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■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년04월24일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,477원, EUR 1,731원, CNY 216원, JPY(100엔) 926원      _ 증시 : KOSPI 6,475, KOSPI200 971, KOSDAQ 1,203 DOW 49,230, NASDAQ 24,836, 중국상해 4,079, NIKKEI 59,716      _ 기타 : CD(91일) 2.82%, 국고채(3년) 3.49%, 회사채(3년) 4.14%, BTC 115,943,000원  •  국토교통부는 지역주택조합 사업의 공급 순기능을 고려하여 규제를 완화하는 대신, 사업 전반에 대한 관리·감독을 강화하는 방식으로 정책 기조 변경.. 2026년 5월에 주택법 개정안 발의 방침      _ 토지소유권 확보 비율을 95%에서 80%로 완화 (※ 재개발 75%, 재건축 70%)      _ 사업지내 자가주택 거주자는 85㎡ 이하 1주택 요건 미적용 (원주민의 조합 가입 허용)      _ 사업추진주체(업무대행사, 시공사 등)의 보유토지는 소유기간과 무관하게 매도청구 가능      _ 조합에 온라인 총회 및 전자의결 도입      _ 조합원 20% 이상 요청시 공사비 검증 의무화      _ 업무대행사의 등록제 도입      _ 시공사 선정시 경쟁입찰제도 의무화      _ 조합원 가입 철회 기간을 30일에서 60일로 확대  •  이재명 정부는 부동산 장기보유특별공제를 사실상 폐지 방침 공식화.. 1주택자라 하더라도 장기 보유를 이유로 세금을 감면하는 것은 조세 형평성에서 어긋난다는 이유  •  2026년도 주택분 재산세는 7.28조원, 종합부동산세는 4.50조원 전망.. 전년 대비 각각 0.86조원(13.4%), 0.31조원(25.9%) 증가 기대  @국토교통부 •  자산순위 상위 1%의 순자산은 34.8억원, 중간값은 47억원, 평균은 61억원.. 가구주 평균 연령은 63.1세  @NH투자증권■  주거 상품 공급 동향  •  현대건설이 서울 강남구 압구정동 393-1 일대에서 추진중인 '압구정3구역 재건축 정비사업'의 우선협상대상자로 선정      _ 기존 3,934가구를 5,175가구로 재건축.. 도급 공사비는 5조5,610억원(채당 10.75억원)  •  서울 구로구 개봉1동 120-1 일대에서 신속통합기획 방식으로 '주택정비형 재개발사업' 진행 예정.. 구역면적 24,171평, 지상42층, 총 1,853가구  •  서울 마포구 도화동 16-1 일대에서 '공덕역 자이르네(마포로1구역 도시정비형 재개발분)' 분양 예정 (시행사는 에스시티공덕PFV, 시공사는 자이S&D, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 부지 1,007평, 용적률 472.54%, 건폐율 59.73%, 연면적 7,487평.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 178가구.. 일반분양 177가구(전용면적 48·52·59㎡).. 주차는 가구당 1.12대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 12억5,989만원, 52㎡(22평) 14억1,940만원~14억3,020만원, 59㎡(24·25평) 16억7,920만원~17억5,443만원      _ 평당 평균 분양가는 6,826만원, 발코니 확장비는 평당 97만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 마포구와 도화동의 평당 평균시세는 각각 5,177만원, 6,098만원, 5,547만원  •  서울 성동구 금호동2가 684 일대에서 '신금호역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업' 진행 예정      _ 구역면적 4,759평, 지하5층~지상21층, 5개동, 총 480가구(장기전세주택 92가구, 임대주택 59가구 포함)  •  서울 서대문구 창천동 18-42 일대에서 오피스텔 '신촌 에르노 플레이스' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁자 원경개발), 시공사는 대명건설, 분양대행사는 대명건설)      _ 부지 471평, 연면적 5,400평.. 지하5층~지상22층, 1개동, 오피스텔 144실.. 주차는 실당 0.61대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 21.91㎡(전용면적 6.63평) 6억2,317만원, 22.71㎡(6.87평) 6억4,421만원, 23.31㎡(7.05평) 7억2,013만원, 23.33㎡(7.06평) 7억1,033만원, 23.69㎡(7.17평) 7억2,290만원, 23.98㎡(7.26평) 6억8,910만원, 24.97㎡(7.55평) 7억2,047만원, 26.23㎡(7.94평) 7억6,172만원, 37.83㎡(11.45평) 10억8,042만원, 47.48㎡(14.36평) 14억2,702만원, 50.53㎡(15.29평) 16억9,933만원, 50.57㎡(15.30평) 16억2,341만원, 50.93㎡(15.41평) 15억7,387만원, 51.59㎡(15.61평) 15억6,817만원.. 평당 분양가는 9,770만원      _ 계약금 20% + 중도금 50% + 잔금 30%      _ 2026년 4월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2028년 10월 입주 예정  •  서울 양천구 신정동 86-45 일대에서 '오목교역 역세권활성화사업 도시정비형 재개발사업' 진행 예정      _ 구역면적 1,363평, 지하6층~지상28층, 총 149가구  •  서울 중구 순화동 6-11 일대에서 도시형생활주택 '정동 롯데캐슬 136' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)      _ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 전용면적 59㎡, 도시형생활주택 102가구(일반분양 62가구) + 오피스텔 34실.. 주차는 실당 1.01대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(전용면적 18평) 14억6,100만원~14억9,900만원.. 평당 분양가는 8,198만원      _ 계약금 5% + 중도금 40%(무이자) + 잔금 55%      _ 2026년 4월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정  •  서울 중구 순화동 6-11 일대에서 분양한 오피스텔 '정동 롯데캐슬 136'의 청약 결과, 34실 모집에 56건이 청약되어 평균 경쟁률 1.65대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)      _ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 오피스텔 34실 + 도시형생활주택(전용면적 59㎡) 102가구(임대 39가구 포함).. 주차는 실당 1.01대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 118.76㎡(전용면적 35.93평) 25억8,848만원, 119.62㎡(36.19평) 26억6,073만원.. 평당 분양가는 7,279만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 22일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정  •  서울 중랑구 면목동 542-7 일대에서 '면목역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업' 진행 예정      _ 구역면적 24,284평, 지하4층~지상40층, 17개동, 총 2,195가구(장기전세주택 569가구, 임대주택 163가구 포함) •  우미건설은 인천 서구 불로동 714-7 일대(검단신도시 22·23블록)에서 ‘더샵 검단레이크파크’ 분양 예정      _ 지하3층~지상29층, 26개동, 전용면적 59·84㎡, 총 2,857가구.. 분양가 상한제 •  우미건설은 경기 고양시 덕양구 행신동 312 일대(고양 창릉지구 S-1블록)에서 ‘고양 창릉 우미린 그레니티’ 분양 예정      _ 지하2층~지상29층, 4개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 494가구.. 게스트 하우스 조성  •  경기 광주시 양벌동 산54-3 일대에서 민간공원(쌍령공원) 특례사업 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 쌍령파크개발), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 도우C&D, 마켓리더)      _ 용적률 249.84%, 건폐율 14.29%.. 지하7층~지상32층, 7개동, 전용면적 59~260㎡, 총 1,077가구.. 주차는 가구당 1.47대.. 사우나, 세대별 창고, 단지내 캠핑장 등 제공      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억556만원~6억2,707만원, 84㎡(35평) 8억4,112만원~8억6,285만원, 114㎡(46·47평) 10억9,800만원~11억3,800만원, 162㎡(67·68평) 23억8,500만원~23억9,000만원, 170㎡(70평) 12억500만원~24억9,000만원, 225㎡(92평) 15억8,500만원, 250㎡(103평) 19억9,000만원, 260㎡(107평) 20억7,100만원      _ 평당 평균 분양가는 2,435만원, 발코니 확장비는 평당 73만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2030년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시 양벌동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,342만원, 1,045만원  •  경기 부천시 원미구 소사동 48-21 일대에서 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 분양 예정 (시행사는 소사3구역 재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨·롯데건설, 분양대행사는 지우알앤씨)      _ 부지 16,699평, 용적률 287.88%.. 지하3층~지상38층, 13개동, 전용면적 40~84㎡, 1,649가구.. 일반분양 897가구(전용면적 59·74·84㎡).. 주차는 가구당 1.31대.. 사우나, 게스트 하우스, 코인세탁실 등 조성      _ e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드인 '드포엠(dePoem)' 적용      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 8억3,660만원~8억4,649만원, 74㎡(30·31평) 9억7,298만원~9억8,563만원, 84㎡(34·35평) 10억5,301만원~10억7,732만원      _ 평당 평균 분양가는 3,300만원, 발코니 확장비는 평당 90만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 5월 6일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 부천시와 원미구와 소사동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,863만원, 2,003만원, 1,550만원  •  경기 수원시 영통구 영통동 999-2에서 분양한 오피스텔 ‘영통역 우미 린’의 청약 결과, 305실 모집에 951건이 청약되어 평균 경쟁률 3.12대1 기록 (시행사는 KT에스테이트, 시공사는 우미건설, 분양대행사는 미드미네트웍스)      _ 중심상업지역 1,809평, 연면적 21,014평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 총 305실.. 주차는 실당 1.38대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76.80㎡(전용면적 23.23평) 6억2,610만원, 84.92㎡(25.69평) 6억9,230만원, 119.12㎡(36.03평) 9억5,560만원      _ 전용면적 기준 평당 평균 분양가는 2,681만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 17~20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2029년 11월 입주 예정  •  경기 양주시 옥정동 962-9 일대(옥정지구 중상1, 복합1블록)에서 분양한 주상복합 '옥정중앙역 대방 디에트르'의 1순위 청약 결과, 2,421가구 모집에 2,047건이 청약되어 평균 경쟁률 0.85대1 기록 / 2순위까지 총 2,638건이 청약되어 최종 1.09대1 기록 (시행 및 시공사는 대방건설) / ※ 옥정중앙역(7호선 연장) 2030년 개통 목표      _ 지하5층~지상49층, 전용면적 84·128㎡, 15개동, 총 2,807가구 + 오피스텔 853실.. 주차는 가구당 1.72대.. 수영장(6레인), 체육관, 사우나 등 조성.. 총 사업비 2조원대 추산      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억4,342만원~5억8,211만원, 128㎡(50평) 7억8,670만원~8억3,872만원      _ 평당 평균 분양가는 1,577만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,002만원, 1,263만원  •  경기 용인시 처인구 고림동 620 일대에서 분양한 '용인 고림 동문 디 이스트'의 1순위 청약 결과, 308가구 모집에 93건이 청약되어 평균 경쟁률 0.30대1 기록 / 2순위까지 총 146건이 청약되어 최종 0.47대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 블루엘), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 용적률 199.40%, 지하2층~지상23층, 6개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 350가구.. 주차는 가구당 1.43대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억5,411만원, 75㎡(32평) 6억5,495만원~6억6,672만원, 84㎡(34평) 6억9,550만원~7억641만원      _ 평당 평균 분양가는 2,099만원, 발코니 확장비는 평당 100만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 고림동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 2,123만원, 1,312만원, 1,311만원  •  경기 용인시 처인구 양지읍 양지리 산105-8 일대(양지지구 2블록)에서 '용인 양지 서희스타힐스 하이뷰' 분양 예정 (시행사는 양지지구 2블록 지역주택조합, 시공사는 서희건설, 분양대행사는 휴레스코, 자금관리자는 무궁화신탁)      _ 부지 15,311평, 용적률 238.73%, 연면적 54,470평.. 지하3층~지상29층, 9개동, 총 1,265가구.. 일반분양 547가구(전용면적 59·69·74·84㎡).. 주차는 가구당 1.32대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,103만원~4억1,284만원, 69㎡(29평) 4억6,368만원, 74㎡(31평) 4억8,715만원~4억8,967만원, 84㎡(35평) 5억2,567만원~5억3,397만원      _ 평당 평균 분양가는 1,593만원, 발코니 확장비는 평당 80만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 양지읍의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 2,123만원, 1,312만원, 1,341만원  •  경기 파주시 금촌동 337-15 일대에서 공공지원 민간임대(10년) '파주금촌 금호어울림'의 조합원 취소분 분양 예정 (시행사는 파주시금촌2동제2지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 금호건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하3층~지상29층, 7개동, 총 1,055가구.. 조합원 취소분 60가구(전용면적 26·46·59·74㎡) / ※ 조합원 취소분은 민간임대(총 850가구)가 아닌 일반분양분임      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 26㎡(공급면적 12평) 1억8,170만원, 46㎡(20평) 3억1,130만원, 59㎡(26평) 3억9,890만원~3억9,910만원, 74㎡(32평) 4억9,7360만원      _ 평당 평균 분양가는 1,547만원, 발코니 확장비는 무상      _ 계약금 500~2,000만원 정액제 + 잔금      _ 2026년 5월 6일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 파주시와 금촌동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,126만원, 805만원  •  경기 평택시 고덕동 1693-2794 일대(평택고덕국제화계획지구 A-63블록)에서 LH민간참여형 공공분양주택 '고덕신도시 아테라' 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 금호건설, 분양대행사는 산하플러스)      _ 부지 13,342평, 용적률 159.27%, 건폐율 13.02%.. 지하1층~지상27층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 630가구.. 