지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강남구 대치동 964 일대에서 분양한 ‘디에이치 대치 에델루이’의 1순위 청약 결과, 37가구 모집에 총 37,946건이 청약되어 평균 경쟁률 1,025.57대1 기록 (시행사는 대치동구마을제3지구주택재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설)
_ 지하4층~지상16층, 8개동, 총 282가구(일반분양 72가구(일반공급 37가구 + 특별공급 35가구)).. 스크린 골프·테니스·야구, 농구연습장, 북카페, 스튜디오, 명상룸
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 16억2,700만원~16억4,340만원, 72㎡(29평) 19억2,450만원, 84㎡(34평) 22억3,080만원, 94㎡(37평) 24억1,840만원.. 평당 분양가는 6,465~6,782만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,243~2,038만원, 72㎡ 954~1,025만원, 84㎡ 1,818만원, 94㎡ 1,028만원
_ 2024년 10월 10일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년
_ 서울과 강남구와 대치동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 7,526만원, 8,027만원
• 서울 강서구 화곡동 987-5 일대에서 오피스텔 '한울에이치밸리움 더하이클래스' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 한울·김준영), 시공사는 HD한울종합건설)
_ 부지 384평, 지하3층~지상20층, 1개동, 오피스텔 총 128실(금번분양 24실).. 주차 108대
_ 채당 분양가는 전용면적 52.92㎡(16.01평) 6억4,400만원, 52.97㎡(16.02평) 6억4,400만원, 54.58㎡(16.51평) 6억6,270만원, 55.75㎡(16.86평) 6억5,200만원
_ 2024년 10월 14~16일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 서울 노원구 공릉동 270-71 일대에서 분양한 ‘하우스토리 센트럴포레’의 1순위 청약 결과, 27가구 모집에 총 819건이 청약되어 평균 경쟁률 30.33대1 기록 (시행사는 무궁화신탁, 시공사는 남광토건)
_ 지하2층~지상25층, 2개동, 총 161가구(일반분양 40가구(일반공급 27가구 + 특별공급 13가구)).. 주차 179대(가구당 1.1대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 7억2,933만원~7억3,855만원, 74㎡(31평) 8억9,430만원.. 평당 분양가는 2,881~2,940만원.. 중도금 60% 이자후불제
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,700만원, 74㎡ 1,500만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 노원구와 공릉동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 2,550만원, 2,452만원
• 서울 동대문구 이문동 348-11 일대에서 분양한 도시형생활주택 '이문 월드메르디앙 힐트리움 더 테라스'의 청약 결과, 4가구 모집에 총 41건이 청약되어 평균 경쟁률 10.25대1 기록 (시행사는 한원그룹, 시공사는 한원건설그룹)
_ 부지 1,130평, 연면적 2,392평, 지하1층~지상6층, 2개동, 도시형생활주택 4가구
_ 채당 분양가는 전용면적 75.63㎡(22.88평) 8억7,100만원, 79.96㎡(24.19평) 8억4,500만원, 80.83㎡(24.45평) 8억4,500만원, 83.89㎡(25.38평) 8억4,500만원
_ 2024년 10월 7일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 10월 입주 예정 (※ 잔금 납부 즉시 입주 가능)
• 서울 마포구 아현동 617-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘마포 에피트 어바닉’의 1순위 청약 결과, 94가구 모집에 총 952건이 청약되어 평균 경쟁률 10.13대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 인사이트투), 시공사는 HL D&I한라)
_ 부지 1,397평, 지하5층~지상24층(높이 77m), 2개동, 전용면적 34~46㎡, 총 198가구(일반분양 163가구(일반공급 94가구 + 특별공급 69가구)) + 오피스텔 209실(전용면적 42·59㎡), 공공시설(창업센터, 베이비시터 하우스, 스터디카페형 전자도서관 등)
