지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 오피스텔 ‘서울G-밸리 라티포레스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 라티디벨럽), 시공사는 부석종합건설)
_ 부지 297평, 연면적 1,474평, 지하2층~지상16층, 1개동, 전용면적 32㎡, 오피스텔 86실(금번분양 18실).. 주차 75대
_ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억5,938만원, 32.66㎡(9.88평) 4억7,171만원~4억7,274만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%
_ 2025년 6월 24~30일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 9월 입주 예정
• 서울 영등포구 당산동6가 341-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘당산역 더클래스 한강’의 청약 결과, 16실 모집에 103건이 청약되어 평균 경쟁률 6.44대1 기록 (시행사는 당산동6가 신축판매, 시공사는 성안산업개발)
_ 부지 366평, 연면적 2,978평, 용적률 449.80%, 지하5층~지상12층, 2개동, 전용면적 36·41㎡, 오피스텔 64실(금번분양 16실) + 도시형생활주택 52가구.. 100% 자주식 주차 74대
_ 채당 분양가는 전용면적 36.88㎡(전용면적 11.16평) 5억6,120만원, 41.59㎡(12.58평) 6억6,430만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 10% + 잔금 80%
_ 2025년 6월 10~17일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정
• 서울 영등포구 영등포동3가 1-1 일대에서 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해인아이피코리아), 시공사는 지원건설)
_ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 29~45㎡, 총 85실(복층형 65실 + 단층형 20실) 중 잔여분 45실.. 주차 56대.. 근생시설(지하1층~지상3층) 9개 점포
_ 채당 분양가는 전용면적 29.66㎡(전용 8.97평) 4억2,927만원, 29.86㎡(9.30평) 4억5,171만원, 45.04㎡(13.62평) 6억6,395만원
_ 2025년 6월 18~23일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정
• 서울 중랑구 상봉동 91-4 일대에서 분양한 오피스텔 ‘상봉역 유보라 퍼스트리브’의 청약 결과, 25실 모집에 124건이 청약되어 평균 경쟁률 4.96대1 기록 (시행사는 KT&G 시공사는 반도건설) / ※ 2023년10월20일 사용 승인
_ 부지 939평, 연면적 11,463평, 지하7층~지상18층, 1개동, 전용면적 42~62㎡, 총 196실 중 잔여분 25실.. 주차 300대(오피스텔 240대)
_ 채당 분양가는 전용면적 42.42㎡(전용 12.83평) 4억1,200만원~4억1,406만원, 59.45㎡(17.98평) 5억4,168만원, 62.69㎡(18.96평) 5억7,406만원
_ 2025년 6월 18~19일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정
• 경기 광주시 역동 28-3 일대(경안2지구)에서 주상복합 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 경안리버시티개발, 시공사는 효성중공업)
_ 부지 8,992평, 연면적 52,944평, 지하5층~지상39층, 4개동, 전용면적 59~161㎡, 총 817가구(일반공급 370가구 + 특별공급 447가구) + 오피스텔 72실(전용면적 84㎡)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억8,830만원~5억8,970만원, 84㎡(35·36평) 7억7,180만원~7억9,280만원, 96㎡(41평) 8억9,360만원~8억9,710만원, 150㎡(63평) 17억520만원, 161㎡(69평) 18억5,040만원.. 평당 분양가는 2,168~2,700만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 562~738만원, 84㎡ 708~1,162만원, 96㎡ 1,445~1,459만원, 150㎡ 1,439만원, 161㎡ 1,531만원
_ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 광주시와 역동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,275만원, 2,064만원
