건설 및 부동산 업계 C-level의 눈높이에서 필요할만한 내용을 중심으로 발췌·요약하여, 제 선배님, 업계 지인분, 찐팬 등께 발송해 드리는, 지극히 사적(私的)인 주간지입니다.
바빠서 놓쳤던 업계 동향이나, 의사결정에 필요한 작은 정보라도 본지에서 얻게 되시길 바랍니다.
■ 대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)
• 경제지표(2025년11월21일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,455원, EUR 1,691원, CNY 204원, JPY(100엔) 941원
_ 증시 : KOSPI 3,853, KOSPI200 540, KOSDAQ 863
DOW 46,245, NASDAQ 22,273, 중국상해 3,834, NIKKEI 48,625
_ 기타 : CD(91일) 2.76%, 국고채(3년) 2.87%, 회사채(3년) 3.30%, BTC 130,331,000원
• 원-달러 환율 평균 가격 추이 @한국은행
_ 2021년 1,145원, 2022년 1,292원, 2023년 1,306원, 2024년 1,364원, 2025년11월 1,415원
• 하나은행은 2025년말 가계대출의 안정적 관리를 위해 11월25일~12월31일간 실행될 주택담보대출과 전세대출의 신규 접수를 잠정 중단 (※ 2026년01월01일 이후 대출 실행 예정건은 정상 접수 가능)
• 2024년 기준 자가(自家)보유율은 61.4% (2023년은 60.7%) @국토교통부, 「2024 주거실태조사」
_ 수도권 55.6%, 광역시 63.5%, 도 69.4%
※ 생애최초 주택 마련 소요 기간은 7.9년 (2023년은 7.7년)
• CJ그룹이 정기 임원 인사를 실시.. 승진자 중 1980년대 이후 출생자 비중은 45% 규모
• 공인중개사 자격증 보유자는 551,879명.. 이중 ‘장롱 면허’는 44만여명 (2025년 4월 기준)
☞ OECD 국가 중 우리나라 어린이들의 삶의 만족도는 하위권(30위) 수준.. 어린이들에게 “어른이 되면 아이를 낳을 의향이 있는가?”에 대해 50%는 낳지 않겠다는 응답
지금 우리 어른들은 ‘아이들이 자라고 싶은 나라를 만들고 있을까?’에 대한 자문을 해봐야..
■ 지역별 주거 시장 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)
• 상지건설·두산미래산업은 서울 강남구 논현동 98 일대 613평 부지에 럭셔리 오피스텔 '상지카일룸 에스칼라(연면적 4,678평, 지하5층~지상19층, 1개동)' 신축 추진중
• GS건설은 서울 강남구 역삼동 758 일대에서 '역삼 센트럴 자이' 분양 예정
_ 지하3층~지상17층, 4개동, 총 237가구.. 일반분양 87가구(전용면적 59~122㎡)
• 한국투자부동산신탁은 서울 강북구 미아동 754 일대 5,359평 부지에서 '삼양사거리역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업(지하4층~지상38층, 총 630가구)' 진행 예정
• 서울 동대문구 청량리동 368 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘청량리역 요진 와이시티’의 청약 결과, 130가구 모집에 254건이 청약되어 평균 경쟁률 1.95대1 기록 (시행사는 마스턴제83호청량PFV, 시공사는 요진건설산업, 분양대행사는 신현)
_ 부지 1,134평, 연면적 6,538평.. 지하4층~지상19층, 2개동, 전용면적 43~59㎡, 총 130가구.. 주차 157대(가구당 1.21대) + 오피스텔 + 근생시설
_ 채당 분양가는 전용면적 43.30㎡(전용면적 13.10평) 7억5,000만원, 48.03㎡(14.53평) 8억1,600만원, 52.42㎡(15.86평) 7억9,900만원, 55.41㎡(16.76평) 8억4,800만원, 59.28㎡(17.93평) 9억1,600만원, 59.94㎡(18.13평) 9억9,500만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(40%까지 이자후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 43·48·52㎡ 1,200만원, 55㎡ 1,500만원, 59㎡ 1,700만원
_ 2025년 11월 17일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2028년 3월 입주 예정
• 한국토지신탁은 서울 동작구 사당동 318-99 일대 3,025평 부지에서 '남성역세권 활성화사업' 추진 예정
_ 공동주택(지하4층~지상37층, 2개동, 총 272가구) + 근생시설 + 공공시설(지하2층~지상4층, 동작구 제2청사 민원센터, 보건지소, 실버케어센터 등)
• 서울 동작구 신대방동 725에서 도시형생활주택 ‘보라매 휴마레’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 현진건업개발), 시공사는 현진건업, 분양대행사는 프런티어마루)
_ 제3종 일반주거지역 988평, 연면적 3,688평.. 지하2층~지상13층, 1개동, 총 114실 중 잔여분 5가구
_ 채당 분양가는 전용면적 40.68㎡(전용면적 12.31평) 5억1,720만원, 48.16㎡(14.57평) 5억6,760만원, 50.16㎡(15.17평) 5억9,180만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 잔금 90%
_ 2025년 11월 25일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 12월 입주 예정
• 서울 성동구 도선동 114 일대에서 분양한 오피스텔 ‘왕십리역 어반홈스’의 청약 결과, 22실 모집에 48건이 청약되어 평균 경쟁률 2.18대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁자 이진숙), 시공사는 대건산업건설, 분양대행사는 태성개발)
_ 부지 95평, 연면적 821평.. 지하3층~지상13층, 1개동, 전용면적 32~38㎡, 총 42실 중 22실.. 주차 35대(실당 0.83대)
_ 채당 분양가는 전용면적 32.84㎡(전용면적 9.93평) 5억7,018만원, 35.83㎡(10.84평) 5억8,686만원, 36.25㎡(10.97평) 5억9,312만원, 37.05㎡(11.21평) 5억8,999만원, 38.04㎡(11.51평) 5억8,999만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 11월 12~18일 청약.. 청약 신청금은 500만원.. 2026년 2월 입주 예정
