지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 성북구 석관동 338-18에서 분양한 도시형생활주택 '상월곡역 장위아트포레'의 청약 결과, 6가구 모집에 총 88건이 청약되어 평균 경쟁률 14.67대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 새석관시장정비사업조합), 시공사는 희상건설)
_ 제2종 일반주거지역 816평, 연면적 5,153평, 지하4층~지상15층, 1개동, 전용면적 21~31㎡, 총 191가구 중 잔여 6가구.. 주차 109대
_ 채당 분양가는 전용면적 21.47㎡(전용면적 6.49평) 2억8,500만원, 27.20㎡(8.23평) 3억2,000만원, 31.99㎡(9.68평) 3억4,800만원.. 발코니 확장은 기본 제공
_ 2025년 3월 4~6일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 5월 입주 예정
• 서울 송파구 방이동 42에서 오피스텔 '잠실역 웰리지 더테라스' 분양 예정 (시행사는 이에스웰리지, 시공사는 은성산업·은성건설) / ※ 2023년 6월 사용승인
_ 부지 508평, 연면적 6,284평, 지하4층~지상20층, 1개동, 전용면적 21~31㎡, 총 367실 중 잔여 5실.. 주차 238대(기계식 144대 포함)
_ 채당 분양가는 전용면적 21.63㎡(전용면적 6.54평) 3억49만원, 24.11㎡(7.29평) 3억4,181만원, 29.63㎡(8.96평) 5억3,817만원, 29.96㎡(9.06평) 5억6,131만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 3월 12~13일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 5월 입주 예정
• 인천 미추홀구 숭의동 18 일대(업성도시개발구역)에서 분양한 'e편한세상 제물포역 파크메종(조합원 취소분)'의 1순위 청약 결과, 18가구 모집에 총 59건이 청약되어 평균 경쟁률 3.28대1 기록 (시행사는 숭의3주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL건설)
_ 지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 736가구(금번분양 29가구(조합분 219가구, 일반분양 478가구, 임대 39가구)).. 주차 876대(근생 6대 별도)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억4,970만원, 74㎡(30평) 5억5,170만원~5억6,750만원, 84㎡(34평) 6억5,390만원.. 평당 분양가는 1,820~1,930만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 미추홀구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,322만원, 1,106만원, 1,132만원
• 두산건설은 경기 남양주시 평내동 660-6 일대에서 '두산위브 평내호평역 N49' 분양 예정
_ 지하5층~지상49층, 3개동, 전용면적 74·84㎡, 공동주택 548가구, 근생시설
• 경기 부천시 원미구 심곡동 465-11 일대에서 '부천 JY 포에시아' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁자는 신현복), 시공사는 주영토건) / ※ 2023년 9월 사용승인
_ 지하4층~지상17층, 1개동, 전용면적 43~73㎡, 총 55가구(일반공급 55가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 43㎡(공급면적 17평) 3억7,700만원, 56㎡(22평) 4억7,900만원, 60·61㎡(23평) 4억9,500만원~5억1,500만원, 63㎡(24평) 5억1,500만원, 66㎡(25평) 5억원~5억2,500만원, 69㎡(26평) 5억3,000만원, 73㎡(28평) 5억3,600만원.. 평당 분양가는 1,903~2,252만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 3월 10일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 부천시와 원미구와 심곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,761만원, 1,827만원, 1,950만원, 1,296만원
• 경기 성남시 분당구 운중동 958 일대에서 '성남판교 산운마을9단지 대방노블랜드' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설) / ※ 10년 임대(2009~2019) 후 분양전환분
_ 지하2층~지상18층, 4개동, 전용면적 59·84㎡, 총 266가구(분양전환 후 잔여세대 15가구(일반공급 15가구 + 특별공급 無))
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 12억900만원, 84㎡(33평) 14억9,680만원~15억405만원.. 평당 분양가는 4,541~4,939만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 3월 10일 1순위 청약.. 2025년 4월 입주 예정
_ 경기와 성남시와 분당구와 운중동의 평당 평균 시세는 각각 1,761만원, 3,788만원, 4,151만원, 4,125만원
• 중흥토건은 강원 원주시 무실동 1925 일대에서 ‘원주역 중흥S-클래스’ 분양 예정
_ 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 508가구.. 주차는 가구당 1.64대
• 충남 천안시 서북구 업성동 465-6 일대(업성도시개발구역)에서 분양한 'e편한세상 성성호수공원'의 1순위 청약 결과, 1,138가구 모집에 총 19,898건이 청약되어 평균 경쟁률 17.49대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 株숲이랑코퍼레이션), 시공사는 DL이앤씨)
