상가114

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년06월26일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,538원, EUR 1,750원, CNY 226원, JPY(100엔) 950원      _ 증시 : KOSPI 8,411, KOSPI200 1,366, KOSDAQ 851 DOW 51,876, NASDAQ 25,297, 중국상해 4,027, NIKKEI 69,360      _ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.72%, 회사채(3년) 4.38%, BTC 91,320,000원 •  가구 월평균 근로소득의 산업별 순위 (2026년 1분기 기준)  @국가데이터처      _ 전문·과학및기술서비스업 6,899,000원, 공공행정·국방및사회보장·행정 6,602,000원, 정보통신 6,294,000원, 제조업 6,255,000원, 전기·가스·증기및공기조절공급업 6,238,000원, 금융및보험업 5,641,000원, 수도·하수및폐기물처리·원료재생업 4,907,000원, 교육서비스업 4,382,000원, 건설업 4,228,000원, 부동산업 3,336,000원, 도매및소매업 3,144,000원, 보건업및사회복지사업 2,987,000원 등 順  •  서울시청은 2026년07월03일부터 08월30일까지 뚝섬·여의도 수영장과 잠실·광나루·난지·양화 물놀이장 운영 예정      _ 운영시간 09:00~22:00 (휴무일 없음) / ※ 광나루·양화 물놀이장만 18:00까지 운영      _ 수영장 입장료는 어린이 3,000원, 청소년 4,000원, 성인 5,000원.. 물놀이장은 어린이 1,000원, 청소년 2,000원, 성인 3,000원  •  2026년도 여름휴가 인기 여행지 설문 결과 (n=1,000)  @스카이스캐너      _ 베트남 나트랑, 일본 후쿠오카, 일본 오사카, 호주 시드니, 한국 제주, 중국 상하이, 스페인 바르셀로나, 싱가포르, 프랑스 파리, 몽골 울란바토르 등 順    ☞ 후배분이 옹진군 대청도를 적극 추천하였습니다. 10억년 전의 태고적(?) 정취를 느낄 수 있다고.. 관련 영상(후배분이 촬영한 것은 아님!!)을 보니 우리나라에 이런 곳이 있나 싶네요. 1박 2일이 적절하다고.. https://www.youtube.com/watch?v=x-r0_YwxDt4■  주거 상품 공급 동향  •  삼성물산이 서울 강남구 도곡동 465 일대에서 추진중인 ‘개포우성4차 재건축사업(459가구)’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 8,145억원(채당 7.79억원(평당 1,050만원))      _ 부지 13,935평, 연면적 77,575평, 지하4층~지상49층, 6개동, 총 1,045가구.. 가구당 4.6평 규모의 커뮤니티, 수영장, 스카이 라운지, 루프탑 가든 조성.. 제안 브랜드명은 ‘래미안 도곡 팰리스’  •  서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 분양한 '북서울자이 폴라리스' 보류지의 1순위 청약 결과, 6가구 모집에 2,571건이 청약되어 평균 경쟁률 428.50대1 기록 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)      _ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구 중 보류지 6가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억2,500만원, 84㎡(34평) 11억5,400만원, 112㎡(45평) 13억7,000만원.. 평당 분양가는 3,444만원      _ 2026년 6월 22일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정(※ 현재 임시사용승인)      _ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 2,530만원, 2,746만원 (2022년 1월 당시 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원으로서, 강북구와 미아동은 4년전 대비 10% 정도 가격 하락)     ※ 2022년01월24일 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록  •  서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 '드파인 아르티아' 분양 예정 (시행사는 노량진2재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 용적률 409%, 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59·74·84·109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구), 가구당 주차 1.40대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27평) 21억6,343만원~22억141만원, 74㎡(34평) 24억2,925만원~24억3,764만원, 84㎡(38평) 25억9,250만원~26억5,420만원, 109㎡(49평) 30억2,000만원~30억2,800만원      _ 평당 평균 분양가는 7,084만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 5천만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 5,342만원, 4,863만원  •  삼성물산이 서울 서초구 방배동 725 일대에서 추진중인 '방배신삼호 재건축사업'의 시공사로 선정      _ 부지 13,342평, 지하5층~지상41층, 7개동, 총 928가구.. 스카이 커뮤니티, 수영장 등 조성.. 도급 공사비는 6,538억원(채당 7.05억원).. 제안 브랜드명은 ‘래미안 르페리움’      _ 래미안 르페리움만의 시그니처 향 개발 예정 (☞ 향기는 호불호가 심해서 짧은 기간 체류하는 호텔이라면 몰라도, 주거상품에는 적절하지 않을텐데.. 강남구청역 인근의 럭셔리 주거 ‘아○티 논현’에서도 추진하려 했었던.. 개발비용은 5,000만원 정도 듭니다. 향 개발을 위한 추천회사는 OLF(https://www.olfragrance.com))  •  서울 성북구 장위동 68-3 일대에서 '장위 푸르지오 마크원' 분양 예정 (시행사는 장위10구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 디아만테)      _ 부지 27,637평, 용적률 264%, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 7억1,655만원~7억3,700만원, 46㎡(20평) 8억5,973만원, 51㎡(22평) 10억6,860만원~11억1,080만원, 59㎡(25·26평) 13억9,912만원~14억3,121만원, 74㎡(31·32평) 15억5,127만원~15억6,332만원, 84㎡(35·36평) 17억114만원~17억3,833만원, 101㎡(42평) 19억3,334만원, 114㎡(48평) 21억7,140만원      _ 평당 평균 분양가는 5,034만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 3,341만원, 3,837만원  •  인천 서구 마전동 산175-7 일대(검단신도시)에서 분양한 '더샵 검단레이크파크(AB23BL)'의 1순위 청약 결과, 630가구 모집에 4,351건이 청약되어 평균 경쟁률 6.91대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,403가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억7,090만원~4억7,850만원, 84㎡(34평) 6억2,400만원~6억4,020만원      _ 평당 평균 분양가는 1,900만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 884만원  •  인천 서구 불로동 696 일대(검단신도시)에서 분양한 '더샵 검단레이크파크(AB22BL)'의 1순위 청약 결과, 677가구 모집에 4,838건이 청약되어 평균 경쟁률 7.15대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,454가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,830만원~4억7,590만원, 84㎡(34평) 6억1,820만원~6억3,430만원      _ 평당 평균 분양가는 1,885만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 1,005만원  •  경기 양주시 회정동 440-13 일대(양주 회천지구 A-8BL)에서 '로제비앙 엘가' 분양 예정 (시행사는 디케이월드, 시공사는 로제비앙건설·모아건설산업, 분양대행사는 키움C&D)      _ 용적률 199.91%, 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 361가구.. 가구당 주차 1.44대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,485만원~5억2,523만원      _ 평당 평균 분양가는 1,542만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 26만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시와 회정동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 1,007만원, 869만원  •  경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 분양한 '북오산자이 드포레'의 1순위 청약 결과, 1,401가구 모집에 219건이 청약되어 평균 경쟁률 0.16대1 기록 / 2순위까지 266건이 청약되어 최종 0.19대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 오앤티비홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 엔티파크)      _ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원      _ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 내삼미동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 1,150만원, 1,530만원  •  경기 평택시 고덕동 1694-1126 일대(고덕국제화계획지구 A-67블록)에서 분양한 '고덕국제신도시 수자인하우스디'의 1순위 청약 결과, 390가구 모집에 77건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 / 2순위까지 총 93건이 청약되어 최종 0.24대1 기록 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 대보건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 159.68%, 건폐율 13.90%.. 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 403가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,366만원~5억5,597만원, 101㎡(39평) 6억4,903만원      _ 평당 평균 분양가는 1,672만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,971만원, 994만원, 1,701만원  •  충남 천안시 서북구 성성동 34-4 일대(성성5지구)에서 '천안 아이파크 시티 1단지 (2회차)' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 JS도시개발), 시공사는 아이파크현대산업개발)      _ 지하2층~지상33층, 11개동, 총 1,126가구(2회차 일반분양 234가구(전용면적 84㎡)).. 가구당 주차 1.56대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억3,208만원~5억4,323만원      _ 평당 평균 분양가는 1,600만원, 발코니 확장비는 평당 41만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 성성동의 평당 평균시세는 각각 736만원, 805만원, 873만원, 1,373만원  •  경북 경산시 중산동 390 일대에서 '펜타힐즈 더블유 1단지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)      _ 용적률 499.6%, 지하6층~지상59층(경상북도 최고층), 9개동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구.. 가구당 주차 1.86대.. 수영장(25m, 3레인), 호텔식 조식 서비스, 3.5km 단지 산책로.. 