상가114

건설 및 부동산 업계 C-Level의 눈높이에서 필요할만한 내용을 중심으로 발췌·요약하여, 제 선배님, 업계 지인분, 찐팬 등께 발송해 드리는, 지극히 사적(私的)인 주간지입니다.

바빠서 놓쳤던 업계 동향이나, 의사결정에 필요한 작은 정보라도 본지에서 얻게 되시길 바랍니다.

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)

•  경제지표(2025년12월05일 기준)

     _ 환율(매매기준율) : USD 1,475원, EUR 1,717원, CNY 208원, JPY(100엔) 949원

     _ 증시 : KOSPI 4,100, KOSPI200 580, KOSDAQ 924

DOW 47,954, NASDAQ 23,578, 중국상해 3,902, NIKKEI 50,491

     _ 기타 : CD(91일) 2.83%, 국고채(3년) 2.99%, 회사채(3년) 3.45%, BTC 133,811,000원

    ※ 우리나라 잠재성장률 : 2023년 2.41%, 2024년 2.28%, 2025년 1.92%, 2026년 1.71%, 2027년 1.57%  @OECD

•  국회는 2026년 예산을 727.9조원으로 확정 (※ 2025년도 본예산 673.3조원)

     _ 국토교통부 예산은 62.8조원으로 역대 최대 규모 편성

•  자산 불평등 추이 (순자산 지니계수)

     _ 2020년 0.602, 2021년 0.603, 2022년 0.606, 2023년 0.605, 2024년 0.612, 2025년 0.625 (☞ 역대 최고치)

•  자산순위 상위 10% 순자산 규모  @국가데이터처

     _ 2020년 15.9억원, 2021년 17.9억원, 2022년 19.6억원, 2023년 18.9억원, 2024년 20.0억원, 2025년 21.7억원 (☞ 서울 아파트의 자가를 보유하고 있다면 상위 10%안에 들어가는 것이지요. 그래서 '서울 자가 김부장'은 자산 상위 20%가 아니라 충분히 10% 안에 들어가지요. ^^;)

•  전국 법인 및 개인택시 운전자 수는 237,321명(2025년 8월 기준)으로 코로나 이전인 2019년 8월 대비 11.5% 감소

■  주거 상품 공급 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준)

•  서울 강남구 역삼동 758 일대에서 ‘역삼 센트럴자이’ 분양 예정 (시행사는 역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 CI&D플러스)

     _ 지하3층~지상17층, 4개동, 총 237가구.. 일반분양 87가구(전용면적 59·84·122㎡)

     _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 20억1,200만원, 84㎡(33평) 26억9,700만원~28억1,300만원, 122㎡(48평) 37억9,800만원.. 평당 분양가는 7,975~8,540만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%

     _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,663만원, 84㎡ 1,135~2,085만원, 122㎡ 2,953만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 8,125만원, 비포함시 8,067만원)

     _ 2025년12월16일 1순위 청약.. 2028년08월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년

     _ 서울과 강남구와 역삼동의 평당 평균 시세는 각각 4,809만원, 9,986만원, 8,522만원

•  서울 마포구 합정동 381-49 일대에서 도시형생활주택 ‘라비움(La Vieum) 한강’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 디오로디엔씨), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 지안씨앤디)

     _ 부지 876평, 연면적 12,844평.. 지하7층~지상38층, 1개동, 총 198가구(임대 33가구 포함).. 지상38층 스카이라운지 조성

     _ 채당 분양가는 전용면적 40.20㎡(전용면적 12.16평) 17억4,100만원, 40.89㎡(12.37평) 17억7,500만원, 42.07㎡(12.73평) 18억2,500만원, 45.04㎡(13.62평) 19억6,600만원, 57.43㎡(17.37평) 20억6,700만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(40% 무이자) + 잔금 35%

     _ 2025년 12월 18일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2029년 3월 입주 예정

•  SK에코플랜트는 서울 서대문구 연희동 519-39 일대에서 '드파인 연희(연희1구역 재개발분)' 분양 예정

     _ 지상20층, 13개동, 총 959가구.. 일반분양 332가구(전용면적 59·74·84·115㎡).. 평당 4,300만원 내외 분양 전망

•  시몬느자산운용·IRDV·한국투자증권 컨소시엄은 서울 송파구 장지동 848 일대 14,000여평 부지를 ‘아이코리아(舊새세대육영회)로부터 5,000여억원(평당 3,550만원 내외)에 매입

     _ 향후 700여가구의 공동주택 개발 전망

•  인천 미추홀구 학익동 587-84 일대(인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동2블록)에서 분양한 ‘시티오씨엘 8단지’의 1순위 청약 결과, 1,124가구 모집에 1,076건이 청약되어 평균 경쟁률 0.96대1 기록 / 2순위까지 총 1,280건이 청약되어 최종 1.14대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디씨알이), 시공사는 HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨, 분양대행사는 마켓리더)

     _ 제3종 일반주거지역, 지하3층~지상46층, 7개동, 전용면적 59~136㎡, 총 1,349가구

     _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,770만원, 75㎡(31평) 5억9,980만원, 84㎡(35평) 6억3,140만원~6억7,080만원, 101㎡(41평) 7억9,440만원, 110㎡(45평) 8억7,640만원, 136㎡(57평) 13억3,750만원.. 평당 분양가는 1,816~2,351만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

