상가114

건설 및 부동산 업계의 ‘오너가 아닌’ 월급쟁이 C-Level의 눈높이에서 필요할만한 내용을 중심으로, 업계 지인, 선·후배, 찐팬(?) 몇몇 분들께만 발송해 드리는, 지극히 사적(私的)인 주간지입니다.  바빠서 놓쳤던 업계 동향이나, 의사결정에 필요한 작은 정보라도 본지에서 얻게 되시길 바랍니다.■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2025년12월19일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,481원, EUR 1,735원, CNY 210원, JPY(100엔) 940원      _ 증시 : KOSPI 4,020, KOSPI200 568, KOSDAQ 915 DOW 48,134, NASDAQ 23,307, 중국상해 3,890, NIKKEI 49,507      _ 기타 : CD(91일) 2.85%, 국고채(3년) 3.01%, 회사채(3년) 3.52%, BTC 131,850,000원     ※ 일본은행은 기준금리를 기존 0.5%에서 0.75%로 인상 예정     ※ 유럽중앙은행(ECB)은 4회 연속 금리를 동결하며, 예금금리 2.00%, 기준금리 2.15% 유지 •  2026년도 표준 단독주택 공시가격은 2.51%(서울은 4.5%), 표준지 공시가격은 2.5% 각각 상승  @국토교통부      _ 신세계그룹 이명희 총괄회장의 서울 용산구 한남동 자택(연면적 865.7평)은 공시가격 313.5억원으로 2016년 이후 1위 기록 •  서울시청은 명동, 북창동, 테헤란로, 잠실, 여의도, 영등포 부도심권, 마포, 용산, 왕십리 등 9개 지역에서 3성급 이상 관광숙박시설을 건립할 경우 용적률을 최대 1.3배까지 완화 •  서울시청은 2030년 착공 및 2035년 개통을 목표로, 사업비 3.38조원 규모의 내부순환로 및 북부간선도로 지하화 프로젝트 추진 방침 (☞ 도시문헌학자 김시덕 박사는 현실성 없는 개발 공약과 시장의 단기적 소음으로 치부.. 저도 당분간은 실현 불가할 것으로 생각합니다. 여기 쓸 예산 말고도 쓸 곳이 워낙 많아서..) •  서울시청은 2026년 상반기경 한강공원의 주차비, 축구 및 야구장 시설 이용료 등을 30% 이상 대폭 인상 예정 •  국민연금이 2026년 1월부터 매년 0.5%p 상향되어 2033년까지 13%로 인상  @국민연금법 개정  ☞ 영국문화원이 비영어권 102개국의 국민 4만명을 대상으로 가장 아름다운 영어 단어를 조사한 결과, 1위가 어머니였다. 그 뒤를 이어 열정과 미소가 각각 2위와 3위를 차지했으며, 사랑은 4위, 평화는 11위였다. 그렇다면 아버지는 몇 위였을까? 안타깝게도 아버지는 70위 안에도 포함되지 못했다. 이렇듯 아버지라는 존재는 동서양을 막론하고 어머니만큼 인정받지 못한다. 아버지는 어머니 못지않게 자식에게 애정을 갖고 헌신하지만 부정과 극복의 대상이 되거나 아니면 가족의 철저한 무시 속에서 외톨이로 남게 되는 경우가 많다. 아버지라고 왜 고민이 없겠는가? 과도한 업무에서부터 실업에 대한 공포, 직장 내 인간관계에서 받는 스트레스, 자녀와의 대화 단절, 부모님을 잘 모시지 못한다는 죄책감, ‘나는 누구일까?’라는 정체성에 대한 고민까지. 이루 말할 수 없는 삶의 무게를 짊어지고 있지만, 다만 가장이라는 책임감 하나로 묵묵히 버텨 내야 한다. 아버지들은 전쟁터 같은 직장에서 치열한 생존경쟁을 거치며 가족을 부양하는 것으로 자신들의 의무를 다했다고 생각한다. 그러나 우리가 모르는 사이에 세상이 너무 많이 변해버렸다. 이제는 남자들에게 가정에 돌아와서도 흠잡을 데 없는 자상한 남편이자 아버지가 되기를 바라는 것이다. 실상 그 모든 것을 해내기는 쉽지 않다. 시대 변화에 적응하지 못한 남자들은 자신의 고민을 쉽게 꺼내지 못하고 쌓아만 놓다가 결국 우울증에 걸리기도 한다. 나이 들어 직장에서 내몰리고, 가정에서도 자리를 잃은 우리 시대 아버지들의 이야기에 귀 기울이려는 노력이 아쉬운 요즘이다.  @백만기 작가■  주거 상품 공급 동향 (※ 평형별 채당 분양가는 최고가 기준) •  서울 강남구 역삼동 758 일대에서 분양한 ‘역삼 센트럴자이’의 1순위 청약 결과, 44가구 모집에 21,432건이 청약되어 평균 경쟁률 487.09대1 기록 (시행사는 역삼동(758, 은하수, 760)주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 CI&D플러스)      _ 지하3층~지상17층, 4개동, 총 237가구.. 일반분양 87가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 20억1,200만원, 84㎡(33평) 26억9,700만원~28억1,300만원, 122㎡(48평) 37억9,800만원      _ 평균 평당 분양가는 8,067만원, 발코니 확장비는 평당 58만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2025년12월16일 1순위 청약.. 2028년08월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년      _ 서울과 강남구와 역삼동의 평당 평균 시세는 각각 4,809만원, 9,986만원, 8,522만원 •  서울 강동구 명일동 42에 소재한 '명일우성아파트(1986년 준공, 지상15층, 572가구)'이 지상49층, 총 999가구로 재건축 예정 •  서울 마포구 합정동 381-49 일대에서 분양한 도시형생활주택 ‘라비움(La Vieum) 한강’의 청약 결과, 165가구 모집에 46건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 디오로디엔씨), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 지안씨앤디)      _ 부지 876평, 연면적 12,844평.. 지하7층~지상38층, 1개동, 총 198가구(임대 33가구 포함).. 지상38층 스카이라운지 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 40.20㎡(공급면적 19.23평) 17억4,100만원, 40.89㎡(19.53평) 17억7,500만원, 42.07㎡(20.02평) 18억2,500만원, 45.04㎡(21.39평) 19억6,600만원, 57.43㎡(27.72평) 20억6,700만원      _ 평균 평당 분양가는 분양면적 기준 7,970만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5% + 중도금 60%(40% 무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 18일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2029년 3월 입주 예정 •  동부건설이 서울 서초구 방배동 977 일대에서 추진중인 '가로주택 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,110억원(채당 5.50억원)      _ 지하5층∼지상24층, 총 202가구.. 적용 브랜드는 ‘아스테리움(Asterium)’ •  서울 양천구 신정동 323 일대에서 오피스텔 ‘목동 로프트하임’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 지브이종합개발), 시공사는 도시이엔씨종합건설, 분양대행사는 마이다스디벨롭먼트)      _ 부지 186평, 연면적 1,834평.. 지하4층~지상16층, 1개동, 총 30실.. 주차 33대      _ 채당 분양가는 전용면적 75.41㎡(전용면적 22.81평) 11억9,819만원, 75.56㎡(22.86평) 12억6,065만원, 77.70㎡(23.50평) 12억5,961만원, 79.43㎡(24.03평) 11억3,781만원      _ 평균 평당 분양가는 전용면적 기준 4,997만원, 계약면적 기준 3,781만원      _ 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2025년 12월 22~23일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 1월 입주 예정 •  인천 연수구 송도동 543 일대(송도국제도시 11공구 RC3블록)에서 분양한 ‘송도 한내들 센트럴리버’의 1순위 청약 결과, 466가구 모집에 176건이 청약되어 평균 경쟁률 0.38대1 기록 / 2순위까지 231건이 청약되어 최종 0.50대1 기록 (시행사는 동인개발·창해건설, 시공사는 유승건설·유승종합건설, 분양대행사는 상림디엠텍).. 도급 공사비는 1,411억원(평당 543만원)      _ 부지 10,696평(매입비 1,660억원(평당 1,552만원).. 연면적 25,982평      _ 지하1층~지상29층, 6개동, 총 501가구.. 주차 793대(가구당 1.58대)      _ 브릿지론 1,800억원 조달 완료(KB증권).. 금리는 3.2%, 만기일은 2029년05월31일      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억7,580만원~12억5,000만원      _ 평균 평당 분양가는 2,634만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 16일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,341만원, 1,671만원, 2,133만원 •  인천 중구 운남동 1695-2 일대(영종하늘도시 A19블록)에서 ‘영종국제도시 신일 비아프 크레스트(1단지)’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 신일), 시공사는 신일, 분양대행사는 유성)      _ 지하2층~지상21층, 5개동, 총 444가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,680만원~5억6,890만원      _ 평균 평당 분양가는 1,617원, 발코니 확장비는 평당 11.6만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,341만원, 1,102만원, 1,250만원 •  인천 중구 운남동 1696-1 일대(영종하늘도시 A20블록)에서 ‘영종국제도시 신일 비아프 크레스트(2단지)’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 신일), 시공사는 신일, 분양대행사는 유성)      _ 지하2층~지상20층, 6개동, 총 516가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억4,680만원~5억7,280만원, 114㎡(45평) 7억9,064만원      _ 평균 평당 분양가는 1,647원, 발코니 확장비는 평당 11.2만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 중구와 운남동의 평당 평균 시세는 각각 1,341만원, 1,102만원, 1,250만원 •  인천 중구 중산동 1958-8 일대(RC4-1·2블록)에서 ‘인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ’ 분양 예정 (시행사는 디비종합건설·디비주택, 시공사는 대방건설, 분양대행사는 삼일산업)      _ 지하3층~지상49층, 6개동, 총 1,009가구(일반분양 903가구).. 주차는 공동주택 1,916대(가구당 1.90대), 업무시설 355대, 근생시설 175대      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34·35평) 6억2,720만원~6억9,292만원, 104㎡(42평) 7억9,751만원~8억7,895만원, 112㎡(45·46평) 8억2,754만원~9억683만원      _ 평균 평당 분양가는 1,757만원, 발코니 확장비는 평당 21만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 10%(1차분 5% 정액제, 계약금 2차분은 무이자) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 중구와 중산동의 평당 평균 시세는 각각 1,341만원, 1,102만원, 1,211만원 •  경기 과천시 갈현동 산 37-9 일대(과천지식정보타운 공공주택지구 일반상업 5블록)에서 분양한 오피스텔 ‘해링턴 스퀘어 과천’의 청약 결과, 359실 모집에 972건이 청약되어 평균 경쟁률 2.71대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 리즈인터내셔날), 시공사는 효성중공업, 분양대행사는 국진)      _ 부지 3,433평, 연면적 23,438평, 용적률 399.16%, 건폐율 51.43%.. 지하5층~지상29층, 2개동, 총 359실.. 주차 총 635대(오피스텔 468대(실당 1.30대))      _ 채당 분양가는 전용면적 76.99㎡(전용면적 23.29평) 16억8,100만원, 84.98㎡(25.71평) 18억3,600만원~18억9,200만원, 90.92㎡(27.50평) 19억8,400만원, 90.98㎡(27.52평) 19억6,600만원~19억8,400만원, 108.97㎡(32.96평) 30억5,323만원, 110.87㎡(33.54평) 31억1,304만원, 115.56㎡(34.96평) 32억6,333만원, 125.38~125.99㎡(37.93~38.11평) 35억6,973만원~35억8,939만원      _ 평균 평당 분양가는 전용면적 기준 6,978만원, 계약면적 기준 3,505만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(30%는 무이자, 30%는 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 15일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2029년 10월 입주 예정     ※ 모델하우스 방문고객에게 신세계상품권 1만원(1일 200명, 3일간), 청약 인증시 신세계상품권 10만원권(1,000명 한정) 증정, 계약고객 중 제네시스 G90 3명 추첨 •  경기 광명시 철산동 472-33 일대에서 분양한 오피스텔 ‘철산역 프론트타워’의 청약 결과, 117실 모집에 85건이 청약되어 평균 경쟁률 0.73대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 대용개발), 시공사는 흥화중합건설·흥화토건, 분양대행사는 청운파트너스)      _ 부지 250평, 연면적 2,381평, 지하5층~지상17층, 1개동, 총 122실 중 117실.. 근생시설 20개 점포.. 주차 총 139대      _ 채당 분양가는 전용면적 20.94㎡(전용면적 6.33평) 2억4,629만원, 26.53㎡(8.03평) 2억9,236만원, 37.16㎡(11.24평) 4억1,225만원, 53.70㎡(16.24평) 5억5,060만원      _ 평균 평당 분양가는 전용면적 기준 3,676만원, 계약면적 기준 2,018만원      _ 계약금 10% + 중도금 50%(무이자) + 잔금 40%      _ 2025년 12월 16일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 11월 입주 예정 •  문장건설은 경기 김포시 사우동 296 일대(사우4구역 공동1블록)에서 ‘사우역 지엔하임’ 분양 예정      _ 지하3층~지상20층, 9개동, 총 385가구 •  경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1 일대에서 ‘수지자이 에디시온’ 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 위본), 시공사는 GS건설, 분양대행사는 유성)      _ 지하3층~지상25층, 6개동, 총 480가구.. 