■ 대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심)
• 경제지표(2026년04월30일 기준)
_ 환율(매매기준율) : USD 1,477원, EUR 1,731원, CNY 216원, JPY(100엔) 940원
_ 증시 : KOSPI 6,598, KOSPI200 992, KOSDAQ 1,192
DOW 49,499, NASDAQ 25,114, 중국상해 4,112, NIKKEI 59,513
_ 기타 : CD(91일) 2.81%, 국고채(3년) 3.59%, 회사채(3년) 4.24%, BTC 116,196,000원
※ 미국 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 3.50~3.75%로 동결.. 2026년 올해 연속 세번째 동결.. 국제 유가 상승과 인플레이션 압력을 고려
• 서울시청은 ‘서울형 시니어주택’을 기존 ‘2040년 8,000가구’에서 ‘2035년 12,000가구’로 확대 방침
_ 노인복지주택(보증금 4~6억원 + 월 200~400만원), 어르신안심주택(보증금 1.5억~3억원 + 월 150~290만원)으로 구분
_ 민간사업자 참여 유도를 위해, ① 토지매입비를 최대 100억원까지 융자(매입가의 20% 이내), ② 건설자금 이자지원(연 4%p, 최대 240억원), ③ 공공기여 및 용적률·용도지역 규제 완화 등의 인센티브 제공
_ 65세 이상 무주택자에게는 보증금 최대 6,000만원 무이자 지원
• 서울시청은 대학 기숙사 공급 확대를 위해 캠퍼스내 기숙사 건립시 도시계획규제를 완화하고, 용도지역 상향 등 인센티브 부여 방침
• 동작구청은 서울 동작구 본동 8-12 일대 11,791평 부지에 '명소화사업(영국 그리니치 천문대와 같은 세계적 공간으로 육성)' 추진 방침
_ 코리아신탁 컨소시엄(코리아신탁, 포스코이앤씨, 더에테르, 카트, p&y partners)이 천문대, 컨벤션, 도서관 등 조성 예정
• 경기도청은 청년층의 자기 계발을 위해 1인당 연간 35만원의 학습비를 지원하는 ‘2026년 평생교육이용권 지원사업’의 참여 희망자 모집 (2026년05월11일限)
_ 지원대상은 소득무관, 1986년01월01일~2007년12월31일간 출생자 (☞ 이런 정보는 본인에게 해당되지 않더라도 후배 직원들에게 널리널리 알려야지요. ^^)
※ https://www.lllcard.kr/reg/gyeonggi/vcReq/vcListInqire.do
• 성남시청은 경기 성남시 분당구 야탑동 4-2 일대 8,470평 부지에 '야탑밸리 도시첨단산업단지' 조성 계획
• 2026년도 등록금 현황
_ 4년제 : 의학 1,033만원, 예체능 834만원, 공학 768만원, 자연과학 732만원, 인문사회 643만원
_ 2년제 : 예체능 723만원, 공학 679만원, 자연과학 672만원, 인문사회 592만원
• 공식 마라톤 대회인 ‘2026 런던 마라톤 남자부’에서 케냐의 사바스티안 사웨가 1시간59분30초 만에 완주
■ 주거 상품 공급 동향
• 서울 강북구 미아동 703-13 일대에서 '더 리치먼드 미아' 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 베스트도시개발), 시공사는 태원건설산업)
_ 용적률 599.80%, 건폐율 57.10%.. 지하5층~지상24층, 1개동, 총 118가구.. 일반분양 99가구(전용면적 49·59㎡).. 주차는 가구당 1.08대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 23평) 7억8,241만원, 59㎡(28평) 9억4,021만원
_ 평당 평균 분양가는 3,390만원, 발코니 확장비는 평당 127만원
_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 5월 8일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 서울과 강북구와 미아동의 평당 평균시세는 각각 5,165만원, 2,472만원, 2,666만원
• 서울 마포구 도화동 16-1 일대에서 분양한 '공덕역 자이르네(마포로1구역 도시정비형 재개발분)'의 1순위 청약 결과, 83가구 모집에 6,639건이 청약되어 평균 경쟁률 79.99대1 기록 (시행사는 에스시티공덕PFV, 시공사는 자이S&D, 분양대행사는 상림디엠텍)
_ 부지 1,007평, 용적률 472.54%, 건폐율 59.73%, 연면적 7,487평.. 지하4층~지상20층, 2개동, 총 178가구.. 일반분양 177가구(전용면적 48·52·59㎡).. 주차는 가구당 1.12대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 48㎡(공급면적 20평) 12억5,989만원, 52㎡(22평) 14억1,940만원~14억3,020만원, 59㎡(24·25평) 16억7,920만원~17억5,443만원
_ 평당 평균 분양가는 6,826만원, 발코니 확장비는 평당 97만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 서울과 마포구와 도화동의 평당 평균시세는 각각 5,165만원, 6,098만원, 5,547만원
• 서울 서대문구 창천동 18-42 일대에서 분양한 오피스텔 '신촌 에르노 플레이스'의 청약 결과, 144실 모집에 3건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁자 원경개발), 시공사는 대명건설, 분양대행사는 대명건설)
_ 부지 471평, 연면적 5,400평.. 지하5층~지상22층, 1개동, 오피스텔 144실.. 주차는 실당 0.61대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 21.91㎡(전용면적 6.63평) 6억2,317만원, 22.71㎡(6.87평) 6억4,421만원, 23.31㎡(7.05평) 7억2,013만원, 23.33㎡(7.06평) 7억1,033만원, 23.69㎡(7.17평) 7억2,290만원, 23.98㎡(7.26평) 6억8,910만원, 24.97㎡(7.55평) 7억2,047만원, 26.23㎡(7.94평) 7억6,172만원, 37.83㎡(11.45평) 10억8,042만원, 47.48㎡(14.36평) 14억2,702만원, 50.53㎡(15.29평) 16억9,933만원, 50.57㎡(15.30평) 16억2,341만원, 50.93㎡(15.41평) 15억7,387만원, 51.59㎡(15.61평) 15억6,817만원.. 평당 분양가는 9,770만원
_ 계약금 20% + 중도금 50% + 잔금 30%
_ 2026년 4월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2028년 10월 입주 예정
• 서울 중구 순화동 6-11 일대에서 분양한 도시형생활주택 '정동 롯데캐슬 136'의 청약 결과, 102가구 모집에 205건이 청약되어 평균 경쟁률 2.01대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 지윰21), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 혁본)
