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서울 아파트값 12주 연속 상승, 노·도·강도 2주 연속 올라
  서울 아파트값이 12주 연속 오르고 상승 폭도 한층 더 커진 것으로 조사됐다. 노·도·강(노원구, 도봉구, 강북구)도 2주째 올라 모든 지역이 상승세를 보인 것으로 나타났다.   한국부동산원에 따르면 지난 10일 기준 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매 가격은 0.00% 보합으로 지난주(0.01%) 대비 하락 흐름 보였다고 밝혔다.   서울지역은 전세가격 상승세 속 매매가격 하락 우려가 점차 줄어들고 선호지역‧단지 중심으로 매수문의 꾸준히 유지되는 상황으로 간헐적 상승거래 발생 후 매도호가 상향 조정하는 등 상승세가 지속되면서 0.10% 오른 것으로 조사됐다.   강북권의 성동구(0.26%)는 행당·왕십리‧옥수동 주요 단지 위주로, 광진구(0.15%)는 구의‧광장동 구축 위주로, 동대문구(0.14%)는 전농‧제기‧답십리동 위주로, 서대문구(0.14%)는 남가좌‧북아현동 위주로, 마포구(0.14%)는 용강‧공덕동 주요 단지 위주로 상승흐름 나타냈다.   강남권은 서초구(0.21%)가 반포‧잠원‧서초동 선호 대단지 위주로, 강남구(0.14%)는 역삼‧삼성동 중소형 규모 위주로, 송파구(0.11%)는 송파‧문정동 일대 상대적 저가단지 위주로 상승세를 보였다.   인천 중구(0.20%)는 중산·운서동 신도시 위주로, 남동구(0.09%)는 논현·서창동 역세권 및 주요단지 위주로, 미추홀구(0.08%)는 도화·용현동 대단지 위주로, 연수구(0.04%)는 송도·동춘동 정주여건 양호한 단지 위주로 상승했다.   전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.04%) 대비 상승폭 축소된 것으로 나타났다. 수도권(0.11%→0.10%)은 상승폭 축소, 서울(0.10%→0.12%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대됐다.   서울지역은 신축‧역세권 등 선호단지 중심으로 갱신계약이 증가하면서 매물 부족 현상이 심화되고 있으며, 대기수요 꾸준한 가운데 인근 구축의 경우도 저가매물 소진되는 등 전체 상승 폭이 확대되는 흐름 보였다.   강북의 은평구(0.25%)는 수색‧응암동 준신축 위주로, 용산구(0.19%)는 이촌‧도원동 대단지 위주로, 성동구(0.18%)는 금호동1가‧옥수동 주요 단지 위주로, 성북구(0.17%)는 길음‧정릉동 대단지 위주로, 중구(0.16%)는 신당‧황학동 위주로 상승한 것으로 나타났다.   이밖에 양천구(0.14%)는 목‧신정동 주요 단지 위주로, 동작구(0.13%)는 노량진‧사당동 대단지 위주로, 관악구(0.13%)는 신림‧봉천동 위주로, 강서구(0.12%)는 마곡‧가양동 위주로, 영등포구(0.12%)는 신길‧대림동 역세권 구축 위주로 상승 흐름 보였다.   인천 서구(0.21%)는 심곡‧신현동 정주 여건이 양호한 단지 위주로, 미추홀구(0.16%)는 용현‧도화동 준신축 대단지 위주로, 부평구(0.15%)는 일신‧삼산동 위주로, 계양구(0.14%)는 귤현‧병방동 구축 위주로, 남동구(0.12%)는 서창‧구월동 위주로 상승한 것으로 조사됐다.   경기 파주시(-0.14%)는 야동‧검산동 구축 위주로, 안양 동안구(-0.12%)는 입주물량 영향으로 비산‧호계동 위주로 하락했으나, 광명시(0.32%)는 하안‧철산동 소형 규모 위주로, 시흥시(0.27%)는 미산‧거모동 위주로, 부천 소사구(0.26%)는 소사본‧송내동 위주로 상승 흐름 나타났다.  
잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가구역 1년 연장된다
    서울시는 ‘국제교류복합지구’ 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성‧청담‧대치동) 총14.4㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.   시는 지난 5일 제8차 도시계획위원회에서 보류결정 된 바 있는 상정안을 13일 도시계획위원회에 재상정하여 국제교류복합지구 및 인근지역의 토지거래허가구역을 논의 끝에 재지정 심의·의결하였다고 밝혔다.   재지정 배경으로 “최근 서울시는 아파트 위주로 회복세가 나타나고 있는 모습이며 특히 강남3구의 회복률이 높은 수준”이라며, “6월 들어 서울 전역의 아파트 매매가격이 상승으로 전환한 만큼 규제를 풀면 아파트 가격이 더욱 불안해질 소지가 있다”고 설명했다.   이번 가결로 이 지역의 토지거래허가구역은 6월 23일부터 내년 6월 22일까지 1년간 연장된다.   서울시는 도심지 내 허가구역 지정의 효용성을 고려해 허가를 받아야 하는 토지면적을 작년과 같이 법령상 기준면적의 10% 수준으로 (주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡ 초과)유지하기로 했다.   다만, 위원회에서는 토지거래허가구역의 지정 전·후의 지가안정 효과 등 전문가의 면밀한 분석을 통한 제도의 종합적 검토가 필요하단 의견이 모아졌다. 이에 시는 허가구역 지정에 대한 논점을 다시 살펴보고 정책방향 설정을 위해 연내 도시계획위원회에 안건을 상정하여 재검토할 계획이라고 밝혔다.   토지거래허가구역은 기준 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 시·군·구청장의 허가를 받아야 합니다. 허가 없이 계약을 체결한 경우 2년 이하의 징역 또는 토지가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에 처해진다. 특히, 주거용 토지의 경우 2년 간 실거주용으로만 이용해야 하며, 2년간 매매·임대도 금지된다.  
