작성자 : 최병엽 대표 / 이오플래닝
날짜 : 2025-11-10
조회수 : 23
건설 및 부동산 업계 C-level의 눈높이에서 필요할만한 내용을 중심으로 발췌·요약하여, 제 선배님, 업계 지인분, 찐팬 등께 발송해 드리는, 지극히 사적(私的)인 주간지입니다.
바빠서 놓쳤던 업계 동향이나, 의사결정에 필요한 작은 정보라도 본지에서 얻게 되시길 바랍니다.
■ 대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)
• 경제지표(2025년11월07일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,457원, EUR 1,686원, CNY 204원, JPY(100엔) 950원
_ 증시 : KOSPI 3,953, KOSPI200 557, KOSDAQ 876
DOW 46,987, NASDAQ 23,004, 중국상해 3,997, NIKKEI 50,276
_ 기타 : CD(91일) 2.55%, 국고채(3년) 2.71%, 회사채(3년) 3.12%, BTC 153,316,000원
※ 영국 중앙은행(BOE)은 기준금리를 연 4.00%로 동결(2025년11월06일)
• 국토교통부의 2026년 공시가격 현실화율은 공동주택 69.0%(4년 연속 동결), 토지 65.5%, 단독주택 53.6% 수준 전망
• 국토교통부는 주택사업 인허가 때 용도지역 간 변경이 이뤄질 경우 기부채납 부담률을 사업 부지 면적의 최대 25%로 제한 @「주택건설사업 기반시설 기부채납 운영기준」 개정 예고
_ 모듈러·PC(Precast Concrete) 등 공법을 적용한 ‘공업화 주택’에 대해서는 기부채납 부담률을 최대 15% 경감
• 국민연금관리공단의 자산 포트폴리오 현황 (2025년 8월 기준) @국민연금관리공단
_ 해외주식 36.8%, 국내 채권 24.6%, 대체투자 16.2%, 국내주식 14.8%, 해외채권 7.1%, 단기자금 0.3%, 기타 0.1%
• 연탄 한장 가격 추이 @연탄은행
_ 2008년 400원, 2016년 600원, 2024년 900원, 2025년(E) 1,100원 내외
• 영화 관람 가격 추이 (주말가격 일반관 기준) @영화진흥위원회
_ 2009년 9,000원, 2013년 10,000원, 2016년 11,000원, 2020년 13,000원, 2022~2025년 15,000원..
• 우리나라 1인당 월 평균 OTT 시청 시간 (2025년10월 기준)
_ 넷플릭스 6시간47분, 티빙 4시간45분, 웨이브 4시간16분
• 미국에서는 AI 확산 여파로 대규모 감원이 이어지며, 2025년 10월 일자리가 153,075개 줄어 2003년 이후 최대 감소폭 기록 @챌린저
_ 2025년 올해 누적 감원 규모는 110만건으로 팬데믹 이후 최대 수준.. 특히 IT 등 기술 산업과 소비재·비영리 부문에서의 구조조정 확대
■ 지역별 주거 시장 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 인창개발은 서울 강서구 가양1동 92-1 일대 28,340평 부지(前CJ제일제당 바이오연구소)에, 3개 블록으로 나누어 연면적 23,1225평 규모의 지식산업센터, 오피스, 근생시설 개발 계획.. 이 중에서 최근 1개 블록을 공동주택으로 개발 계획 변경중
• 서울 강서구 염창동 262-5에서 오피스텔 ‘염창역 더채움’ 분양 예정 (시행사는 염창역더채움, 시공사는 연우종합건설, 분양대행사는 태성개발) / ※ 2023년 7월 사용승인
_ 준공업지역 231평, 연면적 899평.. 지하1층~지상20층, 1개동, 오피스텔 28실(전용면적 61·62㎡) 중 잔여 6실 + 도시형생활주택 10가구.. 주차 38대(실당 1대)
_ 채당 분양가는 전용면적 61.87~62.01㎡(전용면적 18.72~18.76평) 7억2,400만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 11월 5~11일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2025년 11월 입주 예정
• 서울 동대문구 청량리동 368 일대에서 도시형생활주택 ‘청량리역 요진 와이시티’ 분양 예정 (시행사는 마스턴제83호청량PFV, 시공사는 요진건설산업, 분양대행사는 신현)
_ 부지 1,134평, 연면적 6,538평.. 지하4층~지상19층, 2개동, 전용면적 43~59㎡, 총 130가구.. 주차 157대(가구당 1.21대) + 오피스텔 + 근생시설
_ 채당 분양가는 전용면적 43.30㎡(전용면적 13.10평) 7억5,000만원, 48.03㎡(14.53평) 8억1,600만원, 52.42㎡(15.86평) 7억9,900만원, 55.41㎡(16.76평) 8억4,800만원, 59.28㎡(17.93평) 9억1,600만원, 59.94㎡(18.13평) 9억9,500만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(40%까지 이자후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 43·48·52㎡ 1,200만원, 55㎡ 1,500만원, 59㎡ 1,700만원
_ 2025년 11월 17일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2028년 3월 입주 예정
• 서울 서초구 반포동 1109 일대에서 ‘반포 래미안 트리니원’ 분양 예정 (시행사는 반포아파트(제3주구) 주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산, 분양대행사는 컬리넌홀딩스)
_ 지하3층~지상35층, 17개동, 총 2,091가구.. 일반분양 506가구(전용면적 59·84㎡).. 주차는 가구당 1.3대.. 게스트 하우스, 실내 수영장 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 20억600만원~21억3,100만원, 84㎡(33·34평) 26억8,400만원~27억4,900만원.. 평당 분양가는 8,005~8,865만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,425~1,660만원, 84㎡ 1,632~2,103만원
_ 2025년 11월 11일 1순위 청약.. 2026년 08월 입주 예정.. 전매제한 3년 + 거주의무기간 3년
_ 서울과 서초구와 반포동의 평당 평균 시세는 각각 4,714만원, 9,669만원, 13,851만원
• 서울 성동구 도선동 114 일대에서 오피스텔 ‘왕십리역 어반홈스’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁자 이진숙), 시공사는 대건산업건설, 분양대행사는 태성개발)
_ 부지 95평, 연면적 821평.. 지하3층~지상13층, 1개동, 전용면적 32~38㎡, 총 42실 중 22실.. 주차 35대(실당 0.83대)
_ 채당 분양가는 전용면적 32.84㎡(전용면적 9.93평) 5억7,018만원, 35.83㎡(10.84평) 5억8,686만원, 36.25㎡(10.97평) 5억9,312만원, 37.05㎡(11.21평) 5억8,999만원, 38.04㎡(11.51평) 5억8,999만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 11월 12~18일 청약.. 청약 신청금은 500만원.. 2026년 2월 입주 예정