• 서울 송파구 방이동 41-2에서 분양한 오피스텔 ‘잠실 테라412’의 청약 결과, 16실 모집에 80건이 청약되어 평균 경쟁률 5.00대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(수탁사는 리움디엠씨), 시공사는 주성종합건설)
_ 부지 205평, 연면적 1,719평.. 지하2층~지상17층, 1개동, 총 89실 중 잔여분 16실.. 주차 63대(실당 0.71대)
_ 채당 분양가는 전용면적 27.75㎡(전용면적 8.39평) 3억8,804만원, 33.96㎡(10.27평) 4억6,879만원, 50.69㎡(15.33평) 7억2,888만원, 51.34㎡(15.53평) 5억8,520만원.. 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%
_ 2025년 11월 17~18일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 11월 입주 예정
• 서울 영등포구 당산동6가 341-1 일대에서 오피스텔 ‘당산역 더클래스 한강’ 분양 예정 (시행사는 당산동6가 신축판매, 시공사는 성안산업개발)
_ 부지 366평, 연면적 2,979평.. 지하5층~지상12층, 2개동, 총 64실 중 잔여분 8실
_ 채당 분양가는 전용면적 29.76㎡(전용면적 9.00평) 4억6,965만원, 36.88㎡(11.16평) 5억7,785만원, 41.59㎡(12.58평) 6억6,430만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 10% + 잔금 80%
_ 2025년 11월 19~25일 청약.. 청약 신청금은 500만원.. 2025년 12월 입주 예정
• 삼성물산이 서울 영등포구 여의도동 41에서 추진중인 '대교아파트(1975년 준공, 총 576가구) 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,987억원(채당 8.76억원)
_ 지하6층~지상49층, 4개동, 912가구.. 여의도 최대규모의 커뮤니티(4,650평) 조성.. 설계는 헤더윅 스튜디오와 협업.. 제안 단지명은 '래미안 와이츠(여의도의 첫 래미안 단지)'.. 2029년 상반기 착공 및 2033년 하반기 입주 예정
• 서울 종로구 숭인동 72-17에서 오피스텔 ‘종로 어반더힐’ 분양 예정 (시행사는 미래도시연구, 시공사는 엘로이종합건설, 분양대행사는 지와이플래닝)
_ 부지 212평, 연면적 978평.. 지하1층~지상9층, 1개동, 총 30실 중 11실.. 주차 31대
_ 채당 분양가는 전용면적 27.94㎡(전용면적 8.45평) 5억1,490만원, 29.28㎡(8.86평) 4억5,540만원, 32.51㎡(9.83평) 5억6,920만원, 35.81㎡(10.83평) 4억9,990만원, 37.20㎡(11.25평) 5억7,760만원, 41.05㎡(12.42평) 6억9,990만원, 45.81㎡(13.86평) 7억7,770만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 11월 24~25일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 12월 입주 예정
• 인천 미추홀구 학익동 587-84 일대(인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동2블록)에서 ‘시티오씨엘 8단지’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디씨알이), 시공사는 HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨, 분양대행사는 마켓리더)
_ 제3종 일반주거지역, 지하3층~지상46층, 7개동, 전용면적 59~136㎡, 총 1,349가구
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,770만원, 75㎡(31평) 5억9,980만원, 84㎡(35평) 6억3,140만원~6억7,080만원, 101㎡(41평) 7억9,440만원, 110㎡(45평) 8억7,640만원, 136㎡(57평) 13억3,750만원.. 평당 분양가는 1,816~2,351만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400만원, 75㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,950만원, 101㎡ 2,100만원, 110㎡ 2,300만원, 136㎡ 3,000만원
_ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 미추홀과 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,338만원, 1,151만원, 972만원
• 경기 광명시 광명4동 158-403 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 광명 11’의 1순위 청약 결과, 296가구 모집에 10,851건이 청약되어 평균 경쟁률 36.66대1 기록 (시행사는 광명제11R구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 현대건설)
_ 지하5층~지상42층, 25개동, 전용면적 39·51·59·74·84㎡, 총 4,291가구.. 일반분양 652가구
_ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 5억6,440만원~6억1,020만원, 51㎡(23평) 9억7,640만원, 59㎡(25평) 11억2,260만원~11억6,940만원, 74㎡(29·30평) 13억5,300만원~13억8,610만원, 84㎡(33평) 16억4,100만원.. 평당 분양가는 3,343~4,908만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(59A형은 이자 후불제, 타 주택형은 무이자, 단 40%까지) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 39㎡ 1,160만원, 51㎡ 1,290만원, 59㎡ 1,220~1,630만원, 74㎡ 1,190~2,260만원, 84㎡ 1,318만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 광명시와 광명동의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 2,730만원, 2,628만원