_ 루프탑(글램핑존, 공유주방과 연계된 BBQ 다이닝존, 펫플레이 그라운드, 키즈플레이존), 프라이빗 다이닝 공간, 클럽 가든 라운지, 스탠딩 라운지, 탁구장 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 34㎡(공급면적 15평) 7억2,760만원, 42㎡(18평) 10억530만원~10억2,500만원, 43㎡(19평) 10억9,130만원, 46㎡(20평) 11억540만원~11억4,880만원.. 평당 분양가는 4,914~5,778만원.. 발코니 확장비 무상.. 중도금 60% 이자후불제
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 서울과 마포구와 아현동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 4,413만원, 5,595만원
• 서울 마포구 아현동 617-1 일대에서 오피스텔 ‘마포 에피트 어바닉’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 인사이트투), 시공사는 HL D&I한라) / ※ 서울 최초로 발코니 확장 적용
_ 부지 1,397평, 지하5층~지상24층(높이 77m), 전용면적 42·59㎡, 오피스텔 209실
_ 채당 분양가는 전용면적 42.47㎡(12.85평) 7억9,360만원~8억5,110만원, 59.20㎡(19.91평) 11억1,710만원~11억9,750만원
_ 2024년 10월 16일 청약.. 청약 신청금 1,000만원.. 2028년 7월 입주 예정
• 서울 성북구 석관동 338-18 일대에서 도시형생활주택 ‘상월곡역 장위아트포레’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 새석관시장정비사업조합), 시공사는 희상건설)
_ 부지 816평, 연면적 5,153평, 지하4층~지상15층, 1개동, 전용면적 17·18·31㎡, 총 191가구 중 금번 8가구 공급.. 주차 154대(도시형생활주택 109대 할당)
_ 채당 분양가는 전용면적 17.00㎡(5.14평) 2억1,500만원, 18.07㎡(5.47평) 2억3,500만원, 31.99㎡(9.68평) 3억6,700만원
_ 2024년 10월 21~22일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 5월 입주 예정
• 서울 송파구 방이동 42 일대에서 오피스텔 ‘잠실역 웰리지 더테라스’ 분양 예정 (시행사는 이에스웰리지, 시공사는 은성산업·은성건설) / ※ 2023년 6월 사용 승인
_ 일반상업지역 508평, 용적률 919.24%, 연면적 6,284평, 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 21~29㎡, 총 367실 중 금번 4실 공급.. 근생시설 32개 점포.. 주차 238대
_ 채당 분양가는 전용면적 21.63㎡(6.54평) 3억49만원, 22.06㎡(6.67평) 3억772만원, 24.11㎡(7.29평) 3억4,181만원, 29.96㎡(9.06평) 5억5,036만원
_ 2024년 10월 16~17일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 10월 입주 예정
※ 방문상담고객에게는 스타벅스 아메리카노 1잔 무료 제공
• 서울 송파구 신천동 20-4 일대에서 ‘잠실 래미안아이파크’ 분양 예정 (시행사는 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산·HDC현대산업개발)
_ 지하4층~지상35층, 23개동, 전용면적 43·59·74·84·104㎡ 총 2,678가구(일반분양 589가구(일반공급 307가구 + 특별공급 282가구)).. 수영장, 스카이라운지 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 43㎡(공급면적 21평) 11억1,520만원, 59㎡(26·27평) 15억200만원~15억2,260만원, 74㎡(32평) 17억4,320만원~17억9,600만원, 84㎡(34·35평) 18억4,560만원~19억870만원, 104㎡(41평) 22억4,360만원~22억5,180만원.. 평당 분양가는 5,344~ 5,709만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 43㎡ 176.9만원, 59㎡ 906.3~955.7만원, 74㎡ 911.4~972.9만원, 84㎡ 901.2~1,221.7만원, 104㎡ 1,396.8~1,667.3만원
_ 2024년 10월 21일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년
_ 서울과 송파구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 5,680만원, 6,631만원
※ 출퇴근시 공사 모습을 지켜보고 있습니다. 올림픽공원의 장점을 아는 사람들에게는 열망할 주거지이겠지요. 한강뷰보다 더 큰 장점이 있는.. 암튼 또하나의 로또 사업지!