• 대우건설이 서울 영등포구 당산동5가 7-2에서 추진중인 '유원제일2차 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,702억원(채당 5.27억원)
_ 지하3층~지상49층, 7개동, 총 703가구.. 제안 브랜드명은 '파로 써밋 49(FARO SUMMIT 49)'.. 설계는 저디(JERDE)와 협업.. 지상49층에 전용 엘리베이터를 갖춘 복층 스카이 어메니티 조성 계획
• 인천 미추홀구 용현동 604-7 일대(용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내)에서 분양한 ‘인하대역 수자인 로이센트’의 1순위 청약 결과, 857가구 모집에 616건이 청약되어 평균 경쟁률 0.72대1 기록 / 2순위까지 786건이 청약되어 최종 0.92대1 기록 (시행사는 아이월드, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 삼원RDA)
_ 지하2층~지상43층, 6개동, 전용면적 84·101㎡, 총 1,199가구(민간임대 240가구 포함).. 일반분양 959가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억9,570만원~6억9,910만원, 101㎡(42평) 8억1,390만원.. 평당 분양가는 1,926~1,979만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,950~1,960만원, 101㎡ 2,300만원
_ 2025년 11월 5일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 미추홀구와 용현동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,140만원, 1,107만원
• 경기 광명시 광명4동 158-403 일대에서 ‘힐스테이트 광명 11’ 분양 예정 (시행사는 광명제11R구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)
_ 지하5층~지상42층, 25개동, 전용면적 39·51·59·74·84㎡, 총 4,291가구.. 일반분양 652가구
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 5억6,440만원~6억1,020만원, 51㎡(23평) 9억7,640만원, 59㎡(25평) 11억2,260만원~11억6,940만원, 74㎡(29·30평) 13억5,300만원~13억8,610만원, 84㎡(33평) 16억4,100만원.. 평당 분양가는 3,343~4,908만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(59A형은 이자 후불제, 타 주택형은 무이자, 단 40%까지) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 39㎡ 1,160만원, 51㎡ 1,290만원, 59㎡ 1,220~1,630만원, 74㎡ 1,190~2,260만원, 84㎡ 1,318만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 2,730만원, 2,628만원
• 경기 김포시 사우동 173-1 일대(풍무역세권도시개발사업 B2블록)에서 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’ 분양 예정 (시행사는 BS산업·BS한양, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 산하이앤씨) / ※ 향후 2차 639가구 추가 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,071가구
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억5,720만원~5억5,830만원, 84㎡(34평) 7억650만원.. 평당 분양가는 2,081~2,154만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 533~536만원, 84㎡ 664만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,363만원, 1,331만원
• 경기 김포시 사우동 428-3 일대(김포 풍무역세권 B3블록)에서 분양한 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’의 1순위 청약 결과, 558가구 모집에 9,721건이 청약되어 평균 경쟁률 17.42대1 기록 (시행사는 대우건설·DSK PFV, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 미드미네트웍스)
_ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 74·84㎡, 총 1,524가구
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 6억3,300만원~6억3,500만원, 84㎡(34평) 6억9,100만원~7억1,000만원.. 평당 분양가는 2,014~2,120만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 74㎡ 686~744만원, 84㎡ 624~929만원
_ 2025년 11월 4일 1순위 청약.. 2028년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,366만원, 1,330만원
• 경기 부천시 소사구 송내동 577-2 일대에서 분양한 ‘엠타워 디루체’의 1순위 청약 결과, 32가구 모집에 34건이 청약되어 평균 경쟁률 1.06대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 스마트플래닝·신세계주택건설·빌머스), 시공사는 일명종합건설)
_ 지상19층, 1개동, 전용면적 46~69㎡, 총 32가구.. 주차 111대(가구당 3.46대)
_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 5억5,900만원, 60㎡(25평) 6억300만원~6억2,000만원, 61·63㎡(26평) 6억3,600만원~7억5,700만원, 67㎡(27평) 6억200만원~7억3,800만원, 68·69㎡(28평) 6억4,000만원~7억5,900만원.. 평당 분양가는 2,203~2,891만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 2025년 11월 7일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 부천시와 소사구와 송내동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,828만원, 1,728만원, 1,646만원
• 경기 성남시 분당구 정자동 88 일대에서 ‘더샵 분당티에르원’ 분양 예정 (시행사는 느티마을3단지 리모델링주택조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 산하이앤씨) / ※ 리모델링 단지이기에 다소 생소한 평면들
_ 지하3층~지상28층, 12개동, 총 873가구.. 일반분양 102가구(전용면적 66·74·84㎡).. 주차 대수가 484대에서 1,486대로 증가.. 지상24~25층에 분당 최초의 스카이 라운지 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 28평) 19억7,400만원, 74㎡(31평) 23억1,800만원, 84㎡(35·36평) 25억200만원~26억8,400만원.. 평당 분양가는 7,019~7,520만원.. 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 분양가에 포함 (※ 비확장형 선택 불가)