_ 부지 481평, 지하7층~지상20층, 1개동, 전용면적 59㎡, 도시형생활주택 102가구(일반분양 62가구) + 오피스텔 34실.. 주차는 실당 1.01대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(전용면적 18평) 14억6,100만원~14억9,900만원.. 평당 분양가는 8,198만원
_ 계약금 5% + 중도금 40%(무이자) + 잔금 55%
_ 2026년 4월 27일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2027년 4월 입주 예정
• 호반건설이 서울 중랑구 면목동 113-1 일대에서 추진중인 '면목역6의5구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,500억원(채당 3.34억원)
_ 지하3층~지상29층, 6개동, 총 449가구
• 경기 광주시 양벌동 산54-3 일대에서 분양한 민간공원(쌍령공원) 특례사업 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지'의 1순위 청약 결과, 814가구 모집에 1,717건이 청약되어 평균 경쟁률 2.11대 기록 / 2순위까지 총 2,012건이 청약되어 최종 2.47대1 기록 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 쌍령파크개발), 시공사는 롯데건설, 분양대행사는 도우C&D, 마켓리더)
_ 용적률 249.84%, 건폐율 14.29%.. 지하7층~지상32층, 7개동, 전용면적 59~260㎡, 총 1,077가구.. 주차는 가구당 1.47대.. 사우나, 세대별 창고, 단지내 캠핑장 등 제공
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 6억556만원~6억2,707만원, 84㎡(35평) 8억4,112만원~8억6,285만원, 114㎡(46·47평) 10억9,800만원~11억3,800만원, 162㎡(67·68평) 23억8,500만원~23억9,000만원, 170㎡(70평) 12억500만원~24억9,000만원, 225㎡(92평) 15억8,500만원, 250㎡(103평) 19억9,000만원, 260㎡(107평) 20억7,100만원
_ 평당 평균 분양가는 2,435만원, 발코니 확장비는 평당 73만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2030년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 광주시 양벌동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,342만원, 1,045만원
• 경기 부천시 원미구 소사동 48-21 일대에서 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 분양 예정 (시행사는 소사3구역 재개발정비사업조합, 시공사는 DL이앤씨·롯데건설, 분양대행사는 지우알앤씨)
_ 부지 16,699평, 용적률 287.88%.. 지하3층~지상38층, 13개동, 전용면적 40~84㎡, 1,649가구.. 일반분양 897가구(전용면적 59·74·84㎡).. 주차는 가구당 1.31대.. 사우나, 게스트 하우스, 코인세탁실 등 조성
_ e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드인 '드포엠(dePoem)' 적용
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 8억3,660만원~8억4,649만원, 74㎡(30·31평) 9억7,298만원~9억8,563만원, 84㎡(34·35평) 10억5,301만원~10억7,732만원
_ 평당 평균 분양가는 3,300만원, 발코니 확장비는 평당 90만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 6일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 경기와 부천시와 원미구와 소사동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,863만원, 2,003만원, 1,550만원
• 경기 안양시 동안구 관양동 521 일대에서 '안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A1BL)' 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨·태영건설·금호건설·신동아종합건설)
_ 지하2층~지상4층, 4개동, 전용면적 95㎡, 총 456가구.. 주차는 가구당 1.80대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 95㎡(공급면적 37·38평) 10억4,519만원~10억7,560만원
_ 평당 평균 분양가는 2,811만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 14만원
_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 12일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 안양시와 동안구와 관양동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 2,887만원, 3,228만원, 3,468만원
• 경기 안양시 동안구 관양동 521 일대에서 '안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL)' 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 DL이앤씨·태영건설·금호건설·신동아종합건설)
_ 지하2층~지상18층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 344가구.. 주차는 가구당 1.50대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 7억7,985만원~7억9,321만원
_ 평당 평균 분양가는 2,374만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 14만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 12일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 안양시와 동안구와 관양동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 2,887만원, 3,228만원, 3,468만원
• 경기 용인시 처인구 양지읍 양지리 산105-8 일대(양지지구 2블록)에서 '용인 양지 서희스타힐스 하이뷰' 분양 예정 (시행사는 양지지구 2블록 지역주택조합, 시공사는 서희건설, 분양대행사는 휴레스코, 자금관리자는 무궁화신탁)
_ 부지 15,311평, 용적률 238.73%, 연면적 54,470평.. 지하3층~지상29층, 9개동, 총 1,265가구.. 일반분양 547가구(전용면적 59·69·74·84㎡).. 주차는 가구당 1.32대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억1,103만원~4억1,284만원, 69㎡(29평) 4억6,368만원, 74㎡(31평) 4억8,715만원~4억8,967만원, 84㎡(35평) 5억2,567만원~5억3,397만원