스카이 라운지, 게스트 하우스 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 14억9,200만원~15억6,500만원, 120㎡(48평) 21억9,800만원, 144㎡(58평) 50억원, 155㎡(62평) 52억원      _ 평균 평당 분양가는 4,528만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2029년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 용인시와 수지구와 풍덕천동의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 1,934만원, 2,481만원, 3,125만원 •  경기 용인시 처인구 양지면 양지리 산97-12 일대에서 분양한 ‘용인 푸르지오 원클러스터파크’의 1순위 청약 결과, 674가구 모집에 90건이 청약되어 평균 경쟁률 0.13대1 기록 / 2순위까지 총 60건이 청약되어 최종 0.22대1 기록 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 마블링개발), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 한아름)      _ 지하2층~지상29층, 6개동, 총 710가구      _ 채당 분양가는 전용면적 80㎡(공급면적 32평) 5억2,100만원, 84㎡(34평) 5억2,900만원~5억4,500만원, 134㎡(54·55평) 10억3,200만원~10억3,800만원      _ 평균 평당 분양가는 1,594만원, 발코니 확장비는 평당 101만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 18일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 양지면의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 1,934만원, 1,261만원, 1,231만원 •  경기 용인시 처인구 역북동 811 일대(신대지구 A1 블록)에서 ‘용인 푸르지오 클루센트’ 분양 예정 (시행사는 용인신대PFV, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 프론티어 마루) / ※ 도시개발사업      _ 지하3층~지상29층, 6개동, 총 784가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 7억4,320만원~7억6,520만원      _ 평균 평당 분양가는 2,233만원, 발코니 확장비는 평당 98만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 역북동의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 1,934만원, 1,261만원, 1,637만원 •  경기 이천시 중리동 518 일대(중리지구 B3블록)에서 ‘금성백조 예미지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 금성백조주택, 분양대행사는 삼일산업) / ※ 선시공 후분양      _ 지하2층~지상20층, 12개동, 총 1,009가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,800만원, 84㎡(34평) 5억3,800만원~5억5,600만원      _ 평균 평당 분양가는 1,605만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함.. 분양가 상한제      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 23일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 802만원 •  대전 서구 탄방동 514-360 일대에서 '둔산 자이 아이파크' 분양 예정 (시행사는 숭어리샘주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설·HDC현대산업개발)      _ 지하2층~지상42층, 12개동, 총 1,974가구.. 일반분양 12가구(전용면적 84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억6,400만원~6억7,800만원      _ 평균 평당 분양가는 1,995만원, 발코니 확장비는 평당 76만원      _ 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%      _ 2025년 12월 22일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 서구와 탄방동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,291만원, 1,479만원 •  대전 서구 탄방동 514-360 일대에서 '둔산 자이 아이파크 (보류지)' 분양 예정 (시행사는 숭어리샘주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설·HDC현대산업개발)      _ 지하2층~지상42층, 12개동, 총 1,974가구.. 보류지 18가구(전용면적 84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 8억2만원~8억2,180만원      _ 평균 평당 분양가는 2,414만원, 발코니 확장비는 평당 76만원      _ 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%      _ 2025년 12월 29일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 서구와 탄방동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,291만원, 1,479만원 •  경북 안동시 송현동 529-1 일대에서 '안동 리첼 스카이파크' 분양 예정 (시행사는 삼태사, 시공사는 에쓰와이앤씨)      _ 지하3층~지상29층, 3개동, 총 264가구      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 30평) 4억1,840만원, 84㎡(34·35평) 4억5,050만원~4억7,330만원, 158㎡(65평) 10억8,748만원      _ 평균 평당 분양가는 1,321만원, 발코니 확장비는 평당 47만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 26일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 경북과 안동시와 송현동의 평당 평균 시세는 각각 623만원, 692만원, 720만원 •  울산 남구 야음동 830-1에서 주상복합 '힐스테이트 선암호수공원 1단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 유선홀딩스), 시공사는 현대건설)      _ 지하6층~지상44층, 3개동, 총 438가구 + 오피스텔 122실(전용면적 84㎡).. 호텔식 컨시어지와 비서 서비스 제공 예정      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 9억2,540만원~9억3,950만원, 172㎡(70평) 24억7,945만원, 176㎡(72평) 24억8,445만원      _ 평균 평당 분양가는 2,730만원, 발코니 확장비는 평당 81만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,050만원, 1,343만원, 1,520만원 •  울산 남구 야음동 829-20에서 주상복합 '힐스테이트 선암호수공원 2단지' 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 유선홀딩스), 시공사는 현대건설)      _ 지하6층~지상43층, 1개동, 총 193가구 + 오피스텔 122실(전용면적 84㎡).. 호텔식 컨시어지와 비서 서비스 제공 예정      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 9억2,610만원~9억3,390만원, 168㎡(70평) 24억435만원      _ 평균 평당 분양가는 2,670만원, 발코니 확장비는 평당 80만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,050만원, 1,343만원, 1,520만원 •  울산 중구 반구동 554-5 일대에서 '태화강 센트럴 아이파크' 분양 예정 (시행사는 한국자산신탁(정선프라임), 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하2층~지상28층, 6개동, 총 704가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 8억1,200만원~8억1,500만원      _ 평균 평당 분양가는 2,169만원, 발코니 확장비는 평당 56만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 중구와 반구동의 평당 평균 시세는 각각 1,050만원, 1,264만원, 1,178만원 •  부산 남구 대연동 455-25에서 ‘한화포레나 부산대연’ 분양 예정 (시행사는 대연3구역재건축정비사업조합, 시공사는 한화, 분양대행사는 파스타디앤디) / ※ 선시공 후분양      _ 지하2층~지상24층, 6개동, 총 367가구.. 일반분양 104가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 8억1,400만원      _ 평균 평당 분양가는 3,101만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 95%      _ 2025년 12월 23일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,429만원, 1,831만원 •  부산 동래구 안락동 1230 일대에서 ‘동래 푸르지오 에듀포레’ 분양 예정 (시행사는 안락1구역주택재건축정비사업조합, 시공사는 대우건설, 분양대행사는 에스알디)      _ 지하3층~지상38층, 12개동, 총 1,481가구.. 일반분양 474가구      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29평) 7억390만원, 76㎡(31평) 7억2,280만원, 84㎡(33평) 8억2,930만원      _ 평균 평당 분양가는 2,400만원, 발코니 확장비는 평당 78만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 30일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 안락동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,633만원, 1,242만원 •  현대건설이 부산 해운대구 우동 229 일대에서 추진중인 ‘우동3구역 주택재개발 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1조5,004억원(채당 6.26억원)      _ 제3종 일반주거지역 32,845평, 연면적 181,867평, 용적률 288.71%, 건폐율 15.46%      _ 지하6층~지상39층, 20개동, 총 2,395가구■  주거 시장 동향 •  반도건설은 서울 송파구 거여동 573-2 일대(복합용지 E1-1) 6,241평 부지를 SH공사로부터 일반경쟁입찰(낙찰가율 121.99%)로 3,187.77억원(평당 5,108만원)에 낙찰 •  서울 아파트 가격의 연간 누적 상승률이 2015년 이후 최대 기록  @한국부동산원      _ 송파구 19.78%, 성동구 17.94%, 마포구 13.50%, 서초구 13.20%, 강남구 12.90%, 양천구 12.25%, 용산구 12.18%, 강동구 11.76%, 광진구 11.48%, 영등포구 10.06%.. (전체 8.1%) •  부산 금정구 부곡동 8-12 일대(부산가톨릭대 신학교정)에 대규모 시니어 복합단지 조성 전망      _ 부지 19,200평, 총 사업비 606억원.. 대학 기반 은퇴자 공동체(UBRC ; University Based Retirement Community) 모델의 국내 최초 도입 사례 •  주택도시보증공사(HUG)는 미분양 안심환매사업의 매입단가를 분양가의 50% 상한에서 ‘분양가의 60% 상한(단, 감정평가금액이 분양가격의 70% 이상일 경우)’으로 상향 조정 •  대기업 집단 총수 일가 거주지 지역구별 비중 (n.436)  @CEO Score      _ 용산구 29.1%(127명), 강남구 25.9%(113명), 서초구 14.9%(65명), 성북구 8.5%(37명), 성동구 4.1%(18명), 종로구 4.1%(18명), 중구 3.7%(16명), 성남 분당구 2.3%(10명), 송파구 1.4%(6명), 경기 양평군 0.7%(3명), 기타 5.3%(23명) •  데이터노우즈는 전국 아파트 가격의 향후 6개월 흐름을 미리 예측할 수 있는 '전망 특화 AI 모델' 개발      _ 단순히 상승과 하락의 방향성만 제시하는 것을 넘어, "앞으로 정확히 얼마까지 움직일지"를 구체적인 수치로 제공하는 것이 특징       _ 오차율은 1개월 예측시 1% 이하, 6개월 예측시 3% 이내로 수렴 (☞ 엄청 대단한 성과이지요.) •  연도별 전국 분양물량 추이 (임대가구 포함)  @부동산R114      _ 2015년 517,979가구, 2016년 457,815가구, 2017년 324,455가구, 2018년 298,567가구, 2019년 338,621가구, 2020년 366,175가구, 2021년 375,635가구, 2022년 335,341가구, 2023년 208,981가구, 2024년 244,625가구, 2025년 226,719가구 (년평균 : 335,901가구)■  비주거 시장 및 업계 동향 •  미스토홀딩스(휠라홀딩스에서 2025년 4월경 사명 변경))는 서울 강남구 논현동 211-14·23에 소재한 '싸이칸홀딩스타워(연면적 4,855평)'를 1,950억원(평당 4,016만원)에 인수하여, 사옥으로 활용 방침      _ 미스토홀딩스의 2024년 연결 기준 매출액은 4조2,687억원, 영업이익 3,608억원, 당기순이익 2,077억원 기록.. 현재 전체 매출 중 80% 이상이 아쿠쉬네트(골프 브랜드 ‘타이틀리스트’ 운용)에서 발생 •  삼성생명은 서울 강남구 삼성동 171-2 일대(舊한국감정원) 제3종 일반주거지역 3,324평 부지를 일반상업지역(용적률 800%)으로 변경(공공기여 3,630억원)하고, 업무시설 신축 계획      _ 지하7층~지상38층, 연면적 38,277평.. MICE·업무·문화 복합시설로 구성 •  신세계동서울PFV(대주주는 신세계프라퍼티)는 서울 광진구 구의동 546-1 일대 동서울터미널을 '복합시설'로 재건축 계획      _ 지하7층~지상39층, 연면적 109,808평.. 복합여객시설, 업무시설, 쇼핑몰, 파노라마 전망대 등 조성.. 2026년말 착공 및 2031년 완공 목표 •  코람코자산운용은 서울 서초구 서초동 1307-4 일대 일반상업지역 600평 부지를 1,790억원(평당 2.98억원)에 매입 •  코람코자산신탁은 서울 서초구 서초동 1323 일대 1,622평 부지를 4,182억원(평당 2억5,783만원)에 인수하여, 총 사업비 1조210억원 규모의 '프라임급 오피스(연면적 19,478평, 지하6층~지상23층)'로 신축 계획.. 2028년 2월 착공 및 2031년 8월 준공 목표 •  코람코자산운용은 경기 여주시 삼교동 460-8에 소재한 대형 물류센터 '로지스포인트 여주물류센터'를 1,900억원에 인수      _ 지하2층~지상4층, 연면적 39,628평.. 