• KCC건설은 경기 김포시 고촌읍 향산리 588-11 일대(한강시네폴리스)에서 ‘오퍼스 한강 스위첸’ 분양 예정
_ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,029가구.. 분양가 상한제
_ 단지내 국공립 어린이집 조성.. 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 지원 가능
• 경기 수원시 권선구 고색동 1221 일대(고색2지구 상업업무용지 B1-2블록)에서 분양한 오피스텔 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’의 청약 결과, 30실 모집에 30건이 청약되어 평균 경쟁률 1.00대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 휴이언), 시공사는 금호건설) / ※ 차입형 토지신탁 방식.. 2024년06월27일 사용 승인
_ 부지 2,960평, 연면적 15,416평, 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 293실 중 잔여분 30실.. 주차 347대(오피스텔 297대 + 근생시설 50대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84.04㎡(전용 25.42평) 7억2,900만원, 84.30㎡(25.50평) 7억1,500만원, 84.36㎡(25.52평) 7억2,000만원
_ 2025년 6월 16일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 6월 입주 예정
• 경기 안양시 만안구 박달2동 111-1 일대에서 ‘호현 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 신한아파트 재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 55·59·84㎡, 총 507가구(일반분양 144가구(일반공급 67가구 + 특별공급 77가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 55㎡ 1,590만원, 59㎡ 1,660만원, 84㎡ 1,990만원
_ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 안양시와 만안구와 박달2동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 2,441만원, 1,921만원, 1,548만원
• 경기 여주시 홍문동 336-2 일대에서 분양한 ‘여주역 로제비앙 더센텀’의 1순위 청약 결과, 734가구 모집에 86건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 / 2순위까지 총 120건이 청약되어 최종 0.16대1 기록 (시행사는 세종아이앤디, 시공사는 대광건영)
_ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 84·113·120·160㎡, 총 744가구(일반공급 371가구 + 특별공급 373가구).. 주차 1,046대(가구당 1.4대).. 사우나 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억원~5억3,600만원, 113㎡(43평) 6억5,300만원, 120㎡(45평) 6억9,500만원, 160㎡(60평) 10억400만원.. 평당 분양가는 1,519~ 1,660만원.. 계약금 20%(1차분 1,500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,200~1,600만원, 113㎡ 1,800만원, 120㎡ 1,900만원, 160㎡ 2,200만원
_ 2025년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 여주시와 홍문동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 723만원, 602만원
• 경기 용인시 기흥구 동백동 478-10 일대에서 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 용인동백동지역주택조합, 시공사는 두산건설)
_ 지하3층~지상22층, 7개동, 전용면적 61·75·77·84㎡, 총 378가구(조합원 취소분 18가구(일반공급 12가구 + 특별공급 6가구))
_ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 5억7,980만원, 75㎡(31평) 7억560만원, 77㎡(32평) 8억4,180만원, 84㎡(34평) 7억5,156만원.. 평당 분양가는 2,191~2,634만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 61㎡ 1,486만원, 75㎡ 1,742만원, 75㎡ 1,742만원, 84㎡ 1,848만원
_ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 용인시와 기흥구와 동백동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,843만원, 1,618만원, 1,514만원
• 경기 평택시 진위면 갈곶리 239-60 일대에서 분양한 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰(3차)’의 1순위 청약 결과, 44가구 모집에 25건이 청약되어 평균 경쟁률 0.57대1 기록 / 2순위까지 총 52건이 청약되어 최종 1.18대1 기록 (시행사는 엘지로 지역주택조합, 시공사는 서희건설)
_ 지하2층~지상29층, 17개동, 전용면적 59·71·84㎡, 총 1,659가구(일반분양 53가구(일반공급 27가구 + 특별공급 26가구)).. 주차 2,160대(가구당 1.28대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억8,800만원~4억900만원, 71㎡(28·29평) 4억7,800만원~4억8,400만원, 84㎡(33평) 5억4,500만원~5억4,600만원.. 평당 분양가는 1,621~1,705만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,320~1,370만원, 71㎡ 1,570~1,620만원, 84㎡ 1,900만원
_ 2025년 6월 17일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 평택시와 진위면의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,017만원, 531만원
• 라인산업은 경기 화성시 신동 산167 일대(동탄2신도시 신주거문화타운 A85블록)에서 10년 공공지원민간임대 ‘동탄 파라곤 3차’ 공급 예정
_ 지하2층~지상20층, 18개동, 전용면적 82·108㎡, 총 1,247가구
• 우미건설은 강원 원주시 무실동 971-4 일대(남원주역세권)에서 ‘원주역 우미린 더 스텔라’ 분양 예정
_ 지하3층~지상43층(원주시 최고층), 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 927가구.. 탁구장, 사우나 등 조성
• 충북 청주시 상당구 방서동 805 일대(동남지구 내 A2블록)에서 공공분양 ‘동남 하늘채 에디크’ 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 코오롱글로벌·이수건설)
_ 지하3층~지상24층, 7개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 650가구(일반공급 164가구 + 특별공급 486가구).. 게스트 하우스, 어린이집, 키즈 카페 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억2,990만원.. 평당 분양가는 1,275만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 457~749만원
_ 2025년 6월 24일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 충북과 청주시와 상당구와 방서동의 평당 평균 시세는 각각 751만원, 833만원, 713만원, 1,310만원
• 충북 청주시 서원구 장성동 182 일대에서 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 분양 예정 (시행사는 HMG그룹, 시공사는 제일건설)
_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 59~112㎡, 총 1,448가구(일반분양 655가구 + 민간임대 793가구).. 엔드리스풀, 스크린 테니스장 등 조성.. 식음 프랜차이즈 입점 및 청주하나병원과 협력하여 입주민 특화 의료서비스 제공 예정
• 대전 동구 천동 228-9 일대(동남지구 내 A2블록)에서 공공분양 ‘리더스시티 5블록(보류지)’ 분양 예정 (시행사 및 시공사는 계룡건설산업) / ※ 2024년12월19일 사용승인 완료
_ 지하3층~지상29층, 17개동, 전용면적 59㎡, 총 2,135가구(금번 보류지 1가구).. 주차 2,733대(가구당 1.3대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,345만원.. 평당 분양가는 1,191만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 700만원
_ 2025년 6월 23일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 대전과 동구와 천동의 평당 평균 시세는 각각 1,152만원, 894만원, 878만원
• 대구 수성구 범어동 1 일대(舊대구MBC)에서 주상복합 ‘어나드 범어’ 분양 예정 (시행사는 대구MBC부지복합개발PFV, 시공사는 포스코이앤씨·모아종합건설) / ※ 선시공 후분양