주차는 가구당 1.28대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억7,343만원~4억7,375만원, 84㎡(35평) 5억3,619만원~5억4,150만원      _ 평당 평균 분양가는 1,540만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 997만원, 1,746만원 •  라인산업은 경기 화성시 동탄구 신동 산167 일대(동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록)에서 10년 공공지원 민간임대 ‘동탄 파라곤 3차’ 공급 예정      _ 지하2층~지상20층, 18개동, 전용면적 82~108㎡, 총 1,247가구  •  경기 화성시 동탄구 신동 720 일대(동탄2택지개발지구 신주거문화타운 B11블록)에서 '동탄 그웬 160' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 한토건설), 시공사는 한토건설, 분양대행사는 R&R플러스)      _ 용적률 89.43%, 건폐율 31.30%.. 지하1층~지상4층, 9개동, 전용면적 102~118㎡, 총 160가구.. 주차는 가구당 1.85대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 102㎡(공급면적 38평) 10억7,000만원~10억9,200만원, 108㎡(40평) 8억7,000만원, 115·116㎡(42평) 8억8,000만원~12억580만원, 118㎡(43평) 9억4,530만원      _ 평당 평균 분양가는 2,451만원, 발코니 확장비는 평당 13만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 화성시와 동탄구의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,797만원, 2,396만원  •  강원 강릉시 송정동 1048 일대에서 '강릉 우미 린 더 프리미어' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 도원강릉개발), 시공사는 우미건설)      _ 부지 12,994평, 지하2층~지상21층, 10개동, 전용면적 84·117·125㎡, 총 772가구.. 주차는 가구당 1.62대.. 스카이 라운지 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억903만원~5억2,656만원, 117㎡(46평) 7억622만원~7억1,994만원      _ 평당 평균 분양가는 1,563만원, 발코니 확장비는 평당 51만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 강원와 강릉시 송정동의 평당 평균시세는 각각 750만원, 827만원, 1,068만원  •  충북 청주시 서원구 미평동 54-3 일대에서 분양한 '청주 푸르지오 씨엘리체'의 1순위 청약 결과, 1,015가구 모집에 6,572건이 청약되어 평균 경쟁률 6.47대1 기록 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 청주글로벌), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 밀리언키)      _ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·114㎡, 총 1,351가구.. 실내 수영장(3레인), 사우나 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,991만원~5억1,130만원, 114㎡(44평) 6억4,575만원~6억6,015만원      _ 평당 평균 분양가는 1,520만원, 발코니 확장비는 평당 56만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충북과 청주시와 서원구의 평당 평균시세는 각각 778만원, 869만원, 710만원  •  대전 서구 관저동 1988 일대에서 '더샵 관저아르테' 분양 예정 (시행사는  하나자산신탁(위탁사는 대전뉴타운개발), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 엔티파크)      _ 용적률 229.73%, 지하3층~지상25층, 9개동, 전용면적 59·84·104·119㎡, 총 951가구.. 주차는 가구당 1.67대.. 사우나, 다목적 실내체육관, 탁구장 등 조성.. 포스코이앤씨의 조경 브랜드인 '아르테' 적용      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억5,123만원~4억5,847만원, 84㎡(33평) 6억1,534만원~6억2,170만원, 104㎡(41평) 7억3,909만원, 119㎡(47평) 8억1,757만원      _ 평당 평균 분양가는 1,835만원, 발코니 확장비는 평당 54만원      _ 계약금 5·10%(84㎡ 이하 10%, 초과 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30·35%      _ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구와 관저동의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,324만원, 1,065만원  •  대전 유성구 용계동 267-3 일대(도안2-8지구 26블록)에서 분양한 '도안자이 센텀리체 1단지'의 1순위 청약 결과, 649가구 모집에 1,500건이 청약되어 평균 경쟁률 2.31대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 216.90%, 지하2층~지상42층, 8개동, 총 1,209가구.. 일반분양 946가구(전용면적 84·99㎡).. 주차는 가구당 1.45대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억5,551만원~7억6,511만원, 99㎡(41평) 9억6,631만원~9억7,960만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  대전 유성구 용계동 299-7 일대(도안2-8지구 30블록)에서 분양한 '도안자이 센텀리체 2단지'의 1순위 청약 결과, 605가구 모집에 1,246건이 청약되어 평균 경쟁률 2.06대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 213.53%, 지하2층~지상39층, 10개동, 총 1,084가구.. 일반분양 834가구(전용면적 84·115·134㎡).. 주차는 가구당 1.58대.. 게스트하우스, 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억4,595만원~7억6,363만원, 115㎡(46·47평) 10억2,842만원~10억4,977만원, 134㎡(55평) 21억6,990만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  충남 아산시 온천동 14-7 일대에서 분양한 주상복합 ‘아산경남아너스빌 랜드마크49’의 1순위 청약 결과, 465가구 모집에 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위까지 총 6건이 청약되어 최종 0.01대1 기록 (시행 및 시공사는 남선알미늄)      _ 지하4층~지상49층, 3개동, 전용면적 84·89·105㎡, 총 467가구 + 오피스텔 32실.. 주차는 가구당 1.53대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 4억4,752만원, 89㎡(39평) 4억7,011만원, 105㎡(45평) 5억4,230만원      _ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 20만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 12월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 752만원, 675만원  •  충남 천안시 동남구 삼룡동 376-50 일대에서 ‘천안 동문 디 이스트 파크시티’ 분양 예정 (시행사는 삼룡동 파크시티 지역주택조합, 시공사는 동문건설, 분양대행사는 태림씨앤디)      _ 제2종 일반주거지역 15,262평, 용적률 229.18%, 연면적 50,842평.. 지하3층~지상29층, 11개동, 총 1,051가구.. 일반분양 500가구(전용면적 84·74·84·105㎡).. 주차는 가구당 1.36대.. 물놀이장, 게스트 하우스 조성.. 등하교를 위한 셔틀버스 운영 계획      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,051만원~3억7,800만원, 74㎡(30·31평) 4억823만원~4억1,260만원, 84㎡(34·35평) 4억5,218만원~4억5,462만원, 105㎡(43평) 5억6,923만원      _ 평당 평균 분양가는 1,329만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 65%(이자 후불제, 5% 자납) + 잔금 30%      _ 2026년 5월 6일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 동남구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 797만원, 687만원  •  충남 천안시 서북구 부대동 416-1 일대(풍세지구 일반산업단지 E1-2블록)에서 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티(2회차)’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 일신건영, 분양대행사는 CI&D플러스)      _ 용적률 237.40%, 지하3층~지상33층, 12개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,541가구.. 일반분양 309가구(전용면적 84㎡).. 주차는 가구당 1.40대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억2,056만원      _ 평당 평균 분양가는 1,490만원, 발코니 확장비는 평당 40만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 5월 6일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 797만원, 865만원  •  충남 천안시 서북구 업성동 368-7 일대(업성2구역 1블록)에서 ‘엘리프 성성호수공원 1BL’ 분양 예정 (시행사는 업성개발PFV·계룡건설산업, 시공사는 계룡건설산업, 분양대행사는 이림알앤씨)      _ 부지 6,500평, 용적률 249.96%, 연면적 29,873평.. 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·111㎡, 총 546가구.. 주차는 가구당 1.62대.. 호수조망을 위한 전망카페 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억5,444만원~5억7,538만원, 111㎡(42평) 7억7,928만원      _ 평당 평균 분양가는 1,800만원, 발코니 확장비는 평당 45만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 797만원, 865만원  •  충남 천안시 서북구 업성동 369-16 일대(업성2구역 2블록)에서 ‘엘리프 성성호수공원 2BL’ 분양 예정 (시행사는 업성개발PFV·계룡건설산업, 시공사는 계룡건설산업, 분양대행사는 이림알앤씨)      _ 부지 8,863평, 용적률 249.97%, 연면적 31,331평.. 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·111㎡, 총 619가구(임대 59가구 포함).. 일반분양 560가구.. 주차는 가구당 1.46대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억856만원~5억3,003만원, 111㎡(43평) 7억3,741만원      _ 평당 평균 분양가는 1,638만원(※ 호수뷰의 가치를 9%p로 봤군요.. ^^;), 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 797만원, 865만원  •  경북 안동시 옥동 1069 일대에서 분양한 ‘더샵 안동더퍼스트’의 1순위 청약 결과, 317가구 모집에 2,412건이 청약되어 평균 경쟁률 7.61대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 HS개발), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 컬리넌홀딩스)      _ 용적률 249.23%, 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 70·84·109·141㎡, 총 493가구.. 주차는 가구당 1.50대.. 현관창고 조성      _ 포스코이앤씨의 스마트홈 시스템 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’ 적용으로, 스마트폰과 음성 인식을 통해 조명·난방 등 제어 가능      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 4억681만원, 84㎡(34평) 4억6,594만원~4억7,662만원, 109㎡(43평) 6억1,662만원, 141㎡(57평) 9억455만원      _ 평당 평균 분양가는 1,405만원, 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제(금리 4% 초과분은 사업주체에서 부담)) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정      _ 경북과 안동시와 옥동의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 720만원, 801만원  •  울산 남구 무거동 822-1 일대에서 주상복합 ‘울산신복역 비스타 메트로’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발, 분양대행사는 산하플러스)      _ 부지 2,884평, 용적률 765.12%, 건폐율 45.92%.. 지하6층~지상38층, 3개동, 전용면적 84㎡, 총 481가구 + 오피스텔 99실.. 주차는 가구당 1.45대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억6,000만원~7억8,665만원      _ 평당 평균 분양가는 2,188만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,403만원, 1,096만원  •  울산 남구 신정동 673-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘문수로 라티에르 673’의 1순위 청약 결과, 193가구 모집에 72건이 청약되어 평균 경쟁률 0.37대1 기록 / 2순위까지 총 92건이 청약되어 최종 0.48대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 구전개발), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 서인기업)      _ 부지 1,204평.. 용적률 789.43%, 건폐율 48.23%, 연면적 15,121평.. 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84·104㎡, 총 199가구 + 오피스텔 35실(전용면적 110㎡).. 주차는 가구당 1.51대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억6,865만원~9억167만원, 104㎡(43평) 11억5,774만원      _ 평당 평균 분양가는 2,579만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,403만원, 1,818만원  •  부산 기장군 기장읍 대라리 541-1 일대에서 ‘기장 이진캐스빌 포레’ 분양 예정 (시행사는 이진종합건설, 시공사는 동수토건)      _ 용적률 235.10%, 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 59·70㎡, 총 138가구.. 주차는 가구당 1.10대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,876만원, 70㎡(30평) 4억6,295만원      _ 평당 평균 분양가는 1,540만원, 발코니 확장비는 평당 46만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 30일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 기장군과 기장읍의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 969만원, 802만원 •  두산건설은 부산 북구 구포동 999 일대(구명역 인접)에서 ‘두산위브 트리니뷰 구명역’ 분양 예정      _ 지하3층~지상26층, 8개동, 총 839가구(일반분양 288가구)      _ 신혼부부와 다자녀 특별공급 당첨자는 부산시청의 ‘아이맘부산플랜’을 활용하여 분양가의 5%를 잔금에서 할인 혜택 (※ 최초 계약자에만 적용되며 분양권 전매 시에는 혜택 소멸)  •  경남 진주시 평거동 148 일대에서 분양한 '힐스테이트 평거 센트럴'의 1순위 청약 결과, 184가구 모집에 3,753건이 청약되어 평균 경쟁률 20.40대1 기록 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 피앤씨개발), 시공사는 현대엔지니어링, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 부지 1,612평, 용적률 788.90%, 건폐율 72.51%, 연면적 12,720평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·105㎡, 총 261가구.. 주차는 가구당 1.43대.. 진주 최초의 스카이브릿지, 스카이라운지 카페 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억2,890만원~6억4,473만원, 105㎡(46평) 8억5,725만원~8억7,837만원      _ 평당 평균 분양가는 1,813만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경남과 진주시와 평거동의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,028만원, 1,133만원 •  롯데건설이 경남 창원시 성산구 용호동 67-2 일대에서 추진중인 '창원 용호3구역 재건축정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,967억원(채당 3.79억원)      _ 지하4층~지상38층, 6개동, 총 1,048가구  •  경남 창원시 의창구 명곡동 218 일대(창원명곡 공공주택지구 B-1블록)에서 분양한 '엘리프 창원'의 1순위 청약 결과, 125가구 모집에 3,421건이 청약되어 평균 경쟁률 27.37대1 기록 (시행 및 시공사는 KR산업, 분양대행사는 뉴앤넥스트컴퍼니)      _ 용적률 199.98%, 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 76·84㎡, 총 349가구.. 