전력용량 10,000kW 보유 •  평택시청은 경기 평택시 고덕동 2522 일대 26,000평 부지에 평택시청 및 시의회 신청사 건립 착수.. 2028년 완공 목표.. 시공사는 태영건설 컨소시엄      _ 총 사업비 3,462억원.. 지하1층~지상5층.. 주차 1,100대 •  호반호텔앤리조트는 강원 고성군 현내면 초도리 84-14 일대 51,425평 부지에서 '화진포 국제 휴양관광지' 조성 사업 추진 •  파인디씨PFV는 전남 장성군 남면 일대(광주연구개발특구 첨단3지구)에서, 전남지역 최초의 '데이터센터'를 2027년말까지 준공 목표.. 시공사는 대우건설(사업지분 5% 출자)      _ 부지 3,202평.. 지상6층.. 총 사업비 3,959억원.. 수전용량 26MW급.. 공사기간 24개월      _ CJ올리브네트웍스도 참여(기계·전력·수배전(MEP) 부문) •  H&Q에쿼티파트너스(PEF)는 FG코리아의 파이브가이즈(미국 프리미엄 버거 프랜차이즈)의 한국 시장 운영권 지분 100%를 600~700억원선에 인수 예정■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 최소한의 삼국지, ③ 절창, ④ 모순, ⑤ 할매, ⑥ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑦ 자몽살구클럽, ⑧ 혼모노, ⑨ 다크 심리학, ⑩ 위버멘쉬      _ 예스24 : ① 최소한의 삼국지, ② 흔한남매 21, ③ 할매, ④ 박곰희 연금 부자 수업, ⑤ 진보를 위한 주식투자, ⑥ 2026 큰별쌤 최태성의 별별 한국사 한국사능력검정시험 심화 상, ⑦ 혼모노, ⑧ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑨ 어른의 행복은 조용하다, ⑩ 트렌드 코리아 2026 ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(COO) : 사람들은 자신이 통제할 수 없는 지표를 가지고 심각한 평가를 받게 될 때 불안감과 두려움을 느낀다. 따라서 '어린 직원들'의 KPI는 '수주영업 얼마 달성 보다는 고객과 몇 번 접촉한다' 등의 자신이 전적으로 통제할 수 있는 노력을 기준으로 설계해야 한다.      _ 경영(CMO) : 브랜드에 대해 고민해야할 것들 5가지 _ 브랜드가 궁극적으로 전달하고 싶은 메시지와 철학은 무엇인가? 브랜드는 소비자에게 어떤 가치와 편익을 제공하는가? 브랜드의 서비스를 통해 전달되는 긍정적인 면은 무엇인가? 브랜드가 소비자에게 어떻게 비춰지기를 원하는가? 브랜드의 시각적인 이미지를 만들기 위한 키워드는 무엇인가?      _ 경영(CMO) : 상품 제안용 콘텐츠의 핵심은 바로 '공감 → 가치 → 제안'이다.      _ 경영(CMO) : 기술은 점점더 정교해지고 있지만, 결국 승부는 기술이 아니라 감정에 달려있다.      _ 경영(CMO) : 커뮤니티는 정보를 주고받는 데서 그치지 않고 작게나마 행동하고 변화할 수 있도록 이끄는 구조가 만들어져야 한다. 사람은 '더 나은 나'로 작은 변화를 경험할 때 비로소 그곳에 머무르게 된다. 그 변화가 일어날 수 있도록 돕는 환경은 정서적 연결을 만들고 그 안에서 신뢰와 소속감이 만들어진다. 또한 커뮤니티에는 커뮤니티를 관리하는 관리자 뿐만 아니라, 성장을 이끄는 리더가 있어야 한다.      _ 부동산 : 결국 도시나 거리가 살아 있으려면 사람들이 걸어 다녀야 한다. 사람이 만드는 풍경이 있고, 그 풍경을 찾는 사람이 있기 때문이다.      _ 소양 : 성장할 수 밖에 없는 루틴을 만들어라. 당신의 하루는 성장을 위해 설계되어야 한다. 특히 꾸준한 운동으로의 몸관리를 루틴에 포함시켜야 한다.      _ 소양 : 환경이 바뀌면 만나는 사람이 바뀌고, 듣는 말이 바뀌고, 내가 말하는 내용과 생각, 행동까지 모두 달라지게 된다. 내가 살고 싶은 라이프스타일을 만들어 가는 사람들이 모여 있는 환경을 만들면 내 꿈은 더욱 현실을 앞당겨 줄 것이다.      _ 소양 : 당신의 머리에, 그리고 마음에 무엇을 채우느냐가 당신의 미래를 결정한다. ￮  추천 웹사이트 : 지도 맵 https://mapcarta.com      _ 카카오맵이나 네이버 지도에는 주요보안시설이 녹지로 칠해져 있어서 구별이 어렵고,      _ 구글맵은 확대할 경우 화질이 너무 떨어져 무슨 시설인지도 잘 모르겠는데,      _ 그런데 요 사이트에는 주요보안시설도 상당히 뚜렷하게 잘 보입니다. ^^        ￮  볼거리 : ‘브릭맨 시티즈(Brickman Cities)’ 전시회 (in 부산 해운대구 중동 1411-4, 씨라이프 부산 아쿠아리움)  ￮  추천 놀거리 : 춘천 나무향기 한증막 (in 강원 춘천시 스포츠타운길433번길 10)      _ 운영시간 11:00~22:00, 매주 수·목요일 휴무.. 1인 기준 100분 10,000원, 3시간 12,000원, 5시간 17,000원  

건설 및 부동산 업계의 ‘오너가 아닌’ 월급쟁이 C-Level의 눈높이에서 필요할만한 내용을 중심으로, 업계 지인, 선·후배, 찐팬(?) 몇몇 분들께만 발송해 드리는, 지극히 사적(私的)인 주간지입니다.바빠서 놓쳤던 업계 동향이나, 의사결정에 필요한 작은 정보라도 본지에서 얻게 되시길 바랍니다.■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2025년12월12일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,477원, EUR 1,734원, CNY 209원, JPY(100엔) 948원      _ 증시 : KOSPI 4,167, KOSPI200 587, KOSDAQ 937 DOW 48,458, NASDAQ 23,195, 중국상해 3,889, NIKKEI 50,836      _ 기타 : CD(91일) 2.83%, 국고채(3년) 3.09%, 회사채(3년) 3.58%, BTC 134,249,000원     ※ 미국 Fed는 기준금리를 3.50~3.75%로 3연속 0.25%p 인하     ※ 캐나다은행도 기준금리를 2.25%로 동결 •  「2025 우리금융 트렌드 보고서 - AI 시대의 시니어 라이프」 발췌  @우리금융경영연구소      _ 2000년 고령화사회 진입, 2018년 고령사회 진입, 2025년 초고령사회 진입(= 65세 이상 인구 비중 20% 초과)      _ 세대별 월평균 수입 : 청년 초기(20대) 309만원, 청년 후기(30대) 504만원, 중년(40~54세) 609만원, 시니어(55~69세) 532만원(근로·사업수입 343만원, 재산수입 61만원, 연금수입 118만원, 기타 10만원)      _ 세대별 월평균 지출 : 청년 초기 257만원(잉여 52만원), 청년 후기 439만원(65만원), 중년 538만원(72만원), 시니어 461만원(71만원)      _ 現 시니어들의 자산형성 주요 기여 항목(상위 20%) : 부동산 35.9%, 금융상품 22.7%, 상속 13.7%, 토지개발 보상 3.7%, 가상자산 투자 1.8%      _ 죽기전까지 필요한 최소 노후자산 대비 현재 자산 : 7억6,467만원 vs. 7억8,187만원(부동산 6억2,787만원 + 금융자산 1억5,401만원)      _ 은퇴후 예상되는 총 수입 : 364만원(연금 224만원, 기타 139만원) •  2024년도 소득분위별 가구의 전년 대비 평균 소득 증가율      _ 1분위(소득하위 20%) 1,552만원(3.1% 증가), 2분위 3,586만원(2.1%), 3분위 5,805만원(1.8%), 4분위 8,847만원(2.8%), 5분위(소득상위 20%) 1억7,338만원(4.4%) / ※ 중간층의 감소 근거 •  기후에너지환경부는 2026년 1월 1일부터 먹는샘물에 ‘상표띠 없는’ 무(無)라벨 의무화 •  한국과학기술원(KAIST)은 2026년부터 ‘AI 단과대학’을 신설하고, 해당 정원은 학부 100명을 포함하여 300명으로 계획.. 광주과학기술원(GIST), 대구경북과학기술원(DGIST), 울산과학기술원(UNIST) 등에서도 2027년까지 AI 단과대학을 순차적으로 설립 전망  ☞ 늘상 요맘때면 차기년도 경영계획을 ‘오너의 눈높이(또는 수준)에 맞게’ 작성하고 발표하느라 정신이 없지요. 그리고 C-Level들은 임기의 연장 또는 중단이 ‘얼추’ 결정되는 중요한 시점이지요. 다들 무탈하시기를, 적어도 일정기간(?)만이라도 버틸 수 있으시기를 기원드립니다.  참, 내년에도 부동산 시장은 시장논리보다 정책이슈에 의해 더크게 좌우지될 것으로 전망됩니다.■  주거 상품 공급 동향 (※ 평형별 채당 분양가는 최고가 기준) •  서울 강남구 역삼동 758 일대에서 ‘역삼 센트럴자이’ 분양 예정 (시행사는 역삼동(758, 은하수, 760)주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 CI&D플러스)      _ 지하3층~지상17층, 4개동, 총 237가구.. 일반분양 87가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 20억1,200만원, 84㎡(33평) 26억9,700만원~28억1,300만원, 122㎡(48평) 37억9,800만원      _ 평균 평당 분양가는 8,067만원, 발코니 확장비는 평당 58만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 2025년12월16일 1순위 청약.. 2028년08월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년      _ 서울과 강남구와 역삼동의 평당 평균 시세는 각각 4,809만원, 9,986만원, 8,522만원 •  동부건설이 서울 강남구 일원동 614 일대에서 추진중인 ‘개포현대4차 소규모 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,000억8,525만원(채당 5.62억원)      _ 지하4층~지상28층, 공동주택 178가구.. 계약 기간은 실착공일로부터 35개월 •  서울 마포구 합정동 381-49 일대에서 도시형생활주택 ‘라비움(La Vieum) 한강’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 디오로디엔씨), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 지안씨앤디)      _ 부지 876평, 연면적 12,844평.. 지하7층~지상38층, 1개동, 총 198가구(임대 33가구 포함).. 지상38층에 스카이라운지 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 40.20㎡(전용면적 12.16평) 17억4,100만원, 40.89㎡(12.37평) 17억7,500만원, 42.07㎡(12.73평) 18억2,500만원, 45.04㎡(13.62평) 19억6,600만원, 57.43㎡(17.37평) 20억6,700만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(40% 무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 18일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2029년 3월 입주 예정 •  서울 용산구 이태원동 34-69 일대(舊크라운호텔)에 럭셔리 주거 ‘에테르노 용산’ 분양 예정 (시행사는 넥스플랜, 시공사는 현대건설)      _ 부지 1,510평.. 지하4층~지상14층, 2개동(101·102동).. 채당 분양가는 공동주택(29가구, 전용면적 74·135평) 175~410억원, 오피스텔(4실, 전용면적 74·83평) 190~205억원 내외      _ 가구당 주차대수는 5대 내외.. 설계는 라파엘 모네오.. 2026년 초 착공, 2029년 준공 •  DL건설이 서울 중랑구 중화동 329-38 일대에서 추진중인 ’모아타운 사업‘의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 6,000억원(채당 3.41억원)      _ 지하3층~지상35층, 19개동, 총 1,760가구 •  인천 연수구 송도동 543 일대(송도국제도시 11공구 RC3블록)에서 ‘송도 한내들 센트럴리버’ 분양 예정 (시행사는 동인개발·창해건설, 시공사는 유승건설·유승종합건설, 분양대행사는 상림디엠텍).. 도급 공사비는 1,411억원(평당 543만원)      _ 부지 10,696평(매입비 1,660억원(평당 1,552만원)).. 연면적 25,982평      _ 지하1층~지상29층, 6개동, 총 501가구.. 주차 793대(가구당 1.58대)      _ 브릿지론 1,800억원 조달 완료(KB증권).. 금리는 3.2%, 만기일은 2029년05월31일      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억7,580만원~12억5,000만원      _ 평균 평당 분양가는 2,634만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 16일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,340만원, 1,671만원, 2,133만원 •  경기 과천시 갈현동 산 37-9 일대(과천지식정보타운 공공주택지구 일반상업 5블록)에서 오피스텔 ‘해링턴 스퀘어 과천’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 리즈인터내셔날), 시공사는 효성중공업, 분양대행사는 국진)      _ 부지 3,433평, 연면적 23,438평, 용적률 399.16%, 건폐율 51.43%      _ 지하5층~지상29층, 2개동, 총 359실.. 주차는 총 635대(오피스텔 468대(실당 1.30대))      _ 채당 분양가는 전용면적 76.99㎡(전용면적 23.29평) 16억8,100만원, 84.98㎡(25.71평) 18억3,600만원~18억9,200만원, 90.92㎡(27.50평) 19억8,400만원, 90.98㎡(27.52평) 19억6,600만원~19억8,400만원, 108.97㎡(32.96평) 30억5,323만원, 110.87㎡(33.54평) 31억1,304만원, 115.56㎡(34.96평) 32억6,333만원, 125.38~125.99㎡(37.93~38.11평) 35억6,973만원~35억8,939만원      _ 평균 평당 분양가는 전용면적 기준 6,978만원, 계약면적 기준 3,505만원      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(30%는 무이자, 30%는 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 15일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2029년 10월 입주 예정     ※ 모델하우스 방문고객에게 신세계상품권 1만원(1일 200명, 3일간), 청약 인증시 신세계상품권 10만원권(1,000명 한정) 증정, 계약고객 중 제네시스 G90 3명 추첨 •  경기 광명시 철산동 472-33 일대에서 오피스텔 ‘철산역 프론트타워’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 대용개발), 시공사는 흥화중합건설·흥화토건, 분양대행사는 청운파트너스)      _ 부지 250평, 연면적 2,381평, 지하5층~지상17층, 1개동, 총 122실 중 117실.. 근생시설 20개 점포.. 