단지내 상가(연면적 6,500평, 484개 점포)에 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등 입점      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,599만원~6억8,409만원, 115㎡(46평) 8억6,805만원~8억8,652만원, 123㎡(49평) 9억5,513만원~9억8,557만원, 132㎡(52평) 10억4,252만원, 137㎡(55평) 11억5,770만원~11억6,011만원, 152㎡(60평) 13억3,423만원~13억4,565만원      _ 평당 평균 분양가는 2,000만원, 발코니 확장비는 평당 77만원      _ 계약금 10%(1차분 1~3천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 11월 입주 예정      _ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 635만원, 687만원, 1,290만원  •  부산 강서구 강동동 4450 일대(에코델타시티 2블록)에서 '에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티' 분양 예정 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건, 분양대행사는 마루 프런티어)      _ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 501가구.. 가구당 주차 1.31대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,391만원~4억1,607만원      _ 평당 평균 분양가는 1,680만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 27만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 부산과 강서구와 강동동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,139만원, 1,789만원  •  경남 김해시 내동 243-1 일대에서 '트리븐 김해' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 한일자동차학원), 시공사는 두산에너빌리티, 분양대행사는 위드알앤씨)      _ 용적률 217.8%, 지하3층~지상20층, 6개동, 전용면적 84·112·155·17㎡, 총 398가구.. 가구당 주차 1.35대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,117만원~5억2,044만원, 112㎡(44평) 7억4,009만원~7억4,150만원, 155㎡(62평) 15억6,560만원, 217㎡(85평) 20억6,740만원      _ 평당 평균 분양가는 1,593만원, 발코니 확장비는 평당 62만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 내동의 평당 평균시세는 각각 839만원, 725만원, 801만원  •  경남 김해시 신문동 26-8 일대(장유신문지구 A34-1블록)에서 '김해 신문 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 우림디앤씨), 시공사는 아이파크현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D, 광고대행사는 포애드원)      _ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·113·128㎡, 총 1,379가구.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,396만원~5억3,527만원, 113㎡(42평) 6억4,411만원, 128㎡(47평) 6억8,357만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 김해시 신문동 1087-1 일대에서 '신문 대상 웰라움 라시엘' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 트로이즈 김해), 시공사는 대상건설, 분양대행사는 이림알앤씨)      _ 용적률 234.2%, 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·135·147㎡, 총 375가구.. 가구당 주차 1.02대.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,583만원~4억8,663만원, 135㎡(54평) 10억5,990만원, 147㎡(60평) 11억5,770만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대(부북지구 A-1블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 1단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 55·59㎡, 총 744가구(일반분양 426가구, 통합공공임대 318가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 2억5,754만원, 59㎡(25평) 2억7,642만원~2억7,990만원      _ 평당 평균 분양가는 1,098만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 25만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 산9-1 일대(부북지구 S-2블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 2단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 114가구(일반분양 114가구, 통합공공임대 208가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억3,592만원, 84㎡(35평) 3억8,146만원      _ 평당 평균 분양가는 1,091만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 양산시 물금읍 가촌리 971 일대에서 분양한 '힐스테이트 양산더스카이 1단지'의 1순위 청약 결과, 271가구 모집에 282건이 청약되어 평균 경쟁률 1.04대1 기록 / 2순위까지 512건이 청약되어 최종 1.89대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 지하4층~지상20층, 4개동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억4,322만원, 84㎡(33평) 5억235만원~5억2,567만원, 159㎡(63평) 11억3,300만원      _ 평당 평균 분양가는 1,582만원, 발코니 확장비는 평당 61만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  경남 양산시 물금읍 범어리 940-2 일대에서 분양한 '힐스테이트 양산더스카이 2단지'의 1순위 청약 결과, 289가구 모집에 168건이 청약되어 평균 경쟁률 0.58대1 기록 / 2순위까지 총 298건이 청약되어 최종 1.03대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,452만원~5억2,145만원, 159㎡(63평) 10억9,800만원      _ 평당 평균 분양가는 1,566만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  경남 함안군 가야읍 말산리 58-1 일대에서 주상복합 '함안가야 휴니온아르떼' 분양 예정 (시행 및 시공사는 BHI건설)      _ 용적률 630.0%, 건폐율 77.6%, 지하2층~지상27층, 1개동, 전용면적 84·113㎡, 총 92가구 + 오피스텔 14실.. 가구당 주차 1.39대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,043만원, 113㎡(46평) 5억3,030만원~5억5,943만원      _ 평당 평균 분양가는 1,202만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정      _ 경남과 함안군과 가야읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 496만원, 567만원  •  제주 제주시 연동 274-12 일대에서 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 비앤비도시개발), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 화목)      _ 일반상업지역 1,176평, 용적률 581%, 연면적 11,637평, 지하5층~지상15층, 1개동, 전용면적 61~156㎡, 총 182가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 24평) 7억2,000만원, 63㎡(25평) 8억838만원, 75㎡(29평) 9억6,377만원, 76㎡(30평) 9억8,092만원, 84㎡(33평) 10억8,895만원~11억1,200만원, 108㎡(42평) 15억273만원, 113·115㎡(44평) 15억3,210만원~15억3,487만원, 156㎡(61평) 23억9,169만원      _ 평당 평균 분양가는 3,356만원, 발코니 확장비는 평당 183만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 7일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균시세는 각각 1,477만원, 1,586만원, 1,659만원  •  제주 제주시 연동 274-25 일대에서 주상복합 '신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 비앤비도시개발), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 화목) / ※ 선시공 후분양      _ 부지 1,315평, 연면적 13,266평, 지하5층~지상15층, 1개동, 전용면적 75~140㎡, 총 196가구 + 오피스텔 7실      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 75·76㎡(공급면적 29평) 9억8,571만원~9억9,377만원, 80㎡(31평) 10억5,607만원, 84㎡(33평) 10억6,790만원~10억8,986만원, 92㎡(35평) 12억2,651만원, 105㎡(40평) 14억775만원, 122㎡(47평) 16억6,916만원, 140㎡(54평) 18억6,954만원      _ 평당 평균 분양가는 3,376만원, 발코니 확장비는 평당 180만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 7월 3일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균시세는 각각 1,477만원, 1,586만원, 1,659만원■  주거 시장 동향  •  바스티언자산운용은 서울 송파구 가락동 162 일대(舊성동구치소) 송파창의혁신지구 내 업무시설용지(1,416평(835억원@평당 5,897만원))에 시니어 레지던스 신축 계획  •  서울권역 행복주택 청약 경쟁률은 평균 48.7대1 (n=1,884)  @SH공사  •  2026년 1~4월간 서울지역 오피스텔의 면적별 가격 추이  @KB부동산      _ 대형(85㎡ 초과) 0.70% 상승, 중대형(60~85㎡) 0.39% 상승, 중소형(60㎡ 미만) 하락  •  이랜드건설은 경기 군포시 대야미동 주상복합용지 M1블록과 부산 강서구 명지동 3432-2에서 공공지원 민간임대주택(임대의무기간 20년)을 각각 336가구, 391가구 신축 계획      _ 모두 시니어주택으로 조성 예정.. 이랜드그룹이 보유한 유통, 외식, 휴양, 의료재단, 복지재단 등 다양한 산업 인프라를 접목 계획 •  현대백화점 컨소시엄은 울산 동구 서부동 105-3에 소재한 '현대백화점 울산점 동구'를 공공지원 민간임대주택(총 750가구)으로 재건축 계획   ☞ 2026~2028년간 서울권역의 이주 예상 물량 83,630가구, 신규 입주 예정 물량은 57,822가구로 전월세난이 더욱 심화될 전망  @서울시청(2026.06.22), 「2026~2031년 이주 에상 수요」■  비주거 시장 동향  •  이지스자산운용은 서울 강남구 삼성동 157-27에 소재한 ‘브이플렉스 빌딩’을 매각 예정      _ 1994년 준공, 2018년 리모델링.. 연면적 8,119평, 지하7층~지상19층, 주차 203대      _ 매각주관사는 딜로이트안진·NAI코리아  •  서울 성동구 행당동 293-11 일대(왕십리역 역세권 활성화사업)에 관광·문화 복합시설 조성 예정      _ 지하8층~지상31층, 연면적 20,570평.. 호텔(242실), 공공전시시설, 공영주차장 등 •  마스턴투자운용은 경기 용인시 처인구 백암면 일대에 소재한 세종물류센터(舊팸스용인캠프)를 2019년 매입가(780억원) 대비 16% 할인한 가격(650억원)으로 사조시스템즈에 매각      _ 지하1층~지상4층, 연면적 11,955평.. 2019년 준공 •  2026년 5월 유통업체 매출 동향  @산업통상자원부      _ 오프라인 유통 매출 : 전년 대비 9.3% 증가      _ 온라인 매출 : 전년 대비 8.8% 증가      _ 오프라인 매출 비중 : 41.4%      _ 백화점 매출 : 전년 대비 24.5% 급증      _ 편의점 매출 : 전년 대비 5.9% 증가      _ 대형마트 매출 : 전년 대비 5.1% 감소      _ 기업형 슈퍼마켓(SSM) : 전년 대비 8.0% 감소 (※ 6개월 연속 역성장)  •  롯데호텔앤리조트는 새 하이엔드 브랜드 ‘더 그랜드 롯데(THE GRAND LOTTE)’를 런칭하고, 롯데호텔 서울 본관에 적용 예정.. 2017년 ‘시그니엘(SIGNIEL)’ 이후 9년 만에 런칭하는 하이엔드 브랜드      _ 브랜드 철학은 시간을 초월하는 품격과 우아함의 상징(An Icon of Timeless Elegance)■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향 •  RBDK는 서울 강남구 신사동 633-3 일대(수년간 '더샵 갤러리'로 활용)에서 하이엔드 오피스텔 '오너스 디 압구정'을 개발하려 하였으나, 브릿지론 단계에서 공매행      _ 제3종 일반주거지역 795.79평.. 공매 처분 수탁자는 하나자산신탁  •  효성중공업 컨소시엄은 성남-서초 민자도로를 2029년 착공하여 2034년 개통 목표      _ 판교~우면산간 총 연장 10.7km.. 