상가114

건설 및 부동산 업계의 ‘오너가 아닌’ 월급쟁이 C-Level의 눈높이에서 필요할만한 내용을 중심으로, 업계 지인, 선·후배, 찐팬(?) 몇몇 분들께만 메일로 보내 드리는 지극히 사적(私的)인 주간지입니다.  바빠서 놓쳤던 업계 동향이나, 의사결정에 필요한 작은 정보라도 본지에서 얻게 되시길 바랍니다.

■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)

•  경제지표(2026년02월13일 기준)

     _ 환율(매매기준율) : USD 1,444원, EUR 1,714원, CNY 209원, JPY(100엔) 945원

     _ 증시 : KOSPI 5,507, KOSPI200 814, KOSDAQ 1,106

DOW 49,501, NASDAQ 22,547, 중국상해 4,082, NIKKEI 56,942

     _ 기타 : CD(91일) 2.78%, 국고채(3년) 3.14%, 회사채(3년) 3.70%, BTC 102,777,000원

    ※ 한국개발연구원(KDI)은 2026년 경제 성장률을 기존 1.8%에서 1.9%로 전망.. 반도체 경기 호조와 내수 소비 증가 이유.. 건설업은 올해도 침체 지속 전망

  •  국토교통부 김윤덕 장관은 2026년01월12일에 이어 02월04일에도 '토지거래허가제 해제는 국토교통부 차원에서 전혀 논의된 바가 없다'고 발언 (※ 시장 분위기는 세금 확보 증대를 위한 ‘사전 포석’이란 의견 다수)

  •  정부는 민간 재건축·재개발은 제외하고, 공공 정비사업에만 용적률 인센티브 적용 방침

     _ 강남3구 등 한강벨트에 위치한 재건축 단지의 가격 상승을 부추길 수 있다는 우려

  •  국토교통부는 2026년02월10일부터 내·외국인을 불문하고 토지거래허가구역 內 주택 거래계약을 체결하는 경우, 자금조달계획서와 관련 입증서류 제출을 의무화  @부동산거래신고법 시행령·시행규칙 개정

       _ 특히 외국인의 경우 해외 자금 조달내역, 체류자격(비자)과 주소, 183일 이상 거주 여부도 신고 필수

  •  정부는 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 관련하여 보완 방안 발표

     _ 강남3구 + 용산구 : 2026년05월09일까지 계약 및 4개월내 잔금·등기

     _ 서울21구 + 경기12개소 : 2026년05월09일까지 계약 및 6개월내 잔금·등기

     _ 무주택자가 세입자 있는 주택 구입시 : 2028년02월12일까지 실거주 의무 유예

•  정부는 LH공사를 '토지주택개발공사'와 '비축공사'로 분사하는 방안 추진 (☞ 국토교통부는 전혀 결정된 바 없는 내용이라고 보도자료(2026.02.12)까지 낸 이슈)

     _ LH의 기능을 '개발·주거'(토지주택개발공사), '복지·자산관리'(비축공사)의 두가지로 이원화.. 토지주택개발공사는 주택공급에 집중하고 부채(2025년 기준 160.02조원)와 임대주택 사업은 비축공사가 담당

  •  기획예산처는 도로·철도 중심의 민간투자사업을 AI 데이터센터와 전력망 등 미래 인프라로 확대하고 향후 5년간 100조원 규모의 신규 민간투자 발굴 방침

  •  기획예산처 복권위원회(https://m.dhlottery.co.kr)는 2026년02월09일부터 1인당 회차별 최대 5,000원까지 모바일로 구매 허용.. 200만원 이하 당첨금은 다음 날 자동 입금

  •  국내 예술인의 연평균 소득은 1,055만원선.. 문학 분야로 한정하면 454만원선 (2023년 기준)  @문화체육관광부·한국문화관광연구원,「예술인 실태 조사(2025.03)」

