지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 강서구 화곡동 987-5 일대에서 분양한 오피스텔 '한울에이치밸리움 더하이클래스'의 청약 결과, 24실 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.71대1 기록 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 한울·김준영), 시공사는 HD한울종합건설)
_ 부지 384평, 지하3층~지상20층, 1개동, 오피스텔 총 128실(금번분양 24실).. 주차 108대
_ 채당 분양가는 전용면적 52.92㎡(16.01평) 6억4,400만원, 52.97㎡(16.02평) 6억4,400만원, 54.58㎡(16.51평) 6억6,270만원, 55.75㎡(16.86평) 6억5,200만원
_ 2024년 10월 14~16일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 서울 마포구 아현동 617-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘마포 에피트 어바닉’의 청약 결과, 203실 모집에 총 218건이 청약되어 평균 경쟁률 1.07대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 인사이트투), 시공사는 HL D&I한라) / ※ 서울 최초로 오피스텔에 발코니 확장 적용
_ 부지 1,397평, 지하5층~지상24층(높이 77m), 전용면적 42·59㎡, 오피스텔 203실
_ 채당 분양가는 전용면적 42.47㎡(12.85평) 7억9,360만원~8억5,110만원, 59.20㎡(19.91평) 11억1,710만원~11억9,750만원
_ 2024년 10월 16일 청약.. 청약 신청금 1,000만원.. 2028년 7월 입주 예정
• 서울 성북구 석관동 338-18 일대에서 도시형생활주택 ‘상월곡역 장위아트포레’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 새석관시장정비사업조합), 시공사는 희상건설)
_ 부지 816평, 연면적 5,153평, 지하4층~지상15층, 1개동, 전용면적 17·18·31㎡, 총 191가구 중 금번 8가구 공급.. 주차 154대(도시형생활주택 109대 할당)
_ 채당 분양가는 전용면적 17.00㎡(5.14평) 2억1,500만원, 18.07㎡(5.47평) 2억3,500만원, 31.99㎡(9.68평) 3억6,700만원
_ 2024년 10월 21~22일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2025년 5월 입주 예정
• 서울 송파구 방이동 42 일대에서 분양한 오피스텔 ‘잠실역 웰리지 더테라스’의 청약 결과, 4실 모집에 총 91건이 청약되어 평균 경쟁률 22.75대1 기록 (시행사는 이에스웰리지, 시공사는 은성산업·은성건설) / ※ 2023년 6월 사용 승인
_ 일반상업지역 508평, 용적률 919.24%, 연면적 6,284평, 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 21~29㎡, 총 367실 중 금번 4실 공급.. 근생시설 32개 점포.. 주차 238대
_ 채당 분양가는 전용면적 21.63㎡(6.54평) 3억49만원, 22.06㎡(6.67평) 3억772만원, 24.11㎡(7.29평) 3억4,181만원, 29.96㎡(9.06평) 5억5,036만원
_ 2024년 10월 16~17일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 10월 입주 예정
※ 방문상담고객에게는 스타벅스 아메리카노 1잔 무료 제공
• 서울 송파구 신천동 20-4 일대에서 ‘잠실 래미안아이파크’ 분양 예정 (시행사는 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산·HDC현대산업개발)
_ 지하4층~지상35층, 23개동, 전용면적 43·59·74·84·104㎡ 총 2,678가구(일반분양 589가구(일반공급 307가구 + 특별공급 282가구)).. 수영장, 스카이라운지 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 43㎡(공급면적 21평) 11억1,520만원, 59㎡(26·27평) 15억200만원~15억2,260만원, 74㎡(32평) 17억4,320만원~17억9,600만원, 84㎡(34·35평) 18억4,560만원~19억870만원, 104㎡(41평) 22억4,360만원~22억5,180만원.. 평당 분양가는 5,344~ 5,709만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 43㎡ 176.9만원, 59㎡ 906.3~955.7만원, 74㎡ 911.4~972.9만원, 84㎡ 901.2~1,221.7만원, 104㎡ 1,396.8~1,667.3만원
_ 2024년 10월 21일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년
_ 서울과 송파구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 4,013만원, 5,680만원, 6,631만원
※ 매일 출퇴근시 공사 모습을 지켜보고 있습니다. 그저 한강뷰 보다는 올림픽공원의 장점을 아는 사람들이 크게 열망할 주거지이지요. 암튼 또하나의 로또 사업지!
