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지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 오피스텔 ‘서울G-밸리 라티포레스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 라티디벨럽), 시공사는 부석종합건설)      _ 부지 297평, 연면적 1,474평, 지하2층~지상16층, 1개동, 전용면적 32㎡, 오피스텔 86실(금번분양 18실).. 주차 75대      _ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억5,938만원, 32.66㎡(9.88평) 4억7,171만원~4억7,274만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 6월 24~30일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 9월 입주 예정 •  서울 성동구 성수동1가 656-421 일대에서 ‘오티에르 포레’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 포스코이앤씨)      _ 지하3층~지상20층, 3개동, 전용면적 39·49·59·74·84·104㎡, 총 287가구(일반분양 88가구(일반공급 40가구 + 특별공급 48가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 12억1,180만원, 49㎡(21평) 15억6,160만원, 59㎡(25평) 19억8,200만원~19억9,600만원, 74㎡(30평) 22억2,120만원, 84㎡(34평) 24억1,260만원~24억8,600만원, 104㎡(40평) 31억5,610만원.. 평당 분양가는 7,105~7,953만원.. 계약금 10% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 49㎡ 1,705만원, 59㎡ 2,970만원, 74㎡ 3,300만원, 84㎡ 3,740만원, 104㎡ 4,400만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 성동구와 성수동1가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 5,194만원, 7,162만원 •  서울 영등포구 영등포동3가 1-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’의 청약 결과, 45실 모집에 73건이 청약되어 평균 경쟁률 1.62대1 기록 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해인아이피코리아), 시공사는 지원건설)      _ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 29~45㎡, 총 85실(복층형 65실 + 단층형 20실) 중 잔여분 45실.. 주차 56대.. 근생시설(지하1층~지상3층) 9개 점포      _ 채당 분양가는 전용면적 29.66㎡(전용 8.97평) 4억2,927만원, 29.86㎡(9.30평) 4억5,171만원, 45.04㎡(13.62평) 6억6,395만원      _ 2025년 6월 18~23일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정 •  서울 영등포구 영등포동5가 32-8 일대에서 '리버센트 푸르지오 위브' 분양 예정 (시행사는 영등포1의13구역도시환경정비사업조합, 시공사는 대우건설·두산건설)      _ 지하4층~지상33층, 5개동, 전용면적 59·76·84㎡, 총 659가구(일반분양 175가구(일반공급 83가구 + 특별공급 92가구)).. 사우나, 어린이집, 다함께 돌봄센터 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 12억7,080만원, 76㎡(32평) 15억3,930만원, 84㎡(34·35평) 16억9,130만원~16억9,740만원.. 평당 분양가는 4,865~5,101만원.. 계약금 20%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 20%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 2,042만원, 76㎡ 2,648만원, 84㎡ 2,504~2,863만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 영등포구와 영등포동5가의 평당 평균 시세는 각각 4,328만원, 4,189만원, 4,388만원 •  중흥토건은 인천 서구 불로동 산86 일대(검단신도시 AA24블록)에서 '검단호수공원역 중흥S-클래스' 분양 예정      _ 지하2층~지상25층, 12개동, 전용면적 84·112·114㎡, 총 1,010가구.. 분양가 상한제.. 가구당 약 1.5대 주차.. 2028년08월 준공 예정 •  인천 연수구 청학동 96-4 일대에서 '송도역 한신더휴 프레스턴' 분양 예정 (시행사는 송도영남아파트주택재건축정비사업조합, 시공사는 한신공영)      _ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 40·59㎡, 총 652가구(일반분양 208가구(일반공급 114가구 + 특별공급 94가구)).. 다함께 돌봄센터, 어린이집 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 40㎡(공급면적 16평) 3억3,295만원, 59㎡(24평) 5억995만원~5억1,485만원.. 평당 분양가는 2,031~2,131만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 40㎡ 530만원, 59㎡ 1,400만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 연수구와 청학동의 평당 평균 시세는 각각 1,319만원, 1,652만원, 1,194만원 •  경기 광주시 역동 28-3 일대(경안2지구)에서 주상복합 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 경안리버시티개발, 시공사는 효성중공업, 분양대행사는 밀리언키홀딩스)      _ 부지 8,992평, 연면적 52,944평, 지하5층~지상39층, 4개동, 전용면적 59~161㎡, 총 817가구(일반공급 370가구 + 특별공급 447가구) + 오피스텔 72실(전용면적 84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억8,830만원~5억8,970만원, 84㎡(35·36평) 7억7,180만원~7억9,280만원, 96㎡(41평) 8억9,360만원~8억9,710만원, 150㎡(63평) 17억520만원, 161㎡(69평) 18억5,040만원.. 평당 분양가는 2,168~2,700만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 562~738만원, 84㎡ 708~1,162만원, 96㎡ 1,445~1,459만원, 150㎡ 1,439만원, 161㎡ 1,531만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 광주시와 역동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,275만원, 2,064만원 •  경기 광주시 역동 28-3 일대(경안2지구)에서 오피스텔 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 경안리버시티개발, 시공사는 효성중공업, 분양대행사는 밀리언키홀딩스)      _ 지하5층~지상39층, 1개동, 전용면적 84㎡, 총 72실      _ 채당 분양가는 전용면적 84.98㎡(전용면적 25.71평) 5억2,240만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50%(무이자) + 잔금 40%      _ 2025년 7월 2일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2029년 10월 입주 예정 •  경기 광주시 탄벌동 509 일대(탄벌4지구 A1블록)에서 '광주 탄벌 서희스타힐스 1단지' 분양 예정 (시행사는 탄벌4지구지역주택조합, 시공사는 서희건설)      _ 지하2층~지상24층, 5개동, 전용면적 59·72㎡, 총 416가구(일반분양 32가구(일반공급 32가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원, 72㎡ 1,920만원      _ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,257만원, 1,170만원 •  경기 광주시 탄벌동 532-2 일대(탄벌4지구 A2블록)에서 '광주 탄벌 서희스타힐스 2단지' 분양 예정 (시행사는 탄벌지역주택조합, 시공사는 서희건설) / ※ 2025년05월21일 준공      _ 지하2층~지상23층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 351가구(일반분양 34가구(일반공급 34가구 + 특별공급 無))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25평) 4억8,300만원~4억9,500만원.. 평당 분양가는 1,958~2,034만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,712만원      _ 2025년 7월 7일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 광주시와 탄벌동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,257만원, 1,170만원 •  경기 김포시 고촌읍 향산리 588-11 일대(한강시네폴리스)에서 '오퍼스 한강 스위첸' 분양 예정 (시행사는 한강시네폴리스개발, 시공사는 KCC건설)      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,029가구(일반공급 413가구 + 특별공급 616가구).. 단지내 국공립 어린이집 조성.. 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 지원 가능      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억8,300만원~6억9,300만원, 99㎡(38평) 8억3,300만원~8억3,700만원.. 