_ 지하6층~지상33층, 4개동, 공동주택(전용면적 136~244㎡) 총 604가구(일반공급 526가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 146실
_ 대구시 최초로 단지내 영화관 조성.. 음식물 쓰레기 자동이송시스템, 스카이 커뮤니티 및 입주민 전용 멤버십 서비스 등 도입
_ 채당 분양가는 전용면적 136㎡(공급면적 53평) 21억1,600만원, 139㎡(54평) 22억1,900만원, 153㎡(59평) 23억500만원~24억1,400만원, 156㎡(60평) 24억4,300만원~25억1,500만원, 160㎡(61평) 21억5,600만원, 168㎡(64평) 25억3,400만원, 170㎡(65평) 23억7,400만원, 226㎡(88평) 5억7,000만원, 244㎡(94평) 60억원.. 평당 분양가는 3,536~6,444만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상
_ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 1,440만원, 2,557만원
• 부산 사하구 장림동 432 일대에서 ‘ESTIA 신장림 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 대승건설산업, 시공사는 대승종합건설)
_ 지하4층~지상29층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 108가구(일반공급 52가구 + 특별공급 56가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,796만원~4억8,998만원.. 평당 분양가는 1,431만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 55% + 잔금 40%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원
_ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 사하구와 장림동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 751만원, 557만원
• 광주 광산구 선암동 586 일대에서 분양한 10년 공공임대후 분양전환 ‘선운지구 다사로움 공가세대’의 1순위 청약 결과, 28가구 모집에 44건이 청약되어 평균 경쟁률 1.57대1 기록 (시행사는 광주광역시도시공사, 시공사는 제일건설)
_ 지상18층, 8개동, 전용면적 49·76·84㎡, 총 590가구(금번 공급 28가구 + 특별공급 無)
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 1억9,250만원, 76㎡(31평) 2억7,850만원, 84㎡(34평) 2억9,550만원~2억9,700만원.. 평당 분양가는 872~907만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 6월 20일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 소유권 이전 등기시
_ 광주와 광산구와 선암동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 891만원, 1,084만원
• 광주 남구 봉선동 161 일대에서 ‘봉선동 르오네뜨 2차’ 분양 예정 (시행사는 남해종합건설, 시공사는 남해종합건설·남해종합개발 )
_ 지하2층~지상15층, 1개동, 전용면적 130·142㎡, 총 56가구(일반공급 49가구 + 특별공급 7가구).. 가구당 주차 2.58대, 계절창고 제공
_ 채당 분양가는 전용면적 130㎡(공급면적 47평) 12억3,200만원, 142㎡(52평) 14억5,000만원.. 평당 분양가는 2,607~2,809만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 130㎡ 6,500만원, 142㎡ 8,000만원
_ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 광주와 남구와 봉선동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 970만원, 1,285만원
☞ 2025년 기준 분양가 상한제 적용 단지의 청약 평균 경쟁률은 26.2대1, 일반 단지는 4.0대1 수준 @직방
■ 제도ㆍ정책
• 국토교통부는 미분양 안심환매 정책 추진을 위해 2.4조원(추경 3,000억원) 투입 예정
_ 주택도시보증공사(HUG)는 지방의 준공전 미분양 주택을 분양가의 50%로 매입.. 이후 건설사는 준공 1년 내에 매입가격에 이자 비용을 합쳐 해당 주택을 매입
_ 매입 대상은 분양 보증가입 완료 및 공정률 50% 이상인 비수도권 미분양 주택.. 매입 규모는 3년간 연평균 3,000여가구