• 서울 영등포구 영등포동3가 1-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’의 청약 결과, 85실 모집에 총 82건이 청약되어 평균 경쟁률 0.96대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해인아이피코리아), 시공사는 지원건설)
_ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 29·45㎡, 총 85실.. 주차 56대
_ 채당 분양가는 전용면적 29.02~29.50㎡(8.78~8.92평) 4억8,980만원~4억9,911만원, 45.01㎡(13.62평) 7억4,360만원
_ 2024년 10월 15~18일 청약.. 청약 신청금 300만원.. 2025년 2월 입주 예정
• 인천 부평구 삼산동 191 일대에서 '두산위브 더센트럴 부평' 분양 예정 (시행사는 삼산대보아파트구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하4층~지상25층, 6개동, 전용면적 50·52·63㎡, 총 500가구(일반분양 141가구(일반공급 75가구 + 특별공급 66가구)).. 가구당 주차 1.2대
_ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 4억7,270만원, 52㎡(21평) 4억9,670만원, 63㎡(26평) 5억9,980만원.. 평당 분양가는 2,320~2,374만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 50㎡ 800만원, 52㎡ 1,100만원, 63㎡ 1,450만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 부평구와 삼산동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,337만원, 1,470만원
• 신동아건설은 인천 서구 마전동 398-2 일대(검단신도시 AA32블록)에서 '검단신도시 파밀리에 엘리프' 분양 예정
_ 지하3층~지상15층, 11개동, 전용면적 64~101㎡, 총 669가구.. 분양가 상한제
• 대우건설은 인천 서구 마전동 산128-6 일대(검단신도시 AA28블록)에서 '검단신도시 푸르지오 더 파크' 분양 예정
_ 지하5층~지상20층, 13개동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구.. 분양가 상한제
• 인천 연구수 옥련동 104 일대(송도역세권 도시개발구역 A3블록)에서 ‘래미안 송도역 센트리폴’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 삼성물산)
_ 부지 87,718평, 지하2층~지상39층, 6개동, 전용면적 59·71·84·95·101㎡, 총 2,549가구(금번 일반분양 1,024가구(일반공급 611가구 + 특별공급 413가구)) / ※ 1블록 706가구, 2블록 819가구
_ ‘래미안 AI(RAI) 시스템’을 적용하여, 세대와 공동현관에 얼굴인식 출입시스템을 적용하고, 음성인식 조명 스위치 설치.. 입주 고객의 주차 패턴을 분석하여 평소 선호하는 주차구역으로 차량을 안내하고, 방문고객은 방문하려는 동에 가까운 빈 주차구역으로 안내
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 5억4,800만원~5억5,500만원, 71㎡(30평) 6억3,200만원~6억3,900만원, 84㎡(34·35평) 7억2,000만원~7억2,500만원, 95㎡(38·39평) 7억5,100만원~7억5,300만원, 101㎡(41평) 8억4,000만원.. 평당 분양가는 1,943~2,262만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장은 기본 제공
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 연수구와 옥련동의 평당 평균 시세는 각각 1,327만원, 1,691만원, 1,056만원
• 경기 가평군 가평읍 달전리 284-7 일대에서 분양한 ‘자라섬 수자인 리버페스타’의 1순위 청약 결과, 366가구 모집에 총 183건이 청약되어 평균 경쟁률 0.50대1 기록 / 2순위 포함시 총 284건이 청약되어 0.78대1 기록 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 한양)
_ 지하2층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·104·130·153㎡, 총 381가구(일반공급 236가구 + 특별공급 145가구).. 주차 463대(가구당 1.2대).. 전가구 북한강 자라섬 조망
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32·33평) 4억2,350만원~4억2,630만원, 104㎡(40평) 5억6,280만원~5억7,090만원, 130㎡(50평) 9억9,260만원~10억5,250만원, 153㎡(59평) 11억9,300만원~12억9,800만원.. 평당 분양가는 1,308~2,199만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,900만원, 104㎡ 1,900~2,500만원, 130㎡ 1,900~2,700만원, 153㎡ 2,300~3,300만원
_ 2024년 10월 15일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6년
• 경기 가평군 청평면 청평리 산81-18 일대(청평3지구 도시개발구역)에서 ‘청평 수자인 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁, 시공사는 한양) / 가평군내 최대 규모 단지