     _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400만원, 75㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,950만원, 101㎡ 2,100만원, 110㎡ 2,300만원, 136㎡ 3,000만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,910만원, 비포함시 1,855만원)

     _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,340만원, 1,152만원, 972만원

•  인천 서구 원당동 1063-2 일대(검단신도시 AB13블록)에서 분양한 ‘호반써밋Ⅲ (본청약)’의 1순위 청약 결과, 264가구 모집에 11,497건이 청약되어 평균 경쟁률 43.55대1 기록 (시행사는 티에스리빙, 시공사는 호반산업, 분양대행사는 씨앤에이)

     _ 지하2층~지상29층, 8개동, 총 905가구(사전청약 413가구 포함).. 금번 본청약 492가구(전용면적 84·97㎡)

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억4,290만원~5억6,590만원, 97㎡(38평) 6억1,680만원~6억4,280만원.. 평당 분양가는 1,606~1,701만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 84㎡ 397~532만원, 97㎡ 357~456만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,652만원, 비포함시 1,639만원)

     _ 2025년 12월 5일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년

     _ 인천과 서구와 원당동의 평당 평균 시세는 각각 1,340만원, 1,428만원, 1,889만원

•  인천 연수구 송도동 543 일대(송도국제도시 11공구 RC3블록)에서 ‘송도 한내들 센트럴리버’ 분양 예정 (시행사는 동인개발·창해건설, 시공사는 유승건설·유승종합건설, 분양대행사는 상림디엠텍).. 도급 공사비는 1,411억원(평당 543만원)

     _ 부지 10,696평(매입비 1,660억원(평당 1,552만원).. 연면적 25,982평, 지하1층~지상29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 501가구.. 주차 793대(가구당 1.58대)

     _ 브릿지론 1,800억원 조달 완료(KB증권).. 금리는 3.2%, 만기일은 2029년05월31일

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억7,580만원~12억5,000만원.. 평당 분양가는 2,609~3,651만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상 (※ 전체 가구의 평당 분양가는 2,634만원)

     _ 2025년 12월 16일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,340만원, 1,671만원, 2,133만원

•  경기 고양시 덕양구 도내동 955에서 분양한 오피스텔 ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’의 청약 결과, 20실 모집에 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.85대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 아이엠디), 시공사는 테마종합건설, 분양대행사는 이음디앤디) / ※ 책임준공형 관리형 토지신탁

     _ 준공업지역 751평, 연면적 12,227평.. 지하4층~지상27층, 1개동, 총 481실 중 잔여 20실.. 주차 515대(실당 1.07대)

     _ 채당 분양가는 전용면적 29.88㎡(전용면적 9.04평) 3억347만원, 29.92㎡(9.05평) 3억486만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%

     _ 2025년 12월 1~2일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 12월 입주 예정

•  경기 김포시 북변동 224-67 일대(북변2구역)에서 분양한 ‘김포북변 칸타빌 디 에디션’의 1순위 청약 결과, 575가구 모집에 85건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 / 2순위까지 총 139건이 청약되어 최종 0.24대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 대원), 시공사는 대원, 분양대행사는 니소스D&C)

     _ 지하5층~지상24층, 9개동, 전용면적 66·84·104·127㎡, 총 612가구

     _ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 5억4,000만원~5억4,300만원, 84㎡(34평) 6억7,800만원~6억8,500만원, 104㎡(42·43평) 9억7,400만원~9억7,900만원, 127㎡(51·52평) 11억7,600만원~11억9,000만원.. 평당 분양가는 2,017~2,299만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 66㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,900만원, 104㎡ 2,000만원, 127㎡ 2,400만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,058만원, 비포함시 1,999만원)

     _ 2025년 12월 3일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 경기와 김포시와 북변동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,363만원, 1,172만원

•  경기 부천시 오정구 여월동 8-9 일대에서 분양한 ‘여월 중앙하이츠 아르비채’의 1순위 청약 결과, 27가구 모집에 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.74대1 기록 (시행사는 여월동 광남복지 가로주택정비사업조합, 시공사는 씨에이이앤씨, 분양대행사는 씨앤에이)

     _ 지하2층~지상13층, 2개동, 총 102가구.. 일반분양 37가구(전용면적 59·63·84·108㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억1,000만원, 63㎡(25평) 5억3,600만원, 84㎡(33평) 6억9,300만원, 108㎡(43평) 9억9,900만원.. 평당 분양가는 2,099~2,331만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,420만원, 63㎡ 1,460만원, 84㎡ 1,595만원, 108㎡ 1,496만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,156만원, 비포함시 2,100만원)

     _ 2025년 12월 5일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 경기와 부천시와 오정구와 여월동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,837만원, 1,436만원, 2,102만원

•  경기 수원시 권선구 당수동 3001 일대(수원당수 공공주택지구 M1블록)에서 ‘서수원 에피트 센트럴마크 (M1BL)’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디허브), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 위뉴)

     _ 부지 3,433평, 연면적 12,826평, 용적률 219.96%, 건폐율 57.04%.. 지하2층~지상25층, 2개동, 전용면적 74·84·103㎡, 총 190가구.. 주차 380대(가구당 2.0대)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억4,300만원, 84㎡(35평) 8억2,100만원, 103㎡(43평) 9억3,600만원.. 평당 분양가는 2,192~2,393만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 74㎡ 456만원, 84㎡ 604만원, 103㎡ 834만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,296만원, 비포함시 2,279만원)