_ 부지 44,224평, 지하3층~지상39층, 13개동, 전용면적 84~191㎡, 총 1,763가구(일반분양 1,498가구(일반공급 979가구 + 특별공급 519가구) + 임대 265가구)
_ 총 사업비 9,980억원(도급 공사비 5,835억원).. 차입형 토지신탁 구조
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억6,890만원~5억8,230만원, 105㎡(42평) 8억3,210만원, 113㎡(46평) 8억5,670만원, 125㎡(51평) 9억6,360만원, 175㎡(71평) 23억1,830만원, 191㎡(78평) 25억4,810만원.. 평당 분양가는 1,656~3,264만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제)
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,350~1,450만원, 105㎡ 1,600만원, 113㎡ 1,750만원, 125㎡ 1,850만원, 175·191㎡ 2,600만원
_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 718만원, 807만원, 871만원
• 대구 동구 신천동 328-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘e편한세상 동대구역 센텀스퀘어’의 1순위 청약 결과, 300가구 모집에 176건이 청약되어 평균 경쟁률 0.59대1 기록 / 2순위까지 총 253건이 청약되어 최종 0.84대1 기록 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 DL이앤씨) / ※ 선시공 후분양
_ 지하5층~지상24층, 4개동, 전용면적 79~125㎡, 총 322가구(일반공급 214가구 + 특별공급 108가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 79㎡(공급면적 31평) 6억4,900만원~6억6,300만원, 84㎡(33평) 7억1,300만원~7억2,800만원, 107㎡(42평) 9억6,600만원~9억7,200만원, 125㎡(49평) 11억5,000만원~11억6,600만원.. 평당 분양가는 2,084~2,385만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상
_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 동구와 신천동의 평당 평균 시세는 각각 994만원, 919만원, 995만원
• 경북 안동시 용상동 494 일대에서 '안동 용상 하늘채 리버스카이' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 엠피엘디엔씨), 시공사는 코오롱글로벌)
_ 지하2층~지상26층, 9개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 548가구(일반공급 364가구 + 특별공급 184가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 4억3,478만원~4억9,171만원.. 평당 분양가는 1,276~1,419만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 무이자
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원
_ 2025년 3월 11일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정
_ 경북과 안동시와 용상동의 평당 평균 시세는 각각 610만원, 640만원, 637만원
• 울산 남구 신정동 1151-1 일대에서 분양한 '문수로 센트레빌 에듀리체'의 1순위 청약 결과, 303가구 모집에 281건이 청약되어 평균 경쟁률 0.93대1 기록 / 2순위까지 총 341건이 청약되어 최종 1.13대1 기록 (시행사는 영우디앤씨, 시공사는 동부건설)
_ 지하3층~지상35층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 368가구(일반공급 169가구 + 특별공급 199가구).. 공유오피스 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억1,700만원~7억9,300만원.. 평당 분양가는 2,076~2,344만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,150~2,470만원
_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 981만원, 1,259만원, 1,594만원
• 울산 울주군 삼남읍 교동리 1681에서 오피스텔 '울산 에피트 스타시티' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 강한종합개발), 시공사는 HL D&I한라)
_ 부지 7,008평, 연면적 40,423평, 지하3층~지상17층, 7개동, 전용면적 119㎡, 총 602실, 주차장 1,095대(근생시설 31대분 포함)
_ 채당 분양가는 전용면적 119.64~119.91㎡(전용면적 36.19~36.27평) 5억3,000만원~5억3,800만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% 무이자 + 잔금 35%
_ 2025년 3월 12일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2026년 11월 입주 예정
• 쌍용건설은 부산 부산진구 부전동 677 일대에서 주상복합 '쌍용 더 플래티넘 서면' 분양 예정
_ 지상48층, 아파트(3개동, 전용면적 84㎡) 432가구, 오피스텔(1개동, 전용면적 84㎡) 36실
※ '쌍용 더 플래티넘 서면'의 지도 검색에는 전포동 504-103로 게재중.. 사업규모는 지상25층, 703가구..