_ 지하3층~지상25층, 4개동, 전용면적 59·84·113㎡, 총 551가구(일반공급 317가구 + 특별공급 234가구).. 독서실, 스터디룸, 공유오피스, 라운지카페, 도서관, 취미실, 피트니스, 샤워실, 스크린골프, 국공립 어린이집, 다함께 돌봄센터
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억1,360만원, 84㎡(33평) 4억3,080만원~4억3,930만원, 113㎡(43·44평) 5억8,520만원~8억9,040만원.. 평당 분양가는 1,319~1,358만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% 무이자 + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,156만원, 84㎡ 1,596~1,605만원, 113㎡ 2,134~2,138만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
• DL이앤씨는 경기 고양시 일산동구 풍동 822 일대에서 'e편한세상 일산 메이포레' 분양 예정
_ 지역주택조합방식.. 전용면적 59·84㎡, 총 1,342가구(일반분양 171가구)
• 경기 성남시 분당구 서현동 275에서 오피스텔 '라포르테 블랑 서현(기존 ‘롯데마트 서현점’ 리모델링분)' 분양 예정 (시행 및 시공사는 건영) / ※ 선시공 후분양
_ 지하2층~지상8층, 1개동, 전용면적 43~84㎡, 총 95실(금번분양 7실).. 주차 422대.. 루프탑에 조깅트랙, 수영장 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 54.52㎡(16.49평) 10억8,260만원, 55.85㎡(16.89평) 11억1,620만원, 56.76㎡(17.17평) 11억1,610만원, 57.00㎡(17.24평) 11억1,700만원, 59.31㎡(17.94평) 11억990만원, 74.09㎡(22.41평) 14억3,430만원
_ 2024년 10월 22~24일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 경기 성남시 분당구 운중동 958 일대에서 ‘성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드 (우선 분양전환 후 잔여세대)’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설)
_ 지하2층~지상18층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 266가구(금번공급(일반공급 3가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 10억1,900만원, 84㎡(33평) 12억7,450만원.. 평당 분양가는 3,869~4,463만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2024년 10월 28일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정
_ 경기와 성남시와 분당구와 운중동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 3,775만원, 4,135만원, 4,094만원
• 경기 수원시 장안구 영화동 271-7 일대에서 ‘수원 비셀토64’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사 정도홀딩스), 시공사는 대명종합건설)
_ 지하2층~지상11층, 1개동, 전용면적 60~118㎡, 총 64가구(일반공급 36가구 + 특별공급 28가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 24평) 5억750만원, 67㎡(28평) 5억5,722만원, 69·71㎡(28평) 5억8,147만원~6억1,390만원, 75㎡(30평) 6억5,574만원, 101㎡(41평) 9억3,500만원, 104㎡(42평) 9억9,134만원, 109㎡(44평) 10억6,331만원, 115·118㎡(47평) 11억601만원~11억3,778만원.. 평당 분양가는 2,056~2,413만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2024년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 수원시와 장안구의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,912만원, 1,732만원
• 경기 양주시 남방동 600 일대(양주역세권 도시개발사업 공동5(a1)블록)에서 ‘양주역 푸르지오 센터파크’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대우건설)
_ 지하3층~지상29층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,172가구(일반공급 601가구 + 특별공급 571가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억4,900만원~3억5,900만원, 84㎡(34평) 5억2,900만원~5억3,900만원.. 평당 분양가는 1,450~1,595만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% 무이자 + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,310~1,450만원, 84㎡ 1,730~1,790만원
_ 2024년 10월 29일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 양주시의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 989만원