     _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년

     _ 경기와 수원시와 권선구와 당수동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,964만원, 1,543만원, 1,088만원

•  경기 수원시 권선구 당수동 3002 일대(수원당수 공공주택지구 M2블록)에서 ‘서수원 에피트 센트럴마크 (M2BL)’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디허브), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 위뉴)

     _ 부지 5,006평, 연면적 18,548평, 용적률 219.97%, 건폐율 57.95%.. 지하2층~지상25층, 3개동, 전용면적 74·84·103·117㎡, 총 280가구.. 주차 380대(가구당 2.0대)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억3,100만원, 84㎡(34·35평) 7억9,900만원~8억1,000만원, 103㎡(42평) 8억9,500만원~9억500만원, 117㎡(48평) 12억6,600만원.. 평당 분양가는 2,135~2,648만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 74㎡ 456만원, 84㎡ 604~820만원, 103㎡ 792~836만원, 117㎡ 1,025만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,282만원, 비포함시 2,263만원)

     _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년

     _ 경기와 수원시와 권선구와 당수동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,964만원, 1,543만원, 1,088만원

•  LH공사는 경기 시흥시 시흥거모 공공주택지구 A-1블록에서 추진하는 ‘통합형 민간참여 공공주택 건설사업’의 시공사로 GS건설 선정.. 도급 공사비는 1,858억원(채당 2.32억원)

     _ 6개동, 801가구.. ‘모듈러 기술’ 적용 예정

•  경기 시흥시 거모동 1175 일대(시흥거모 공공주택지구 S-2블록)에서 분양한 ‘대방 엘리움 더 루체 I’의 1순위 청약 결과, 306가구 모집에 188건이 청약되어 평균 경쟁률 0.61대1 기록 / 2순위까지 총 253건이 청약되어 최종 0.83대1 기록 (시행 및 시공사는 대방산업개발, 분양대행사는 희명기획)

     _ 지하2층~지상23층, 7개동, 전용면적 84·122㎡, 총 382가구.. 주차 710대(가구당 1.86대)

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억2,157만원, 122㎡(45평) 8억2,499만원.. 평당 분양가는 1,821~1,865만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 84㎡ 813만원, 122㎡ 1,171만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,816만원, 비포함시 1,791만원)

     _ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년

     _ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,370만원, 821만원

•  경기 시흥시 거모동 1196-1 일대(시흥거모 공공주택지구 B-2블록)에서 분양한 ‘대방 엘리움 더 루체 II’의 1순위 청약 결과, 212가구 모집에 150건이 청약되어 평균 경쟁률 0.71대1 기록 / 2순위까지 총 212건이 청약되어 최종 1.00대1 기록 (시행 및 시공사는 대방산업개발, 분양대행사는 희명기획)

     _ 지하2층~지상22층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 300가구(일반분양 270가구).. 주차 455대(가구당 1.52대)

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억4,977만원.. 평당 분양가는 1,954만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 84㎡ 813만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,894만원, 비포함시 1,869만원)

     _ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년

     _ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,370만원, 821만원

•  경기 시흥시 거모동 1288 일대(시흥거모 공공주택지구 B6블록)에서 '시흥거모 엘가 로제비앙' 분양 예정 (시행사는 한아건설, 시공사는 모아주택산업·로제비앙건설, 분양대행사는 천산개발)

     _ 부지 8,159평, 연면적 23,641평, 용적률 189.79%, 건폐율 17.61%.. 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 61·84㎡, 총 480가구

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 4억5,880만원, 84㎡(34평) 5억7,890만원~5억8,670만원.. 평당 분양가는 1,711~1,848만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

     _ 발코니 확장비는 61㎡ 650만원, 84㎡ 800만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,753만원, 비포함시 1,729만원)

     _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년

     _ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,373만원, 820만원

•  경기 안양시 만안구 안양동 398-32 일대에서 분양한 ‘안양자이 헤리티온’의 1순위 청약 결과, 294가구 모집에 1,542건이 청약되어 평균 경쟁률 5.24대1 기록 (시행사는 상록지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍)

     _ 지하5층~지상29층, 17개동, 전용면적 49~101㎡, 총 1,716가구(일반분양 639가구).. 주차는 가구당 1.3대.. 스카이 라운지, 탁구장, 사우나 등 조성

     _ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 6억9,560만원~6억9,820만원, 59㎡(25평) 9억800만원~9억2,110만원, 76㎡(31평) 10억9,160만원, 84㎡(34·35평) 11억7,500만원~12억9,280만원, 101㎡(39평) 13억3,440만원.. 평당 분양가는 3,296~3,779만원.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 49㎡ 580~590만원, 59㎡ 1,600~1,970만원, 76㎡ 1,800만원, 84㎡ 1,910~2,110만원, 101㎡ 2,380만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 3,460만원, 비포함시 3,400만원)

     _ 2025년 12월 3일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 2,596만원, 1,993만원, 2,063만원

•  경기 의왕시 고천동 265 일대에서 분양한 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’의 1순위 청약 결과, 450가구 모집에 2,038건이 청약되어 평균 경쟁률 4.53대1 기록 (시행사는 고천나구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트·HDC현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D)

     _ 부지 27,348평, 연면적 94,220평, 용적률 297.44%, 건폐율 14.24%.. 지하3층~지상40층, 11개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,912가구(일반분양 958가구)