• 서울 영등포구 영등포동3가 1-1 일대에서 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해인아이피코리아), 시공사는 지원건설)
_ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 29·45㎡, 총 85실.. 주차 56대
_ 채당 분양가는 전용면적 29.02~29.50㎡(8.78~8.92평) 4억8,980만원~4억9,911만원, 45.01㎡(13.62평) 7억4,360만원
_ 2024년 10월 15~18일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2025년 2월 입주 예정
• 인천 미추홀구 학익동 587-377 일대(용현·학익1블록 도시개발구역 공동5블록)에서 분양한 '시티오씨엘 6단지'의 1순위 청약 결과, 1,161가구 모집에 총 7,342건이 청약되어 평균 경쟁률 6.32대1 기록 (시행사는 신한자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨)
_ 지하2층~지상47층, 9개동, 전용면적 59~134㎡, 총 1,734가구(일반공급 973가구 + 특별공급 761가구).. 갤러리 카페, 다목적 강당, 사우나
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억4,430만원, 75㎡(31평) 5억7,920만원, 84㎡(35평) 6억2,330만원~6억5,000만원, 102㎡(41·42평) 7억8,350만원~7억8,530만원, 134㎡(56평) 11억1,640만원~11억2,180만원.. 평당 분양가는 1,777~1,993만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400만원, 75㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,950만원, 102㎡ 2,100만원, 134㎡ 3,000만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,320만원, 1,094만원, 964만원
• 인천 부평구 삼산동 191 일대에서 '두산위브 더센트럴 부평' 분양 예정 (시행사는 삼산대보아파트구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하4층~지상25층, 6개동, 전용면적 50·52·63㎡, 총 500가구(일반분양 141가구(일반공급 75가구 + 특별공급 66가구)).. 가구당 주차 1.2대
_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 4억7,270만원, 52㎡(21평) 4억9,670만원, 63㎡(26평) 5억9,980만원.. 평당 분양가는 2,320~2,374만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 50㎡ 800만원, 52㎡ 1,100만원, 63㎡ 1,450만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 부평구와 삼산동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,337만원, 1,470만원
• 인천 연구수 옥련동 104 일대(송도역세권 도시개발구역 A3블록)에서 ‘래미안 송도역 센트리폴’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼성물산)
_ 부지 87,718평, 지하2층~지상39층, 6개동, 전용면적 59·71·84·95·101㎡, 총 2,549가구(금번 일반분양 1,024가구(일반공급 611가구 + 특별공급 413가구)) / ※ 1블록 706가구, 2블록 819가구
_ AI 기술을 접목한 ‘래미안 AI(RAI) 시스템’을 적용하여, 세대와 공동현관에 얼굴인식 출입시스템을 적용하고, 음성인식 조명 스위치 설치.. 입주 고객의 주차 패턴을 분석하여 평소 선호하는 주차구역으로 차량을 안내하고, 방문고객은 방문하려는 동에 가까운 빈 주차구역으로 안내.. 전기차 충전구역에는 불꽃 감지 센서가 일체형으로 장착된 CCTV를 설치하여 화재를 빠르게 감지하여 관리자에 전달하여 조속한 대응 유도
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 5억4,800만원~5억5,500만원, 71㎡(30평) 6억3,200만원~6억3,900만원, 84㎡(34·35평) 7억2,000만원~7억2,500만원, 95㎡(38·39평) 7억5,100만원~7억5,300만원, 101㎡(41평) 8억4,000만원.. 평당 분양가는 1,943~2,262만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장은 기본 제공
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,691만원, 1,056만원
• 경기 가평군 가평읍 달전리 284-7 일대에서 ‘자라섬 수자인 리버페스타’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 한양)
_ 지하2층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·104·130·153㎡, 총 381가구(일반공급 236가구 + 특별공급 145가구).. 주차 463대(가구당 1.2대).. 전가구 북한강 자라섬 조망
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 4억2,350만원~4억2,630만원, 104㎡(40평) 5억6,280만원~5억7,090만원, 130㎡(50평) 9억9,260만원~10억5,250만원, 153㎡(59평) 11억9,300만원~12억9,800만원.. 평당 분양가는 1,308~2,199만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,900만원, 104㎡ 1,900~2,500만원, 130㎡ 1,900~2,700만원, 153㎡ 2,300~3,300만원
_ 2024년 10월 15일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6년
• 경기 가평군 청평면 청평리 산81-18 일대(청평3지구 도시개발구역)에서 ‘청평 수자인 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 한양) / ※ 가평군내 최대 규모 단지
_ 지하3층~지상25층, 4개동, 전용면적 59·84·113㎡, 총 551가구(일반공급 317가구 + 특별공급 234가구).. 독서실, 스터디룸, 공유오피스, 라운지카페, 도서관, 취미실, 피트니스, 샤워실, 스크린골프, 국공립 어린이집, 다함께 돌봄센터
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억1,360만원, 84㎡(33평) 4억3,080만원~4억3,930만원, 113㎡(43·44평) 5억8,520만원~8억9,040만원.. 평당 분양가는 1,319~1,358만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% 무이자 + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,156만원, 84㎡ 1,596~1,605만원, 113㎡ 2,134~2,138만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