• 경기 김포시 북변동 224-67 일대(북변2구역)에서 ‘김포북변 칸타빌 디 에디션’ 분양 예정 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 대원), 시공사는 대원, 분양대행사는 니소스D&C)
_ 지하5층~지상24층, 9개동, 전용면적 66·84·104·127㎡, 총 612가구
_ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 5억4,000만원~5억4,300만원, 84㎡(34평) 6억7,800만원~6억8,500만원, 104㎡(42·43평) 9억7,400만원~9억7,900만원, 127㎡(51·52평) 11억7,600만원~11억9,000만원.. 평당 분양가는 2,017~2,299만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 66㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,900만원, 104㎡ 2,000만원, 127㎡ 2,400만원
_ 2025년 12월 3일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 김포시와 북변동의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 1,363만원, 1,172만원
• 경기 김포시 사우동 173-1 일대(풍무역세권도시개발사업 B2블록)에서 분양한 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’의 1순위 청약 결과, 528가구 모집에 3,534건이 청약되어 평균 경쟁률 6.69대1 기록 (시행사는 BS산업·BS한양, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 산하이앤씨) / ※ 향후 2차 639가구 추가 분양 예정
_ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,071가구
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억5,720만원~5억5,830만원, 84㎡(34평) 7억650만원.. 평당 분양가는 2,081~2,154만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 533~536만원, 84㎡ 664만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 김포시와 사우동의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,363만원, 1,331만원
• 경기 부천시 오정구 원종동 298-1 일대에서 ‘엘리프 원종’ 분양 예정 (시행사는 원종공항연립가로주택정비사업조합, 시공사는 계룡건설산업, 분양대행사는 대현피앤디)
_ 부지 2,294평, 연면적 9,616평, 용적률 249.87%, 건폐율 32.64%.. 지하2층~지상14층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 207가구.. 일반분양 98가구(전용면적 59·72·74㎡)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23평) 5억300만원~5억2,030만원, 72㎡(27평) 6억2,150만원, 74㎡(28평) 6억2,510만원.. 평당 분양가는 2,210~2,271만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,200~1,443만원, 72㎡ 1,236만원, 74㎡ 1,525만원
_ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 부천시와 오정구와 원종동의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 1,834만원, 1,441만원, 1,414만원
• 경기 성남시 수정구 복정동 243 일대(성남복정1지구 B1블록)에서 ‘복정역 에피트’ 분양 예정 (시행사는 성남복정1PFV, 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 원포올디앤씨) / ※ 2025년 7월 착공, 공사기간 32개월
_ 지하2층~지상20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 315가구(일반분양 315가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 11억9,900만원~12억4,900만원.. 평당 분양가는 3,540~3,697만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20%(1차분 10%) + 중도금 60%(이자후불제) + 잔금 20%.. 발코니 확장비는 84㎡ 717~909만원
_ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주.. 전매제한 3년.. 거주의무기간 3년
_ 경기와 성남시와 수정구의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 4,379만원, 3,848만원
• 경기 시흥시 거모동 1175 일대(시흥거모 공공주택지구 S-2블록)에서 ‘대방 엘리움 더 루체 I’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방산업개발, 분양대행사는 희명기획)
_ 지하2층~지상23층, 7개동, 전용면적 84·122㎡, 총 382가구.. 주차 710대(가구당 1.86대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억2,157만원, 122㎡(45평) 8억2,499만원.. 평당 분양가는 1,821~1,865만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 813만원, 122㎡ 1,171만원
_ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 1,370만원, 821만원
• 경기 시흥시 거모동 1196-1 일대(시흥거모 공공주택지구 B-2블록)에서 ‘대방 엘리움 더 루체 II’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 대방산업개발, 분양대행사는 희명기획)