     _ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 4억9,640만원, 51㎡(22평) 6억1,740만원, 59㎡(25평) 7억7,700만원~7억9,460만원, 74㎡(31평) 8억9,270만원~9억1,160만원, 84㎡(35평) 9억9,640만원~10억720만원.. 평당 분양가는 2,543~3,164만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 51㎡ 1,500만원, 59㎡ 1,600만원, 74㎡ 1,700~1,800만원, 84㎡ 1,900~2,000만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 3,007만원, 비포함시 2,950만원)

     _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2030년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년

     _ 경기와 의왕시의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 2,224만원

•  금성백조주택은 경기 이천시 중일동 산20-1 일대(이천중리택지지구 B3블록)에서 ‘이천 중리 금성백조 예미지’ 분양 예정 / ※ 선시공 후분양

     _ 지하2층~지상20층, 12개동, 총 1,009가구(전용면적 59~84㎡).. 분양가 상한제 적용

•  경기 이천시 증포동 107-2 일대(이천 증포5지구 A1블록)에서 ‘칸타빌 에듀파크’ 분양 예정 (시행사는 DW대원·DW대원H, 시공사는 DW대원, 분양대행사는 UT파트너스)

     _ 제2종 일반주거지역 6,186평, 연면적 21,281평, 용적률 219%, 건폐율 18%.. 지하3층~지상24층, 5개동, 전용면적 84·102·116·118㎡, 총 355가구.. 주차 569대(가구당 1.6대)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억1,000만원, 63㎡(25평) 5억3,600만원, 84㎡(33평) 6억9,300만원, 108㎡(43평) 9억9,900만원.. 평당 분양가는 2,099~2,331만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

     _ 발코니 확장비는 84㎡ 980~1,130만원, 102㎡ 1,430만원, 116㎡ 2,060만원, 118㎡ 1,840만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,860만원, 비포함시 1,825만원)

     _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 경기와 이천시 증포동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 805만원, 969만원

•  경기 화성시 남양읍 남양리 2198 일대(남양뉴타운 B16블록)에서 분양한 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’의 1순위 청약 결과, 393가구 모집에 317건이 청약되어 평균 경쟁률 0.81대1 기록 / 2순위까지 총 408건이 청약되어 최종 1.04대1 기록 (시행사는 우미산업개발, 시공사는 우미건설)

     _ 지하2층~지상24층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 556가구

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억5,840만원.. 평당 분양가는 1,339~ 1,344만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

     _ 발코니 확장비는 84㎡ 460만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,336만원, 비포함시 1,323만원)

     _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년

     _ 경기와 화성시와 남양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,718만원, 1,174만원

•  세종 합강동 5101-9 일대(행정중심복합도시 5-1생활권 L9블록)에서 분양한 ‘엘리프 세종 스마트시티’의 1순위 청약 결과, 181가구 모집에 2,409건이 청약되어 평균 경쟁률 13.31대1 기록 (시행사는 계룡건설산업·원건설산업·동광도시건설, 시공사는 계룡건설산업·원건설, 분양대행사는 엠비앤홀딩스)

     _ 지하2층~지상18층, 전용면적 59~84㎡, 15개동, 총 424가구.. 주차 766대(근생 39대, 업무 40대 포함)

     _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,200만원~4억6,100만원, 74㎡(31평) 5억7,200만원, 80㎡(33평) 5억9,600만원~6억500만원, 84㎡(35평) 6억2,800만원~6억6,750만원.. 평당 분양가는 1,784~1,900만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 59㎡ 748~180만원, 74㎡ 784만원, 80㎡ 768~921만원, 84㎡ 449~838만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,825만원, 비포함시 1,801만원)

     _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년

•  충남 천안시 동남구 청당동 310-6 일대에서 분양한 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’의 1순위 청약 결과, 1,160가구 모집에 323건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 / 2순위까지 총 396건이 청약되어 최종 0.34대1 기록 (시행사는 청암프로젝트, 시공사는 두산건설, 분양대행사는 CND플래닝)

     _ 부지 17,454평, 연면적 60,673평, 용적률 239.93%, 건폐율 15.71%.. 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,202가구.. 주차 1,503대(가구당 1.25대).. 커뮤니티 1,059평 규모

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,760원~4억9,790만원.. 평당 분양가는 1,428~1,471만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,840~1,880만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,459만원, 비포함시 1,404만원)

     _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정

     _ 충남과 천안시와 동남구와 청당동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 796만원, 692만원, 936만원

•  충남 홍성군 홍북읍 신경리 929 일대(내포신도시 RH-14블록)에서 'e편한세상 내포 에듀플라츠 (공공주택)' 분양 예정 (시행사는 충청남도개발공사·DL이앤씨·도원이엔씨·삼우, 시공사는 DL이앤씨·도원이엔씨·삼우)

     _ 지하2층~지상25층, 9개동, 총 727가구 중 국민주택 605가구(전용면적 84㎡).. 게스트 하우스, 건식 사우나 조성

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억1,530만원~4억2,480만원.. 평당 분양가는 1,243~1,258만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 84㎡ 222~414만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,244만원, 비포함시 1,235만원)

     _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 606만원, 740만원

•  충남 홍성군 홍북읍 신경리 929 일대(내포신도시 RH-14블록)에서 'e편한세상 내포 에듀플라츠 (민영주택)' 분양 예정 (시행사는 충청남도개발공사·DL이앤씨·도원이엔씨·삼우, 시공사는 DL이앤씨·도원이엔씨·삼우)

     _ 지하2층~지상25층, 9개동, 총 727가구 중 민영주택 122가구(전용면적 119㎡).. 게스트 하우스, 건식 사우나 조성

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 119㎡(공급면적 47·48평) 5억8,960만원~7억2,000만원.. 평당 분양가는 1,263~1,499만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 119㎡ 203~405만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,250만원, 비포함시 1,245만원)

     _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 606만원, 740만원

•  울산 남구 야음동 389-49 일대에서 분양한 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지’의 1순위 청약 결과, 176가구 모집에 1,590건이 청약되어 평균 경쟁률 9.03대1 기록 / 2순위까지 1,768건이 청약되어 최종 10.05대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서, 분양대행사는 에스지컴퍼니(또는 열린미소?))

