■ 대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)
• 경제지표(2026년03월13일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,499원, EUR 1,711원, CNY 217원, JPY(100엔) 938원
_ 증시 : KOSPI 5,487, KOSPI200 812, KOSDAQ 1,152
DOW 46,558, NASDAQ 22,105, 중국상해 4,095, NIKKEI 53,819
_ 기타 : CD(91일) 2.83%, 국고채(3년) 3.33%, 회사채(3년) 3.91%, BTC 105,489,000원
※ 주택담보대출금리(고정금리형 4.48~5.88%선)가 당분간(?) 상승 전망
• 2025년말 기준 1인당 국민총소득(GNI)은 36,855달러(전년 대비 0.3% 증가).. 대만 40,585달러, 일본 38,100달러 @한국은행, 일본내각부, 대만통계청
_ 원화 기준 : 2020년 4,004만원, 2021년 4,337만원, 2022년 4,551만원, 2023년 4,725만원, 2024년 5,012만원, 2025년 5,242만원..
• 정부는 전세입자 대항력 효력 발생 시점을 '전입신고 익일 0시'에서 '전입신고 처리시'로 변경
• 국토교통부는 2026년 상반기 중 '상가·업무시설 용도 변경 지원 방안'을 담은 특별법 발의 예정
_ 지식산업센터가 주로 위치한 일반공업지역에서는 오피스텔 등 준주택을 허용하고 주차장이나 소방 등 일부 건축 기준을 완화하는 것이 핵심
• 기획재정부는 '5호선 김포·검단 연장사업(3.56조원)'과 '위례-신사선 도시철도사업(1.94조원)'에 대한 예비타당성조사 통과
• 서울시청은 청년을 대상으로 시세 대비 55~70% 수준의 분양가로 제공하는 공공자가아파트 ‘바로내집’ 제도를 2026년 올해부터 시행 (☞ 공급 예정 물량은 2030년까지 600가구 수준으로, 시장에 미칠 영향은 제한적일 듯..)
• 2026년도 신입사원 연봉 상위 공기업
_ IBK기업은행 5,777만원, 신용보증기금 5,384만원, 한국연구재단 5,204만원, 기술보증기금 5,195만원, 한국부동산원 5,183만원, 예금보험공사 5,110만원, 예금보험공사 5,110만원, 한국투자공사 5,073만원, 한국수출입은행 5,047만원, 한국산업은행 5,000만원, 한국산업단지공당 4,941만원..
• 외국인 임금근로자의 임금 수준별 비중 (2025년 기준) @국가데이터처
_ 월 평균 300만원 이상 36.9%, 200~300만원 50.2%, 100~200만원 9.0%, 100만원 미만 3.8%
• 박사학위 취득자 추이 @한국교육개발원
_ 1999년 5,586명, 2010년 10,542명, 2015년 13,077명, 2020년 16,139명, 2025년 19,831명..
■ 주거 상품 공급 동향
• 서울 강서구 방화동 608-97 일대에서 '래미안 엘라비네' 분양 예정 (시행사는 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합, 시공사는 삼성물산)
_ 용적률 235.12%, 건폐율 26.62%.. 지하3층~지상16층, 10개동, 총 557가구.. 일반분양 272가구(전용면적 44~115㎡).. 주차 810대(가구당 1.45대).. 스카이 라운지, 사우나 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 44㎡(공급면적 19평) 8억7,500만원, 59㎡(25평) 14억50만원, 76㎡(31평) 16억4,505만원, 84㎡(34·35평) 17억6,825만원~17억8,763만원, 115㎡(46평) 21억5,783만원
_ 평당 평균 분양가는 5,178만원, 발코니 확장비는 평당 70만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 3월 17일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 서울과 강서구와 방화동의 평당 평균 시세는 각각 5,138만원, 3,682만원, 2,654만원
• 서울 영등포구 문래동5가 22 일대에서 '더샵 프리엘라' 분양 예정 (시행사는 문래진주아파트 주택재건축정비사업조합, 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 가함디앤씨)
_ 부지 3,173평.. 용적률 299.28%, 건폐율 28.74%, 연면적 16,950평.. 지하3층~지상21층, 6개동, 총 324가구.. 일반분양 138가구(전용면적 44~84㎡).. 주차 420대(가구당 1.30대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 44㎡(공급면적 18평) 8억7,495만원, 59㎡(24평) 12억3,271만원~12억7,966만원, 74㎡(30평) 14억5,714만원~14억7,760만원, 84㎡(34평) 17억2,111만원~17억5,249만원
_ 평당 평균 분양가는 5,046만원, 발코니 확장비는 평당 74만원
_ 계약금 10%(1차분 5천만원 정액제(단, 44㎡는 3천만원)) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 3월 24일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 서울과 영등포구와 문래동5가의 평당 평균시세는 각각 5,138만원, 5,109만원, 3,449만원
• DK아시아는 인천 서구 한들로 33 일대에서 공급한 후분양 아파트 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지’ 2,379가구 중 197가구를 분양 예정
_ 전용면적 59㎡ 96가구, 74㎡ 14가구, 84㎡ 82가구, 152㎡ 5가구.. 평당 1,800만원대
_ 접수는 2026년03월19일, 당첨자 발표는 20일, 계약 체결은 21~23일
※ 은퇴 세대가 살기에는 이만한 주거시설이 없을 듯 싶습니다. 커뮤니티가 매우 훌륭..