• 광주 남구 진월동 산3 일대에서 분양한 '진월 더리브 라포레'의 1순위 청약 결과, 106가구 모집에 30건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 / 2순위까지 총 87건이 청약되어 최종 0.82대1 기록 (시행사는 진월동지역주택조합, 시공사는 SGC이앤씨)
_ 부지 5,407평, 연면적 17,141평, 건폐율 20.71%, 용적률 204.66%, 지하3층~지상20층, 9개동, 전용면적 84·115·126㎡, 총 300가구(일반분양 111가구(일반공급 69가구 + 특별공급 42가구)).. 주차는 433대(가구당 1.42대).. 단지내 물놀이터(홍보물에는 ‘워터파크’로..) 조성, 단지내 뉴질랜드 공식 영어학원 입점
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 6억7,100만원~7억7,300만원, 115㎡(44평) 9억4,100만원, 126㎡(46평) 10억2,300만원.. 평당 분양가는 1,960~2,206만원
_ 발코니 확장비는 84㎡ 4,200만원, 115㎡ 5,200만원, 126㎡ 5,600만원
_ 2025년 3월 5일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 광주와 남구와 진월동의 평당 평균 시세는 각각 908만원, 992만원, 777만원
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부·LH공사는 2025년 올해 신축 매입임대주택 4만여 가구 착공 예정
_ 2024년 38,531가구(수도권 물량 33,978가구) 매입 약정 체결
• 주택도시보증공사(HUG)는 2025년 3월 미분양 관리지역으로 평택, 이천, 속초, 경주, 광양시 이상 5개 지역을 선정
• 서울시청은 3년간 한시적으로, 사업성이 낮은 강북 역세권 정비사업 지역을 종상향하여 용적률 인센티브 제공 방침
• 서울시청은 정비사업 시행시 부지면적의 5% 이상을 자연지반의 평면공원으로 확보해야 했으나, 향후 문화시설, 주차장 등 건축물과 구조물 상부의 인공지반에 조성하는 입체공원도 의무 확보 공원으로 인정 방침
• 서울시청은 2026년 9~11월경(2026년 여수 세계 섬 박람회 대비)까지 서울 여의도에서 전남 여수까지 뱃길(1,000톤급 선박)로 연결 방침.. 여의도 여객선 터미널(2025년 5월 개장)이 출발 지점.. 소요시간은 26~30시간(약 700km) 예상
• 서울시청은 하수도 요금을 향후 5년간 매년 9.5%씩 인상 방침
• 서울교통공사는 장기 공실로 존치중인 2~7호선 지하철 역사내 상가를 (합리적인 임대료로) '시니어 스크린 파크골프장' 조성 방침
_ 면적 60㎡ 이상과 층고 2.7m의 상가를 중심으로, 각 구청과 협의하여 운용 계획
• 오산시청은 경기 오산시 내 일반상업지역의 용적률을 기존 800%→1,100%로 상향.. 또한 보전녹지지역 내 1종 근린생활시설에 생활편의시설 일부 도입 허용
• 단양군청은 충북 단양군 단양역~심곡터널간 폐철도 부지 1.7㎞ 구간에, 사업비 680억원을 투입하여, 2027년까지 '관광·휴양 복합단지(케이블카, 미디어 터널, 주차장, 전망 카페, 호텔(150실) 등)' 조성 계획
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 서울 중심업무지구(CBD권역)에는 세운구역 1.75조원, 서소문동 1.62조원, 공평지구 1.20조원 등의 메가 프로젝트들이 진행중이며, 서울역 일대에서 '이오타 서울(舊힐튼호텔 부지)'과 '서울역 북부역세권 개발사업' 등 초대형 오피스 복합개발이 추진중인 바, 주요 기관투자자(LP)들은 당분간 해당권역내 투자 제한 방침