• 경기 과천시 별양동 7 일대에서 분양한 ‘프레스티어 자이’의 1순위 청약 결과, 172가구 모집에 총 10,093건이 청약되어 평균 경쟁률 58.68대1 기록 (시행사는 과천주공4단지주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 내외주건)
_ 지하3층~지상35층, 11개동, 전용면적 49~99㎡, 총 1,445가구(일반분양 287가구(일반공급 172가구 + 특별공급 115가구)).. 천정고 2.5m.. 와이드 스카이브리지에 스카이라운지, 피트니스클럽, 골프연습장, 필라테스, 수영장(25m 4레인), 사우나, 어린이도서관 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 13억6,290만원~15억30만원, 59㎡(25평) 16억540만원~17억2,670만원, 74㎡(31평) 19억9,760만원~21억8,380만원, 84㎡(35·36평) 20억9,830만원~24억1,600만원, 99㎡(41평) 24억7,041만원.. 평당 분양가는 5,990~7,097만원 (※ 평균 6,276만원으로 과천 역대 최고가).. 계약금 10% + 중도금 70% + 잔금 20%.. 발코니 확장비는 무상
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 과천시와 별양동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 5,739만원, 5,747만원
• 라온건설은 경기 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일대(덕소뉴타운 덕소2구역)에서 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’ 분양 예정
_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 39~114㎡, 총 999가구(일반분양 348가구)
• 경기 부천시 소사구 괴안동 68-4 일대(부천괴안 공공주택지구 B2블록)에서 분양한 ‘부천 아테라자이’의 1순위 청약 결과, 80가구 모집에 총 545건이 청약되어 평균 경쟁률 6.81대1 기록 (시행사는 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사, 시공사는 GS건설·금호건설)
_ 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 50·59㎡, 총 200가구(일반공급 80가구 + 특별공급 120가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 21평) 5억7,900만원~5억8,900만원, 59㎡(25평) 6억7,200만원.. 평당 분양가는 2,710~2,805만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%)
_ 발코니 확장비는 50㎡ 493.8~589.8만원, 59㎡ 555.6만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 부천시와 소사구와 괴안동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,812만원, 1,723만원, 1,608만원
• 경기 성남시 분당구 판교동 635 일대에서 분양한 ‘판교원마을 6단지 대광로제비앙 (우선 분양 후 잔여세대)’의 1순위 청약 결과, 3가구 모집에 총 1,101건이 청약되어 평균 경쟁률 367.00대1 기록 (시행사는 진원이앤씨, 시공사는 대광건영) / ※ 10년 공공건설임대주택 후분양분
_ 지하2층~지상21층, 6개동, 전용면적 58·59·83㎡, 총 470가구(일반분양 3가구(일반공급 3가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 58·59㎡(공급면적 24평) 9억3,700만원~9억6,000만원, 83㎡(33평) 12억9,200만원.. 평당 분양가는 3,952~3,976만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 10월 7일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 경기와 성남시와 분당구와 판교동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 3,751만원, 4,109만원, 4,203만원
• 경기 수원시 장안구 영화동 271-7 일대에서 ‘수원 비셀토64’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사 정도홀딩스), 시공사는 대명종합건설)
_ 지하2층~지상11층, 1개동, 전용면적 60~118㎡, 총 64가구(일반공급 36가구 + 특별공급 28가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 5억750만원, 67㎡(28평) 5억5,722만원, 69·71㎡(28평) 5억8,147만원~6억1,390만원, 75㎡(30평) 6억5,574만원, 101㎡(41평) 9억3,500만원, 104㎡(42평) 9억9,134만원, 109㎡(44평) 10억6,331만원, 115·118㎡(47평) 11억601만원~11억3,778만원.. 평당 분양가는 2,056~2,413만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 수원시와 장안구의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,912만원, 1,732만원
• 경기 안성시 공도읍 승두리 589-11 일대에서 분양한 ‘공도 서희스타힐스(조합원 자격상실 세대)’의 1순위 청약 결과, 5가구 모집에 총 13건이 청약되어 평균 경쟁률 2.60대1 기록 (시행사는 공도스타허브지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2024년06월26일 사용검사 득
_ 부지 13,294평, 용적률 229.96%, 연면적 29,225평, 지하2층~지상29층, 9개동, 전용면적 59·74㎡, 총 786가구(금번공급 5가구(일반공급 5가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억400만원, 74㎡(30평) 3억6,200만원.. 평당 분양가는 1,222~1,223만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,250만원, 74㎡ 1,500만원
_ 2024년 10월 10일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 안성시와 공도읍의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 719만원, 704만원
• 경기 오산시 양산동 10-2 일대(양산3구역)에서 ‘힐스테이트 오산더클래스’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하2층~지상23층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 970가구(일반공급 493가구 + 특별공급 477가구).. 입주민 편의성 제고를 위한 셔틀버스 제공 예정