주차는 가구당 1.50대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 5억2,653만원, 84㎡(33평) 5억7,882만원~5억8,616만원      _ 평당 평균 분양가는 1,754만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,044만원, 1,201만원  •  전북 전주시 덕진구 진북동 417-47 일대에서 분양한 ‘골드클래스 시그니처’의 1순위 청약 결과, 180가구 모집에 6,237건이 청약되어 평균 경쟁률 34.65대1 기록 (시행사는 동양아파트인근구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 보광종합건설, 분양대행사는 천산개발)      _ 용적률 238.04%, 지하2층~지상20층, 10개동, 총 341가구.. 일반분양 341가구(전용면적 39~121㎡), 주차는 가구당 1.55대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억9,123만원~1억9,386만원, 59㎡(24평) 3억7,027만원, 84㎡(33평) 5억2,494만원~5억3,982만원, 121㎡(47평) 7억7,183만원      _ 평당 평균 분양가는 1,575만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 전북과 전주시와 덕진구와 진북동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원, 593만원  •  전남 여수시 소호동 828 일대(여수소제지구 A3블록)에서 ‘소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린’ 분양 예정 (시행사는 여수소제PFV, 시공사는 중흥토건·우미건설, 분양대행사는 터존)      _ 용적률 249.62%.. 지하5층~지상25층, 14개동, 전용면적 84·109·135㎡, 총 1,095가구.. 주차는 가구당 1.59대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억5,883만원~4억6,503만원, 109㎡(43평) 6억2,002만원~6억3,309만원, 135㎡(53평) 8억1,607만원~8억5,500만원      _ 평당 평균 분양가는 1,402만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 23만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 전남과 여수시와 소호동의 평당 평균 시세는 각각 637만원, 697만원, 570만원  •  전남 여수시 소호동 828 일대(여수소제지구 A4블록)에서 ‘소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린’ 분양 예정 (시행사는 여수소제PFV, 시공사는 중흥토건·우미건설, 분양대행사는 터존)      _ 용적률 249.05%.. 지하3층~지상25층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 584가구.. 주차는 가구당 1.54대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,682만원~4억7,344만원      _ 평당 평균 분양가는 1,389만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 전남과 여수시와 소호동의 평당 평균 시세는 각각 637만원, 697만원, 570만원  •  제주 제주시 조천읍 북촌리 1938 일대에서 연립주택 ‘PH159’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 디에스티), 시공사는 청솔종합건설) / ※      _ 부지 8,458평, 연면적 5,846평.. 지하1층~지상4층, 9개동, 전용면적 69·84·99㎡, 총 159가구(장기민간임대주택 132가구 포함).. 일반분양 49가구.. 주차는 가구당 1.53대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 27평) 4억4,800만원,  84㎡(33평) 5억2,250만원~5억4,700만원, 99㎡(39평) 6억500만원~ 6억1,550만원      _ 평당 평균 분양가는 1,608만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 30일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정      _ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,485만원, 1,596만원■  주거 시장 동향  •  이지스자산운용은 서울 금천구 가산동 319-18 일대에서 임대형 기숙사 개발사업 착수      _ 부지 1,094평(매입가 550억원, 평당 5,027만원).. 지하3층~지상23층, 기숙사 664실 및 워크라운지, 운동시설 등 조성.. 2029년 1월 준공 목표.. 시공사는 CJ대한통운      _ 한국산업단지공단의 환경개선펀드 활용.. 본PF 1,230억원 조달  •  케어닥은 서울 강서구 마곡동 768 일대에 소재한 시니어주택 ‘VL르웨스트’에 ‘통합돌봄 복합센터 VL르웨스트점’을 개소(2026년04월21일)하고, 프리미엄 원스톱 케어 서비스 제공 착수  •  오피스텔 입주 예정 물량  @부동산R114      _ 서울 : 2025년 4,234실, 2026년 1,700실, 2027년 1,224실, 2028년 228실      _ 인천 : 2025년 8,022실, 2026년 1,860실, 2027년 1,404실, 2028년 630실      _ 경기 : 2025년 16,982실, 2026년 3,685실, 2027년 1,580실, 2028년 339실■  비주거 시장 동향  •  현대자동차그룹은 서울 송파구 복정역 일대에, 사업비 7조3,280억원을 투입하여, 'HMG 퓨처 콤플렉스'를 2030년 완공 목표      _ 향후 전동화, 소프트웨어중심차량(SDV), AI, 로보틱스 등 미래 사업을 통합하는 그룹 콘트롤타워 역할 기대  •  KI스퀘어제1호프로젝트리츠(AMC는 한국투자리얼에셋운용)는 서울 종로구 효제동 21-3 일대에서 10년간 임대후 매각 예정인 '업무시설(연면적 9,059평, 지하5층~지상12층)' 신축 예정   •  서울 중구청은 서울 중구 광희동1가 일대(동대문역사문화공원역 인접) 중앙아시아거리를 미식과 관광이 결합된 글로컬 특화상권으로 육성 방침.. 2027년까지 10억원의 재원 투입   •  과천도시공사·아주대병원 컨소시엄은 경기 과천시 막계동 122-1 일대 26,000평 부지에, 사업비 4.3조원을 투입하여, 대규모 의료·신산업 복합 클러스터 '메디파크 원(Medipark One)' 조성 계획      _ 종합병원(500병상), 바이오 및 헬스케어 중심 R&D센터, 실버타운, 센트럴 가든 등  •  해밀리의왕백운의료복합단지개발PFV는 경기 의왕시 학의동 918 일대(의왕백운의료복합단지)에서 '의왕해밀리종합병원(암 특화)'을 2029년 상반기경 준공 계획      _ 연면적 13,534평, 지하10층~지상10층, 19개 진료과목, 250여 병상■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향 •  호반건설은 업스테이지(AI 에이전트)와 협업하여, 설계·시공·품질·안전 등 건설 전 과정에서 발생하는 데이터를 통합 관리하고 지능형 업무 처리가 가능한 '통합 AI 플랫폼' 개발 계획 •  한미글로벌투자운용(한미글로벌의 부동산 금융 자회사)은 남궁훈 前마스턴투자운용 대표(서울대 공법학과 출신)를 신임 대표이사로 선임 (※ L모 헤드헌터분께서 말씀주시길, 한미글로벌은 입사조건이 유난히(?) 까다로운 곳이라고..) •  신협중앙회는 2026년 10월경 영업개시를 목표로 ‘자산관리회사’ 설립을 본격 추진      _ 신협 내 부실채권(NPL)을 더욱 신속하게 정리하고, 부실 예방과 경영 개선을 체계적으로 지원하기 위한 목적  •  무신사는 잡지 '패션비즈'에 이어 '매거진B(2011년 창간, 발행인 조수용)'도 인수 (☞ 광고비는 집행과 동시에 소멸되는 비용이지만, 콘텐츠는 시간이 축적될수록 브랜드의 세계관을 강화하는 자산이 되며, 브랜드의 헤리티지를 만드는 가장 효율적인 방식)  •  저가 커피 브랜드 매출총이익률 (2025년 기준)  @금융감독원      _ 메가MGC커피 36.4%, 더벤티 30.6%, 매머드커피 27.2%, 컴포즈커피 27.0%, 빽다방 20.7% 등 順 •  2025년도 벤츠 판매량      _ 중국 551,932대, 미국 284,650대, 독일 213,672대, 영국 89,267대, 한국 68,467대, 이탈리아 54,146대, 일본 50,857대..  •  혼다코리아는 2026년 올해 말경, 한국 자동차 시장에 진출한지 23년만에 철수 예정 (※ 연간 판매량 : 2024년 2,217대, 2025년 1,951대) •  일론 머스크는 'X'를 단순 SNS를 넘어 금융·결제를 통합한 ‘슈퍼 앱’으로 확장하기 위해, 금융 서비스 ‘X 머니’를 정식 출시 계획  ☞ 이번 달에만 결혼식장과 장례식장을 11번 방문했습니다. 아직(?)까지는 부의금 10만원이 민폐는 아니겠지만, 결혼식장이 호텔일 경우 축의금 10만원은 부족해 보입니다. 마이너스 통장은 줄어들 기미가 안보이는데, 다음달은 어린이날, 어버이날, 스승의날이 한꺼번에 몰려있으니.. ㅠ.,ㅠ■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 안녕이라 그랬어, ③ 나는 부동산에 가지 않고 SNS로 분양권을 산다, ④ 무례한 세상에서 나를 지키는 법, ⑤ 제17회 젊은작가상 수상작품집, ⑥ 흔한남매 22, ⑦ HMAT 현대자동차그룹 인적성검사 통합기본서, ⑧ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화 상, ⑨ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화 하, ⑩ 괴테는 모든 것을 말했다      _ 예스24 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 안녕이라 그랬어, ③ 인생을 위한 최소한의 생각, ④ 2026 선재국어 최우선 봉투 모의고사, ⑤ 향기로운 꽃은 늠름하게 핀다 19, ⑥ 무례한 세상에서 나를 지키는 법, ⑦ 니체의 초월자, ⑧ 완벽한 원시인, ⑨ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화, ⑩ 처음 읽는 삼국지 4 ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 처음부터 쉬웠던 방법이 어디 있겠는가? 만들어진 방법은 쉽지만, 그 방법을 만들기까지는 무엇이든 험난한 법이다. 그걸 이겨내고 방법을 찾아야 하는데, 사람들은 속 편하게 그냥 방법이 없다고 한다. '방법'이 없는게 아니라 '생각'이 없는 것이다.      _ 경영(CEO) : 누구나 생각하는 혁신은 혁신이 아니다.      _ 경영(CEO) : 회의를 시작하기 전에 회의의 전체 과정이 어떻게 이루어지고, 어떤 단계에서 어떤 논의를 하게 된다는 것을 참석자에게 이해를 시켜준다면 회의의 참여도와 결과는 상당히 좋아질 것이다.      _ 경영(COO) : "이런 논의는 다 해봤는데, 소용 없습니다."라고 말하는 사람이라고 해서 본성이 삐딱한 것은 아니다. 그동안 겪어온 여러 부정적인 경험으로 인한 자연스러운 반응일 것이다. 그러나 이들에게 체감할 수 있는 변화를 보여주어 점점 더 몰입하고 뭔가 될 것 같다는 생각으로 바뀌게 한다면, 처음에 부정적이었던 것과 전혀 다른 모습으로 열정을 불태우는 경우가 많다. 자신의 일을 더 잘 해내고 싶은 마음, 회사에 기여하고 싶은 마음이 불합리한 또는 비효율적인 업무절차나 관행에 억눌려 있다가 봉인해제 되는 것이다.       _ 경영(COO) : 성장하지 못한 직원이 조직에 남아 중요한 위치까지 올라갈 수 있는 가능성은 그 조직의 실패 가능성과 정확히 비례한다.      _ 경영(COO) : 가르치려 하지 말고 같이 고민하는 리더가 되어라. 그래야 피드백이 팀원에게 온전히 전달될 것이다.      _ 경영(CMO) : 브랜드를 만들고 운영한다는 것은 '내가 좋아하는 것을 다른 사람도 좋아하게 하는 것'이다.      _ 경영(CMO) : 한 사람 뒤에는 천 사람이 있다. 모든 입소문은 한 사람의 입에서 시작된다.      _ 경영(CMO) : 성공하는 매장, 지속적인 운영이 가능한 매장이 되려면 브랜드를 대표하는 시그니처 메뉴가 반드시 필요하다.      _ 경영(CMO) : 온라인 비즈니스에서는 ① 신규 사용자를 끌어오는 인플로우(inflow), ② 기존 사용자가 더 자주 방문하여 더 깊은 충성도를 이끌어낼 리텐션(retention), ③ 휴면 사용자를 깨우는 레저렉션(resurrection) 이상 3부문의 수행 전략을 항상 준비해 두어야 한다.      _ 부동산 : "끊임없이 변화하는 공간은 늙으면서 품위를 얻고, 정체되는 공간은 낡아 사람들에게 잊힙니다. 시장을 '전통'이라는 이름으로 정체시키면 안돼요. 잘 늙되 낡지는 않아야 해요. 늙음과 낡음의 차이를 구분해야 합니다."  @321플랫폼 추상미 대표      _ 산업 : 플랫폼이 미디어를 소유하는 순간, 감시와 비판이라는 기능은 구조적으로 약해질 수밖에 없다. 특정 브랜드나 플랫폼 정책에 대한 객관적 검증이 어려워지고, 미디어는 산업을 비판하는 대신 산업을 증폭시키는 방향으로 작동할 가능성이 높다.      _ 산업 : 최근 사우나가 '힙'해지고 있다. 여기서 성공하는 사우나와 실패하는 사우나의 차이는 ‘인테리어’가 아닌 ‘단절의 강도’에 있다. 아무리 화려한 시설이라도 외부 세계와의 연결이 느슨하거나 감각의 흐름을 끊어주지 못한다면, 그것은 또 다른 소음일 뿐이다. 반면, 철저하게 외부 자극을 소거하고 내부의 감각에만 집중하게 만드는 ‘조건의 디자인’은 사용자에게 압도적인 해방감을 선사한다. 사우나는 이제 공간을 넘어, 과잉 연결 시대의 ‘인지적 균형 장치’라는 인터페이스로 진화하고 있다. 이러한 ‘단절의 경제학’은 사우나에만 머물지 않는다. 명상 앱의 유료 구독, 디지털 디톡스 캠프, 몰입형 미디어 아트 전시의 공통점은 무엇인가. 모두 외부 자극을 의도적으로 축소하고 내부의 감각을 강화하는 구조를 취하고 있다는 점이다. 사람들은 이제 정보나 스토리가 아니라, 자신의 상태(State)를 바꿔줄 수 있는 ‘환경적 인터페이스’에 지갑을 연다. 회의가 끝난 후, 피로에 젖은 직장인이 카페가 아닌 사우나로 향할 때, 그는 단순히 목욕을 하러 가는 것이 아니다. 다음 결정을 내리기 위해, 혹은 다음 자극을 견디기 위해 자신의 인지 시스템을 ‘포맷’하러 가는 것이다.      _ 소양 : 프리젠테이션은 만담이 아니다. 섣불리 설득하려 들지 말고, 청중이 듣고 싶어하는 말을 던져라. 쿨하게 핵심으로 들어가라.      _ 소양 : 좋은 질문이 좋은 답을 만드는 법이다.      _ 소양 : 사람을 많이 아는 건 자산이 아니다. 사람을 정확히 아는 게 자산이다. 누구와 어울리고 있는지가 중요한 게 아니라, 누구에게 시간을 쓰고 있는지가 중요하다. 인생은 대가없는 분배가 반복될 만큼 느긋하지 않다. 관계는 줄일수록 선명해지고, 밀도는 좁을수록 깊어진다. 끝까지 함께 남는 사람은 아주 적다. 그 적은 수의 사람을 위해서는, 모든 것을 써도 아깝지 않아야 한다.       _ 소양 : 외모는 허영이 아니라 자기 존중이자 상대에 대한 예의이다. 깨끗한 옷차림, 단정한 머리 등 타인에게 불쾌감을 주지 않는 모습에는 기꺼이 돈을 할애해야 한다.      _ 건강 : 요가 수련이란 운동이라기 보다 '더 좋은 에너지'를 얻기 위한 수행이다. ￮  북스테이 관련 :　더숲 아카데미 하우스 (https://academyhouse.deosup.com)      _ 서울 강북구 수유동 76 / ☎ 0507-1372-2368      _ 영업시간 : 카페 10~22시(휴게 15~17시), 북스테이 체크인 16:00, 체크아웃 12시