평당 분양가는 2,054~2,119만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 598~699만원, 99㎡ 560~638만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 김포시와 고촌읍의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,369만원, 1,702만원 •  경기 시흥시 은행동 289-31 일대에서 '시흥 은계 에피트' 분양 예정 (시행사는 신극동아파트 가로주택정비사업조합, 시공사는 HL D&I한라)      _ 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 39㎡, 총 218가구(일반분양 30가구(일반공급 15가구 + 특별공급 15가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 17평) 3억977만원.. 평당 분양가는 1,866만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2026년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 시흥시와 은행동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,392만원, 1,574만원 •  경기 안양시 만안구 박달2동 111-1 일대에서 ‘호현 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 신한아파트 재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 55·59·84㎡, 총 507가구(일반분양 144가구(일반공급 67가구 + 특별공급 77가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 55㎡ 1,590만원, 59㎡ 1,660만원, 84㎡ 1,990만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 안양시와 만안구와 박달2동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 2,441만원, 1,921만원, 1,548만원 •  경기 용인시 기흥구 동백동 478-10 일대에서 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 용인동백동지역주택조합, 시공사는 두산건설)      _ 지하3층~지상22층, 7개동, 전용면적 61·75·77·84㎡, 총 378가구(조합원 취소분 18가구(일반공급 12가구 + 특별공급 6가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 5억7,980만원, 75㎡(31평) 7억560만원, 77㎡(32평) 8억4,180만원, 84㎡(34평) 7억5,156만원.. 평당 분양가는 2,191~2,634만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 61㎡ 1,486만원, 75㎡ 1,742만원, 75㎡ 1,742만원, 84㎡ 1,848만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 기흥구와 동백동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,843만원, 1,618만원, 1,514만원 •  경기 이천시 부발읍 아미리 산111 일대에서 '부발역 에피트 에디션' 분양 예정 (시행 및 시공사는 HL D&I한라, 분양대행사는 펜타C&D)      _ 지하3층~지상26층, 7개동, 전용면적 84·115㎡, 총 706가구(일반공급 352가구 + 특별공급 354가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억2,935만원~6억4,889만원, 115㎡(46평) 8억9,621만원.. 평당 분양가는 1,837~1,951만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,700~1,800만원, 115㎡ 2,000만원      _ 2025년 7월 9일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 이천시와 부발읍의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 831만원, 730만원 •  경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 '고덕 자연앤 하우스디 (국민)' 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)      _ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 84㎡, 총 517가구(국민주택분 328가구(일반공급 82가구 + 특별공급 246가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억1,960만원~5억2,980만원.. 평당 분양가는 1,569~1,611만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 235~274만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,014만원, 1,658만원 •  경기 평택시 고덕동 1858-2 일대(고덕국제화사업지구 A4블록)에서 '고덕 자연앤 하우스디 (민영)' 분양 예정 (시행사는 경기주택도시공사, 시공사는 대보건설·계룡건설산업·안영종합건설·씨앤씨종합건설·우호건설)      _ 지하1층~지상23층, 7개동, 전용면적 98㎡, 총 517가구(민영주택분 189가구(일반공급 166가구 + 특별공급 23가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 98㎡(공급면적 38평) 6억2,900만원.. 평당 분양가는 1,651만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 10%      _ 발코니 확장비는 98㎡ 329만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 고덕동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,014만원, 1,658만원 •  경기 평택시 장안동 42-2 일대(평택브레인시티 일반산업단지 공동6블록)에서 '브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가' 분양 예정 (시행사는 디케이월드, 시공사는 대광건영·모아건설산업)      _ 지하2층~지상35층, 10개동, 전용면적 59·84·101㎡, 총 1,215가구(일반공급 596가구 + 특별공급 619가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억9,200만원, 84㎡(34평) 5억4,300만원, 101㎡(41평) 6억4,100만원.. 평당 분양가는 1,576~1,603만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 488~580만원, 84㎡ 685~745만원, 101㎡ 840만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 평택시와 장안동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,014만원, 921만원 •  충북 청주시 상당구 방서동 805 일대(동남지구 내 A2블록)에서 분양한 공공분양 ‘동남 하늘채 에디크’의 1순위 청약 결과, 273가구 모집에 1,427건이 청약되어 평균 경쟁률 5.23대1 기록 (시행사는 LH공사, 시공사는 코오롱글로벌·이수건설)      _ 지하3층~지상24층, 7개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 650가구(일반공급 164가구 + 특별공급 486가구).. 게스트 하우스, 어린이집, 키즈 카페 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억2,990만원.. 평당 분양가는 1,275만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 457~749만원      _ 2025년 6월 24일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 충북과 청주시와 상당구와 방서동의 평당 평균 시세는 각각 751만원, 833만원, 713만원, 1,310만원 •  대전 동구 천동 228-9 일대(동남지구 내 A2블록)에서 분양한 공공분양 ‘리더스시티 5블록(보류지)’의 1순위 청약 결과, 1가구 모집에 205건이 청약되어 평균 경쟁률 205.00대1 기록 (시행사 및 시공사는 계룡건설산업) / ※ 2024년12월19일 사용승인 완료      _ 지하3층~지상29층, 17개동, 전용면적 59㎡, 총 2,135가구(금번 보류지 1가구).. 주차 2,733대(가구당 1.3대)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,345만원.. 평당 분양가는 1,191만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비는 59㎡ 700만원      _ 2025년 6월 23일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 대전과 동구와 천동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 894만원, 878만원 •  대전 중구 문화동 47 일대에서 민간공원 특례사업 ‘대전 문화공원 수자인’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 문화드림파크개발), 시공사는 BS한양) / ※ 차입형 토지신탁      _ 지하3층~지상16층, 11개동, 전용면적 84·126㎡, 총 509가구(일반공급 269가구 + 특별공급 240가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,530만원, 126㎡ 3,736만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,033만원     ☞ 분양가의 민감도가 매우 큰 지역이었던.. 시장조사만 수차례 했던 사업지.. ^^; •  대전 중구 선화동 95-3 일대에서 ‘대전 하늘채 루시에르 (1회차)’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 인텐션개발), 시공사는 코오롱글로벌)      _ 지하5층~지상49층, 6개동, 전용면적 84~119㎡, 총 998가구(1회차분 657가구(일반공급 290가구 + 특별공급 367가구)).. 스카이 라운지, 무비살롱, 퍼스널 스파 등 조성.. 