_ 2025년 11월 11일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 성남시와 분당구와 정자동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 4,360만원, 4,892만원, 5,128만원
• 경기 수원시 권선구 금곡동 868 일대(당수1지구 공공주택지구 C3블록)에서 ‘엘리프 한신더휴 수원 C3블록(본청약)’ 분양 예정 (시행사는 수원당수PFV·계룡건설산업, 시공사는 계룡건설산업, 분양대행사는 엠비앤홀딩스)
_ 지하2층~지상19층, 10개동, 총 452가구.. 금번 본청약 440가구(전용면적 74·84㎡).. 주차 906대(가구당 2.0대)
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 7억900만원, 84㎡(33평) 7억5,800만원~13억650만원.. 평당 분양가는 2,263~3,901만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 74㎡ 543만원, 84㎡ 385~742만원
_ 2025년 11월 11일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 수원시와 권선구와 금곡동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,956만원, 1,533만원, 1,570만원
• HL디앤아이한라는 경기 수원시 권선구 당수동 434 일대에서 '서수원 에피트 센트럴마크' 분양 예정
_ M1블록 : 지하2층~지상25층, 2개동, 전용면적 74·84·103㎡, 190가구
_ M2블록 : 지하2층~지상25층, 3개동, 전용면적 74·84·103·117㎡, 280가구
• 경기 수원시 권선구 당수동 728-13 일대(당수1지구 공공주택지구 D3블록)에서 ‘엘리프 한신더휴 수원 D3블록(본청약)’ 분양 예정 (시행사는 수원당수PFV·계룡건설산업, 시공사는 한신공영·신흥건설, 분양대행사는 엠비앤홀딩스)
_ 지하2층~지상23층, 12개동, 총 697가구.. 금번 본청약 640가구(전용면적 74~120㎡).. 주차 906대(가구당 2.0대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,700만원, 84㎡(35평) 5억6,200만원~5억6,600만원, 106㎡(44평) 7억1,110만원.. 평당 분양가는 1,572~1,631만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 74㎡ 543만원, 84㎡ 385~572만원, 92㎡ 543~614만원, 106㎡ 659만원, 112㎡ 412만원, 120㎡ 600~727만원
_ 2025년 11월 11일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 수원시와 권선구와 당수동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,956만원, 1,533만원, 1,063만원
• 경기 안양시 동안구 평촌동 934에서 분양한 오피스텔 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’의 청약 결과, 900실 모집에 2,319건이 청약되어 평균 경쟁률 2.58대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해조건설), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 델타코리아)
_ 일반상업지역 5,096평, 연면적 59,606평.. 지하5층~지상43층, 1개동, 전용면적 47~119㎡), 총 900실.. 주차 1,276대(실당 1.42대)
_ 채당 분양가는 전용면적 47.02㎡(전용면적 14.22평) 5억6,330만원, 84.27~84.95㎡(25.49~ 25.70평) 10억970만원~10억1,460만원, 96.89㎡(29.31평) 11억4,020만원, 118.07~119.70㎡(35.72~36.21평) 14억1,630만원~14억3,770만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 2025년 11월 3일 청약.. 청약신청금은 300만원.. 2029년 10월 입주 예정
• 경기 안양시 만안구 석수동 284-1 일대에서 분양한 ‘만안역 중앙하이츠 포레’의 1순위 청약 결과, 28가구 모집에 200건이 청약되어 평균 경쟁률 7.14대1 기록 (시행사는 석수동적성아파트가로주택정비사업조합, 시공사는 CA이앤씨)
_ 부지 836평.. 용적률 394.74%, 건폐율 28.92%.. 지하3층~지상21층, 2개동, 전용면적 59·66·75㎡, 총 115가구.. 일반분양 47가구.. 주차 129대(가구당 1.12대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억6,580만원, 66㎡(28평) 7억3,850만원~7억5,910만원, 75㎡(32평) 7억8,290만원.. 평당 분양가는 2,479~2,688만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,370만원, 66㎡ 1,400~1,490만원, 75㎡ 1,680만원
_ 2025년 11월 4일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 안양시와 만안구와 석수동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 2,573만원, 1,970만원, 2,070만원
• 경기 양평군 양평읍 오빈리 140-1 일대에서 ‘효성해링턴 플레이스 양평’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 상진), 시공사는 진흥기업, 분양대행사는 국진)
_ 부지 7,301평, 용적률 199.85%, 건폐율 14.83%.. 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 72·74·84·117㎡, 총 455가구
_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 28평) 4억6,570만원, 74㎡(29평) 4억7,110만원, 84㎡(33평) 5억5,030만원~5억5,770만원, 117㎡(46·47평) 13억8,430만원.. 평당 분양가는 1,622~2,985만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 72㎡ 1,430만원, 74㎡ 1,540만원, 84㎡ 1,760~1,980만원, 117㎡ 2,530만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 양평군과 양평읍의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,131만원, 1,201만원
• 포스코이앤씨는 경기 오산시 가수동 453 일대(오산세교2지구 M1블록)에서 주상복합 ‘더샵 오산역아크시티’ 분양 예정
_ 지하4층~지상44층, 7개동, 공공지원민간임대주택(전용면적 84~104㎡) 897가구, 가구당 주차 1.5대 + 오피스텔(전용면적 84㎡) 90실.. 2029년 6월 준공 예정