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년04월17일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,467원, EUR 1,726원, CNY 215원, JPY(100엔) 925원      _ 증시 : KOSPI 6,192, KOSPI200 931, KOSDAQ 1,170 DOW 49,447, NASDAQ 24,468, 중국상해 4,051, NIKKEI 58,475      _ 기타 : CD(91일) 2.82%, 국고채(3년) 3.37%, 회사채(3년) 4.03%, BTC 112,800,000원     ※ 주요국 국채(10년물) 금리 : 영국 4.285%, 미국 3.853%, 한국 3.407%, 독일 2.602%, 일본 1.611%, 중국 1.358%  @스탠더드&푸어스 •  국세청은 1,600개 기업이 보유한 공시가격 9억원 초과 고가 주택 2,630개(합산액 5.4조원)를 전수 조사 방침      _ 사주 일가가 법인주택에 거주하면서 세금을 내지 않았다면 비업무용 부동산을 이용한 탈세에 해당 •  국토교통부와 금융위원회는 ‘중동 전쟁’ 상황을 민간 건설공사에서 불가항력 사유로 인정 •  지자체별 인구 순위 (2026년 3월 기준)  @통계청      _ 서울 935만명, 부산 324만명, 인천 301만명, 대구 234만명, 대전 144만명, 광주 141만명, 수원 119만명, 울산 110만명, 용인 108만명, 고양 107만명, 화성 105만명, 창원 100만명, 성남 92만명, 청주 85만명, 부천 78만명..  •  국토교통부는 국내 자율주행기업 '라이드플럭스'에 처음으로 자율주행 유상화물운송 허가      _ 2026년 6월부터 25톤 트럭으로 시범 운행 착수.. 최고 시속 90km■  주거 상품 공급 동향 •  삼성물산이 서울 강남구 대치동 66 일대에서 추진중인 '대치쌍용1차 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,892억원(채당 6.90억원)      _ 지하4층~지상49층, 6개동, 총 999가구.. 제안 단지명은 '래미안 르네아르 대치' •  서울 강동구 성내동 179 일대에서 지역주택조합 방식의 '강동역B 역세권 활성화사업' 추진 예정      _ 지하7층~지상43층, 높이 150m 이하, 연면적 20,570평, 공동주택 348가구, 공공기여시설인 공공산후조리원(서울시 예산으로 운영), 서울형 키즈카페 등 조성 •  SH공사는 서울 구로구 오류동 326-16 일대(舊한주물류센터)에서 공공임대주택 '미리내집' 공급 계획      _ 지하3층~지상26층, 총 195가구, 근생시설.. 공공기여 방안으로 공공산후조리원 도입  •  서울 동작구 노량진동 294-220 일대에서 분양한 '라클라체 자이 드파인'의 1순위 청약 결과, 180가구 모집에 4,843건이 청약되어 평균 경쟁률 26.91대1 기록 (시행사는 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·SK에코플랜트, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 지하4층~지상28층, 14개동, 총 1,499가구.. 일반분양 369가구(전용면적 59·84·106㎡).. 스카이 라운지, 사우나, 프라이빗 시네마, 게스트 하우스 등 조성.. 호텔식 조식서비스 제공 계획      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 20억7,963만원~21억4,486만원, 84㎡(33·34평) 24억2,289만원~25억941만원, 106㎡(41평) 29억3,349만원      _ 평당 평균 분양가는 7,600만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40%, 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균시세는 각각 5,177만원, 5,227만원, 4,788만원 •  대우건설은 서울 동작구 흑석동 304 일대에서 '써밋 더힐(흑석11재정비촉진구역 주택재개발 정비사업분)' 분양 예정      _ 지하6층~지상16층, 30개동, 전용면적 39~150㎡, 총 1,515가구.. 일반분양 432가구(전용면적 39~84㎡)  •  서울 마포구 도화동 16-1 일대에서 '공덕역 자이르네(마포로1구역 도시정비형 재개발분)' 분양 예정 (시행사는 에스시티공덕PFV, 시공사는 자이S&D, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 부지 1,007평, 용적률 472.54%, 건폐율 59.73%, 연면적 7,487평.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 178가구.. 일반분양 177가구(전용면적 48·52·59㎡).. 주차는 가구당 1.12대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 12억5,989만원, 52㎡(22평) 14억1,940만원~14억3,020만원, 59㎡(24·25평) 16억7,920만원~17억5,443만원      _ 평당 평균 분양가는 6,826만원, 발코니 확장비는 평당 97만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 마포구와 도화동의 평당 평균시세는 각각 5,177만원, 6,098만원, 5,547만원  •  서울 서초구 잠원동 59-10 일대에서 분양한 '오티에르 반포'의 1순위 청약 결과, 43가구 모집에 30,540건이 청약되어 평균 경쟁률 710.23대1 기록 (시행사는 신반포21차아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 태원CI&D) / ※ 후분양제      _ 용적률 298.41%, 건폐율 31.14%.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 251가구.. 일반분양 86가구(전용면적 44~115㎡).. 건물 일체형 태양광 적용.. 주차는 가구당 1.77대.. 프라이빗 시네마, 스카이브릿지 카페, 실내 스마트 그린팜, 스마트 워크라운지, 테라피 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 44·45㎡(공급면적 18·19평) 14억932만원~14억8,860만원, 59㎡(25평) 19억7,382만원~20억2,834만원, 84㎡(35평) 26억8,288만원, 97㎡(41평) 30억8,335만원~31억6,860만원, 113㎡(46평) 34억7,090만원~35억7,593만원, 115㎡(48평) 36억6,890만원      _ 평당 평균 분양가는 7,852만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2026년 4월 13일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년      _ 서울과 서초구와 잠원동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 10,606만원, 13,143만원  •  서울 중구 순화동 6-11 일대에서 도시형생활주택 '정동 롯데캐슬 136' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)      _ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 전용면적 59㎡, 도시형생활주택 102가구(일반분양 62가구) + 오피스텔 34실.. 주차는 실당 1.01대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(전용면적 18평) 14억6,100만원~14억9,900만원.. 평당 분양가는 8,198만원      _ 계약금 5% + 중도금 40%(무이자) + 잔금 55%      _ 2026년 4월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정  •  서울 중구 순화동 6-11 일대에서 오피스텔 '정동 롯데캐슬 136' 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)      _ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 오피스텔 34실 + 도시형생활주택(전용면적 59㎡) 102가구(임대 39가구 포함).. 주차는 실당 1.01대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 118.76㎡(전용면적 35.93평) 25억8,848만원, 119.62㎡(36.19평) 26억6,073만원.. 평당 분양가는 7,279만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 22일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정 •  LH공사는 인천 서구 가정동 548-1 일대(가정2지구 B2블록)에서 공공분양주택 공급 예정      _ 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 308가구.. 분양가 상한제 적용.. 거주 의무기간 3년.. 2028년 7월 입주     ※ 2022년 민간사업자의 사전청약 이후 사업 포기로 공급이 중단됐다가 공공분양으로 전환된 첫 사례  •  경기 광주시 양벌동 산54-3 일대에서 민간공원(쌍령공원) 특례사업 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 쌍령파크개발), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 도우C&D, 마켓리더)      _ 용적률 249.84%, 건폐율 14.29%.. 지하7층~지상32층, 7개동, 전용면적 59~260㎡, 총 1,077가구.. 주차는 가구당 1.47대.. 사우나, 세대별 창고, 단지내 캠핑장 등 제공      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억556만원~6억2,707만원, 84㎡(35평) 8억4,112만원~8억6,285만원, 114㎡(46·47평) 10억9,800만원~11억3,800만원, 162㎡(67·68평) 23억8,500만원~23억9,000만원, 170㎡(70평) 12억500만원~24억9,000만원, 225㎡(92평) 15억8,500만원, 250㎡(103평) 19억9,000만원, 260㎡(107평) 20억7,100만원      _ 평당 평균 분양가는 2,435만원, 발코니 확장비는 평당 73만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2030년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시 양벌동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,342만원, 1,045만원  •  경기 김포시 사우동 167-1 일대(풍무역세권도시개발사업 B1블록)에서 분양한 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'의 1순위 청약 결과, 466가구 모집에 596건이 청약되어 평균 경쟁률 1.28대1 기록 / 2순위까지 총 762건이 청약되어 최종 1.64대1 기록 (시행사는 BS한양·BS산업, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 84·105㎡, 총 639가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억495만원, 105㎡(41평) 8억1,425만원      _ 평당 평균 분양가는 2,079만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 19만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,355만원, 1,335만원  •  포스코이앤씨는 경기 성남시 분당구 정자동 90 일대에서 ‘더샵 분당하이스트(분당 느티마을4단지 리모델링분)’ 분양 예정      _ 지하4층~지상26층, 16개동, 전용면적 66·74·84㎡ 총 1,149가구(일반분양 143가구)      _ 스카이 라운지, 건식 사우나 등 조성  •  경기 수원시 영통구 영통동 999-2에서 오피스텔 ‘영통역 우미 린’ 분양 예정 (시행사는 KT에스테이트, 시공사는 우미건설, 분양대행사는 미드미네트웍스)      _ 중심상업지역 1,809평, 연면적 21,014평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 총 305실.. 주차는 실당 1.38대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76.80㎡(전용면적 23.23평) 6억2,610만원, 84.92㎡(25.69평) 6억9,230만원, 119.12㎡(36.03평) 9억5,560만원      _ 전용면적 기준 평당 평균 분양가는 2,681만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 17~20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2029년 11월 입주 예정  •  경기 양주시 옥정동 962-9 일대(옥정지구 중상1, 복합1블록)에서 주상복합 '옥정중앙역 대방 디에트르' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설) / ※ 옥정중앙역(7호선 연장) 2030년 개통 목표      _ 지하5층~지상49층, 전용면적 84·128㎡, 15개동, 총 2,807가구 + 오피스텔 853실.. 주차는 가구당 1.72대.. 수영장(6레인), 체육관, 사우나 등 조성.. 총 사업비 2조원대 추산      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억4,342만원~5억8,211만원, 128㎡(50평) 7억8,670만원~8억3,872만원      _ 평당 평균 분양가는 1,577만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,002만원, 1,263만원  •  경기 용인시 처인구 고림동 620 일대에서 '용인 고림 동문 디 이스트' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 블루엘), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 용적률 199.40%, 지하2층~지상23층, 6개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 350가구.. 주차는 가구당 1.43대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억5,411만원, 75㎡(32평) 6억5,495만원~6억6,672만원, 84㎡(34평) 6억9,550만원~7억641만원      _ 평당 평균 분양가는 2,099만원, 발코니 확장비는 평당 100만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 고림동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 2,095만원, 1,310만원, 1,302만원  •  경기 평택시 고덕동 1693-2794 일대(평택고덕국제화계획지구 A-63블록)에서 LH민간참여형 공공분양주택 '고덕신도시 아테라' 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 금호건설, 분양대행사는 산하플러스)      _ 부지 13,342평, 용적률 159.27%, 건폐율 13.02%.. 지하1층~지상27층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 630가구.. 주차는 가구당 1.28대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억7,343만원~4억7,375만원, 84㎡(35평) 5억3,619만원~5억4,150만원      _ 평당 평균 분양가는 1,540만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 997만원, 1,746만원     ※ 관심고객등록 이벤트로 1등 삼성 갤럭시S26, 2등 삼성 무빙스타일 엣지 1명, 3등 삼성 갤럭시 버즈 1명, 4등 애슐리 퀸즈 평일 런치 1인 식사권 100명  •  우미건설 컨소시엄은 경기 평택시 고덕동 산142 일대(고덕국제화계획지구 Abc-36블록)에서 '평택 고덕 우미린 프레스티지' 분양 예정      _ 지하2층~지상20층, 11개동, 전용면적 84·94·101·111㎡, 총 743가구.. 분양가 상한제 적용.. 실내 탁구장 조성.. 가구당 주차 1.5대 •  라인그룹은 경기 화성시 동탄구 신동 산167 일대(동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록)에서 공공지원 민간임대 ‘동탄 파라곤 3차’ 공급 예정      _ 지하2층~지상20층, 18개동, 전용면적 82~108㎡, 총 1,247가구  •  경기 화성시 동탄구 신동 720 일대(동탄2택지개발지구 신주거문화타운 B11블록)에서 '동탄 그웬 160' 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 한토건설), 시공사는 한토건설, 분양대행사는 R&R플러스)      _ 용적률 89.43%, 건폐율 31.30%.. 지하1층~지상4층, 9개동, 전용면적 102~118㎡, 총 160가구.. 주차는 가구당 1.85대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 102㎡(공급면적 38평) 10억7,000만원~10억9,200만원, 108㎡(40평) 8억7,000만원, 115·116㎡(42평) 8억8,000만원~12억580만원, 118㎡(43평) 9억4,530만원      _ 평당 평균 분양가는 2,451만원, 발코니 확장비는 평당 13만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 화성시와 동탄구의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,797만원, 2,396만원  •  경기 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18에서 분양한 '야목역 서희스타힐스 그랜드힐'의 1순위 청약 결과, 219가구 모집에 63건이 청약되어 평균 경쟁률 0.29대1 기록 (시행사는 비봉지역주택조합, 시공사는 서희건설, 분양대행사는 한아름)      _ 제2종 일반주거지역 14,348평, 용적률 204.32%.. 지하2층~지상25층, 10개동, 총 998가구.. 일반분양 241가구(전용면적 59·84㎡).. 주차는 가구당 1.30대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,360만원~4억1,800만원, 84㎡(35평) 5억6,318만원~5억7,094만원      _ 평당 평균 분양가는 1,637만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 17일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 화성시와 효행구와 비봉면의 평당 평균시세는 각각 1,949만원, 1,797만원, 1,199만원, 1,247만원  •  강원 강릉시 송정동 1048 일대에서 '강릉 우미 린 더 프리미어' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 도원강릉개발), 시공사는 우미건설)      _ 부지 12,994평, 지하2층~지상21층, 10개동, 전용면적 84·117·125㎡, 총 772가구.. 주차는 가구당 1.62대.. 