• 경기 오산시 벌음동 149 일대(오산세교2지구 A20블록)에서 '오산세교 힐데스하임' 분양 예정 (시행사는 원건설산업, 시공사는 원건설)
_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 69·72·84㎡, 총 715가구(금번공급 679가구(일반공급 288가구 + 특별공급 391가구)).. 게스트하우스, 탁구장, 피트니스, 골프연습장, 어린이집, 돌봄센터, 작은도서관
_ 채당 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 27평) 3억8,500만원~3억9,118만원, 72㎡(28평) 3억9,900만원, 84㎡(33평) 4억6,130만원~4억7,630만원.. 평당 분양가는 1,396~1,445만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 69㎡ 620~745만원, 72㎡ 586만원, 84㎡ 418~733만원
_ 2024년 10월 29일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 오산시의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,119만원
• 경기 오산시 양산동 10-2 일대(양산3구역)에서 ‘힐스테이트 오산더클래스’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 현대엔지니어링)
_ 지하2층~지상23층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 970가구(일반공급 493가구 + 특별공급 477가구).. 입주민 편의성 제고를 위한 셔틀버스 제공 예정
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억9,100만원~6억9,900만원.. 평당 분양가는 2,040~2,078만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,970만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 오산시와 양산동의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,119만원, 1,078만원
• 경기 오산시 탑동 148 일대(오산세교2지구 A-14블록)에서 '우미린 센트럴시티' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우미건설)
_ 지하2층~지상25층, 11개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 1,532가구(금번공급 1,136가구(일반공급 468가구 + 특별공급 668가구)).. 어린이집, 유아문고, 북카페
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억5,980만원, 72㎡(29평) 4억3,100만원, 84㎡(34평) 4억9,450만원.. 평당 분양가는 1,446~1,475만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 390~480만원, 72㎡ 470만원, 84㎡ 360만원
_ 2024년 10월 29일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 오산시의 평당 평균 시세는 각각 1,770만원, 1,119만원
• 경기 하남시 덕풍동 326-16에서 오피스텔 '하남시청역 에비뉴블랑' 분양 예정 (시행사는 미스조)
_ 부지 65평, 연면적 2445평, 지하1층~지상7층, 1개동, 오피스텔 총 6실(금번분양 4실) + 공동주택 5가구.. 루프탑에 수영장 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 52.86㎡(15.99평) 4억9,500만원, 53.39㎡(16.15평) 4억9,800만원
_ 2024년 10월 21~22일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 세종 해밀동 111 일대(행정중심복합도시 6-4생활권 B1블록)에서 도시형생활주택 '라포르테 세종' 분양 예정 (시행사는 건영)
_ 지하1층~지상3층, 18개동, 총 127가구(일반분양 10가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84.20㎡(25.47평) 8억2,209만원, 84.29㎡(25.50평) 7억6,816만원, 84.56㎡(25.58평) 8억923만원, 84.62㎡(25.60평) 8억3,664만원
_ 2024년 10월 28~30일 청약.. 청약 신청금 100만원.. 2024년 11월 입주 예정
• 대전 서구 월평동 1491 일대에서 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 효성중공업)
_ 지하4층~지상35층, 3개동, 전용면적 84~182㎡, 총 336가구(일반공급 206가구 + 특별공급 130가구).. 물테마 놀이터, 독서실, 웹라운지, 비즈니스센터, 휴게라운지, 해링턴카페, 그룹스터디룸, 어린이집, 피트니스, 골프연습장, 샤워실
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 33·34평) 6억8,200만원~6억9,500만원, 115㎡(45평) 9억6,900만원, 142㎡(56·57평) 18억3,600만원~18억5,400만원, 182㎡(72평) 23억3,500만원.. 평당 분양가는 2,013~3,250만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,250~3,290만원, 115㎡ 4,370만원, 142㎡ 5,480~5,530만원, 182㎡ 6,970만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 서구와 월평동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,291만원, 1,351만원