• 경기 파주시 서패동 432 일대(파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록)에서 분양한 ‘운정 아이파크 시티’의 1순위 청약 결과, 2,897가구 모집에 1,345건이 청약되어 평균 경쟁률 0.46대1 기록 / 2순위까지 1,669건이 청약되어 최종 0.58대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 파주메디컬클러스터), 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 CI&D플러스, 상림디엠텍)
_ 지하2층~지상29층, 25개동, 전용면적 63~197㎡, 총 3,250가구.. 수영장, 사우나, 실내 체육관 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 25평) 4억8,520만원, 74㎡(30평) 5억7,450만원, 84㎡(33·34평) 6억5,380만원~6억6,890만원, 99㎡(39평) 7억8,760만원, 113㎡(45평) 9억1,660만원, 152㎡(61평) 13억9,770만원, 171㎡(68평) 15억6,430만원, 192㎡(78평) 17억9,200만원, 197㎡(79평) 18억2,860만원.. 평당 분양가는 1,909~2,304만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 63㎡ 1,300만원, 74㎡ 1,500만원, 84㎡ 1,700만원, 99㎡ 2,000만원, 113㎡ 2,300만원, 152㎡ 3,100만원, 171㎡ 3,400만원, 192㎡ 3,900만원, 197㎡ 4,000만원
_ 2025년 11월 4일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 파주시의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,120만원
• 경기 평택시 장안동 2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동4블록)에서 ‘브레인시티 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 월드컵, 시공사는 동원개발, 분양대행사는 터존)
_ 지하2층~지상35층, 14개동, 전용면적 59·84·106㎡, 총 1,600가구.. 주차 2,344대(가구당 1.47대).. 사우나, 다목적 체육관, 카페테리아 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,700만원, 84㎡(35평) 5억6,200만원~5억6,600만원, 106㎡(44평) 7억1,110만원.. 평당 분양가는 1,572~1,631만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 654만원, 84㎡ 759~790만원, 106㎡ 893만원
_ 2025년 11월 11일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 995만원, 876만원
• 대전 유성구 도룡동 382 일대에서 ‘도룡자이 라피크’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 대전하이엔드개발株), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 CI&D플러스)
_ 지하3층~지상26층, 4개동, 전용면적 84~175㎡, 총 299가구.. 사우나, 북카페, 게스트 하우스와 커뮤니티 옥상(지상3층)에 루프탑 자쿠지·카바나·수경시설 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 14억400만원~14억3,500만원, 115㎡(45평) 19억9,900만원, 120㎡(47평) 20억9,300만원~21억1,800만원, 136㎡(53평) 23억8,900만원~24억100만원, 175㎡(69평) 39억9,000만원.. 평당 분양가는 4,214~5,780만원.. 계약금 10%(1차분 3,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비 무상
_ 2025년 11월 11일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 유성구와 도룡동의 평당 평균 시세는 각각 1,163만원, 1,364만원, 3,028만원
• 충남 서산시 예천동 688 일대에서 분양한 ‘트리븐 서산’의 1순위 청약 결과, 700가구 모집에 3,354건이 청약되어 평균 경쟁률 4.79대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 자온개발), 시공사는 두산에너빌리티, 분양대행사는 가온디앤디)
_ 지하2층~지상26층, 10개동, 전용면적 84·98·110·128㎡, 총 829가구.. 주차 1,078대(가구당 1.30대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억3,338만원~5억3,489만원, 98㎡(39평) 6억540만원, 110㎡(44평) 6억7,578만원, 128㎡(51평) 7억8,070만원.. 평당 분양가는 1,540~1,573만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,900만원, 98㎡ 2,000만원, 110㎡ 2,100만원, 128㎡ 2,300만원
_ 2025년 11월 4일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정
_ 충남과 서산시와 예천동의 평당 평균 시세는 각각 724만원, 637만원, 1,139만원
• 경북 김천시 율곡동 1126 일대(김천혁신도시 복합1-2)에서 분양한 ‘김천혁신도시 동일하이빌 파크레인’의 1순위 청약 결과, 338가구 모집에 159건이 청약되어 평균 경쟁률 0.47대1 기록 / 2순위까지 189건이 청약되어 최종 0.56대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 BHI건설), 시공사는 동일토건, 분양대행사는 피앤티) / ※ 분양형토지신탁
_ 지하2층~지상29층, 3개동, 전용면적 84·113㎡, 총 349가구.. 주차 579대(가구당 1.66대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억3,800만원~4억6,300만원, 113㎡(44평) 5억8,500만원~6억1,600만원.. 평당 분양가는 1,335~1,404만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 980~1,270만원, 113㎡ 1,140만원~1,440만원
_ 2025년 11월 4일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경북과 김천시와 율곡동의 평당 평균 시세는 각각 618만원, 651만원, 1,015만원
• 경북 영주시 휴천동 612-2 일대에서 분양한 ‘효성해링턴 플레이스 영주 더리버’의 1순위 청약 결과, 435가구 모집에 311건이 청약되어 평균 경쟁률 0.71대1 기록 / 2순위까지 497건이 청약되어 최종 1.14대1 기록 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 람파트너스에쿼티), 시공사는 진흥기업, 분양대행사는 국진)