어린이 체험·돌봄 전문 브랜드 '째깍섬', 반려견 케어 브랜드 '모그와이(MOGWAI) 등 도입 계획      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 6억2,100만원~6억4,600만원.. 평당 분양가는 1,735~1,808만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,420만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대전과 중구와 선화동의 평당 평균 시세는 각각 1,155만원, 995만원, 1,169만원 •  충남 아산시 탕정면 동산리 147-4 일대(아산신도시 센트럴시티 도시개발사업 A2블록)에서 ‘아산탕정자이 센트럴시티’ 분양 예정 (시행사는 교보자산신탁, 시공사는 GS건설)      _ 지하2층~지상35층, 8개동, 전용면적 59·84·126㎡, 총 1,238가구(일반공급 576가구 + 특별공급 662가구).. 스카이 라운지(클럽 클라우드(35층)), 사우나 조성.. 교보문고 북큐레이션 서비스 제공 예정      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 27·28평) 4억500만원~4억900만원, 84㎡(34평) 5억3,700만원~5억3,900만원, 125㎡(51평) 10억2,600만원~10억2,800만원.. 평당 분양가는 1,470~2,030만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,000~1,150만원, 84㎡ 1,400~1,630만원, 126㎡ 2,600~2,800만원      _ 2025년 7월 3일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 720만원, 742만원, 1,379만원 •  대구 수성구 범어동 1 일대(舊대구MBC)에서 주상복합 ‘어나드 범어’ 분양 예정 (시행사는 대구MBC부지복합개발PFV, 시공사는 포스코이앤씨·모아종합건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하6층~지상33층, 4개동, 공동주택(전용면적 136~244㎡) 총 604가구(일반공급 526가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 146실      _ 대구시 최초로 단지내 영화관 조성.. 음식물 쓰레기 자동이송시스템, 스카이 커뮤니티 및 입주민 전용 멤버십 서비스 등 도입      _ 채당 분양가는 전용면적 136㎡(공급면적 53평) 21억1,600만원, 139㎡(54평) 22억1,900만원, 153㎡(59평) 23억500만원~24억1,400만원, 156㎡(60평) 24억4,300만원~25억1,500만원, 160㎡(61평) 21억5,600만원, 168㎡(64평) 25억3,400만원, 170㎡(65평) 23억7,400만원, 226㎡(88평) 5억7,000만원, 244㎡(94평) 60억원.. 평당 분양가는 3,536~6,444만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 1,437만원, 2,555만원 •  대구 수성구 범어동 650 일대에서 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하3층~지상20층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 490가구(일반분양 92가구(일반공급 42가구 + 특별공급 50가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 11억3,960만원~11억5,460만원.. 평당 분양가는 3,479~3,536만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 1,437만원, 2,555만원 •  울산광역시 중구 우정동 274-85 일대에서 ‘울산 우정 에피트 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 울산우정동 지역주택조합, 시공사는 HL D&I한라)      _ 지하2층~지상29층, 5개동, 전용면적 59·84㎡, 총 533가구(조합원 취소분 55가구(일반공급 25가구 + 특별공급 30가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 59㎡ 1,760만원, 84㎡ 2,310만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 중구와 우정동의 평당 평균 시세는 각각 1,003만원, 1,188만원, 1,231만원 •  부산 동래구 온천동 1370-1 일대에서 ‘쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드’ 분양 예정 (시행사는 온천제2공영아파트일원가로주택정비사업조합, 시공사는 쌍용건설)      _ 지하4층~지상24층, 3개동, 전용면적 59·84㎡, 총 271가구(일반분양 137가구(일반공급 62가구 + 특별공급 75가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24·25·26평) 5억9,100만원~6억8,000만원, 84㎡(34·35평) 8억6,500만원~9억5,300만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 800만원, 84㎡ 1,200만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 온천동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,531만원, 1,663만원 •  부산 부산진구 부전동 677 일대에서 주상복합 ‘쌍용 더 플래티넘 서면’ 분양 예정 (시행사는 하나자산신탁(위탁사는 두영에이앤디), 시공사는 쌍용건설) / ※ 관리형토지신탁      _ 지하5층~지상48층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 432가구(일반공급 200가구 + 특별공급 232가구) + 오피스텔(1개동, 전용면적 84㎡) 36실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 6억8,230만원~6억9,970만원.. 평당 분양가는 1,991~2,059만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 3,000만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 부전동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 1,079만원, 955만원 •  대우건설은 부산 부산진구 전포동 668-1 일대에서 ‘서면 써밋 더뉴’ 분양 예정      _ 지하8층~지상47층, 4개동, 전용면적 84~147㎡, 총 919가구, 근생시설(지하1층~지상3층).. 스카이 라운지, 게스트 하우스, 수영장(25m 3레인), 사우나 등 조성 •  부산 사하구 장림동 432 일대에서 ‘ESTIA 신장림 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 대승건설산업, 시공사는 대승종합건설)      _ 지하4층~지상29층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 108가구(일반공급 52가구 + 특별공급 56가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,796만원~4억8,998만원.. 평당 분양가는 1,431만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 55% + 잔금 40%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사하구와 장림동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 751만원, 557만원 •  경남 양산시 평산동 47-1 일대에서 ‘양산자이 파크팰리체’ 분양 예정 (시행사는 한국투자부동산신탁, 시공사는 GS건설)      _ 지하2층~지상29층, 6개동, 전용면적 84·120·168㎡, 총 842가구(일반공급 454가구 + 특별공급 388가구).. 가구당 주차 1.39대.. 사우나, 교보문고 큐레이션 도서관, GDR 골프연습장 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억650만원~5억1,530만원, 120㎡(46평) 7억5,750만원, 168㎡(65평) 12억9,920만원.. 평당 분양가는 1,553~1,996만원.. 계약금 5% (1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,980~2,300만원, 120㎡ 3,180만원, 168㎡ 5,080만원      _ 2025년 7월 4일 1순위 청약.. 2028년 7월 입주 예정      _ 경남과 양산시의 평당 평균 시세는 각각 782만원, 744만원 •  광주 남구 봉선동 161 일대에서 ‘봉선동 르오네뜨 2차’ 분양 예정 (시행사는 남해종합건설, 시공사는 남해종합건설·남해종합개발 )      _ 지하2층~지상15층, 1개동, 전용면적 130·142㎡, 총 56가구(일반공급 49가구 + 특별공급 7가구).. 가구당 주차 2.58대, 계절창고 제공      _ 채당 분양가는 전용면적 130㎡(공급면적 47평) 12억3,200만원, 142㎡(52평) 14억5,000만원.. 평당 분양가는 2,607~2,809만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 130㎡ 6,500만원, 142㎡ 8,000만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 남구와 봉선동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 970만원, 1,285만원 •  전남 해남군 해남읍 구교리 49 일대에서 ‘파크레스트 해남’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 일레븐건설(그 유명(?)한 일레븐건설이 맞습니다. 시공기능도 함께 있는지는 미처 몰랐습니다.))      _ 지하2층~지상26층, 4개동, 전용면적 63·84㎡, 총 294가구(일반공급 134가구 + 특별공급 160가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 63㎡(공급면적 26평) 2억9,310만원, 84㎡(33평) 3억6,560만원.. 