• 대우건설이 서울 강남구 개포동 187 일대에서 추진중인 '개포주공5단지 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,970억원(채당 5.45억원)
_ 지하4층~지상35층, 14개동, 총 1,279가구.. 제안 단지명은 '개포 써밋 187'.. 공사기간은 실착공일로부터 45개월
• HL디앤아이한라는 서울 구로구 구로동 일대에서 추진중인 '남구로역세권 도시정비형 재개발사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,079억원(채당 3.61억원)
_ 지하3층~지상19층, 공동주택 299가구.. 2026년 10월 착공 예정.. 공사기간은 착공일로부터 33개월
• 인천 연수구 송도국제도시 6공구 A12구역 16,000여평 부지에 ‘에디슨 과학박물관’과 홍익대 유현준 교수가 기획한 테라스 타운(530여 가구) 조성 계획
• 신영PFV제3호(지분율은 신영 59%, 대농 25%, 신영건설 10%, 무궁화신탁 5% 등)은 경기 양주시 덕계동 152 일대(舊양주 서울우유공장)에서 공동주택 1,596가구, 지식산업센터, 근린생활시설 등 개발 계획
_ 2020년말 1,088억원에 인수.. 2021~2023년간 이자비용 274억원 지출 (※ 신영의 현금성자산은 2,118억원 규모)
• 태영건설이 충북 청주시 서원구 사창동 270-1 일대에서 추진중인 '청주 사창2공구 B블록 주택재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,296억원(채당 2.84억원)
_ 지하3층~지상32층, 4개동, 공동주택 456가구
• 하이아트이앤씨(금강주택 자회사)는 부산 수영구 민락동 316-2 일대(舊부산MBC)에서 고급 주거상품 개발 계획
_ 부지 13,193평(매입가 약 3,600억원(평당 2,729만원)).. 지하6층~지상27층, 4개동, 총 366가구.. 시공은 금강주택.. PF 2,300억원 조달(주관사는 KB증권 등) 완료
• 교보자산신탁의 2024년 실적은 영업수익 1,218억원, 영업손실 3,120억원, 순손실 2,409억원 기록.. 전년대비 각각 15.9%, -731.8%, -716.7% 기록.. 14개 신탁사 중 영업손실 최대
• 코람코자산신탁은 케어링(시니어 케어 전문기업)과 시니어하우징 사업모델 개발을 위한 업무협약 체결
_ 시니어하우징 신규 단지 기획, 장기요양 서비스 연계 운영, 신규 시니어 헬스케어 사업 모델 발굴 등에 관해 포괄적으로 협력 예정
• 최근 법정관리 신청 회사는 신동아건설(시평 58위), 삼부토건(71위), 대우조선해양건설(83위), 대저건설(103위), 삼정기업(114위), 삼정이앤씨(122위), 안강건설(138위), 벽산엔지니어링(시평 180위).. 참 걱정입니다. ㅠ.,ㅠ;
☞ 회사내 아무리 일 잘하는 직원들이 많더라도 수행해야할 일이 있어야 역량을 발휘하지요. 분양대행업은 물론 광고업, SI업, 컨설팅업 등 서비스 용역업은 일거리 수주역량이 무엇보다 중요하지요. 조직구성원의 30% 이상을 수주영업에만 매달리는 경우도 제법 되지요. 지금 회사 실적이 계속 하락하고 있다면 업무영역별 조직배분을 한번 살펴보시길.. 어려울수록 영업역량 확충이 급선무이지요.