• 금융감독원은 부동산신탁사에서의 신탁방식 정비사업을 자기자본 규제대상에 포함하기로 했다가, 업계 반발로 제외 방침 @「금융투자업규정시행세칙」 개정안
_ 토지신탁 수탁한도 규제에 HUG보증대출(정비사업)과 관련한 신탁계정대는 위험액 산정에서 제외
_ 영업용순자본비율(NCR) 신용위험액을 산정할 때 정비사업과 관련된 HUG 보증대출 신탁계정대는 제외
_ 이주비·사업비 등의 부채(차입금) 제외
_ 국가 또는 공공기관이 대출이나 보증을 제공하는 경우, 조건을 만족하면 고유계정의 차입금으로 인식하지 아니함
• 국토교통부와 LH공사는 전국 11개 시·도에서 ‘분양전환형 매입임대주택’ 1,713가구(수도권에 1,475가구 집중)를 2025년06월19일부터 모집
_ 분양전환형 매입임대주택 : 최소 6년 동안 임대(전세·월세)로 살다가, 6년 후 분양 가능
• 고용노동부는 주4.5일제 도입을 단계적으로 이행하기 위한 '실근로 단축 로드맵' 마련 착수.. 향후 '실근로 단축 지원법' 제정 방침
• 경기도청은 전국 지방자치단체 중 처음으로 '주4.5일제' 시범 사업(2025~2027년간 한시적) 추진
■ 건설 및 부동산 업계 정보
• 현대백화점은 서울 강남구 압구정동 429 일대 '현대백화점 압구정본점'을 개점 40년 만에 재건축 방침
• 금호건설이 서울 구로구 항동 1 일대에서 추진중인 ‘동삼파크빌라 소규모 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 779억원(채당 3.23억원)
_ 지하2층~지상19층, 6개동, 총 241가구로 신축.. 제안 브랜드명은 ‘아테라 메종 드 포레’.. 2027년 5월 착공 예정
• 서울 금천구 독산동 1030‑1 일대(舊노보텔호텔 부지)에서 추진중인 주상복합 284가구(공공임대 36가구 포함) 개발사업이, 2차례에 걸친 대출 대출 만기 연장에도 PF 조달 무산으로 2차 EOD 발생
• 서울 동대문구 용두동 14-1 일대(용두1재정비촉진구역 제6지구)에 공동주택 3개동(지상61층, 958가구), 업무시설 1개동(오피스텔 138실), 근생시설, 동대문구 가족센터 등을 2027년 6월 착공 목표
• 서울 서대문구 창천동 18-42 일대(서대문구역 2-2지구)에 오피스텔 144실(지하5층~지상22층) 및 근생시설 신축 예정 (☞ 수년전 검토했었던 부지였는데.. ^^;)
• 대우건설이 서울 서초구 반포동 591-1 일대에서 추진중인 ‘강남원효성빌라 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,387억원(채당 25.66억원, 평당 1,550만원 / VAT 별도)
_ 지하6층~지상4층, 11개동, 공동주택 132가구.. 제안 단지명은 ‘트라나(TRANA) 서래’
_ 수영장, 사우나, 골프, 피트니스, 필라테스, 요가 등의 스포츠 시설과 조식 서비스가 가능한 레스토랑, 시네마, 게스트하우스 등 조성
• 서울 송파구 잠실동 27 일대에 소재한 잠실주공5단지(3,930가구)가 제5차 정비사업 통합심의에 조건부 의결.. 지하4층~지상65층, 35개동, 총 6,387가구(임대 785가구(신혼부부용 미리내집 393가구 + 장기전세주택 392가구))
• SK에코플랜트·현대건설이 서울 중랑구 면목동 69-14 일대에서 추진중인 '면목 7구역 재개발 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 5,958억원(채당 3.97억원)
_ 지하3층~지상35층, 11개동, 총 1,502가구
• 우미건설이 서울 중랑구 상봉동 215-6 일대에서 추진중인 '상봉역5구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 제안 브랜드명은 ‘Lynn.에디션324’
_ 지하3층~지상15층, 5개동, 223가구.. 도급 공사비는 787억원(채당 3.53억원)
※ 모아주택으로 확장시 지하3층~지상29층, 324가구.. 도급 공사비는 1,058억원(채당 3.27억원)
• 웰스어드바이저스와 코람코자산신탁은 '과천주암대토개발제1호리츠'를 설립하여, 경기 과천시 주암지구에 지상10층 이하 오피스 3개동 신축 계획.. 2027년 착공 목표
• LG디스플레이는 경기 파주시 월롱면 덕은리 1239 일대 LG디스플레이 파주공장에, 7,000억원 규모의 OLED 신기술 설비 투자 계획
• 평택시청은 경기 평택시 고덕면 좌교리 일대(고덕국제신도시)에 미국 명문 기숙형 사립학교 ‘애니라이트 스쿨(Annie Wright Schools)’ 유치
_ 1884년 미국 워싱턴주 타코마에서 설립.. 미국 전체 고등학교 기준 상위 5% 이내 해당
• SK그룹은 아마존웹서비스(AWS)와 협업하여, 국내 최대 규모의 AI 데이터센터(100MW급)를, 울산 남구 황성동 일대 울산 미포 국가산업단지내 10,890평 부지에 2025년 8월경 착공 예정
• 이지스자산운용은 부산 강서구 명지녹산국가산업단지 내에 사업비 1.8조원 규모의 'AI 데이터센터' 2기 신축 계획