평당 분양가는 1,091~1,114만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 63㎡ 1,210만원, 84㎡ 1,140~1,500만원      _ 2025년 7월 8일 1순위 청약.. 2027년 7월 입주 예정   ☞ 민주당 정권기의 부동산 급등 학습 효과, 한심스런 前정부 대비 뭐라도 나아질 것이라는 기대감, 이제는 부린이도 인지하고 있는 부동산 공급 부족 등의 영향으로 부동산 시장이 다시 꿈틀하고 있습니다. 이에 미뤄두었던 분양물량이 예전 지식산업센터의 폭탄 공급처럼 대거 쏟아질 듯도 싶습니다. 결국 개별물건의 가치판단이 전제되어야 할텐데, 어줍잖게 영끌했다가는 낭패보기 십상입니다.■  제도ㆍ정책 •  2025년06월28일부터 수도권 및 규제지역에 적용될 「가계부채 관리방안」 @금융위원회      _ 집값·소득에 관계없이 주택담보대출 한도 6억원      _ 주택담보대출 이용시 6개월내 전입 의무화      _ 대출 만기 최장 30년으로 축소      _ 생애 최초 주택담보대출 LTV를 70%로 하향 (※ 유주택자 추가 주택 구입시 LTV 0%)      _ 소유권 이전 조건부 전세 대출 금지      _ 1주택자 생활안정자금 목적의 주택담보대출 한도액 1억원      _ 신용대출 한도를 연소득 이내로 축소 •  국토교통부는 2025년06월30일 이후 사업계획 승인 신청분부터, 민간이 공동주택을 신축하는 경우, 제로에너지 건축물(ZEB) 기준 충족을 의무화 (☞ 전용면적 84㎡ 기준 아파트의 건축비는 약 130만원 인상 전망)  @「에너지절약형 친환경주택 건설기준」개정 •  금융위원회는 2025년07월01일부터 신탁사의 토지신탁사업 내실화를 위해, 신탁 유형(관리 또는 차입형)에 상관없이 책임준공의무가 포함시 영업용순자본비율(NCR ; Net Capital Ratio) 위험액(산정기준 개선 진행)에 반영하고, 자기자본 대비 토지신탁 위험액 한도를 2027년말까지 점진적으로 100%로 적용  @「금융투자업규정 시행세칙」 개정 •  주택건설사업을 시행하려는 자는 사업계획승인을 받기 전에 견본주택을 건설하여서는 아니되며, 이를 어길 시 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처할 예정 (☞ 지역주택조합사업은?)  @「주택법」 일부 개정안■  건설 및 부동산 업계 정보 •  서울 관악구 신림동 650 일대에 신속통합기획 방식을 통해 지상33층 규모의 공동주택 2,250가구 조성 예정 •  육영재단은 서울 광진구 능동 18-10 일대 7,432평 부지를 대신증권 컨소시엄에 약 3,400억원 내외로 매각 전망 •  호반건설이 서울 광진구 자양동 249-2 일대에서 추진중인 '자양1-4구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정      _ 지하3층~지상23층, 4개동, 공동주택 275가구 •  서울 동대문구 용두동 33-1 일대(홈플러스 동대문점)가 대형 공연장(500석 규모, 연면적 2,300평 이상), 주상복합(지하6층~지상49층, 417가구), 업무시설, 판매시설 등으로 재건축 전망.. 2032년 준공 목표 •  포스코이앤씨가 서울 서초구 방배동 528-3 일대에서 추진중인 '방배15구역 재건축사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 7,553억원(평당 782만원)      _ 연면적 96,641평, 지하3층~지상25층, 18개동, 총 1,619가구.. 제안 브랜드명은 ‘오티에르 방배 더원’ •  서울 서초구 서초동 1362-27 일대에서 조성된 럭셔리 오피스텔 '서초 르니드(2025년01월 준공)'가 분양률 저조로 공매 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 SNHC), 시공사는 롯데건설)      _ 부지 712평, 연면적 8,408평, 지하8층~지상20층, 오피스텔 156실(전용면적 42·50·64·73 ·130㎡, 분양매출 3,865억원), 근생시설 16개 점포.. 도급 공사비는 683.79억원(평당 813만원)      _ 2025년06월23일부터 07월31일까지 총 8회(최초 공매가 대비 37% 인하)에 걸쳐, 오피스텔 100호실과 근린생활시설 16개 점포(지하1층~지상1층, 분양률 0%) 공매 입찰.. PF 대출액은 2,270억원(Tr.A 1,900억원, Tr.B 300억원, Tr.C 70억원) •  용산닥터스가 서울 용산구 갈월동 98-13 일대 일반상업지역 118평 부지에서 추진하던 소형 하이엔드 주거 '오데뜨오드 더 펜트 98 용산(지하2층~지상18층)' 사업이 무산되며 공매 예정 (by 무궁화신탁)      _ 최저입찰가는 175억원(평당 1.48억원)이며, 3회차 최저입찰가는 150억원(평당 1.27억원) •  HDC현대산업개발이 서울 용산구 한강로3가 40-641 일대 12,667평 부지에서 추진중인 ‘용산정비창 전면1구역 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 9,558억원(평당 858만원)      _ 지상38층, 12개동, 공동주택 777가구, 오피스텔 894실, 상업 및 업무시설 등 조성.. 제안 브랜드명은 ‘더라인 330(스카이 브릿지 330m를 상징)’      _ 업무 및 상업시설의 미분양시 HDC현대산업개발에서 인수 제안 •  서울 중구 오장동 90-5 일대 350평 부지에 지식산업센터 '아르스 남산' 조성중 (시행사는 신한자산신탁(위탁사는 더파크뷰), 시공사는 군장종합건설)      _ 용적률 717.9%, 연면적 3,474평, 지하4층~지상17층.. 2025년말 기준 공정률 31.04%.. 분양률 29.25%      _ PF 대출 약정액은 785억원(선순위 630억원, 중순위 100억원, 후순위 55억원).. 대출 만기일(신한자산신탁 책준기한)은 2025년06월→2025년09월(최근 3개월 연장) •  현대건설·포스코E&C(공사 지분율 70:30)이 경기 구리시 수택동 454-9 일대 103,691평 부지에서 추진중인 '수택동 재개발 정비사업(역대 최대 규모의 재개발사업)'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2조8,069억원(채당 4.01억원)      _ 지하4층~지상49층, 27개동, 총 7,007가구.. 공사 기간은 착공 후 53개월.. 단지 설계는 JERDE.. 스카이 커뮤니티(높이 171m에서 360도 조망 가능) 6개소 조성 •  종근당은 경기 시흥시 배곧신도시 연구용지 3-1 일대 24,137평 부지를 약 949억원(평당 393만원)에 매입      _ 총 사업비 2.2조원을 투입하여 바이오 복합연구개발단지 조성 계획 •  위례신도시에서 건설 중인 위례선 노면전차가 오는 2025년 8월부터 예비주행시험 착수      _ 마천역에서 남위례역까지 5.4km 구간, 총 12개 정거장 설치      _ 배차간격은 출퇴근 시간대 5~10분, 그 외 10~15분 •  대우건설이 부산 수영구 광안동 373 일대에서 추진중인 가로주택정비사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2,305억원(채당 4.64억원)      _ 지하6층~지상41층, 4개동, 공동주택 447가구, 오피스텔 50실 •  전국 지식산업센터 매각가율(감정가 대비 낙찰 가격) 평균은 64.7% (2025년05월 기준)      _ 오산시 18%, 양주시 29%, 평택시 37.4%, 화성시 46.2%..  •  루센트블록(부동산 토큰증권(STO) 플랫폼 '소유' 운영사)은 제3호 공모 자산인 '대전 창업스페이스'를 첫 매각 사례로 추진 예정      _ 2022년12월부터 연 5%대의 배당 수익 제공.. 공모 투자자 기준 누적 수익률(운영 및 처분(9.2억원 목표) 수익률)은 약 15%선 추산   ☞ 향후 호텔업은 호텔 단일 운영보다 복합개발로 레지던스, F&B, 리테일, 워케이션 공간 등을 결합하여 수익을 다각화하는 모델이 부각될 것이다.  @JLL코리아 호텔팀 김민준 이사■  국내외 이슈 •  경제지표(2025년06월27일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,364원, EUR 1,599원, CNY 190원, JPY(100엔) 943원      _ 증시 : KOSPI 3,055, KOSPI200 412, KOSDAQ 781 DOW 43,819, NASDAQ 20,273, 중국상해 3,424, NIKKEI 4,150 •  2025년06월28일부터 수도권 지하철 기본요금이 기존 1,250원에서 1,400원으로 150원 인상 •  산업별 평균 임금 (2025년04월 기준)  @고용노동부      _ 금융·보험 744.2만원, 전기·가스·증기 589.1만원, 정보통신 530.8만원, 전문·과학 527.0만원, 제조 446.9만원, 교육서비스 343.1만원, 보건·사회복지 323.3만원, 시설관리·임대 274.9만원, 숙박·음식점 218.3만원.. (☞ 부동산 관련직군은?) •  2025년 외국인 관광객은 사상 처음으로 2,000만명 돌파 전망  @현대경제연구원 •  2025년 1분기 기준 국내 자산운용사 497개사 중 54.3%(270개사)가 적자 기록.. 운용자산은 1,730.2조원으로 직전 분기 대비 4.5% 증가되었으나, 당기순이익은 4,445억원으로 전년 동기 대비 15.5% 감소 •  서울시내 프랜차이즈 치킨가맹점의 매출은 배달플랫폼 48.8%(배민 42.6%, 쿠팡이츠 42.1% 등), 매장 43.3%, 모바일상품권 7.9% 비중  @서울시청      _ 영업비용 : 재료비 48.9%, 플랫폼 수수료 17.5%, 인건비 15.2%, 기타 18.4%     ※ 배달플랫폼 매출 중 수수료 비중은 24.0%(배달수수료 39.2%, 중개수수료 30.8%, 광고수수료 19.7% 등) •  JKL파트너스(PEF 운영사)는 LBM(런던베이글뮤지엄 운영사)를 2,000억원 내외에 인수 예정      _ LBM의 2024년 매출액은 796억원, 영업이익은 243억원 •  롯데GRS는 커피사업 다각화를 위해 브루잉 커피 전문 신규 브랜드 '스탠브루(STANBRU)' 위례점 개점      _ 가격은 브루잉 커피류 3,500원, 아메리카노 2,800원, 파스퇴르 밀크 아이스크림 3,000원     ※ 기존에 운영중인 '엔제리너스'는 핵심 상권, 다중이용시설(쇼핑몰, 오피스 등)를 중심으로 출점하고, 스탠브루는 주거지와 소형 상권 위주로 매장 오픈 방침 •  코웨이라이프솔루션(실버케어 전문기업)은 케어닥과 업무협약을 체결하고, 시니어 고객을 위한 맞춤형 간병·요양 서비스 제공 계획 •  Google이 아이아이컴바인드(젠틀몬스터 운영사)의 지분 4%를 1,450억원에 인수.. 스마트안경 시장 선점에 무게 •  2024년 기준 괌 전체 해외 관광객 수는 740,385명.. 