☞ 수주영업은 0 아니면 1이지요. 2등은 의미 없지요. ‘The winner takes it all.’이 명확한 영역.. 허구헌날 놀다가도 수주 한건 하면 모든 게 보상되는, 그러나 수없이 밤을 새며 뼈를 갈아넣어 제안서를 작성하고 프리젠테이션을 해도 2등만 죽어라 한다면 출근하기 싫어지지요. 더군다나 황당(?)한 업체가 선정되면, 그 ‘갑(甲)’들이 미워지지요. 시키는 일만 열심히 하면 좋았던 시절이 있었는데, 직급이 올라갈수록 영업역량이 무엇보다 중요해지지요. 이런 걸 미리 알았더라면..
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2025년03월07일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,449원, EUR 1,572원, CNY 200원, JPY(100엔) 980원
_ 증시 : KOSPI 2,563, KOSPI200 338, KOSDAQ 727
DOW 42,801, NASDAQ 18,196, 중국상해 3,372, NIKKEI 36,887
※ 우리나라 외환보유액 추이 : 2021년말 4,631억달러, 2022년말 4,232억달러, 2023년말 4,202억달러, 2024년말 4,156억달러, 2025년02월말 4,092억달러..
※ 가계 부채 추이 : 2014년 1,024조원, 2016년 1,270조원, 2018년 1,447조원, 2020년 1,634조원, 2022년 1,750조원, 2024년 1,807조원
※ 1인당 국민총소득(GNI)이 3만달러에서 4만달러로 상승되는데 소요된 기간은 일본 3년(1992년→1995년), 독일 12년(1995년→2007년), 미국 4년(2000년→2004년), 영국 2년(2003년→2005년), 프랑스 3년(2004년→2007년), 이탈리아 4년(2004년→2008년).. 한국은 2014년(30,797달러) 이후 2024년(36,624달러)까지 중진국 함정에서 정체중
• 주요 국가별 인구 10만명당 자살 사망자률 (2021년 기준) @OECD
_ 한국 24.3% 일본 15.6%, 미국 14.7%, 핀란드 13.2%, 스웨덴 11.7%, 독일 9.7%, 영국 8.4%.. (OECD 평균 10.6%)
• 우리나라 예술인의 연평균 소득은 1,055만원.. 전체 1인당 연평균 소득 2,554만원의 41.3% 수준 (2023년 기준) @문화체육관광부·한국문화관광연구원
_ 만화 2,684만원, 방송·연예 2,485만원, 음악 901만원, 무용 802만원, 미술 603만원, 문학 454만원, 사진 334만원..
• 금융지주사별 임직원 평균 연봉 (2023년 대비 2024년) @은행연합회
_ 우리금융 2.04→1.78억원, KB금융 2.04→1.64억원, 신한금융 1.59→1.65억원, 하나금융 1.44→1.60억원
• 우리나라 국민의 1인당 연간 계란 소비량은 270개 (대형마트 30개들이 계란 한판은 7,500원 수준)
• 스터디카페 가맹점 추이 @KB국민카드
_ 2015년 112개점, 2017년 500개점, 2019년 2,100개점, 2021년 6,400개점, 2024년 6,944개점 (※ 창업비가 상대적으로 낮다는 점도 개점 증가세의 한 원인)
_ 가맹주 연령대는 40대 35%, 30대 16%.. 국내 1위 스터디카페 프랜차이즈는 '작심'
• 2024년 목욕장업 영업장소는 5,714개소.. 2019년 6,387개소 대비 10.5% 감소 @한국목욕업중앙회
_ 2023년말 기준 서울지역 성인 1명의 목욕 평균 요금은 10,077원.. 2022년말 8,769원 대비 15% 상승.. 전기, 가스, 수도 등 공공요금의 대폭 인상 이유
• 쿠팡은 2027년까지 3조원을 투입하여, 전국(제주도 포함)을 '쿠세권(로켓프레시 서비스 권역)'으로 확장 계획
• 네이버는 오전 11시 이전 주문 시 당일 도착하는 ‘오늘배송 서비스’를 확대 방침
• 신세계는 2025년 올해 스타벅스 매장을 100개소 이상 신규 개설 계획
• 홈플러스가 기업회생절차 신청.. 다만 대형마트, 익스프레스, 온라인 채널 등 영업 활동은 전과 동일하게 정상 운영
• 호텔신라의 연결 기준 2024년도 매출액은 3.95조원(전년 대비 10.6% 증가), 영업손실 52억원 기록
_ 면세사업(TR) 부문의 매출액은 3.28조원(대비 11.9% 증가), 영업손실 697억원 기록
※ 최근 강서구 공항동의 모 호텔 인수를 검토했었는데요, 나름 활성화된 호텔이었음에도 연간 순수익률이 대출금리보다 낮았습니다. 호텔업도 만만한게 아니지요.