• 인천 연수구 동춘동 1152 일대에서 '연수 월드메르디앙 어반포레' 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁(위탁사 창하산업), 시공사는 신성종합건설, 분양대행사는 삼원RDA) / ※ 선시공 후분양 (2025년 11월 사용승인)
_ 부지 1,482평, 용적률 249.49%, 건폐율 35%, 연면적 5,698평.. 지하2층~지상18층, 2개동, 전용면적 60·74㎡, 총 133가구.. 주차 149대(가구당 1.12대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 60㎡(공급면적 25평) 4억7,015만원, 74㎡(30평) 5억6,435만원~5억7,035만원
_ 평당 평균 분양가는 1,902만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 5% + 중도금 100만원 정액제 + 잔금 95%-100만원
_ 2026년 3월 16일 1순위 청약.. 2026년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 인천과 연수구와 동춘동의 평당 평균 시세는 각각 1,360만원, 1,713만원, 1,349만원
• 경기 가평군 설악면 신천리 산45-1 일대에서 '썬밸리 오드카운티 가평설악' 분양 예정 (시행 및 시공사는 동광종합토건)
_ 부지 16,161평, 용적률 212.34%, 연면적 52,463평.. 지하2층~지상25층, 10개동, 전용면적 59~125㎡, 총 1,039가구.. 주차 1,336대(가구당 1.28대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억3,856만원, 67㎡(26평) 3억2,838만원, 84㎡(33평) 4억6,416만원~4억6,626만원, 94㎡(36평) 4억4,958만원, 95㎡(37평) 4억5,195만원~4억5,301만원, 114㎡(44평) 6억3,844만원, 125㎡(48평) 6억872만원
_ 평당 평균 분양가는 1,386만원, 발코니 확장비는 평당 52만원
_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 3월 19일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월
• 경기 부천시 원미구 원미동 150-1 일대에서 '부천역 에피트 어바닉' 분양 예정 (시행사는 장미연립 가로주택정비사업조합, 시공사는 HL D&I 한라)
_ 부지 1,432평, 용적률 249.94%, 건폐율 27.09%.. 지하2층~지상15층, 2개동, 총 150가구.. 일반분양 93가구(전용면적 52·55·64·67㎡).. 주차 165대(가구당 1.10대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 52㎡(공급면적 20평) 4억3,768만원, 55㎡(21평) 4억6,670만원, 64㎡(25평) 5억3,862만원~5억4,431만원, 67㎡(26평) 5억6,825만원
_ 평당 평균 분양가는 2,180만원, 발코니 확장비는 평당 42만원
_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 3월 17일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 부천시와 원미구와 원미동의 평당 평균 시세는 각각 1,922만원, 1,859만원, 1,991만원, 1,576만원
• 경기 수원시 장안구 영화동 93-6 일대에서 분양한 '두산위브 더센트럴 수원'의 1순위 청약 결과, 127가구 모집에 1,851건이 청약되어 평균 경쟁률 14.57대1 기록 (시행사는 111다시3구역 주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설, 분양대행사는 씨앤디플래닝)
_ 용적률 218.78%, 건폐율 18.95%.. 지하2층~지상29층, 6개동, 총 556가구(임대 62가구 포함).. 일반분양 275가구(전용면적 59·84㎡).. 주차 707대(가구당 1.27대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 7억5,675만원~7억6,569만원, 84㎡(33평) 9억4,820만원~9억5,640만원
_ 평당 평균 분양가는 3,100만원, 발코니 확장비는 평당 77만원
_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 3월 10일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 수원시와 장안구의 평당 평균 시세는 각각 1,922만원, 2,026만원, 1,868만원