_ 부지 8,331평.. 연면적 23,081평, 용적률 184.20%, 건폐율 19.36%.. 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84·99㎡, 총 445가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억7,160만원~4억7,520만원, 99㎡(39평) 5억7,290만원.. 평당 분양가는 1,410~1,464만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,450~1,470만원, 99㎡ 1,750만원
_ 2025년 11월 4일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정
_ 경북과 영주시와 휴천동의 평당 평균 시세는 각각 618만원, 676만원, 542만원
• 울산 남구 신정동 1335-7 일대에서 ‘문수로 코아루 에듀스카이’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 신정도시개발), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 동인위즈)
_ 지하5층~지상38층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 123가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억2,480만원~8억3,980만원.. 평당 분양가는 2,336~2,370만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,500만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,041만원, 1,328만원, 1,707만원
• 부산 강서구 화전동 558에서 ‘명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대(2차)’ 분양 예정 (시행사는 SM하이플러스, 시공사는 우방)
_ 지하2층~지상20층, 16개동, 총 1,515가구.. 잔여세대(2차) 658가구(전용면적 59㎡)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 1억8,779만원~1억8,869만원.. 평당 분양가는 748~757만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 11월 14일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 강서구와 화전동의 평당 평균 시세는 각각 1,260만원, 1,152만원, 752만원
• 부산 동래구 온천동 460-24 일대에서 주상복합 ‘해링턴플레이스 명륜역’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 위드씨엔디), 시공사는 진흥기업, 분양대행사는 보담)
_ 부지 864평, 연면적 12,754평.. 지하5층~지상46층, 3개동, 공동주택 242가구(전용면적 74·84㎡) + 오피스텔 25실.. 게스트 하우스, 사우나, 옥외 수경공간 등 조성 / ※ 도급 공사비 786억원(평당 616만원), PF 1,870억원
_ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 6억9,680만원, 84㎡(36평) 7억9,090만원~7억9,860만원.. 평당 분양가는 2,207~2,227만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 65%(60% 이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 74㎡ 2,570만원, 84㎡ 2,850만원
_ 2025년 11월 11일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,260만원, 1,631만원, 1,845만원
• 경남 김해시 안동 118-1 일대에서 ‘김해 안동 에피트’ 분양 예정 (시행사는 안동지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)
_ 지하6층~지상29층, 16개동, 전용면적 59~135㎡, 총 1,539가구(일반분양 765가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억8,012만원, 68㎡(28평) 4억2,522만원~4억5,466만원, 77㎡(31평) 4억9,931만원, 84㎡(33평) 5억3,400만원, 110㎡(42평) 7억2,240만원, 135㎡(52평) 8억8,388만원.. 평당 분양가는 1,501~1,722만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,705만원, 68㎡ 1,925만원, 77㎡ 2,145만원, 84㎡ 2,310만원, 110㎡ 2,860만원, 135㎡ 3,300만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 안동의 평당 평균 시세는 각각 797만원, 724만원, 817만원
• 교보자산신탁은 경남 사천시 정동면 예수리 853 일대에서 준공한 ‘사천 리아츠 센텀포레(前사천 엘크루 센텀포레)’의 미분양분 188가구를, CR리츠를 활용하여 370억원에 매입
_ 지상16층, 8개동, 전용면적 59·84·103㎡, 총 511가구.. 평당 분양가는 857~1,023만원선.. 2021년12월14일 당시 1순위 청약경쟁률은 0.59대1
_ 시공사였던 대우조선해양건설의 법정관리로 2024년04월 입주가 2025년01월로 연기되고, 브랜드명도 교체
_ 교보자산신탁이 책임준공을 이행하기 위해 신탁계정대 712억원을 투입한 사업지
• 전남 여수시 학동 75-2 일대에서 ‘효성해링턴 플레이스 여수’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 클라우드이앤씨), 시공사는 진흥기업, 분양대행사는 국진)
_ 지하5층~지상39층, 2개동, 전용면적 84·103·114㎡, 총 278가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억7,300만원~5억7,500만원, 103㎡(42평) 6억9,800만원, 114㎡(47평) 8억1,700만원.. 평당 분양가는 1,632~1,750만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,650만원, 103㎡ 1,980만원, 114㎡ 2,090만원
_ 2025년 11월 11일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 전남과 여수시와 학동의 평당 평균 시세는 각각 618만원, 707만원, 1,086만원
• 2025년 9월 기준, 준공 후 미분양 물량 66,762가구의 84.4%(22,992가구)가 지방 소재 @국토교통부
• 주택정비사업조합 상근 임직원 표준 급여 수준 (2025년도 세전 기준, 상여금 400% 별도) @한국주택정비사업조합협회
_ 조합장 : 500명 미만 451만원, 700명 미만 473만원, 1,000명 미만 493만원, 1,000명 이상 513명
_ 상근임원 : 500명 미만 310만원, 700명 미만 327만원, 1,000명 미만 332만원, 1,000명 이상 358명
☞ 잔금대출이슈는 분양에 직격탄인 듯 싶습니다. 언론의 작위적(?)인 찌라시들과 달리, 분양시장은 여전히 어렵습니다. 주거건 비주거건..