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억9,100만원~6억9,900만원.. 평당 분양가는 2,040~2,078만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,970만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 오산시와 양산동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,119만원, 1,078만원
• 경기 이천시 안흥동 279-1 일대에서 분양한 ‘이천 서희스타힐스 SKY (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 36가구 모집에 총 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 (시행사는 안흥동지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 부지 4,988평, 연면적 55,275평, 용적률 995.2%, 지하5층~지상49층(이천시 최고층), 6개동, 전용면적 84㎡, 총 936가구(금번공급 48가구(일반공급 24가구 + 특별공급 24가구)).. 주차 1,427대(가구당 1.4대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 6억2,980만원~6억4,200만원.. 평당 분양가는 1,736~1,789만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500~1,800만원
_ 2024년 10월 11일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 이천시와 안흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 871만원, 1,110만원
• 동문건설은 경기 파주시 문산읍 문산리 81-61 일대에서 ‘파주 문산역 3차 동문 디이스트 센트럴’ 분양 예정
_ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 총 951가구(일반분양 748가구)
• 강원 인제군 북면 원통리 1980 일대에서 분양한 ‘인제 라포레’의 1·2순위 청약 결과, 120가구 모집에 총 0건이 청약되어 평균 경쟁률 0.00대1 기록 (시행사는 항상위드, 시공사는 종합건설목금토)
_ 지하2층~지상15층, 1개동, 전용면적 59·83·84㎡, 총 304가구(일반분양 121가구(일반공급 72가구 + 특별공급 49가구)).. 주차는 99대(가구당 0.81대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 2억2,700만원, 83·84㎡(32평) 3억1,300만원~3억1,800만원.. 평당 분양가는 991~993만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 10월 7일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
• 계룡건설은 대전 서구 괴정동 133 일대(舊KT대전인재개발원)에서 ‘둔산 엘리프 더센트럴’ 분양 예정
_ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·99·116·145㎡, 총 864가구
• 대전 서구 월평동 1491 일대에서 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 효성중공업)
_ 지하4층~지상35층, 3개동, 전용면적 84~182㎡, 총 336가구(일반공급 206가구 + 특별공급 130가구).. 물테마 놀이터, 독서실, 웹라운지, 비즈니스센터, 휴게라운지, 해링턴카페, 그룹스터디룸, 어린이집, 피트니스, 골프연습장, 샤워실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 33·34평) 6억8,200만원~6억9,500만원, 115㎡(45평) 9억6,900만원, 142㎡(56·57평) 18억3,600만원~18억5,400만원, 182㎡(72평) 23억3,500만원.. 평당 분양가는 2,013~3,250만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,250~3,290만원, 115㎡ 4,370만원, 142㎡ 5,480~5,530만원, 182㎡ 6,970만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 서구와 월평동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,291만원, 1,351만원
• 대전 중구 대흥동 385-15 일대에서 ‘대전 르에브 스위첸 1단지’ 분양 예정 (시행사는 대흥2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 KCC건설)
_ 지하3층~지상29층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 440가구(일반분양 319가구(일반공급 164가구 + 특별공급 155가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억2,200만원~4억2,900만원, 84㎡(36평) 5억8,200만원.. 평당 분양가는 1,628~1,683만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,750~1,800만원, 84㎡ 2,400만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 대흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,033만원, 1,037만원
• 대전 중구 대흥동 388-7 일대에서 ‘대전 르에브 스위첸 2단지’ 분양 예정 (시행사는 대흥2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 KCC건설)
_ 지하3층~지상29층, 7개동, 전용면적 59·84·110㎡, 총 838가구(일반분양 551가구(일반공급 287가구 + 특별공급 264가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,900만원, 84㎡(34평) 5억7,400만원~5억8,200만원, 110㎡(44평) 7억6,400만원.. 평당 분양가는 1,677~1,769만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 84㎡ 2,300~2,400만원, 110㎡ 2,700만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 대흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,033만원, 1,037만원
• 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 471 일대에서 ‘직산역 서희스타힐스 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 천안첨단지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2024년 6월 준공 완료