  •  쌀 20kg 한포대 평균 소매가격은 63,000원선.. 전년 동기 53,800원 대비 17.1% 상승

  •  전국 성인 5,000명 중에서 한달간 책을 한 페이지도 읽지 않는 경우는 58.8% 수준  @국립국어원,「2024 국민 국어능력 실태조사」

■  주거 상품 공급 동향

  •  쌍용건설이 서울 동작구 노량진동 84-24 일대(노량진역 3번 출구 남측편)에서 추진중인 '노량진 은하맨션 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,328억원

     _ 구역면적 2,800평.. 지하5층∼지상29층, 3개동, 아파트 206가구(일반분양 106가구), 근생시설, 공공청사.. 브랜드는 ‘The Platinum’ 적용.. 2028년 12월 착공 목표

  •  GS건설·SK에코플랜트는 서울 동작구 노량진동 294-220 일대에서 ‘라클라체 자이드파인’ 분양 예정

     _ 지하5층~지상28층, 14개동, 총 1,499가구.. 2028년 11월 준공 예정

•  DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 1333 일대에서 '아크로드 서초' 분양 예정

       _ 지하4층~지상39층, 16개동, 전용면적 59~170㎡, 총 1,161가구.. 일반분양 56가구(전용면적 59㎡)

  •  롯데건설이 서울 성동구 금호동3가 1 일대에서 추진중인 '금호21구역 재개발사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,242억원(채당 5.03억원)

     _ 지하6층~지상20층, 16개동, 총 1,242가구

•  포스코이앤씨는 서울 영등포구 문래동5가 22 일대에서 '더샵 프리엘라(문래진주아파트 재건축분)' 분양 예정

       _ 지하3층~지상21층, 6개동, 전용면적 44·59·74·84㎡, 총 324가구(일반분양 138가구).. 2029년 준공 예정

•  인천 남동구 간석1동 311-1 일대에서 분양한 ‘포레나더샵 인천시청역’의 1순위 청약 결과, 337가구 모집에 972건이 청약되어 평균 경쟁률 2.88대1 기록 (시행사는 상인천초교주변 주택재개발정비사업조합, 시공사는 한화·포스코이앤씨, 분양대행사는 CLK)

     _ 부지 27,102평, 연면적 118,021평, 용적률 272.69%, 지하4층~지상35층, 24개동, 총 2,568가구(임대 130가구 포함).. 일반분양 735가구(전용면적 49·59㎡).. 주차 3,243(가구당 1.26대)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 22평) 4억9,283만원, 59㎡(26평) 6억4,358만원~6억5,040만원

     _ 평당 평균 분양가는 2,484만원, 발코니 확장비는 평당 54만원

     _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

     _ 2026년 2월 10일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 인천과 남동구와 간석동의 평당 평균 시세는 각각 1,354만원, 1,207만원, 1,261만원

•  인천 부평구 삼산동 191 일대에서 분양한 ‘두산위브 더센트럴 부평 (조합원 취소분)’의 1순위 청약 결과, 25가구 모집에 101건이 청약되어 평균 경쟁률 4.04대1 기록 (시행사는 삼산대보아파트구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 두산건설)

     _ 지하4층~지상25층, 6개동, 총 500가구(조합 300가구 + 일반분양 141가구 + 임대 18가구).. 조합원 취소분 41가구(전용면적 52~84㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 21평) 4억9,670만원, 63㎡(26평) 5억9,980만원~6억890만원, 69㎡(28평) 6억2,050만원, 74㎡(30평) 6억9,980만원, 84㎡(34평) 7억3,010만원~7억6,580만원

     _ 평당 평균 분양가는 2,274만원, 발코니 확장비는 평당 55만원

     _ 계약금 1,000만원 정액제 + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 38%

     _ 2026년 2월 10일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 인천과 부평구와 삼산동의 평당 평균 시세는 각각 1,354만원, 1,421만원, 1,467만원

•  경기 광명시 광명동 344 일대에서 오피스텔 ‘광명 퍼스트 스위첸’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 파빌리온광명PFV), 시공사는 KCC건설, 분양대행사는 바론디벨롭먼트) / ※ 2024년 5월 준공분