스카이 라운지 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억903만원~5억2,656만원, 117㎡(46평) 7억622만원~7억1,994만원      _ 평당 평균 분양가는 1,563만원, 발코니 확장비는 평당 51만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정      _ 강원와 강릉시 송정동의 평당 평균시세는 각각 750만원, 827만원, 1,068만원  •  강원 고성군 토성면 청간리 1 일대(청간해변 50m 이격)에서 분양한 '르네오션 고성 퍼스트뷰'의 1순위 청약 결과, 263가구 모집에 112건이 청약되어 평균 경쟁률 0.43대1 기록 / 2순위까지 총 360건이 청약되어 최종 1.37대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 지음), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 동인위즈)      _ 지하1층~지상29층, 3개동, 전용면적 74~183㎡, 총 263가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,996만원, 84㎡(34·35평) 4억7,040만원~4억7,799만원, 109㎡(45평) 6억4,704만원, 117㎡(48평) 9억3,700만원~16억7,000만원, 130㎡(54평) 18억8,700만원, 137㎡(56평) 16억4,000만원~19억6,500만원, 143㎡(59평) 17억4,200만원, 147㎡(60평) 17억6,800만원, 148㎡(61평) 17억8,500만원, 183㎡(76평) 23억4,600만원      _ 평당 평균 분양가는 1,495만원, 발코니 확장비는 평당 71만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정  •  충북 청주시 서원구 미평동 54-3 일대에서 '청주 푸르지오 씨엘리체' 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 청주글로벌), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 밀리언키)      _ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·114㎡, 총 1,351가구.. 실내 수영장(3레인), 사우나 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,991만원~5억1,130만원, 114㎡(44평) 6억4,575만원~6억6,015만원      _ 평당 평균 분양가는 1,520만원, 발코니 확장비는 평당 56만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충북과 청주시와 서원구의 평당 평균시세는 각각 778만원, 869만원, 710만원  •  대전 유성구 용계동 267-3 일대(도안2-8지구 26블록)에서 '도안자이 센텀리체 1단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 216.90%, 지하2층~지상42층, 8개동, 총 1,209가구.. 일반분양 946가구(전용면적 84·99㎡).. 주차는 가구당 1.45대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억5,551만원~7억6,511만원, 99㎡(41평) 9억6,631만원~9억7,960만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  대전 유성구 용계동 299-7 일대(도안2-8지구 30블록)에서 '도안자이 센텀리체 2단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 213.53%, 지하2층~지상39층, 10개동, 총 1,084가구.. 일반분양 834가구(전용면적 84·115·134㎡).. 주차는 가구당 1.58대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억4,595만원~7억6,363만원, 115㎡(46·47평) 10억2,842만원~10억4,977만원, 134㎡(55평) 21억6,990만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  충남 아산시 온천동 14-7 일대에서 주상복합 ‘아산경남아너스빌 랜드마크49’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 남선알미늄)      _ 지하4층~지상49층, 3개동, 전용면적 84·89·105㎡, 총 467가구 + 오피스텔 32실.. 주차는 가구당 1.53대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 4억4,752만원, 89㎡(39평) 4억7,011만원, 105㎡(45평) 5억4,230만원      _ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 20만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 12월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 752만원, 675만원  •  충남 천안시 서북구 업성동 478 일대(업성3도시개발구역 A1블록)에서 분양한 ‘업성 푸르지오 레이크시티’의 1순위 청약 결과, 1,400가구 모집에 1,553건이 청약되어 평균 경쟁률 1.11대1 기록 / 2순위까지 총 1,685건이 청약되어 최종 1.20대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 DSD삼호·제이에스비앤알, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 국진)      _ 지하2층~지상39층, 11개동, 전용면적 72·84·95㎡, 총 1,460가구.. 실내수영장(25m, 4레인), 유아풀, 사우나, 다목적 실내체육관, 스카이 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 31평) 4억9,027만원~5억400만원, 84㎡(36평) 5억7,451만원~5억9,531만원, 95㎡(40평) 7억4,676만원~7억5,582만원      _ 평당 평균 분양가는 1,690만원, 발코니 확장비는 평당 42만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 800만원, 869만원  •  경북 안동시 옥동 1069 일대에서 ‘더샵 안동더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 HS개발), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 컬리넌홀딩스)      _ 용적률 249.23%, 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 70·84·109·141㎡, 총 493가구.. 주차는 가구당 1.50대.. 현관창고 조성      _ 포스코이앤씨의 스마트홈 시스템 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’ 적용으로, 스마트폰과 음성 인식을 통해 조명·난방 등 제어 가능      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 4억681만원, 84㎡(34평) 4억6,594만원~4억7,662만원, 109㎡(43평) 6억1,662만원, 141㎡(57평) 9억455만원      _ 평당 평균 분양가는 1,405만원, 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제(금리 4% 초과분은 사업주체에서 부담)) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정      _ 경북과 안동시와 옥동의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 720만원, 801만원  •  울산 남구 신정동 673-1 일대에서 주상복합 ‘문수로 라티에르 673’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 구전개발), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 서인기업)      _ 부지 1,204평.. 용적률 789.43%, 건폐율 48.23%, 연면적 15,121평.. 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84·104㎡, 총 199가구 + 오피스텔 35실(전용면적 110㎡).. 주차는 가구당 1.51대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억6,865만원~9억167만원, 104㎡(43평) 11억5,774만원      _ 평당 평균 분양가는 2,579만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,403만원, 1,818만원  •  부산 동래구 온천동 147-52 일대에서 분양한 주상복합 ‘온천장 하늘채 엘리시움’의 1순위 청약 결과, 124가구 모집에 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.35대1 기록 / 2순위까지 총 65건이 청약되어 최종 0.52대1 기록 (시행사는 온천장지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상33층, 3개동, 총 384가구.. 일반분양 129가구(전용면적 73·81·84㎡) + 오피스텔 52실(전용면적 84㎡).. 사우나, 게스트 하우스 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 6억9,187만원, 81㎡(33평) 7억7,140만원, 84㎡(34평) 7억8,560만원~7억8,712만원      _ 평당 평균 분양가는 2,311만원, 발코니 확장비는 평당 84만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,717만원, 1,964만원  •  경남 진주시 평거동 148 일대에서 '힐스테이트 평거 센트럴' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 피앤씨개발), 시공사는 현대엔지니어링, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 부지 1,612평, 용적률 788.90%, 건폐율 72.51%, 연면적 12,720평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·105㎡, 총 261가구.. 주차는 가구당 1.43대.. 진주 최초의 스카이브릿지, 스카이라운지 카페 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억2,890만원~6억4,473만원, 105㎡(46평) 8억5,725만원~8억7,837만원      _ 평당 평균 분양가는 1,813만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경남과 진주시와 평거동의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,028만원, 1,133만원  •  경남 창원시 의창구 명곡동 218 일대(창원명곡 공공주택지구 B-1블록)에서 '엘리프 창원' 분양 예정 (시행 및 시공사는 KR산업, 분양대행사는 뉴앤넥스트컴퍼니)      _ 용적률 199.98%, 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 76·84㎡, 총 349가구.. 주차는 가구당 1.50대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 5억2,653만원, 84㎡(33평) 5억7,882만원~5억8,616만원      _ 평당 평균 분양가는 1,754만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,044만원, 1,201만원  •  전북 전주시 덕진구 고랑동 742 일대에서 분양한 ‘북전주 광신프로그레스’의 1순위 청약 결과, 322가구 모집에 254건이 청약되어 평균 경쟁률 0.79대1 기록 / 2순위까지 총 334건이 청약되어 최종 1.04대1 기록 (시행사는 광신주택, 시공사는 광신종합건설·광신토건)      _ 용적률 229.26%, 지하1층~지상22층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 384가구, 주차는 가구당 1.36대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,195만원~4억4,236만원      _ 평당 평균 분양가는 1,340만원, 발코니 확장비는 평당 90만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 전북과 전주시와 덕진구의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원  •  전북 전주시 덕진구 진북동 417-47 일대에서 ‘골드클래스 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 동양아파트인근구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 보광종합건설, 분양대행사는 천산개발)      _ 용적률 238.04%, 지하2층~지상20층, 10개동, 총 341가구.. 일반분양 341가구(전용면적 39~121㎡), 주차는 가구당 1.55대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억9,123만원~1억9,386만원, 59㎡(24평) 3억7,027만원, 84㎡(33평) 5억2,494만원~5억3,982만원, 121㎡(47평) 7억7,183만원      _ 평당 평균 분양가는 1,575만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 전북과 전주시와 덕진구와 진북동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원, 593만원■  주거 시장 동향 •  서울 종로구 창신동 412-1 일대(창신3구역)에 도시정비형 재개발정비사업 '더 엣지 종로' 추진 본격화 / 조합원수 670명      _ 부지 10,128평.. 지하8층~지상49층, 공동주택 999가구, 시니어타운 1,000실(데이케어센터 포함), 오피스텔 1,000실 •  2026년03월11일 기준 서울지역 아파트 전월세 물량이 3개월 전 대비 31.1% 감소 (30,395건 → 44,077건)  @아실      _ 구로구 56.6%, 노원구 54.1%, 강북구 47.9%, 도봉구 46.2%, 금천구 45.6%.. •  에이스건설과 케어닥은 에이스건설의 유휴부지를 활용한 '신규 시니어 하우징' 공동 개발 사업 추진 예정■  비주거 시장 동향 •  무신사는 서울 성동구 성수동2가 324-2에서 패션·뷰티 단일 매장 기준으로 국내 최대 규모인 오프라인 매장 ‘무신사 메가스토어’를 2026년04월24일 그랜드 오픈 예정 •  인천시청은 인천 연수구 송도신도시 송도달빛축제공원에 ‘F1 서킷’ 설치 예정.. 2028년부터 ‘F1 그랑프리 대회’ 추진 방침      _ 트랙 길이는 총 4,960m, 최고 시속은 337km 예상  •  KIT WORLD株는 인천 영종국제도시에서 초대형 복합 테마파크 ‘KIT WORLD 프로젝트’ 개발사업 추진 계획 (https://kit-world.com)      _ 영종도 일대 110여만평 부지에, 사업비 9조원을 투자받아, 세계 최초·최대 규모의 ‘5차원 테마파크(크루즈, 수중호텔, 미래형 체험 콘텐츠 결합)’ 조성■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향 •  LH공사는 스위스 금융시장에서 1,882억원 규모의 채권 발행 성공 •  주요 자산운용사 연간 순수익 추이      _ 이지스 : 2022년 710억원, 2023년 620억원, 2024년 645억원, 2025년 718억원      _ 코람코 : 2022년 453억원, 2023년 511억원, 2024년 942억원, 2025년 538억원      _ 마스턴 : 2022년 350억원, 2023년 182억원, 2024년 120억원, 2025년 95억원 •  전국 디벨로퍼 업체수는 2022년 2,715개사, 2023년 2,657개사, … , 2026년 3월 2,248개사 •  대우건설은 국내 데이터센터 수요 확대에 적극 대응하고, 해외시장 진출을 모색하기 위해 '데이터센터 TFT' 신설 •  롯데건설은 희망퇴직 시행 계획 공고      _ 신청자에게는 최대 기본급 30개월치의 퇴직위로금 + 특별위로금 3,000만원.. 대학교 재학 이하 자녀 1인당 1,000만원 학자금 지원 •  주요 치킨회사 연매출 추이  @공정거래위원회      _ bhc : 2021년 4,771억원, 2022년 5,075억원, 2023년 5,356억원, 2024년 5,127억원, 2025년 6,147억원      _ BBQ : 2021년 3,624억원, 2022년 4,266억원, 2023년 4,765억원, 2024년 5,061억원, 2025년 5,280억원      _ 교촌치킨 : 2021년 4,935억원, 2022년 5,175억원, 2023년 4,450억원, 2024년 4,806억원, 2025년 5,174억원 •  다이소 연간 실적 추이 (괄호안은 영업이익)      _ 2022년 2.95조원(2,393억원), 2023년 3.46조원(2,617억원), 2024년 3.97조원(3,712억원), 2025년 4.54조원(4,424억원)  •  수입차의 국내 자동차 매장수      _ BMW 67개소, 벤츠 65개소, 볼보 39개소, BYD 33개소, 아우디 32개소, 렉서스 31개소, 도요타 29개소, 테슬라 9개소..  •  Zoox(아마존의 자율주행 자회사)는 텍사스주 오스틴에서 ‘로보택시(운전대와 페달이 없는 무인 자율주행차량)’ 시범운행 착수    ☞ 뭘 그리 바쁘게 사는지, 최근 두달여간은 하루에 두시간 조차 ‘나’를 위해 쓰는 시간을 확보하지 못했네요.. 큰 맘(?) 먹고 SKT의 혜택(연 12회 영화 무료)을 활용하여, ‘왕과 사는 남자’를 봤습니다. 이미 누적 관객수 1,650만명을 돌파해서인지 상영관(CGV천호)은 상당히 한산했습니다. 눈물 질질짜면서 보기에 딱이었던.. ^^;■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러러      _ 교보문고 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 괴테는 모든 것을 말했다, ③ 사랑이 있으니 살아집디다, ④ 인생을 위한 최소한의 생각, ⑤ 완벽한 원시인, ⑥ 자몽살구클럽, ⑦ 제17회 젊은작가상 수상작품집, ⑧ 부처님 말씀대로 살아보니, ⑨ 나의 완벽한 장례식, ⑩ 모순      _ 예스24 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 피터케이의 이기는 투자 불변의 법칙, ③ 인생을 위한 최소한의 생각, ④ 사랑이 있으니 살아집디다, ⑤ 제17회 젊은작가상 수상작품집, ⑥ 무례한 세상에서 나를 지키는 법, ⑦ 니체의 초월자, ⑧ 완벽한 원시인, ⑨ 2026 선재국어 최우선 봉투 모의고사, ⑩ 2026 심우철 실전 동형 모의고사 ☞ 제가 읽는 대부분의 책은 중고서적으로 구입한 것이지요. 