• 아웃도어 등산화 판매 1위였던 '트렉스타(1988년부터 37년간 부산을 지켜온 유일한 신발 제조 기업)'가 매출액 급감으로 경영난.. 이에 부산지역민 중심으로 자발적 구매 지원중
• 아웃백은 프리미엄 스테이크를 전면에 내세우고, 토마호크 스테이크는 700g을 182,000원에 판매중.. 빕스도 포터하우스 스테이크 750g를 142,500원에 판매중.. (☞ 자산양극화 현상은 계속 가중될테고, 이에 강력한 가성비를 내세우거나 또는 프리미엄 전략으로 승부해야할듯요. 뚜렷한 정체성을 보유하지 못한 어중간한 상품은 퇴출 가능성이 높지요. 아니면 변화된 라이프스타일을 감안한 '배달'에 특화된 상품으로 승부하거나!!)
• 다미아니그룹은 서울 강남구 청담동 118-8에 국내 첫 단독 매장 ‘익스클루시브 롤렉스 부티크’ 개관 예정
_ 대규모 플래그십 매장은 자국인 이탈리아에서만 2개소를 운영중이며, 해외에는 한국이 첫번째 국가.. 건물 임대기간은 2034년까지..
※ 국내 롤렉스 매출액은 약 2,944억원 규모 (2023년 기준)
• 안성재 셰프의 '모수 서울(서울 용산구 이태원동 258-14)'이 2025년03월22일 재개장 예정
_ 저녁 코스(Dinner Tasting Course) 42만원, 테이블 당 콜키지는 20만원(최대 와인 1병)
• 프라다(이탈리아 패션업체)는 카프리홀딩스의 브랜드 '베르사체'를 약 2.3조원에 인수 전망
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)
_ 서울 7호선 바로 앞 초역세권 파격가 분양! 평당 천만원대 단지내 상가(계약면적 평균 기준, 부가세 별도).. 초역세권 랜드마크 신상권! 천왕역 바로 앞에서 누리는 스트리트형 상가, 천왕역 모아엘가 트레뷰
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 아무리 환경이 좋아도 정신력과 투지가 부족하면 개인이건 기업이건 경쟁력을 확보하기 어렵다. 그렇다고 해서 내공, 즉 투지와 정신력만으로는 승리가 힘겹다. 미야모토 무사시는 ‘무사가 무기를 사용하는 것은 외공’이고, ‘끊임없이 정신력을 키우는 것은 내공’이라고 말한다. 연륜이 쌓이고도 외공이 부족한 사람은 허술하고, 내공이 없는 사람은 천박하다. 내공과 외공이 조화를 이루어 훌륭한 무사가 되어야 하는 것은 현대인들도 기업도 마찬가지다.