_ 평당 평균 분양가는 1,593만원, 발코니 확장비는 평당 80만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2030년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 용인시와 처인구와 양지읍의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 2,123만원, 1,312만원, 1,341만원
• 경기 파주시 금촌동 337-15 일대에서 공공지원 민간임대(10년) '파주금촌 금호어울림'의 조합원 취소분 분양 예정 (시행사는 파주시금촌2동제2지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 금호건설) / ※ 선시공 후분양
_ 지하3층~지상29층, 7개동, 총 1,055가구.. 조합원 취소분 60가구(전용면적 26·46·59·74㎡) / ※ 조합원 취소분은 민간임대(총 850가구)가 아닌 일반분양분임
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 26㎡(공급면적 12평) 1억8,170만원, 46㎡(20평) 3억1,130만원, 59㎡(26평) 3억9,890만원~3억9,910만원, 74㎡(32평) 4억9,7360만원
_ 평당 평균 분양가는 1,547만원, 발코니 확장비는 무상
_ 계약금 500~2,000만원 정액제 + 잔금
_ 2026년 5월 6일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 파주시와 금촌동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,126만원, 805만원
• 경기 평택시 고덕동 1342 일대(고덕국제화계획지구 Abc-14블록)에서 '고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지' 분양 예정 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 BS한양, 분양대행사는 바론P&S)
_ 부지 13,375평.. 용적률 179.71%, 건폐율 14.20%.. 지하2층~지상25층, 6개동, 전용면적 84·101㎡, 총 670가구
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,746만원~5억5,438만원, 101㎡(39평) 6억5,036만원
_ 평당 평균 분양가는 1,674만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원
_ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 12일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 997만원, 1,717만원
• 경기 평택시 고덕동 1342 일대(고덕국제화계획지구 Abc-61블록)에서 '고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지' 분양 예정 (시행사는 평택고덕BS한양컨소시엄, 시공사는 제일건설, 분양대행사는 바론P&S)
_ 부지 9,638평.. 용적률 169.15%, 건폐율 13.88%.. 지하2층~지상23층, 5개동, 전용면적 84·101㎡, 총 456가구
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억4,519만원~5억5,225만원, 101㎡(39평) 6억4,948만원
_ 평당 평균 분양가는 1,669만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 18만원
_ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 12일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 997만원, 1,717만원
• 경기 평택시 고덕동 1693-2794 일대(평택고덕국제화계획지구 A-63블록)에서 분양한 LH민간참여형 공공분양주택 '고덕신도시 아테라'의 1순위 청약 결과, 580가구 모집에 145건이 청약되어 평균 경쟁률 0.25대1 기록 / 2순위까지 총 164건이 청약되어 최종 0.28대1 기록 (시행사는 LH공사, 시공사는 금호건설, 분양대행사는 산하플러스)
_ 부지 13,342평, 용적률 159.27%, 건폐율 13.02%.. 지하1층~지상27층, 6개동, 전용면적 74·84㎡, 총 630가구.. 주차는 가구당 1.28대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 4억7,343만원~4억7,375만원, 84㎡(35평) 5억3,619만원~5억4,150만원
_ 평당 평균 분양가는 1,540만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 21만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 997만원, 1,746만원
• 경기 평택시 팽성읍 송화리 123 일대에서 '더 플래티넘 파인애비뉴' 분양 예정 (시행사는 평택송화지구현대지역주택조합, 시공사는 쌍용건설)
_ 지하2층~지상15층, 21개동, 총 1,048가구.. 일반분양 321가구(전용면적 74·84·115㎡).. 주차는 가구당 1.40대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억6,747만원, 84㎡(33평) 5억2,816만원, 115㎡(45평) 7억2,987만원
_ 평당 평균 분양가는 1,607만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 12일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 경기와 평택시와 팽성읍의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 997만원, 662만원
• 경기 화성시 동탄구 신동 720 일대(동탄2택지개발지구 신주거문화타운 B11블록)에서 분양한 '동탄 그웬 160'의 1순위 청약 결과, 144가구 모집에 492건이 청약되어 평균 경쟁률 3.42대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사 한토건설), 시공사는 한토건설, 분양대행사는 R&R플러스)
_ 용적률 89.43%, 건폐율 31.30%.. 지하1층~지상4층, 9개동, 전용면적 102~118㎡, 총 160가구.. 주차는 가구당 1.85대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 102㎡(공급면적 38평) 10억7,000만원~10억9,200만원, 108㎡(40평) 8억7,000만원, 115·116㎡(42평) 8억8,000만원~12억580만원, 118㎡(43평) 9억4,530만원
_ 평당 평균 분양가는 2,451만원, 발코니 확장비는 평당 13만원