읽다 보니 이런 쪽지가 있네요. 이 책을 선물받은 남친은 책을 읽지 않았거나, 여친과 헤어졌거나 둘 중 하나겠네요. ^^; ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 자신들이 하는 일이 사회와 국가, 그리고 인류에 어떤 기여를 할지를 설득하는 것은 그들의 사업에 있어 가장 중요한 요소 중 하나이며, 투자자가 투자를 결정하는데에도 가장 중요한 요소 중 하나가 되었다. 우리에겐 단순히 돈을 버는 것 이상의 어떤 목표가 필요하다. 바로 그것이 가치이고, 그것이 미래의(어쩌면 지금의) 소비자들을 움직일 것이다.      _ 경영(CEO) : 조직은 단 한순간이라도 '이만하면 됐지' 하고 안주해서는 안된다. 현재의 실적에 안주하기 시작하면 새로운 것을 시도할 생각조차 하지 않게 된다. 혹시 다른 것을 시도하다가 잘못되기라도 하면 자기 자리가 위태로워지기 때문이다. 따라서 무조건 '안돼'부터 외치면서 지금 하던 대로 그냥 하자라는 타성에 젖게 된다.      _ 경영(CEO) : 사회적 가치를 중시하는 회사일지라도 제품과 서비스를 팔 수 없다면 그들이 추구하는 가치도 허상일 수밖에 없다.      _ 경영(COO) : 아무리 유능한 리더라도 자기 마음을 들여다보고 살피지 않은 채 앞만 보고 달린다면, 결국 지속가능한 성장을 할 수 없다. 탁월한 성과를 내며 행복한 성장을 이어가는 리더들은 모두 '자기 마음을 들여다 보는 힘'을 지니고 있다      _ 경영(COO) : 그 기업의 문화에 대해 맞힐 수 있는 비결은 단순하다. '그 기업에 어떤 배경, 어떤 경력과 특성을 지닌 사람들이 높은 위치를 차지하고 있는가?', '어떤 사람들이 주로 승진하고 핵심그룹에 들어가는가?'를 보면 된다.      _ 경영(COO) : 팀원들이 말하는 '말 잘하는 리더'란 달변가가 아니다. 달콤한 말만 하는 리더도 아니다. 팀원들이 원하는 말 잘하는 리더는 자신들을 잘 이해시켜서 움직일 이유를 찾아 주는 리더다. 말을 잘하는 리더의 팀원들은 자발적이고 본인이 일하는 이유를 확실히 안다.       _ 경영(COO) : 사람들은 '옳은 사람' 말보다는 '좋은 사람' 말을 듣는다.      _ 경영(CMO) : 카페가 문을 닫는 원인은 너무나도 많다. 카페의 본질인 커피 자체가 맛이 없었을 수도 있고, 디저트가 별로라서, 상권이 안 좋아서, 마케팅이 부족해서 등 원인은 수도 없이 많다. 그런데 사실 이 모두는 브랜드 가치를 구성하는 요소들이다.      _ 경영(CMO) : 비즈니스 전략이 좋으면 마케팅은 저절로 된다.      _ 경영(CMO) : 가게 창업시 브랜딩의 과정은, ① 사장에 대한 리서치 및 분석과 키워드 도출 → ② 다시 리서치(방향성을 기반으로 한 리서치) → ③ 브랜드의 핵심가치와 본질, 업의 본질, 비전과 철학 정립 → ④ 브랜드 비전 계획 → ⑤ 브랜드 슬로건 도출 → ⑥ 브랜드 네이밍 → ⑦ 로고 디자인(기본적인 디자인 방향성 도출) → ⑧ 인쇄물 디자인 → ⑨ 브랜드의 방향성 도출 → ⑩ 공간 브랜딩 방향성 도출 → ⑪ 디지털 브랜딩 방향성 모색      _ 경영(CMO) : 브랜딩은 2형식이다. 다음의 빈칸을 채울 수 있다면 그것이 바로 브랜딩이다. "Problem is (     ).", "Solution is (     )."      _ 부동산 : 상권분석을 착수할 때 가장 먼저 해당 상권에 어떤 주요 시설물이 있는지 확인하는 것만으로도 특징을 정리하기 수월해진다. 주요 시설물 10가지는 통상 ① 지하철, ② 중앙버스정류장, ③ 백화점, ④ 대형마트, ⑤ 먹자골목, ⑥ 영화관·공연장, ⑦ 대형병원, ⑧ 대학교, ⑨ 관공서, ⑩ 전통시장 등이다.      _ 소양 : 들을 준비가 충분히 되지 않은 청중은 자신들을 배려하지 않은 빠른 말투를 애써 좇지 않는다. '뭘 저렇게 혼자 떠들어대는 거야?', '대체 무슨 얘기를 하고 있는거지?'라며 프리젠터에게 배타적인 태도를 갖게 된다.      _ 소양 : 꿈은 꿈 자체로는 뜬구름에 지나지 않는다. 번뜩 떠오른 영감을 잡아채 현실로 가져올 실천력이 뒷받침되어야 한다.      _ 소양 : 내가 내 감정 하나 컨트롤하지 못하는데, 어떻게 인생을 컨트롤 할 수 있겠는가. 당신의 감정은 당신의 것이고, 당신이 해결해야 할 문제이다.      _ 소양 : 삶은 두가지 방식으로 인간의 의지를 시험한다. 아무 일도 일어나지 않거나, 아니면 모든 일이 한꺼번에 일어난다.      _ 소양 : 하늘의 바람을 내 마음대로 할 수는 없다. 하지만 목적지에 무사히 도착하도록 돛을 조정할 수는 있다.      _ 소양 : 돈으로 살 수 있는 것들에 대해 걱정하지 말라. 돈으로 살 수 없는 것들을 걱정하라.      _ 소양 : 답은 스스로 찾아야지, 누군가의 입으로 해결된 답은 당신의 답이 아닐 수 있다.      _ 소양 : 의심이 많은 사람은 사실 상처가 많은 사람이다. 처음부터 의심이 많았던 사람은 없다. 믿었던 누군가에게 배신당하고, 상처받은 경험이 쌓이다 보니 남을 의심하고 잘 믿지 못하게 된 것이다.      _ 건강 : 운동으로 만나는 인연은 대다수가 밝고 긍정적인 사람들이다. 본인 몸을 관리할 줄 아는 사람들이기 때문에 자기 자신을 사랑할 줄 알고 또 그만큼 생각이 건강한 편이다. 이에 운동모임에서는 좋은 에너지를 받을 기회가 많아진다. ￮  영화 추천 : 만약에 우리      _ 구교환, 문가영 주연의 2025년말 김도영 감독 작품(중국 영화 '먼 훗날 우리'의 리메이크판')입니다. 저는 주로 설거지하면서 영화(또는 영상물)을 보는데요, 최근 본 영화중에서 마음이 참 촉촉해지는 영화였습니다. 20대 때는 뭘해도 아름다운 축복받은 시절인데, 왜 그렇게 치열했을지.. ^^; 암튼 추천드립니다.

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2026년04월10일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,485원, EUR 1,742원, CNY 217원, JPY(100엔) 932원      _ 증시 : KOSPI 5,858, KOSPI200 878, KOSDAQ 1,093 DOW 47,916, NASDAQ 22,902, 중국상해 3,986, NIKKEI 56,924      _ 기타 : CD(91일) 2.82%, 국고채(3년) 3.36%, 회사채(3년) 4.01%, BTC 108,223,000원  •  LH공사는 2026년04월03일부터 ‘비주택 리모델링 매입임대주택 사업’ 착수      _ 서울·수도권의 투기과열지구·조정대상지역 內 역세권·대학가 등에 소재한 상가·오피스·숙박시설 2,000여실을 오피스텔·기숙사 등 주거용 건물로 전환하여, 청년과 신혼부부의 보금자리로 활용 방침.. 2027년 상반기 착공 및 2028년 이전에 입주 목표     ※ 공실 문제가 심각한 지식산업센터는 관련 시행령을 2026년 3분기 중 개정 계획  •  LH공사는 2026년04월10일부터 ‘지방 준공 후 미분양 아파트 3차 매입공고’ 실시      _ 매입물량은 5,000가구.. 매입 아파트는 향후 지방 노동자 주거지원에 활용 계획  •  LH공사는 서울 도봉구 성대야구장 부지와 송파구 위례업무용지를 '민간참여 공공주택 사업방식'을 적용하여 각각 2,100가구, 990가구 공급 계획.. 2026년 4월경 사업자 공모 예정  •  노동조합및노동관계조정법(노란봉투법) 시행 이후 처음으로 원청 사측(한국원자력안전기술원, 한국원자력연구원, 한국자산관리공사, 한국표준과학연구원, 이상 4개사)이 하청 노조의 사용자에 해당한다는 판결  @충남지방노동위원회 •  정부는 기업의 비업무용 부동산에 대해서도 규제 방안 마련 검토중      _ 2022년 기준 국내 5대 기업의 투자 부동산은 17.73조원 규모.. 2019년 기준 국내 59개 대기업 집단은 39.59조원 규모  •  2026년 6월부터 AI로 만든 가상인물이 등장하는 광고에는 ‘가상인물’ 표시 의무화 •  영유아 학원 1인당 월평균 사교육비 (3시간 이상 학원 기준)  @교육부      _ 영어학원 유치부 154.5만원, 놀이학원 116.7만원, 예능학원 78.3만원, 체육학원 76.7만원  •  육·해·공군 사관학교 통합 본격화.. 1~2학년은 기초 교양 과정을 이수하고, 3~4학년은 육·해·공군으로 전공을 나누어 심화 교육 전망 •  첼리스트 겸 지휘자 장한나(1982년생)氏가 서울 예술의전당 사장에 임명.. 역대 최연소■  주거 상품 공급 동향  •  서울 동작구 노량진동 294-220 일대에서 '라클라체 자이 드파인' 분양 예정 (시행사는 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설·SK에코플랜트, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 지하4층~지상28층, 14개동, 총 1,499가구.. 일반분양 369가구(전용면적 59·84·106㎡).. 스카이 라운지, 사우나, 프라이빗 시네마, 게스트 하우스 등 조성.. 호텔식 조식서비스 제공 계획      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 20억7,963만원~21억4,486만원, 84㎡(33·34평) 24억2,289만원~25억941만원, 106㎡(41평) 29억3,349만원      _ 평당 평균 분양가는 7,600만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40%, 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 서울과 동작구와 노량진동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 5,227만원, 4,788만원 •  대우건설이 서울 마포구 성산동 160-4 일대에서 추진중인 ‘성산모아타운 3구역’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,893억원(채당 3.94억원)      _ 지하5층~지상29층, 6개동, 총 480가구  •  서울 서초구 잠원동 59-10 일대에서 '오티에르 반포' 분양 예정 (시행사는 신반포21차아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 태원CI&D) / ※ 후분양제      _ 용적률 298.41%, 건폐율 31.14%.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 251가구.. 일반분양 86가구(전용면적 44~115㎡).. 건물 일체형 태양광 적용.. 주차는 가구당 1.77대.. 프라이빗 시네마, 스카이브릿지 카페, 실내 스마트 그린팜, 스마트 워크라운지, 테라피 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 44·45㎡(공급면적 18·19평) 14억932만원~14억8,860만원, 59㎡(25평) 19억7,382만원~20억2,834만원, 84㎡(35평) 26억8,288만원, 97㎡(41평) 30억8,335만원~31억6,860만원, 113㎡(46평) 34억7,090만원~35억7,593만원, 115㎡(48평) 36억6,890만원      _ 평당 평균 분양가는 7,852만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2026년 4월 13일 1순위 청약.. 2026년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년      _ 서울과 서초구와 잠원동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 10,606만원, 13,143만원  •  K스퀘어용산PFV(현대건설, 넥스플랜, 코람코자산운용 등)은 서울 용산구 이태원동 34-69 일대(舊크라운호텔)에서 초럭셔리 주거 '에테르노 용산'을 2026년 6월경 착공 및 2029년경 준공 목표      _ 부지 2,121평(2022년경 2,500억원에 매입).. '지하4층~지상25층, 도시형생활주택 184가구 + 오피스텔 10실'에서 '지하4층~지상14층, 2개동, 초럭셔리 주거 29가구 + 오피스텔 4실'로 변경하여 분양 예정  •  서울 용산구 이촌동 301-160 일대(래미안 첼리투스 북측편)에서 분양한 '이촌 르엘'의 1순위 청약 결과, 78가구 모집에 10,528건이 청약되어 평균 경쟁률 134.97대1 기록 (시행사는 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합, 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 밀리언키)      _ 용적률 308%, 건폐율 34%.. 지하3층~지상27층, 9개동, 총 750가구.. 일반분양 88가구(전용면적 100~122㎡).. 주차는 가구당 1.75대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 100㎡(공급면적 37평) 26억5,482만원, 106㎡(39평) 27억8,621만원, 117·118㎡(43평) 30억7,231만원~31억7,083만원, 122㎡(45평) 32억2,953만원      _ 평당 평균 분양가는 7,216만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 32만원      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2026년 4월 10일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 실거주의무 2년      _ 서울과 용산구와 이촌동의 평당 평균시세는 각각 5,185만원, 8,208만원, 9,463만원 •  인천 부평구 갈산동 181-11 일대에서 분양한 '중앙하이츠 갈산역 센트럴'의 1순위 청약 결과, 29가구 모집에 46건이 청약되어 평균 경쟁률 1.59대1 기록 (시행사는 백조아파트소규모재건축정비사업조합, 시공사는 씨에이이앤씨)      _ 지하1층~지상19층, 3개동, 총 126가구.. 일반분양 50가구(전용면적 59㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억35만원      _ 평당 평균 분양가는 2,047만원, 발코니 확장비는 평당 58만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이하 후불제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 부평구와 갈산동의 평당 평균 시세는 각각 1,357만원, 1,417만원, 1,149만원 •  인천 서구 불로동 589 일대(검단신도시 AA36블록)에서 분양한 '검단호수공원역 파라곤'의 1순위 청약 결과, 204가구 모집에 6,377건이 청약되어 평균 경쟁률 31.26대1 기록 (시행 및 시공사는 동양건설산업, 분양대행사는 산하플러스·레스비플래닝)      _ 용적률 194.37%.. 지하2층~지상24층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 569가구.. 주차는 가구당 1.42대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억3,954만원~6억4,062만원      _ 평당 평균 분양가는 1,907만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 20만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이하 후불제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 부평구와 갈산동의 평당 평균 시세는 각각 1,357만원, 1,432만원, 942만원 •  HS화성이 경기 고양시 덕양구 용두동 827 일대(고양창릉 공공주택지구 S-3블록)에서 LH공사가 추진중인 공공분양아파트의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,819억원(평당 503만원선)      _ 연면적 56,070평.. 지하2층~지상28층, 25개동, 총 1,282가구.. 공사기간은 43개월  •  경기 김포시 사우동 167-1 일대(풍무역세권도시개발사업 B1블록)에서 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차' 분양 예정 (시행사는 BS한양·BS산업, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 지하2층~지상28층, 7개동, 전용면적 84·105㎡, 총 639가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억495만원, 105㎡(41평) 8억1,425만원      _ 평당 평균 분양가는 2,079만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 19만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 1,355만원, 1,335만원  •  경기 수원시 영통구 영통동 999-2에서 오피스텔 ‘영통역 우미 린’ 분양 예정 (시행사는 KT에스테이트, 시공사는 우미건설, 분양대행사는 미드미네트웍스)      _ 중심상업지역 1,809평, 연면적 21,014평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 총 305실.. 주차는 실당 1.38대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76.80㎡(전용면적 23.23평) 6억2,610만원, 84.92㎡(25.69평) 6억9,230만원, 119.12㎡(36.03평) 9억5,560만원      _ 전용면적 기준 평당 평균 분양가는 2,681만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 17~20일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2029년 11월 입주 예정  •  현대엔지니어링은 경기 시흥시 대야동 140-5 일대에서 ‘힐스테이트 시흥더클래스’ 분양 예정      _ 지하2층~지상27층, 5개동, 전용면적 74·84㎡, 총 430가구.. 2029년 2월 준공  •  경기 안양시 만안구 안양동 395-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘힐스테이트 안양펠루스’의 1순위 청약 결과, 33가구 모집에 163건이 청약되어 평균 경쟁률 4.94대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 아발론), 시공사는 현대건설)      _ 용적률 799.25%, 건폐율 71.97%.. 