■ 주거 상품 동향 (※ 럭셔리·시니어 등)
• 서울시청은 서울 서초구 서초동 391에 소재한 소방학교 부지에, 공모형 민간투자사업으로 실버주택 개발 계획
☞ 분양업무 때문이 아닌 실수요자 입장에서, (공기좋고 물맑은 지방의) 실버주택 단지들을 살펴보고 있습니다. 아침에 일어나 황토길을 걷고, 온천을 한 이후에, 저염식과 면역식을 먹고, 파크골프를 친 후, 점심을 먹고, 잠시 낮잠을 자고, 입주민들과 취미·동아리활동을 하다가, 편백나무숲을 거닐고, 저녁을 먹고, 온천과 안마후 책 또는 TV를 보다가 수면을 취하고.. 자칫 환상의 삶이라 생각할 수도 있겠는데요, 이러한 유사패턴을 2년동안 지내다 보면, 단지 죽음을 늦추기 위해 사육되는 있다는 느낌마저 들게 될 듯 싶습니다. 자녀와 손주가 그립고, 친구가 보고싶을 듯 싶고.. 그래서 결국 도심으로 복귀하나 봅니다.
아직 어리기만 한 아이들이 있으니 언감생심 은퇴를 운운할 시점은 아니지만, 가끔식 저의 노후생활을 상상해 봅니다.
■ 비주거 시장 및 업계 동향
• KFW2403유동화전문유한회사는 서울 강남구 신사동 545-18 일대 ‘에어드롭(2019년 준공)’ 건물을 경매로 408억원에 매입 (※ 최초 감정가는 603억원)
_ 부지 220평, 연면적 715평.. 지하2층~지상5층.. 해당 부동산 채권을 보유한 채권자의 방어 입찰 사례
• 트리니티에셋매니지먼트(효성그룹 오너 일가가 지분 100% 소유)은 서울 강남구 청담동 52에 소재한 '청담빌딩(1983년 준공)'을, 사업비 1조원을 투입하여, '프라임급 오피스(지하8층~지상35층, 연면적 19,360평)'로 재개발 계획
• 롯데쇼핑은 서울 마포구 상암동 1625 일대(디지털미디어시티역 2번출구 인접)에서 ‘상암 롯데몰(쇼핑, 엔터테인먼트, 문화시설 복합)’을 2026년 착공 및 2029년 개관 목표
• 서울 성동구 성수동2가 302-23 일대 843평 부지가 1,650억원(평당 1억9,566만원)에 매물로 등장 @딜매치
• HL리츠운용(HL그룹의 부동산 투자 전문회사)은 서울 송파구 문정동 641-3에 소재한 대명소노그룹 본사 ‘소노타워’를 2,500억원(평당 2,417만원)에 인수
_ 부지 1,140평, 연면적 10,345평, 용적률 599%, 건폐율 47%, 지하4층~지상16층.. 2016년 3월 준공
• 株서부T&D는 서울 양천구 신정동 1315 일대 '서부트럭터미널(1979년 준공)'에, 총 사업비 1.9조원 규모의 '서부트럭터미널 도시첨단물류단지'를 2026년말 착공 및 2030년 준공 계획
_ 연면적 239,278평.. 지하7층~지상25층.. 대형 물류시설 이외에도 금융·의료·문화·판매시설 및 창업지원센터와 체육시설(수영장, 피트니스룸, 볼링장, 탁구장, 스크린골프, 실내 테니스장, 다목적체육관 등), 공동주택 997가구(임대 98가구 포함), 오피스텔 214실 등 조성.. 시공은 삼성물산?
• IS동서는 서울 강남구 논현동 89-10에 소재한 본사의 임대차 계약이 2026년 4월경 만료되면, 경기 고양시 덕양구 덕은동 425-46(덕은지구 업무지구 6·7블록)에 소재한 지식산업센터 ‘덕은 DMC 아이에스비즈타워 한강(지하4층~지상21층, 2025년12월 준공 예정)’으로 본사와 계열사 이전 방침
• LX그룹은 서울 종로구 신문로2가 92에 소재한 'LG광화문빌딩'을 LG로부터 5,120억원(평당 3,303만원)에 인수
_ 부지 1,351평, 용적률 719%, 건폐율 59%, 연면적 15,500평, 지하5층~지상14층.. 2010년 준공
• 서울 중구 순화동 7 일대에 대규모 업무·문화 복합시설이 2030년06월경 준공 전망
_ 지하8층~지상38층, 연면적 75,377평.. 강북권 최초의 1,100석 규모 클래식 전용 공연장 신설.. 녹지형 개방 공간은 5,487평(서울광장의 1.3배)
• 센트럴허브PFV는 충북 진천군 광혜원면 실원리 산23-1 상온 창고형 물류센터 신축 계획.. 2028년초 준공 목표
_ 지하2층~지상4층, 2개동, 연면적은 각각 46,874평, 39,135평 + 지원시설 1개동 1,500평
_ 총 사업비는 5,116억원(PF 4,000억원).. 시공사는 KCC건설.. 도급 공사비는 2,271억원
• 오리온은 충북 진천군 테크노폴리스산업단지 內 57,000여평 부지에, 사업비 4,600억원을 투입하여, '오리온 진천통합센터(생산·포장·물류 통합)' 신축사업 착공.. 2027년 완공 목표
• 대전시청은 대전 유성구 학하동 100 일대 23만여평 부지에 사업비 5,853억원을 투입하여 2029년까지 '서남부 종합스포츠타운' 조성 계획
• SK에코플랜트는 울산 동구 동부동 일대(미포산업단지)에서 'SK AI 데이터센터(with AWS)' 공사 진행중
_ 부지 19,965평, 지상5층(지하층 없음).. 총 사업비 7조원.. 2027년경 1단계로 40㎿ 가동, 2029년경 100㎿ 규모로 완공
