진
• 서울 성동구 홍익동 119-1 일대 '홍익한신아파트(부지 1,032평, 지하1층~지상5층, 3개동, 95가구, 1975년 준공)'가 가로주택정비사업 추진 예정
_ 지하2층~지상15층, 2개동, 105가구.. 2024년말 이주 및 철거 예정
• 잠실에서 남양주를 거쳐 별내까지 이어지는 별내선이 2024년08월10일 개통
_ 총 길이 12.9㎞.. 암사역사공원, 장자호수공원, 구리, 동구릉, 다산, 별내 등 6개역
• D&D인베스트먼트(SK D&D의 REITs 운용사)는 서울 영등포구 여의도동 10-2에 소재한 '태영건설 사옥(지하5층~지상13층, 연면적 12,700평)'을 태영건설로부터 2,500억원 내외에 매입(Sale & leaseback 방식) 전망
_ 태영건설은 2023년 9월경 해당빌딩을 담보로 하나증권과 KB증권으로부터 담보대출 1,900억원 차입
• 교보자산신탁은 경기 시흥시 정왕동 1263-1 일대에서 신축중인 지식산업센터 '정왕 대명벨리온 만성'에 대한 공매를 2024년08월12일부터 진행 예정 (※ 감정평가액은 880억원(by 대일감정원))
_ PF 규모는 900억원.. 제1회차 최저입찰가는 829억원, 마지막 회차(10회차)는 321억원
_ 부지 5,101평, 연면적 32,949평, 지상1층~지상10층, 지상1~8층은 공장·지식산업센터 및 상가·근린생활시설, 지상9~10층은 기숙사.. 2019년 착공 및 분양
_ 우선수익권자는 소노호텔앤리조트.. 시행사는 한백씨엔티(부도), 시공사는 대명건설(공사미수금 345억원)
• 디벨로퍼 ‘동해임산’은 강원 강릉시 구정면 구정리 산100 일대 311,372평 부지에, 사업비 2,500억원을 투입하여, 오는 2029년까지 복합 리조트 조성 계획
_ 골프장 18홀 및 클럽하우스, 지상9층 골프텔, 지상2층 단독형 숙박시설, 카페 등 조성
_ 2025년11월까지 인허가 완료, 2025년12월 착공 및 2029년 완공 목표
• 횡성군청은 강원 횡성군 둔내면 삽교리 일대 3,602평 부지에, 총 사업비 65.4억원을 투입하여, 디지털 노마드와 원격 근무자를 위한 '워케이션 센터' 조성 계획
_ 리빙오피스 12개, 코워킹 스페이스 1개(회의실 및 공유오피스 포함), 펍&레스토랑 1개, 컨퍼런스룸 1개, 관제센터 1개, 공유세탁실 1개 등
_ 2024년 하반기 착공 및 2025년 9월 준공 목표
• 세종 연동면 명학리 553-2 일대(명학지구) 18.2만여평 부지에서, 환지방식으로의 도시개발사업(공동주택 4,500가구) 진행중
_ 2025년 상반기 지구지정고시, 2026년 상반기 실시인가 및 환지처분, 2026년 하반기 환지 확정 계획
• KT에스테이트는 대전 서구 괴정동 133 일대에 소재한 'KT 인재개발원 연수원'의 일부 부지에 공동주택 신축 계획
_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84㎡ 이상 중대형 평형 중심, 총 864가구.. 2024년말 착공 및 분양 계획.. 시공사는 계룡건설
• SK에코플랜트·호반건설이 대전 서구 도마동 96-26 일대에서 추진중인 '도마변동 6-1구역 재개발정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,977억원(채당 3.65억원) / ※ 공사 지분은 각각 55%, 45%
_ 지하3층~지상35층, 8개동, 총 1,090가구.. 평당 공사비는 625만원
• 부산시청은 부산 서구 서대신동3가 210-1 일대에서 추진중인 '구덕운동장 재개발 사업'과 관련하여, 아파트 건립 규모를 기존 지상49층, 850가구에서 지상36층, 600가구로 축소 조정(사업비 7,990억원→6,641억원)하고, 트랙, 농구장, 쉼터, 어린이 놀이시설 등 실외 주민편의시설을 확충 방침
• 서울 아파트 전셋값이 62주 연속 상승 @한국부동산원
• 50억원 이상 서울 아파트 거래량은 2023년 152건에서 2024년에는 1~7월간 169건으로 연간 거래건수 추월 @국토교통부 실거래가시스템
• 2024년 1분기말 기준 국민연금은 국내외 부동산에 약 52.4조원 투자중.. 이 중 국내 부동산에 약 7조원 투자중
• 루센트블록(부동산 조각투자 플랫폼 '소유' 운영사)의 제10호 공모 상품인 '신도림 핀포인트타워 3호(지하5층~지상30층. 복합건물 ‘신도림 푸르지오’의 업무용 빌딩)'가 청약 완판 달성