주차는 총 139대      _ 채당 분양가는 전용면적 20.94㎡(전용면적 6.33평) 2억4,629만원, 26.53㎡(8.03평) 2억9,236만원, 37.16㎡(11.24평) 4억1,225만원, 53.70㎡(16.24평) 5억5,060만원      _ 평균 평당 분양가는 전용면적 기준 3,676만원, 계약면적 기준 2,018만원      _ 계약금 10% + 중도금 50%(무이자) + 잔금 40%      _ 2025년 12월 16일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2026년 11월 입주 예정 •  경기 수원시 권선구 당수동 3001 일대(수원당수 공공주택지구 M1블록)에서 분양한 ‘서수원 에피트 센트럴마크 (M1BL)’의 1순위 청약 결과, 153가구 모집에 121건이 청약되어 평균 경쟁률 0.79대1 기록 / 2순위까지 총 176건이 청약되어 최종 1.15대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디허브), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 위뉴)      _ 부지 3,433평, 연면적 12,826평, 용적률 219.96%, 건폐율 57.04%      _ 지하2층~지상25층, 2개동, 총 190가구.. 주차 380대(가구당 2.0대)      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억4,300만원, 84㎡(35평) 8억2,100만원, 103㎡(43평) 9억3,600만원      _ 평균 평당 분양가는 2,279만원, 발코니 확장비는 평당 17만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 수원시와 권선구와 당수동의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 1,964만원, 1,543만원, 1,088만원 •  경기 수원시 권선구 당수동 3002 일대(수원당수 공공주택지구 M2블록)에서 분양한 ‘서수원 에피트 센트럴마크 (M2BL)’의 1순위 청약 결과, 238가구 모집에 105건이 청약되어 평균 경쟁률 0.44대1 기록 / 2순위까지 총 143건이 청약되어 최종 0.60대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디허브), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 위뉴)      _ 부지 5,006평, 연면적 18,548평, 용적률 219.97%, 건폐율 57.95%      _ 지하2층~지상25층, 3개동, 총 280가구.. 주차는 총 380대(가구당 2.0대)      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억3,100만원, 84㎡(34·35평) 7억9,900만원~8억1,000만원, 103㎡(42평) 8억9,500만원~9억500만원, 117㎡(48평) 12억6,600만원      _ 평균 평당 분양가는 2,263만원, 발코니 확장비는 평당 19만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 수원시와 권선구와 당수동의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 1,964만원, 1,543만원, 1,088만원 •  경기 시흥시 거모동 1288 일대(시흥거모 공공주택지구 B6블록)에서 분양한 '시흥거모 엘가 로제비앙'의 1순위 청약 결과, 370가구 모집에 354건이 청약되어 평균 경쟁률 0.96대1 기록 / 2순위까지 총 451건이 청약되어 최종 1.22대1 기록 (시행사는 한아건설, 시공사는 모아주택산업·로제비앙건설, 분양대행사는 천산개발)      _ 부지 8,159평, 연면적 23,641평, 용적률 189.79%, 건폐율 17.61%      _ 지하2층~지상25층, 5개동, 총 480가구      _ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 4억5,880만원, 84㎡(34평) 5억7,890만원~5억8,670만원      _ 평균 평당 분양가는 1,729만원, 발코니 확장비는 평당 24만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,373만원, 820만원 •  경기 용인시 처인구 양지면 양지리 산97-12 일대에서 ‘용인 푸르지오 원클러스터파크’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 마블링개발), 시공사는 대우건설, 분양대행사는 한아름)      _ 지하2층~지상29층, 6개동, 총 710가구      _ 채당 분양가는 전용면적 80㎡(공급면적 32평) 5억2,100만원, 84㎡(34평) 5억2,900만원~5억4,500만원, 134㎡(54·55평) 10억3,200만원~10억3,800만원      _ 평균 평당 분양가는 1,594만원, 발코니 확장비는 평당 101만원      _ 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 18일 1순위 청약.. 2028년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 처인구와 양지면의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 1,934만원, 1,261만원, 1,231만원 •  용인신대PFV는 경기 용인시 처인구 역북동 811 일대에서 ‘용인 푸르지오 클루센터’ 분양 예정 / ※ 도시개발사업      _ 지하3층~지상29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 784가구 •  경기 이천시 중리동 518 일대(중리지구 B3블록)에서 ‘금성백조 예미지’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 금성백조주택, 분양대행사는 삼일산업) / ※ 선시공 후분양      _ 지하2층~지상20층, 12개동, 총 1,009가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,800만원, 84㎡(34평) 5억3,800만원~5억5,600만원      _ 평균 평당 분양가는 1,605만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함.. 분양가 상한제      _ 계약금 5% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 23일 1순위 청약.. 2026년 11월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 이천시의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 802만원 •  경기 이천시 증포동 107-2 일대(이천 증포5지구 A1블록)에서 분양한 ‘칸타빌 에듀파크’의 1순위 청약 결과, 353가구 모집에 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.06대1 기록 / 2순위까지 총 21건이 청약되어 최종 0.06대1 기록 (시행사는 DW대원·DW대원H, 시공사는 DW대원, 분양대행사는 UT파트너스)      _ 제2종 일반주거지역 6,186평, 연면적 21,281평, 용적률 219%, 건폐율 18%      _ 지하3층~지상24층, 5개동, 총 355가구.. 주차 569대(가구당 1.6대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 5억9,870만원, 102㎡(40평) 7억4,570만원, 116㎡(46평) 8억6,720만원, 118㎡(47평) 8억8,310만원      _ 평균 평당 분양가는 1,825만원, 발코니 확장비는 평당 35만원      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 이천시 증포동의 평당 평균 시세는 각각 1,851만원, 805만원, 969만원 •  대전 서구 탄방동 514-360 일대에서 '둔산 자이 아이파크' 분양 예정 (시행사는 숭어리샘주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설·HDC현대산업개발)      _ 지하2층~지상42층, 12개동, 총 1,974가구.. 일반분양 12가구(전용면적 84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억7,800만원      _ 평균 평당 분양가는 1,995만원, 발코니 확장비는 평당 76만원      _ 계약금 10% + 중도금 10% + 잔금 80%      _ 2025년 12월 22일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 서구와 탄방동의 평당 평균 시세는 각각 1,170만원, 1,291만원, 1,479만원 •  충남 홍성군 홍북읍 신경리 929 일대(내포신도시 RH-14블록)에서 분양한 'e편한세상 내포 에듀플라츠 (공공주택)'의 1순위 청약 결과, 597가구 모집에 24건이 청약되어 평균 경쟁률 0.04대1 기록 / 2순위까지 총 29건이 청약되어 최종 0.05대1 기록 (시행사는 충청남도개발공사·DL이앤씨·도원이엔씨·삼우, 시공사는 DL이앤씨·도원이엔씨·삼우, 분양대행사는 엠비앤홀딩스)      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 총 727가구 중 국민주택 605가구.. 게스트 하우스, 건식 사우나 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억1,530만원~4억2,480만원      _ 평균 평당 분양가는 1,235만원, 발코니 확장비는 평당 9만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 606만원, 740만원 •  충남 홍성군 홍북읍 신경리 929 일대(내포신도시 RH-14블록)에서 분양한 'e편한세상 내포 에듀플라츠 (민영주택)'의 1순위 청약 결과, 122가구 모집에 55건이 청약되어 평균 경쟁률 0.45대1 기록 / 2순위까지 총 69건이 청약되어 최종 0.57대1 기록 (시행사는 충청남도개발공사·DL이앤씨·도원이엔씨·삼우, 시공사는 DL이앤씨·도원이엔씨·삼우, 분양대행사는 엠비앤홀딩스))      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 총 727가구 중 민영주택 122가구.. 게스트 하우스, 건식 사우나 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 119㎡(공급면적 47·48평) 5억8,960만원~7억2,000만원      _ 평균 평당 분양가는 1,245만원, 발코니 확장비는 평당 5만원.. 분양가 상한제      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 606만원, 740만원 •  현대건설은 울산 남구 야음동 830-1에서 주상복합 '힐스테이트 선암호수공원' 분양 예정      _ 지하6층~지상44층, 6개동, 공동주택 631가구(전용면적 84~176㎡), 오피스텔 122실(전용면적 84㎡)      _ 호텔식 컨시어지와 비서 서비스 제공 예정 •  부산 남구 대연동 455-25에서 ‘한화포레나 부산대연’ 분양 예정 (시행사는 대연3구역재건축정비사업조합, 시공사는 한화, 분양대행사는 파스타디앤디) / ※ 선시공 후분양      _ 지하2층~지상24층, 6개동, 총 367가구.. 일반분양 104가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 8억1,400만원      _ 평균 평당 분양가는 3,101만원, 발코니 확장비는 분양가에 포함      _ 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 95%      _ 2025년 12월 23일 1순위 청약.. 2026년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 남구와 대연동의 평당 평균 시세는 각각 1,273만원, 1,429만원, 1,831만원 •  경남 창원시 성산구 신월동 90 일대에서 분양한 ‘창원 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과, 18가구 모집에 12,719건이 청약되어 평균 경쟁률 706.61대1 기록 (시행사는 신월2주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 인피니티D&C)      _ 지하2층~지상33층, 12개동, 총 1,509가구.. 일반분양 36가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억8,530만원      _ 평균 평당 분양가는 2,650만원, 발코니 확장비는 평당 162만원      _ 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정      _ 경남과 창원시와 성산구와 신월동의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 994만원, 1,261만원, 2,537만원 •  제주 제주시 연동 282-4 일대에서 분양한 ‘이안 연동스퀘어’의 1순위 청약 결과, 96가구 모집에 10건이 청약되어 평균 경쟁률 0.10대1 기록 / 2순위까지 총 24건이 청약되어 최종 0.25대1 기록 (시행사는 아델, 시공사는 성지건설개발)      _ 부지 572평, 연면적 5,386평, 용적률 598.79%, 건폐율 75.49%      _ 지하4층~지상18층, 1개동, 총 96가구 + 근생시설 6개 점포.. 주차 161대      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 8억6,300만원~8억6,400만원      _ 평균 평당 분양가는 2,591만원, 발코니 확장비는 평당 47만원      _ 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 2025년 12월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,482만원, 1,590만원, 1,680만원 •  제주도개발공사는 사업비 191억원을 투입하여 전국 최초의 폐교 부지 공공임대주택 개발사업 착수.. 2028년말 준공 목표.. 브랜드명은 '내일마을'      _ 제주시 구좌읍 송당리 1594 (체육용지) : 부지 3,214평, 총 30가구      _ 서귀포시 대정읍 2802 (舊무릉중학교) : 부지 4,411평, 총 60가구■  주거 시장 동향 •  지방 아파트 평당 분양가 추이  @부동산R114      _ 2021년 1,186만원, 2022년 1,363만원, 2023년 1,580만원, 2024년 1,8809만원, 2025년 11월 2,002만원.. •  지방 아파트 입주물량 추이  @부동산R114      _ 2023년 147,894가구, 2024년 171,152가구, 2025년 124,797가구, 2026년(E) 93,733가구..■  비주거 시장 및 업계 동향 •  두나무(국내 최대 가상자산 거래소 업비트 운영사)는 서울 강남구 삼성동 168-1 일대 735평 부지에 신사옥 신축 예정.. 2030년 준공 목표      _ 부지 3,037억원(평당 4.13억원).. 용적률 849.51%, 연면적 10,445평, 지하9층~지상28층.. 주차 179대      _ 지하4층을 영동대로 복합환승센터와 연결.. 공공기여는 인근(삼성동 149-11)에 127.3억원 상당의 국공립어린이집 및 육아종합지원센터 신축 •  폴캐피탈(싱가폴계 대체투자운용사)은 서울 서초구 반포동 64-1 일대(舊쉐라톤 팔레스 호텔) 2,708평 부지에, 지하4층~지상47층 규모의 호텔 494실 및 오피스텔 154실 개발 계획 (☞ 의료관광 및 헬스케어에 무게)      _ 개발주체는 ‘폴코리아반포PFV’.. PF 3,700억원 약정 체결 완료      _ 더랜드는 2020년경 서주산업개발로부터 부지를 3,500억원에 매입하여 폴캐피탈에 4,640억원으로 매각.. 