• 경기 시흥시 거모동 1171 일대(시흥거모지구 B1블록)에서 ‘시흥거모B1 호반써밋’ 분양 예정 (시행사는 호반건설·진아건설, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 루트이앤씨)
_ 부지 6,732평.. 용적률 179.73%, 건폐율 13.40%.. 지하2층~지상24층, 4개동, 총 353가구.. 일반분양 310가구(전용면적 84㎡).. 주차 533대(가구당 1.51대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억9,101만원~5억9,135만원
_ 평당 평균 분양가는 1,755만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 3월 24일 1순위 청약.. 2028년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,922만원, 1,367만원, 803만원
• 경기 용인시 기흥구 영덕동 55-1 일대에서 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 명주산업개발), 시공사는 라온건설)
_ 용적률 159.97%, 건폐율 50.30%.. 지하2층~지상7층, 7개동, 전용면적 84~119㎡, 총 238가구.. 주차 363대(가구당 1.53대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억5,482만원~7억7,988만원, 103㎡(39평) 8억2,800만원~9억400만원, 116㎡(44평) 10억714만원, 119㎡(45평) 9억6,471만원~10억83만원
_ 평당 평균 분양가는 2,250만원, 발코니 확장비는 평당 94만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 3월 24일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 용인시와 기흥구와 영덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,922만원, 2,064만원, 1,744만원, 1,773만원
• 경기 화성시 동탄구 오산동 1021 일대(화성동탄2택지개발지구 內 C14블록)에서 오피스텔 ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 DL이앤씨·동부건설·태영건설·고덕종합건설·유탑엔지니어링, 분양대행사는 백일개발)
_ 지하3층~지상26층, 1개동, 전용면적 34·59㎡, 총 240실.. 주차 260대(가구당 1.08대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 34.57㎡(전용면적 10.46평) 2억4,162만원, 59.88㎡(18.11평) 4억2,766만원, 59.98㎡(18.14평) 4억2,766만원.. 전용면적 평당 2,350만원
_ 계약금 20% + 잔금 80%
_ 2026년 3월 17일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2028년 7월 입주 예정
※ 2025년 8월경 공동주택 610가구(지하4층~지상46층, 3개동) 분양
• 대전 중구 용두동 722 일대에서 ‘해링턴플레이스 오룡역’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 와이지개발·와이지인터내셔널), 시공사는 진흥기업, 분양대행사는 CLK)
_ 부지 6,812평.. 용적률 216.68%, 건폐율 18.86%, 연면적 26,197평.. 지하5층~지상26층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 427가구.. 주차 593대(가구당 1.39대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 6억3,676만원~6억6,053만원
_ 평당 평균 분양가는 1,895만원, 발코니 확장비는 평당 79만원
_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 3월 24일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 중구와 용두동의 평당 평균 시세는 각각 1,185만원, 1,019만원, 1,185만원
• 경북 경산시 상방동 71-1 일대에서 분양한 '경산 상방공원 호반써밋 1단지'의 1순위 청약 결과, 983가구 모집에 160건이 청약되어 평균 경쟁률 0.16대1 기록 / 2순위까지 총 221건이 청약되어 최종 0.22대1 기록 (시행사는 상방공원PFV, 시공사는 호반건설, 분양대행사는 씨엔에이)