_ 지하2층~지상22층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 300가구(일반분양 270가구).. 주차 455대(가구당 1.52대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억4,977만원.. 평당 분양가는 1,954만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 813만원
_ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 1,370만원, 821만원
• 경기 안양시 만안구 안양동 398-32 일대에서 ‘안양자이 헤리티온’ 분양 예정 (시행사는 상록지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍)
_ 지하5층~지상29층, 17개동, 전용면적 49~101㎡, 총 1,716가구(일반분양 639가구).. 주차는 가구당 1.3대.. 스카이 라운지, 탁구장, 사우나 등 조성
_ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 6억9,560만원~6억9,820만원, 59㎡(25평) 9억800만원~9억2,110만원, 76㎡(31평) 10억9,160만원, 84㎡(34·35평) 11억7,500만원~12억9,280만원, 101㎡(39평) 13억3,440만원.. 평당 분양가는 3,296~3,779만원.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 49㎡ 580~590만원, 59㎡ 1,600~1,970만원, 76㎡ 1,800만원, 84㎡ 1,910~2,110만원, 101㎡ 2,380만원
_ 2025년 12월 3일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 2,596만원, 1,993만원, 2,063만원
• 경기 양평군 양평읍 오빈리 140-1 일대에서 분양한 ‘효성해링턴 플레이스 양평’의 1순위 청약 결과, 439가구 모집에 84건이 청약되어 평균 경쟁률 0.19대1 기록 / 2순위까지 166건이 청약되어 최종 0.38대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 상진), 시공사는 진흥기업, 분양대행사는 국진)
_ 부지 7,301평, 용적률 199.85%, 건폐율 14.83%.. 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 72·74·84·117㎡, 총 455가구
_ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 28평) 4억6,570만원, 74㎡(29평) 4억7,110만원, 84㎡(33평) 5억5,030만원~5억5,770만원, 117㎡(46·47평) 13억8,430만원.. 평당 분양가는 1,622~2,985만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 72㎡ 1,430만원, 74㎡ 1,540만원, 84㎡ 1,760~1,980만원, 117㎡ 2,530만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 양평군과 양평읍의 평당 평균 시세는 각각 1,833만원, 1,131만원, 1,201만원
• 경기 의왕시 고천동 265 일대에서 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 고천나구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트·HDC현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D)
_ 부지 27,348평, 연면적 94,220평, 용적률 297.44%, 건폐율 14.24%.. 지하3층~지상40층, 11개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,912가구(일반분양 958가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 4억9,640만원, 51㎡(22평) 6억1,740만원, 59㎡(25평) 7억7,700만원~7억9,460만원, 74㎡(31평) 8억9,270만원~9억1,160만원, 84㎡(35평) 9억9,640만원~10억720만원.. 평당 분양가는 2,543~3,164만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 51㎡ 1,500만원, 59㎡ 1,600만원, 74㎡ 1,700~1,800만원, 84㎡ 1,900~ 2,000만원
_ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2030년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 의왕시의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 2,224만원
• 경기 화성시 남양읍 남양리 2198 일대(남양뉴타운 B16블록)에서 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’ 분양 예정 (시행사는 우미산업개발, 시공사는 우미건설)
_ 지하2층~지상24층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 556가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억5,840만원.. 평당 분양가는 1,339~ 1,344만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 460만원
_ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 화성시와 남양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,837만원, 1,718만원, 1,174만원
• 신영C&D(신영그룹 계열, 前신영건설)은 세종 집현동 1176-0 일대(행정중심복합도시 주상복합용지 4-2생활권 H3블록)의 3,662평 부지를, LH로부터 367억원(공급예정가격은 349억원)에 매입
_ 향후 연면적 16,335평 규모의 공동주택 301가구 및 근생시설 신축 예정.. 2027년 5월 착공 및 분양 목표
• 세종 합강동 5101-9 일대(행정중심복합도시 5-1생활권 L9블록)에서 ‘엘리프 세종 스마트시티’ 분양 예정 (시행사는 계룡건설산업·원건설산업·동광도시건설, 시공사는 계룡건설산업·원건설, 분양대행사는 엠비앤홀딩스)