진정(?)한 승자.. ^^; •  BS한양은 서울 성동구 마장동 765-1 일대(舊한국전력 물류센터) 11,969평 부지에 복합시설 개발 계획      _ 부지 매입비 5,055억원(평당 4,223만원).. 지하4층~지상40층, 7개동, 공동주택(905가구), 업무시설, 판매시설 등 조성.. 2027년 10월 착공 목표 •  서울 영등포구 문래동1가 55 일대에서 '지식산업센터' 신축 예정.. 신탁사는 한국토지신탁      _ 부지 1,587평, 용적률 722.14%, 건폐율 52.63%.. 지하6층~지상18층 •  롯데DMC개발(2018년12월 설립, 지분율은 롯데쇼핑 95%, 코레일 5%)은 서울 은평구 증산동 223-25 일대에서 추진하던 'DMC역 복합개발사업' 철수      _ 부지 6,050평, 사업비 2,000억원, 지하4층~지상10층, 판매·문화시설 등 복합시설 개발 •  농립축산식품부는 경기 연천군 연천읍 일대를 ‘그린바이오산업 육성지구’로 지정 •  株트라온은 경기 포천시 일동면 기산리 일대에서 데이터센터 신축 예정.. 한국전력으로부터 100㎿ 전력 사용 승인 확보 •  KAIST는 경기 평택시 동리동 브레인시티 일반산업단지내 14만평에, 세계 최대 규모의 반도체 대학 'KAIST 평택캠퍼스'를 2030년 개교 예정 •  금호타이어는 전남 함평군 월야면 외치리 일대(빛그린산업단지)에서 사업비 6,609억원에 투입하여, 151,250평 규모의 타이어 공장을 2027년까지 신축 및 2028년 가동 목표.. 향후 타이어 530만본 생산 전망 •  서울 7대 상권의 2024년 대비 2025년도 공실률  @쿠시먼&웨이크필드      _ 성수 2.3%→3.4%, 명동 6.8%→4.9%, 한남·이태원 11.5%→11.2%, 홍대 14.4%→10.4%, 청담 17.4%→13.4%, 강남 20.0%→18.9%, 가로수길 39.4%→43.9%     ※ 성수동에 집중하고 계신 분들은 거의 대부분 '성수동은 곧 명동과 같은 거대상권으로 성장'할 것을 예견하고 있습니다. 저도 그 부분에 큰 이견이 없습니다만, 가격상승폭은 서서히 둔화될 것으로 생각됩니다. •  수도권 권역별 상온 물류센터의 평당 임대료 및 공실 현황 (2025년 3분기)  @알스퀘어      _ 수도권 전체 평당 31,419원(공실률 10.3%), 서북권(고양 김포 부천 파주 인천 일부) 38,000원(6.3%), 서부권(광명 시흥 안산 인천) 37,013원(12.7%), 중앙권(과천 군포 동탄 성남 수원 안양 오산 용인 의왕 화성) 32,179원(6.3%), 동남권(광주 용인처인구 여주 이천) 29,720원(11.7%), 남부권(안성 평택 화성(동탄 제외)) 29,280원(6.5%) •  지역별 오피스 임대료 및 공실률 (2025년3분기)  @젠스타메이트      _ 서울 99,440원(7.0%), 광주 31,835원(7.1%), 부산 28,073원(10.3%), 울산 27,630원(13.8%), 대구 26,351원(10.8%), 인천 24,788원(6.6%), 대전 22,591원(8.0%).. •  국내 주요 그룹별 유형자산(건물+토지) 현황 (2024년말 기준)  @삼성증권      _ 삼성 84.08조원, 현대차 50.10조원, 롯데 29.29조원, SK 26.25조원, LG 26.23조원, 한화 11.65조원, 포스코 11.54조원, 현대중공업 9.23조원, 신세계 9.15조원, CJ 5.26조원, KT 2.97조원, GS 1.64조원.. •  힐하우스인베스트먼트(PEF)는 이지스자산운용을 1.1조원에 인수 예정.. 그러나 인수 완료까지는 여러 정황(?)상 험난한.. •  캡스톤자산운용은 '세컨신드롬(‘미니창고 다락’ 운영사)'과 셀프스토리지 분야의 공동사업 추진 및 투자 활성화를 위한 업무협약 체결 •  금호건설은 사업 포트폴리오 다각화를 위해 민간 발전·에너지 부문을 담당할 '에너지사업TF팀' 신설 •  무신사는 중국 상하이 산시난루역 인근에, 첫 해외 매장 '상하이 화이하이백성점(지상2개층, 430평 규모)' 개점  ☞ 2026년 부동산 시장은 전통자산인 오피스 및 물류센터에서 데이터센터, 시니어하우징 등 신성장 섹터에 투자 증가 전망 (사견 : 여기에 호텔도 첨가하고, 또한 정부 정책만 완화된다면 임대주택도 주목해야..)  @삼성증권 리서치센터 2025.11.12■  기타 산업 동향 •  대한항공은 진에어를 중심으로 에어부산과 에어서울을 통합하는 작업 추진 •  KTX와 SRT가 2026년 12월경 합병 예정 •  지난 6~7년 동안 시장 확장을 주도해온 여성 골프 수요가 급격히 감소(최소 15% 이상)중  @AK골프 박희철 이사 •  백화점에 입점한 중소기업이 부담하는 평균 수수료율은 24% 수준 (※ 신세계백화점은 38% 내외) •  형지엘리트(교복 '엘리트' 제조업체)는 2026년부터 10대를 타겟으로 하는 화장품(핸드크림, 미스트, 립밤, 선블록 등) 출시 예정 / ※ 코스맥스를 통한 ODM 생산 •  일본은 2018년경 특정복합관광시설(IR) 정비법을 통과시키며 카지노 합법화 착수      _ 내국인 출입 횟수 제한을 걸어두고 오사카, 요코하마, 홋카이도 등 일본 내 도시의 리조트에 카지노 설립 추진.. 관광허브로의 도약 목표 •  넷플릭스는 '워너브라더스 디스커버리'를 106조원에 인수 추진중■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 절창, ③ 최소한의 삼국지, ④ 모순, ⑤ 다크 심리학, ⑥ 손자병법, ⑦ 위버멘쉬, ⑧ 어른의 품위, ⑨ 자몽살구클럽, ⑩ 혼모노      _ 예스24 : ① 최소한의 삼국지, ② 트렌드 코리아 2026, ③ 어른의 행복은 조용하다, ④ 혼모노, ⑤ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑥ 박곰희 연금 부자 수업, ⑦ 2026 큰별쌤 최태성의 별별 한국사 한국사능력검정시험 심화 상, ⑧ 위버멘쉬, ⑨ 2026 큰별쌤 최태성의 별별 한국사 한국사능력검정시험 심화 하, ⑩ 할매 ☞  저의 금번 오프라인 독서모임 추천책은, 우석 著의 『부의 인문학 (오픈마인드 刊, 2022.03)』인데요, 同 저자의 『부의 본능 (토트출판사 刊, 2022.05)』과 함께 읽으면 더욱 좋을 듯 싶습니다. 그리고 온라인 독서모임에서는 마크 그레이엄, 캘럼 캔트 著의 『AI는 인간을 먹고 자란다 (흐름출판 刊, 2025.05)』가 선정되었습니다. 2026년의 관심 도서에도 ‘AI’가 주를 이룰 듯 싶습니다. ￮  금주 신문·잡지·도서 등에서 밑줄친 문장      _ 경영(CMO) : 브랜드를 볼 때 주목할 것은, '시대를 읽는 생각과 철학이 있는가'이며, 그 철학은 브랜드를 만들어가는 사람에게서 나온다.  @JOH 조수용 대표      _ 경영(CMO) : 브랜드는 어떻게 경험을 설계하느냐에 따라 고객의 마음속에 어떤 기억으로 자리잡을지가 결정된다. 브랜드는 메시지를 전달하는 존재가 아니라 경험을 디자인하고 감정을 남기는 존재로 진화해야 한다. 이는 브랜드가 단순히 물리적 제품이나 서비스가 아니라 기억에 남는 경험 자체를 팔고 있다는 점을 명확히 보여줘야 한다는 것이다.      _ 경영(CMO) : 작위적인 ‘가짜정보’라도 트렌드세터의 언론기사 활용은, 우리나라에서의 마케팅 전략으로서는 매우 중요하다.      _ 소양 : 실패는 ‘끝’이 아니라, 어쩌면 ‘옳은 방향으로 방향을 바꾸라’는 신호일 수 있다. 옳게 틀어진 방향에서, 새로운 지도를 들고, 예상치 못한 인연을 만나고 예상치 못한 경험을 하라. 빛나는 숲을 눈에 가득 차게 담아라. 그제서야 떠올릴 것이다. 이곳에 오기 위해서 그때 내가 실패한 것이라고..  @고려대 심리학과 허지원 교수      _ 소양 : 공부의 핵심은 정보를 획득하고 정답을 맞히는 능력을 키우는 것이 아니라, 질문을 세우고 근거를 만드는 힘을 키우는 것이다.  @스튜디오 주황얼룩 주재훈 대표      _ 소양 : 되니까 한다가 아니라, 하니까 된다. 때로는 무모함이 필요하다.      _ 소양 : 우리는 업에 대한 비전을 가지고 포기하지 말아야 한다. 아직 운도 오지 않았고 때가 되지도 않았다. 실력을 겸비하고 뚝심있게 정진하는 사람에게 좋은 기회는 얼마든지 찾아온다. 언젠가는 오고, 분명히 오고, 공평하게 온다. 시차가 있을 뿐 오차는 없다. 세상사 모든 것이 그렇게 설계되어 있다고 나는 믿는다.  @출판마케터 박창흠      _ 소양 : 성공의 5%는 전략이고, 95%가 행동이다.  @미국 ABB 퍼시 바네빅 회장      _ 건강 : 겨울철에는 목도리를 꼭 해야 한다. 목은 지방이 가장 없는 부분이기에 열 손실이 가장 많다. 목도리를 하면 몸이 따뜻해지며, 목도리를 한 사람과 안한 사람의 체온은 3도 이상 차이가 난다. 머리로 올라가는 혈액은 목을 지난다. 밖의 찬 공기에 노출되면 뇌로 올라가는 혈액의 온도가 떨어질 수 있으며 혈관의 수축으로 혈액이 뇌로 제대로 전달되지 않아 뇌졸중이 올 수도 있다. ￮  추천 앱 : 분야별 인기있는 AI Tools ￮  럭셔리(?) 사우나 시설 : 솔로 사우나 레포 (in 경기 광명시 일직동 509-1, 3층 309호)      _ 운영시간 09:00~02:00, 가족룸 2시간 114,000원

건설 및 부동산 업계 C-Level의 눈높이에서 필요할만한 내용을 중심으로 발췌·요약하여, 제 선배님, 업계 지인분, 찐팬 등께 발송해 드리는, 지극히 사적(私的)인 주간지입니다.바빠서 놓쳤던 업계 동향이나, 의사결정에 필요한 작은 정보라도 본지에서 얻게 되시길 바랍니다.■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2025년12월05일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,475원, EUR 1,717원, CNY 208원, JPY(100엔) 949원      _ 증시 : KOSPI 4,100, KOSPI200 580, KOSDAQ 924 DOW 47,954, NASDAQ 23,578, 중국상해 3,902, NIKKEI 50,491      _ 기타 : CD(91일) 2.83%, 국고채(3년) 2.99%, 회사채(3년) 3.45%, BTC 133,811,000원     ※ 우리나라 잠재성장률 : 2023년 2.41%, 2024년 2.28%, 2025년 1.92%, 2026년 1.71%, 2027년 1.57%  @OECD •  국회는 2026년 예산을 727.9조원으로 확정 (※ 2025년도 본예산 673.3조원)      _ 국토교통부 예산은 62.8조원으로 역대 최대 규모 편성 •  자산 불평등 추이 (순자산 지니계수)      _ 2020년 0.602, 2021년 0.603, 2022년 0.606, 2023년 0.605, 2024년 0.612, 2025년 0.625 (☞ 역대 최고치) •  자산순위 상위 10% 순자산 규모  @국가데이터처      _ 2020년 15.9억원, 2021년 17.9억원, 2022년 19.6억원, 2023년 18.9억원, 2024년 20.0억원, 2025년 21.7억원 (☞ 서울 아파트의 자가를 보유하고 있다면 상위 10%안에 들어가는 것이지요. 그래서 '서울 자가 김부장'은 자산 상위 20%가 아니라 충분히 10% 안에 들어가지요. ^^;) •  전국 법인 및 개인택시 운전자 수는 237,321명(2025년 8월 기준)으로 코로나 이전인 2019년 8월 대비 11.5% 감소■  주거 상품 공급 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  서울 강남구 역삼동 758 일대에서 ‘역삼 센트럴자이’ 분양 예정 (시행사는 역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 CI&D플러스)      _ 지하3층~지상17층, 4개동, 총 237가구.. 일반분양 87가구(전용면적 59·84·122㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 20억1,200만원, 84㎡(33평) 26억9,700만원~28억1,300만원, 122㎡(48평) 37억9,800만원.. 평당 분양가는 7,975~8,540만원.. 분양가 상한제.. 계약금 20% + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,663만원, 84㎡ 1,135~2,085만원, 122㎡ 2,953만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 8,125만원, 비포함시 8,067만원)      _ 2025년12월16일 1순위 청약.. 2028년08월 입주 예정.. 전매제한 3년, 거주의무기간 2년      _ 서울과 강남구와 역삼동의 평당 평균 시세는 각각 4,809만원, 9,986만원, 8,522만원 •  서울 마포구 합정동 381-49 일대에서 도시형생활주택 ‘라비움(La Vieum) 한강’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁(위탁사는 디오로디엔씨), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 지안씨앤디)      _ 부지 876평, 연면적 12,844평.. 지하7층~지상38층, 1개동, 총 198가구(임대 33가구 포함).. 지상38층 스카이라운지 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 40.20㎡(전용면적 12.16평) 17억4,100만원, 40.89㎡(12.37평) 17억7,500만원, 42.07㎡(12.73평) 18억2,500만원, 45.04㎡(13.62평) 19억6,600만원, 57.43㎡(17.37평) 20억6,700만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(40% 무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 12월 18일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2029년 3월 입주 예정 •  SK에코플랜트는 서울 서대문구 연희동 519-39 일대에서 '드파인 연희(연희1구역 재개발분)' 분양 예정      _ 지상20층, 13개동, 총 959가구.. 일반분양 332가구(전용면적 59·74·84·115㎡).. 평당 4,300만원 내외 분양 전망 •  시몬느자산운용·IRDV·한국투자증권 컨소시엄은 서울 송파구 장지동 848 일대 14,000여평 부지를 ‘아이코리아(舊새세대육영회)로부터 5,000여억원(평당 3,550만원 내외)에 매입      _ 향후 700여가구의 공동주택 개발 전망 •  인천 미추홀구 학익동 587-84 일대(인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동2블록)에서 분양한 ‘시티오씨엘 8단지’의 1순위 청약 결과, 1,124가구 모집에 1,076건이 청약되어 평균 경쟁률 0.96대1 기록 / 2순위까지 총 1,280건이 청약되어 최종 1.14대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디씨알이), 시공사는 HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨, 분양대행사는 마켓리더)      _ 제3종 일반주거지역, 지하3층~지상46층, 7개동, 전용면적 59~136㎡, 총 1,349가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억7,770만원, 75㎡(31평) 5억9,980만원, 84㎡(35평) 6억3,140만원~6억7,080만원, 101㎡(41평) 7억9,440만원, 110㎡(45평) 8억7,640만원, 136㎡(57평) 13억3,750만원.. 