     _ 부지 952평.. 연면적 10,857평, 지하5층~지상13층, 1개동, 총 275실 중 금번 5실 분양.. 주차 319대

     _ 채당 분양가는 전용면적 50.18㎡(전용면적 15.18평) 4억6,940만원, 59.22㎡(17.91평) 5억9,999만원, 62.12㎡(18.79평) 6억4,864만원

     _ 계약금 10%(1,000만원 정액제) + 중도금 10%-1,000만원 + 잔금 90%

     _ 2026년 2월 11~20일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 3월 입주 예정

•  경기 구리시 수택동 496-6 일대에서 '구리역 하이니티 리버파크' 분양 예정 (시행사는 수택E구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트, 분양대행사는 도우C&D)

     _ 4개 단지, 용적률 279.75%, 지하6층~지상35층, 26개동(주상복합 2개동, 공동주택 24개동), 총 3,022가구.. 일반분양 1,530가구(전용면적 29~110㎡).. 주차 4,328대(가구당 1.43대).. 사우나, 게스트 하우스 등 조성 예정

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 29㎡(공급면적 14평) 1억7,915만원~4억7,428만원, 38㎡(18평) 7억315만원, 44㎡(21평) 8억17만원, 59㎡(25평) 9억9,619만원~10억2,668만원, 77㎡(31평) 12억2,350만원, 84㎡(34평) 13억3,051만원, 110㎡(43평) 18억36만원

     _ 평당 평균 분양가는 3,902만원, 발코니 확장비는 평당 71만원

     _ 계약금 10%(59㎡ 미만 1,000만원, 59㎡ 이상 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%

     _ 2026년 3월 4일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 경기와 구리시와 수택동의 평당 평균 시세는 각각 1,893만원, 2,508만원, 2,713만원

•  현대건설은 경기 군포시 금정동 762-11 일대에서 추진중이 ‘군포 금정2구역 재개발사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 4,258억원(채당 4.14억원)

     _ 용적률 299.97%, 지하4층~지상35층, 총 1,028가구.. 제안 단지명은 ‘힐스테이트 금정 센터포인트’.. 스카이 커뮤니티, 테마정원 등 조성.. 커뮤니티 공간은 가구당 약 1.7평 규모

•  경기 부천시 소사구 괴안동 201 일대에서 '쌍용 더 플래티넘 온수역' 분양 예정 (시행사는 괴안3D구역 재개발정비사업조합, 시공사는 쌍용건설, 분양대행사는 CLK)

     _ 지하3층~지상35층, 6개동, 총 759가구.. 일반분양 230가구(전용면적 59·84㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 8억3,561만원~8억4,100만원, 84㎡(35평) 11억2,385만원

     _ 평당 평균 분양가는 3,301만원, 발코니 확장비는 평당 117만원

     _ 계약금 5%(1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

     _ 2026년 2월 24일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년

     _ 경기와 부천시와 소사구와 괴안동의 평당 평균 시세는 각각 1,893만원, 1,853만원, 1,737만원, 1,591만원

•  HD D&I 한라는 경기 부천시 원미구 원미동 150-1 일대에서 '부천역 에피트 어바닉(장미연립 가로주택정비사업분)' 분양 예정

     _ 지하2층~지상15층, 2개동, 전용면적 52~67㎡, 총 150가구

•  경기 양주시 삼숭동 187-47 일대에서 '더 플래티넘 센트럴포레' 분양 예정 (시행사는 삼숭지역주택조합·쌍용건설, 시공사는 쌍용건설)

     _ 지하4층~지상20층, 8개동, 총 600가구.. 일반분양 112가구(전용면적 59·74·84㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 3억8,041만원~4억767만원, 74㎡(30평) 4억7,911만원, 84㎡(34평) 5억2,233만원~5억2,440만원

     _ 평당 평균 분양가는 1,564만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

     _ 계약금 10%(1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%

     _ 2026년 2월 24일 1순위 청약.. 2027년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 경기와 양주시와 삼숭동의 평당 평균 시세는 각각 1,893만원, 998만원, 750만원