     _ 부지 4,549평, 연면적 17,666평.. 지하2층~지상25층, 전용면적 84·102㎡, 총 310가구.. 주차 448대(가구당 1.45대)

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억9,200만원, 102㎡(41평) 8억3,700만원.. 평당 분양가는 2,057~2,064만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,400만원, 102㎡ 2,800만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,075만원, 비포함시 2,004만원)

     _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,045만원, 1,332만원, 1,512만원

•  울산 남구 야음동 388-7 일대에서 분양한 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지’의 1순위 청약 결과, 130가구 모집에 1,604건이 청약되어 평균 경쟁률 12.34대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서, 분양대행사는 에스지컴퍼니(또는 열린미소?))

     _ 부지 1,651평, 연면적 10,550평.. 지하3층~지상33층, 전용면적 59·84㎡, 총 210가구.. 주차 261대(가구당 1.24대)

     _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억2,400만원, 84㎡(34·35평) 6억8,700만원~6억9,700만원.. 평당 분양가는 1,995~2,125만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 59㎡ 2,000만원, 84㎡ 2,400만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,065만원, 비포함시 1,993만원)

     _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,045만원, 1,332만원, 1,512만원

•  대우건설은 부산 동래구 안락동 1229-1 일대에서 ‘동래 푸르지오 에듀포레(안락1구역 주택재건축분)’ 분양 예정

     _ 지하3층~지상38층, 총 1,481가구.. 일반분양 474가구(전용면적 74·76·84㎡)

•  경남 창원시 성산구 신월동 90 일대에서 ‘창원 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 신월2주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 인피니티D&C)

     _ 지하2층~지상33층, 12개동, 총 1,509가구.. 일반분양 36가구(전용면적 59㎡)

     _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억8,530만원.. 평당 분양가는 2,680만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 4,142만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,812만원, 비포함시 2,650만원)

     _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정

     _ 경남과 창원시와 성산구와 신월동의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 994만원, 1,261만원, 2,537만원

•  전남 나주시 이창동 714 일대에서 분양한 ‘나주영산 윤슬의아침 더정원’의 1순위 청약 결과, 140가구 모집에 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위까지 총 3건이 청약되어 최종 0.02대1 기록 (시행사는 영산지역주택조합, 시공사는 영우종합건설)

     _ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·146㎡, 총 311가구(일반분양 140가구)

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억6,032만원~3억6,381만원, 146㎡(55평) 6억7,350만원.. 평당 분양가는 1,083~1,155만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,950만원, 146㎡ 2,950만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,095만원, 비포함시 1,037만원)

     _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정

     _ 전남과 나주시의 평당 평균 시세는 각각 620만원, 699만원

•  제주 제주시 도련일동 2878에서 분양한 ‘영도갤럭시타운 도련2차’의 1순위 청약 결과, 113가구 모집에 16건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 / 2순위까지 총 29건이 청약되어 최종 0.26대1 기록 (시행사는 영도갤럭시, 시공사는 영도종합건설)

     _ 지하1층~지상6층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 113가구

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32~35평) 5억3,200만원~5억6,800만원.. 평당 분양가는 1,563~1,742만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,603만원)

     _ 2025년 12월 4일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정

     _ 제주와 제주시와 도련일동의 평당 평균 시세는 각각 1,482만원, 1,590만원, 1,556만원

•  제주 제주시 연동 282-4 일대에서 ‘이안 연동스퀘어’ 분양 예정 (시행사는 아델, 시공사는 성지건설개발)

     _ 부지 572평, 연면적 5,386평, 용적률 598.79%, 건폐율 75.49%.. 지하4층~지상18층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 96가구 + 근생시설 6개 점포.. 주차 161대

     _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 8억6,300만원~8억6,400만원.. 평당 분양가는 2,625~2,713만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

     _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,638만원, 비포함시 2,591만원)

     _ 2025년 12월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정

     _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,482만원, 1,590만원, 1,680만원

■  주거 시장 동향

•  수원지방법원은 경기 성남시 고등동 590 일대(고등동 공공주택지구 S1블록)에 소재한 민간임대주택(8년) '판교밸리 제일풍경채(2020년 준공, 543가구)'에 대하여, 임대주택의 분양전환가격은 사업주체에서 결정한다고 판시

     _ 공공택지에서 조성된 민간임대주택이라도 분양가 규제를 적용할 법적 근거가 없다는 판례 제시

•  홈플릭스는 서울 송파구 방이동 163-3·4에서 고급 시니어 레지던스 ‘아우름 레지던스 잠실(총 40실)’을 2026년 3월부터 입주자 모집 예정 (☞ 시니어주택은 일정 규모(호텔과 유사)의 ‘규모의 경제’가 필요한데 40실로 운영이 가능할지 의문)