• 부산 강서구 에코델타시티에 초대형 복합 메디컽 타운 조성 전망
_ 500병상 종합병원급 동국대병원, 국제명상센터, 문화행사시설, 주거시설, 상업시설 등
• 부산 남구 용호동 960 일대 7,049평 부지에 금융 분야 글로벌 인재를 육성하기 위한 ‘자율형 사립고’ 신축 예정.. 2029년 개교 목표.. 전국 단위 모집 가능
• 부산 해운대구 좌동 1485-1 일대(장산역 남측편 160m 이격)에 소재한 '새삶빌딩'이 200억원(부지 평당 6,024만원) 내외로 매각 전망
_ 중심상업지역 332평.. 용적률 643%, 지하3층~지상9층, 연면적 2,891평, 업무시설 및 근생시설
• 역대 정부별 아파트값 등락률 @한국부동산원
_ 노무현 정부 64.1%(서울 74.4%), 이명박 정부 -4.2%(서울 -10.4%), 박근혜 정부 16.7%(서울 17.6%), 문재인 정부 78.3%(서울 106.3%), 윤석열 정부 -5.99%(서울 3.26%)
• 신도시 상업용지 비율 및 1인당 면적 @국토교통부
_ 1기 4.5%(11.4㎡), 2기 1.9%(7.9㎡), 3기 0.8%(8.6㎡)
• 경기도내 미착공 지식산업센터의 사업장은 총 95개소, 부지 면적 337,893평
☞ 지난주 서울 아파트 가격 상승률은 0.36%(20주 연속 상승)로서, 2018년 9월 이후 7년 만에 최대폭으로 상승했다고 하는데요, 주간 상승률 0.36%에 대한 감(感)이 약하신 분들이 의외로 많습니다. 0.36%에 52주를 곱하면 연간 18.72% 정도의 수치가 나오는데요, (꼭 적확한 표현은 아니지만), 연간 수치로 상담드리면 대충 감을 잡으십니다. 분양 상담시의 팁(Tip)이었습니다. ^^
■ 국내외 이슈
• 경제지표(2025년06월20일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,375원, EUR 1,584원, CNY 191원, JPY(100엔) 941원
_ 증시 : KOSPI 3,021, KOSPI200 405, KOSDAQ 791
DOW 42,206, NASDAQ 19,447, 중국상해 3,359, NIKKEI 38,403
※ 미국 Fed는 기준금리를 연 4.25~4.50%로, 잉글랜드은행(BOE)은 연 4.25%로 동결
• 경기 양주시 천보산에 소재한 회암사의 주지스님으로, 조계종 최초의 외국계 스님(34세 인도 출신 印空 스님) 취임
• 지난 5년간 전체 소비자 물가는 16% 상승.. 외식 물가는 식자재비와 인건비 상승 영향으로 25% 이상 상승
• 하이트진로와 롯데칠성음료 두 회사의 국내 소주 시장 점유율은 80%선.. 지방 소주 업체들은 심각한 경영난
• 강원 동해안 해수욕장 개장 일정
_ 강릉시 06월28일~08월17일, 속초시 07월04일~08월24일, 동해·삼척시 07월09일~08월17일, 고성군 07월11일~08월17일, 양양군 07월11일~08월24일
• 챗GPT 등 AI 기반 검색 확산으로 구글 검색 유입이 최대 41%까지 급감
• LA다저스 구단주 마크 월터는 미국NBA 명문팀 LA레이커스를 13.8조원에 매입
☞ AI가 업무패턴을 매우 빠르게 변화시키고 있습니다. 따라가기 버거울만큼..
■ 기타 참조
￮ 금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)
_ 용산공원을 바로 옆에서 누리는 그린 라이프, 더파크 사이드 스위트
_ 더 강력해진 이중교통망, 편리한 생활인프라, 기대되는 미래 비전.. 독보적인 가치의 아이파크가 옵니다. 호현 센트럴 아이파크
_ 과천지식정보타운의 중심에 역세권 브랜드의 가치를 더하다! 힐스테이트 과천 디센트로.. 잔여호실 선착순 분양중
_ 남한강 전망 프리미엄, 여주 최초 단지내 글램핑장, 최고급 커뮤니티 시설(원적외선 황토방 등), 관리비 절감 AI 인공지능 시스템, 개인창고, 측면발코니 혁신설계.. 돈 주는 아파트.. ALL 것이 왔다! 여주 남한강 센트럴 파크
￮ 금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 회사는 서서히, 그러다 갑자기 망한다.
_ 경영(COO) : 카카오의 기업문화는, ‘내부 직원들끼리는 모든 것을 공유하되 외부에는 절대 공유하지 않는다’이다.
_ 경영(COO) : 잘난 체가 되지 않고 가르침이 되려면 그의 말이 훈계받는 사람에게 실질적인 도움이 되어야 한다. 도움은 되지 않고 윗사람의 권위만 드러내면 그것은 자리를 앞세운 '갑질'이 된다.
_ 경영(CMO) : 시장 조사는 관광이 아니다. 시장조사는 마케터의 소명이 시작되는 지점이며, 혁신으로 가는 단초이다.
_ 경영(CMO) : 럭셔리 주거는 필요에 의한 기능도 있지만 상징과 표현이기도 하기 때문에 그 시대 수요자들의 Wants의 결을 읽어내어야 한다.
_ 경영(CMO) : 브랜드는 로고가 아니다. 어떤 정신을 가지고 어떻게 작업해 왔는지, 그리고 스스로 가치를 만들어 가는 것이 브랜드이다.