_ 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년
_ 경기와 화성시와 동탄구의 평당 평균시세는 각각 1,950만원, 1,797만원, 2,396만원
• 강원 강릉시 송정동 1048 일대에서 분양한 '강릉 우미 린 더 프리미어'의 1순위 청약 결과, 732가구 모집에 206건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 / 2순위까지 259건이 청약되어 최종 0.35대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 도원강릉개발), 시공사는 우미건설)
_ 부지 12,994평, 지하2층~지상21층, 10개동, 전용면적 84·117·125㎡, 총 772가구.. 주차는 가구당 1.62대.. 스카이 라운지 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억903만원~5억2,656만원, 117㎡(46평) 7억622만원~7억1,994만원
_ 평당 평균 분양가는 1,563만원, 발코니 확장비는 평당 51만원
_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 4월 28일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 강원와 강릉시 송정동의 평당 평균시세는 각각 750만원, 827만원, 1,068만원
• 대전 서구 관저동 1988 일대에서 '더샵 관저아르테' 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 대전뉴타운개발), 시공사는 포스코이앤씨, 분양대행사는 엔티파크)
_ 용적률 229.73%, 지하3층~지상25층, 9개동, 전용면적 59·84·104·119㎡, 총 951가구.. 주차는 가구당 1.67대.. 사우나, 다목적 실내체육관, 탁구장 등 조성.. 포스코이앤씨의 조경 브랜드인 '아르테' 적용
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 4억5,123만원~4억5,847만원, 84㎡(33평) 6억1,534만원~6억2,170만원, 104㎡(41평) 7억3,909만원, 119㎡(47평) 8억1,757만원
_ 평당 평균 분양가는 1,835만원, 발코니 확장비는 평당 54만원
_ 계약금 5·10%(84㎡ 이하 10%, 초과 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30·35%
_ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 대전과 유성구와 관저동의 평당 평균시세는 각각 1,186만원, 1,324만원, 1,065만원
• 충남 공주시 금흥동 39-4 일대(금흥2지구 A1블록)에서 ‘공주월송 진아레히’ 분양 예정 (시행사는 리우, 시공사는 리채·아이리스건설, 분양대행사는 프런티어 마루)
_ 용적률 235.25%, 건폐율 15.50%, 연면적 45,225평.. 지하2층~지상27층, 7개동, 전용면적 84·104·116·132㎡, 총 811가구.. 주차는 가구당 1.57대.. 사우나, 게스트 하우스 등 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,309만원~4억3,438만원, 104㎡(40평) 5억3,513만원, 116㎡(44평) 5억8,193만원, 132㎡(49평) 6억4,908만원
_ 평당 평균 분양가는 1,300만원, 발코니 확장비는 평당 30만원
_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 5월 12일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 충남과 공주시와 금흥동의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 745만원, 1,030만원
• 충남 천안시 동남구 삼룡동 376-50 일대에서 ‘천안 동문 디 이스트 파크시티’ 분양 예정 (시행사는 삼룡동 파크시티 지역주택조합, 시공사는 동문건설, 분양대행사는 태림씨앤디)
_ 제2종 일반주거지역 15,262평, 용적률 229.18%, 연면적 50,842평.. 지하3층~지상29층, 11개동, 총 1,051가구.. 일반분양 500가구(전용면적 84·74·84·105㎡).. 주차는 가구당 1.36대.. 물놀이장, 게스트 하우스 조성.. 등하교를 위한 셔틀버스 운영 계획
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,051만원~3억7,800만원, 74㎡(30·31평) 4억823만원~4억1,260만원, 84㎡(34·35평) 4억5,218만원~4억5,462만원, 105㎡(43평) 5억6,923만원
_ 평당 평균 분양가는 1,329만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 65%(이자 후불제, 5% 자납) + 잔금 30%
_ 2026년 5월 6일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 동남구의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 797만원, 687만원
• 충남 천안시 서북구 부대동 416-1 일대(풍세지구 일반산업단지 E1-2블록)에서 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티(2회차)’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 일신건영, 분양대행사는 CI&D플러스)
_ 용적률 237.40%, 지하3층~지상33층, 12개동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 1,541가구.. 일반분양 309가구(전용면적 84㎡).. 주차는 가구당 1.40대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 5억2,056만원
_ 평당 평균 분양가는 1,490만원, 발코니 확장비는 평당 40만원
_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 6일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 797만원, 865만원
• 충남 천안시 서북구 업성동 368-7 일대(업성2구역 1블록)에서 ‘엘리프 성성호수공원 1BL’ 분양 예정 (시행사는 업성개발PFV·계룡건설산업, 시공사는 계룡건설산업, 분양대행사는 이림알앤씨)
_ 부지 6,500평, 용적률 249.96%, 연면적 29,873평.. 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 84·111㎡, 총 546가구.. 주차는 가구당 1.62대.. 호수조망을 위한 전망카페 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억5,444만원~5억7,538만원, 111㎡(42평) 7억7,928만원