_ 발행인은 한국투자부동산신탁, 모집수량 282,000주, 공모총액 14.1억원.. 1회차 배당일은 2024년09월30일, 배당금은 연평균 6.0%
※ 2022년 4월 출시후, 누적 공모 총액은 251.4억원 규모 (☞ 저도 투자했지요. ^^)
• 대우건설은 2024년09월01일부터 '사원·대리·과장·차장·부장'의 5단계 직급에서 '전임·선임·책임'의 3단계 직급으로 단순화
• DL이앤씨는 세계 최초로 건물용 전기차 화재진압 시스템 개발.. 화재가 발생하면 차량 위치로 진압장비가 이동한 뒤, 전기차 하부로 진압장비가 들어가 보호팩으로 덮여 있는 곳을 뚫은 다음 배터리에 직접 물을 분사하는 방식
_ 배터리 종류에 관계없이 10분 정도면 화재 완전 진압 가능
• 코오롱글로벌은 아동 친화적인 캐릭터 ‘꼬물꼬물 하늘이’를 개발하여 상표 출원
_ 향후 어린이놀이터, 키즈카페 내 어린이 가구, 안내물 등에 적용
_ 또한 계약 및 입주 고객에게 ‘꼬물꼬물 하늘이’ 캐릭터를 활용한 굿즈 제공 계획
☞ "전국 집값이 모두 오르고 있진 않다. 지역별 편차가 크게 발생하고 있다.. 서울 집값의 추세적 상승세는 향후 수년 동안 유지될 것이다.. 이미 서울 등 특정 도시에 인구가 밀집했다. 인구가 줄어들수록 산업과 인프라가 발달한 주요 도시로 인구가 더욱 집중돼 집값이 오르게 될 것이다." @대한건설정책연구원 이은형 연구위원
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년08월09일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,366원, EUR 1,491원, CNY 190원, JPY(100엔) 931원
_ 증시 : KOSPI 2,588, KOSPI200 351, KOSDAQ 764
DOW 39,497, NASDAQ 16,745, 중국상해 2,862, NIKKEI 35,025
※ 한국개발연구원(KDI)은 2024년도 우리나라 경제성장률 전망치를 기존 2.6%에서 2.5%로 하향 조정.. 고금리 기조가 지속되면서 내수는 미약한 수준에 그치며, 경기 회복이 지연될 것이란 전망
※ 서울 아파트값 상승세가 이어지고, 부동산 매수 심리가 들썩이고 있는 것은 한국은행이 쉽게 금리를 인하할 수 없도록 하는 요인.. 2024년 상반기 주택담보대출은 26.5조원이 증가하며 3년 만에 최대폭으로 증가.. 금리를 내리면 부동산 가격이 오를 수 있고, 금리를 동결하면 내수 악화가 우려된다는 것이 지금 한국은행이 처한 딜레마..
※ 펜실베니아대 와튼경영대학원 제러미 시겔 교수는 "Fed가 0.75%p 긴급 인하하고, 2024년 9월 정례 FOMC에서 추가로 0.75%p 인하해야 하며, 이는 최소한의 조치라고 주장
※ 리솔츠자산운용 칼리콕스 CSO는 현재 미국 경제가 위기상태는 아니지만, 위험지대에 있는 것은 사실이고, Fed가 기회를 놓칠 위험이 있다고 경고
• 2023년 기준, 온라인 플랫폼 종사자 중 배달라이더와 대기기사는 88.3만명 규모 (※ 2021년 66.1만명, 2022년 79.5만명) @한국고용정보원
_ 통상 월 14.4일 근무.. 수입은 145만원 수준
• 2024년09월03일부터 필리핀 가사관리사 100명이 서울시민 가정에 최초 투입
_ 필리핀 자국에서 돌봄이수과정 이수 및 영어실력 유창, 한국어 의사소통 가능
_ 가사관리사 이용료는 1일 4시간 이용 기준 월 119만원(국내 민간 가사관리사는 월 152만원 수준)
• 현대차그룹은 2024년12월경 국내 공장에서 산업용 웨어러블 모봇 '엑스블 숄더'를 수천대 생산 계획
_ 현대차의 미래 매출 청사진은 자동차 50%, 미래항공모빌리티(AAM) 30%, 로봇 20% @정의선 회장
• 시리얼 시장 규모 @한국농수산식품유통공사
_ 2020년 2,800억원, 2021년 2,350억원, 2022년 2,330억원, 2023년 2,130억원 (※ 인구감소율과 비례)
• 한국방문 외국인 관광객은 2023년 상반기 4,430,796명에서 2024년 상반기 7,701,407명으로 73.8%가 증가.. IT 기반 여행 스타트업들의 모바일 앱 활성화가 주요 이유
• ‘한강버스’의 정식 운항 일정이 당초 2024년10월에서 2025년03월로 연기