이중 한국인이 50.6%(374,635명) 점유■  기타 참조 ￮  금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)      _ 새로운 하이엔드 주거의 시작, 서울숲과 한강 가까이 하이엔드를 새기다. 특별한 하루를 사는 가장 트렌디한 세상, 오티에르 포레      _ 한강 영구조망(일부세대)에 노들역 1분 컷! 강남은 9분 컷! 한강을 품고 강남생활까지 누리는 격이 다른 라이프의 시작, 노들역 트레시온      _ 사통팔달 역세권, 영등포 뉴타운의 자부심, 리버센트 푸르지오 위브      _ 프리미엄의 완벽한 밸런스를 누릴 송도역작, 송도역 한신더휴 프레스턴      _ A18BL 최고 경쟁률 137.7:1로 검증된 A2BL, 탕정과 불당을 잇는 새로운 도시의 중심! 총 3,673세대의 자이, 대단지 브랜드타운의 중심, 아산탕정자이 센트럴      _ 범어의 중심에 아이파크가 더해져, 당신의 일상이 기준이 되고, 그 특별함은 이곳에서 완성됩니다. 범어에서 완성되는 가치, 새로운 프리미엄의 시작, 대구 범어2차 아이파크      _ 롯데캐슬에게 시간이 흐른다는 것은 당신의 눈부신 인생이 쌓인다는 것이기에 오늘도 롯데캐슬의 자부심과 품격은 어제보다 더 높아지고 있습니다. 시간의 가치로 인생의 품격을 높이는 곳, 롯데캐슬 ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) :　무조건 많은 일을 해내고 바쁘게 살아가는 것만이 성장인지 고민해 봐야 한다.      _ 경영(COO) :　잘못만 지적하는 것은 좋은 훈계가 아니다. 반드시 개선책이나 대안까지 제시해야 된다. 잘못만 지적하고 끝내는 것은 비난과 다름없다.      _ 경영(CMO) : 디자인 요소를 충분히 채워서 시작했다면, 그 다음엔 생략하는 것이 더 많은 것을 보여준다.  @로드니 킨스먼      _ 경영(CMO) : 찐팬은 1명으로부터 시작된다. 여기서 단골과 찐팬의 차이는, 단골은 그곳을 자주 찾는 사람이고, 찐팬은 마음을 담아 응원하는 사람이다.      _ 경영(CMO) : 작은 브랜드는 언제 사라질지 모른다. 경쟁도 치열하고, 자본도 적고, 인력과 예산도 없다. 그럴 때 무엇으로 싸워서 살아남아야 할지 정의하는 것이 브랜딩의 시작이다. 작은 브랜드를 시작하고 키울 때는 큰 브랜드와 무엇이 다른지, 어떤 것을 중요하게 집중해야 하는지 고민해야 한다. 당신의 브랜드가 어떤 가치를 가지고 세상에 어떤 메시지를 전하고 있는지, 어디에 담아서 누구에게 전할지를 판단하라.      _ 경영(CMO) :　분양 상담사는 먼저 전화주신 고객(하물며 홍보관까지 찾아오신 고객이라면 더더욱)을 함부로 포기해서는 안된다. 절대 먼저 선을 그어 포기하면 안된다. 얼마나 힘들게 광고를 해서 오신 분들인가? 우리가 새벽의 찬바람을 맞으며 전단을 붙이고 땀 흘려가며 현수막을 붙여서 만나게 된 귀한 손님인 것이다.      _ 경영(CMO) :　미래 사회의 핵심은 '혼자 산다', '오래 산다'로 요약될 수 있다. 1인가구, 고령화와 일맥상통하지만 꼭 같은 말은 아니다. 과거에도 혼자 사는 사람, 오래 사는 사람은 있었다. 달라진 점은 자신이 혼자, 오래 살 것을 예상한다는 것이다. 혼자 살고 있지만 언젠가 누군가와 함께 살리라 기대하는 사람과 앞으로도 쭉 혼자 살 것이라 예상하는 사람의 선택지는 다르다.      _ 경영(CMO) :　영업활동은 단계별 목표를 N등분하여 조금씩 천천히 진전하여야 한다. 그래야 고객이 부담을 갖지 않는다.      _ 부동산 :　어느 시대에나 상류층에서는 특별한 나만의 고급스러움을 추구해왔다. 그런데 어떠한 것이 특별함으로 인식되는가? 나에게 집중하는 시간, 혼자만의 명상시간, 그 시간을 채우는 음료와 다과와 음악과 조명과 향 등이 있다. 그리고 이를 위한 특별한 공간이 있다.      _ 부동산 : 1977~1979년 당시의 임시행정수도(= 중부권 메가시티) 구상에서는 대전·조치원(現 세종)이 행정, 논산·계룡이 군사, 청주가 경제를 담당하게 하려 했다.      _ 소양 : 삶이란 본래 파도가 그치지 않는 바다와 같은데, 사람들은 그 파도가 멈추길 바라니 해결이 어렵다. 파도는 늘 밀려오는 것인데..      _ 소양 : 오늘은 누구를 만날 계획인가? 내가 누구를 만나느냐가 내 삶을 결정한다. 성공한 사람들은 나에게 찾아오지 않는다. 직접 그들을 찾아가서 그들에게 삶의 지혜와 성공의 노하우를 배워라!      _ 소양 : 좋은 사람이 다가왔을 때 내가 그이를 맞을 준비가 되어 있지 않다면 그 인연은 바람처럼 스쳐 지나간다. 기회도 마찬가지이다.      _ 소양 : 지식을 배우는 방법은 사색, 모방, 경험이 있다. 사색은 고상하고, 모방은 쉽고, 경험은 매우 어렵다.  @공자      _ 소양 : 승리는 준비된 자의 것이고, 우리는 그것을 행운이라고 말한다.  @남극 탐험가 아문센      _ 소양 : 사람들을 설득할 가장 좋은 방법은 그들의 말에 귀를 기울여 주는 것이다.  @딘 러스크 前미국무장관      _ 소양 : “템플스테이에 온 젊은이들에게 행복이 뭐냐고 물으면 '건물주'라고 해요. 그건 행복이 아닙니다. 출발점이 잘못 됐죠. 진정한 행복은 마음에 있습니다.”  @회암사 주지 인공스님      _ 소양 : 세상에는 말로 하기보단 직접 보아야 하는 것이 많고, 직접 보는 것보다 눈을 감고 느껴야하는 것들이 더 많다.      _ 소양 : 진심으로 원하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다.      _ 소양 : 특히 가까이 있는 사람에게 말조심 해야 한다. 구설은 가까운 사람이 만들어낸다. 그 사람과 가깝고 잘 안다는 걸 과시하기 위해서이다. ￮  건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)      _ 큰 소리로 우는 것은 뇌를 리셋(Reset)하는 데 큰 효과가 있다. 실제로 암 환자들에게 '울음치료'를 했더니, 면역력이 높아지고 암세포가 작아졌다.  @일본 도호대학교 의학부 아리타 히데오 교수      _ 휴식은 시간낭비처럼 여겨지기 쉽지만, 오히려 휴식을 취할 때 평소 쓰지 않았던 뇌의 다른 영역이 활성화되며 창의력과 기억력이 향상된다. ￮  추천 사이트 : 예스폼(https://stamp.yesform.com/stamp_db/stamp_form.php)       _ 온라인도장을 무료로 제작해 주네요. 요긴하게 활용하고 있습니다. 참조하세요. ^^ ￮  도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)      _ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 혼모노, ② 안녕이라 그랬어, ③ 첫 여름, 완주, ④ 청춘의 독서, ⑤ 같이 밥 먹고 싶은 아저씨 되는 법, ⑥ 단 한번의 삶, ⑦ 모순, ⑧ 소년이 온다, ⑨ 급류, ⑩ 행동은 불안을 이긴다      _ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 혼모노, ② 청춘의 독서, ③ 첫 여름, 완주, ④ 안녕이라 그랬어, ⑤ 세계경제 지각 변동, ⑥ 원피스 111, ⑦ 모순, ⑧ 단 한번의 삶, ⑨ 소년이 온다, ⑩ 우리의 낙원에서 만나자

지역별 부동산 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  서울 구로구 가리봉동 127-9 일대에서 오피스텔 ‘서울G-밸리 라티포레스트’ 분양 예정 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 라티디벨럽), 시공사는 부석종합건설)      _ 부지 297평, 연면적 1,474평, 지하2층~지상16층, 1개동, 전용면적 32㎡, 오피스텔 86실(금번분양 18실).. 주차 75대      _ 채당 분양가는 전용면적 32.07㎡(전용면적 9.70평) 4억5,938만원, 32.66㎡(9.88평) 4억7,171만원~4억7,274만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 6월 24~30일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 9월 입주 예정 •  서울 영등포구 당산동6가 341-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘당산역 더클래스 한강’의 청약 결과, 16실 모집에 103건이 청약되어 평균 경쟁률 6.44대1 기록 (시행사는 당산동6가 신축판매, 시공사는 성안산업개발)      _ 부지 366평, 연면적 2,978평, 용적률 449.80%, 지하5층~지상12층, 2개동, 전용면적 36·41㎡, 오피스텔 64실(금번분양 16실) + 도시형생활주택 52가구.. 100% 자주식 주차 74대      _ 채당 분양가는 전용면적 36.88㎡(전용면적 11.16평) 5억6,120만원, 41.59㎡(12.58평) 6억6,430만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 10% + 잔금 80%      _ 2025년 6월 10~17일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정 •  서울 영등포구 영등포동3가 1-1 일대에서 오피스텔 ‘여의도 하이앤드 1ST’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 해인아이피코리아), 시공사는 지원건설)      _ 부지 181평, 연면적 1,629평, 지하2층~지상20층, 1개동, 전용면적 29~45㎡, 총 85실(복층형 65실 + 단층형 20실) 중 잔여분 45실.. 주차 56대.. 근생시설(지하1층~지상3층) 9개 점포      _ 채당 분양가는 전용면적 29.66㎡(전용 8.97평) 4억2,927만원, 29.86㎡(9.30평) 4억5,171만원, 45.04㎡(13.62평) 6억6,395만원      _ 2025년 6월 18~23일 청약.. 청약 신청금은 300만원.. 2025년 6월 입주 예정 •  서울 중랑구 상봉동 91-4 일대에서 분양한 오피스텔 ‘상봉역 유보라 퍼스트리브’의 청약 결과, 25실 모집에 124건이 청약되어 평균 경쟁률 4.96대1 기록 (시행사는 KT&G 시공사는 반도건설) / ※ 2023년10월20일 사용 승인      _ 부지 939평, 연면적 11,463평, 지하7층~지상18층, 1개동, 전용면적 42~62㎡, 총 196실 중 잔여분 25실.. 