_ 지하2층~지상18층, 전용면적 59~84㎡, 15개동, 총 424가구.. 주차 766대(근생 39대, 업무 40대 포함)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,200만원~4억6,100만원, 74㎡(31평) 5억7,200만원, 80㎡(33평) 5억9,600만원~6억500만원, 84㎡(35평) 6억2,800만원~6억6,750만원.. 평당 분양가는 1,784~1,900만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 748~180만원, 74㎡ 784만원, 80㎡ 768~921만원, 84㎡ 449~838만원
_ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년
• 충남 천안시 동남구 용곡동 617 일대에서 ‘천안 용곡 두산위브’ 분양 예정 (시행사는 용곡두산위브지역주택조합, 시공사는 두산건설) / ※ 2025년 10월 준공
_ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·105·114㎡, 총 409가구(일반분양 48가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 4억5,550원~4억6,250만원, 105㎡(41평) 5억7,850만원, 114㎡(45평) 6억2,000만원.. 평당 분양가는 1,376~1,425만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,300~1,500만원, 105㎡ 1,700만원, 114㎡ 1,800만원
_ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 동남구와 용곡동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 796만원, 692만원, 722만원
• 충남 천안시 동남구 청당동 310-6 일대에서 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’ 분양 예정 (시행사는 청암프로젝트, 시공사는 두산건설, 분양대행사는 CND플래닝)
_ 부지 17,454평, 연면적 60,673평, 용적률 239.93%, 건폐율 15.71%.. 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,202가구.. 주차 1,503대(가구당 1.25대).. 커뮤니티 1,059평 규모
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,760원~4억9,790만원.. 평당 분양가는 1,428~1,471만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,840~1,880만원
_ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 동남구와 청당동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 796만원, 692만원, 936만원
• 경북 울진군 후포면 후포리 581-1 일대에서 분양한 ‘마린시티’의 1순위 청약 결과, 30가구 모집에 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.07대1 기록 / 2순위 청약 0건 (시행사는 박순희(대양주택건설), 시공사는 도담종합건설)
_ 지상12층, 1개동, 전용면적 82·84㎡, 총 30가구
_ 채당 분양가는 전용면적 82·84㎡(공급면적 33평) 3억9,500만원.. 평당 분양가는 1,189~ 1,203만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 2025년 11월 20일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
• 울산 남구 신정동 1335-7 일대에서 분양한 ‘문수로 코아루 에듀스카이’의 1순위 청약 결과, 119가구 모집에 15건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 21건이 청약되어 최종 0.18대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 신정도시개발), 시공사는 금강종합건설, 분양대행사는 동인위즈)
_ 지하5층~지상38층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 123가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 8억2,480만원~8억3,980만원.. 평당 분양가는 2,336~2,370만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,500만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 신정동의 평당 평균 시세는 각각 1,045만원, 1,332만원, 1,707만원
• 울산 남구 야음동 389-49 일대에서 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서, 분양대행사는 에스지컴퍼니(또는 열린미소?))
_ 부지 4,549평, 연면적 17,666평.. 지하2층~지상25층, 전용면적 84·102㎡, 총 310가구.. 주차 448대(가구당 1.45대)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억9,200만원, 102㎡(41평) 8억3,700만원.. 평당 분양가는 2,057~2,064만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 2,400만원, 102㎡ 2,800만원
_ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,045만원, 1,332만원, 1,512만원
• 울산 남구 야음동 388-7 일대에서 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 IS동서, 분양대행사는 에스지컴퍼니(또는 열린미소?))
_ 부지 1,651평, 연면적 10,550평.. 지하3층~지상33층, 전용면적 59·84㎡, 총 210가구.. 주차 261대(가구당 1.24대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억2,400만원, 84㎡(34·35평) 6억8,700만원~6억9,700만원.. 평당 분양가는 1,995~2,125만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 2,000만원, 84㎡ 2,400만원
_ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,045만원, 1,332만원, 1,512만원
• 울산 울주군 범서읍 서사리 515-2 일대(울산다운2지구 B-1블록)에서 ‘유승한내들 에듀포레’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 유승종합건설, 분양대행사는 터존)
_ 부지 10,023평, 지하2층~지상25층, 7개동, 전용면적 83㎡ 단일평형, 총 507가구.. 주차 708대(가구당 1.40대)
_ 채당 분양가는 전용면적 83㎡(공급면적 33평) 5억614만원~5억957만원.. 평당 분양가는 1,535~1,551만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 83㎡ 259~325만원
_ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 울산과 울주군과 범서읍의 평당 평균 시세는 각각 1,045만원, 824만원, 1,041만원
• 울산 중구 반구동 554-5 일대에서 '태화강 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발)
_ 지하2층~지상28층, 6개동, 전용면적 84㎡, 704가구
• 경남 김해시 신문동 1540 일대에서 ‘김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우’ 조합원 취소분 분양 예정 (시행사는 율하이엘지역주택조합, 시공사는 두산건설·코오롱글로벌)
_ 지하4층~지상49층, 13개동, 총 3,764가구.. 조합원 취소분 27가구(전용면적 64·74·84㎡)
_ 채당 분양가는 전용면적 64㎡(공급면적 27평) 3억7,760만원, 74㎡(31평) 4억2,080만원, 84㎡(35평) 4억8,370만원~4억8,430만원.. 평당 분양가는 1,379~1,394만원.. 계약금 10% + 잔금 90%
_ 발코니 확장비는 64㎡ 1,420만원, 74㎡ 1,600만원, 84㎡ 1,730만원
_ 2025년 11월 24일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 신문동의 평당 평균 시세는 각각 798만원, 726만원, 992만원
• 경남 김해시 안동 118-1 일대에서 분양한 ‘김해 안동 에피트’의 1순위 청약 결과, 759가구 모집에 129건이 청약되어 평균 경쟁률 0.17대1 기록 / 2순위까지 171건이 청약되어 최종 0.23대1 기록 (시행사는 안동지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)
_ 지하6층~지상29층, 16개동, 전용면적 59~135㎡, 총 1,539가구(일반분양 765가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억8,012만원, 68㎡(28평) 4억2,522만원~4억5,466만원, 77㎡(31평) 4억9,931만원, 84㎡(33평) 5억3,400만원, 110㎡(42평) 7억2,240만원, 135㎡(52평) 8억8,388만원.. 평당 분양가는 1,501~1,722만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,705만원, 68㎡ 1,925만원, 77㎡ 2,145만원, 84㎡ 2,310만원, 110㎡ 2,860만원, 135㎡ 3,300만원
_ 2025년 11월 18일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 경남과 김해시와 안동의 평당 평균 시세는 각각 798만원, 724만원, 817만원
• 경남 창원시 성산구 신촌동 34-1 일대에서 ‘성산 더리브 포레스트’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 신촌2구역 주택재건축정비사업조합), 시공사는 SGC이앤씨, 분양대행사는 금탑디앤씨) / ※ 차입형토지신탁
_ 부지 4,101평, 연면적 11,102평, 용적률 214.66%, 건폐율 21.36%.. 지하1층~지상22층, 3개동, 전용면적 59·72·84㎡, 총 258가구(일반분양 143가구).. 주차 260대(가구당 1.01대)
_ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 3억6,120만원~3억8,000만원, 72㎡(31평) 4억6,702만원~4억7,012만원, 84㎡(35평) 5억1,300만원.. 평당 분양가는 1,387~1,502만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 59㎡ 1,320만원, 72㎡ 1,430만원, 84㎡ 1,650만원
_ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 성산구와 신촌동의 평당 평균 시세는 각각 798만원, 990만원, 1,255만원, 491만원
• 전북 순창군 순창읍 순화리 951 일대에서 분양한 ‘대상 웰라움 순창’의 1순위 청약 결과, 262가구 모집에 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위에 청약 1건 추가 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 하이랜드제1호), 시공사는 대상건설)
_ 제2종 일반주거지역 4,760평, 연면적 12,114평, 용적률 194.75%, 건폐율 18.80%.. 지하1층~지상18층, 5개동, 전용면적 84·112㎡, 총 264가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 3억8,460만원, 112㎡(43평) 5억1,011만원.. 평당 분양가는 1,182~1,187만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 1,444만원, 112㎡ 1,981만원
_ 2025년 11월 20일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 1년
• 전북 전주시 덕진구 송천동1가 12-4 일대에서 ‘송천 아르티엠 더 숲’ 분양 예정 (시행사는 우경주택건설, 시공사는 세영건설, 분양대행사는 누리산업개발)
_ 지하2층~지상28층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 244가구