• 대전 중구 대흥동 385-15 일대에서 ‘대전 르에브 스위첸 1단지’ 분양 예정 (시행사는 대흥2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 KCC건설)
_ 지하3층~지상29층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 440가구(일반분양 319가구(일반공급 164가구 + 특별공급 155가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 4억2,200만원~4억2,900만원, 84㎡(36평) 5억8,200만원.. 평당 분양가는 1,628~1,683만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,750~1,800만원, 84㎡ 2,400만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 대흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,033만원, 1,037만원
• 대전 중구 대흥동 388-7 일대에서 ‘대전 르에브 스위첸 2단지’ 분양 예정 (시행사는 대흥2구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 KCC건설)
_ 지하3층~지상29층, 7개동, 전용면적 59·84·110㎡, 총 838가구(일반분양 551가구(일반공급 287가구 + 특별공급 264가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억2,900만원, 84㎡(34평) 5억7,400만원~5억8,200만원, 110㎡(44평) 7억6,400만원.. 평당 분양가는 1,677~1,769만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,800만원, 84㎡ 2,300~2,400만원, 110㎡ 2,700만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 대흥동의 평당 평균 시세는 각각 1,180만원, 1,033만원, 1,037만원
• 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 471 일대에서 분양한 ‘직산역 서희스타힐스 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 3가구 모집에 총 37건이 청약되어 평균 경쟁률 12.33대1 기록 (시행사는 천안첨단지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2024년 6월 준공 완료
_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 59·84㎡, 총 653가구(금번공급 3가구(일반공급 3가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억8,864만원, 84㎡(34평) 3억7,660만원.. 평당 분양가는 1,101~1,170만원.. 계약금 10% + 잔금 90%(2개월내)
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,100만원, 84㎡ 1,320만원
_ 2024년 10월 17일 1순위 청약.. 2024년 11월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구와 성거읍의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 816만원, 884만원, 558만원
• 충남 천안시 서북구 업성동 465-6 일대 44,224평 부지에 'e편한세상' 분양 예정 (시행사는 株숲이랑코퍼레이션, 시공사는 DL이앤씨)
_ 지하3층~지상39층, 총 1,763가구.. 총 사업비 9,980억원(도급 공사비 5,835억원).. 하나자산신탁의 차입형 토지신탁 구조
• DL이앤씨는 충남 홍성군 홍북읍 신경리 1207 일대(내포신도시 RH16블록)에서 공공분양 뉴:홈 'e편한세상 내포 퍼스트드림' 분양 예정
_ 지하1층~지상25층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 949가구.. 입주 예정일은 2026년 12월.. 6년간 거주후 입주자에게 우선 분양권 부여
• 울산 남구 무거동 822-1 일대에서 분양한 ‘무거 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발)
_ 지하6층~지상37층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 481가구(일반공급 212가구 + 특별공급 269가구).. 주차 795대(가구당 1.65대).. 브런치 라운지, 어린이 플레잉룸, 피트니스, 코인세탁실, 골프연습장, 어린이집
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 7억3,960만원~7억7,580만원.. 평당 분양가는 2,050~2,166만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,363~2,498만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 971만원, 1,237만원, 958만원
• 부산 연제구 연산동 산4 일대에서 ‘센텀파크 SK VIEW’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁, 시공사는 SK에코플랜트)