_ 경영(CEO) : 아무리 작고 사소한 일이라도 대충 하게 되면 나중에 큰 문제가 된다는 걸 안다. 그래서 항상 디테일을 중시하고 소소한 것까지 챙겨가며 일한다.
_ 경영(CEO) : 실패를 두려워해서는 안되지만 수습 가능한 정도는 알고 덤비는 것이 중요하다.
_ 경영(COO) : 회사의 미션과 부합하지 않는 직원은 인재라 할 수 없다. 미션에 부합하는 인재를 채용해야 하며, 현재 임직원 중에서 미션에 맞지 않는 사람은 과감하게 내보내야 한다. @박기완 著, 『트렌드를 넘는 마케팅이 온다』
_ 경영(COO) : 사업 성공의 원인을 찾아 보라면 그럴듯한 사례 10개 정도를 뽑을 수 있다. 하지만 실패의 원인은 백만개도 넘게 찾을 수 있다. 그러나 무엇보다도 실패하는 대부분의 이유는 '사람'에게 있다. 잘못된 판단, 고집, 방관, 거만, 1등 자부심, 비리 등 실패한 브랜드의 이유를 보면 마케팅 전략과는 무관한 '사람'들의 문제가 많다. (당연하게도 '경영자'의 실수가 압도적으로 많다.)
_ 경영(COO) : 좋은 상사를 만나는 것은 재수가 좋은 것이고, 좋은 부하를 만나는 것은 하늘의 축복이라 했다. @휴먼브랜더 홍정옥
_ 경영(CMO) : 프리젠테이션의 클로징은 논리적으로 상대를 설득하기에 너무 늦은 시각이다. 마무리는 가급적 이성적이거나 논리적인 이야기보다는 감성적인 메시지를 사용하는 편이 낫다.
_ 경영(CMO) : 마케팅이란 궁극적으로 브랜드를 구축하는 것이다. (☞ 사업 역시 브랜드를 구축하는 것일수도..) @피터 드러커
_ 경영(CMO) : 명품 브랜드는 배타성(Exclusibity)과 대중적인 포용성(Inclusibity) 사이에서 어떻게 균형을 잡을 수 있는지가 관건이다. @건국대 경영학과 이승윤 교수
_ 산업 : 2000년대 이전까지 세계 10대 기업 가운데 7개가 일본 기업이었다. 이후 일본 경제는 장기 침체에 빠졌고 잃어버린 20년이라는 기나긴 침체의 시기를 겪었다. 그 결과, 2000년대 이후에는 세계 10대 기업 안에 존재하는 일본 기업이 하나도 없다. 대신 초강대국 미국 기업만이 그 자리를 차지하고 있다. 대부분이 빅테크 기업이다. 이제 빅테크 기업에게서 새로운 비즈니스 패러다임과 미래의 흐름을 읽어야 한다.
_ 소양 : 어두운 시절에는 남이 내 곁을 지켜주지 않는다. 해가 지면 내 그림자도 나를 버리기 마련이다. @시리아 법학자 이븐 타이마야
_ 소양 : '언젠가'는 절대 오지 않는다. 미루지 말고 지금 당장 해야 한다.
_ 소양 : 무엇보다 중요한 건 성실함과 꾸준함이다. 한 번에 무언가를 이루려는 조급한 마음을 버려야 한다. 철저한 계획과 루틴에 따라 하루하루를 쌓아가자. 만약 오늘 계획한 대로 살지 못했다고 하더라도 절대 불안해하지 말자. 당장 내 삶에 드라마틱한 변화가 없다고해도 포기하지 말자. 묵직하게 꾸준하게 그리고 정직하게 한 걸음씩 걸어가자. @MBC 이재은 아나운서
_ 소양 : 행운이란 불운을 피하는게 행운이다. 그리고 인생의 불운을 피하려면 자기객관화를 잘해야 한다. @소울톡 운영자 정회도
_ 소양 : 세상을 바꾸고 싶다면 침대부터 정리하라. 매일 아침 침대를 정리한다면 여러분은 이미 그날의 첫번째 임무를 완수한 것이다. 그 일은 얼마간의 자부심과 함께 다른 업무도, 또다른 업무도 해낼 수 있다는 용기를 북돋아줄 것이다. 침대를 정리하는 일은 삶의 작은 일들이 실은 얼마나 중요한 일인지 가르쳐줄 것이다. 작은 일조차 제대로 해내지 못한다면 큰일은 더더욱 제대로 해낼 수 없다. @미해군 윌리엄 맥레이븐 제독
_ 소양 : 현실경험에 기반을 둔 자신감과 흔들리지 않는 마음의 평정심이 인생의 승리를 담보한다.