_ 평당 평균 분양가는 1,800만원, 발코니 확장비는 평당 45만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 797만원, 865만원
• 충남 천안시 서북구 업성동 369-16 일대(업성2구역 2블록)에서 ‘엘리프 성성호수공원 2BL’ 분양 예정 (시행사는 업성개발PFV·계룡건설산업, 시공사는 계룡건설산업, 분양대행사는 이림알앤씨)
_ 부지 8,863평, 용적률 249.97%, 연면적 31,331평.. 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·111㎡, 총 619가구(임대 59가구 포함).. 일반분양 560가구.. 주차는 가구당 1.46대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억856만원~5억3,003만원, 111㎡(43평) 7억3,741만원
_ 평당 평균 분양가는 1,638만원(※ 호수뷰의 가치를 9%p로 봤군요.. ^^;), 발코니 확장비는 평당 44만원
_ 계약금 10%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정
_ 충남과 천안시와 서북구의 평당 평균 시세는 각각 734만원, 797만원, 865만원
• 경북 상주시 냉림동 53 일대에서 ‘상주북천 하늘채 파크원’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 새롬디앤씨), 시공사는 코오롱글로벌, 분양대행사는 마루프런티어('프런티어 마루'와는 다른 회사)
_ 지하1층~지상25층, 6개동, 전용면적 66·84·117㎡, 총 466가구.. 주차는 가구당 1.40대.. '종로엠스쿨'에서 입주민 자녀(초·중등생)에게 2년간 영어·수학 무상 교육
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 3억5,900만원, 84㎡(35평) 4억4,106만원~4억4,624만원, 117㎡(47평) 6억2,208만원
_ 평당 평균 분양가는 1,298만원, 발코니 확장비는 평당 45만원
_ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 2026년 5월 12일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정
_ 경북과 상주시와 냉림동의 평당 평균 시세는 각각 634만원, 712만원, 792만원
• 울산 남구 무거동 822-1 일대에서 주상복합 ‘울산신복역 비스타 메트로’ 분양 예정 (시행사는 동원개발·세명종합개발, 시공사는 동원개발, 분양대행사는 산하플러스)
_ 부지 2,884평, 용적률 765.12%, 건폐율 45.92%.. 지하6층~지상38층, 3개동, 전용면적 84㎡, 총 481가구 + 오피스텔 99실.. 주차는 가구당 1.45대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 36평) 7억6,000만원~7억8,665만원
_ 평당 평균 분양가는 2,188만원, 발코니 확장비는 평당 59만원
_ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 1,075만원, 1,403만원, 1,096만원
• 울산 중구 학성동 397-1 일대에서 ‘더샵 시에르네’ 조합원 취소분 분양 예정 (시행사는 학성동지역주택조합, 시공사는 포스코이앤씨)
_ 지하3층~지상21층, 13개동, 전용면적 74~128㎡, 총 788가구(일반분양 213가구).. 금번 조합원 취소분 36가구(전용면적 74·75·84㎡).. 사우나 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 6억9,200만원, 75㎡(32평) 6억9,000만원, 84㎡(33평) 7억3,000만원~7억4,100만원
_ 평당 평균 분양가는 2,205만원, 발코니 확장비는 평당 73만원
_ 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%
_ 2026년 5월 11일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 울산과 중구의 평당 평균 시세는 각각 1,075만원, 1,264만원
※ 2024년 11월 12일 1순위 청약 당시 126가구 모집에 1,867건이 청약되어 평균 경쟁률 14.82대1 기록
• 부산 기장군 기장읍 대라리 541-1 일대에서 분양한 ‘기장 이진캐스빌 포레’의 1순위 청약 결과, 137가구 모집에 16건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 / 2순위까지 총 16건이 청약되어 최종 0.12대1 기록 (시행사는 이진종합건설, 시공사는 동수토건)
_ 용적률 235.10%, 지하2층~지상20층, 2개동, 전용면적 59·70㎡, 총 138가구.. 주차는 가구당 1.10대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 3억7,876만원, 70㎡(30평) 4억6,295만원
_ 평당 평균 분양가는 1,540만원, 발코니 확장비는 평당 46만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 4월 30일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월
_ 부산과 기장군과 기장읍의 평당 평균 시세는 각각 1,303만원, 969만원, 802만원
• 경남 창원시 마산합포구 자산동 83-2 일대에서 ‘메트로시티 자산 데시앙’ 분양 예정 (시행사는 자산구역재개발정비사업조합, 시공사는 태영건설, 분양대행사는 삼일산업)
_ 부지 15,183평, 용적률 249.71%, 건폐율 16.32%, 연면적 55,626평.. 지하2층~지상33층, 12개동, 총 1,250가구.. 일반분양 739가구(전용면적 59·72·84㎡).. 주차는 가구당 1.29대.. 프라이빗 영화관, 세대창고, 당구장, 실내 테니스장 등 조성
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억9,401만원~3억9,502만원, 72㎡(29평) 4억3,224만원~4억3,479만원, 84㎡(35평) 5억3,220만원~5억3,804만원
_ 평당 평균 분양가는 1,507만원, 발코니 확장비는 평당 59만원
_ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 12일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정
_ 경남과 창원시와 마산합포구와 자산동의 평당 평균 시세는 각각 833만원, 1,048만원, 837만원, 416만원
• 호반건설은 광주 북구 월출동 813-6 일대(첨단3지구 A7·8블록)에서 '호반써밋 첨단3지구' 분양 예정
_ A7블록 : 지하1층~지상20층, 5개동, 전용면적 84㎡, 총 356가구
_ A8블록 : 지하1층~지상20층, 6개동, 전용면적 117~135㎡, 총 449가구
• 전남 여수시 소호동 828 일대(여수소제지구 A3블록)에서 ‘소제지구 A3BL 중흥S-클래스 우미린’ 분양 예정 (시행사는 여수소제PFV, 시공사는 중흥토건·우미건설, 분양대행사는 터존)