주차 300대(오피스텔 240대)      _ 채당 분양가는 전용면적 42.42㎡(전용 12.83평) 4억1,200만원~4억1,406만원, 59.45㎡(17.98평) 5억4,168만원, 62.69㎡(18.96평) 5억7,406만원      _ 2025년 6월 18~19일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 7월 입주 예정 •  경기 광주시 역동 28-3 일대(경안2지구)에서 주상복합 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’ 분양 예정 (시행사는 경안리버시티개발, 시공사는 효성중공업)      _ 부지 8,992평, 연면적 52,944평, 지하5층~지상39층, 4개동, 전용면적 59~161㎡, 총 817가구(일반공급 370가구 + 특별공급 447가구) + 오피스텔 72실(전용면적 84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억8,830만원~5억8,970만원, 84㎡(35·36평) 7억7,180만원~7억9,280만원, 96㎡(41평) 8억9,360만원~8억9,710만원, 150㎡(63평) 17억520만원, 161㎡(69평) 18억5,040만원.. 평당 분양가는 2,168~2,700만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 562~738만원, 84㎡ 708~1,162만원, 96㎡ 1,445~1,459만원, 150㎡ 1,439만원, 161㎡ 1,531만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2029년 10월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 광주시와 역동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,275만원, 2,064만원 •  KCC건설은 경기 김포시 고촌읍 향산리 588-11 일대(한강시네폴리스)에서 ‘오퍼스 한강 스위첸’ 분양 예정      _ 지하2층~지상25층, 9개동, 전용면적 84·99㎡, 총 1,029가구.. 분양가 상한제      _ 단지내 국공립 어린이집 조성.. 고촌읍은 대입 농어촌 특별전형 지원 가능 •  경기 수원시 권선구 고색동 1221 일대(고색2지구 상업업무용지 B1-2블록)에서 분양한 오피스텔 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지’의 청약 결과, 30실 모집에 30건이 청약되어 평균 경쟁률 1.00대1 기록 (시행사는 한국자산신탁(위탁사는 휴이언), 시공사는 금호건설) / ※ 차입형 토지신탁 방식.. 2024년06월27일 사용 승인      _ 부지 2,960평, 연면적 15,416평, 지하2층~지상15층, 4개동, 전용면적 84㎡, 총 293실 중 잔여분 30실.. 주차 347대(오피스텔 297대 + 근생시설 50대)      _ 채당 분양가는 전용면적 84.04㎡(전용 25.42평) 7억2,900만원, 84.30㎡(25.50평) 7억1,500만원, 84.36㎡(25.52평) 7억2,000만원      _ 2025년 6월 16일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 6월 입주 예정 •  경기 안양시 만안구 박달2동 111-1 일대에서 ‘호현 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 신한아파트 재건축정비사업조합, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 지하2층~지상29층, 7개동, 전용면적 55·59·84㎡, 총 507가구(일반분양 144가구(일반공급 67가구 + 특별공급 77가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 55㎡(공급면적 23평) 6억900만원, 59㎡(24평) 7억6,990만원, 84㎡(34평) 11억1,010만원.. 평당 분양가는 2,695~3,265만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 55㎡ 1,590만원, 59㎡ 1,660만원, 84㎡ 1,990만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2028년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 안양시와 만안구와 박달2동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 2,441만원, 1,921만원, 1,548만원 •  경기 여주시 홍문동 336-2 일대에서 분양한 ‘여주역 로제비앙 더센텀’의 1순위 청약 결과, 734가구 모집에 86건이 청약되어 평균 경쟁률 0.12대1 기록 / 2순위까지 총 120건이 청약되어 최종 0.16대1 기록 (시행사는 세종아이앤디, 시공사는 대광건영)      _ 지하2층~지상25층, 8개동, 전용면적 84·113·120·160㎡, 총 744가구(일반공급 371가구 + 특별공급 373가구).. 주차 1,046대(가구당 1.4대).. 사우나 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 5억원~5억3,600만원, 113㎡(43평) 6억5,300만원, 120㎡(45평) 6억9,500만원, 160㎡(60평) 10억400만원.. 평당 분양가는 1,519~ 1,660만원.. 계약금 20%(1차분 1,500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 20%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,200~1,600만원, 113㎡ 1,800만원, 120㎡ 1,900만원, 160㎡ 2,200만원      _ 2025년 6월 17일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 여주시와 홍문동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 723만원, 602만원 •  경기 용인시 기흥구 동백동 478-10 일대에서 ‘동백호수공원 두산위브더제니스 (조합원 취소분)’ 분양 예정 (시행사는 용인동백동지역주택조합, 시공사는 두산건설)      _ 지하3층~지상22층, 7개동, 전용면적 61·75·77·84㎡, 총 378가구(조합원 취소분 18가구(일반공급 12가구 + 특별공급 6가구))      _ 채당 분양가는 전용면적 61㎡(공급면적 25평) 5억7,980만원, 75㎡(31평) 7억560만원, 77㎡(32평) 8억4,180만원, 84㎡(34평) 7억5,156만원.. 평당 분양가는 2,191~2,634만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 61㎡ 1,486만원, 75㎡ 1,742만원, 75㎡ 1,742만원, 84㎡ 1,848만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 용인시와 기흥구와 동백동의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,843만원, 1,618만원, 1,514만원 •  경기 평택시 진위면 갈곶리 239-60 일대에서 분양한 ‘진위역 서희스타힐스 더 파크뷰(3차)’의 1순위 청약 결과, 44가구 모집에 25건이 청약되어 평균 경쟁률 0.57대1 기록 / 2순위까지 총 52건이 청약되어 최종 1.18대1 기록 (시행사는 엘지로 지역주택조합, 시공사는 서희건설)      _ 지하2층~지상29층, 17개동, 전용면적 59·71·84㎡, 총 1,659가구(일반분양 53가구(일반공급 27가구 + 특별공급 26가구)).. 주차 2,160대(가구당 1.28대)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 3억8,800만원~4억900만원, 71㎡(28·29평) 4억7,800만원~4억8,400만원, 84㎡(33평) 5억4,500만원~5억4,600만원.. 평당 분양가는 1,621~1,705만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,320~1,370만원, 71㎡ 1,570~1,620만원, 84㎡ 1,900만원      _ 2025년 6월 17일 1순위 청약.. 2027년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 평택시와 진위면의 평당 평균 시세는 각각 1,777만원, 1,017만원, 531만원 •  라인산업은 경기 화성시 신동 산167 일대(동탄2신도시 신주거문화타운 A85블록)에서 10년 공공지원민간임대 ‘동탄 파라곤 3차’ 공급 예정      _ 지하2층~지상20층, 18개동, 전용면적 82·108㎡, 총 1,247가구 •  우미건설은 강원 원주시 무실동 971-4 일대(남원주역세권)에서 ‘원주역 우미린 더 스텔라’ 분양 예정      _ 지하3층~지상43층(원주시 최고층), 5개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 927가구.. 탁구장, 사우나 등 조성 •  충북 청주시 상당구 방서동 805 일대(동남지구 내 A2블록)에서 공공분양 ‘동남 하늘채 에디크’ 분양 예정 (시행사는 LH공사, 시공사는 코오롱글로벌·이수건설)      _ 지하3층~지상24층, 7개동, 전용면적 59㎡ 단일평형, 총 650가구(일반공급 164가구 + 특별공급 486가구).. 게스트 하우스, 어린이집, 키즈 카페 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 3억2,990만원.. 평당 분양가는 1,275만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 457~749만원      _ 2025년 6월 24일 1순위 청약.. 2028년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 충북과 청주시와 상당구와 방서동의 평당 평균 시세는 각각 751만원, 833만원, 713만원, 1,310만원 •  충북 청주시 서원구 장성동 182 일대에서 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’ 분양 예정 (시행사는 HMG그룹, 시공사는 제일건설)      _ 지하2층~지상29층, 12개동, 전용면적 59~112㎡, 총 1,448가구(일반분양 655가구 + 민간임대 793가구).. 엔드리스풀, 스크린 테니스장 등 조성.. 식음 프랜차이즈 입점 및 청주하나병원과 협력하여 입주민 특화 의료서비스 제공 예정 •  대전 동구 천동 228-9 일대(동남지구 내 A2블록)에서 공공분양 ‘리더스시티 5블록(보류지)’ 분양 예정 (시행사 및 시공사는 계룡건설산업) / ※ 2024년12월19일 사용승인 완료      _ 지하3층~지상29층, 17개동, 전용면적 59㎡, 총 2,135가구(금번 보류지 1가구).. 