평당 분양가는 1,816~2,351만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400만원, 75㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,950만원, 101㎡ 2,100만원, 110㎡ 2,300만원, 136㎡ 3,000만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,910만원, 비포함시 1,855만원)      _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 미추홀구와 학익동의 평당 평균 시세는 각각 1,340만원, 1,152만원, 972만원 •  인천 서구 원당동 1063-2 일대(검단신도시 AB13블록)에서 분양한 ‘호반써밋Ⅲ (본청약)’의 1순위 청약 결과, 264가구 모집에 11,497건이 청약되어 평균 경쟁률 43.55대1 기록 (시행사는 티에스리빙, 시공사는 호반산업, 분양대행사는 씨앤에이)      _ 지하2층~지상29층, 8개동, 총 905가구(사전청약 413가구 포함).. 금번 본청약 492가구(전용면적 84·97㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억4,290만원~5억6,590만원, 97㎡(38평) 6억1,680만원~6억4,280만원.. 평당 분양가는 1,606~1,701만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 397~532만원, 97㎡ 357~456만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,652만원, 비포함시 1,639만원)      _ 2025년 12월 5일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 원당동의 평당 평균 시세는 각각 1,340만원, 1,428만원, 1,889만원 •  인천 연수구 송도동 543 일대(송도국제도시 11공구 RC3블록)에서 ‘송도 한내들 센트럴리버’ 분양 예정 (시행사는 동인개발·창해건설, 시공사는 유승건설·유승종합건설, 분양대행사는 상림디엠텍).. 도급 공사비는 1,411억원(평당 543만원)      _ 부지 10,696평(매입비 1,660억원(평당 1,552만원).. 연면적 25,982평, 지하1층~지상29층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 501가구.. 주차 793대(가구당 1.58대)      _ 브릿지론 1,800억원 조달 완료(KB증권).. 금리는 3.2%, 만기일은 2029년05월31일      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억7,580만원~12억5,000만원.. 평당 분양가는 2,609~3,651만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상 (※ 전체 가구의 평당 분양가는 2,634만원)      _ 2025년 12월 16일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 인천과 연수구와 송도동의 평당 평균 시세는 각각 1,340만원, 1,671만원, 2,133만원 •  경기 고양시 덕양구 도내동 955에서 분양한 오피스텔 ‘GTX창릉역 힐사이드파크 더블’의 청약 결과, 20실 모집에 17건이 청약되어 평균 경쟁률 0.85대1 기록 (시행사는 교보자산신탁(위탁사는 아이엠디), 시공사는 테마종합건설, 분양대행사는 이음디앤디) / ※ 책임준공형 관리형 토지신탁      _ 준공업지역 751평, 연면적 12,227평.. 지하4층~지상27층, 1개동, 총 481실 중 잔여 20실.. 주차 515대(실당 1.07대)      _ 채당 분양가는 전용면적 29.88㎡(전용면적 9.04평) 3억347만원, 29.92㎡(9.05평) 3억486만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 12월 1~2일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 12월 입주 예정 •  경기 김포시 북변동 224-67 일대(북변2구역)에서 분양한 ‘김포북변 칸타빌 디 에디션’의 1순위 청약 결과, 575가구 모집에 85건이 청약되어 평균 경쟁률 0.15대1 기록 / 2순위까지 총 139건이 청약되어 최종 0.24대1 기록 (시행사는 신영부동산신탁(위탁사는 대원), 시공사는 대원, 분양대행사는 니소스D&C)      _ 지하5층~지상24층, 9개동, 전용면적 66·84·104·127㎡, 총 612가구      _ 채당 분양가는 전용면적 66㎡(공급면적 27평) 5억4,000만원~5억4,300만원, 84㎡(34평) 6억7,800만원~6억8,500만원, 104㎡(42·43평) 9억7,400만원~9억7,900만원, 127㎡(51·52평) 11억7,600만원~11억9,000만원.. 평당 분양가는 2,017~2,299만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 66㎡ 1,700만원, 84㎡ 1,900만원, 104㎡ 2,000만원, 127㎡ 2,400만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,058만원, 비포함시 1,999만원)      _ 2025년 12월 3일 1순위 청약.. 2029년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 김포시와 북변동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,363만원, 1,172만원 •  경기 부천시 오정구 여월동 8-9 일대에서 분양한 ‘여월 중앙하이츠 아르비채’의 1순위 청약 결과, 27가구 모집에 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.74대1 기록 (시행사는 여월동 광남복지 가로주택정비사업조합, 시공사는 씨에이이앤씨, 분양대행사는 씨앤에이)      _ 지하2층~지상13층, 2개동, 총 102가구.. 일반분양 37가구(전용면적 59·63·84·108㎡)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억1,000만원, 63㎡(25평) 5억3,600만원, 84㎡(33평) 6억9,300만원, 108㎡(43평) 9억9,900만원.. 평당 분양가는 2,099~2,331만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,420만원, 63㎡ 1,460만원, 84㎡ 1,595만원, 108㎡ 1,496만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,156만원, 비포함시 2,100만원)      _ 2025년 12월 5일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 부천시와 오정구와 여월동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,837만원, 1,436만원, 2,102만원 •  경기 수원시 권선구 당수동 3001 일대(수원당수 공공주택지구 M1블록)에서 ‘서수원 에피트 센트럴마크 (M1BL)’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디허브), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 위뉴)      _ 부지 3,433평, 연면적 12,826평, 용적률 219.96%, 건폐율 57.04%.. 지하2층~지상25층, 2개동, 전용면적 74·84·103㎡, 총 190가구.. 주차 380대(가구당 2.0대)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억4,300만원, 84㎡(35평) 8억2,100만원, 103㎡(43평) 9억3,600만원.. 평당 분양가는 2,192~2,393만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 74㎡ 456만원, 84㎡ 604만원, 103㎡ 834만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,296만원, 비포함시 2,279만원)      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 수원시와 권선구와 당수동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,964만원, 1,543만원, 1,088만원 •  경기 수원시 권선구 당수동 3002 일대(수원당수 공공주택지구 M2블록)에서 ‘서수원 에피트 센트럴마크 (M2BL)’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 디허브), 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 위뉴)      _ 부지 5,006평, 연면적 18,548평, 용적률 219.97%, 건폐율 57.95%.. 지하2층~지상25층, 3개동, 전용면적 74·84·103·117㎡, 총 280가구.. 주차 380대(가구당 2.0대)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억3,100만원, 84㎡(34·35평) 7억9,900만원~8억1,000만원, 103㎡(42평) 8억9,500만원~9억500만원, 117㎡(48평) 12억6,600만원.. 평당 분양가는 2,135~2,648만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 74㎡ 456만원, 84㎡ 604~820만원, 103㎡ 792~836만원, 117㎡ 1,025만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,282만원, 비포함시 2,263만원)      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 수원시와 권선구와 당수동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,964만원, 1,543만원, 1,088만원 •  LH공사는 경기 시흥시 시흥거모 공공주택지구 A-1블록에서 추진하는 ‘통합형 민간참여 공공주택 건설사업’의 시공사로 GS건설 선정.. 도급 공사비는 1,858억원(채당 2.32억원)      _ 6개동, 801가구.. ‘모듈러 기술’ 적용 예정 •  경기 시흥시 거모동 1175 일대(시흥거모 공공주택지구 S-2블록)에서 분양한 ‘대방 엘리움 더 루체 I’의 1순위 청약 결과, 306가구 모집에 188건이 청약되어 평균 경쟁률 0.61대1 기록 / 2순위까지 총 253건이 청약되어 최종 0.83대1 기록 (시행 및 시공사는 대방산업개발, 분양대행사는 희명기획)      _ 지하2층~지상23층, 7개동, 전용면적 84·122㎡, 총 382가구.. 주차 710대(가구당 1.86대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억2,157만원, 122㎡(45평) 8억2,499만원.. 평당 분양가는 1,821~1,865만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 813만원, 122㎡ 1,171만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,816만원, 비포함시 1,791만원)      _ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,370만원, 821만원 •  경기 시흥시 거모동 1196-1 일대(시흥거모 공공주택지구 B-2블록)에서 분양한 ‘대방 엘리움 더 루체 II’의 1순위 청약 결과, 212가구 모집에 150건이 청약되어 평균 경쟁률 0.71대1 기록 / 2순위까지 총 212건이 청약되어 최종 1.00대1 기록 (시행 및 시공사는 대방산업개발, 분양대행사는 희명기획)      _ 지하2층~지상22층, 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 300가구(일반분양 270가구).. 주차 455대(가구당 1.52대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억4,977만원.. 평당 분양가는 1,954만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 813만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,894만원, 비포함시 1,869만원)      _ 2025년 11월 25일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,370만원, 821만원 •  경기 시흥시 거모동 1288 일대(시흥거모 공공주택지구 B6블록)에서 '시흥거모 엘가 로제비앙' 분양 예정 (시행사는 한아건설, 시공사는 모아주택산업·로제비앙건설, 분양대행사는 천산개발)      _ 부지 8,159평, 연면적 23,641평, 용적률 189.79%, 건폐율 17.61%.. 지하2층~지상25층, 5개동, 전용면적 61·84㎡, 총 480가구      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 4억5,880만원, 84㎡(34평) 5억7,890만원~5억8,670만원.. 평당 분양가는 1,711~1,848만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 61㎡ 650만원, 84㎡ 800만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,753만원, 비포함시 1,729만원)      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 시흥시와 거모동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,373만원, 820만원 •  경기 안양시 만안구 안양동 398-32 일대에서 분양한 ‘안양자이 헤리티온’의 1순위 청약 결과, 294가구 모집에 1,542건이 청약되어 평균 경쟁률 5.24대1 기록 (시행사는 상록지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설, 분양대행사는 상림디엠텍)      _ 지하5층~지상29층, 17개동, 전용면적 49~101㎡, 총 1,716가구(일반분양 639가구).. 주차는 가구당 1.3대.. 스카이 라운지, 탁구장, 사우나 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 6억9,560만원~6억9,820만원, 59㎡(25평) 9억800만원~9억2,110만원, 76㎡(31평) 10억9,160만원, 84㎡(34·35평) 11억7,500만원~12억9,280만원, 101㎡(39평) 13억3,440만원.. 평당 분양가는 3,296~3,779만원.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 49㎡ 580~590만원, 59㎡ 1,600~1,970만원, 76㎡ 1,800만원, 84㎡ 1,910~2,110만원, 101㎡ 2,380만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 3,460만원, 비포함시 3,400만원)      _ 2025년 12월 3일 1순위 청약.. 2029년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 안양시와 만안구와 안양동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 2,596만원, 1,993만원, 2,063만원 •  경기 의왕시 고천동 265 일대에서 분양한 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’의 1순위 청약 결과, 450가구 모집에 2,038건이 청약되어 평균 경쟁률 4.53대1 기록 (시행사는 고천나구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 SK에코플랜트·HDC현대산업개발, 분양대행사는 태원CI&D)      _ 부지 27,348평, 연면적 94,220평, 용적률 297.44%, 건폐율 14.24%.. 