     _ AI를 활용하여 입주자의 일상 의료정보를 실시간으로 확인.. 안마침대를 비치하고, 바닥 밑에 황토 동관을 통해 열을 순환시키고, 표면에는 편백마루 사용 예정

     _ 스카이 라운지, 피트니스, 사우나, 의료시설 등 조성

■  비주거 시장 및 업계 동향

•  서울시청은 2027년까지 사업비 1,500억원을 투입하여, 명동역에서 남산 정상까지 5분 만에 도달할 수 있는 '남산 곤돌라(10인승 캐빈 25대, 시간당 2,000명 수송)'와 남산 정상에 '360도 전망대' 등을 설치 예정

•  현대얼터너티브는 서울 서초구 서초동 1310-15에 소재한 '오피스 빌딩(지하5층~지상6층, 연면적 4,160평)'을 이든더파인센트럴서초PFV(KT&G가 대주주)로부터 1,793억원에 매입

•  한호건설은 서울 종로구 예지동 일대 세운4구역 내 보유부지 950여평을 전량 매각 방침

     _ 서울시청에서의 과도한 기부채납률(25%)에 따른 수익성 불확실 이유

•  테르메그룹은 인천 연수구 송도동 300 일대(송도9공구 골든하버 Cs8·Cs9 블록) 29,960평 부지에, 사업비 8,508억원을 투입하여, 유럽형 힐링 스파&리조트를 2026년 상반기에 착공 계획

•  삼성바이오로직스는 인천 연수구 송도11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지 56,697평 부지를 2,487억원(평당 439만원)에 매입

     _ 향후 7조원을 투입하여 차세대 의약품의 연구개발 및 제조시설 조성 계획

•  신한금융그룹은 경기 남양주시 왕숙지구 도시첨단산업단지 內 29,343평 부지에 사업비 8,500억원을 투입하여, 데이터센터 'AI인피니티센터'를 2026년말 착공 및 2029년 완공 목표

     _ 데이터센터, 연구개발시설, 사무공간 등 조성.. 500여명 상주 전망

•  시흥시청은 경기 시흥시 배곧동과 월곶동을 연결하는 현수교 형태의 횡단보도교(폭 2m, 총 연장 324m)를 2027년말까지 건립 목표

•  경남도청은 경남 창원시 의창구 중동 일대 ‘창원국가산업단지’ 내에 2028년까지 사업비 222억원을 투입하여, 기계·방위산업 분야의 AI 전환 실증선도모델 3개소 조성 예정

•  한화시스템은 제주 서귀포시 하원동 일대 舊탐라대 유휴부지 9,075평에 '한화 제주우주센터(지하1층~지상2층, 연면적 3,450평)' 개설.. 2026년부터 연간 최대 100기의 위성 생산 계획

•  LH공사는 'PF 선진화 마중물 개발앵커리츠(6,400억원 규모)'의 AMC로 코람코자산신탁·한국토지신탁을 최종 선정

     _ 개발앵커리츠 : 브릿지론 단계에서 본 PF로 전환되지 못해 지연·중단 위험에 놓인 개발사업장을 정상화하기 위한 목적.. 데이터센터·임대주택 등의 사업에 우선 지원 예상

•  헝다, 비구이위안에 이어 완커(중국의 최대 부동산 업체)도 파산(적자 5.8조원) 위기.. 파산시 중국 부동산 시장은 장기 침체 전망

■  기타 산업 동향

•  제작비 30억원 이상의 상업영화 평균수익률

     _ 2019년 10.9%, 2020년 –30.3%, 2021년 –22.9%, 2022년 –12.6%, 2023년 –31.0%, 2024년 –16.4%, 2025년은 2024년보다 더 악화 전망

•  단행본 출판 부문 주요 출판사의 2023년도 매출액 현황 (괄호안은 전년대비 증감율)  @대한출판문화협회

     _ 다산북스 400.43억원(20.6%), 북이십일 353.50억원(8.2%), 김영사 332.71억원(-6.7%), 위즈덤하우스 327.86억원(-2.6%), 문학동네 322.55억원(-2.5%), 창비 254.68억원)-12.6%), 웅진씽크빅 248.11억원(-9.4%), 길벗 237.05억원(-1.0%), 사회평론 193.38억원(-0.6%), 이퍼블릭코리아 192.52억원(-2.2%), 시공사 187.48억원(-11.9%), 비룡소 185.77억원(-24.7%), 성안당 155.74억원(5.5%), 한빛미디어 149.43억원(-2.7%), 민음사 142.64억원(-2.1%), 알에이치코리아 136.10억원(5.9%), 예림당 128.17억원(-14.2%)..

    ※ 영업이익 : 북이십일 65.76억원(9.0%), 웅진씽크빅 48.66억원(-8.7%), 사회평론 46.54억원(20.6%), 문학동네 32.16억원(-44.2%), 다산북스 25.65억원(492.4%), 비룡소 21.51억원(-49.8%), 창비 17.10억원(-38.1%), 민음사 15.68억원(38.1%), 학지사 14.91억원(-16.7%), 위즈덤하우스 14.26억원(-4.6%), 성안당 12.60억원(14.5%), 길벗 9.45억원(242.4%), 한빛미디어 7.43억원(-67.8%), 알에이치코리아 3.41억원(10.4%), 예림당 2.79억원(-87.1%), 가나문화콘텐츠 0.27억원(-49.1%)..