주차 2,733대(가구당 1.3대)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 2억9,345만원.. 평당 분양가는 1,191만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 700만원      _ 2025년 6월 23일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 대전과 동구와 천동의 평당 평균 시세는 각각 1,152만원, 894만원, 878만원 •  대구 수성구 범어동 1 일대(舊대구MBC)에서 주상복합 ‘어나드 범어’ 분양 예정 (시행사는 대구MBC부지복합개발PFV, 시공사는 포스코이앤씨·모아종합건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하6층~지상33층, 4개동, 공동주택(전용면적 136~244㎡) 총 604가구(일반공급 526가구 + 특별공급 78가구) + 오피스텔 146실      _ 대구시 최초로 단지내 영화관 조성.. 음식물 쓰레기 자동이송시스템, 스카이 커뮤니티 및 입주민 전용 멤버십 서비스 등 도입      _ 채당 분양가는 전용면적 136㎡(공급면적 53평) 21억1,600만원, 139㎡(54평) 22억1,900만원, 153㎡(59평) 23억500만원~24억1,400만원, 156㎡(60평) 24억4,300만원~25억1,500만원, 160㎡(61평) 21억5,600만원, 168㎡(64평) 25억3,400만원, 170㎡(65평) 23억7,400만원, 226㎡(88평) 5억7,000만원, 244㎡(94평) 60억원.. 평당 분양가는 3,536~6,444만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 대구와 수성구와 범어동의 평당 평균 시세는 각각 996만원, 1,440만원, 2,557만원 •  부산 사하구 장림동 432 일대에서 ‘ESTIA 신장림 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 대승건설산업, 시공사는 대승종합건설)      _ 지하4층~지상29층, 1개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 108가구(일반공급 52가구 + 특별공급 56가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억8,796만원~4억8,998만원.. 평당 분양가는 1,431만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 55% + 잔금 40%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,500만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2026년 6월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사하구와 장림동의 평당 평균 시세는 각각 1,219만원, 751만원, 557만원 •  광주 광산구 선암동 586 일대에서 분양한 10년 공공임대후 분양전환 ‘선운지구 다사로움 공가세대’의 1순위 청약 결과, 28가구 모집에 44건이 청약되어 평균 경쟁률 1.57대1 기록 (시행사는 광주광역시도시공사, 시공사는 제일건설)      _ 지상18층, 8개동, 전용면적 49·76·84㎡, 총 590가구(금번 공급 28가구 + 특별공급 無)      _ 채당 분양가는 전용면적 49㎡(공급면적 21평) 1억9,250만원, 76㎡(31평) 2억7,850만원, 84㎡(34평) 2억9,550만원~2억9,700만원.. 평당 분양가는 872~907만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2025년 6월 20일 1순위 청약.. 2025년 8월 입주 예정.. 전매제한 소유권 이전 등기시      _ 광주와 광산구와 선암동의 평당 평균 시세는 각각 905만원, 891만원, 1,084만원 •  광주 남구 봉선동 161 일대에서 ‘봉선동 르오네뜨 2차’ 분양 예정 (시행사는 남해종합건설, 시공사는 남해종합건설·남해종합개발 )      _ 지하2층~지상15층, 1개동, 전용면적 130·142㎡, 총 56가구(일반공급 49가구 + 특별공급 7가구).. 가구당 주차 2.58대, 계절창고 제공      _ 채당 분양가는 전용면적 130㎡(공급면적 47평) 12억3,200만원, 142㎡(52평) 14억5,000만원.. 평당 분양가는 2,607~2,809만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 130㎡ 6,500만원, 142㎡ 8,000만원      _ 2025년 7월 1일 1순위 청약.. 2027년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 남구와 봉선동의 평당 평균 시세는 각각 904만원, 970만원, 1,285만원   ☞ 2025년 기준 분양가 상한제 적용 단지의 청약 평균 경쟁률은 26.2대1, 일반 단지는 4.0대1 수준  @직방■  제도ㆍ정책 •  국토교통부는 미분양 안심환매 정책 추진을 위해 2.4조원(추경 3,000억원) 투입 예정      _ 주택도시보증공사(HUG)는 지방의 준공전 미분양 주택을 분양가의 50%로 매입.. 이후 건설사는 준공 1년 내에 매입가격에 이자 비용을 합쳐 해당 주택을 매입      _ 매입 대상은 분양 보증가입 완료 및 공정률 50% 이상인 비수도권 미분양 주택.. 매입 규모는 3년간 연평균 3,000여가구 •  금융감독원은 부동산신탁사에서의 신탁방식 정비사업을 자기자본 규제대상에 포함하기로 했다가, 업계 반발로 제외 방침  @「금융투자업규정시행세칙」 개정안      _ 토지신탁 수탁한도 규제에 HUG보증대출(정비사업)과 관련한 신탁계정대는 위험액 산정에서 제외      _ 영업용순자본비율(NCR) 신용위험액을 산정할 때 정비사업과 관련된 HUG 보증대출 신탁계정대는 제외      _ 이주비·사업비 등의 부채(차입금) 제외      _ 국가 또는 공공기관이 대출이나 보증을 제공하는 경우, 조건을 만족하면 고유계정의 차입금으로 인식하지 아니함 •  국토교통부와 LH공사는 전국 11개 시·도에서 ‘분양전환형 매입임대주택’ 1,713가구(수도권에 1,475가구 집중)를 2025년06월19일부터 모집      _ 분양전환형 매입임대주택 : 최소 6년 동안 임대(전세·월세)로 살다가, 6년 후 분양 가능 •  고용노동부는 주4.5일제 도입을 단계적으로 이행하기 위한 '실근로 단축 로드맵' 마련 착수.. 향후 '실근로 단축 지원법' 제정 방침 •  경기도청은 전국 지방자치단체 중 처음으로 '주4.5일제' 시범 사업(2025~2027년간 한시적) 추진■  건설 및 부동산 업계 정보 •  현대백화점은 서울 강남구 압구정동 429 일대 '현대백화점 압구정본점'을 개점 40년 만에 재건축 방침 •  금호건설이 서울 구로구 항동 1 일대에서 추진중인 ‘동삼파크빌라 소규모 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 약 779억원(채당 3.23억원)      _ 지하2층~지상19층, 6개동, 총 241가구로 신축.. 제안 브랜드명은 ‘아테라 메종 드 포레’.. 2027년 5월 착공 예정 •  서울 금천구 독산동 1030‑1 일대(舊노보텔호텔 부지)에서 추진중인 주상복합 284가구(공공임대 36가구 포함) 개발사업이, 2차례에 걸친 대출 대출 만기 연장에도 PF 조달 무산으로 2차 EOD 발생 •  서울 동대문구 용두동 14-1 일대(용두1재정비촉진구역 제6지구)에 공동주택 3개동(지상61층, 958가구), 업무시설 1개동(오피스텔 138실), 근생시설, 동대문구 가족센터 등을 2027년 6월 착공 목표 •  서울 서대문구 창천동 18-42 일대(서대문구역 2-2지구)에 오피스텔 144실(지하5층~지상22층) 및 근생시설 신축 예정 (☞ 수년전 검토했었던 부지였는데.. ^^;) •  대우건설이 서울 서초구 반포동 591-1 일대에서 추진중인 ‘강남원효성빌라 재건축정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,387억원(채당 25.66억원, 평당 1,550만원 / VAT 별도)      _ 지하6층~지상4층, 11개동, 공동주택 132가구.. 제안 단지명은 ‘트라나(TRANA) 서래’      _ 수영장, 사우나, 골프, 피트니스, 필라테스, 요가 등의 스포츠 시설과 조식 서비스가 가능한 레스토랑, 시네마, 게스트하우스 등 조성 •  서울 송파구 잠실동 27 일대에 소재한 잠실주공5단지(3,930가구)가 제5차 정비사업 통합심의에 조건부 의결.. 지하4층~지상65층, 35개동, 총 6,387가구(임대 785가구(신혼부부용 미리내집 393가구 + 장기전세주택 392가구)) •  SK에코플랜트·현대건설이 서울 중랑구 면목동 69-14 일대에서 추진중인 '면목 7구역 재개발 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 5,958억원(채당 3.97억원)      _ 지하3층~지상35층, 11개동, 총 1,502가구 •  우미건설이 서울 중랑구 상봉동 215-6 일대에서 추진중인 '상봉역5구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 제안 브랜드명은 ‘Lynn.에디션324’      _ 지하3층~지상15층, 5개동, 223가구.. 도급 공사비는 787억원(채당 3.53억원)     ※ 모아주택으로 확장시 지하3층~지상29층, 324가구.. 도급 공사비는 1,058억원(채당 3.27억원) •  웰스어드바이저스와 코람코자산신탁은 '과천주암대토개발제1호리츠'를 설립하여, 경기 과천시 주암지구에 지상10층 이하 오피스 3개동 신축 계획.. 2027년 착공 목표 •  LG디스플레이는 경기 파주시 월롱면 덕은리 1239 일대 LG디스플레이 파주공장에, 7,000억원 규모의 OLED 신기술 설비 투자 계획 •  평택시청은 경기 평택시 고덕면 좌교리 일대(고덕국제신도시)에 미국 명문 기숙형 사립학교 ‘애니라이트 스쿨(Annie Wright Schools)’ 유치      _ 1884년 미국 워싱턴주 타코마에서 설립.. 미국 전체 고등학교 기준 상위 5% 이내 해당 •  SK그룹은 아마존웹서비스(AWS)와 협업하여, 국내 최대 규모의 AI 데이터센터(100MW급)를, 울산 남구 황성동 일대 울산 미포 국가산업단지내 10,890평 부지에 2025년 8월경 착공 예정 •  이지스자산운용은 부산 강서구 명지녹산국가산업단지 내에 사업비 1.8조원 규모의 'AI 데이터센터' 2기 신축 계획 •  부산 강서구 에코델타시티에 초대형 복합 메디컽 타운 조성 전망      _ 500병상 종합병원급 동국대병원, 국제명상센터, 문화행사시설, 주거시설, 상업시설 등 •  부산 남구 용호동 960 일대 7,049평 부지에 금융 분야 글로벌 인재를 육성하기 위한 ‘자율형 사립고’ 신축 예정.. 2029년 개교 목표.. 