지하3층~지상40층, 11개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,912가구(일반분양 958가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 20평) 4억9,640만원, 51㎡(22평) 6억1,740만원, 59㎡(25평) 7억7,700만원~7억9,460만원, 74㎡(31평) 8억9,270만원~9억1,160만원, 84㎡(35평) 9억9,640만원~10억720만원.. 평당 분양가는 2,543~3,164만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(40% 이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 51㎡ 1,500만원, 59㎡ 1,600만원, 74㎡ 1,700~1,800만원, 84㎡ 1,900~2,000만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 3,007만원, 비포함시 2,950만원)      _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2030년 1월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 의왕시의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 2,224만원 •  금성백조주택은 경기 이천시 중일동 산20-1 일대(이천중리택지지구 B3블록)에서 ‘이천 중리 금성백조 예미지’ 분양 예정 / ※ 선시공 후분양      _ 지하2층~지상20층, 12개동, 총 1,009가구(전용면적 59~84㎡).. 분양가 상한제 적용 •  경기 이천시 증포동 107-2 일대(이천 증포5지구 A1블록)에서 ‘칸타빌 에듀파크’ 분양 예정 (시행사는 DW대원·DW대원H, 시공사는 DW대원, 분양대행사는 UT파트너스)      _ 제2종 일반주거지역 6,186평, 연면적 21,281평, 용적률 219%, 건폐율 18%.. 지하3층~지상24층, 5개동, 전용면적 84·102·116·118㎡, 총 355가구.. 주차 569대(가구당 1.6대)      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 5억1,000만원, 63㎡(25평) 5억3,600만원, 84㎡(33평) 6억9,300만원, 108㎡(43평) 9억9,900만원.. 평당 분양가는 2,099~2,331만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 980~1,130만원, 102㎡ 1,430만원, 116㎡ 2,060만원, 118㎡ 1,840만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,860만원, 비포함시 1,825만원)      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 이천시 증포동의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 805만원, 969만원 •  경기 화성시 남양읍 남양리 2198 일대(남양뉴타운 B16블록)에서 분양한 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’의 1순위 청약 결과, 393가구 모집에 317건이 청약되어 평균 경쟁률 0.81대1 기록 / 2순위까지 총 408건이 청약되어 최종 1.04대1 기록 (시행사는 우미산업개발, 시공사는 우미건설)      _ 지하2층~지상24층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 556가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억5,840만원.. 평당 분양가는 1,339~ 1,344만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 460만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,336만원, 비포함시 1,323만원)      _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 화성시와 남양읍의 평당 평균 시세는 각각 1,841만원, 1,718만원, 1,174만원 •  세종 합강동 5101-9 일대(행정중심복합도시 5-1생활권 L9블록)에서 분양한 ‘엘리프 세종 스마트시티’의 1순위 청약 결과, 181가구 모집에 2,409건이 청약되어 평균 경쟁률 13.31대1 기록 (시행사는 계룡건설산업·원건설산업·동광도시건설, 시공사는 계룡건설산업·원건설, 분양대행사는 엠비앤홀딩스)      _ 지하2층~지상18층, 전용면적 59~84㎡, 15개동, 총 424가구.. 주차 766대(근생 39대, 업무 40대 포함)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 4억5,200만원~4억6,100만원, 74㎡(31평) 5억7,200만원, 80㎡(33평) 5억9,600만원~6억500만원, 84㎡(35평) 6억2,800만원~6억6,750만원.. 평당 분양가는 1,784~1,900만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 748~180만원, 74㎡ 784만원, 80㎡ 768~921만원, 84㎡ 449~838만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,825만원, 비포함시 1,801만원)      _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년 •  충남 천안시 동남구 청당동 310-6 일대에서 분양한 ‘두산위브더제니스 센트럴 천안’의 1순위 청약 결과, 1,160가구 모집에 323건이 청약되어 평균 경쟁률 0.28대1 기록 / 2순위까지 총 396건이 청약되어 최종 0.34대1 기록 (시행사는 청암프로젝트, 시공사는 두산건설, 분양대행사는 CND플래닝)      _ 부지 17,454평, 연면적 60,673평, 용적률 239.93%, 건폐율 15.71%.. 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 1,202가구.. 주차 1,503대(가구당 1.25대).. 커뮤니티 1,059평 규모      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,760원~4억9,790만원.. 평당 분양가는 1,428~1,471만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,840~1,880만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,459만원, 비포함시 1,404만원)      _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 동남구와 청당동의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 796만원, 692만원, 936만원 •  충남 홍성군 홍북읍 신경리 929 일대(내포신도시 RH-14블록)에서 'e편한세상 내포 에듀플라츠 (공공주택)' 분양 예정 (시행사는 충청남도개발공사·DL이앤씨·도원이엔씨·삼우, 시공사는 DL이앤씨·도원이엔씨·삼우)      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 총 727가구 중 국민주택 605가구(전용면적 84㎡).. 게스트 하우스, 건식 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억1,530만원~4억2,480만원.. 평당 분양가는 1,243~1,258만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 222~414만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,244만원, 비포함시 1,235만원)      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 606만원, 740만원 •  충남 홍성군 홍북읍 신경리 929 일대(내포신도시 RH-14블록)에서 'e편한세상 내포 에듀플라츠 (민영주택)' 분양 예정 (시행사는 충청남도개발공사·DL이앤씨·도원이엔씨·삼우, 시공사는 DL이앤씨·도원이엔씨·삼우)      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 총 727가구 중 민영주택 122가구(전용면적 119㎡).. 게스트 하우스, 건식 사우나 조성      _ 채당 평균 분양가는 전용면적 119㎡(공급면적 47·48평) 5억8,960만원~7억2,000만원.. 평당 분양가는 1,263~1,499만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 119㎡ 203~405만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,250만원, 비포함시 1,245만원)      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 충남과 홍성군과 홍북읍의 평당 평균 시세는 각각 727만원, 606만원, 740만원 •  울산 남구 야음동 389-49 일대에서 분양한 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지’의 1순위 청약 결과, 176가구 모집에 1,590건이 청약되어 평균 경쟁률 9.03대1 기록 / 2순위까지 1,768건이 청약되어 최종 10.05대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서, 분양대행사는 에스지컴퍼니(또는 열린미소?))      _ 부지 4,549평, 연면적 17,666평.. 지하2층~지상25층, 전용면적 84·102㎡, 총 310가구.. 주차 448대(가구당 1.45대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억9,200만원, 102㎡(41평) 8억3,700만원.. 평당 분양가는 2,057~2,064만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,400만원, 102㎡ 2,800만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,075만원, 비포함시 2,004만원)      _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,045만원, 1,332만원, 1,512만원 •  울산 남구 야음동 388-7 일대에서 분양한 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지’의 1순위 청약 결과, 130가구 모집에 1,604건이 청약되어 평균 경쟁률 12.34대1 기록 (시행 및 시공사는 IS동서, 분양대행사는 에스지컴퍼니(또는 열린미소?))      _ 부지 1,651평, 연면적 10,550평.. 지하3층~지상33층, 전용면적 59·84㎡, 총 210가구.. 주차 261대(가구당 1.24대)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억2,400만원, 84㎡(34·35평) 6억8,700만원~6억9,700만원.. 평당 분양가는 1,995~2,125만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 2,000만원, 84㎡ 2,400만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,065만원, 비포함시 1,993만원)      _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 야음동의 평당 평균 시세는 각각 1,045만원, 1,332만원, 1,512만원 •  대우건설은 부산 동래구 안락동 1229-1 일대에서 ‘동래 푸르지오 에듀포레(안락1구역 주택재건축분)’ 분양 예정      _ 지하3층~지상38층, 총 1,481가구.. 일반분양 474가구(전용면적 74·76·84㎡) •  경남 창원시 성산구 신월동 90 일대에서 ‘창원 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 신월2주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발, 분양대행사는 인피니티D&C)      _ 지하2층~지상33층, 12개동, 총 1,509가구.. 일반분양 36가구(전용면적 59㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 6억8,530만원.. 평당 분양가는 2,680만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 4,142만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,812만원, 비포함시 2,650만원)      _ 2025년 12월 9일 1순위 청약.. 2026년 9월 입주 예정      _ 경남과 창원시와 성산구와 신월동의 평당 평균 시세는 각각 800만원, 994만원, 1,261만원, 2,537만원 •  전남 나주시 이창동 714 일대에서 분양한 ‘나주영산 윤슬의아침 더정원’의 1순위 청약 결과, 140가구 모집에 2건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위까지 총 3건이 청약되어 최종 0.02대1 기록 (시행사는 영산지역주택조합, 시공사는 영우종합건설)      _ 지하2층~지상20층, 4개동, 전용면적 84·146㎡, 총 311가구(일반분양 140가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 3억6,032만원~3억6,381만원, 146㎡(55평) 6억7,350만원.. 평당 분양가는 1,083~1,155만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 1,950만원, 146㎡ 2,950만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,095만원, 비포함시 1,037만원)      _ 2025년 12월 2일 1순위 청약.. 2027년 5월 입주 예정      _ 전남과 나주시의 평당 평균 시세는 각각 620만원, 699만원 •  제주 제주시 도련일동 2878에서 분양한 ‘영도갤럭시타운 도련2차’의 1순위 청약 결과, 113가구 모집에 16건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 / 2순위까지 총 29건이 청약되어 최종 0.26대1 기록 (시행사는 영도갤럭시, 시공사는 영도종합건설)      _ 지하1층~지상6층, 4개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 113가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32~35평) 5억3,200만원~5억6,800만원.. 