양재IC 상습정체 해소 기대.. 사업비는 5,612억원 추산  •  현대건설은 24시간 상담 가능한, ChatGPT 기반의 '생성형 AI 분양 상담사' 서비스를 정식 런칭 (☞ 늘 앞서나가는 초일류 건설사.. 다만 이 ‘AI 분양 상담사’는 명칭만 그럴듯할 뿐, 일반적인 챗봇과의 차별점은 그리 없는 듯.. 또한 어려운(?) 질문에는 답변 못하며, 결국 상세한 문의는 대표번호로 전화하라고 함.. 역시 분양업무는 아직 사람이.. ^^;)     •  한국신용평가는 SK디앤디 신용등급을 투자등급 최하단인 BBB-로 하향 조정  •  에스엘플랫폼(SLP)가 사명을 신영SLP로 변경      _ SLP는 신영그룹이 2021년 인수한 주거 서비스 기업 쏘시오리빙과 신영자산관리가 합병하여 출범한 계열사 •  더파운더즈가 닥터자르트를 2,000억원에 인수 검토중  ☞ 최근 사우나 붐은 ‘웰니스(Wellness)’의 확산이라는 큰 트렌드의 연장선에 있다. 잘 먹고 잘 자고 잘 움직이는 것을 넘어, 잘 쉬는 것까지 건강의 영역으로 끌어들이려는 움직임이다. 동시에 사우나 인기의 배경엔 역설도 있다. 함께 모이고 싶으면서도, 혼자가 되고 싶다는 의미에서다. 동시에 사우나는 연결을 끊는 공간이기도 하다. 스마트폰을 들고 갈 수 없으니 숏폼 영상도 없고, 쉴 새 없이 울리는 알람도 없다. 끊없는 도파민의 파도에서 잠시 벗어나, 고독하게 땀을 흘리는 것 자체가 해방감을 준다는 의미다. 이는 최근 젊은 층 사이에서 ‘술에 취하지 않은’이라는 뜻의 소버(sober)와 ‘궁금한’이라는 큐리어스(curious)를 합한 ‘소버큐리어스’ 문화가 확산하는 것과도 연결된다. 술 없이도 제대로 쉬고 연결되는 방식을 의식적으로 찾는 흐름이다. 사우나는 그 흐름 위에 놓인, 요즘 가장 뜨거운 공간이다. 땀을 흘리고, 차가운 물에 몸을 담그고, 조용히 숨을 고르는 것. 가장 오래된 행위가 지금 가장 새로운 웰니스로 소환되고 있다.  @중앙일보 유지연 기자■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 나의 첫번째 부동산 교과서, ② 싯다르타, ③ 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ④ 패밀리 레스토랑 가자. 下, ⑤ 부의 갈림길, ⑥ 프로젝트 헤일메리, ⑦ 니체의 초월자, ⑧ 달러의 역설, ⑨ 내면 근력, ⑩ 안녕이라 그랬어      _ 예스24 : ① 패밀리 레스토랑 가자. 下, ② 굿 인사이드, ③ 부의 갈림길, ④ 나의 첫 번째 부동산 교과서, ⑤ 사춘기 엄마의 오장육부, ⑥ 원피스 114, ⑦ 내면 근력, ⑧ 안녕이라 그랬어, ⑨ 슈퍼개미 이정윤의 성장주 집중 투자, ⑩ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화(1,2,3급) 상 ☞  추천도서 : 이윤정(2025년 4월),『언베일 _ 우리가 사랑하는 명품의 비밀 (커리어케어 刊)』      _ 럭셔리의 본질에 대하여, 그리고 럭셔리 브랜드의 브랜딩 전략에 대하여 깊게 고민한.. ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장       _ 경영(CEO) : 리더의 창의력이란 축적된 업무 전문성, 깊게 보는 눈, 통찰력을 통해 방향을 설정하고 업무를 끌어가는 리더십이다.       _ 경영(CEO) : 위기를 극복하는 묘안이나 해법은 없다. 위기를 극복하는 단 하나의 방법은 물러서지 않고 맞서는 것, 어떻게든 돌파해내는 것 뿐이다. 즉 배수진을 치고 죽을 각오로 덤벼드는 것 외에는 어떤 다른 방법이 없다.      _ 경영(CEO) : 일을 제대로 하는 것보다 중요한 것은 제대로 된 일을 하는 것이다.  @피터 드러커      _ 경영(COO) : 인생의 대부분을 보내는 회사를 마지못해 다니는 괴로운 곳으로 여겨서는 개인의 인생도 불행하지만, 그런 개인들이 모여 있는 회사도 불행하다.  @호리바제작소 창업주 호리바 마사오      _ 경영(COO) : 부하직원들은 어떤 리더를 따르겠는가? 늘 유념하라.       _ 경영(COO) : 눈으로 남을 볼 줄 아는 사람보다, 귀로 남의 이야기를 들을 줄 알고, 머리로는 남의 행복에 대해 생각할 줄 아는 사람이 더욱 훌륭하다.  @유일한      _ 경영(CMO) : 제품 카테고리는 빙산이라고 할 수 있다. 빙산 자체의 크기와 바닷물 속에 잠겨 있는 부분이 클수록 브랜드의 가치도 커진다. 제품 카테고리와 브랜드는 하나로 묶여 있다. 빙산이 녹으면 브랜드 역시 녹는다. 마케팅 분야의 사람들이 대부분 제품 카테고리를 우선시하고 그 다음에 브랜드를 생각하는 것은 이런 이유 때문이다.      _ 경영(CMO) : 브랜드 확립이란 로고나 상표를 만드는 것이 아니라, 열광적인 팬을 확보하는 것이다.      _ 경영(CMO) : 가게 영업에서 해야할 일은 계속해서 사람들이 '찾아올만한 이유'를 만드는 것 뿐이다.       _ 부동산 : 요식업에서 3·5·2·8·12 법칙이란 것이 있다. 3일의 매출로 월임대료를 감당할 수 있어야 한다. 5일의 매출로 인건비를 감당할 수 있어야 한다. 2일의 매출로 전기, 가스, 수도 등 공과금을 감당할 수 있어야 한다. 8일의 매출 이상에 해당하는 세전이익이 발생해야 한다. 재료비가 12일의 매출을 넘어서는 안된다.       _ 산업 : AI 기술의 등장은 대규모 주니어 컨설턴트들이 분석한 뒤 시니어 리더가 이를 정리해 권고안을 만들어 판매하던 종전의 피라미드형 전략 컨설팅 모델에 사망 선고를 내렸다. 기업들 스스로 자료 조사와 데이터 분석, 보고서 작성 등이 가능해진 마당에 주니어 컨설턴트들이 더는 필요치 않으며, 데이터에 대한 해석과 전략 제시 영역만 남았다. 앞으로의 컨설팅은 계획하고, 구축하고, 실제 운영되는 시스템을 끝까지 책임지는 전문가들에게 맡겨질 것이다. AI는 컨설팅을 망가뜨린 것이 아니다. 그동안 제대로 작동하지 않던 모델을 드러냈을 뿐이다.  @코딩스케이프       _ 소양 : 혁신은 주로 소장파에서 나온다. 기득세력 내에서는 변화에 대한 저항 때문에 혁신적인 변화가 쉽지 않다.      _ 소양 : 읽는 사람이나 듣는 사람의 추측에 기대지 않고 누구에게 전달되더라도 같은 해석이 나와야 비로소 논리적인 문장이라 할 수 있다.      _ 소양 : 긍정은 천하를 얻고, 부정은 깡통을 찬다.  @故정주영 회장      _ 건강 : 기업 회장들에게 운동은 시간 날 때 즐기는 취미가 아니다. 생존을 건 절박한 싸움이다. 새벽에 출근하자마자 피트니스에서 1시간, 바쁘면 10~20분이라도 땀 흘려 컨디션을 끌어올린다. 자정에 퇴근해도 뭄의 긴장을 푸는 운동을 한 뒤 잠자리에 든다. 출장지에서도 비를 맞으며 뛸 정도로 운동은 매일의 필수 업무처럼 한다. 돈으로 해결 안되는게 건강이란 걸 알기 때문에 재벌도 이 악물고 운동하는 것이다. 건강을 잃으면 모든 걸 잃기 마련이다.  @헬스 트레이너 조영기  ☞ 간만에 옛 친구들을 만났습니다. 아이들이 훌쩍 크는 속도만큼, 어른들도 훌쩍 늙어가는군요. 노년에 대한 고민이 훨씬 더 많아집니다. ￮  갈만한 곳 : 독산동 서울시립 서서울미술관 (in 서울 금천구 독산동 1151)      _ 서울 최초의 공공 '뉴미디어 아트' 특화 미술관 ￮  추천 상품 : 파스타 전용팬 (인덕션에도 사용 가      _ https://smartstore.naver.com/hanilsts_1962/products/12565321924능)@ 사진은 강남 삼성서울병원 장례식장 앞 조형물, "누구의 눈물일까?"

이 주간지의 Source는 오프라인 자료가 대부분입니다. 한번 읽을 때, 다시 타이핑할 때, 발송전 Proof Reading 하면서 총 3번 정도 접하게 되면 머리에 새겨집니다.자기 학습인데, 구태여 AI를 활용할 필요는 없겠지요. 전문 출판인도 아니고.. ^^   ■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년06월19일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,533원, EUR 1,757원, CNY 225원, JPY(100엔) 950원      _ 증시 : KOSPI 9,052, KOSPI200 1,459, KOSDAQ 966 DOW 51,564, NASDAQ 26,517, 중국상해 4,090, NIKKEI 71,250      _ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.78%, 회사채(3년) 4.41%, BTC 96,936,000원     ※ 미국 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 4회 연속 3.50~3.75%로 동결     ※ 일본은행은 기준금리를 기존 0.75%에서 1.0%로 인상.. 1995년 이후 처음으로 기준금리가 1.0%대에 도달  •  금융위원회의 가계부채 비상관리 강화 기조에 따라, 카카오뱅크는 2026년06월22일부터 마이너스통장 최대 한도를 기존 2.4억원에서 1억원으로 축소.. 하나·KB국민·NH농협·토스은행·K뱅크 등도 한도 축소 예정  •  2025년 기준 배우자가 있는 가구(1,265만가구) 중 맞벌이 가구는 48.6%(615.3만가구)로 역대 최대 비율  @국가데이터처  ☞ 인재 찾기!! 어느 날, 농촌에 살던 에드윈 C. 바네스라는 사람이 에디슨의 동업자가 되겠다는 일념으로 에디슨의 실험실로 무작정 찾아왔다. 에디슨은 하루에도 수십명 넘게 일하게 해달라고 찾아오는 터라, 이번에도 거절할 마음으로 문제를 하나 냈다. “나를 이 실험실에서 나가도록 할 수 있다면 그렇게 하죠.” 그러자 바네스는 즉시 말했습니다. “말도 안됩니다. 밖에 있는 사람을 들어오게 하는 거라면 몰라도, 안에 있는 사람을 밖으로 나가게 하라니요.” 에디슨은 “그럼 내가 밖에 나가 있을테니 안으로 들어오게 해 보시죠.”라고 말하며 문 밖으로 나섰고, 순간 자신이 졌음을 알았다. 이후 바네스는 에디슨과 함께 기업을 일구어 미국의 5대 갑부가 되었다. 주변에 이런 역발상과 순발력이 있는 사람이 있다면 그는 당신이 찾는 인재다.■  주거 상품 공급 동향  •  서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 '북서울자이 폴라리스' 보류지 분양 예정 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)      _ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구 중 보류지 6가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억2,500만원, 84㎡(34평) 11억5,400만원, 112㎡(45평) 13억7,000만원.. 평당 분양가는 3,444만원 / ※ 현 시세 대비 수억원이 낮은 분양가이기에 로또 청약일 듯..      _ 2026년 6월 22일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정(※ 현재 임시사용승인)      _ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 2,530만원, 2,746만원 (2022년 1월 당시 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원으로서, 강북구와 미아동은 4년전 대비 10% 정도 가격이 하락)     ※ 2022년01월24일 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록 •  서울 강서구 화곡동 1033 일대에 재개발사업 추진 예정      _ 지하3층~지상18층, 25개동, 총 2,146가구  •  롯데건설은 서울 동대문구 용두동 33-1에 소재한 '홈플러스 동대문점 부지'를 주거복합단지로 개발 추진중      _ 지하7층~지상49층, 3개동, 공동주택 417가구(일반분양 340가구, 장기민간임대 68가구, 공공임대 9가구).. 2026년말 분양 목표.. 본PF 3,500억원 조달 완료(삼성증권 주관)  •  서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 '드파인 아르티아' 분양 예정 (시행사는 노량진2재정비촉진구역재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 용적률 409%, 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59·74·84·109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구), 가구당 주차 1.40대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27평) 21억6,343만원~22억141만원, 74㎡(34평) 24억2,925만원~24억3,764만원, 84㎡(38평) 25억9,250만원~26억5,420만원, 109㎡(49평) 30억2,000만원~30억2,800만원      _ 평당 평균 분양가는 7,084만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 5천만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 5,342만원, 4,863만원  •  신영은 서울 마포구 동교동 157-1 일대(舊KT 신촌지사)에서 공공지원 민간임대 개발 예정      _ 부지 822평, 연면적 14,996평, 공동주택 238가구(공공임대주택 43가구 포함), 오피스텔 238실.. HUG 공공지원 민간임대 리츠방식.. 2027년 착공 및 2030년 4월 준공 목표  •  삼성물산이 서울 서초구 방배동 725 일대에서 추진중인 '방배신삼호 재건축사업'의 시공사로 선정      _ 부지 13,342평, 지하5층~지상41층, 7개동, 총 928가구.. 스카이 커뮤니티, 수영장 등 조성.. 도급 공사비는 6,538억원(채당 7.05억원).. 