_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 653가구(금번공급 3가구(일반공급 3가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,864만원, 84㎡(34평) 3억7,660만원.. 평당 분양가는 1,101~1,170만원.. 계약금 10% + 잔금 90%(2개월내)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,100만원, 84㎡ 1,320만원
_ 2024년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 성거읍의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 816만원, 884만원, 558만원
• GS건설은 충남 천안시 서북구 성성동 일대(성성8지구)에서 '성성자이 레이크파크' 분양 예정
_ 지하2층~지상39층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,104가구
_ 대형서점 큐레이션 도서관, 사우나, 스크린골프장, 게스트하우스, 필라테스 시설 등 조성
• 대구 남구 대명동 2017-2 일대에서 분양한 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’의 1순위 청약 결과, 672가구 모집에 총 7,580건이 청약되어 평균 경쟁률 11.28대1 기록 (시행사는 대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨·DL건설)
_ 지하2층~지상35층, 17개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,758가구(일반분양 1,112가구(일반공급 560가구 + 특별공급 552가구)).. 게스트하우스, 프라이빗 오피스룸
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억6,109만원, 84㎡(33·34평) 6억5,163만원~6억8,156만원.. 평당 분양가는 1,907~2,079만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제).. 발코니 확장비 무상
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 남구와 대명동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 976만원, 1,040만원
• 대구 북구 태전동 214-47 일대에서 분양한 ‘대구 태전역 광신프로그레스 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 26가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.65대1 기록 / 2순위 포함시 총 38건이 청약되어 1.46대1 기록 (시행사는 태전동 지역주택조합, 시공사는 광신종합건설)
_ 지하2층~지상15층, 8개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 532가구(금번공급 26가구(일반공급 26가구 + 특별공급 無)).. 주차 692대(가구당 1.3대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,520만원, 75㎡(30평) 4억2,440만원, 84㎡(33평) 4억7,920만원.. 평당 분양가는 1,437~1,438만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,000만원, 75㎡ 1,100만원, 84㎡ 1,200만원
_ 2024년 10월 7일 1순위 청약.. 2024년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 북구와 태전동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 826만원, 662만원
• 자이S&D는 대구 수성구 범어동 174-2 일대에서 주상복합 '범어자이르네' 분양 예정
_ 지하6층~지상38층, 2개동, 공동주택(전용면적 84·142㎡) 103가구, 오피스텔(전용면적 84㎡) 70실
• 경북 울릉군 울릉읍 저동 일대에서 지역주택조합 ‘울릉 하늘채 더퍼스트’ 조합원 모집 예정.. 시공예정사는 코오롱글로벌.. 자금관리는 무궁화신탁
_ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 49~94㎡, 총 448가구.. 야외 캠핑존, 힐링라운지, 인피티니풀, 산책로, 전망대, 오션뷰 피트니스센터, 골프 연습장 등 조성
• 울산 남구 무거동 822-1 일대에서 분양한 ‘무거 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발)
_ 지하6층~지상37층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 481가구(일반공급 212가구 + 특별공급 269가구).. 주차 795대(가구당 1.65대).. 브런치 라운지, 어린이 플레잉룸, 피트니스, 코인세탁실, 골프연습장, 어린이집
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억3,960만원~7억7,580만원.. 평당 분양가는 2,050~2,166만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,363~2,498만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 971만원, 1,237만원, 958만원
• 부산 사하구 감천동 582-1 일대에서 분양한 ‘사하 경남아너스빌 시그니처’의 1순위 청약 결과, 376가구 모집에 총 33건이 청약되어 평균 경쟁률 0.09대1 기록 / 2순위 포함시 54건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 (시행 및 시공사는 티케이케미칼(SM그룹 계열))
_ 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 380가구(일반공급 191가구 + 특별공급 189가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억2,900만원~5억4,600만원.. 평당 분양가는 1,585~1,641만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% 무이자
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,900~2,200만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 사하구와 감천동의 평당 평균 시세는 각각 1,232만원, 784만원, 613만원
• 부산 수영구 광안동 971 일대에서 분양한 ‘광안 센텀 비스타동원’의 1순위 청약 결과, 123가구 모집에 총 319건이 청약되어 평균 경쟁률 2.59대1 기록 (시행사는 광안지역주택조합, 시공사는 동원개발)
_ 지하3층~지상29층, 7개동, 전용면적 59·84㎡, 총 525가구(일반분양 208가구(일반공급 91가구 + 특별공급 117가구)).. 공동육아시설, 다함께 돌봄센터