•  주요 서점의 2023년도 매출액 및 영업이익 현황  @대한출판문화협회

     _ 교보문고 : 9,013.74억원, -360.47억원

     _ 예스24 : 6,418.94억원, 90.55억원

     _ 알라딘 : 4,649.98억원, 140.58억원

     _ 영풍문고 : 1,390.68억원, 19.19억원

     _ 리브로 : 168.02억원, -3.50억원

•  글로벌 화장품 시장 규모 (2024년도 기준)  @유로모니터, 한국보건산업진흥원

     _ 미국 1091억불, 중국 735억불, 브라질 297억불, 일본 278억불, 독일 201억불, 영국 169억불, 멕시코 150억불, 인도 149억불, 프랑스 146억불, 한국 128억불, 이탈리아 120억불, 스페인 102억불, 캐나다 95억불, 러시아 81억불, 이란 81억불, 호주 76억불, 인도네시아 72억불, 태국 69억불, 사우디아라비아 68억불, 폴란드 57억불.. 기타국가 1,202억불.. 전체 5,365억불

•  GPU는 10년 안에 사라질 것이며, 양자컴퓨팅이 AI 버블을 터뜨릴 것이다.  @前인텔 CEO 팻 겔싱어

■  CEO's Lifestyle

￮  주간 베스트셀러

     _ 교보문고 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 절창, ③ 다크 심리학, ④ 손자병법, ⑤ 모순, ⑥ 위버멘쉬, ⑦ 어른의 품위, ⑧ 혼모노, ⑨ 자몽살구클럽, ⑩ 박곰희 연금 부자 수업

     _ 예스24 : ① 최소한의 삼국지, ② 트렌드 코리아 2026, ③ 어른의 행복은 조용하다, ④ 박곰희 연금 부자 수업, ⑤ 위버멘쉬, ⑥ 절창, ⑦ 혼모노, ⑧ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑨ 손자병법, ⑩ 다크 심리학

  ☞ 2025년도 교보문고 종합 베스트셀러 100선

     _ 소년이 온다, 모순, 결국 국민이 합니다, 혼모노, 급류, 초역 부처의 말, 청춘의 독서, 어른의 행복은 조용하다, 채식주의자, 단 한 번의 삶, 작별하지 않는다, 스토너, 해커스 토익 기출 VOCA, 다크 심리학, 트렌드 코리아 2026, 위버멘쉬, 가공범, 듀얼 브레인, 행동하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다, 절창, 쇼펜하우어 인생수업: 한 번뿐인 삶 이렇게 살아라, 흔한남매 19, 행복할 거야 이래도 되나 싶을 정도로, 안녕이라 그랬어, 호의에 대하여, 홍학의 자리, 빛과 실, 박곰희 연금 부자 수업, 나는 소망한다 내게 금지된 것을, 돈의 심리학, 첫 여름 완주, 넥서스, 싯다르타, 자몽살구클럽, 내가 원하는 것을 나도 모를 때, 마음의 기술, 국민이 먼저입니다, 더 나은 어휘를 쓰고 싶은 당신을 위한 필사책, 류수영의 평생 레시피, 구의 증명, 데일 카네기 인간관계론, 렛뎀 이론, 행동은 불안을 이긴다, 파과, 퓨처 셀프, 고전이 답했다 마땅히 가져야 할 부에 대하여, 경험의 멸종, 데미안, 마흔에 읽는 쇼펜하우어, 제16회 젊은작가상 수상작품집, 세이노의 가르침, 해커스 일본어 첫걸음, 이처럼 사소한 것들, 시한부, 서랍에 저녁을 넣어 두었다, 흰, 다정한 사람이 이긴다, 료의 생각 없는 생각, 우리의 낙원에서 만나자, 돈의 속성, 코스모스, 편안함의 습격, 황현필의 진보를 위한 역사, 자본주의, 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, 시대예보: 경량문명의 탄생, 단 3개의 미국 ETF로 은퇴하라, 영어로 문장 만들기 훈련 1차 임계점, 긴긴밤, 왜 그들만 부자가 되는가, 환율의 대전환, 궤도, ETS 토익기출 파트별 VOCA, 노르웨이의 숲, 김재우의 기초 영어회화 100, 팩트풀니스, 인간 실격, 사랑의 기술, 꽃을 보듯 너를 본다, 이기적 유전자, 하루 한 장 나의 어휘력을 위한 필사 노트, 단 한 줄만 내 마음에 새긴다고 해도, 나는 미국 월배당 ETF로 40대에 은퇴한다, 한 권으로 끝내는 해커스 토익 700+(LC+RC+VOCA), 머니 트렌드 2026, 브람스를 좋아하세요, 일의 감각, STOP THE STEAL 대법원의 부정선거 은폐기록, 해커스 토익 RC Reading 기본서, 이방인, 이로운 보수 의로운 진보, 히든 픽처스, 어린이 OX 퀴즈, 긴키 지방의 어느 장소에 대하여, 여름을 한 입 베어 물었더니, 사피엔스, 무의식은 어떻게 나를 설계하는가, 손자병법

￮  금주 밑줄친 문장

     _ 경영(CFO) : 주식시장은 조급한 사람의 돈이 여유를 가진 사람에게 넘어가는 곳이다.

     _ 경영(COO) : 하늘 아래 쓸모없는 재목은 없다. 상으로 권유하고, 은혜로 감동시켜야 한다.