_ 소양 : 여자들에게는 예전부터 총기를 소지할 권리가 있었다. 우리는 투표할 권리가 생기기 전부터 총기를 소지할 권리를 갖고 있었다. 여자들은 권리를 행사해야 한다. 권리는 쓰지 않으면 금방 소멸해 버린다. @미국의 전설의 여성 명사수 애니 오클리(Annie Oakley)
_ 소양 : '아는 것이 힘'이 아니다. '아는 것을 실천하는 것'이 힘이다.
￮ 건강 관련
_ 지속노화방지를 위해 가장 중요한 생활 습관은 식단이며, 그 다음이 운동, 그리고 스트레스 관리이다. @연세대 세브란스병원 가정의학과 이덕철 명예특임교수
_ 마음이 힘들 때는 인형, 담요와 같은 부드러운 것과의 감촉을 통해 스트레스와 안정감을 찾을 수 있다. @영국 정신분석학자 도널드 위니콧
￮ 골프 관련 (※ ‘80대 후반’의 눈높이에서 발췌)
_ 격언 : 위대한 코스는 초자연적으로 어려운 최종홀을 가지고 있다. 냉정한 플레이어와 혼란에 잘 빠지는 플레이어를 구별하기 위해서이다. @찰스 프라이스
_ 격언 : 골프에 나이는 없다. 몇 살에 시작하더라도 실력은 늘어난다. @벤 호건
￮ 외부 강좌 : 매경부동산사업단의 ‘부동산 개발 전문가 과정 11기’
_ 2025년04월15일~07월15일 18:30~21:30 매주 화요일 / 총 14주 과정 / 선착순 40명
등록금은 220만원(VAT 포함) / 교육장소는 서울 강남구 삼성동?
￮ 추천 전시회 : 쿠푸왕의 피라미드 ‘고대 이집트로의 여행’
_ 2025년03월27일~09월28일 09:30~18:30 / 용산전쟁기념관 특별전시실 / 8세 이상
_ 전시관람은 60~70분(몰입형 VR 탐험 45분 포함) / 성인 1인 관람료 30,000원
￮ 추천 여행지 : 경기 파주시 헤이리마을 일대 93뮤지엄가족미술관 → 센티드뮤제 → 가드너스 → 헤이리트릭아트 → 블루메 미술관 → 이랜드갤러리
￮ 도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)
_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 국민이 먼저입니다, ② 적당한 사람, ③ 소년이 온다, ④ 초역 부처의 말, ⑤ 모순, ⑥ 급류, ⑦ 트럼프 시대의 지정학과 비트코인, ⑧ 나의 히어로 아카데미아 42, ⑨ 채식주의자, ⑩ 암도 아프지 않는 세상
_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 스토너, ② 국민이 먼저입니다, ③ 초역 부처의 말, ④ 베르베르의 가장 건강한 하루, ⑤ 소년이 온다, ⑥ 모순, ⑦ 트럼프 시대의 지정학과 비트코인, ⑧ 어른의 행복은 조용하다, ⑨ 하루 한 장 나의 어휘력을 위한 필사 노트, ⑩ 듀얼 브레인
￮ 눈요기 : Hotel and Apartments ‘Tempo development’ (in Santa Catarina, Brazil)
_ Foster + Partners에서 디자인