  •  강원개발공사는 강원 평창군 대관령면 횡계리 379-6 일대 1,904평 부지에 '강원형 공공임대주택' 신축 예정

       _ 연면적 2,667평, 지하1층~지상14층, 총 100가구.. 설계는 범건축·정진건축사사무소, 설계비는 13억원(평당 49만원)선.. 공사비는 298억원(채당 2.98억원).. 2029년12월 준공 목표

•  울산 중구 장현동 181 일대(울산공항 좌측편)에서 분양한 ‘우정혁신도시 B1블록 골드클래스’ 분양전환후 잔여세대의 1순위 청약 결과, 34가구 모집에 86건이 청약되어 평균 경쟁률 2.53대1 기록 (시행사는 골드클래스, 시공사는 보광건설·골드디움) / ※ 2014년 4월 사용 승인, 임대의무기간 10년 경과후 분양전환중

     _ 지하1층~지상13층, 10개동, 총 478가구.. 분양전환후 잔여분 34가구(전용면적 76·84㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 30평) 3억2,800만원, 84㎡(33평) 3억7,300만원.. 평당 평균 분양가는 1,106만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

       _ 2026년 2월 13일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정.. 전매제한은 소유권 이전 등기時

       _ 울산과 중구와 장현동의 평당 평균 시세는 각각 1,061만원, 1,239만원, 1,377만원

•  부산 금정구 장전동 618-1 일대에서 주상복합 ‘금정산 하늘채 루미엘’ 분양 예정 (시행사는 휴먼파크장전 지역주택조합, 시공사는 코오롱글로벌, 분양대행사는 GK글로벌)

     _ 용적률 835.57%, 지하6층~지상48층, 3개동, 총 669가구.. 일반분양 213가구(전용면적 59·74·84㎡).. 주차 927대(가구당 1.39대) + 오피스텔 74실

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25·26평) 6억4,830만원~6억5,138만원, 74㎡(32평) 7억7,776만원, 84㎡(36평) 8억8,932만원, 106㎡(45평) 13억180만원, 115㎡(50평) 20억6,890만원, 128㎡(56평) 23억2,870만원

     _ 평당 평균 분양가는 2,706만원, 발코니 확장비는 82만원

     _ 계약금 5%(1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%

     _ 2026년 2월 25일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 부산과 금정구와 장전동의 평당 평균 시세는 각각 1,296만원, 1,256만원, 1,679만원

•  부산 해운대구 재송동 1030 일대에서 분양한 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’의 1순위 청약 결과, 112가구 모집에 146건이 청약되어 평균 경쟁률 1.30대1 기록 (시행사는 재송2구역 재건축정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨, 분양대행사는 이스트원산업개발)

     _ 지하6층~지상34층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 924가구.. 일반분양 166가구(전용면적 59㎡).. 주차 1,095대(가구당 1.19대).. 건식 사우나, 프라이빗 오피스룸, 게스트 하우스 등 조성

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억510만원

     _ 평당 평균 분양가는 2,370만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

     _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%

     _ 2026년 2월 10일 1순위 청약.. 2027년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월

     _ 부산과 해운대구와 재송동의 평당 평균 시세는 각각 1,296만원, 1,749만원, 1,733만원

  •  한신공영이 경남 창원시 마산회원구 회원2동 480-31 일대에서 추진중인 '회원2구역 재개발 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,039억원(채당 3.00억원)

     _ 부지 31,346평, 지하3층~지상27층, 21개동, 전용면적 38~132㎡, 공동주택 2,016가구.. 스카이라운지, 수영장 등 조성.. 2026년 4월 착공 목표

    ※ 2023년 12월경 DL건설이 도급 공사비 5,987억원으로 선정(제안 브랜드명은 'e편한세상 창원 퍼스트원') 되었었는데.. 시공사가 교체되는군요.