제안 브랜드명은 ‘래미안 르페리움’      _ 센트온(ScentOn ; 향기 마케팅 기업)과 협업하여 래미안 르페리움만의 시그니처 향 개발 예정 (☞ 향기는 호불호가 심해서 짧은 기간 체류하는 호텔이라면 몰라도, 주거상품에는 적절하지 않을텐데.. 강남구청역 인근의 럭셔리 주거 ‘아스티 논현’에서도 추진하려 했었던.. 개발비용은 5,000만원 정도 듭니다. ^^;)  •  서울 성북구 장위동 68-3 일대에서 '장위 푸르지오 마크원' 분양 예정 (시행사는 장위10구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 디아만테)      _ 부지 27,637평, 용적률 264%, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 7억1,655만원~7억3,700만원, 46㎡(20평) 8억5,973만원, 51㎡(22평) 10억6,860만원~11억1,080만원, 59㎡(25·26평) 13억9,912만원~14억3,121만원, 74㎡(31·32평) 15억5,127만원~15억6,332만원, 84㎡(35·36평) 17억114만원~17억3,833만원, 101㎡(42평) 19억3,334만원, 114㎡(48평) 21억7,140만원      _ 평당 평균 분양가는 5,034만원, 발코니 확장비는 평당 57만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 성북구와 장위동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 3,341만원, 3,837만원  •  서울 중랑구 중화동 303-9 일대에서 주상복합 '중화역 라온프라이빗 센트로(중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업)' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁, 시공사는 라온건설)      _ 지하3층~지상26층, 3개동, 공동주택(전용면적 45~126㎡) 250가구, 오피스텔(전용면적 20~59㎡) 74실  •  남광토건·극동건설 컨소시엄이 인천 미추홀구 용현동 610-113 일대에서 추진중인 '동아아파트 LH 참여형 가로주택정비사업'의 시공사로 선정      _ 지하5층~지상39층, 6개동, 총 994가구  •  인천 서구 마전동 산175-7 일대(검단신도시 AB23블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB23BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,403가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억7,090만원~4억7,850만원, 84㎡(34평) 6억2,400만원~6억4,020만원      _ 평당 평균 분양가는 1,900만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 884만원  •  인천 서구 불로동 696 일대(검단신도시 AB22블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB22BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 위더스드림)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,454가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,830만원~4억7,590만원, 84㎡(34평) 6억1,820만원~6억3,430만원      _ 평당 평균 분양가는 1,885만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 1,005만원  •  대방건설이 경기 부천시 소사구 심곡본동 620-4 일대에서 추진중인 '금강·경원아파트 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,115억원(채당 3.118억원)      _ 면적 4,443평.. 지하3층~지상29층, 총 351가구(가구수 확대 계획)   •  경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 '북오산자이 드포레' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 오앤티비홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 엔티파크)      _ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원      _ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 내삼미동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 1,150만원, 1,530만원  •  경기 이천시 갈산동 572-1 일대에서 '이천 휴먼빌 클래스원' 분양 예정 (시행 및 시공사는 일신공영)      _ 지하2층~지상26층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 536가구.. 가구당 주차는 1.6대  •  경기 평택시 고덕동 440-4 일대(고덕신도시 A31·34·35블록)에서 '힐스테이트 고덕엘리스트' 2,122가구(분양가 상한제) 분양 예정 (시행사는 고덕엘리스트PFV, 시공사는 현대건설)      _ A31블록 : 지하1층~지상33층, 6개동, 690가구      _ A34블록 : 지하2층~지상20층, 679가구      _ A35블록 : 지하1층~지상20층, 8개동, 753가구  •  경기 평택시 고덕동 1694-1126 일대(고덕국제화계획지구 A-67블록)에서 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 분양 예정 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 대보건설, 분양대행사는 바론피앤에스)      _ 용적률 159.68%, 건폐율 13.90%.. 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 403가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,366만원~5억5,597만원, 101㎡(39평) 6억4,903만원      _ 평당 평균 분양가는 1,672만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,701만원  •  경기 평택시 고덕동 산142 일대(고덕국제화계획지구 Abc-36블록)에서 분양한 '평택 고덕 우미린 프레스티지'의 1순위 청약 결과, 569가구 모집에 795건이 청약되어 평균 경쟁률 1.40대1 기록 (시행 및 시공사는 우미건설·GS건설·ESI, 분양대행사는 마켓리더)      _ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 743가구.. 실내 탁구장 조성.. 가구당 주차 1.5대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억6,800만원~5억7,833만원, 94㎡(37평) 5억6,615만원~5억7,266만원, 101㎡(40평) 6억6,591만원, 111㎡(43평) 6억5,587만원      _ 평당 평균 분양가는 1,690만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 16만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,694만원  •  계룡건설·중흥건설·호반건설 컨소시엄은 경기 평택시 고덕동 산353 일대(고덕신도시 Aab-13블록)에서 ‘엘리프 고덕 센트럴하이’ 분양 예정      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 59·84㎡, 996가구.. 가구당 주차는 1.68대  •  세영개발은 충북 충주시 목행동 382-1 일대(舊코스모신소재 사택 부지)에서 공동주택 개발 계획      _ 부지 29,873평, 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 종상향.. 지상25층, 20개동, 총 1,562가구 •  우미건설은 세종시 5-2 생활권 S1블록에서 세종 우미린 센터파크 분양 예정      _ 지하2층~지상20층, 전용면적 45·59·84㎡, 총 676가구  •  충남 천안시 서북구 백석동 92-7 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 분양한 '백석 시그니처자이 1단지'의 1순위 청약 결과, 792가구 모집에 828건이 청약되어 평균 경쟁률 1.05대1 기록 / 2순위까지 총 958건이 청약되어 최종 1.21대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍) / ※ 전국 단위 청약 가능      _ 지하2층~지상28층, 9개동, 전용면적 59~115㎡, 총 854가구.. 가구당 주차 1.39대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억392만원, 63㎡(26평) 4억2,961만원, 74㎡(30평) 4억7,666만원, 84㎡(33·34평) 5억7,700만원~5억7,767만원, 99㎡(39평) 6억7,100만원, 115㎡(46평) 9억4,10만원      _ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 46만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원  •  충남 천안시 서북구 백석동 94 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 분양한 '백석 시그니처자이 2단지'의 1순위 청약 결과, 304가구 모집에 356건이 청약되어 평균 경쟁률 1.17대1 기록 / 2순위까지 총 410건이 청약되어 최종 1.35대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍) / ※ 전국 단위 청약 가능      _ 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 320가구.. 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 1.37대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,551만원~5억7,607만원      _ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원  •  경북 경산시 중산동 390 일대에서 '펜타힐즈 더블유 1단지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서)      _ 용적률 499.6%, 지하6층~지상59층(경상북도 최고층), 9개동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구.. 가구당 주차 1.86대.. 수영장(25m, 3레인), 호텔식 조식 서비스, 3.5km 단지 산책로.. 단지내 상가(연면적 6,500평, 484개 점포)에 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등 입점      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,599만원~6억8,409만원, 115㎡(46평) 8억6,805만원~8억8,652만원, 123㎡(49평) 9억5,513만원~9억8,557만원, 132㎡(52평) 10억4,252만원, 137㎡(55평) 11억5,770만원~11억6,011만원, 152㎡(60평) 13억3,423만원~13억4,565만원      _ 평당 평균 분양가는 2,000만원, 발코니 확장비는 평당 77만원      _ 계약금 10%(1차분 1~3천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2030년 11월 입주 예정      _ 경북과 경산시와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 635만원, 687만원, 1,290만원  •  부산 강서구 강동동 4450 일대(에코델타시티 2블록)에서 '에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티' 분양 예정 (시행사는 중흥에스클래스, 시공사는 중흥토건, 분양대행사는 마루 프런티어)      _ 지하2층~지상18층, 6개동, 전용면적 59㎡, 총 501가구.. 가구당 주차 1.31대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억9,391만원~4억1,607만원      _ 평당 평균 분양가는 1,680만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 27만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 부산과 강서구와 강동동의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 1,139만원, 1,789만원  •  부산 수영구 민락동 316-2 일대(舊MBC사옥)에서 분양한 '알티에로 광안'의 1순위 청약 결과, 365가구 모집에 49건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 총 146건이 청약되어 최종 0.40대1 기록 (시행사는 하이아트이앤씨, 시공사는 금강주택, 분양대행사는 루트플래닝, 조경은 에버랜드)      _ 용적률 249.95%, 건폐율 14.55%, 지하6층~지상27층, 4개동, 전용면적 151~191㎡, 총 366가구.. 