_ SK에코플랜트가 시설 설계 및 시공을, SK텔레콤과 SK브로드밴드가 AI 네트워크 구축을, SK가스와 SK멀티유틸리티가에너지 공급을, SK이노베이션과 SK엔무브는 액침냉각에 필요한 냉각유 개발 담당
• 파인디씨PFV는 전남 장성군 남면 첨단3지구에서 사업비 3,959억원 규모의 '장성 파인데이터센터' 착공
_ 26MW급 1기.. 지역활성화투자펀드 및 산업단지 환경개선펀드(412억원) 자금 지원
※ PFV 주요 주주 : 파인앤파트너스자산운용, 현대차증권, MDM자산운용 등
• 한국부동산개발협회(KODA)는 협회 산하 정책연구실을 독립적 연구기관으로 발전시키기 위해 '한국부동산개발산업연구원(K-REDII)' 설립
• 쿠팡의 2025년 3분기 매출은 12조8,455억원으로 전년 대비 20% 증가.. 분기 기준 사상 최대 실적 기록
_ 영업이익 2,245억원, 순이익 1,316억원으로 전년 대비 각각 51.5%, 51.0% 증가
• 블랙록(세계 최대 자산운용사)은 우리나라 재생에너지-AI 인프라에 20조원 투자 방침
• MicroSoft는 2029년까지 아랍에미리트(UAE)에 21.8조원을 투입하여, 대규모 AI·클라우드 인프라 조성 계획
■ 레저·관광 시장 동향
• 코람코라이프인프라리츠는 서울 관악구 신림동 1474-11에 소재한 2성급 호텔 'CS프리미어서울호텔'을 228억원에 취득
_ 연면적 1,538평.. 지하2층~지상18층, 객실수 104실.. 2017년07월 준공.. Cap rate는 5.8% 수준 추정
• 신한서부티앤디리츠는 서울 중구 을지로5가 92-2에 소재한 '나인트리 바이 파르나스 서울 동대문'을 매각 계획
_ 연면적 2,269평, 지하1층~지상22층, 객실수 219실, 2020년 1월 개관.. 예상 매각가는 800억원 내외
• 코람코라이프인프라리츠는 인천 남동구 구월동 1131-7에 소재한 2성급 호텔 '아늑호텔 인천구월점'을 2025년말 171억원에 인수 예정
_ 연면적 2,023평.. 지하2층~지상15층, 객실수 118실.. 2014년02월 준공.. Cap rate는 6.1% 수준 추정
• 마스턴투자운용은 강원 양양군 손양면 송전리 21-7 일대 18,000여평 부지에 (잠시 중단한) 리조트(前 카펠라 양양) 개발사업을 재추진 계획 (☞ 요즘 지방의 리조트 관련 설계 문의가 잦네요.)
• 부산시청은 부산 동래구 사직동 960의 ‘사직야구장(1985년 개장)’에, 사업비 2,924억원(국비 299억원, 시비 1,808억원, 롯데자이언츠 817억원)을 투입하여 재건축 계획
_ 지하2층~지상4층, 좌석수 21,000석.. 2028년 착공 및 2031년 3월 개장 목표
☞ 내가 롯데그룹 사주라면.. 돔경기장을 지어주었을텐데..
• 와이케이디벨롭먼트(YKD)가 1.5조원을 투입하여 전남 여수시 경호동 일대에서 추진하려던 '경도해양관광단지 개발사업'에서, '생활형숙박시설(지상27층, 11개동, 1,121실)'에 대한 건축허가를 취소 신청
_ 경도해양관광단지 : 골프장, 호텔, 콘도, 테마파크, 마리나, 해상케이블카 등 조성
_ YKD 지분율 : 미래에셋컨설팅(박현주 회장 48.49%, 배우자 김미경 10.15% 등), SG Plus Investment and Development PTE LTD(외국계 투자회사)가 각각 50%
• 주요 여행지 항공권 가격대 (2025년11월) @네이버항공권
_ 도쿄(하네다) 632,200원, 오사카(간사이) 431,300원, 다낭 337,100원, 상하이(푸동) 333,100원, 세부 321,200원, 방콕(수완나품) 277,400원..
• 중국 정부는 한국을 포함한 45개국에 대한 무비자 입국 조치를 2026년말까지 1년 연장
☞ 한 직장(대ㅇ건설)에서 40여년 가까이를 보내시고, 정년퇴직을 하신 모 선배님이 새삼스레 존경스럽고 대단해 보였습니다. 그간 너무너무 고생하셨습니다.. ^^;
■ CEO's Lifestyle
￮ 주간 베스트셀러
_ 교보문고 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 절창, ③ 월든, ④ 다크 심리학, ⑤ 사카모토 데이즈 23, ⑥ 사탄탱고, ⑦ 머니 트렌드 2026, ⑧ 위버멘쉬, ⑨ 시대에보 : 경량문명의 탄생, ⑩ 모순
_ 예스24 : ① 플스포의 메타인지 투자법, ② 트렌드 코리아 2026, ③ 대형주 추세추종 투자법칙, ④ 위버멘쉬, ⑤ 절창, ⑥ 박곰희 연금 부자 수업, ⑦ 머니 트렌드 2026, ⑧ 달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라, ⑨ 주식 투자의 뿌리, ⑩ 다크 심리학
￮ 금주 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 성심당은 창업주 때부터 지금까지도 팔고 남은 빵을 주위에 나눠주고 있다. 사훈은 “모든 이가 다 좋게 여기는 일을 하라”는 성경(로마서) 구절이다. 한 해 동안 번 이윤의 15%를 직원에게 돌려주는 경영 원칙도 ‘함께 잘 살아야 한다’는 창업 정신에서 비롯하고 있다.