• 쿠팡은 기존 회원 멤버십 요금도 기존 4,990원에서 7,890원으로 인상
• 삼화식품이 요거트 아이스크림 전문점 ‘요아정’의 경영권을 400억원에 인수
• 문화체육관광부의 올림픽 메달리스트 포상금 (도쿄올림픽 예시)
_ 개인전 : 금메달 6,300만원, 은메달 3,500만원, 동메달 2,500만원
_ 단체전(개인전의 75%) : 금메달 4,725만원, 은메달 2,625만원, 동메달 1,875만원
• OTT앱 사용자 수 (2024년07월 기준) @모바일인덱스
_ 넷플릭스 1,111만명, 티빙 756만명, 쿠팡플레이 611만명, 웨이브 439만명, 디즈니+ 249만명, 왓챠 57만명
• 최근 개봉 영화 동향
_ 하이재킹(2024년06월21일 개봉) : 제작비 140억원, 관객수 177만명(BEP 300만명)
_ 핸섬가이즈(2024년06월26일 개봉) : 제작비 49억원, 관객수 168만명(BEP 110만명)
_ 탈주(2024년07월03일 개봉) : 제작비 100억원, 관객수 248만명(BEP 200만명)
_ 탈출:사일런스 프로젝트(2024년07월12일 개봉) : 제작비 200억원, 관객수 68만명(BEP 400만명)
_ 파일럿(2024년07월31일 개봉) : 제작비 100억원, 관객수 204만명(BEP 200만명)
• 저비용항공사(LCC) '플라이강원(2016년 설립)'이 사명을 '파라타항공(Parata Air)'으로 변경
• 아마존의 ‘아마존고’는 고객이 물건을 가지고 나가면 AI 카메라로 자동 결제가 된다고 홍보하였으나, 실제로는 인도인 1,000여명이 원격으로 일일이 확인하는 방식.. AI washing의 대표적 사례 (※ 국내의 유명 명함관리앱 '리멤버(by 드라마앤컴퍼니)'도 스캔 내용을 자동인식(OCR)하는 줄 알지만, 외부인력(처음에는 20여명, 한때 3,000여명, 현재는 100여명 이하)이 직접 타이핑하여 시스템에 입력하는 아날로그 방식 적용.. 현재 명함사이즈(명함 외곽선 검출)는 AI(by RIO)로 인식하는 듯 싶으며, AI를 이용한 자동입력비율이 99% 수준이라고 회사측에서는 홍보중.. 그런데 외부인력을 100여명이나 활용?)
• 넷플릭스 한국법인의 한국 진출 초창기(2018년경) 직원수는 20여명.. 2024년 9월 현재 150여명.. 예전 조직문화는 '자유'에 방점을 두었으나, 무분별한 휴가 사용, 제대로된 성과 측정 불가 등의 문제점 대두로 이제는 '책임감'에 무게 (☞ 저의 조직운영방침은 오로지 '실적'입니다. 열심히 뛰어다닌들 성과가 낮으면 활동의 의미가 없으며, 특히 영업직원은 '계약률이 곧 인격'이니까요. 그런데 이러한 '실적'을 달성하기 위해서는 동료들의 아낌없는 헌신이 전제되어야 할진대, 한심한 조직은 내부총질에 더 주력하는 듯 싶습니다. 나가서 싸워야 될 적은 밖에 있는데, 참으로 답답하지요. 그리고 조직이 천년만년 영속될 것으로 착각하는 직원들도 많습니다. 노키아, 블록버스터, 산요, 헝다, 레브데오처럼 세계적인 대기업도 하루아침에 망할수 있는데..)
• 코스맥스는 직원 출산 장려금 지원 제도를 신설하고, 2024년08월부터 임직원이 첫째를 출산하면 1,000만원, 둘째는 2,000만원, 셋째부터는 3,000만원의 출산 장려금을 지급 계획
• 그룹 빅뱅 출신 가수 지드래곤이 공익재단 '저스피스 재단(JusPeace Foundation)' 설립
_ 청소년 마약중독자에 대한 음악적 치료 지원, 저작권의 공인적 활용, 예술 인재 후원 등을 위해 음원수익의 1%를 기부 계획
• 스타벅스코리아는 79주년 광복절을 맞아, 독립유공자 후손 50명에게 장학금 1억원 전달
• 중국 안방보험(2004년 설립, 자산 약 380조원)이 파산 절차 진행
• 중국의 최고 부자는 PDD홀딩스(자회사로 온라인쇼핑몰 '테무' 보유) 황정(구글 엔지니어 출신)으로 약 66조원(한때는 97조원)의 재산 보유.. 2위는 중산산(생수 판매)
• 향후 주력전쟁무기는 순항미사일보다 훨씬 저렴하면서도 수백㎞를 날아가서 표적을 타격할 수 있는 (그것도 원격조정이 가능한) 자폭드론이 대세가 될 전망
☞ 타업계 경영주(월급쟁이 CEO가 아닌 오너)분들과 세미나를 겸한 미팅이 있었습니다. 모두 100세 경영을 염두에 두셨습니다. 월급쟁이 CEO와 경영의 View point가 다를 수밖에 없는 이유..