전국 단위 모집 가능 •  부산 해운대구 좌동 1485-1 일대(장산역 남측편 160m 이격)에 소재한 '새삶빌딩'이 200억원(부지 평당 6,024만원) 내외로 매각 전망      _ 중심상업지역 332평.. 용적률 643%, 지하3층~지상9층, 연면적 2,891평, 업무시설 및 근생시설 •  역대 정부별 아파트값 등락률  @한국부동산원      _ 노무현 정부 64.1%(서울 74.4%), 이명박 정부 -4.2%(서울 -10.4%), 박근혜 정부 16.7%(서울 17.6%), 문재인 정부 78.3%(서울 106.3%), 윤석열 정부 -5.99%(서울 3.26%) •  신도시 상업용지 비율 및 1인당 면적  @국토교통부      _ 1기 4.5%(11.4㎡), 2기 1.9%(7.9㎡), 3기 0.8%(8.6㎡) •  경기도내 미착공 지식산업센터의 사업장은 총 95개소, 부지 면적 337,893평   ☞ 지난주 서울 아파트 가격 상승률은 0.36%(20주 연속 상승)로서, 2018년 9월 이후 7년 만에 최대폭으로 상승했다고 하는데요, 주간 상승률 0.36%에 대한 감(感)이 약하신 분들이 의외로 많습니다. 0.36%에 52주를 곱하면 연간 18.72% 정도의 수치가 나오는데요, (꼭 적확한 표현은 아니지만), 연간 수치로 상담드리면 대충 감을 잡으십니다. 분양 상담시의 팁(Tip)이었습니다. ^^■  국내외 이슈 •  경제지표(2025년06월20일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,375원, EUR 1,584원, CNY 191원, JPY(100엔) 941원      _ 증시 : KOSPI 3,021, KOSPI200 405, KOSDAQ 791 DOW 42,206, NASDAQ 19,447, 중국상해 3,359, NIKKEI 38,403     ※ 미국 Fed는 기준금리를 연 4.25~4.50%로, 잉글랜드은행(BOE)은 연 4.25%로 동결 •  경기 양주시 천보산에 소재한 회암사의 주지스님으로, 조계종 최초의 외국계 스님(34세 인도 출신 印空 스님) 취임 •  지난 5년간 전체 소비자 물가는 16% 상승.. 외식 물가는 식자재비와 인건비 상승 영향으로 25% 이상 상승 •  하이트진로와 롯데칠성음료 두 회사의 국내 소주 시장 점유율은 80%선.. 지방 소주 업체들은 심각한 경영난 •  강원 동해안 해수욕장 개장 일정      _ 강릉시 06월28일~08월17일, 속초시 07월04일~08월24일, 동해·삼척시 07월09일~08월17일, 고성군 07월11일~08월17일, 양양군 07월11일~08월24일 •  챗GPT 등 AI 기반 검색 확산으로 구글 검색 유입이 최대 41%까지 급감 •  LA다저스 구단주 마크 월터는 미국NBA 명문팀 LA레이커스를 13.8조원에 매입   ☞ AI가 업무패턴을 매우 빠르게 변화시키고 있습니다. 따라가기 버거울만큼..■  기타 참조 ￮  금주 부동산 광고 캐치 플레이즈 정리 (☞ 광고인들의 Selling Point를 보는 관점 습득용)      _ 용산공원을 바로 옆에서 누리는 그린 라이프, 더파크 사이드 스위트      _ 더 강력해진 이중교통망, 편리한 생활인프라, 기대되는 미래 비전.. 독보적인 가치의 아이파크가 옵니다. 호현 센트럴 아이파크      _ 과천지식정보타운의 중심에 역세권 브랜드의 가치를 더하다! 힐스테이트 과천 디센트로.. 잔여호실 선착순 분양중      _ 남한강 전망 프리미엄, 여주 최초 단지내 글램핑장, 최고급 커뮤니티 시설(원적외선 황토방 등), 관리비 절감 AI 인공지능 시스템, 개인창고, 측면발코니 혁신설계.. 돈 주는 아파트.. ALL 것이 왔다! 여주 남한강 센트럴 파크 ￮  금주 읽었던 인쇄 매체중 밑줄친 문장      _ 경영(CEO) :　회사는 서서히, 그러다 갑자기 망한다.      _ 경영(COO) :　카카오의 기업문화는, ‘내부 직원들끼리는 모든 것을 공유하되 외부에는 절대 공유하지 않는다’이다.      _ 경영(COO) :　잘난 체가 되지 않고 가르침이 되려면 그의 말이 훈계받는 사람에게 실질적인 도움이 되어야 한다. 도움은 되지 않고 윗사람의 권위만 드러내면 그것은 자리를 앞세운 '갑질'이 된다.      _ 경영(CMO) :　시장 조사는 관광이 아니다. 시장조사는 마케터의 소명이 시작되는 지점이며, 혁신으로 가는 단초이다.      _ 경영(CMO) :　럭셔리 주거는 필요에 의한 기능도 있지만 상징과 표현이기도 하기 때문에 그 시대 수요자들의 Wants의 결을 읽어내어야 한다.      _ 경영(CMO) :　브랜드는 로고가 아니다. 어떤 정신을 가지고 어떻게 작업해 왔는지, 그리고 스스로 가치를 만들어 가는 것이 브랜드이다.      _ 경영(CMO) :　실버라 하지 말라, ‘신중년‘이라 하라.      _ 경영(CMO) :　'앞서 간다'는 건 브랜드가 소비자를 리드한다는 뜻이 아니다. '내가 원한게 바로 저거였어.'라는 반응을 만들어내는 것이다.      _ 경영(CMO) : 뉴스레터 비즈니스는 분명한 역할을 하지 않으면 살아남을 수 없다. 그런데 이것이 꼭 뉴스레터 비즈니스 뿐이겠으랴?      _ 경영(CMO) :　기획 없는 영업은 맹목이고, 영업없는 기획은 공허하다.  @백○성　前반도건설 분양소장님      _ 경영(CMO) :　내가 가진 패를 모두 보여주면, 고객은 나를 만나러 오지 않는다.      _ 부동산 : 프라임 오피스의 매각을 용이하게 하기 위해서는 '입주만으로 이미 성공을 보증해주는 오피스'로 포지셔닝 되어야 한다.      _ 부동산 : 생활권 측면에서의 도시는 면(面)이 아닌 선(線)의 측면이 강하다.      _ 산업 : 산업혁명이 일어날 때마다 패권 국가는 바뀌었다. 4차 산업혁명을 이끄는 산업으로 로봇, AI, 드론, 자율주행 전기차 등을 꼽는다. 이러한 산업의 기반이 되는 핵심 영역은 정밀 기계, 기초 기술 및 부품산업, 5G와 반도체 등이다.      _ 소양 : 과식은 미식가의 미덕이 아니다.      _ 소양 : 사람은 누구를 가르치는 위치에 섰을 때 한번쯤 자신의 뒤를 돌아봐야 한다. 그리고 가능하다면 훈계는 안하는게 낫다.  @매일경제 노원명 논설위원      _ 소양 : 부드럽고 단정하게, 감정표현은 절제되게 말한다.      _ 소양 : 많이 읽어라. 그러나 많은 책을 읽지는 마라.  @벤자민 프랭클린      _ 소양 : 연금술의 원칙 중 하나는 황금이 완성될 때까지 냄비에 뚜껑을 열지 말고 기다리는 것이다.      _ 소양 : 진정으로 지혜로운 고수는 암수(暗數)를 이겨낼 수 있어야 한다. ￮  건강 관련 (‘마음챙김’ 포함)      _ 마음이 괴로울 때 울지 않으면 장기(臟器)가 대신 운다. 슬프고 우울한 부정적인 감정들을 쏟아내지 않으면 결국은 내 몸이 병들 수밖에 없다. ￮  골프 관련      _ 당분간 골프를 멀리하려 합니다. 비즈니스의 용도(?)가 아닌 바에야, 그리 재미도 없고.. ￮  금주 추천 여행지 : 콘서트홀 나누 (in 서울 마포구 망원로 66 지하1층 (망원역 인근)      _ 공연료 3만원 이하의, 작고 따뜻한 클래식 공연 (https://linktr.ee/concertnanu)  ￮  금주 추천 여행지 : 서울시립사진미술관 (in 서울 도봉구 마들로 13길 84 (창동역 인근))      _ 국내 최초의 사진 전문 공공 미술관 / 10:00~18:00 운영 (월요일 휴관).. 관람료 무료  ￮  금주 추천 볼거리 : 돌고래유괴단에서 제작한 ‘짐빔 하이볼’ 광고      _ https://www.youtube.com/watch?v=lcb1uUG3DkQ  ￮  도서 관련 (☞ 현 시점의 시대정신이 무엇인지를 알기 위한 베스트셀러 동향 점검)      _ 교보문고 주간 베스트셀러 : ① 청춘의 독서, ② 혼모노, ③ 단 한번의 삶, ④ 첫 여름, 완주, ⑤ 모순, ⑥ 소년이 온다, ⑦ 결국 국민이 합니다, ⑧ 급류, ⑨ 멜로우 TV 3, ⑩ 미술관에 간 할미      _ 예스24 주간 베스트셀러 : ① 유지만 다이어트 레시피, ② 혼모노, ③ 첫 여름, 완주, ④ 청춘의 독서, ⑤ 우리의 낙원에서 만나자, ⑥ 단 한번의 삶, ⑦ 이재명 자서전, ⑧ 안녕이라 그랬어, ⑨ 어른의 품격을 채우는 100일 필사 노트, ⑩ 소년이 온다

상가114, “전문성 갖춘 분양상담사 수요 급증…청년·퇴직자 진입 확대”  새 정부 출범 이후 부동산 정책 기조 변화와 함께 전국 분양 현장에서 분양상담사 채용 열기가 더욱 뜨겁게 달아오르고 있다. 분양시장의 최전선에서 고객과 직접 마주하는 분양상담사는 최근 수요가 빠르게 증가하며 유망 직종으로 주목받고 있다.분양상담사는 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 도시형생활주택, 상가, 물류창고 등 다양한 부동산 상품을 고객에게 소개하고 판매하는 전문 인력이다. 특별한 자격증 없이도 시작할 수 있는 진입장벽 낮은 직업으로, 학력이나 나이에 제한이 없고 성과에 따라 억대 연봉도 가능해 청년층과 퇴직자 모두에게 인기를 끌고 있다.   최근에는 정부의 일자리 확대 기조와 함께 디지털 청약 시스템 고도화, 지역 균형발전 정책 등에 따른 분양 물량 증가가 맞물리며 분양상담사의 필요성이 더욱 부각되고 있다. 분양상담사는 견본주택이나 홍보관에서 근무하며, 단순한 설명을 넘어 세금, 대출, 정책 등 맞춤형 상담까지 제공해야 하는 전문성을 요구받는다. 특히 새 정부 들어 분양제도나 금융 규제 완화 등 시장 환경이 바뀌면서 더욱 풍부한 지식과 전략적 접근이 필요해졌다.분양대행 업무를 수행하기 위해서는 매년 정부가 지정한 교육기관에서 법정 교육을 이수해야 하며, 최근엔 디지털 마케팅 및 데이터 기반 상담 능력도 주요 역량으로 떠오르고 있다. 한국부동산마케팅협회(협회장 장영호)는 법정 위탁 교육기관으로 지정되어, 분양대행자 전문교육 및 사전 교육을 제공하며 업계의 질적 수준 향상에 기여하고 있다.상업용 부동산 전문 플랫폼 ‘상가114’를 운영하는 브라이트부동산그룹은 분양대행 전문 브랜드 ‘분양09’ 등 다양한 디지털 채널을 통해 분양마케팅 역량을 강화하고 있다. 그룹은 상업용 부동산 중개, 자산관리, 마케팅 전략 수립 등 부동산 종합 서비스를 제공하며 시장 내 입지를 공고히 다지고 있다.   상가114 최용석 대표는 “분양상담사는 스스로의 능력에 따라 고소득을 기대할 수 있는 직업으로, 시간적 유연성과 전문성을 동시에 갖춘 커리어”라며 “특히 최근에는 청년 구직자뿐만 아니라 중장년 퇴직자들의 진입도 활발하다. 상가114는 디지털 콘텐츠 확대와 전문 상담사 육성에 집중해 새로운 시대에 맞는 마케팅 솔루션을 제시하겠다”고 밝혔다.