_ 경영(COO) : 회사는 말한다. “우리의 인재가 곧 경쟁력이다.” 하지만 그 인재가 떠나는 이유는 묻지 않는다. 그리고 남은 자리에는 ‘안정적이지만 변화에 둔감한’ 시스템만 남는다. 성과를 내도 보상이 같고, 책임만 늘어나는 구조.. 열심히 해도 달라지지 않는 환경.. “왜 뛰어난 사람들은 회사를 떠날까?” 그 답은 단순하다. 머물 이유보다 떠날 이유가 더 많기 때문이다. (☞ 제 주변에 그렇게 떠난 분들 중에서 큰 성취를 보인 분들은 매우매우 희박합니다. 어찌되었던, 변화에 둔감하나 안정적인 회사에서 오래오래 버틴 분들이 더욱 큰 성장을 한 경우가 대부분이었습니다. 지금 크게 후회하는 과거의 선택 중 하나입니다.)
_ 경영(COO) : 훌륭한 사람이 없다면 훌륭한 비전은 무의미하다. @짐 콜린스
_ 경영(CMO) : AI는 광고 자체를 대체하는 것이 아니라 비효율을 제거하는 것이다. (☞ AI는 사람을 대체하는 것이 아니라, 비효율을 대체한다는 논리) @Mediaocean CMO 아론 골드만
_ 경영(CMO) : 브랜드가 소비자에게 다가가는 2가지 노출 전략인, 한 번에 많은 사람에게 도달하는 '리치(Reach) 전략'과 자주 노출되어 익숙함을 만드는 '빈도(Frequency) 전략' 중에서, 장기적으로 강력한 힘을 발휘하는 것은 '빈도 전략'이다.
_ 산업 : 정재헌 신임 CEO는 “SK텔레콤은 통신사가 아닌 AI 인프라 기업으로 진화하겠다”라고 선언
_ 소양 : 차라리 어려움과 부딪혀 이겨내는 편이 훨씬 더 쉽다. 피하려 하거나 이기지 못했을 때는 더 큰 역경이 기다리기 마련이다. @정경아 前신세계그룹 상무
_ 소양 : 오늘의 당신은 지치고 초라해 보여도, 그건 끝이 아니라 과정의 일부이다. 성공은 한번이 행운이 아니라 작은 버팀의 총합이다. 당신 자신을 믿고 멈추지 말고 나아가라.
_ 소양 : 성공하는 사람에게는 경제 자본, 문화 자본, 사회 자본 외에도 '매력 자본'이 있다. @영국 런던 정경대 캐서린 하킴 교수
_ 소양 : 이미 소중한 시간들을 흘려보내고 이제 남은 것이라곤 매일매일의 격무와 걱정 뿐인 삶일지라도, 아직은 건강하게 살아있으며, 사랑하는 사람이 남아있는 것을 감사하게 생각하라.
_ 소양 : 변화는 생각을 의심하는 일에서부터 시작된다.
_ 소양 : 어느 사업이나 실패의 위험은 다 있는 법이지만, 가장 위험한 것은 처음부터 실패할 여지가 있다는 생각을 안고 일에 착수하는 것이다. @호암 이병철 회장
_ 소양 : 조선시대 많은 임금들이 개혁을 했다지만, 그들의 개혁은 그 목적과 동기가 국력의 신장을 위한 것이 아니라, 왕실의 권위를 위한 정치적인 목적에 뿌리를 두고 있었다.
_ 소양 : 상위 1%는 기회를 기다리지 않는다. 움직여야 기회가 보인다.
_ 골프 : 골프공은 힘을 쓰지 않아도 정타만 맞으면 저절로 똑바로, 그리고 멀리 나간다. @이시우 프로
￮ 추천 볼거리 : 국내 최대 규모의 전통주 축제 '2025 대한민국 우리술 대축제'
_ 2025년 11월 14~16일, 서울 양재동 aT센터 제1전시장
_ 시음, 막걸리 빚기 체험 등 전통주를 활용한 문화 프로그램 경험 가능
￮ 추천 온라인 독서 모임 : 그믐 (https://www.gmeum.com/blog/40/336)
_ 온라인에서만 활동하는 ‘불가원 불가근(不可遠 不可近)’ 모임입니다. 매우 다양한 주제로, 상대적으로 짧은 한달 주기의 모임이라 항상 새롭습니다.
※ 저는 온라인 독서모임 1개, 오프라인 독서모임 1개(격월 1회, 목요일 오후), 오프라인 조찬강의모임 1개(월 1회 토요일 오전).. 요렇게 3개의 학습 관련 정례모임을 갖고 있습니다. 운동에도 관심을 두어야 할텐데, 늘어진 뱃살보다는 여전히 머리에 더 관심이 가니..
￮ 추천 상품 : 은하수 별헤는 밤 프리미엄 막걸리 12도 500ml
_ 2025년 주류 대상 작품.. APEC 정상 회담 공식 만찬주.. 한 병당 20,000원
_ https://smartstore.naver.com/balgong1991/products/12017684485
￮ 추천 웹사이트 : Remove.bg (https://www.remove.bg/ko)
_ 배경 이미지를 제거하는, 지금까지 활용한 웹사이트 중 가장 우수
￮ 추천 앱 : 만보기 앱 ‘찰리와 걷기’
_ 앱스토어 건강 및 피트니스 카테고리에서 ‘나이키 런 클럽’을 제치고 1위 기록
_ 걸을수록 ‘찰리’ 캐릭터는 날씬해지고, 많이 걸으면 배에 복근도 생김