_ 용적률 249.62%.. 지하5층~지상25층, 14개동, 전용면적 84·109·135㎡, 총 1,095가구.. 주차는 가구당 1.59대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억5,883만원~4억6,503만원, 109㎡(43평) 6억2,002만원~6억3,309만원, 135㎡(53평) 8억1,607만원~8억5,500만원
_ 평당 평균 분양가는 1,402만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 23만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 전남과 여수시와 소호동의 평당 평균 시세는 각각 637만원, 697만원, 570만원
• 전남 여수시 소호동 828 일대(여수소제지구 A4블록)에서 ‘소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린’ 분양 예정 (시행사는 여수소제PFV, 시공사는 중흥토건·우미건설, 분양대행사는 터존)
_ 용적률 249.05%.. 지하3층~지상25층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 584가구.. 주차는 가구당 1.54대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억6,682만원~4억7,344만원
_ 평당 평균 분양가는 1,389만원(분양가 상한제), 발코니 확장비는 평당 24만원
_ 계약금 5%(1차분 1천만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%
_ 2026년 5월 7일 1순위 청약.. 2029년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년
_ 전남과 여수시와 소호동의 평당 평균 시세는 각각 637만원, 697만원, 570만원
• 제주 제주시 조천읍 북촌리 1938 일대에서 분양한 연립주택 ‘PH159’의 1순위 청약 결과, 49가구 모집에 6건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 / 2순위까지 총 6건이 청약되어 최종 0.12대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 디에스티), 시공사는 청솔종합건설)
_ 부지 8,458평, 연면적 5,846평.. 지하1층~지상4층, 9개동, 전용면적 69·84·99㎡, 총 159가구(장기민간임대주택 132가구 포함).. 일반분양 49가구.. 주차는 가구당 1.53대
_ 채당 평균 분양가는 전용면적 69㎡(공급면적 27평) 4억4,800만원, 84㎡(33평) 5억2,250만원~5억4,700만원, 99㎡(39평) 6억500만원~ 6억1,550만원
_ 평당 평균 분양가는 1,608만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함
_ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%
_ 2026년 4월 30일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정
_ 제주와 제주시의 평당 평균 시세는 각각 1,485만원, 1,596만원
■ 주거 시장 동향
• 서울 서초구 반포동 반포주공1단지(반포디에이치클래스트) 앞에 올림픽대로 위를 걸어서 서래섬에 닿을 수 있도록 하는 덮개공원(110m 길이, 사업비 110억원) 조성 예정
• KB증권 컨소시엄은 서울 영등포구 문래동3가 55-3에 소재한 '홈플러스 영등포점'을 매입하여 500여 세대 규모의 공동주택 신축 계획
_ 2026년 5월경 PFV 설립, 7월경 브릿지론 조달로 소유권 확보 예정
• 한국자산신탁이 경기 안양시 동안구 평촌동 933 일대에서 추진중인 '꿈마을 민백블럭 통합재건축 사업'의 시행자로 선정.. 민간 방식 최초의 노후계획도시 정비사업 진행 예정
_ 부지 39,087평, 지상49층, 2,395가구로 재건축(기존 지상 25층, 1,376가구)
• 株신세계는 부산 해운대구 우동 일대 센텀시티 내 5,000여평 부지(용적률 1,150%, 건폐율 50% 이하, 지상60~70층 건립 가능)에 호텔·오피스·실버주택 등 조성 방침.. 2027년말 착공 목표
■ 비주거 시장 동향
• 대신자산운용·한화솔루션은 서울 종로구 인의동 112-1에 소재한 '하나손해보험빌딩'을 업무시설에서 '도심형 엣지데이터센터(수전용량 5MW 미만)'로 변환 추진
_ 연면적 5,172평에서 6,673평으로 수평 증축.. 해당건물 매입가는 1,369억원
• 엠디엠자산운용과 워버그핀커스(글로벌 사모펀드)은 경기 용인시 처인구 이동읍 덕성리 448- 5에서 '용인 덕성리 데이터센터' 착공 예정 (현재 본PF(7,100억원) 기표 직전)
_ 총 사업비 1.4조원.. 지하2층~지상4층, 연면적 19,573평.. 수전용량은 80MW, IT 용량 기준 56MW.. 시공은 삼성물산.. 先임차인은 KT 클라우드?
• 지식산업센터 낙찰가율 추이 @지지옥션
_ 2022년 88.7%, 2023년 71.2%, 2024년 65.8%, 2025년 56.4%, 2026년1분기 52.6%..
• 신한리츠운용과 SK디앤디는 주거와 오피스 등의 개발사업을 편입하는 1,000억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠를 2026년 6월경 설정 계획
• 우리나라 최초의 해외 자산 상장 리츠인 'JR글로벌리츠(2020년 KOSPI 상장)'가 서울회생법원에 기업회생절차 개시 신청 (상장리츠 사상 첫 부도)
_ 핵심자산인 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워의 담보 가치 하락이 치명타
■ 부동산 업계 동향 및 기타 산업 동향
• 공무원연금은 5,000억원 규모의 부동산 블라인드펀드 조성 계획
_ 1차로 2,500억원 규모의 블라인드펀드 운용사 1개사 선정 예정 (※ 공모 제안서 접수는 5월 19일 마감)
• 현대차그룹 주요 계열사는 공동 출자를 통해 부동산 임대법인 ‘HMG퓨처콤플렉스’ 신설 예정
_ 총 출자액 7조3,281억원.. 현대자동차 36.1%, 기아 29.5%, 현대모비스 13.7%, 현대제철 6.5%, 현대로템 15.2%
• SK는 SK에코플랜트의 보통주 및 전환우선주(CPS) 인수 방침.. 이에 SK의 지분율은 기존 66.7%에서 71.2%로 상향 예정
※ SK에코플랜트는 기존 건설 중심 사업에서 벗어나 반도체 및 AI 인프라 중심으로 포트폴리오를 재편중
• 다올이앤씨(교량 등 콘크리트 구조물 전문건설기업)가 에이펙스자산운용 인수
• 신한금융그룹은 딥엑스(AI 반도체 기업)에 1,000억원 이상 지분 투자 검토중
• 맘스터치(최대주주 케이엘앤파트너스)의 전국 가맹점수 1,490개(동종업계 1위), 소비자 결제액(POS 매출) 1조원(1조58억원) 돌파 (2025년 기준)
_ 매출액 4,790억원, 영업이익 879억원, 영업이익률 18.7%.. 가맹점 연평균 매출 6.1억원
☞ 구글과 네이버 검색창의 힘이 급격히 축소되고 있습니다. 바야흐로 ‘Zero Click’ 시대입니다.