_ 지하2층~지상29층, 3개동, 전용면적 74·84㎡, 총 309가구(일반공급 147가구 + 특별공급 162가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억6,012만원, 84㎡(33평) 8억1,260만원~8억5,332만원,.. 평당 분양가는 2,235~2,565만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 74㎡ 2,400만원, 84㎡ 2,550~2,750만원
_ 2024년 10월 22일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 연제구와 연산동의 평당 평균 시세는 각각 1,232만원, 1,444만원, 1,418만원
• 전북 남원시 노암동 599 일대에서 ‘남원 드림헤이븐’ 분양 예정 (시행사는 드림건설, 시공사는 토림건설) / ※ 선시공 후분양
_ 지하1층~지상20층, 3개동, 전용면적 78·82㎡, 총 115가구(일반공급 71가구 + 특별공급 44가구).. 광한루원과 춘향 테마파크와 멀지 않고, 주거환경이 쾌적한..
_ 채당 분양가는 전용면적 78㎡(공급면적 32평) 3억5,000만원~3억5,230만원, 82㎡(33평) 3억6,550만원~3억6,600만원.. 평당 분양가는 1,107~1,108만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2024년 10월 29일 1순위 청약.. 2025년 3월 입주 예정
_ 전북과 남원시의 평당 평균 시세는 각각 674만원, 537만원
• 전남 목포시 석현동 1175-11에서 분양한 ‘하당 르파르크 시그니처’의 1순위 청약 결과, 69가구 모집에 총 55건이 청약되어 평균 경쟁률 0.80대1 기록 / 2순위 포함시 총 83건이 청약되어 1.20대1 기록 (시행사는 케이유건설, 시공사는 금강건설)
_ 준주거지역 670평, 연면적 4,259평, 용적률 498%, 지하2층~지상19층(60m), 1개동, 전용면적 84·96·106·141㎡, 총 70가구(일반공급 62가구 + 특별공급 8가구).. 주차 114대
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,300만원, 96㎡(37평) 5억1,900만원, 106㎡(40평) 4억7,900만원~5억5,900만원, 141㎡(54평) 7억1,900만원.. 평당 분양가는 1,185~1,413만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함 (※ 전 세대 발코니 확장형으로 설계 및 시공)
_ 2024년 10월 15일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정
_ 전남과 목포시와 석현동의 평당 평균 시세는 각각 613만원, 522만원, 613만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 생활숙박시설 합법사용 지원방안을 발표하고, 여전히 주거용으로 불법 사용될 가능성이 있는 생활숙박시설의 이행강제금 부과를 2025년 9월까지 추가 유예
• 국토교통부는 비주택의 경우 계약자의 100%가 동의해야만 설계 변경이 가능한 법안을 수정하여, 80% 이상 동의시에도 설계 변경이 가능하도록 완화 방침
• 국토교통부는 제주도를 도심항공교통(UAM) 시범운용구역으로 지정하고, 관광형 시범사업 지원 계획
• 국토교통부는 만60세 이상에 특화한 '20년 이상 장기 민간임대주택(=실버스테이)'를 2024년내 시범사업으로 공급 계획
_ 소득요건과 주택소유 유무에 관계없이 입주 가능
• 서울시청은 2025~2029년간 1,723억원을 투입하여, 동대문디자인플라자, 홍대입구, 성수 등 3곳에 디자인 산업 거점을 마련하고, '서울형 디자인스쿨' 운영 계획
• 교육부는 1,100억원의 예산을 투입하여, 2025년 3월부터 30세 이상 성인 1만명에게, 대학이나 사설 평생교육기관에서 디지털 관련 수업을 들을 수 있는 연간 35만원 상당의 이용권을 배포 계획
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• DL이앤씨는 서울 광진구 자양동 일대에서 추진중인 ‘자양7구역 주택재건축 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,607억원(채당 4.37억원)
_ 공동주택 826가구, 부대 복리시설 신축.. 제안 브랜드명은 'e편한세상 광진 리버가든'
• JB자산운용은 서울 마포구 동교동 162-5에 소재한 4성급 호텔 ‘머큐어 앰배서더 서울 홍대’를 현대자산운용으로부터 약 3,000억원 내외로 인수
_ 지하6층~지상18층, 연면적 5,160평, 객실수는 270실
• 하인즈(Hines ; 글로벌 부동산 투자기업)는 서울 마포구 상암동 1623에 소재한 '한샘 상암 사옥(연면적 19,965평)'을 약 3,200억원에 인수
• HDC자산운용은 이지스자산운용·콜버그크래비스로버츠로부터 서울 중구 충무로3가 60-1에 소재한 '남산스퀘어(舊극동빌딩, 지하3층~지상23층, 연면적 22,764평)'을 7,000억원 내외에 매입 예정
_ 이지스자산운용·콜버그크래비스로버츠(KKR)은 2019년경 국민연금으로부터 5,050억원에 매입
• HL리츠운용은 KB자산운용으로부터 서울 중구 다동 155 일대에 소재한 '센터플레이스'의 오피스 부문(지상4~23층)을 2,513억원에 매입 예정
• 이랜드건설은 경기 수원시 팔달구 인계동 754-1 일대 1,937평 부지에 민간임대주택(지하3층~지상15층, 3개동, 전용면적 72·84㎡, 총 216가구) 공급 계획.. 2027년02월경 준공하여, 10년간 임대운영 후 매각·청산 계획