지하6층~지상20층, 1개동, 전용면적 40~68㎡, 총 55가구 + 오피스텔 143실(전용면적 89㎡).. 주차는 가구당 1.26대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 17평) 5억3,504만원, 42㎡(18평) 5억5,096만원, 43·44㎡(19평) 5억6,318만원~5억7,172만원, 50㎡(21평) 6억1,812만원, 61㎡(26평) 8억1,404만원, 65·66㎡(28평) 8억1,384만원~8억3,160만원, 68㎡(29평) 8억5,330만원      _ 평당 평균 분양가는 3,004만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,942만원, 2,831만원, 2,089만원, 2,201만원  •  경기 양주시 옥정동 962-9 일대(옥정지구 중상1, 복합1블록)에서 주상복합 '옥정중앙역 대방 디에트르' 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방건설) / ※ 옥정중앙역(7호선 연장) 2030년 개통 목표      _ 지하5층~지상49층, 전용면적 84·128㎡, 15개동, 총 2,807가구 + 오피스텔 853실.. 주차는 가구당 1.72대.. 수영장(6레인), 체육관, 사우나 등 조성.. 총 사업비 2조원대 추산      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 5억4,342만원~5억8,211만원, 128㎡(50평) 7억8,670만원~8억3,872만원      _ 평당 평균 분양가는 1,577만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 15만원      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시와 옥정동의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 1,002만원, 1,263만원 •  대우건설이 경기 용인시 기흥구 구갈동 380 일대에서 추진중인 ‘한성1차 재건축 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,553억원(채당 3.26억원)      _ 지하2층~지상39층, 7개동, 총 783가구.. 제안 단지명은 ‘기흥역 푸르지오 마스터피스’  •  경기 용인시 처인구 고림동 620 일대에서 '용인 고림 동문 디 이스트' 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 블루엘), 시공사는 동문건설, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 용적률 199.40%, 지하2층~지상23층, 6개동, 전용면적 59·75·84㎡, 총 350가구.. 주차는 가구당 1.43대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억5,411만원, 75㎡(32평) 6억5,495만원~6억6,672만원, 84㎡(34평) 6억9,550만원~7억641만원      _ 평당 평균 분양가는 2,099만원, 발코니 확장비는 평당 100만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 고림동의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 2,095만원, 1,310만원, 1,302만원  •  경기 의정부시 의정부동 253-19 일대(캠프 라과디아 부지)에서 분양한 주상복합 ‘의정부역 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과, 277가구 모집에 382건이 청약되어 평균 경쟁률 1.38대1 기록 / 2순위까지 총 470건이 청약되어 최종 1.70대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 유성)      _ 지하2층~지상47층, 3개동, 전용면적 74·84㎡, 총 400가구 + 오피스텔 156실(전용면적 89㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 34평) 6억9,900만원, 84㎡(38·39평) 7억8,195만원~7억9,965만원      _ 평당 평균 분양가는 2,063만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 8일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 의정부시와 의정부동의 평당 평균 시세는 각각 1,942만원, 1,246만원, 1,541만원  •  경기 의정부시 의정부동 253-19 일대(캠프 라과디아 부지)에서 분양한 오피스텔 ‘의정부역 센트럴 아이파크’의 청약 결과, 156실 모집에 203건이 청약되어 평균 경쟁률 1.30대1 기록 (시행 및 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 유성)      _ 지하2층~지상47층, 1개동, 전용면적 89㎡, 총 156실.. 주차는 216대(실당 1.38대)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 89㎡(전용면적 26.92평) 4억4,470만원~4억6,037만원.. 전용면적 평당 1,658만원      _ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 8일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2029년 12월 입주 예정  •  경기 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18에서 '야목역 서희스타힐스 그랜드힐' 분양 예정 (시행사는 비봉지역주택조합, 시공사는서희건설, 분양대행사는 한아름)      _ 제2종 일반주거지역 14,348평, 용적률 204.32%.. 지하2층~지상25층, 10개동, 총 998가구.. 일반분양 241가구(전용면적 59·84㎡).. 주차는 가구당 1.30대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,360만원~4억1,800만원, 84㎡(35평) 5억6,318만원~5억7,094만원      _ 평당 평균 분양가는 1,637만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 17일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 화성시와 효행구와 비봉면의 평당 평균시세는 각각 1,942만원, 1,792만원, 1,199만원, 1,247만원  •  강원 고성군 토성면 청간리 1 일대(청간해변 50m 이격)에서 '르네오션 고성 퍼스트뷰' 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 지음), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 동인위즈)      _ 지하1층~지상29층, 3개동, 전용면적 74~183㎡, 총 263가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억3,996만원, 84㎡(34·35평) 4억7,040만원~4억7,799만원, 109㎡(45평) 6억4,704만원, 117㎡(48평) 9억3,700만원~16억7,000만원, 130㎡(54평) 18억8,700만원, 137㎡(56평) 16억4,000만원~19억6,500만원, 143㎡(59평) 17억4,200만원, 147㎡(60평) 17억6,800만원, 148㎡(61평) 17억8,500만원, 183㎡(76평) 23억4,600만원      _ 평당 평균 분양가는 1,495만원, 발코니 확장비는 평당 71만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정  •  충북 청주시 서원구 미평동 54-3 일대에서 '청주 푸르지오 씨엘리체' 분양 예정 (시행사는 코람코자산신탁(위탁사는 청주글로벌), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 밀리언키)      _ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·114㎡, 총 1,351가구.. 실내 수영장(3레인), 사우나 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억9,991만원~5억1,130만원, 114㎡(44평) 6억4,575만원~6억6,015만원      _ 평당 평균 분양가는 1,520만원, 발코니 확장비는 평당 56만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충북과 청주시와 서원구의 평당 평균시세는 각각 778만원, 869만원, 710만원  •  대전 유성구 용계동 267-3 일대(도안2-8지구 26블록)에서 '도안자이 센텀리체 1단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 216.90%, 지하2층~지상42층, 8개동, 총 1,209가구.. 일반분양 946가구(전용면적 84·99㎡).. 주차는 가구당 1.45대.. 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 7억5,551만원~7억6,511만원, 99㎡(41평) 9억6,631만원~9억7,960만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  대전 유성구 용계동 299-7 일대(도안2-8지구 30블록)에서 '도안자이 센텀리체 2단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 HM도안), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 태경건설산업)      _ 용적률 213.53%, 지하2층~지상39층, 10개동, 총 1,084가구.. 일반분양 834가구(전용면적 84·115·134㎡).. 주차는 가구당 1.58대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 7억4,595만원~7억6,363만원, 115㎡(46·47평) 10억2,842만원~10억4,977만원, 134㎡(55평) 21억6,990만원      _ 평당 평균 분양가는 2,220만원, 발코니 확장비는 평당 60만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 유성구의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,380만원  •  충남 아산시 온천동 14-7 일대에서 주상복합 ‘아산경남아너스빌 랜드마크49’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 남선알미늄)      _ 지하4층~지상49층, 3개동, 전용면적 84·89·105㎡, 총 467가구 + 오피스텔 32실.. 주차는 가구당 1.53대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 4억4,752만원, 89㎡(39평) 4억7,011만원, 105㎡(45평) 5억4,230만원      _ 평당 평균 분양가는 1,210만원, 발코니 확장비는 평당 20만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 12월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 752만원, 675만원  •  충남 천안시 서북구 업성동 478 일대(업성3도시개발구역 A1블록)에서 ‘업성 푸르지오 레이크시티’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 DSD삼호·제이에스비앤알, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 국진)      _ 지하2층~지상39층, 11개동, 전용면적 72·84·95㎡, 총 1,460가구.. 실내수영장(25m, 4레인), 유아풀, 사우나, 다목적 실내체육관, 스카이 라운지 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 31평) 4억9,027만원~5억400만원, 84㎡(36평) 5억7,451만원~5억9,531만원, 95㎡(40평) 7억4,676만원~7억5,582만원      _ 평당 평균 분양가는 1,690만원, 발코니 확장비는 평당 42만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 732만원, 800만원, 869만원  •  대구 수성구 수성동4가 996 일대에서 분양한 '범어역 파크드림 디아르'의 1순위 청약 결과, 21가구 모집에 2,131건이 청약되어 평균 경쟁률 101.48대1 기록 (시행사는 광명아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 HS화성)      _ 제3종 일반주거지역 1,755평.. 용적률 347.62%, 건폐율 51.88%.. 연면적 8,399평, 지하2층~지상27층, 2개동, 총 158가구.. 일반분양 47가구(전용면적 73·74·84㎡).. 주차는 가구당 1.37대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 28평) 8억1,782만원, 74㎡(29평) 8억3,741만원, 84㎡(33평) 9억5,920만원      _ 평당 평균 분양가는 2,900만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 수성동4가의 평당 평균 시세는 각각 1,034만원, 1,513만원, 1,373만원  •  경북 안동시 옥동 1069 일대에서 ‘더샵 안동더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 HS개발), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 컬리넌홀딩스)      _ 용적률 249.23%, 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 70·84·109·141㎡, 총 493가구.. 주차는 가구당 1.50대.. 포스코이앤씨의 스마트홈 시스템 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’ 적용으로, 스마트폰과 음성 인식을 통해 조명·난방 등 제어 가능.. 현관창고 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 70㎡(공급면적 28평) 4억681만원, 84㎡(34평) 4억6,594만원~4억7,662만원, 109㎡(43평) 6억1,662만원, 141㎡(57평) 9억455만원      _ 평당 평균 분양가는 1,405만원, 발코니 확장비는 평당 44만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제(금리 4% 초과분은 사업주체에서 부담)) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정      _ 경북과 안동시와 옥동의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 720만원, 801만원  •  울산 남구 무거동 822-1 일대에서 주상복합 ‘울산신복역 비스타 메트로’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발)      _ 부지 2,884평.. 지하3층~지상38층, 공동주택(전용면적 84㎡) 481가구 + 오피스텔(전용면적 84㎡) 99실  •  울산 남구 신정동 673-1 일대에서 주상복합 ‘문수로 라티에르 673’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 구전개발), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 서인기업)      _ 부지 1,204평.. 용적률 789.43%, 건폐율 48.23%, 연면적 15,121평.. 지하6층~지상35층, 2개동, 전용면적 84·104㎡, 총 199가구 + 오피스텔 35실(전용면적 110㎡).. 주차는 가구당 1.51대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억6,865만원~9억167만원, 104㎡(43평) 11억5,774만원      _ 평당 평균 분양가는 2,579만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,076만원, 1,403만원, 1,818만원  •  부산 금정구 구서동 203-14 일대에서 분양한 ‘구서 다움포레’의 1순위 청약 결과, 67가구 모집에 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 (시행 및 시공사는 비엠산업개발, 분양대행사는 알피D&C) / ※ 선시공 후분양      _ 용적률 499.47%, 건폐율 35.43%.. 지하3층~지상20층, 1개동, 총 95가구.. 일반분양 68가구(전용면적 63·78㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 4억1,386만원, 78㎡(32평) 5억1,621만원      _ 평당 평균 분양가는 1,596만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 5%) + 잔금 90%      _ 2026년 4월 10일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 금정구와 구서동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,253만원, 1,229만원  •  부산 남구 대연동 405 일대에서 분양한 ‘경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄’의 1순위 청약 결과, 87가구 모집에 43건이 청약되어 평균 경쟁률 0.49대1 기록 / 2순위까지 총 59건이 청약되어 최종 0.68대1 기록 (시행사는 대연맨션소규모주택재건축정비사업조합, 시공사는 동원개발)      _ 부지 618평.. 