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억2,200만원~6억2,400만원, 84㎡(35평) 8억2,000만원~8억4,100만원.. 평당 분양가는 2,340~2,493만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,820~1,950만원, 84㎡ 2,230~2,450만원
_ 2024년 10월 8일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 수영구와 광안동의 평당 평균 시세는 각각 1,232만원, 2,022만원, 1,539만원
• 부산 연제구 연산동 산4 일대에서 ‘센텀파크 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 SK에코플랜트)
_ 지하2층~지상29층, 3개동, 전용면적 74·84㎡, 총 309가구(일반공급 147가구 + 특별공급 162가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억6,012만원, 84㎡(33평) 8억1,260만원~8억5,332만원,.. 평당 분양가는 2,235~2,565만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 74㎡ 2,400만원, 84㎡ 2,550~2,750만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,232만원, 1,444만원, 1,418만원
• 전남 목포시 석현동 1175-11에서 ‘하당 르파르크 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 케이유건설, 시공사는 금강건설)
_ 준주거지역 670평, 연면적 4,259평, 용적률 498%, 지하2층~지상19층(60m), 1개동, 전용면적 84·96·106·141㎡, 총 70가구(일반공급 62가구 + 특별공급 8가구).. 주차 114대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,300만원, 96㎡(37평) 5억1,900만원, 106㎡(40평) 4억7,900만원~5억5,900만원, 141㎡(54평) 7억1,900만원.. 평당 분양가는 1,185~1,413만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함 (※ 전 세대 발코니 확장형으로 설계 및 시공)
_ 2024년 10월 15일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 전남과 목포시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 613만원, 522만원, 613만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 향후 REITs(부동산투자회사)의 투자 대상을 주택 등 전통적 부동산에서 산업단지 등 토지·건물에 설치하는 공작물과 주택저당증권(MBS) 등 부동산 금융상품으로 확대 허용 예정
• 금융위원회는 그간 제한됐던 ‘선매입 후공모’ 형식의 사업을 부동산 토큰증권 플랫폼 운영사 펀블과 루센트블록에 허용
• 춘천시청은 강원 춘천시 송암동 137 일대에 사업비 220억원을 투입하여, '춘천 세계 태권도연맹 본부(지하1층~지상4층, 연면적 938평)'를 2028년말까지 준공 계획
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 삼성물산이 서울 용산구 갈월동 92 일대에서 추진중인 '남영2구역 재개발 사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,619억원 규모
_ 지하7층~지상35층, 4개동, 총 625가구 + 업무시설 + 근생시설.. 단지명은 ‘래미안 수페루스(SUPERUS)’로 제안
_ 아르카디스(ARCADIS)와 협업하여, 구름을 형상화한 파노라마 스카이브릿지(185m) 조성.. 조식 서비스 제공.. 게스트 하우스, 피트니스센터, 사우나 등 조성
• 株시티글로벌은 경기 광명시 소하동 104-9 일대(구름산지구 도시개발사업 A6블록 공동주택용지)를 공매(최저 입찰가 1,827억원)로 2,001억원(평당 2,726만원)에 매입
_ 부지 7,340평.. 용적률 180%, 건폐율 30% 적용.. 공동주택 445가구 공급 가능
• 株신세계화성(신세계프라퍼티가 지분 90% 보유)은 미국 파라마운트社와 협업하여, 경기 화성시 송산면 일대 화성국제테마파크 사업지 127만평 부지에, 사업비 4.6조원을 투입하여, 복합 리조트형 테마파크 ‘스타베이 시티(엔터테인먼트, 스타필드, 호텔, 골프장, 공동주택 등)’ 개발 사업 추진 계획.. 2025년 착공 및 2029년 완공 목표
• 강원 홍천군 남면 화전리 1711 일대에 소재한 대중제 18홀 골프장 '힐드로사이CC'가 2024년11월말 공개경쟁입찰로 매각 예정.. 매각주간사는 딜로이트안진
_ 부지 63만평.. 추가 개발 가능한 콘도 부지 23,645평 보유
_ 2011년 회원제 골프장으로 개장 후 2016년에 대중제로 전환.. 엔지니어링공제조합이 소유, 이지아이레저가 운영중
• DL그룹은 2020년부터 본사 사옥으로 활용한 서울 종로구 평동 222 소재 '디타워 돈의문'에서 2025년말경 다른 곳으로 이전 방침
_ 지하7층~지상26층, 연면적 26,096평.. 건물주는 NH농협리츠운용
• 2024년08월 기준 신규 경매 신청 건수는 10,149건으로, 2006년08월(10,820건) 이후 최고치 기록.. 금리 인상과 경기 침체에 따른 채무자 증가로 인한 경매 신청 증가 이유
• 부영크메르II(부영그룹 해외법인)은 캄보디아 프놈펜시에서 주상복합 '부영타운'을 후분양으로 분양 착수 예정
_ 지하4층~지상21층, 4개동, 전용면적 65~117㎡, 총 1,474가구
• 리츠(REITs) 관련 (2024년08월말 기준) @한국리츠협회
_ 투자유형 : 주택 47.5%, 오피스 28.4%, 리테일 7.5%, 물류 7.3%, 기타 8.4%
_ 국내 리츠 규모 추이 : 2021년 315개(78.2조원), 2022년 350개(89.9조원), 2023년 369개(96.7조원, 2024년08월말 388개(99.1%)
☞ 리차드 마이어 아키텍츠의 보수가 그리 높지 않았던지 건축가 유○준 교수님도 다음달 생활비 마련에 정신없었고, 귀국하여 창업한 건축사 사무소 초기에는 직원들 급여문제로 매달 20일이 되면 걱정이 많았다고 합니다. 저는 요즘 내년초에 분양할 럭셔리 주택의 상품기획을 위해 성공하신 분들(특히 흙수저에서 해당분야의 일가를 이루신)을 꾸준히 뵈러 다니는데요, 성공 이면에는 각자의 다양한 아픔들이 있었습니다. 묵묵히 참고 버티다 보면 언젠가는 터널을 뚫고 찬란한 태양을 볼 수 있는 기쁨도 있을테지만, 그 터널관통 30cm를 앞에 두고 삽질을 포기한다면 그저 어둠속에서 삶의 허무함만 들었을텐데요, 이 지점에서 성공하신 다수의 분들은 성공에 대한 열망이 아닌 그 일에 대한 소명의식에 더 무게를 두고 차근차근 전진해 가셨고, 설령 꿈꾸던 결과가 아니더라도 운명으로 받아들일 각오가 되어 계셨습니다. '최선을 다했으되, 아니면 말고(또는 '아닌들 어찌하리')'라고 생각하시며, '이 정도로 최선을 다했으면 성공해야하는 것 아닌가?'라는 조급함과 보상심리가 그리 높아 보이지 않았습니다. 그리고 무엇보다 '당당하고, 쫄지않는' 마음가짐이 가장 핵심이었습니다. 진인사(盡人事)를 했다고 해서, 대천명(待天命)까지 예상하거나 기대했던게 욕심이 아니었을지 반성하게 됩니다.