사우나, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 2.55대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 151·153㎡(공급면적 58평) 26억5,400만원~30억8,267만원, 154㎡(59평) 28억6,765만원~32억9,750만원, 160㎡(62평) 29억2,625만원~33억8,175만원, 191㎡(73평) 34억9,615만원~39억3,400만원      _ 평당 평균 분양가는 4,725만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 수영구와 민락동의 평당 평균시세는 각각 1,303만원, 2,218만원, 2,133만원 •  자이S&D가 부산 해운대구 중동 1934-335 일대에서 추진중인 ‘주상복합 신축사업’의 시공사로 선정      _ 지하6층~지상45층, 2개동, 공동주택 286가구, 오피스텔 17실, 근린생활시설.. 스카이 브릿지 조성.. 도급 공사비는 1,411억원.. 2027년 6월 착공 및 2031년 준공 목표  •  경남 김해시 신문동 26-8 일대(장유신문지구 A34-1블록)에서 '김해 신문 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 우림디앤씨), 시공사는 아이파크현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D, 광고대행사는 포애드원)      _ 지하2층~지상25층, 13개동, 전용면적 84·113·128㎡, 총 1,379가구.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억2,396만원~5억3,527만원, 113㎡(42평) 6억4,411만원, 128㎡(47평) 6억8,357만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 김해시 신문동 1087-1 일대에서 '신문 대상 웰라움 라시엘' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 트로이즈 김해), 시공사는 대상건설, 분양대행사는 이림알앤씨)      _ 용적률 234.2%, 지하3층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·135·147㎡, 총 375가구.. 가구당 주차 1.02대.. 최상층 스카이라운지, 엔드리스풀, 전 세대 지하 전용창고 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,583만원~4억8,663만원, 135㎡(54평) 10억5,990만원, 147㎡(60평) 11억5,770만원      _ 평당 평균 분양가는 1,470만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 725만원, 1,047만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 570-1 일대(부북지구 A-1블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 1단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하2층~지상20층, 8개동, 전용면적 55·59㎡, 총 744가구(일반분양 426가구, 통합공공임대 318가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 2억5,754만원, 59㎡(25평) 2억7,642만원~2억7,990만원      _ 평당 평균 분양가는 1,098만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 25만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 밀양시 부북면 전사포리 산9-1 일대(부북지구 S-2블록)에서 공공분양주택 '밀양 수자인 더퍼스트 2단지' 분양 예정 (시행사는 LH공사·BS한양, 시공사는 BS한양(65%)·대보건설(25%)·강산건설(10%), 분양대행사는 한아름)      _ 용적률 149.9%, 지하1층~지상20층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 114가구(일반분양 114가구, 통합공공임대 208가구)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 3억3,592만원, 84㎡(35평) 3억8,8,146만원      _ 평당 평균 분양가는 1,091만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 밀양시의 평당 평균 시세는 각각 839만원, 683만원  •  경남 양산시 물금읍 가촌리 971 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 1단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 지하4층~지상20층, 4개동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억4,220만원, 84㎡(33평) 5억350만원~5억2,470만원, 159㎡(63평) 11억3,300만원      _ 평당 평균 분양가는 1,626만원, 발코니 확장비는 평당 61만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  경남 양산시 물금읍 범어리 940-2 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 2단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원      _ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  광주 북구 월출동 813-6 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록)에서 분양한 '호반써밋 첨단3지구(A7BL)'의 1순위 청약 결과, 215가구 모집에 1,343건이 청약되어 평균 경쟁률 6.25대1 기록 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 199.32%, 건폐율 20.68%, 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 356가구.. 가구당 주차 1.51대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억3,314만원~5억3,873만원      _ 평당 평균 분양가는 1,536만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 28만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 광주와 북구의 평당 평균시세는 각각 900만원, 826만원  •  광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 분양한 '상무 양우내안에 퍼스트힐' 조합원 취소분의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.20대1 기록 / 2순위까지 총 22건이 청약되어 최종 0.33대1 기록 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)      _ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·74·84·117㎡, 총 312가구 중 조합원 취소분 72가구 분양.. 주차는 가구당 1.42대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 74㎡(29평) 6억1,040만원, 84㎡(33평) 6억9,200만원, 117㎡(46평) 10억6,000만원      _ 평당 평균 분양가는 2,128만원, 발코니 확장비는 평당 32만원      _ 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 서구와 마륵동의 평당 평균시세는 각각 900만원, 934만원, 1,317만원  •  전남 장성군 진원면 학림리 641-16 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록)에서 분양한 '호반써밋 첨단3지구(A8BL)'의 1순위 청약 결과, 420가구 모집에 434건이 청약되어 평균 경쟁률 1.03대1 기록 / 2순위까지 총 734건이 청약되어 최종 1.75대1 기록 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 201.19%, 건폐율 17.87%, 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 117·135㎡, 총 449가구.. 가구당 주차 1.64대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 117㎡(공급면적 44평) 6억8,183만원~6억8,309만원, 135㎡(51평) 7억8,056만원      _ 평당 평균 분양가는 1,538만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 29만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년■  주거 시장 동향  •  전국 민간아파트 분양가 中 대지비 비율은 51% 수준.. 서울은 71% (2026년 5월 기준)  @주택도시보증공사(HUG)  •  수도권역 오피스텔 입주물량 추이  @부동산114      _ 2025년 29,238실, 2026년 7,245실, 2027년 4,208실, 2028년 1,197실..  ☞ 수도권 외곽(양주, 파주, 광주 등의 타운하우스는 기본 30% 할인한 상태에서 분양대행 수주여부를 판단한다고 합니다. 부동산 활황은 아파트 뿐입니다. 오피스텔도 도시형생활주택도 타운하우스도 먼 나라 이야기입니다.■  비주거 시장 동향  •  GBD내 오피스 공급이 2031년까지 폭발적으로 증가 전망  @코어데이터  •  인원그룹·애니멀킹덤은 경기 시흥시 정왕동 일대 시화MTV 50호 근린공원 내 2,118평 부지에, 국내 최대 규모의 대형 아쿠아리움 조성 계획      _ 수조 규모 11,000톤급.. 지하1층~지상3층.. 2029년 개관 목표  •  한국도로공사는 고가도로 하부 공간을 상업시설과 물류시설이 공존하는 복합공간으로 활용 검토      _ 주민 편의시설과 택배 등 도심 물류 기능을 결합한 새로운 모델을 만들겠다는 구상  •  CBRE코리아가 국내 상업시설 시장에 대한 분석과 실무 정보를 제공하는 신규 플랫폼 ‘리테일 인사이트(Retail Insight)’ 출시 (☞ 홈페이지(https://www.cbrekorea.com)의 어디에 플랫폼이?)      _ 리테일 인사이트는 마켓(Market), 스트리트(Street), 플레이스(Place), 트렌드(Trend) 등 4개 카테고리로 구성.. 특정 상권에 대한 심층 분석은 ‘리테일 인사이트 노트(Retail Insight Note)’를 통해 제공  •  저가 커피 매장이 음료(또는 디저트) 중심에서, 치킨·떡볶이·볶음밥 등 식사·간식형 메뉴로 확장.. 포화된 저가 커피 시장의 성장 한계로 객단가를 끌어올리기 위한 전략 모색중  ☞ 한때(?) 꽤 유명했던 단지내상가의 공매가를 보니 40% 초반선으로 뚝 떨어졌네요. 그러니 왠만한 상가에서는 50% 할인분양 해본들 잘될 리가 없지요. (그래도 ‘지식산업센터’ 분양보다는 ‘상가’ 분양이 쬐금 더 수월한 듯 싶네요.. 물론 준공 이후라면 모든게 전멸이지만..)■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향  •  수산업협동조합(수협)은 부동산 개발사업 대출 심사 과정에서 총 사업비의 20%를 자기자본으로 확보하고, 이를 전액 현금으로 예치한 사업장에만 여신 제공 방침     ※ 금융당국의 자기자본비율 의무 기준 : 2027년 5%, 2028년 10%, 2029년 15%, 2030년 20% •  현대해상은 손자회사 '현대HXP(현대C&R의 100% 자회사)'를 설립하여 시니어 하우징 운영, 인력 교육·양성, 임대, 투자 등에 집중 계획  •  우정사업본부는 국내 부동산 리츠 위탁운용사로 코람코자산신탁 선정      _ 본부는 5,000억원(우체국예금 3,000억원, 우체국보험 2,000억원) 출자.. 투자 대상은 오피스·물류센터 등 상업용 부동산 중심.. 목표수익률은 Net IRR 기준 7% 이상  •  공무원연금공단은 국내 부동산 블라인드 펀드 위탁운용사로 코람코자산신탁 선정      _ 공단은 2,500억원 출자.. 총 5,000억원 규모의 펀드 조성.. 투자 대상은 오피스·물류센터·데이터센터 등.. 목표수익률은 Net IRR 기준 9% 이상  •  삼성그룹은 전체 사장단을 대상으로 AI 집중 교육을 실시(임원급 2,300여명은 2026년 8월까지 차수별 2박3일 교육)하고, 모든 관계사에 AI 전담 조직 신설 예정      _ 2026년 6월 중 제미나이, ChatGPT, 클로드 등 생성형 AI 서비스를 전사에 공식 도입 계획  •  株GS는 AI 데이터센터 사업 진출을 위해 전담 법인인 ‘GS AI Infra’ 설립      _ GS가 지분 100% 보유(150억원 출자).. 데이터센터의 설계, 구축, 운영, 임대 사업 담당 예정  •  중앙그룹은 중앙홀딩스를 비롯해 콘텐트리중앙, 메가박스중앙, 중앙피앤아이 등 중앙그룹 핵심 계열사에 대해 기업회생절차 개시 신청 (※ JTBC는 회생절차 개시 보류 결정 신청중)      _ 2025년말 기준 시장성 차입금은 약 1.3조원.. 금융기관 대출과 리스부채를 포함한 전체 차입 규모는 2.8조원 수준으로 추산  •  SK하이닉스는 신입사원 채용에서 학력 제한을 전면 폐지       _ 생각 근육, 적응 근육, 공감 근육을 갖춘 사람이 미래 인재이며, 정답을 잘 외우는 사람보다 새로운 문제를 정의하고 해결하는 사람이 더 중요해졌음을 의미  •  AI 관련 웹사이트 방문 기준 점유율은 ChatCPT 54.7%, 제미나이 27.4%, 클로드 8.2% 등 順 (2026년 4월 기준)  @미국 마케팅분석업체 모멘틱   ☞ 지난 6월 17일(수) 10시경, 검찰청 금융팀이라고 사칭하는 보이스피싱(☎ 010-2264-8154)이 제게 왔었지요. 