_ 이베데스다제6호리츠 조달 구조 : 자본금 409억원(주택도시기금(우선주) 286억원, 이랜드건설 120억원, HL리츠운용 3억원), 임대보증금 596억원, 주택도시기금 융자 259억원, 민간차입금 777억원 등 총 2,041억원
• 신영(국내 최고의 디벨로퍼 그룹)은 경기 양주시 회정동 30-1 일대(양주신도시 회천지구) 주상복합용지 2블록 17,180평을, LH공사가 공고한 최고가 입찰 방식(1,568억원)을 통해 매입
_ 용적률 235% 이하, 건폐율 70% 이하, 전용면적 60~85㎡, 총 1,099가구 개발 가능.. 토지사용시기는 2026년 6월 이후
• 이천한옥주택개발株(STX산업개발과 토지주의 SPC법인)은 경기 이천시 백사면 내촌리 일대에서 ‘헬스케어 단독주택단지’ 개발 계획
_ 퓨전한옥주택 297가구, 호텔 레지던스 500실, 저자거리 및 공방거리 추진.. 국내에서는 최초로 입주민을 케어하는 병원도 조성 예정
• 태영건설은 경북 경주시 천북면 화산리 산33-16 일대에 소재한 '경주 루나엑스CC(2021년 준공, 총 24홀, 퍼블릭)를, 오트로닉(자동차 부품 제조회사)에 1,956억원(홀당 81.5억원) 내외에 매각 예정
• 생활형숙박시설 현황 (2024년 7월 기준)
_ 총 188,000실.. 숙박업 신고 66,000실, 숙박업 미신고 52,000실, 용도변경 10,000실, 공사중 60,000실
• 한국투자공사의 부동산 부문 수익률 추이
_ 2017년 11.1%, 2018년 7.5%, 2019년 5.9%, 2020년 -3.5%, 2021년 13.1%, 2022년 8.3%, 2023년 -8.0%, 2024년08월 -1.7%
※ 대체투자(헤지펀드, 인프라, 채권 등 포함) 전체 : 2017년 13.4%, 2018년 7.7%, 2019년 9.0%, 2020년 9.2%, 2021년 22.5%, 2022년 1.1%, 2023년 2.6%, 2024년08월 4.7%
• 한화 건설부문은 한화포레나(FORENA) 아파트에 '스마트 안면인식 로비폰(별도의 카드키 없이 입주민 안면 모습을 인식하는 공동현관 출입 시스템)' 도입 계획
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2024년10월18일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,369원, EUR 1,488원, CNY 192원, JPY(100엔) 915원
_ 증시 : KOSPI 2,593, KOSPI200 345, KOSDAQ 753
DOW 43,275, NASDAQ 18,489, 중국상해 3,261, NIKKEI 38,981
※ 지난 주에 뵈었던 글로벌 금융전문가의 이야기를 들어보니, 금융투자소득세의 후폭풍은 채권 시장에서 시작하며, 금융시장에 파생될 악영향이 매우 크다고 합니다. 예전에 대만에서 금융투자소득세를 징수했더니 2주만에 전체 주가가 반토막이 나서, 바로 정책을 철회했다고도 합니다. 우리나라도 분명 그 꼬라지가 될 것이 자명하니, 금투세가 발효된다 한들 시장이 한방에 박살날 것이고, 그제서야 정부(국회 포함)는 허겁지겁 정책을 철회하게 될테니 아주 장기적인 문제가 되진 않을 것이라고 하네요. ^^;
• 1년간 초·중·고교생 1명이 학교 도서관에서 빌려본 책은 17.2권.. 2014년 21.9권 대비 21.5% 감소 (2023년 기준) @교육부
_ 해당기간 학생 1인당 장서수는 25.7권에서 39.9권으로 55.3% 증가 (※ 1인당 자료 구입비는 2,0657원에서 34,407원으로 66.7% 증가)
• 직장인들의 평균 퇴근시간이 2019년 18시47분에서 2024년 최근 18시28분으로 19분 단축 (n=광화문·강남·여의도·구로·판교) @KB국민카드
• 전문직 종사자 중 직종별 연평균 순소득 @국세청
_ 상위 1% : 변호사 30.76억원, 의사 24.05억원, 변리사 14.39억원, 회계사 5.44억원, 세무사 5.35억원, 법무사 4.01억원
_ 상위 10% : 의사 6.45억원, 변리사 2.82억원, 회계사 2.47억원, 변호사 1.80억원, 세무사 1.74억원
_ 전체 평균 : 의사 2.91억원, 회계사 1.20억원, 변호사 1.02억원, 변리사 0.90억원, 세무사 0.83억원
• 슈퍼널(현대자동차그룹의 도심항공모빌리티(UAM) 법인)은 2028년부터 전기 수직 이착륙장치(eVTOL)를 연간 100~200대 규모로 생산 방침
_ 전장 10m, 전폭 15m.. 조종사 포함 5명 탑승.. 최대 500m 고도에서 시속 200㎞로 비행 목표
• 서울 특급 호텔 결혼식 비용
_ 신라호텔 영빈관 : 대관료 1,100만원, 1인당 최소 식대 18만원, 플라워 2,750만원, 무대 장식 330만원 / 통상 최소 9,100만원 이상
_ 시그니엘 서울 : 대관료 1,100만원, 1인당 최소 식대 23만원, 플라워 2,800만원, 무대 장식 550만원 / 통상 최소 9,000만원 이상
_ 그랜드 하얏트 서울 : 1인당 최소 식대 17만원, 플라워 1,000만원 / 통상 최소 4,000만원 이상
_ 웨스틴조선 서울 : 1인당 최소 식대 17만원 / 통상 최소 3,600~4,000만원 이상
※ 코로나19 팬데믹 시기와 달리 결혼식이 부쩍 늘어서, 거의 매주 한번씩(지난주는 토·일요일 양일간) 청첩장이 오네요. 부의금까지 포함하면 월 평균 100만원은 가뿐하게 지출되는 듯 싶습니다. 봉투에는 대개 10만원을 넣는데요, 이에 호텔 결혼식에서의 식사는 좀 민망하여, 참석만 하고 올 때가 더 많습니다(☞ 호텔 결혼식의 혼주분이라면 저보다 경제적으로 훨씬더 윤택하신 분일텐데, 숟가락 하나 더 올린다고 무슨 큰 문제가 있으련만..). 어차피 밥도 안먹고 눈도장만 찍고 올 바에는 계좌이체를 할까도 싶은데, 그래도 잔치에는 사람이 많아야 좋은 것 아닌가 싶어서 꾸준히 참석은 하게 됩니다.