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년10월11일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,351원, EUR 1,478원, CNY 191원, JPY(100엔) 906원
_ 증시 : KOSPI 2,596, KOSPI200 345, KOSDAQ 770
DOW 42,863, NASDAQ 18,342, 중국상해 3,217, NIKKEI 39,605
※ 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 현재 3.50%에서 3년 2개월만에 3.25%로 인하
• 우리나라 연간 경제성장률 추이 @한국은행
_ 2019년 2.3%, 2020년 -0.7%, 2021년 4.6%, 2022년 2.7%, 2023년 1.4%, 2024년 2.4%(E)
• 한국은 2025년11월부터 '선진국 국채 클럽'으로 꼽히는 세계국채지구(WGBI)에 편입 예정.. 향후 국채금리가 0.2~0.6%p 하향 기대 @한국금융연구원
• 한국이 UN의 핵심 이사회인 안전보장이사회, 경제사회이사회에 이어 인권위원회 이사국으로 선임
• 년간 고교 학비 수준 (2023년 기준) @교육부
_ 자율형 사립고(평균 794만원) : 민족사관고 3,155만원, 하나고 1,171만원, 상산고 1,098만원, 용인외대부고 998만원, 인천 하늘고 892만원
_ 외국어고(평균 680만원) : 경기외고 1,670만원, 김포외고 1,182만원, 인천외고 1,181만원, 안양외고1,094만원, 고양외고 1,081만원
※ 기숙사비까지 포함하면 상기 금액의 50%를 추가해야 하고, 학원비도 감안하면 통상 3,500만원 이상 소요된다고 합니다. 고교 3년에 최소 1억원 이상 들어간다는데, 애가 셋이면 왠만한 대기업 임원의 수입 전체를 학비에 다 쏟아부어도 빠듯할 듯 싶습니다.
• 경기 성남시 분당구 금곡동에 소재한 '청솔중학교(1995년 3월 개교)'가 1기 신도시에서는 처음으로, 학생수 부족으로 2027년 2월경 폐교 예정
• HL로보틱스(HL홀딩스 자회사)는 세계 최초의 실외주차로봇 상용화기업인 '스탠리 로보틱스'의 지분 74.1%를 322억원에 인수
• 테슬라(TESLA)는 운전대와 페달없이 자율주행으로 움직이는 무인차량 ‘사이버캡(Cybercab)’을 공개.. 대당 가격을 30,000달러 이하로, 2026년부터 양산 계획
• 전 세계 무슬림 인구는 약 19억명으로 세계 인구의 24.9% 점유 (2021년 기준) @이슬람협력기구(OIC)
_ 전 세계 할랄시장 규모는 2022년 2조 달러, 2025년 2.8조 달러, 2030년 4.9조 달러..
☞ 요즘 못읽은 잡지가 계속 늘어나서 심적으로는 불편하지만, 그래도 신문과 영상물과 책정해둔 절대독서량은 다행히 밀리지 않고 있습니다. 이 정도라도 훑어보고, 밑줄친 내용을 이렇게 머리속에 정돈해 두어야, 나와바리(?)에서 밀리지 않을 것 같은 강박이 다소간 해소되지요. 그러나 이는 2차 정보일뿐 현장에서 관계자분들과 접촉하며 획득한 1차 정보가 핵심인데, 점점 현장에서 멀어져 버리는 듯 싶어서 또 불안해 집니다. (맞습니다. '병(病)'입니다. ㅡ.,ㅡ;)
￮ 눈요기 : The Spiral (in New York, USA) _ 덴마크 스튜디오 BIG 설계, 높이 314m