•  전북 완주군 이서면 용서리 783 일대(전주·완주 혁신도시)에서 ‘에코르 2단지 (공가세대 일반분양분)’ 분양 예정 (시행사는 전북개발공사, 시공사는 금호건설) / ※ 2013년 10월 입주.. 10년 공공임대후 분양전환

     _ 지하1층~지상20층, 5개동, 총 615가구.. 분양전환후 공가세대 29가구(전용면적 50·59㎡)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 22평) 1억1,036만원~1억1,295만원, 59㎡(25평) 1억2,589만원~1억3,610만원

     _ 평당 평균 분양가는 516만원.. 계약금 10% + 잔금 90%

     _ 2026년 2월 23일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정

     _ 전북과 완주군과 이서면의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 736만원, 824만원

•  광주 남구 지석동 506 일대에서 ‘힐스테이트 지석 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 더디시파크지역주택조합, 시공사는 현대엔지니어링) / ※ 2024년 11월 사용승인 완료

     _ 용적률 183.92%, 건폐율 17.76%, 지하1층~지상20층, 9개동, 총 571가구(일반분양 53가구).. 조합원 취소분 9가구(전용면적 84·115㎡).. 주차 776대(가구당 1.36대)

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억6,776만원, 115㎡(43평) 7억6,230만원

     _ 평당 평균 분양가는 1,724만원, 발코니 확장비는 평당 100만원

       _ 계약금 10% + 잔금 90%

       _ 2026년 2월 19일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월

       _ 광주와 남구와 지석동의 평당 평균 시세는 각각 913만원, 982만원, 978만원

    ※ 2025년09월23일 일반분양분 분양시 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 / 2순위까지 총 4건이 청약되어 최종 0.08대1 기록

•  제주 서귀포시 표선면 표선리 2957 일대에서 ‘리첸시아 표선 IB EDU’ 분양 예정 (시행사는 태흥주택건설, 시공사는 에이원종합건설)

     _ 지하1층~지상7층, 1개동, 전용면적 81~84㎡, 총 50가구

     _ 채당 평균 분양가는 전용면적 81㎡(공급면적 26평) 5억4,000만원, 82·83·84㎡(27평) 5억원~5억5,500만원

     _ 평당 평균 분양가는 2,003만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함

     _ 계약금 3,000만원 정액제 + 잔금

     _ 2026년 2월 24일 1순위 청약.. 2026년 3월 입주 예정

     _ 제주와 서귀포시의 평당 평균 시세는 각각 1,475만원, 1,103만원

■  주거 시장 동향

  •  시몬느자산운용·JRD·하나증권은 서울 송파구 장지동 848 일대 14,077평 부지를 財아이코리아로부터 5,000억원 내외(평당 3,552만원)에 매입

       _ 현재 제1종 일반주거지역인 바, 서울시청에 기부채납을 하여 종상향 후 공동주택으로 개발 전망

  •  새만금개발공사는 전북 군산시 오식도동 일대 새만금국가산업단지에 공동주택 공급 계획

  •  공유주택 누적 공급량 추이  @알스퀘어

     _ 2021년 4,116가구, 2022년 5,764가구, 2023년 6,320가구, 2024년 7,371가구, 2025년 8,931가구 (☞ 코리빙 및 매입임대 사업은 2025.10.15 대책(종합부동산세 합산 배제 제외)으로 사업성이 '0'에 수렴하게 되었지요. 외국계 투자기관의 투자 철회는 물론, 취등록세와 LTV 0% 이슈는 또 어떻게 극복할지..)

■  비주거 시장 동향

  •  한웰스룹(다이소 운영사)는 서울 강남구 역삼동 826 일대(강남역 3번 출구 인접)에 소재한 업무시설 '케이스퀘어 강남2'를 3,550억원(평당 5,350만원)에 매입

     _ 2022년 준공.. 연면적 6,649평, 지하4층~지상20층

  •  대신프라퍼티(대신파이낸셜그룹 자회사)는 서울 용산구 한남동 683-130 일대 320평 부지에 제2종 근린생활시설 신축 예정

     _ 용적률 290%, 연면적 1,270평.. 지하2층~지상6층

  •  서울 7대 상권 공실률 현황 (2025년말 기준)  @쿠쉬먼&웨이크필드

       _ 가로수길 43.9%, 강남 18.9%, 청담 13.4%, 한남·이태원 11.2%, 홍대 10.4%, 명동 4.9%, 성수 3.4% (※ 신촌·이대 상권은 주요 상권에서 제외되었네요. 별다른 특색도 없어졌고.. 공실률은 15.1% 수준)

  •  한국대체투자자산운용은 경기 용인시 기흥구 지곡동 236-6 일대에 60MW급 데이터센터 개발사업 진행.. 2026년 하반기중 착공 목표 (시공사는 현대건설?)