평당 분양가는 1,563~1,742만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 분양가에 포함 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 1,603만원)      _ 2025년 12월 4일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 도련일동의 평당 평균 시세는 각각 1,482만원, 1,590만원, 1,556만원 •  제주 제주시 연동 282-4 일대에서 ‘이안 연동스퀘어’ 분양 예정 (시행사는 아델, 시공사는 성지건설개발)      _ 부지 572평, 연면적 5,386평, 용적률 598.79%, 건폐율 75.49%.. 지하4층~지상18층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 96가구 + 근생시설 6개 점포.. 주차 161대      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 32평) 8억6,300만원~8억6,400만원.. 평당 분양가는 2,625~2,713만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원 (※ 전체 가구의 발코니 포함시 평당 분양가는 2,638만원, 비포함시 2,591만원)      _ 2025년 12월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정      _ 제주와 제주시와 연동의 평당 평균 시세는 각각 1,482만원, 1,590만원, 1,680만원■  주거 시장 동향 •  수원지방법원은 경기 성남시 고등동 590 일대(고등동 공공주택지구 S1블록)에 소재한 민간임대주택(8년) '판교밸리 제일풍경채(2020년 준공, 543가구)'에 대하여, 임대주택의 분양전환가격은 사업주체에서 결정한다고 판시      _ 공공택지에서 조성된 민간임대주택이라도 분양가 규제를 적용할 법적 근거가 없다는 판례 제시 •  홈플릭스는 서울 송파구 방이동 163-3·4에서 고급 시니어 레지던스 ‘아우름 레지던스 잠실(총 40실)’을 2026년 3월부터 입주자 모집 예정 (☞ 시니어주택은 일정 규모(호텔과 유사)의 ‘규모의 경제’가 필요한데 40실로 운영이 가능할지 의문)      _ AI를 활용하여 입주자의 일상 의료정보를 실시간으로 확인.. 안마침대를 비치하고, 바닥 밑에 황토 동관을 통해 열을 순환시키고, 표면에는 편백마루 사용 예정      _ 스카이 라운지, 피트니스, 사우나, 의료시설 등 조성■  비주거 시장 및 업계 동향 •  서울시청은 2027년까지 사업비 1,500억원을 투입하여, 명동역에서 남산 정상까지 5분 만에 도달할 수 있는 '남산 곤돌라(10인승 캐빈 25대, 시간당 2,000명 수송)'와 남산 정상에 '360도 전망대' 등을 설치 예정 •  현대얼터너티브는 서울 서초구 서초동 1310-15에 소재한 '오피스 빌딩(지하5층~지상6층, 연면적 4,160평)'을 이든더파인센트럴서초PFV(KT&G가 대주주)로부터 1,793억원에 매입 •  한호건설은 서울 종로구 예지동 일대 세운4구역 내 보유부지 950여평을 전량 매각 방침      _ 서울시청에서의 과도한 기부채납률(25%)에 따른 수익성 불확실 이유 •  테르메그룹은 인천 연수구 송도동 300 일대(송도9공구 골든하버 Cs8·Cs9 블록) 29,960평 부지에, 사업비 8,508억원을 투입하여, 유럽형 힐링 스파&리조트를 2026년 상반기에 착공 계획 •  삼성바이오로직스는 인천 연수구 송도11공구 첨단산업클러스터 산업시설용지 56,697평 부지를 2,487억원(평당 439만원)에 매입      _ 향후 7조원을 투입하여 차세대 의약품의 연구개발 및 제조시설 조성 계획 •  신한금융그룹은 경기 남양주시 왕숙지구 도시첨단산업단지 內 29,343평 부지에 사업비 8,500억원을 투입하여, 데이터센터 'AI인피니티센터'를 2026년말 착공 및 2029년 완공 목표      _ 데이터센터, 연구개발시설, 사무공간 등 조성.. 500여명 상주 전망 •  시흥시청은 경기 시흥시 배곧동과 월곶동을 연결하는 현수교 형태의 횡단보도교(폭 2m, 총 연장 324m)를 2027년말까지 건립 목표 •  경남도청은 경남 창원시 의창구 중동 일대 ‘창원국가산업단지’ 내에 2028년까지 사업비 222억원을 투입하여, 기계·방위산업 분야의 AI 전환 실증선도모델 3개소 조성 예정 •  한화시스템은 제주 서귀포시 하원동 일대 舊탐라대 유휴부지 9,075평에 '한화 제주우주센터(지하1층~지상2층, 연면적 3,450평)' 개설.. 2026년부터 연간 최대 100기의 위성 생산 계획 •  LH공사는 'PF 선진화 마중물 개발앵커리츠(6,400억원 규모)'의 AMC로 코람코자산신탁·한국토지신탁을 최종 선정      _ 개발앵커리츠 : 브릿지론 단계에서 본 PF로 전환되지 못해 지연·중단 위험에 놓인 개발사업장을 정상화하기 위한 목적.. 데이터센터·임대주택 등의 사업에 우선 지원 예상 •  헝다, 비구이위안에 이어 완커(중국의 최대 부동산 업체)도 파산(적자 5.8조원) 위기.. 파산시 중국 부동산 시장은 장기 침체 전망■  기타 산업 동향 •  제작비 30억원 이상의 상업영화 평균수익률      _ 2019년 10.9%, 2020년 –30.3%, 2021년 –22.9%, 2022년 –12.6%, 2023년 –31.0%, 2024년 –16.4%, 2025년은 2024년보다 더 악화 전망 •  단행본 출판 부문 주요 출판사의 2023년도 매출액 현황 (괄호안은 전년대비 증감율)  @대한출판문화협회      _ 다산북스 400.43억원(20.6%), 북이십일 353.50억원(8.2%), 김영사 332.71억원(-6.7%), 위즈덤하우스 327.86억원(-2.6%), 문학동네 322.55억원(-2.5%), 창비 254.68억원)-12.6%), 웅진씽크빅 248.11억원(-9.4%), 길벗 237.05억원(-1.0%), 사회평론 193.38억원(-0.6%), 이퍼블릭코리아 192.52억원(-2.2%), 시공사 187.48억원(-11.9%), 비룡소 185.77억원(-24.7%), 성안당 155.74억원(5.5%), 한빛미디어 149.43억원(-2.7%), 민음사 142.64억원(-2.1%), 알에이치코리아 136.10억원(5.9%), 예림당 128.17억원(-14.2%)..     ※ 영업이익 : 북이십일 65.76억원(9.0%), 웅진씽크빅 48.66억원(-8.7%), 사회평론 46.54억원(20.6%), 문학동네 32.16억원(-44.2%), 다산북스 25.65억원(492.4%), 비룡소 21.51억원(-49.8%), 창비 17.10억원(-38.1%), 민음사 15.68억원(38.1%), 학지사 14.91억원(-16.7%), 위즈덤하우스 14.26억원(-4.6%), 성안당 12.60억원(14.5%), 길벗 9.45억원(242.4%), 한빛미디어 7.43억원(-67.8%), 알에이치코리아 3.41억원(10.4%), 예림당 2.79억원(-87.1%), 가나문화콘텐츠 0.27억원(-49.1%).. •  주요 서점의 2023년도 매출액 및 영업이익 현황  @대한출판문화협회      _ 교보문고 : 9,013.74억원, -360.47억원      _ 예스24 : 6,418.94억원, 90.55억원      _ 알라딘 : 4,649.98억원, 140.58억원      _ 영풍문고 : 1,390.68억원, 19.19억원      _ 리브로 : 168.02억원, -3.50억원 •  글로벌 화장품 시장 규모 (2024년도 기준)  @유로모니터, 한국보건산업진흥원      _ 미국 1091억불, 중국 735억불, 브라질 297억불, 일본 278억불, 독일 201억불, 영국 169억불, 멕시코 150억불, 인도 149억불, 프랑스 146억불, 한국 128억불, 이탈리아 120억불, 스페인 102억불, 캐나다 95억불, 러시아 81억불, 이란 81억불, 호주 76억불, 인도네시아 72억불, 태국 69억불, 사우디아라비아 68억불, 폴란드 57억불.. 기타국가 1,202억불.. 전체 5,365억불 •  GPU는 10년 안에 사라질 것이며, 양자컴퓨팅이 AI 버블을 터뜨릴 것이다.  @前인텔 CEO 팻 겔싱어■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 절창, ③ 다크 심리학, ④ 손자병법, ⑤ 모순, ⑥ 위버멘쉬, ⑦ 어른의 품위, ⑧ 혼모노, ⑨ 자몽살구클럽, ⑩ 박곰희 연금 부자 수업      _ 예스24 : ① 최소한의 삼국지, ② 트렌드 코리아 2026, ③ 어른의 행복은 조용하다, ④ 박곰희 연금 부자 수업, ⑤ 위버멘쉬, ⑥ 절창, ⑦ 혼모노, ⑧ 괴테는 모든 것을 말했다, ⑨ 손자병법, ⑩ 다크 심리학   ☞ 2025년도 교보문고 종합 베스트셀러 100선      _ 소년이 온다, 모순, 결국 국민이 합니다, 혼모노, 급류, 초역 부처의 말, 청춘의 독서, 어른의 행복은 조용하다, 채식주의자, 단 한 번의 삶, 작별하지 않는다, 스토너, 해커스 토익 기출 VOCA, 다크 심리학, 트렌드 코리아 2026, 위버멘쉬, 가공범, 듀얼 브레인, 행동하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다, 절창, 쇼펜하우어 인생수업: 한 번뿐인 삶 이렇게 살아라, 흔한남매 19, 행복할 거야 이래도 되나 싶을 정도로, 안녕이라 그랬어, 호의에 대하여, 홍학의 자리, 빛과 실, 박곰희 연금 부자 수업, 나는 소망한다 내게 금지된 것을, 돈의 심리학, 첫 여름 완주, 넥서스, 싯다르타, 자몽살구클럽, 내가 원하는 것을 나도 모를 때, 마음의 기술, 국민이 먼저입니다, 더 나은 어휘를 쓰고 싶은 당신을 위한 필사책, 류수영의 평생 레시피, 구의 증명, 데일 카네기 인간관계론, 렛뎀 이론, 행동은 불안을 이긴다, 파과, 퓨처 셀프, 고전이 답했다 마땅히 가져야 할 부에 대하여, 경험의 멸종, 데미안, 마흔에 읽는 쇼펜하우어, 제16회 젊은작가상 수상작품집, 세이노의 가르침, 해커스 일본어 첫걸음, 이처럼 사소한 것들, 시한부, 서랍에 저녁을 넣어 두었다, 흰, 다정한 사람이 이긴다, 료의 생각 없는 생각, 우리의 낙원에서 만나자, 돈의 속성, 코스모스, 편안함의 습격, 황현필의 진보를 위한 역사, 자본주의, 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, 시대예보: 경량문명의 탄생, 단 3개의 미국 ETF로 은퇴하라, 영어로 문장 만들기 훈련 1차 임계점, 긴긴밤, 왜 그들만 부자가 되는가, 환율의 대전환, 궤도, ETS 토익기출 파트별 VOCA, 노르웨이의 숲, 김재우의 기초 영어회화 100, 팩트풀니스, 인간 실격, 사랑의 기술, 꽃을 보듯 너를 본다, 이기적 유전자, 하루 한 장 나의 어휘력을 위한 필사 노트, 단 한 줄만 내 마음에 새긴다고 해도, 나는 미국 월배당 ETF로 40대에 은퇴한다, 한 권으로 끝내는 해커스 토익 700+(LC+RC+VOCA), 머니 트렌드 2026, 브람스를 좋아하세요, 일의 감각, STOP THE STEAL 대법원의 부정선거 은폐기록, 해커스 토익 RC Reading 기본서, 이방인, 이로운 보수 의로운 진보, 히든 픽처스, 어린이 OX 퀴즈, 긴키 지방의 어느 장소에 대하여, 여름을 한 입 베어 물었더니, 사피엔스, 무의식은 어떻게 나를 설계하는가, 손자병법 ￮  금주 밑줄친 문장      _ 경영(CFO) : 주식시장은 조급한 사람의 돈이 여유를 가진 사람에게 넘어가는 곳이다.      _ 경영(COO) : 하늘 아래 쓸모없는 재목은 없다. 상으로 권유하고, 은혜로 감동시켜야 한다.      _ 경영(CMO) : 브랜드에는 4가지가 담겨야 한다. 실용성, 아름다움, 가격, 그리고 철학이다.  @JOH 조수용 대표      _ 경영(CMO) : 아무리 기발해 보여도 사람들이 이해하지 못하고 움직이지 않는다면 그건 실패한 메시지이다. 결국 좋은 아이디어는 독창성과 더불어 '공감의 언어로 번역된 창의성'이 있어야 한다. 창의적인 것과 괴짜스러운 건 다르다.      _ 경영(CMO) : 플랫폼은 더 이상 단순한 마케팅 채널이 아니다. 이제는 콘텐츠가 생성되고 유통되며 소비되는 하나의 거대 생태계이자, 시장을 규정하는 새로운 패러다임이다. 이 변화의 중심에는 Z세대가 있다. 그들은 모바일에 최적화된 짧은 영상, 인터랙티브한 소통, 즉각적인 피드백을 중시하며, 이런 소비 습관은 플랫폼 자체의 형식과 문법까지 바꾸고 있다. 이에 따라 플랫폼이라는 '그릇'도 끊임없이 진화한다. 우리의 제품을 담을 그 그릇이 무엇인지 정확하게 인지하고 있는가? 나아가 그 그릇을 얼마나 이해하고 있는가? 그리고 그 그릇의 변화에 유연하게 대응하고 있는가? 이 질문에 대한 당신의 답에 따라 생존이 달려 있다. 대응력은 곧 생존력이다.      _ 경영(CMO) : 상품은 '상품을 만든 사람'이 아닌 '고객'이 구매한다는 사실을 항상 기억해야 한다. 시장과 동떨어진 상품이 나오는 이유이다.      _ 경영(CMO) : 차별화는 결국 '차이' 보다 '의미'에서 출발해야 지속 가능하다. 무엇을 했느냐보다 왜 했느냐를 말할 수 있어야, 스토리가 되고 차별점이 될 수 있다.      _ 경영(CMO) : B2B 영업에서는 B2B 시장의 새로운 의사결정권자로 성장한 밀레니얼 세대를 제대로 이해하고 있어야 한다. 그들은 스스로 검색해 관련 브랜드를 찾아내고 브랜드에 대한 리뷰를 꼼꼼히 살펴본 후 업체를 평가한다. 그러한 평가를 토대로 60% 이상 마음을 결정한 상태에서 영업사원에게 문의한다. 밀레니얼의 90% 이상은 콜드 콜(Cold Call)에는 반응하지 않는다는 조사 결과도 있다. 즉 잠재고객이 스스로 대화를 희망해야 접점이 생긴다는 말이다. 계속 문을 두드리면 언젠가 열릴 거라는 생각은 구시대적인 발상이다.      _ 소양 : 쉽고 재밌는 것만을 읽지 말라. 당신은 그것에 의해 즐거워질 수 있을 것이지만, 결코 그것으로 인해 성장할 수 없을 것이다.  @짐 론      _ 소양 : 실수는 피할 수 없었고, 자만했던 때도 많았지만, 시간이 흐르며 더 나은 사람이 되는 법을 배웠다. 완벽한 삶은 없다. 하지만 최소한 더 나은 사람이 될 수는 있다. 이를 위해 본받을 만한 영웅을 찾고 따라해 보라.  @워런 버핏      _ 소양 : 한 사람의 필부에게 완벽하기를 요구하지 말라.  @서경      _ 소양 : 성공과 실패는 늘 종이 한 장 차이다. 잘됐다고 우쭐할 필요도 없고 잘 안됐다고 좌절할 필요도 없다. 전쟁에서 승리는 반복되지 않지만, 실패도 반복되지 않는다. 그저 다음 스텝이 기다리고 있을 뿐이다. 기쁜 상황을 맞이했다면 운이 좋았다고 겸허히 받아들이고, 반대의 경우라면 아직 운이 내게 오지 않았다고 편안하게 생각하자. 당신은 오직 현업에 최선을 다하고, 문제의식을 가지고 풀리지 않은 어려움을 해결하는 데 집중해야 하는 충실한 과정만을 준수하면 된다.      _ 소양 : 너무 바쁜 사람이면 선(善)하기 어렵다.  @프린스턴대학원의 '착한 사마리안 실험'      _ 소양 : "인기라는 거 한순간이야. 난 주어진 배역에 충실할 뿐이지. 시간 지나면 잊혀지는 거야. 배우는 역할에 충실하면 돼."  @故이순재      _ 건강 : 야식 및 과식은 소화에 에너지가 집중되어 뇌가 쉬지 못함으로써 수면의 질이 떨어지고 예민해지며 뇌손상이 올 수도 있다. (☞ 짜고 맵고 탄 음식을 먹는 것보다 더 안좋은 것이 '과식'이지요.)      _ 건강 : 아침 식사로 두부 반 모, 삶은 달걀 두 개만으로도 충분하다. ￮  추천 북까페 : 어바웃더챕터 (in 서울 성동구 서울숲4길 20-1, 지하1층)      _ 운영시간 11:00~22:00, 1인 2시간 20,000원   ￮  삼성전자의 갤럭시 Z 트라이폴드      _ 접으면 6.5인치, 펼치면 10인치.. 두께는 얇은 곳이 3.9mm, 무게는 309g      _ 색상은 블랙 한종류.. 16GB 메모리, 512GB 저장 공간이 3,590,400원