목소리는 점잖은 중년의 남성 목소리였으나, 흔한 수법인 농협계좌가 신규로 생성 어쩌고 하는, 린 쟈오밍의 대화 수준에서 벗어나지 못하고 있으니..■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 나의 첫번째 부동산 교과서, ② 리치먼드힐의 이층 버스, ③ 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ④ 싯다르타, ⑤ 부의 갈림길, ⑥ 프로젝트 헤일메리, ⑦ 니체의 초월자, ⑧ 내면 근력, ⑨ 안녕이라 그랬어, ⑩ 수빈의 두산, 두산의 수빈      _ 예스24 : ① 슈퍼개미 이정윤의 성장주 집중 투자, ② 나의 첫번째 부동산 교과서, ③ 내면 근력, ④ 이병한의 대한민국 탐문, ⑤ 안녕이라 그랬어, ⑥ 사춘기 엄마의 오장육부, ⑦ 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ⑧ 니체의 초월자, ⑨ 프로젝트 헤일메리, ⑩ 싯다르타   ☞ 추천 서적 : 김미경 著의 『김미경의 플러스 휴먼(어웨이크 刊) 』       _ 저는 여지껏 AI에 대한 기술적 연구만 해온 듯 싶습니다. 연구원 태생의 한계이지요. 이 책은 AI를 어떻게 활용해야 하는지에 방점이 찍혀 있습니다. 유사한 책들보다 김미경 저자는 훨씬 고단수입니다. 강추!! ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 경영전략이란 별게 아니다. '어떻게 하면 돈을 벌 수 있는지', '무엇을 하고 싶은지' 등 극히 간단한 질문에서부터 전략 기획은 시작된다. 규모가 크든 작든 사업을 하는 경영자는 사업을 통해 이루고자 하는 '목표'가 있으며, 그 목표를 달성하기 위해 나아가야할 길을 계획하는 것이 경영전략이다.       _ 경영(CEO) : 리더는 최선이라는 과정에 안주하지 말고, 최고라는 결과로 스스로의 성장을, 그리고 성과를 증명할 수 있어야 한다.      _ 경영(CEO) : 경영자가 되는 순간, 그는 더 이상 개인이 아니라 조직이다. 더군다나 창업자의 이름으로 브랜드 혹은 매장의 이름을 세운다면 그는 더 이상 개인적인 삶보다는 브랜드의 삶을 살아야 한다.      _ 경영(COO) : 아랫사람은 3일이면 상사를 알고, 윗사람은 3년이 지나도 부하를 모른다.      _ 경영(COO) : 디지털 문명 시대의 핵심은 '실력이 정의'라는 것이다. 기존 문명에서는 나이, 경험, 직급 등 사회적 배경이 중요한 기준이었지만 게임에서는 그런 것이 없다. 실력이 곧 서열이다. 스타크래프트를 시작하기 전에 '혹시 몇 년생이세요?'라고 묻는 사람은 없다. 이런 게임의 문명은 디지털 문명의 기준이 되었다. 회사에서도 점차 나이나 연공서열보다 실력이 중시될 수밖에 없다.      _ 경영(COO) : 직원은 회사의 자산이 아니다. 바로 회사 그 자체이다.      _ 경영(CMO) : 브랜드는 자식같은 존재라서 잘 키울 자신이 없으면 아에 만들지 말아야 한다.  @LG생활건강 차석용 대표       _ 경영(CMO) : 광고 커뮤니케이션은 타인의 삶에 대한 이해가 필수이다. 남의 삶을 직접 경험한다는 것은 불가능한 일이기 때문에 간접 경험으로서의 독서는 매우 중요하다. 나와 다른 삶을 사는 타인에게 브랜드의 가치를 공감하도록 유도하거나 제품의 필요를 자극하도록 하는 의도된 글쓰기, 그게 광고 카피이다. 그래서 카피라이터라면 다른 사람의 마음과 생각, 삶에 대해 어떤 식으로든 평소에 많이 읽어두어야 한다.      _ 경영(CMO) : 카페는 더이상 커피만을 파는 공간이 아니게 되었고, 쇼핑몰은 쇼핑만 할 수 있어서는 살아남을 수 없게 되었다.      _ 부동산 : 2026년도 F&B는 아주 크게 하면서, 무인화를 극대화하면서, 배달이 용이해야 쉽게 망하지 않는다.       _ 산업 : 컨설팅 산업은 정보가 희소하던 시대의 비즈니스 모델일 뿐, 지금과 같은 AI·빅데이터 시대에는 기술회사가 그 역할을 대체할 가능성이 크다.      _ 사회 : 갑질이란 최소한의 인격적 대우조차 갖추지 않은 천박한 甲과 최소한의 인격적 대우조차 요구하지 않는 무력한 乙의 합작품이다.  @작가 김수현      _ 소양 : 사건은 만드는 것이지 일어나는 것이 아니다. 아무리 큰 사건도 기자가 취재를 하지 않아서 보도를 안하면 없는 사건이고, 아무리 작은 사건도 기자가 불독처럼 달라붙어 취재해서 보도하면 특종이 된다.  @前중앙일보 사회부 금창태 부장      _ 소양 : 절대 안 잊어버릴 것 같던 일도 시간이 흐르면 잊히기 마련이다.       _ 소양 : 아직 늦지 않았다. 당신은 지금 당신 인생에서 가장 젊은 날을 보내고 있다.      _ 소양 : 움직이지 않고(= 변화하지 않고) 달라지기를 바라는 것은, 복권도 사지 않고 당첨되기를 기대하는 것과 같다.      _ 소양 : 세속적 삶에서는 완벽한 세계를 향한 절대주의적 분노 보다는 유머와 유연함을 가지고 부조리하면서 추악한 인간 존재의 운명을 파악, 수용해야 한다.  @고전학자 마사 누스바움      _ 소양 : 역경을 제대로 껴안을 때 사람은 한번 더 자란다.       _ 건강 : 당뇨병은 너무 잘 먹어서 생기는 ‘과잉의 병’이다. 우리가 과식할 때마다, 먹고 누울 때마다 췌장은 불타고 있다. 핏속엔 설탕이 넘치고, 설탕은 ‘뱃살’이라는 최악의 염증 조직을 형성한다. 당뇨병의 원인은 명확하다. 내장 지방과 과잉 칼로리 섭취 그리고 운동 부족이다. 당뇨병을 막기 위한 첫번째 대원칙은 무조건 식사량과 탄수화물을 줄이는 것이다. 아무리 좋은 음식도 많이 먹으면 무조건 독이다. 적게 먹되 골고루 먹는 게 최선이다. (☞ 前직장 신○의 정○배 대표님께서도 말씀주시길, 가장 나쁜 것은 탄음식도 짠음식도 아닌 '과식'이라고..)  @인제대 부산백병원 내분비대사내과 박정현 교수 등  ￮  갈만한 곳 : 서울공예박물관 공예도서실 (in 서울 종로구 율곡로3길 4) ￮  후원 부탁 : 더북 아트스쿨 캠프 (https://www.moumoon.co.kr/e/bear/v6.php?seq=24962)      _ 보육원 아이들과 1:1로 함께 2박3일을 보내면서 사랑을 채워주는 비영리 문화단체      _ 예술을 통해 긍정적 자기 표현을 하고, 스트레스를 해소하며, 마음의 치유를 경험하는 시간 제공  ☞ 숙명여대 정문과 연결되어 있는 스타벅스에 들어가며 문득 떠오른 생각이.. 한때 허영과 사치의 상징이었던 스타벅스가 이화여대 앞에 개점하고, 이후 고려대 교내에 입점할 때, 미국 소비자본에 대학문화가 잠식된다고 난리가 났었지요. 그렇게 반대하며 요란법석을 떨던 학생들이 이제는 40대 중년이 되었을텐데.. 지금 지인들을 만나면 어디에서 만나고 있을지..※ 사진은 지난주 낙산해수욕장 전경, 7~8월 해수욕 시즌울 기다리는 모습 같았다.

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년06월12일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,519원, EUR 1,757원, CNY 224원, JPY(100엔) 948원      _ 증시 : KOSPI 8,123, KOSPI200 1,291, KOSDAQ 1,029 DOW 51,202, NASDAQ 25,888, 중국상해 4,031, NIKKEI 66,020      _ 기타 : CD(91일) 2.92%, 국고채(3년) 3.80%, 회사채(3년) 4.43%, BTC 96,939,000원     ※ 유럽중앙은행(ECB)은 2026년 6월 11일 기준금리를 기존 2.0% → 2.25%로 상향.. 2023년 9월 이후 2년 9개월 만에 긴축 기조로 전환  •  주택도시보증공사(HUG)는 보증기관 최초로 공매업무(with 한국자산관리공사) 착수      _ 악성임대인 보유 주택을 신속하게 처분하여 전세보증금 반환채권 회수율을 제고하는 동시에, 확보한 주택을 든든전세로 활용하여 공공임대 공급 확대에도 기여 방침  •  금융감독원은 사업자대출에 대해 1억원 이상만 자금 사용처를 점검했으나, 향후 5,000만원 이상으로 강화 방침 •  서울시청은 옥외광고물 조례를 개정하여 대형 외벽광고 규제를 대폭 완화 방침.. 현재 상업지역 건물에만 허용되던 타사 광고가 향후 공업지역 건물과 산업시설까지 확대될 전망  •  전남광주통합특별시가 2026년07월01일 출범.. 이에 주민등록시스템 주소정보와 기관명이 일제히 변경 예정 (☞ 청약홈 지역구분도?)  •  정부는 2026년 올해 공무원 보수를 3.5% 인상.. 9급 1호봉 평균 보수는 월 286만원 수준.. 2027년까지 월 300만원 수준으로 상향 목표  •  전국 지방자치단체 여성 공무원 비율이 2023년 50.4%, 2024년 51.3%, 2025년 52.0% 등으로 계속 증가세.. 5급(사무관(官)) 이상 여성 공무원은 38.8%(10,518명) 점유 (☞ 인구 감소시대에 여성인력 활용은 아주 중요한 이슈이지요.)  •  전국 평균 결혼비용(결혼식장 대관료, 식대, 스튜디오·드레스·메이크업)은 2,136만원 수준.. 서울은 3,382만원(식대 비중 61.5%), 수도권은 2,750만원 수준     ☞ 상기의 통계는 어느 기준인지 모르겠으나, 제 주변분들을 보니 신랑·신부 하객 200석 규모의 웨딩홀 비용(스·드·메 포함)은 최소 7,000만원 이상이었습니다. 호텔이야 당연히 억대가 넘어가구요.. 스몰웨딩이 늘어나는 이유 중 하나겠지요.■  주거 상품 공급 동향  •  서울 강남구 청담동 124-19 일대에서 '역세권 활성화사업' 추진중      _ 부지 940평, 용적률 918%, 지하8층~지상35층, 2개동, 호텔(지상29층, 164실) + 럭셔리 주거(지상35층, 29가구).. 공공기여금은 446.3억원(현금 납부 예정)  •  서울 강북구 미아동 791-364 일대에서 '북서울자이 폴라리스' 보류지 분양 예정 (시행사는 미아제3구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)      _ 지하3층~지상22층, 15개동, 전용면적 38~112㎡, 총 1,045가구 중 보류지 6가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 9억2,500만원, 84㎡(34평) 11억5,400만원, 112㎡(45평) 13억7,000만원.. 평당 분양가는 3,444만원 / ※ 현 시세 대비 수억원이나 낮은 분양가이기에 로또 청약이 될 듯..      _ 2026년 6월 22일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정(※ 현재 임시사용승인)      _ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균 시세는 각각 5,165만원, 2,530만원, 2,746만원 (2022년 1월 당시 시세는 각각 4,447만원, 2,862만원, 3,001만원으로서, 서울 전체와 달리 강북구와 미아동은 4년전 대비 10% 정도 가격 하락)     ※ 2022년01월24일 1순위 청약 결과, 295가구 모집에 총 10,157건이 청약되어 평균 경쟁률 34.43대1 기록  •  SK에코플랜트는 서울 동작구 노량진동 312-75 일대에서 '드파인 아르티아(노량진2 재개발 정비사업)' 분양 예정      _ 지하4층~지상45층, 2개동, 전용면적 59~109㎡, 총 404가구(일반분양 171가구)  •  대우건설은 서울 성북구 장위동 68-37 일대에서 '장위 푸르지오 마크원(장위10구역 재개발 정비사업)' 분양 예정      _ 부지 27,637평, 지하5층~지상35층, 23개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1,931가구(일반분양 1,032가구)  •  서울 영등포구 신길동 3590 일대에서 '써밋 클라비온(신길10구역 재건축 정비사업)' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대우건설)      _ 지하4층~지상29층, 8개동, 전용면적 44~84㎡, 총 812가구(일반분양 176가구)  •  서울 중랑구 면목3·8동 453-1 일대 24,349평 부지에, 모아타운사업을 통해 2,334가구 조성 전망  •  인천 서구 마전동 산175-7 일대(검단신도시 AB23블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB23BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,403가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억7,090만원~4억7,850만원, 84㎡(34평) 6억2,400만원~6억4,020만원      _ 평당 평균 분양가는 1,900만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 마전동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 884만원  •  인천 서구 불로동 696 일대(검단신도시 AB22블록)에서 '더샵 검단레이크파크(AB22BL)' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 인천검단스카이파크컨소시엄), 시공사는 포스코이앤씨)      _ 지하3층~지상29층, 13개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,454가구.. 주차는 가구당 1.63대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억6,830만원~4억7,590만원, 84㎡(34평) 6억1,820만원~6억3,430만원      _ 평당 평균 분양가는 1,885만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 25일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 불로동의 평당 평균시세는 각각 1,365만원, 1,434만원, 1,005만원  •  GS건설이 경기 군포시 금정동 754 일대에서 추진중인 '금정4구역 재개발 정비사업(시행사는 대한토지신탁)'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,382억원(채당 3.76억원)      _ 부지 15,134평, 지하4층∼지상33층, 6개동, 900여 가구.. 