_ 용적률 229.97%, 지하2층~지상35층, 8개동, 총 1,004가구(전용면적 74·84·99㎡).. 주차 1,568대(가구당 1.56대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억6,281만원, 84㎡(34평) 5억247만원~5억1,772만원, 99㎡(39평) 5억9,214만원~5억9,868만원
_ 평당 평균 분양가는 1,510만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 2026년 3월 10일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정
_ 경북과 경산시의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 691만원
• 경북 상주시 함창읍 윤직리 840 일대에서 '상주 자이르네' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 고은건설), 시공사는 자이S&D, 분양대행사는 백일개발)
_ 용적률 331.94%, 건폐율 24.62%.. 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84~135㎡, 총 773가구.. 주차 1,067대(가구당 1.38대).. 국공립 어린이집, 사우나 및 상주 최초의 스카이 커뮤니티 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억1,954만원~4억4,376만원, 99㎡(40평) 5억6,540만원~5억8,630만원, 112㎡(45평) 6억5,380만원, 125㎡(50평) 7억867만원, 135㎡(55·56평) 9억8,060만원~9억8,370만원
_ 평당 평균 분양가는 1,348만원, 발코니 확장비는 평당 49만원
_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 3월 17일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정.. 전매제한 無
_ 경북과 상주시의 평당 평균 시세는 각각 633만원, 710만원
• 유나이티드파트너스자산운용(대주주는 유림이엔씨, 2017년 3월 설립)은 부산 동래구 사직동 487 일대 13,107평 부지에 프로젝트리츠를 활용한 민간 도심 복합개발사업 추진 예정
_ 지하3층~지상49층, 7개동, 공동주택 1,469가구, 오피스텔 264실
• 전남 여수시 신기동 3 일대에서 'e편한세상 여수 글렌츠' 분양 예정 (시행사는 신기주공지역주택조합, 시공사는 DL이앤씨)
_ 지하4층~지상28층, 15개동, 총 1,375가구(지주 조합원 860가구, 1·2차 조합원 315가구, 3차 조합원 190가구).. 일반분양 81가구(전용면적 59·84·129㎡).. 주차 1,966대(가구당 1.44대)
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억9,896만원~4억1,994만원, 84㎡(33·34평) 5억6,556만원~5억7,635만원, 129㎡(49평) 8억6,801만원~8억8,266만원
_ 평당 평균 분양가는 1,707만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 10%(1차분 1,500만원 정액제(단, 129㎡는 2,500만원 정액제)) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 2026년 3월 17일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 無
_ 전남과 여수시와 신기동의 평당 평균 시세는 각각 631만원, 698만원, 632만원
■ 주거 시장 동향
• 2026년03월06일 기준, 서울지역 아파트 매물은 전월 대비 25.7% 증가 @아실
_ 성동구 53.1%(1,392건→2,132건), 성북구 49.1%(1,545건→2,305건), 동작구 46.0%(1,329건→1,941건), 강동구 44.8%(2,775건→4,019건).. (※ 송파구 37.1%, 서초구 24.5%, 강남구 15.1% 등 증가)
• 대웅개발(대웅그룹 100% 자회사)은 경기 하남시 하남시 풍산동 517-3 일대(메디컬오스위트 요양병원 북측편)에서 고령층 재활공간 '케어 허브' 개관 예정
_ 연면적 1,150평, 지하2층~지상5층, 총 30실(1인용).. 수술후 회복기 환자와 경미한 인지저하를 대비해야 하는 고령층을 위한 재활공간으로 포지셔닝
_ 지상1층 의원 및 카페, 2층은 인지·신체센터와 아카데미 공간, 3~5층은 운동시설
※ 요 인근에는 요양병원과 데이케어센터, 시니어주택 등이 포진되어 있지요.