이와 관련하여 지난주부터 저와 연계가 깊은 시공사, 시행사, PM사, 설계사 등을 중심으로 ‘AI 검색 최적화(GEO ; Generative Engine Optimization)’를 각 회사별로 테스트하고 있습니다.
또한 (2025년부터 발행했던 일간지는 제외하고), 2017년07월03일부터 발행한 본 주간지를 1회차부터 AI에 학습시키고 있습니다. 일단 Gemini와 ChatGPT를 중점 활용하여, 부동산 insights가 한층 강화된 Big Data Engine을 만드는 중입니다. ^^
■ CEO's Lifestyle
￮ 주간 베스트셀러
_ 교보문고 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 안녕이라 그랬어, ③ 다크 심리학 2, ④ 제17회 젊은작가상 수상작품집, ⑤ 인생을 위한 최소한의 생각, ⑥ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑦ 자몽살구클럽, ⑧ 무례한 세상에서 나를 지키는 법, ⑨ 부처님 말씀대로 살아보니, ⑩ 완벽한 원시인
_ 예스24 : ① 프로젝트 헤일메리, ② 안녕이라 그랬어, ③ 흔한남매 22, ④ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화 상, ⑤ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 한국사능력검정시험 심화 하, ⑥ 2026 큰별쌤 최태성의 별별한국사 기출 500제 한국사능력검정시험 심화(1,2,3급), ⑦ 흔한남매 과학 탐험대 17, ⑧ 니체의 초월자, ⑨ 인생을 위한 최소한의 생각, ⑩ 무례한 세상에서 나를 지키는 법
￮ 금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장
_ 경영(CEO) : "그들은 해오던 것을 보여주며 '이렇게 해야 한다'고 말했다. 그러나 나는 기존 기업들이 해오던 방법과 달라야 그나마 살아남을 수 있다고 생각했다." @故스티브 잡스
_ 경영(CEO) : 경영자란 밝은 미래가 올거라고 사람들이 믿게 만드는 그런 일을 하는 사람이다.
_ 경영(CEO) : 내가 봐서 매력적인 시장은 남이 봐도 탐스럽다. 나만 그런 생각을 하고 있는 것이 아니다. 블루오션이라고 좋아하면서 들어갔지만 막상 사업이 본 궤도에 올라갈 무렵에는 피가 뚝뚝 떨어지는 레드오션에서 허우적거릴 수도 있다. 매력적인 블루오션을 찾아내는 것은 여간 어려운 일이 아니다. 그런데 어렵게 찾아낸 블루오션도 금방 레드오션으로 변해버리는 것이 현실이다. 어설픈 블루오션을 찾아 헤매기 보다는 레드오션에서도 이길 수 있는 능력을 갖추는게 훨씬 중요하다.
_ 경영(CFO) : 1929년 가을, 뉴욕의 한 증권사 직원은 퇴근길에 구두닦이 소년에게서 주식 종목을 추천받았다. 그 이야기를 전해 들은 투자자가 다음 날 전 재산을 매도했고, 얼마 지나지 않아 시장은 무너졌다. 주식을 모두 내다 판 사람은 미국 존 F 케네디 대통령의 아버지이자 월스트리트의 거물 투자자였던 조지프 케네디로, 누구나 주식을 입에 올리는 순간이 바로 버블의 정점이라는 교훈을 설명할 때 거론되는 일화이다.
_ 경영(COO) : 스스로 생각을 정돈하고, 철학을 견고하게 세우고, 무엇보다도 문제의식이 녹슬지 않아야 말로써 나의 생각을 대변하고 나의 철학을 표현할 수 있다. 업무를 할 때 문제의식은 굉장히 중요하다. 리더의 말에는 그의 생각, 우선순위, 문제의식, 그리고 고민들이 묻어 나온다. "생각 좀 하고 사세요"라는 말은 리더가 말을 하기 전에 무엇보다도 제일 먼저 갖춰야 할 마인드이고 순서다. 말을 잘하는 리더가 되고 싶다면 그 무엇보다도 "생각 장착"을 제일 먼저 해야 할 일이다.
_ 경영(COO) : 평론만 하는 조직은 망한다.
