15평 가성비 최고의 상가 점포
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보증금
월세
| 업종 | 일반음식점/한식점 | ||
|---|---|---|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 서초구 신반포로45길 9-4 | ||
| 지번주소 | 서울특별시 서초구 잠원동 42-11 | ||
| 층수 | 1층 | 면적 | 50.0㎡ |
| 권리금 | - | 창업비용 (보증금+권리금+가맹비) | 2500만 |
| 보증금 | 2500만 | 월세 | 210만 |
| 월매출 | 1000만 | 입점비용 (관리비포함) | 250만 |
| 마진율 | 70.0% | 월인건비 | - |
| 매출이익 | 700만 | 공과비용 | - |
| 경비합계 | 250만 | 기타비용 | - |
| 월수익 | 450만 | 손익분기점 | - |
| 월수익률 | 18.0% | ||
| 전용 면적 | 50.0㎡ | 해당층수 | 1층 |
|---|---|---|---|
| 대지 면적 | 211.4㎡ | 건축물 방향 | 동향 |
| 사용승인일 | 2004년11월26일 | 입주 가능일 | 협의 후 결정 |
| 건축물 연면적 | 1454.71 | 공급면적 | 50.0 |
| 건축물 주 용도 | 제2종 근린생활시설 | 건축물 총 층수 | 6층 |
| 화장실 | 1개 | 총 주차 대수 | 9대 |
직거래 연락처
위치: 서울시 서초구 잠원동 논현역 7번 출구 인근 (1층)
면적: 50㎡ (약15평)
임대 조건: 보증금 2,500만 원 / 월세 210만 원
관리비: 40만 원
권리금: 없음
① 압도적인 가성비와 무권리 혜택 강남구와 서초구를 잇는 핵심 상권인 잠원동에서 월세 200만 원 초반대의 가성비 좋은 매물입니다.
특히 권리금이 전혀 없어 초기 창업 비용을 획기적으로 절감할 수 있는 절호의 기회입니다.
② 탄탄한 배후 수요 주변 오피스 밀집 지역의 직장인 점심 수요는 물론, 인근 아파트 및 주거지의 배달/외식 수요를 동시에 잡을 수 있는 위치입니다.
유동 인구가 많은 1층 상가로 가시성이 좋아 고객 유입에 유리합니다.
③ 활용도 높은 15평 공간 1인 운영 식당, 디저트 카페, 브런치 카페, 혹은 배달 전문점까지 업종에 구애받지 않고 효율적으로 운영 가능한 실속 있는 평수입니다.
3. 시설 및 인테리어
① 깔끔한 인테리어와 주방 시설로 바로 영업 가능
② 내부에 화장실이 있어 이용이 편리함
③ 매장 앞 데크 공간이 있어 시인성과 개방감이 뛰어난 점포입니다
외식업: 한식, 분식, 쌀국수, 마라탕, 덮밥 전문점 등
카페: 디저트 카페, 베이커리, 테이크아웃 전문점