•  하남도시공사는 경기 하남시 하산곡동 209-9 일대(미군 반환공여지) 70,782평 부지에서 추진중인 '캠프 콜번 도시개발사업'의 민간 공모 우선협상대상자로 선경이엔씨 컨소시엄(선경이엔씨·신한은행·계룡건설·로지스밸리) 선정

     _ 종합쇼핑몰, 문화·유통시설, 업무시설 등 조성 계획.. 총 사업비는 2,800억원 내외 추산

•  충남도청과 국방과학연구소(ADD), 국내 항공 대기업 4개사(대한항공·LIG넥스원·항공우주산업·한화에어로스페이스)는 충남 서산·태안 일대 276,000평 부지에 2032년까지 미래항공클러스터 특화 산업단지 조성 계획

  •  동국홀딩스(동국제강그룹의 지주사)는 공장부지와 전력 등 그룹 자산을 활용하여, AI 데이터센터 개발사업 진출 추진

     _ 2025년 기준 매출 1조9,853억원, 영업이익 395억원, 순이익 151억원.. 철강 산업 악화로 전년(1조9,994억원, 580억원, 197억원) 대비 소폭 감소

■  부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향

  •  주요 건설사들의 2025년 매출 현황 (괄호안은 영업이익)  @금융감독원

     _ 현대건설 31.06조원(6,530억원), 삼성물산 건설부문 14.15조원(5,360억원), GS건설 12.45조원(4,378억원), 대우건설 8.05조원(-8,154억원), DL이앤씨 7.40조원(3,870억원), 포스코이앤씨 6.90조원(-4,520억원), HDC현대산업개발 4.15조원(2,486억원).. 전년대비 매출액은 평균 13.8% 하락

  •  공정거래위원회는 MDM그룹(자산 8조원, 재계 63위)에 대해 일감 몰아주기 또는 우회적 자금지원 등의 내부(MDM플러스) 부당지원 관련 조사 착수

  •  한국투자증권은 골드만삭스와 5,000억원 규모의 부동산 선순위 담보부 대출 공동투자계약 체결

  •  삼성SRA자산운용과 삼우종합건축은 국내 부동산 Value add 및 개발사업 공동 추진을 위한 MOU 체결

     _ 삼성SRA자산운용 : 프로젝트별 투자구조 수립, 자금조달, 펀드 설정 등 담당

     _ 삼우종합건축 : 공간 기획과 상품 포지셔닝, 사업 기획·설계 및 자산 가치 제고 전략 수립.. SI 투자자로서도 참여 검토

  •  메가스터디교육은 서울 강남구 대치동 일대 한티역 인근의 신축 건물(1,300여평)을 확보하고 최상위권 수험생을 위한 의·약학 계열 및 주요 대학 목표 재수종합반 운영 계획.. 대치동에는 첫 진출

•  네이버와 컬리가 운영하는 ‘컬리N마트’가 15:00까지 주문한 상품을 자정 안에 배송하는 '당일배송 서비스' 착수

  •  1988년 편의점 도입 이래 처음으로 편의점 수가 감소.. 2025년에 1,586개소 감소 (現 54,852개소)