☞ 최근 럭셔리 주거시장에서.. 잠재적 수분양자들은 ‘럭셔리’, ‘프레스티지’ 같은 표현이 붙은 상품을 보면 ‘괜히 비싸게 사는 것 아닐까?’, ‘나만 호구 되는 것 아닐까?’라는 심리가 강해져서 계약을 주저하는 경향이 커지고 있다 합니다. 그래서 최초 분양시에는 럭셔리 상품으로 포지셔닝했던 상품들이 최근에는 ‘합리적인 가격’이라는 표현으로 소구점을 변경하는 분위기입니다. 갈수록 트렌드 변화의 속도가 빨라지고 있는데, 더욱 시장을 섬세하게 읽어야겠습니다. (이와 별도로.. 최근 럭셔리 주거시장의 불황 원인은 ‘곧 도래할(?)’ 세금 인상 이슈가 크지요.. 불확실성이 큰 시기에는 부자들이 잘 움직이지 않지요. 급할 것 없는 계층이다보니.. ^^;)
■ 비주거 시장 동향
• 하나대체운용은 서울 종로구 서린동 111-1 일대 건물 및 부지를 대신금융그룹으로부터 3,155억원에 인수
• 이마트24는 서울 성동구 성수동 서울숲 아뜰리에길에 디저트 특화매장 ‘디저트랩 서울숲점(28.6평 규모)’ 개점.. 향후 유사 컨셉의 특화매장 추가 개점(3개) 계획
_ 트렌디한 빵과 디저트를 맛보고, 인증샷을 찍으며 공간을 즐기는 ‘체험형 편의점’ 컨셉
• 쿠시먼앤드웨이크필드는 서울 중구 명동2가 83-5에 소재한 '명동 눈스퀘어'에 '퍼스트 캐빈 캡슐호텔(일본 캡슐호텔)' 유치.. 2026년 상반기 內 7층 전층 가동 예정
• 신한성관광개발(한성관관개발의 특수관계)은 경기 남양주시 수동면 내방리 산18-1 일대 62만평 부지에 36홀 퍼블릭 골프장 조성 계획
• 경기주택도시공사(GH)는 경기 수원시 영통구 이의동 1322-2 일대(광교신도시 內)에서 공공지식산업센터 신축 계획 / ※ 신동아건설 컨소시엄의 민간참여사업 추진 구조
_ 지하3층~지상14층, 연면적 10,588평.. 전용면적 30평형 구획.. 창업지원시설 조성.. 총 사업비 1,180억원.. 2026년 10월 착공 및 2029년 4월 준공 목표
• 하남엣지센터PFV(2026년 2월 설립, 자본금 53.1억원)는 경기 하남시 풍산동 595에 소재한 기존 물류센터(지하3층~지상8층)를 10MW 이하 규모의 엣지데이터센터로 전환 착수
_ 용도변경 인허가는 2025년 10월 완료.. 브릿지 440억원 조달.. 향후 운용은 삼성SRA자산운용 예상
• 株구곡조경(株LF 100% 자회사)는 전남 고흥군 과역면 신곡리 일대 46.8만여평 부지에, 고흥군 최초의 골프장 조성 계획
_ 18홀 퍼블릭 골프장 및 리조트(300실) 조성.. 총 사업비 2,800억원.. 2029년 준공 목표
• 株열해당이 제주 제주시 애월읍 유수암리 일대 67,400평 부지에서 추진중인 '자누 제주 호텔&리조트(호텔 95실, 콘도 57실, 컨벤션센터, 연회장, 전시장 등)'의 사업 추진이 난항중
_ 모기업인 스튜디오산타클로스엔터테인먼트의 코스닥 상장폐지로 PF 조달 불투명
• 카카오는 제주 제주시 영평동 일대 제주첨단과학기술단지 내에서 업무시설 신축 공사 착공
_ 지하1층~지상4층, 연면적 3,011평.. 2028년 상반기 완공 목표
☞ 자산가로 소문나면 돈 냄새를 맡은 많은 사람들이(정말 별의별 인간들이) 자산가를 만나게 해달라고 줄을 서지요. 점차 자산가는 군중속에서 외로움과 인간에 대한 환멸을 느끼며, 서서히 성격마저 괴팍해지면서, 동물적인 원초적 본능에 이끌리게 되지요. 보좌하는 사람은 최우선적으로 별 인간같지도 않은 사람들의 접근을 막아야 하며, 동물적인 쾌락보다는 고차원적인 몰입처를 제공(또는 추천)해 주는 것이 바람직하지요.. 한편으로는 애잔하기도 한데, 또 한편으로는 부럽기도 하고.. ^^;
■ 부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향