지하5층~지상29층, 1개동, 총 160가구.. 일반분양 103가구(전용면적 59·84㎡), 주차는 가구당 1.03대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 6억4,165만원~6억5,444만원, 84㎡(33·34평) 9억2,676만원~9억5,600만원      _ 평당 평균 분양가는 2,770만원, 발코니 확장비는 평당 50만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,463만원, 1,909만원  •  부산 동래구 온천동 147-52 일대에서 주상복합 ‘온천장 하늘채 엘리시움’ 분양 예정 (시행사는 온천장지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상33층, 3개동, 총 384가구.. 일반분양 129가구(전용면적 73·81·84㎡) + 오피스텔 52실(전용면적 84㎡).. 사우나, 게스트 하우스 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 73㎡(공급면적 30평) 6억9,187만원, 81㎡(33평) 7억7,140만원, 84㎡(34평) 7억8,560만원~7억8,712만원      _ 평당 평균 분양가는 2,311만원, 발코니 확장비는 평당 84만원      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2029년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 1,717만원, 1,964만원  •  부산 사상구 엄궁동 412 일대에서 분양한 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’의 1순위 청약 결과, 954가구 모집에 588건이 청약되어 평균 경쟁률 0.62대1 기록 / 2순위까지 총 724건이 청약되어 최종 0.76대1 기록 (시행사는 엄궁1구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 코오롱글로벌, 분양대행사는 엔티파크)      _ 용적률 261.32%.. 지하5층~지상36층, 13개동, 총 1,670가구.. 일반분양 1,061가구(전용면적 59·84㎡), 주차는 가구당 1.52대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,891만원~4억9,249만원, 74㎡(31평) 5억8,428만원~6억193만원, 84㎡(35평) 6억7,245만원~6억8,328만원, 101㎡(42평) 8억5,054만원, 133㎡(55평) 12억6,340만원, 155㎡(65평) 14억6,160만원      _ 평당 평균 분양가는 1,965만원, 발코니 확장비는 평당 59만원      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 7일 1순위 청약.. 2030년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사상구와 엄궁동의 평당 평균 시세는 각각 1,301만원, 788만원, 730만원  •  경남 진주시 평거동 148 일대에서 '힐스테이트 평거 센트럴' 분양 예정 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 피앤씨개발), 시공사는 현대엔지니어링, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 부지 1,612평, 용적률 788.90%, 건폐율 72.51%, 연면적 12,720평.. 지하5층~지상29층, 2개동, 전용면적 84·105㎡, 총 261가구.. 주차는 가구당 1.43대.. 진주 최초의 스카이브릿지, 스카이라운지 카페 등 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 37평) 6억2,890만원~6억4,473만원, 105㎡(46평) 8억5,725만원~8억7,837만원      _ 평당 평균 분양가는 1,813만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경남과 진주시와 평거동의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,028만원, 1,133만원  •  경남 창원시 의창구 명곡동 218 일대(창원명곡 공공주택지구 B-1블록)에서 '엘리프 창원' 분양 예정 (시행 및 시공사는 KR산업, 분양대행사는 뉴앤넥스트컴퍼니)      _ 용적률 199.98%, 지하2층~지상25층, 4개동, 전용면적 76·84㎡, 총 349가구.. 주차는 가구당 1.50대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 5억2,653만원, 84㎡(33평) 5억7,882만원~5억8,616만원      _ 평당 평균 분양가는 1,754만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경남과 창원시와 의창구의 평당 평균시세는 각각 830만원, 1,044만원, 1,201만원  •  전북 전주시 덕진구 고랑동 742 일대에서 ‘북전주 광신프로그레스’ 분양 예정 (시행사는 광신주택, 시공사는 광신종합건설·광신토건)      _ 용적률 229.26%, 지하1층~지상22층, 6개동, 전용면적 84㎡, 총 384가구.. 주차는 가구당 1.36대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억4,195만원~4억4,236만원      _ 평당 평균 분양가는 1,340만원, 발코니 확장비는 평당 90만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 14일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 전북과 전주시와 덕진구의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원  •  전북 전주시 덕진구 진북동 417-47 일대에서 ‘골드클래스 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 동양아파트인근구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 보광종합건설, 분양대행사는 천산개발)      _ 용적률 238.04%, 지하2층~지상20층, 10개동, 총 341가구.. 일반분양 341가구(전용면적 39~121㎡), 주차는 가구당 1.55대      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 16평) 1억9,123만원~1억9,386만원, 59㎡(24평) 3억7,027만원, 84㎡(33평) 5억2,494만원~5억3,982만원, 121㎡(47평) 7억7,183만원      _ 평당 평균 분양가는 1,575만원, 발코니 확장비는 평당 65만원      _ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2026년 4월 21일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 전북과 전주시와 덕진구와 진북동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 930만원, 980만원, 593만원■  주거 시장 동향  •  이지스자산운용은 서울 금천구 가산동 319-18 일대(독산역 인근)에서 '민간 임대형 기숙사(지상23층, 664실)' 신축 계획.. 2027년 7월 준공 목표 (☞ 상기 사업과 유사한 기숙사 사업을 검토한 적이 있었는데, 제세금(전용면적 40㎡ 이하로 공급하여 재산세 감면 효과 극대화 전제) 포함시, Cap Rate ≒ 1.1%, IRR ≒ 0% 이하로 나왔습니다. 사업성이 높지 않았을텐데, 어떤 이슈로 의사결정자를 설득했을지.. ^^;)  •  이앤엠프로젝트리츠(AMC는 대한토지신탁)는 서울 종로구 명륜1가 33-26 일대에서 도시형생활주택 1개동 82가구를 자율주택정비사업으로 진행 예정.. 2027년 6월 착공 목표     ※ 자율주택정비사업 : 소규모 주택정비사업의 일종으로 단독·다세대·연립주택 소유자들이 주민합의체를 구성하여 노후주택을 개량 또는 신축하는 사업.. 공공과 공동시행이 가능하며, 임대주택 건설시 용적률 완화 및 주택도시기금 융자 등으로 사업성 보완 혜택  •  서울 주요 정비사업지 평당 공사비      _ 압구정4구역 1,250만원, 압구정5구역 1,240만원, 성수1지구 1,132만원, 압구정3구역 1,120만원, 여의도대교 1,120만원, 송파마천4구역 959만원, 목동6단지 950만원.. •  DL이앤씨 컨소시엄이 LH공사가 추진중인 ‘2026년 제1-1차 민간참여 공공주택 건설사업’의 우선협상대상자로 선정      _ 총 1,697가구(오산 366가구, 검단 766가구, 영종 565가구).. 추정 사업비는 5,581억원선(채당 3.29억원)     ※ 컨소시엄 지분율 :　DL이앤씨 51%, 동부건설 25%, 태영건설 14%, 금광기업 10% •  LH공사는 LG전자와 함께 공공임대주택에 붙박이(빌트인) 가전 구독 서비스 도입      _ 2026년 올해 착공 예정인 통합공공임대주택 28개 단지, 5,400가구를 대상으로, 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 3개 품목을 적용.. 향후 구독 대상 품목과 대상 단지를 확대 방침  ☞ 향후 건설·부동산 업계의 핵심 화두는 ‘K자 경제’, ‘피지컬 AI’, ‘호텔식 서비스’가 될 것입니다.■  비주거 시장 동향  •  YBM홀딩스·YBM개발은 서울 강남구 신사동 일대(압구정역 인근)의 업무시설(지상7층, 연면적 1,922평)을 1,065억원(평당 5,541만원)에 매입  •  셀트리온그룹은 인천 송도 본사 캠퍼스에 1조2,265억원을 투입하여 2030년까지 단계적 공장 증설 계획  •  한화비전은 경기 성남시 분당구 수내동 11-4에 소재한 업무시설 '휴맥스 빌리지'를, 한국토지신탁으로부터 2,800억원(평당 2,075만원)에 인수      _ 중심상업지역 1,141평, 용적률 743%, 연면적 13,489평, 지하6층~지상12층, 주차 328대(자주식), 승강기 10대.. 2006년 9월 준공.. 승효상 건축가가 설계  •  株태왕디앤디는 경남 사천시 축동면 사다리 일대 15,029평 부지에서, 사업비 1.5조원 규모의 ‘사천 스카이시티 AI 데이터센터’를 2026년 5월 착공 목표.. 시공 예정사는 현대건설       •  챔피언스시티복합개발PFV가 광주 북구 전방·일신방직 부지 개발사업 '올 뉴 챔피언스시티'의 브릿지론(6,000억원)을 6개월 연장  •  민성장펀드의 1차 메가프로젝트 1호 사업으로 추진중인 전남 신안군 우이도 남측 해상 일대 ‘신안우이 해상풍력 발전사업(390MW급)’이 PF 성공.. 2029년 준공 목표      _ 총 사업비 3.4조원(자기자본 0.51조원 + 타인자본 2.89조원).. 첨단전략산업기금과 미래에너지펀드가 후순위 대출로 금융구조 보강  •  2026년 9월경 전남 여수시 돌산읍 진모지구에서 ‘2026년 여수 세계섬박람회(30개국, 300여만명 방문 기대)’ 개최 예정  ☞ 각기 다른 골프장의 임원 3분께서 말씀주시길, 2023년부터 골프장 매출이 줄곧 하락세라 합니다. 수도권 프리미엄 골프장은 그래도 버틸 여력이 있겠으나, 지방의 골프장은 지속적인 하방 압박이 심해질 것이라 하네요. 골프장 시장 역시 ‘빈익빈 부익부’가 될 듯 싶습니다. 그러고보니 4·5·6월에는 주말 골프 약속이 상당했는데, 올해는 두 건 밖에 없네요(작년 9월부터 골프를 잊고 있었는데, 참석해야만 하는 모임인지라..). 하루 전체가 소요되는 골프보다는, 서울 근교 트래킹이나 분위기 좋은 북카페에서의 미뤄둔 독서가 제게는 더 행복합니다. ^^;■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향  •  DL이앤씨는 서울 강남구 신사동 633-1에 브랜드 공간 ‘아크로 라운지 압구정’ 개관      _ 사전 예약제, 운영시간 10:00~18:00, 월·공휴일 휴무, ☎02-3444-9275     •  신세계그룹은 OpenAI와의 협력을 통해, ChatGPT 기반 ‘AI 커머스’ 구현 방침      _ 상품 검색부터 결제·배송까지 쇼핑 전(全) 과정을 하나의 AI 경험으로 통합.. 2027년경 상용화 목표  •  기아는 2030년까지 로보틱스·전동화·자율주행 등의 분야에 21조원 투자 계획      _ 또한 2029년경 미국 조지아주 공장에 휴머노이드 로봇 ‘아틀라스’ 투입 방침■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 괴테는 모든 것을 말했다, ③ 왕과 사는 남자 각본집, ④ 완벽한 원시인, ⑤ 사랑이 있으니 살아집디다, ⑥ 인생을 위한 최소한의 생각, ⑦ 자몽살구클럽, ⑧ 나의 완벽한 장례식, ⑨ 모순, ⑩ 부처님 말씀대로 살아보니      _ 예스24 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 인생을 위한 최소한의 생각, ③ 사랑이 있으니 살아집디다, ④ 흔한남매 방방곡곡 한국사 1, ⑤ 무례한 세상에서 나를 지키는 법, ⑥ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑦ 완벽한 원시인, ⑧ 왕과 사는 남자 각본집, ⑨ 작별하지 않는다, ⑩ 부처님 말씀대로 살아보니 ☞ 이번 온라인 독서모임에서 함께 읽을 책은 『천 개의 스몰 브랜드 (비버북스 刊) 』      _ 그뭄(gmeum.com)에서 ‘스몰 브랜드를 하고 있습니다’라는 모임에 들어오시면 됩니다.      _ 신청기간은 2026년04월18일까지, 모임기간은 04월19일~05월17일(29일간)입니다. ^^; ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) : 의미있는 목표 앞에서는 자잘한 계산에 발목 잡히지 않는 배포가 있어야 다음 단계로 나아갈 수 있다.      _ 경영(CEO) : 어떠한 전략이든 충분히 규모가 커지면 지속할 수 없으며, 일련의 새로운 조건과 플레이어, 규칙으로 대체되기 마련이다. (☞ 모든 성공적인 조직은 너무 늦지않게 다른 무언가로 변신하지 않으면 결국 실패할 수밖에 없다.)  @경제학자 조지프 슘페터      _ 경영(COO) : 리더 혼자서는 좋은 기업을 훌륭한 기업으로 만들 수 없지만, 회사를 망하게 하는 데는 어떤 기업이든 한명의 리더로 충분하다.  @경영학자 짐 콜린스      _ 경영(COO) : 팀장은 두 명의 팀원 역할을 하는 것이 아니며, 임원은 두 명의 팀장 역할을 하는 것이 아니다. 임원은 팀장 일을 대신 해주거나 팀장들 업무를 취합하는 게 아니다. 임원은 구성원들과 다른 차원의 일을 하는 사람이다. 이 점을 명확히 알아야 임원이 제 몫을 해낼 수 있다.      _ 경영(COO) : 대부분의 임원들은 인재에 대한 관심이 많다. 당연히 일류 인재들을 확보하려 노력한다. 그러나 이보다 먼저 생각해봐야 할 것이 있다. '과연 임원 본인들은 일류일까?', '이 조직은 일류가 활동할만한 환경인가?’      _ 경영(CMO) : "지금 커피 원두를 매입해야 할까, 가격이 더 떨어지기를 기다려야 할까?", "어느 쪽의 위험이 더 받아들이기 어려운가?"  @스타벅스 하워드 슐츠 회장      _ 경영(CMO) : 브랜드는 정체성이고, 브랜딩은 방향성이며, 마케팅은 브랜딩 목표를 빨리 도달하게 해주는 도구이다.      _ 경영(CMO) : 일관성을 무시하는 브랜드는 마치 다중인격을 가진 것처럼 보이게 된다.  @브랜드 리더십 전문가 데니스 리 욘      _ 경영(CMO) : 고객들은 친환경이라는 이유만으로 제품이나 브랜드를 선택하지 않는다. 기본적으로 예쁘고 상품성이 좋으며, 일반적으로 충족되어야 할 브랜드의 기본 조건들이 모두 충족된 후, 친환경이 더해져야 고객의 선택을 받을 수 있다.      _ 부동산 : 상권은 면(面)이고 입지는 점(點)이다.      _ 부동산 : 진입장벽의 난이도에 따라 망하는 속도가 빨라진다. 대만카스테라, 탕후루, 요아정 등등..      _ 산업 : AI를 단순히 “사람을 대체하는 기술”로만 이해하면, 지금 벌어지는 변화의 본질을 놓치기 쉽다. AI가 만들어내는 가장 큰 변화는 대체(replacement)라기보다 확장(augmentation)에 가깝다. 사람을 치환하는 방향으로만 움직이는 것이 아니라, 사람이 할 수 있는 일의 범위를 더 넓게 만들고, 그 속도를 더 빠르게 만드는 방식으로 작동하기 때문이다. 질문은 다음처럼 해야 한다. “AI를 활용하는 사람과 그렇지 않은 사람 사이의 격차는 얼마나 커질 것인가?”      _ 사회 : 최근 젊은 세대들은 '포장된 진실' 보다 '날 것의 비판'에 열광하고 있다. (이는 젊은 세대들만의 성향은 아닐듯..)      _ 소양 : 에디슨이 축음기를 발명하며 염두에 둔 주목적은 사랑했던 사람이 죽은 뒤에 그 음성을 보존하는데 있었다.  @음악평론가 사이먼 레이놀즈      _ 소양 : 우리는 영원히 살 수 없으며, 연습 삼아 인생을 살아볼 수도 없다.      _ 소양 : 프리젠테이션의 성공의 열쇠는 프리젠터가 아닌 청중이 쥐고 있다. 내용이 아무리 훌륭해도 청중이 듣지 않으면 원맨쇼가 될 뿐이다. 청중 없이는 프리젠테이션도 없다.      _ 소양 : 한번의 실패와 영원한 실패를 혼동하지 말라.  @F. 스콧 피츠제럴드       _ 소양 : 당신은 당신의 일상을 지탱해주는 사람과 장소, 물건을 충분히 칭찬하고 있는가?      _ 소양 : 사람으로부터 얻는 에너지가 가장 강력하다. 믿는 사람, 믿어주는 사람의 에너지다. 서로 등을 밀어주는 사람이 있어야 힘든 일도 능히 이겨낼 수 있다.      _ 건강 : '마인드풀 이팅(Mindfl eating)'이란 음식을 천천히 음미하고 의식하며 식사하는 방법을 말한다. 지금 먹는 음식에 몸과 마음을 집중하여 오랫동안 꼭꼭 씹어 먹으면, 씹을수록 음식의 맛과 향, 식감, 형태 등에 집중돼 포만감을 최대로 느낄 수 있다. 통상 배부르기까지는 20여분이라는 시간이 소요된다. 무의식적으로 빠르게 음식을 먹으면 맛도 충분히 느끼지 못하고, 포만감도 느끼기 어려워 과식하기 십상이다. ￮  예술 관련 : 나라 요시토모의 회화 ‘Nothing about it’이 국내 미술품 경매 사상 최고가(150억원) 기록.. 기존 최고가는 2025년 11월에 94억원으로 낙찰된 마르크 샤갈의 회화 ‘꽃다발’  ￮  레저 관련 :　트렉(TREK) 바이시클이 만든 자전거 라이딩 코스 지도      _ https://www.trekbikes.com/kr/ko_KR/greatrides/seoul/#content