  •  에이치PE(PEF 운용사)는 국내 온라인 커뮤니티 ‘디시인사이드(1999년 개설)’를 2,000억원 내외에 인수 계획

     _ 2024년 기준 매출 207억원, 영업이익 90억원.. 일평균 페이지뷰 19,100만뷰, 일평균 방문자 349만명, 게시물수 926,438개

•  현대자동차그룹은 창사 이래 처음으로 그룹 전체 계열사를 아우르는 브랜드 전략 지원 조직(HMG브랜드경험담당)을 신설

     _ 현대차, 기아 등 브랜드별로 분산돼 있던 전략과 메시지를 통합적으로 관리 계획

  •  역대 디저트 유행 기간 (SNS 검색·언급량이 급등했다가 급락한 기간 기준)  @썸트렌드

     _ 2014년 허니버터칩 13개월, 2015년 대왕카스테라 15개월, 2016년 딸기 오믈렛 9개월, 2018년 뚱카롱 30개월, 2019년 흑당버블티 15개월, 2020년 소금빵 24개월, 2022년 포켓몬빵 8개월, 2023년 탕후루 12개월, 2024년 요거트아이스크림 20개월, 2024년 두바이초콜릿 7개월..

  •  전체 중고차 선호 비중의 약 63%가 SUV 점유

  •  월마트는 미국 전역에 퍼져 있는 4,600여개의 점포를 단순한 판매 거점에서 첨단 물류 허브로 전환.. 2시간 이내 배송과 당일 배송을 구현하며 아마존의 물류망 압도중

  •  스페이스X는 스타링크(위성 인터넷 서비스)를 활용한 스마트폰 시장 진출 전망.. 스타링크 전용 단말기 '스타링크폰'은 직접 제작 예정

  ☞ 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 관련하여 '가격을 그리 낮추지 않은' 급매물이 다소 늘어나긴(일 못하는 사람들은 ‘손님이 조금 줄었다. 매물이 많이 쏟아졌다’는 식으로 정량화에 매우 약한 표현을 쓰지요.)했습니다만(침소봉대 할 수밖에 없는 언론기사를 신뢰할 필요는 없겠지요.), 여전히 전세 물량은 매우매우매우 희소합니다. 매수세력은 급할 것 없다는 입장이고, 숨을 고르며(?) 이 정부의 부동산 정책 진행추이를 관망하고 있습니다. 일단 부동산 보다는 주식시장에 관심을 보이며, 최근 급락한 비트코인에 대해 주목하고 있습니다. 어차피 주식으로 차익 실현하면 그 자금은 부동산으로 흘러들어올테니 그때 다시 부동산을 들여다보면 된다는 입장입니다.

■  CEO's Lifestyle

￮  주간 베스트셀러

     _ 교보문고 : ① 이해찬 회고록, ② 돈의 방정식, ③ 괴테는 모든 것을 말했다, ④ 자몽살구클럽, ⑤ 자본주의 시대에서 살아남기 위한 최소한의 경제 공부, ⑥ 모순, ⑦ 역사의 쓸모, ⑧ 안녕이라 그랬어, ⑨ 나의 완벽한 장례식, ⑩ 혼모노

     _ 예스24 : ① 이해찬 회고록, ② 너를 아끼며 살아라, ③ 돈의 방정식, ④ 박곰희 연금 부자 수업, ⑤ 절대수익 우량주 매매법, ⑥ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑦ 엄마가 유령이 되었어, ⑧ 일본어 명대사 필사집, ⑨ 진보를 위한 주식 투자, ⑩ 운명을 보는 기술

￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장

     _ 경영(CEO) : 우리는 핑계보다 방법을 찾는다.  @윤일정밀(금형회사) 오응택 대표

     _ 경영(CEO) : 전략은 사실[현재 어떤 상황인가?] → 해석[사실을 어떻게 해석할 것인가?] → 해결책[문제 해결책은?]의 순서로 고려해야 한다.

     _ 경영(CEO) : 침묵하라. '망하는 회사가 회의 잦다'는 말이 있다. 말 많은 회사에서 일을 열심히 하기는 힘들다. 말 많고, 긴장감 없는 회의는 쓸모가 없다. 커피 브레이크와 회의는 분명히 다르다. 카리스마는 침묵에서 시작된다. 상세하게 설명할 수 없으면 차라리 침묵하라. 리더'가' 이해하는 조직보다는 리더'를' 이해하는 조직이 강하다.