• LH공사는 경기 남양주시 별내동 982 일대에 ‘별내역 환승센터’를 2026년 6월 착공 및 2027년말 준공 목표
_ 연면적 2,688평, 지하1층~지상5층, 환승주차장(주차 128대)·버스정차대·택시정차대·배웅정차대·자전거보관소 등.. 사업비 275억원(부지매입을 위한 시비 33억원 별도)
• GS건설은 회사가 소유한 GPU를 활용하여, ‘AI LAB’개발 성공.. 정보 유출 걱정없이 사용가능하여, 기술 내재화 가능
• LG CNS는 모듈형 데이터센터 시장 진출 본격화
_ 컨테이너 1기에 GPU 576장을 수용하는 서버 전력 1.2MW 규모의 소형 AI 데이터센터 'AI 박스' 출시.. LG전자의 냉각수 분배 장치(CDU)와 LG에너지솔루션의 UPS용 배터리 등을 한데 묶은 'One LG' 패키지가 핵심
• 현대건설은 분당서울대병원과 '주거 기반 AI 헬스케어 플랫폼 개발'을 위한 업무협약 체결
■ CEO's Lifestyle
￮ 주간 베스트셀러
_ 교보문고 : ① 괴테는 모든 것을 말했다, ② 자몽살구클럽, ③ 나의 완벽한 장례식, ④ 코스피 1만 넥스트 레벨, ⑤ 죽은 왕녀를 위한 파반느, ⑥ 모순, ⑦ 싯다르타, ⑧ 진보를 위한 주식투자, ⑨ 인생 마지막에 쓰는 주식투자 교과서, ⑩ 인생을 위한 최소한의 생각
_ 예스24 : ① 괴테는 모든 것을 말했다, ② 인생을 위한 최소한의 생각, ③ 인생 마지막에 쓰는 주식투자 교과서, ④ 완벽한 원시인, ⑤ 나의 완벽한 장례식, ⑥ 프로젝트 헤일메리, ⑦ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화(1,2,3급) 상, ⑧ 진보를 위한 주식투자, ⑨ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화(1,2,3급) 하, ⑩ 자몽살구클럽
☞ 숙○여대에서 박사과정 강의를 맡게 되었습니다. 석사과정이야 수시로 나갔으나, 박사과정은 처음이라 준비를 단단히 하고 있습니다.
재정적으로 조금만 더 여유로우면 최고경영자과정을 다녀보고 싶지만, 인맥보다는 교과정 그 자체에 더 관심이 있으니, 아직은 온라인 강의(또는 동영상)로 만족하려 합니다.
다음은 최근 '어둠의 경로(?)'를 통해 입수하여 학습중인 동영상 리스트입니다. (※ 기억(?)나는 분들도 있을텐데요, 100명 미만에게 보내던 때에는 이런 동영상도 메일로 함께 회람했었는데.. 공유를 많이 하시는지, 다음메일의 ‘100회 다운로드 제한’ 때문에 받지 못했다는 요청이 이어졌고, 이를 일일이 대응하기 어려워 지금은 회람하지 않고 있지요. 물론 저작권 이슈도 있고.. ^^;)
_ 강민서의 AI 시대의 미디어 코드(4편)
_ 강수진의 AI 시대 질문의 기술, 프롬프트 엔지니어링(9편)
_ 권오현의 초격차 경영(12편)
_ 김대식의 당신이 AI에 올라타야 하는 이유(5편)
_ 진대연의 생산성 혁명을 만드는 AI 활용법(4편)
_ 한근태의 리더의 습관(12편)
￮ 금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : "이제까지 이 사업을 안하고 있었다면, 지금 새로 시작하겠는가?" @前GE 잭 웰치 회장
_ 경영(CEO) : 완벽하게 준비가 갖춰질 때까지 기다리다가는 때를 놓치고 만다.
_ 경영(CEO) : 성공하는 기업을 만들고 싶은 창업자는 경쟁이 아닌 '독점'을 목표로 삼아야 한다. @피터 틸
_ 경영(COO) : "수요일 12시까지 7쪽 초안, 데이터 비중 1/3" 이 한문장에 팀은 즉시 움직인다. 반면 "잘해보자!"라는 말은 온도만 올리고 행동은 남지 않는다. 리더의 말이 나침반이 되려면 숫자·시간·기준이라는 좌표가 필요하다.
_ 경영(COO) : 답을 주는 리더는 팀원들에게 의존을 키우지만, 질문하는 리더는 주도성을 키운다.