_ 경영(CMO) : 실버라 하지 말라, ‘신중년‘이라 하라.
_ 경영(CMO) : '앞서 간다'는 건 브랜드가 소비자를 리드한다는 뜻이 아니다. '내가 원한게 바로 저거였어.'라는 반응을 만들어내는 것이다.
_ 경영(CMO) : 뉴스레터 비즈니스는 분명한 역할을 하지 않으면 살아남을 수 없다. 그런데 이것이 꼭 뉴스레터 비즈니스 뿐이겠으랴?
_ 경영(CMO) : 기획 없는 영업은 맹목이고, 영업없는 기획은 공허하다. @백○성 前반도건설 분양소장님
_ 경영(CMO) : 내가 가진 패를 모두 보여주면, 고객은 나를 만나러 오지 않는다.
_ 부동산 : 프라임 오피스의 매각을 용이하게 하기 위해서는 '입주만으로 이미 성공을 보증해주는 오피스'로 포지셔닝 되어야 한다.
_ 부동산 : 생활권 측면에서의 도시는 면(面)이 아닌 선(線)의 측면이 강하다.
_ 산업 : 산업혁명이 일어날 때마다 패권 국가는 바뀌었다. 4차 산업혁명을 이끄는 산업으로 로봇, AI, 드론, 자율주행 전기차 등을 꼽는다. 이러한 산업의 기반이 되는 핵심 영역은 정밀 기계, 기초 기술 및 부품산업, 5G와 반도체 등이다.
_ 소양 : 과식은 미식가의 미덕이 아니다.
_ 소양 : 사람은 누구를 가르치는 위치에 섰을 때 한번쯤 자신의 뒤를 돌아봐야 한다. 그리고 가능하다면 훈계는 안하는게 낫다. @매일경제 노원명 논설위원
_ 소양 : 부드럽고 단정하게, 감정표현은 절제되게 말한다.
_ 소양 : 많이 읽어라. 그러나 많은 책을 읽지는 마라. @벤자민 프랭클린
_ 소양 : 연금술의 원칙 중 하나는 황금이 완성될 때까지 냄비에 뚜껑을 열지 말고 기다리는 것이다.
_ 소양 : 진정으로 지혜로운 고수는 암수(暗數)를 이겨낼 수 있어야 한다.
￮ 건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)
_ 마음이 괴로울 때 울지 않으면 장기(臟器)가 대신 운다. 슬프고 우울한 부정적인 감정들을 쏟아내지 않으면 결국은 내 몸이 병들 수밖에 없다.
￮ 골프 관련
_ 당분간 골프를 멀리하려 합니다. 비즈니스의 용도(?)가 아닌 바에야, 그리 재미도 없고..
￮ 금주 추천 여행지 : 콘서트홀 나누 (in 서울 마포구 망원로 66 지하1층 (망원역 인근)
_ 공연료 3만원 이하의, 작고 따뜻한 클래식 공연 (https://linktr.ee/concertnanu)
￮ 금주 추천 여행지 : 서울시립사진미술관 (in 서울 도봉구 마들로 13길 84 (창동역 인근))
_ 국내 최초의 사진 전문 공공 미술관 / 10:00~18:00 운영 (월요일 휴관).. 관람료 무료
￮ 금주 추천 볼거리 : 돌고래유괴단에서 제작한 ‘짐빔 하이볼’ 광고
_ https://www.youtube.com/watch?v=lcb1uUG3DkQ
￮ 도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)
_ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 청춘의 독서, ② 혼모노, ③ 단 한번의 삶, ④ 첫 여름, 완주, ⑤ 모순, ⑥ 소년이 온다, ⑦ 결국 국민이 합니다, ⑧ 급류, ⑨ 멜로우 TV 3, ⑩ 미술관에 간 할미
_ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 유지만 다이어트 레시피, ② 혼모노, ③ 첫 여름, 완주, ④ 청춘의 독서, ⑤ 우리의 낙원에서 만나자, ⑥ 단 한번의 삶, ⑦ 이재명 자서전, ⑧ 안녕이라 그랬어, ⑨ 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, ⑩ 소년이 온다