     _ 경영(CEO) : 우수한 전략이란 남에게 불쑥 이야기하고 싶어지는 재미있는 스토리이다.

     _ 경영(COO) : 조율된 행동만이 시스템을 변화시킬 수 있다. 이에 시스템 內 세력들의 이해관계를 지속적으로 조정하는 일을 우선해야 한다. 아울러 서로 다른 이해관계자들이 규칙 변경을 통해 이익을 얻을 때 진전될 가능성이 높다.

     _ 경영(COO) : 스타플레이어는 그동안 잘했다는 것이지 오늘 꼭 잘한다는 뜻은 아니다. 잘할 수 있는 확률이 높다는 뜻이지 늘 잘한다는 의미 역시 절대 아니다.

     _ 경영(CMO) : 제안서는 단순한 문서가 아니라 프로젝트를 수주하기 위한 강력한 '전략 무기'이다.

     _ 경영(CMO) : 당구에서 길이 안보일 때 초보는 흔히 '기술'을 걸어 공을 틀어 치려 하지만, 고수는 웬만하면 각도만 잘 잡고 '정타'로 때려 해결하려고 한다. 모든 것은 기본에서 시작하고, 마케터에게 기본은 추진력이다. 마케터가 꺼내 드는 수십 가지 카드 중 최강의 카드는 역시 '좋은 아이디어'가 되어야 할 것이다.

     _ 경영(CMO) : 스토리 캔버스를 만드는 주요 키워드로는 '제목(Title), 메시지(Message), 시간적 배경(Time background), 공간적 배경(Spatial background), 주인공(Lead Character), 조력자(Aide), 적대자(Antagonist), 플롯(Plot), 장애물(Hurdle)' 등이다.  @티볼리컴퍼니

     _ 산업 : 컨설턴트의 가치는 정보를 모으는 능력이 아닌, 정보를 의미로 바꾸는 것에 있다.

     _ 산업 : 대만은 아시아 최초로 동성 결혼이 합법화된 나라이다. 이런 연유로 동아시아권에서 LGBT 콘텐츠들이 가장 많이 제작되는 곳이다.

     _ 소양 : 일곱 빛깔 무지개도 잘못 합치면 검은색이 된다.

     _ 소양 : 모든 진실은 한 문장으로 표현될 수 있다. 하지만 그 문장을 찾기 위해서는 많은 글이 필요하다.  @앙드레 지드

     _ 소양 : 인간은 도구를 사용하는 동물이다. 도구가 없으면 아무 것도 아니지만, 도구가 있다면 절대적인 존재이다. (☞ 요즘의 도구는 바로 'AI'인 듯 싶습니다.)  @영국의 사상가 토머스 칼라일

     _ 소양 : ‘정확한 단어’와 ‘거의 맞는 단어’의 차이는 번개와 반딧불이의 차이만큼 크다.  @마크 트웨인

     _ 소양 : 지나간 인연 덕분에 사람을 배웠고 나를 발견했다. 아플수록 고마운 이유이다. (☞ 살다보면 시절인연만 있는 것이 아니라 시절악연도 있는 법인데.. 그로인해 몸과 마음은 많이 고단했으나, 단단한 멘탈로 키워진 듯 싶습니다. 올해부터 계속 좋은 일들만 생기고 있는.. ^^)

     _ 소양 : 기자들의 입은 결코 무겁지 않다. 그럴수도 없다. 그게 기자다.

     _ 건강 : 음식에도 좋은 기운이 깃들 수 있게 매일 내게 주어진 음식에 감사하는 마음으로 먹어라. 더욱 맛있어지는 것은 덤이다.

￮  추천 사례 : 탄보 아트

     _ 1993년경 일본 아오모리현의 이나카다테(田舍館村)에서는 지역 특산품인 쌀을 널리 알리기 위해 5가지 색의 벼 품종을 사용하여 논 위에 그림을 수놓기 시작함

￮  추천 웹사이트 : 상권 분석 사이트 _ 오픈업(https://www.openub.com)