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억5,200만원~5억6,990만원.. 평당 분양가는 1,639~1,705만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 발코니 확장비는 84㎡ 3,200만원
_ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정
_ 전북과 전주시와 덕진구와 송천동1가의 평당 평균 시세는 각각 705만원, 897만원, 943만원, 797만원
• 전남 나주시 이창동 714 일대에서 ‘나주영산 윤슬의아침 더정원’ 분양 예정 (시행사는 영산지역주택조합, 시공사는 영우종합건설)
_ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·146㎡, 총 311가구(일반분양 140가구)
_ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억6,032만원~3억6,381만원, 146㎡(55평) 6억7,350만원.. 평당 분양가는 1,083~1,155만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,950만원, 146㎡ 2,950만원
_ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정
_ 전남과 나주시의 평당 평균 시세는 각각 620만원, 699만원
■ 주거 상품 동향 (※ 럭셔리·시니어·리츠 등)
• 케어닥은 폴라리스어드바이저와 업무협약을 맺고 ‘호텔식 웰니스 시니어하우징’ 개발 착수
_ 케어홈 브랜드를 ‘클라쎄·프리미오·루체’로 재편.. 호텔 수준 서비스·웰니스 프로그램을 결합한 하이엔드 모델 구축 예정
■ 비주거 시장 및 업계 동향
• 스마일게이트자산운용은 서울 강남구 역삼동 719-1에 소재한 'AP타워'를, 이지스자산운용으로부터 약 3,500억원에 매입.. 향후 연면적 10,000평 이상의 프라임 오피스로 재건축 전망
• 마스턴투자운용은 서울 성동구 성수동2가 273-18 일대에서 ‘E4 오피스’ 개발사업 착공
_ 연면적 3,000여평, 지하5층~지상12층, 지상1~4층은 리테일, 지상5층 이상은 오피스로 구성 계획
• 신한리츠운용은 서울 중구 다동 140에 소재한 ‘을지로 패스트파이브타워’를 매입하여 증개축사업 추진
_ 지상12층, 연면적 4,567평 오피스를, 지상21층, 연면적 6,411평로 증개축
• 포스코홀딩스는 경기 성남시 수정구 복정동 223 일대(위례 도시지원시설 부지)에서 ‘포스코 글로벌센터’ 신축 예정
_ 부지 14,916평, 지하5층~지상12층.. 총 사업비 2.5조원.. 2026년 상반기 착공 및 2030년 준공 목표
• LH공사는 4조원을 투입하여, 전국 공공주택지구 송전철탑(42개소 506기)의 이설·지중화 사업 추진 방침
• 국토교통부는 한국도로공사, 한국철도공사, 국가철도공단이 전국 7곳에 보유한 고속도로 교량 하부 및 철도용지 11,798평의 공공기관 유휴부지를 ‘생활물류시설 공급 대상지’로 선정
• 공정거래위원회는 공공택지 1순위 입찰 자격을 맞추기 위해 4,997억원 규모의 공사물량을 '실적도 없는' 계열사들에게 넘긴 우미건설에 대해 과징금 483.79억원 부과
_ 당시 주택건설경험이 없는 거의 페이퍼컴퍼니 수준의 우미에스테이트(대표 김병권)·명가산업개발·심우종합건설·명상건설·다안건설 등은 연매출 500억원 이상 건설사로 성장
_ 특히 총수(이석준) 2세가 지분 100%를 보유한 신설 법인 '우미에스테이트'은 설립 5년만에 매각차익 117억원을 남기고 지분 처분 (☞ 나쁘게 살면 삶이 순탄해지지요. ‘삶의 태도’ 문제이지요. 이 회사를 보면 늘 떠오르는 생각이지요. 제게는 몹시 나빴던 사람들)
• 한화솔루션은 인수한 '이음자산운용(자본금 12억원)'의 사명을 '한화인베스트먼트'로 변경하고, 현재 대표이사 채용중
_ 부동산 투자 사업성 검토, 펀드·PFV 설립 및 운영 등을 담당할 경력직(대체투자 운용역 중심) 10여명 채용
• 구글은 미국 텍사스(법인세 0%)에 2027년까지 58조원을 투입하여 데이터센터 신설 예정
• 2025년10월 기준, 전 세계인구의 10%(8억명 내외)가 ChatGPT 활용중 @Open AI
• 아마존 창업자 제프 베이조스(2021년 7월경 아마존 CEO에서 용퇴)는 AI Start-up인 '프로젝트 프로메테우스(기투자금 9조원)'의 공동 CEO 취임
■ 레저·관광 시장 동향
• 태광산업은 서울 중구 남대문로4가 11-23에 소재한 4성급 호텔 ‘코트야드 메리어트 서울 남대문’을 2,542억원에 인수 (※ 향후 호텔 운영은 태광그룹 계열사 ‘티시스’ 예정)
_ 연면적 21,796평, 지하5층~지상20층, 객실수 400실
_ 취득제세금, 리모델링비, 금융비 등을 감안시 투자비 2,850억원 추정
• 요트탈래(yachttale.com)는 2026년부터 부산 광안리~수영강~해운대 구간에 수륙양용륙버스(27인승) 운행 예정
• 국내 대중형 골프장의 31.6%가 노 캐디 또는 캐디 선택제 운영중 @한국대중골프장협회
• 전국 주요 스키장이 2025년11월21일부터 개장
• 쇼골프는 일반 구마모토현의 골프리조트 '아카미즈' 인수.. 2023년 '사츠마골프&온천리조트(in 가고시마)'에 이어 일본의 두번째 인수 사례
• 일본 관광객수 (2025년01~09월간) @일본정부 관광국
_ 중국 748만명, 한국 679만명, 대만 504만명, 미국 240만명, 홍콩 182만명, 태국 82만명, 싱가폴 43만명..
■ CEO's Lifestyle
￮ 주간 베스트셀러
_ 교보문고 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 절창, ③ 다크 심리학, ④ 데뷔 못하면 죽는 병 걸림, ⑤ 기분이 태도가 되지 않게, ⑥ 결국 너의 시간은 온다, ⑦ 위버멘쉬, ⑧ 모순, ⑨ 손자병법, ⑩ 머니 트렌드 2026
_ 예스24 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 달리기를 말할 때 내가 하고 싶은 이야기, ③ 위버멘쉬, ④ 대형주 추세추종 투자법칙, ⑤ 박곰희 연금 부자 수업, ⑥ 절창, ⑦ 단 한줄만 내 마음에 새긴다고 해도, ⑧ 어른의 행복은 조용하다, ⑨ 다크 심리학, ⑩ 정승제의 수학 대모험 1
￮ 금주 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : 어떤 산업에서건 그 산업을 접근할 때는 시장상황, 경쟁구도, 자사 경쟁력, 이 3가지는 반드시 이해하고 검토해야 한다.