_ 경영(COO) : 기업 성공의 관건은 '나 없이는 안 돌아갈 정도의 인재'로 조직을 채우는 것이 아니라 '누가 와도 최고의 실력을 발휘할 수 있도록 시스템을 가동시키는 것'이다. 한 사람의 절대적 능력에 좌우되지 않고, 의지만 강하면 누구나 최고 실력을 발휘할 수 있는 시스템을 구축하는 것을 조직의 목표로 삼아야 한다.
_ 경영(COO) : 당신 팀원의 생각과 행동은 팀이나 다른 사람에게 다운포스(down force)로 작용하는가, 아니면 업포스(up force)로 작용하는가? 인사 이동시에 매우 중요하게 고려해야할 이슈이다. (※ 평소에 웃지않고 ‘죽상’을 하는 직원들은 멀리해야 합니다!)
_ 경영(CMO) : 리서치가 '세상이 무엇을 말하는가'를 듣는 과정이라면, 데이터 분석은 '숫자가 무엇을 말하는가'를 읽는 과정이다. 데이터는 단순한 숫자가 아니라 진실을 드러내는 증거이기 때문이다. 이에 리서치에서 세운 가설이 맞는지 틀리는지 데이터로 확인해야 된다.
_ 경영(CMO) : 한 줄의 전략은 브랜드의 운명을 바꾼다.
_ 경영(CMO) : 넓은 10개의 지역에 홍보전단지를 동시에 배포하는 것이 좋은 전략일까? 아니면 지역을 세분화해서 한 곳을 타깃으로 영업 직원 전원이 함께 집중적으로 영업을 하는 것이 효과적일까?
_ 부동산 : 상가 역시 '기본'에 충실해야 된다. 인스타그래머블과 연결된 경험, 그리고 헤르티지는 양념이다.
_ 소양 : 프리젠테이션의 서론은 짧을수록 좋다. 청중이 듣고자 하는 이야기를 간단히 언급하는 정도면 충분하다. 제안 배경, 문제의 원인이나 현재의 상황 분석 등이 필요하긴 하나, 구구절절 다룰 필요는 없다. 또한 프리젠터 자신의 수고나 지식을 과시하는 자리가 아니다. 제안하고 설득하여 청중의 OK 사인을 얻어내는 것이 목표이다.
_ 소양 : 행복이란 별거 아니다. 기분이 좋으면 그게 행복이다. 결국 기분을 관리한다는 것은 행복을 관리하는 것이다. @방송인 최화정
_ 소양 : 판을 읽어야 기저의 진짜 문제가 드러난다.
_ 소양 : 추억은 인생에서 얻을 수 있는 가장 값진 것이다. 살면서 지치고 힘든 순간이 찾아오더라도 좋았던 추억들 덕분에 위로받고 힘을 낼 수 있게 된다.
_ 건강 : 등산은 호흡이 가장 중요하고, 다음은 체온조절이다. 체온 조절을 위해서는 겉옷의 입고 벗기를 게을리하지 말아야 한다. @전문산악인
_ 골프 : 3번 우드를 제외한 대부분의 우드 클럽은 기존에 알고 있는 상식인 '쓸어치는 것'보다 아이언처럼 내리찍듯이(다운블로) 치는 게 비거리를 늘리고 백스핀을 줄이는 효과가 있다고 로봇을 이용한 실험결과가 나왔다. @골프다이제스트
☞ 인재를 추천해 달라는 분들이 항상 넘쳐납니다. 그러나 채용된 인력(채용되는 순간 인재는 인력으로 강등되지요. 다른 회사 직원이 항상 더 훌륭해 보이니까요.)을 양성하기 위해 어떠한 노력을 해야하는지 물어본 분은 여태껏 딱 한 분(광고대행사 대표) 밖에 없었습니다.
‘그런 유능한 분이 왜 우리회사에 입사하지?’라고 자문하지 말고, 평범한 직원을 ‘유능한 분’으로 육성하는데에 더 무게를 두어야 합니다. 키워놨더니(?) 바로 이직하더라도 육성하지 않아서 무능한 직원들만 회사에 우글거리는 것보다는 훨씬 더 나은 선택이지요.
￮ MD : 북촌 웰니스뮤지엄약국 (in 서울 종로구 계동 104-1 ; 현대엔지니어링 인근)
_ 단순 의약품 조제 중심에서 건강관리와 뷰티, 라이프스타일을 결합한 복합형 웰니스 공간으로 구성.. 티 다이닝 공간, 족욕 체험존, 루프탑(딱지치기, 윷놀이, 제기차기 등 한국 전통 놀이 체험) 및 계단형 광장 등 조성
_ 지상1층은 뷰티와 건강을 결합한 큐레이션 존으로, 더마 화장품과 스킨케어 제품 중심.. 지상2층(오미의 방)은 한국 전통 미학을 기반으로 ‘정·유·미’ 등의 감성 요소를 반영한 큐레이션 존.. 정적인 분위기 속에서 휴식과 체험을 동시에 제공
￮ MD : The Motion Club (in 성수율 뮤직 (서울 성동구 성수동2가 269-212))
_ 일룸(생활 가구 브랜드)의 침대 팝업스토어(~2026년05월10일).. 모션베드와 함께하는 11가지 몰입형 프로그램을 제공하여, 누워서 편히 쉬며 오감 만족 가능
￮ 트래킹 : 일월수목원 (in 경기도 수원시 장안구 일월로 61)
_ 입장료는 성인 4,000원(다자녀 가정 1,000원 ^^
@ 중국 장가계 천문산... 999 계단