_ 경영(COO) : 조직이나 시장이 하락 국면에 있을 때는 팀원들의 불안과 동요가 커진다. 이때 리더는 '현실 직시'와 '투명한 소통'을 염두에 둬야 한다. 불필요한 낙관론이나 과도한 공포는 피하면서 경영진에게서 내려온 상황을 공유하고, 단기에 성과가 나지 않는 프로젝트 대신 생존에 꼭 필요한 프로젝트에 집중하여 자원을 재배분한다. 마지막으로 하락기를 학습과 혁신의 기회로 전환해 미래의 반등을 준비해야 한다.
_ 경영(CMO) : 뛰어난 마케팅이나 탄탄한 브랜딩보다 먼저 꼭 갖춰야 하는 중요한 부분이 있다. 바로 우수한 제품과 서비스이다. 우리는 브랜드라고 포장하지만 결국 이 브랜드는 영리를 목적으로 하며 수익을 만들어야 존속이 가능하다. 수익은 우리 브랜드가 고객들에게 제공하는 제품과 서비스에서 출발하며, 그것이 만족스러워야 지속적인 매출이 일어나서 회사가 살아갈 수 있다.
_ 경영(CMO) : 마케팅을 통해 호기심이 생기고 경험은 만들었지만, 그 경험이 만족스럽지 못하면 브랜드에 대한 기대와 공감은 무너진다. 그렇다면 이제 어떤 것에 집중해야 할까? 바로 제품이다. 제품을 개선하고 품질을 높이는 것도 결국은 브랜딩으로 연결된다. 브랜딩은 방향성에 맞춰 소비자를 설득하고 공감을 얻는 모든 과정이기 때문이다. 처음부터 훌륭한 제품을 만들기는 매우 어렵다. 하지만 점점 성장하고 발전하는 제품과 서비스는 분명히 있다. 좋은 제품을 만드는 것까지 브랜딩이다.
_ 경영(CMO) : "열 곳 중에 한 곳이면, 백 곳을 찾아가면 열 곳은 계약할 수 있겠지?" @스타벅스 하워드 슐츠 회장
_ 부동산 : 상권은 국가 전체의 부동산 시장과 다르게 흐른다. 상가는 주거시장과 다르게 돌아간다. 상가 역시 입지가 생명이다. 되는 곳은 더욱 되기 쉽고 안되는 곳은 매우 어렵다.
_ 소양 : 불안감에 압도되면 '과거'는 후회스럽고 '현재'에 집중할 수 없으며 '미래'는 두려워진다. 성취감 역시 영원할 수 없기에 도취하지 않는게 중요하다. '과거'의 성취에서 배운 것을 '현재'에 잘 적용해야 '미래'가 덜 불안해진다.
_ 소양 : 지혜로운 자는 기회를 찾기만 하는 것이 아니라, 스스로 기회를 만든다. @프랜시스 베이컨
_ 소양 : 대양의 함대전에서 가장 속도가 느린 배에 맞추어서 속도를 떨어뜨리면 그 함대는 전투에서 전멸한다. 이것이 오늘날 우리 자본주의 세계가 맞닥뜨리고 있는 냉엄한 현실이다.
_ 소양 : 이나모리 가즈오 회장은 죽을 힘을 다해 노력했는데 결과적으로 실패해 눈물을 흘리고 있는 직원을 위로하며 이렇게 말한다. "자네, 신께 간절히 기도는 해봤는가?" (☞ 해볼 수 있는 모든 수단을 다해보고 결국 신의 뜻을 찾느넥 마지막 선택일 정도로 노력하고 최선을 다했는가?)
_ 소양 : 필사(筆寫)는 그저 다른 글을 베끼는 일이 아니다. 문장에 담긴 감정과 생각을 손끝으로 느끼며 옮기면서 나만의 것을 채우는 과정이다.
_ 건강 : 사람에게는 당연하게도 쉴 곳과 쉴 시간이 중요하다. 마음속에 있는 케케묵은 것을 뱉어내고 신선한 것을 받아들이는 작업, 즉 '삶의 심호흡'은 스스로에게 큰 위안과 여유를 줄 것이다.
￮ 관광 정보 : 2026년 여의도 벚꽃축제는 4월 8~12일간 진행 예정
▶ 3월중 상가114에서 정보 등 강화 될 "권리금상가", 팝업시안 이다.