• 롯데헬스케어, 롯데쇼핑 e커머스 사업부 롯데온, 롯데컬쳐웍스 등은 사무실 임차료 절감을 위해 롯데월드타워에서 타 건물로 이전 (※ 롯데그룹 대부분의 계열사들이 비상경영 돌입상태)
• 롯데마트 보틀벙커는 국내 대형마트 판매사상 최고가인 1.2억원짜리 위스키 ‘맥캘란 호라이즌(The Macallan Horizon)’ 판매
• 2017년경 서울 마포구 망원동 망원역 인근에서 개점한, MZ세대의 디저트 성지 ‘망원동 티라미수(현재 전국 60여개 가맹점 보유)’가 실적 저하로 파산 선고
☞ 요즘 검토해야할 사업지가 너무 많아 절대수면량이 심각하게 부족(사회 초년생 시절, 한국건설기술연구원과 최종보고서 검수할 때는 꼬박 3일 연속 밤 새운 적이 있었지요. 직후 일산의 찜질방에서 시체처럼 골아떨어졌었던..)해지네요. 최소 4시간은 눈을 붙여야 그나마 새로운 아이디어를 도출해낼 수 있을텐데.. 그리고 무엇보다 수면부족이 장기화되면 성격도 까칠해지는 것은 물론 우울증, 자괴감, 심지어 삶을 놓고 싶은 생각마저 들게 됩니다. 어르신들 말씀처럼 정말 ‘잠’이야말로 만병통치약일 듯 싶습니다. (※ 물론 자고 일어난들 해야할 일이 줄어 있지도, 상황이 개선되어 있지도 않겠지만, 그래도 삶을 버틸 수 있는 최소한의 힘은 남게 되겠지요.)
• ‘뉴 미니 쿠퍼 S 5-도어’의 안전 최고 속도는 시속 242km, 연비는 리터당 12.4km, 가격은 4,970만원선(VAT 포함)
☞ 대부분의 사람들은 '거인의 어깨'에 올라갈 방법을 모색할 뿐, 본인 스스로가 '거인'이 될 생각은 그리 안하는 듯 싶습니다. 노벨문학상의 수상도 중요하지만, 노벨문학상과 같은 권위있는 상이 우리나라에도 있었으면 하는 바램입니다.
☞ 문득 2010년 봄이 기억납니다. 법정스님이 돌아가신 직후, 베스트셀러 10위 중 8권이 법정스님 관련 서적이었고 이는 역대 최고 기록이었습니다. 그리고 딱 6개월 뒤에는 단 한 권(20위권 내에도)도 리스트에 없었습니다. 한강 작가의 책은 10위 중 9권을 점유(Yes24에는 10권 점유)하면서 이미 법정스님의 기록을 돌파했는데요, 딱 6개월 뒤면 몇 권이 남아 있을지 기대(?)해 봅니다. (※ 한참 일본제품 불매운동이 있었을 때, 아사히 맥주에서도 유니클로에서도 딱 6개월만 버티면 된다고 공언하여 한국인들에게 더 욕을 먹었는데요, 4개월도 지나지 않아 회복(?)되었지요.)
내외주건 최병엽 대표님, 월요일 새벽마다 좋은 정보 감사합니다.