_ 경영(CEO) : 멋지고 우아하게 돈 버는 일은 없다. 돈을 벌면 멋있어질 뿐이다.
_ 경영(CEO) : 어떠한 경우든 회사에 캐시카우(Cashcow) 역할을 하는 파트가 없으면 회사의 사정은 어려워진다. 당신 회사에서의 캐쉬카우는 무엇인가?
_ 경영(CEO) : 이미 시장에서는 조용한 변화가 이루어지고 있을지도 모를 일이다. 그것은 시장의 누가 더 먼저 인지하고 고심하는가에서 승부가 결정된다.
_ 경영(CMO) : 콘셉트란 무엇인가? 쉽게 말해서 고객들이 왜 그 상품을 구매해야 하는지 이유를 설명하는 것이다. 간결하면서도 그림이 그려질 정도의 선명함이 필요하고, 그것이 명확해야만 고객들은 지갑을 연다.
_ 경영(CMO) : 유튜버든 유명인이든 그 누구든, 그 상품을 알게 된 계기가 어쩌면 생각하고 의도하진 않았지만 당신이 진행한 마케팅 프로모션 중 어느 하나를 보았기 때문에 가능했을 수도 있는 것이다.
_ 경영(CMO) : 오프라인(아날로그 시대)에서는 '맥락 → 관계 → 신뢰 → 거래'의 방식이 적용되나, 온라인(알고리즘 시대)에서는 '해결 → 신뢰 → 거래 → (조건부) 관계'로 진행된다. '해결'이라는 증거도 없이, '거래’를 요구하면 실패한다. “저 사람이 정말 가르치나?”, “저분이 나와 비슷한 케이스를 해결했나?”, “나한테 필요한 기능이 있나?”.. 이러한 질문들의 답을 제공하려면 거대한 패키지가 아니라 '작은 단위의 증명'이 필요하다. 증거 제공에 실패한 '덩어리 전문가'는 증거를 꾸준히 제공한 '조각 전문가'에게 밀려날 수밖에 없다. 업(業)을 분해하지 못하는 덩어리 전문가들처럼 '영어 코칭 월 10만원!'이라고 외치는 대신, “당신의 영어 발음, 1회 10분 정밀 진단해 드립니다. (2만원)”, “당신에게 딱 맞는 미드 5편 추천 및 1주차 학습 방법. (5만원)”, “영어 공부 실패자를 위한 30일 목표 설정 워크시트. (1만원)” 등으로 접근해야 한다.
_ 경영(CMO) : 브랜드가 지금 가장 먼저 해야 할 일은 AI가 인용하고 싶어하는 콘텐츠를 만드는 것이며, 소비자의 질문 맥락을 분석하고 신뢰할 만한 구조화 데이터와 다채널 확산 전략으로 AI 문법에 맞춘 콘텐츠를 제공해야 한다. @TMCK 임성윤 대표
_ 산업 : SK그룹 최태원 회장은 “AI는 단순한 기술이 아니라 산업 구조 전반을 재편하는 패러다임 전환”이라고 강조
_ 사회 : 사람들은 자신과 상관없는 남의 삶에는 무서울 정도로 무관심해졌다.
_ 소양 : 바위는 아무리 강해도 죽은 것이요, 달걀은 아무리 약해도 산 것이니, 바위는 부서져 모래가 되지만, 달걀은 깨어나 바위를 넘는다. @최명희著, 『혼불』 중에서
_ 소양 : 필사(筆寫)는 곧 삶의 성찰이다. 좋은 문장을 옮길 때 잠시 나와 그 글을 쓴 이의 삶을 나란히 놓을 수 있다. @『필사의 기초』 中에서
_ 소양 : 질문은 모두 틀(프레임워크)이며, 답은 그 안에 들어간다. 틀을 바꾸면 해결책의 폭이 극적으로 변화한다. @스탠퍼드대 티나실리그(Tina Seelig) 교수
_ 소양 : 순응을 참지 않고 거부하는 사람이야말로 진정한 학생이다. @랠프 월도 에머슨
_ 소양 : 예나 지금이나 영국인들은 '안하던 현명한 행동을 하기보다는 오래 해 왔던 바보짓을 반복하는 것이 더 낫다'고 생각한다.
￮ 럭셔리 차 : 하늘 품은 슈퍼 스포츠카 ‘마세라티, MC20 첼로’
_ 6기통, 배기량 2,992cc, 최고 출력 630마력.. 가격은 3.83억원
￮ 추천 놀거리 : 가평 찜질방앗간 (in 경기 가평군 북면 적목리 320-7)
_ 핀란드 사우나식.. 가족만의 프라이빗한 공간 경험 가능