적용 브랜드는 ‘금정 포레니티 자이’  •  신동아건설이 경기 안양시 동안구 비산동 557-7 일대에서 추진중인 '가로주택 정비사업'의 시공사로 선정      _ 공동주택 124가구, 오피스텔 12실, 근생시설 등으로 재건축.. 도급 공사비는 504억원  •  경기 오산시 내삼미동 288 일대(오산 내삼미2구역 A2블록)에서 '북오산자이 드포레' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 오앤티비홀딩스), 시공사는 GS건설)      _ 지하2층~지상29층, 11개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,517가구.. 주차는 가구당 1.5대.. 사우나, 게스트 하우스, 작은도서관(교보문고 북큐레이션 서비스 포함) 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원      _ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 내삼미동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 1,150만원, 1,530만원  •  GS건설이 경기 용인시 수지구 풍덕천동 663-1 일대에서 추진중인 '용인 수지삼성4차(1994년 준공, 지상15층, 9개동, 1,137가구) 재건축 정비사업'의 시공사로 선정      _ 부지 13,083평, 연면적 55,821평.. 지하4층~지상29층, 11개동, 총 1,210가구.. 도급 공사비는 5,043억원(평당 공사비는 794만원)  •  경기 평택시 고덕동 1694-1126 일대(고덕국제화계획지구 A-67블록)에서 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 분양 예정 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 대보건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 159.68%, 건폐율 13.90%.. 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 84·101㎡, 총 403가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,366만원~5억5,597만원, 101㎡(39평) 6억4,903만원      _ 평당 평균 분양가는 1,672만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,701만원  •  경기 평택시 고덕동 산142 일대(고덕국제화계획지구 Abc-36블록)에서 '평택 고덕 우미린 프레스티지' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우미건설·GS건설·ESI, 분양대행사는 마켓리더)      _ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 743가구.. 실내 탁구장 조성.. 가구당 주차 1.5대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억6,800만원~5억7,833만원, 94㎡(37평) 5억6,615만원~5억7,266만원, 101㎡(40평) 6억6,591만원, 111㎡(43평) 6억5,587만원      _ 평당 평균 분양가는 1,690만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 16만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,963만원, 994만원, 1,694만원  •  강원 강릉시 홍제동 265-18 일대에서 분양한 '강릉 성보필리오 더센트럴힐즈'의 1순위 청약 결과, 146가구 모집에 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위까지 총 5건이 청약되어 최종 0.03대1 기록 (시행사는 홍제지역주택조합, 시공사는 성보건설산업)      _ 용적률 187.65%, 건폐율 19.09%.. 지하2층~지상26층, 5개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 297가구.. 일반분양은 148가구.. 주차는 가구당 1.70대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·26평) 4억985만원~4억4,424만원, 74㎡(30평) 5억1,739만원, 84㎡(공급면적 34평) 5억7,412만원      _ 평당 평균 분양가는 1,705만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 9일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정      _ 강원과 강릉시와 홍제동의 평당 평균시세는 각각 748만원, 826만원, 1,092만원     ※ 2025년 4월경 브랜드명 ‘강릉 영무예다음 어반포레’로 분양(청약률은 145가구 모집에 총 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록)하였으나, 시공사 영무토건의 법정관리로 인해 성보건설산업으로 교체되었고, 브랜드명 역시 ‘성보필리오’로 변경되어 재분양하는 사업임.. 2025년경 부동산 시세가 강릉시는 790만원, 홍제동은 1,058만원이었는데, 당시보다는 지역시세가 각각 4.6%, 3.2% 상승한 상황  •  충남 천안시 서북구 백석동 92-7 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 '백석 시그니처자이 1단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설) / ※ 전국 단위 청약 가능      _ 지하2층~지상28층, 9개동, 전용면적 59~115㎡, 총 854가구.. 가구당 주차 1.39대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억392만원, 63㎡(26평) 4억2,961만원, 74㎡(30평) 4억7,666만원, 84㎡(33·34평) 5억7,700만원~5억7,767만원, 99㎡(39평) 6억7,100만원, 115㎡(46평) 9억4,10만원      _ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 46만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원  •  충남 천안시 서북구 백석동 94 일대(백석5지구 도시개발사업구역)에서 '백석 시그니처자이 2단지' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 중앙홀딩스), 시공사는 GS건설) / ※ 전국 단위 청약 가능      _ 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 320가구.. 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 1.37대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억7,551만원~5억7,607만원      _ 평당 평균 분양가는 1,700만원, 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균시세는 각각 737만원, 805만원, 873만원, 898만원  •  부산 수영구 민락동 316-2 일대(舊MBC사옥)에서 '알티에로 광안' 분양 예정 (시행사는 하이아트이앤씨, 시공사는 금강주택, 분양대행사는 루트플래닝, 조경은 에버랜드)      _ 용적률 249.95%, 건폐율 14.55%, 지하6층~지상27층, 4개동, 전용면적 151~191㎡, 총 366가구.. 사우나, 게스트 하우스 조성.. 가구당 주차 2.55대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 151·153㎡(공급면적 58평) 26억5,400만원~30억8,267만원, 154㎡(59평) 28억6,765만원~32억9,750만원, 160㎡(62평) 29억2,625만원~33억8,175만원, 191㎡(73평) 34억9,615만원~39억3,400만원      _ 평당 평균 분양가는 4,725만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 수영구와 민락동의 평당 평균시세는 각각 1,303만원, 2,218만원, 2,133만원  •  경남 양산시 물금읍 가촌리 971 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 1단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설)      _ 지하4층~지상20층, 4개동, 전용면적 68·84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 68㎡(공급면적 28평) 4억4,220만원, 84㎡(33평) 5억350만원~5억2,470만원, 159㎡(63평) 11억3,300만원      _ 평당 평균 분양가는 1,626만원, 발코니 확장비는 평당 61만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  경남 양산시 물금읍 범어리 940-2 일대에서 '힐스테이트 양산더스카이 2단지' 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 코윈), 시공사는 현대건설)      _ 지하3층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·159㎡, 총 299가구.. 가구당 주차 1.25대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,650만원~5억1,040만원, 74㎡(29·30평) 6억230만원~6억620만원, 84㎡(33평) 6억6,040만원~6억7,300만원, 99㎡(39평) 7억4,670만원~7억5,860만원, 124㎡(49평) 14억8,640만원, 125㎡(50평) 14억9,430만원      _ 평당 평균 분양가는 2,183만원, 발코니 확장비는 평당 49만원      _ 계약금 5%(1차분 5백만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 23일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 경남과 양산시와 물금읍의 평당 평균시세는 각각 839만원, 782만원, 1,048만원  •  전북 익산시 팔봉동 180 일대에서 분양한 '익산 펠리피아'의 1순위 청약 결과, 571가구 모집에 7건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위까지 총 17건이 청약되어 최종 0.03대1 기록 (시행사는 창조디앤씨, 시공사는 세움종합건설·세움토건, 분양대행사는 케이씨아이)      _ 용적률 194.73%, 건폐율 13.88%.. 지하2층~지상28층, 4개동, 전용면적 84·104㎡, 총 572가구.. 주차는 가구당 1.4대.. 호남권에서 처음으로 개점할 '코스트코(익산점)'과 인접      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억604만원~4억1,188만원, 104㎡(42평) 5억1,153만원      _ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 77만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 6월 9일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정      _ 전북과 익산시와 팔봉동의 평당 평균시세는 각각 730만원, 537만원, 361만원  •  광주 북구 월출동 813-6 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A7블록)에서 '호반써밋 첨단3지구(A7BL)' 분양 예정 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 199.32%, 건폐율 20.68%, 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 356가구.. 가구당 주차 1.51대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억3,314만원~5억3,873만원      _ 평당 평균 분양가는 1,536만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 28만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 광주와 북구의 평당 평균시세는 각각 900만원, 826만원  •  광주 서구 마륵동 47-7 일대에서 '상무 양우내안에 퍼스트힐' 조합원 취소분 분양 예정 (시행사는 마륵동연화지역주택조합, 시공사는 양우건설)      _ 지하4층~지상20층, 8개동, 전용면적 59·74·84·117㎡, 총 312가구 중 조합원 취소분 72가구 분양.. 