     _ 경영(CMO) : 브랜드에는 4가지가 담겨야 한다. 실용성, 아름다움, 가격, 그리고 철학이다.  @JOH 조수용 대표

     _ 경영(CMO) : 아무리 기발해 보여도 사람들이 이해하지 못하고 움직이지 않는다면 그건 실패한 메시지이다. 결국 좋은 아이디어는 독창성과 더불어 '공감의 언어로 번역된 창의성'이 있어야 한다. 창의적인 것과 괴짜스러운 건 다르다.

     _ 경영(CMO) : 플랫폼은 더 이상 단순한 마케팅 채널이 아니다. 이제는 콘텐츠가 생성되고 유통되며 소비되는 하나의 거대 생태계이자, 시장을 규정하는 새로운 패러다임이다. 이 변화의 중심에는 Z세대가 있다. 그들은 모바일에 최적화된 짧은 영상, 인터랙티브한 소통, 즉각적인 피드백을 중시하며, 이런 소비 습관은 플랫폼 자체의 형식과 문법까지 바꾸고 있다. 이에 따라 플랫폼이라는 '그릇'도 끊임없이 진화한다. 우리의 제품을 담을 그 그릇이 무엇인지 정확하게 인지하고 있는가? 나아가 그 그릇을 얼마나 이해하고 있는가? 그리고 그 그릇의 변화에 유연하게 대응하고 있는가? 이 질문에 대한 당신의 답에 따라 생존이 달려 있다. 대응력은 곧 생존력이다.

     _ 경영(CMO) : 상품은 '상품을 만든 사람'이 아닌 '고객'이 구매한다는 사실을 항상 기억해야 한다. 시장과 동떨어진 상품이 나오는 이유이다.

     _ 경영(CMO) : 차별화는 결국 '차이' 보다 '의미'에서 출발해야 지속 가능하다. 무엇을 했느냐보다 왜 했느냐를 말할 수 있어야, 스토리가 되고 차별점이 될 수 있다.

     _ 경영(CMO) : B2B 영업에서는 B2B 시장의 새로운 의사결정권자로 성장한 밀레니얼 세대를 제대로 이해하고 있어야 한다. 그들은 스스로 검색해 관련 브랜드를 찾아내고 브랜드에 대한 리뷰를 꼼꼼히 살펴본 후 업체를 평가한다. 그러한 평가를 토대로 60% 이상 마음을 결정한 상태에서 영업사원에게 문의한다. 밀레니얼의 90% 이상은 콜드 콜(Cold Call)에는 반응하지 않는다는 조사 결과도 있다. 즉 잠재고객이 스스로 대화를 희망해야 접점이 생긴다는 말이다. 계속 문을 두드리면 언젠가 열릴 거라는 생각은 구시대적인 발상이다.

     _ 소양 : 쉽고 재밌는 것만을 읽지 말라. 당신은 그것에 의해 즐거워질 수 있을 것이지만, 결코 그것으로 인해 성장할 수 없을 것이다.  @짐 론

     _ 소양 : 실수는 피할 수 없었고, 자만했던 때도 많았지만, 시간이 흐르며 더 나은 사람이 되는 법을 배웠다. 완벽한 삶은 없다. 하지만 최소한 더 나은 사람이 될 수는 있다. 이를 위해 본받을 만한 영웅을 찾고 따라해 보라.  @워런 버핏

     _ 소양 : 한 사람의 필부에게 완벽하기를 요구하지 말라.  @서경

     _ 소양 : 성공과 실패는 늘 종이 한 장 차이다. 잘됐다고 우쭐할 필요도 없고 잘 안됐다고 좌절할 필요도 없다. 전쟁에서 승리는 반복되지 않지만, 실패도 반복되지 않는다. 그저 다음 스텝이 기다리고 있을 뿐이다. 기쁜 상황을 맞이했다면 운이 좋았다고 겸허히 받아들이고, 반대의 경우라면 아직 운이 내게 오지 않았다고 편안하게 생각하자. 당신은 오직 현업에 최선을 다하고, 문제의식을 가지고 풀리지 않은 어려움을 해결하는 데 집중해야 하는 충실한 과정만을 준수하면 된다.

     _ 소양 : 너무 바쁜 사람이면 선(善)하기 어렵다.  @프린스턴대학원의 '착한 사마리안 실험'

     _ 소양 : "인기라는 거 한순간이야. 난 주어진 배역에 충실할 뿐이지. 시간 지나면 잊혀지는 거야. 배우는 역할에 충실하면 돼."  @故이순재

     _ 건강 : 야식 및 과식은 소화에 에너지가 집중되어 뇌가 쉬지 못함으로써 수면의 질이 떨어지고 예민해지며 뇌손상이 올 수도 있다. (☞ 짜고 맵고 탄 음식을 먹는 것보다 더 안좋은 것이 '과식'이지요.)

     _ 건강 : 아침 식사로 두부 반 모, 삶은 달걀 두 개만으로도 충분하다.

￮  추천 북까페 : 어바웃더챕터 (in 서울 성동구 서울숲4길 20-1, 지하1층)

     _ 운영시간 11:00~22:00, 1인 2시간 20,000원

￮  삼성전자의 갤럭시 Z 트라이폴드

     _ 접으면 6.5인치, 펼치면 10인치.. 두께는 얇은 곳이 3.9mm, 무게는 309g

     _ 색상은 블랙 한종류.. 16GB 메모리, 512GB 저장 공간이 3,590,400원