주차는 가구당 1.42대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억9,300만원, 74㎡(29평) 6억1,040만원, 84㎡(33평) 6억9,200만원, 117㎡(46평) 10억6,000만원      _ 평당 평균 분양가는 2,128만원, 발코니 확장비는 평당 32만원      _ 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2026년 6월 16일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 서구와 마륵동의 평당 평균시세는 각각 900만원, 934만원, 1,317만원  •  전남 장성군 진원면 학림리 641-16 일대(광주연구개발특구 첨단3지구 A8블록)에서 '호반써밋 첨단3지구(A8BL)' 분양 예정 (시행사는 첨단678PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 바론P&S)      _ 용적률 201.19%, 건폐율 17.87%, 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 117·135㎡, 총 449가구.. 가구당 주차 1.64대.. 인근에 GIST 부설 AI 영재고 설립 추진 예정      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 117㎡(공급면적 44평) 6억8,183만원~6억8,309만원, 135㎡(51평) 7억8,056만원      _ 평당 평균 분양가는 1,538만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 29만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년■  주거 시장 동향  •  홈즈컴퍼니는 서울 강서구 등촌동 508-5 일대(메디힐 본사 사옥)에서 임대형 기숙사(430실)를 자체 개발 계획.. 2027년 5월 착공 및 2029년 6월 준공 목표      _ 전용면적 40㎡ 이하인 임대형 기숙사를 10년 이상 장기 임대 목적으로 운영할 경우 재산세 100% 면제 (※ 실무에서는 최소 납부제(15%) 적용으로 85% 감면)  •  서울주택도시개발공사(SH)는 서울 광진구 구의동 587-6에 소재한 '강변스카이타워(총 174가구)' 55가구(전용면적 18.95㎡(5.73평))를 188억3,650만원(채당 3.42억원)에 매입  •  국토교통부는 서울 서초구 우면동 일대 58,000평 부지에 '서울서리풀2 공공주택지구'를 신규 지정하고 공공주택 2,000가구 조성 계획.. 2028년 12월 착공 목표 (☞ 주민 반발이 사업 진행의 핵심 변수)  •  서울 성동구 행당동 19 일대에서 '한양대역세권 장기전세주택 정비사업' 추진 예정      _ 제2종·제3종 일반주거지역 6,595평(→준주거지역으로 종상향).. 용적률 500%, 지하4층~지상49층, 총 858가구(장기전세주택 208가구 포함)  •  서울 영등포구 양평동4가 158 일대에 '당산역 복합랜드마크'가 2027년말 착공 및 2030년 준공 목표로 추진중      _ 용적률 793.5%, 연면적 13,471평.. 지하8층~지상42층, 공동주택 243가구.. 공영 수영장(25m, 4레인), 우리동네 키움센터(초등학생 대상 놀이치료 및 틈새돌봄 서비스) 등 조성 ■  비주거 시장 동향  •  서울 강남구 대치동 890-16 일대 835평 부지에 업무시설(용적률 1,158%, 지하9층~지상24층) 신축 예정  •  서울 강남구 역삼동 702-24 일대 158평 부지에 관광숙박시설(용적률 1,159%, 지하3층~지상25층) 신축 예정  •  마스턴투자운용은 서울 구로구 구로동 1128-1에 소재한 4성급 호텔 '포포인츠 by 쉐라톤 서울 구로(2010년 준공, 2019년 리노베이션)'를 미래에셋자산운용으로부터 859억원(평당 1,535만원)에 매입      _ 부지 783평, 연면적 5,596평.. 지하4층~지상15층, 객실수 201실  •  코람코자산신탁(공동투자 SK D&D)은 서울 서초구 서초동 1323 일대(서초로 지구단위계획 특별계획2구역)에서 프라임 업무시설 '강남역 L프로젝트' 신축 계획      _ 총 사업비 1조원 규모.. 구역 1,600평, 연면적 2만평.. 지하6층~지상23층.. 주차 390대.. 2031년 준공 목표  •  MDM자산운용은 서울 중구 을지로2가 203에 소재한 업무시설 '파인애비뉴 A동(신한카드 본사 사옥)'을 신한카드로부터 8,000억원?(평당 4,020만원?)에 매입      _ 연면적 19,897평, 지하6층~지상25층.. 2011년10월 준공.. 2020년경 신한카드는 2020년경 아제르바이잔 국부펀드로부터 5,215억원(평당 2,621만원)에 매입  •  코람코시화데이터센터PFV(투자자는 DCI Data Center(브룩필드 계열)와 코람코자산운용)는 경기 안산시 단원구 성곡동 712 일대(시화국가산업단지)에서 40MW 규모의 AI 데이터센터 '안산 시화국가산단 AI 데이터센터(SEL02)' 착공.. 2028년 운영 개시 목표      _ 부지 3,161평, 연면적 8,110평.. 지상5충.. 서버랙 2,280랙.. 시공사는 현대건설  •  2026년 1분기 기준 서울 강남역 인근 강남대로 중대형 상가의 임대료는 평당 42.37만원 수준 (☞ 성수동에 몰렸던 팝업 스토어가 강남역으로..)  @한국부동산원 부동산통계정보시스템      _ 신사역 30.95만원, 압구정 18.84만원, 도산대로 18.55만원 등  ☞ STS개발의 모 상무님처럼 저도 최소 주1회 이상은 핫플레이스에 방문하여 F&B 위주로 수익성 분석을 해보려 합니다(지지난주에는 공덕, 지난주에는 구리 등). 건물주 관점에서 안정된 임대수익 확보를 위해, 지속될 업종인지, 임대료는 어느 수준까지가 한계일지, 객당가 대비 예상수익은 얼마일지를 중점 체크해볼 요량입니다. (※ 반○건설의 시장조사 용역할 때에, 파주에 있는 더티트렁크의 개장부터 폐장까지 몇 팀이 오는지, 객당가는 얼마인지 등을 ‘AI 활용없이’ 순전히 원시적 방법으로만 파악했었던 기억이.. ^^)■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향  •  현대건설과 현대엔지니어링은 R&D 조직을 통합하여 연구원수 200여명 규모의 'HMG 건설기술연구원(경기 용인시 기흥구 마북동 80-6)' 출범      _ 초대 원장은 김재영 前서울대 연구부총장.. 에너지·미래주거·스마트건설·인프라 등 4대 연구를 중점 수행  •  한국디벨로퍼협회는 업계 최초의 전문 연구기관인 '한국부동산개발산업연구원'을 설립하고, 초대 원장에 피데스개발 김승배 대표를 선임 (예상했던 대로.. ^^;)  •  서울주택도시개발공사(SH)는 매입임대주택사업의 매입 대상 심의위원을 전원 외부에서 구성하여 투명성과 공정성을 확보 방침.. 심의위원은 매도인이 직접 추첨하여 선정 예정  •  대한항공은 2026년07월부터 스페이스X의 Starlink 기반 와이파이를 기내 승객 전원에게 무료 제공 예정 (☞ 영상 스트리밍은 물론 영상 통화 가능)  ☞ 부동산 중개소 뿐 아니라 분양 홍보관에서도 마찬가지지요. 그래도 믿는 사람들이 많지요. ^^;■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ② 프로젝트 헤일메리, ③ 싯다르타, ④ 멜로우TV 팀나빠 1, ⑤ 내면 근력, ⑥ 니체의 초월자, ⑦ 안녕이라 그랬어, ⑧ 자몽살구클럽, ⑨ 모순, ⑩ 김미경의 플러스 휴먼      _ 예스24 : ① 나의 첫번째 부동산 교과서, ② 품격있는 대화를 위한 지식 브리핑, ③ 멜로우TV 팀나빠 1, ④ 사춘기 엄마의 오장육부, ⑤ 내면 근력, ⑥ 프로젝트 헤일메리, ⑦ 만화로 보는 5분 한국사, ⑧ 박곰희 연금 부자 수업, ⑨ 니체의 초월자, ⑩ 싯다르타  ☞ 아무리 가격이 저렴하다 하더라도(거의 헐값이지요.), 이제부터 중고책은 더 이상 구입하지 않으려 합니다. 어떠한 업계에서건 코로나 이전과 이후의 달라진 파장보다 AI 활성화 이전과 이후의 충격파가 몹시 더 큽니다. 이전 책에서의 분석 방법론들이 너무 소용없어지네요. ㅠ.,ㅠ ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장       _ 경영(CEO) : 리더는 숲과 나무, 두 개를 동시에 볼 수 있는 감각을 길러야 한다. 리더는 판을 설계하는 사람이다. 참모가 찾은 최고의 정답들 속에서, 최선의 선택을 해야 한다. 그러려면 큰 흐름 속에서 조직의 위치를 읽어야 한다. 조직의 강단점을 냉철하게 분석하고, 외부 환경에는 민감하고 유연하게 반응해 조직의 방향성을 정해야 한다. 리더가 됐다면 그 감각을 길러야 한다.   @인하대 융합고고학과 허우범 교수      _ 경영(COO) : 조직 내 2% 인재가 기업 성장의 핵심이다. 최고 경영자는 외부 수혈 못지않게 조직내 숨어있는 이들 인재를 찾아내 육성하는데 집중해야 하며, 또한 98% 직원들의 잠재력을 이끌어내고 업무에 몰입할 수 있도록 해야 한다.  @前맥킨지 바튼 회장      _ 경영(COO) : 과거에는 더 많은 인력을 보유한 기업이 경쟁 우위를 점할 가능성이 높았다. 하지만 AI 시대에는 상황이 달라질 수 있다. 적은 인원으로도 AI를 적극적으로 활용하는 조직이 더 큰 성과를 만들어낼 가능성이 점점 커지고 있기 때문이다. 규모의 경쟁이 아니라 ‘운영 방식’의 경쟁으로 무게중심이 이동하는 것이다.      _ 경영(COO) : 리더는 자신이 늘 팀원들 위에 있다고 생각한다. 상사로서 지시하고 보고받으니 일반적으로 '윗사람'이라고 불리는 존재는 맞다. 그런데 마냥 그렇지만은 않다. 리더는 팀원들 사이에 마주 앉기도 한다. 선수들에게 직접 공을 쳐주며 펑고(Fungo) 훈련을 시키는 야구 감독처럼 리더는 언제든 팀원들과 마주 서서 수평적으로 말할 수 있어야 한다. 수평과 수직을 넘나드는 리더가 스펙트럼이 넓은 리더이고, 상황에 따라 맞는 리더십을 꺼내 쓸 수 있는 강력한 리더다. 공감이든 이해든 동료의식이든 우선 마주 보고 말하라.  @야신 김성근       _ 경영(CMO) : 타겟마켓이 '모두'가 되어서는 안된다. '모두'는 시간과 시스템, 전략을 이해하지 않으려는 태도와 막연한 기대의 줄임말이다. '누군가'를 대상으로 삼는 것이 훨씬 더 효과적이다.       _ 경영(CMO) : 크리에이티브에서도 디렉션하는 자에 대한 스태프의 신뢰가 없다면 디렉터는 거추장스러운 보고의 대상이자 힘들게 차려 놓은 밥상에 슬쩍 꼽사리 끼는 꼰대의 숟가락이 될 뿐이다. 담당 스태프들에게 어떤 아이디어를 제시하고, 그 방향성에 맞는 아이디어를 선택하고 발전시킴으로써 다시 그들의 신뢰를 얻어가는 일, 그것이 크리에이티브 디렉터의 미션이며 프로젝트를 리드하는 카피라이터의 역할이다. 그러니 어디 이게 쉽겠는가? 내가 생각하는 방향으로 카피를 쓰게 하는 일은 내가 직접 카피 쓰는 것보다 백배나 더 어려운 일이다.       _ 경영(CMO) : 인류 역사상 가장 폭발적으로 팔려 나갔던 제품은 종교가 팔았던 '면죄부'이다. 인간은 욕망을 따르고 싶어 하지만, 동시에 그 욕망을 숨기고 싶어한다. 그래서 자신의 욕망을 정당화해줄 세련된 포장지, 즉 '명분'을 간절히 원한다. 사람 상대하는 비즈니스도 원리는 똑같다. 제로 콜라의 제로가 ‘면죄부’고 콜라(설탕물)가 ‘욕망’이다.       _ 부동산 : 당신이 자동차 조립 공장을 유치하면 월마트가 따라온다. 하지만 당신이 월마트를 유치한다고 자동차 조립 공장이 따라오지는 않는다.  @오바마 대통령 제조업 정책 담당 보좌관 론 블룸      _ 사회 : 2026년도의 청년 세대는 저성장과 양극화가 기본값인 환경에서 자라며 세계 최고 수준의 눈높이를 갖게 되었다. 이들이 결혼과 출산을 기피하는 것은 이기적이어서가 아니라, 사교육비, 집값, 노후 보장 부재라는 현실 속에서 일하며 아이를 돌보는 것은 인생을 건 도박이 되었기 때문이다. 청년들이 거부한 것은 결혼과 출산 그 자체가 아니라, 자신이 지향하는 부모가 될 수 없는 조건에서의 무모한 감행이다.      _ 소양 : 사람은 겪어봐야만 안다. 그러니 천천히 마음을 주어야 한다.       _ 소양 : "인공지능(AI)이 여러분을 대체하는 것이 아니라, AI를 더 잘 활용하는 사람이 여러분을 대체 할 것입니다."  @엔비디아 젠슨 황 CEO       _ 소양 : 아내가 퇴근길 남편에게 전화를 걸어 "마트에서 우유 1개 사와. 만약 마트에 달걀이 있으면 6개 사다줘."라고 말했다. 남편은 우유만 6개 사왔다. 누가 잘못 말한 것인가?       _ 소양 : 예수는 12명의 제자를 이끌었지만 세상을 바꾸었다. 테레사 수녀와 마틴 루터 킹 역시 수천, 수만명을 조직적으로 관리한 지도자는 아니었지만 인류 역사에 깊은 흔적을 남겼다. 평생 작은 한약방을 운영하며 이웃을 도운 김장하 어른은 그 어떤 정치인이나 경영자보다도 훌륭한 영향을 이 땅에 남기고 있다. 이들의 공통점은 규모가 아니라 뜻과 가치다. 물론 회사가 크면 좋을 수 있다. 큰 회사의 경영자가 되면 영향력을 행사할 기회도 많아질 것이다. 하지만 그것이 곧 큰 그릇을 의미하지는 않는다. 규모가 커질수록 개인의 역량보다 시스템과 구조의 힘이 더 크게 작동하기 때문이다. 큰 조직의 리더는 대단해 보이지만, 실제로는 조직을 떠나는 순간 다른 사람으로 쉽게 대체된다. 게다가 계급장을 떼고 나면 평범한 개인에 불과한 경우도 많다. 진짜 중요한 것은 규모가 아니라 ‘뜻’이다. ￮  전시회 : 서울한평도서전 ‘독립선언’ (in 서울 강남구 도곡로 203, 1층 포코너스 카페)      _ 2026년06월24~28일 11~19시 (단, 28일만 17시까지), 독립출판사 발코니 기획 및 운영 ￮  추천 상품 : 신수지 리프타 웰핏 압박스타킹 (식약처 등록 1등급 의료기기)      _ 종일 앉아있는 학생, 직장여성, 종일 서있는 서비스 종사자분들에게 선물하면 딱인.. 특히 다리가 잘 붓는 사람에 효과 만점 (☞ 장거리 여행시 요 압박스타킹을 착용해 보면 확실히 느껴짐)      _ 중국산 아닌 국산.. 색상은 블랙, 아이보리, 다크 베이지.. 가격은 35,000원        _ 구입처 : https://smartstore.naver.com/arthetique (쿠팡에서도 판매중) ￮  추천 사이트 : 야장맵 (https://야장맵.kr)      _ 야장하기 딱 좋은 날씨지요. 의외로 유용한 맵입니다. (※ 아직 앱으로는 출시 전인 듯..)