54년 회현2시민아파트, 복합문화공간으로 재탄생  
  1970년 지어져 올해로 54년째를 맞은 중구 회현제2시민아파트가 남산 관광명소로 재탄생한다.   서울시는 13일부터 이같은 내용을 담은 ‘회현동 일대 지구단위계획 결정 변경안’을 공람공고한다고 밝혔다.   ‘회현제2시민아파트’는 국내 1세대 토지임대부주택으로 당시에는 고층이었던 지하 1층‧지상 10층(연 면적 17,932.7㎡) 총 352세대(1개 동) 규모로 지어졌다. 이후 지난 2004년 정밀안전진단 결과 D등급의 위험시설로 분류되어 철거논의가 시작됐다.   남산과 서울도심 연결부에 위치해 접근성과 경관을 모두 갖춘 ‘회현제2시민아파트’는 부지의 장점과 잠재력을 최대한 살려 정원도시 서울 조성에 힘을 보태는 ‘남산공원 확장’과 관광 편의시설 및 지원공간 등 인프라 확충을 중심으로 추진된다. 특히 남산자락 구릉 지형을 고스란히 살려 자연성과 조화로움을 보여주기 위해 최상층은 남산 연결 녹지로, 공원 하부는 복합문화공간으로 조성하는 것도 특징이다.   우선 남산과의 연결과 조화로움을 최대한 살려 소파로변(해발고도 95m)에서 바로 진입할 수 있는 상부(4층)는 전망공원과 테라스 등을 조성해 시민과 관광객 누구나 서울의 도심을 한눈에 감상할 수 있도록 배치했다.   지상 3층은 북카페, 키즈카페, 휴게라운지 등을 갖춘 다목적 문화공간인 ‘남산라운지’를 도입했습니다. 남산을 방문한 시민과 가족 단위 방문객들에게 편의를 제공하고 다양한 문화공연과 이벤트 등을 연중 개최할 계획으로 남산라운지에서는 도심의 낮과 밤을 조망할 수 있고 옥상 상부공원으로도 바로 연결된다.   지상 2층~지하 2층은 그동안 남산 관광의 고질적인 문제로 제시됐던 대형버스 주차공간으로 활용된다. 지하는 일반 승용차 대상 주차장이고, 현재 남산공원 일대는 노상 형태의 버스주차장(소파로변 21면, 소월로변 12면, 장충단로 주차장)이 설치돼 있지만 좁은 도로변 주차로 교통 및 보행자 안전 위협은 물론 미관상으로 문제도 많았다.   전망공원, 복합문화공간, 주차장 내 주차면수 등의 시설규모는 지구단위계획 결정 및 도시계획시설사업 단계에서 최종 결정될 예정이다.   시는 고지대 무허가 건물 정리를 위해 1969년~1971년 사이 국·공유지에 건립한 시민아파트를 1997년부터 정리계획을 수립해 433개 동(1만7,050가구)을 매입·철거해왔으며, 그중 마지막 남아있는 회현제2시민아파트를 시민 공간으로 되돌려 주는 데 의미가 있다고 설명했다.   ‘회현제2시민아파트’는 2004년 정밀안전진단결과 D등급 위험시설로 분류돼 2006년 보상계획 공고를 통해 주민동의 방식(건물 매입 후 철거)의 정리사업을 추진해 왔다. 이후 2016년~2021년 리모델링을 검토하였으나, 2021년 관련부서 협의 및 주민간담회, 설문조사 등을 통해 정리사업 재추진으로 사업방향을 확정하고 협의·보상 및 도시관리계획 변경 등을 추진하고 있으며, 총 1개동 352세대 중 325세대의 보상·이주를 완료(계약 포함)했다.   그 간 서울시는 현장사무실 운영, 주민설명회 개최, 특별공급 관련 각종 자료 제공 및 관련기관 TF 전략회의 등 다양한 노력을 통해 잔여 입주 세대에 대한 협의·보상을 실시해왔다.   ‘서울특별시 철거민에 대한 국민주택특별공급 규칙’ 등 자격요건 충족 세대는 보상계약시 소유자에게는 건물보상금, 서초구 성뒤마을 또는 마곡 10-2지구 공공주택 입주권 특별공급, 주거이전비, 이사비 및 임시이주용주택을 제공했고, 세입자에게도 임대주택 또는 주거이전비 및 이사비용을 제공해 주거 안정을 적극적으로 지원했다.   시는 13일(목)부터 ‘회현제2시민아파트’ 도시계획 시설 결정을 위한 ‘회현동 일대 지구단위계획 결정(변경)(안)’ 공람공고를 하고, 14일간 주민 의견을 청취 후 올해 상반기 지구단위계획 결정절차를 시작한다. 이후 2025년 실시계획 인가, 2026년 상반기 토지 등 수용 절차를 마무리하면 2026년 내 착공이 가능할 것으로 전망하고 있다.  
서울 아파트값 0.09% 올라 11주 연속 상승
    서울 아파트값이 11주 연속 오른 것으로 조사됐습니다. 서울 노·도·강(노원·도봉·강북) 등 25개 자치구의 아파트값은 올해 처음으로 상승세를 보였다.   한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6월 3일 기준 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.09% 올라 전주(0.06%) 보다 상승폭이 더 확대된 것으로 나타났다.   전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.03%→0.05%) 및 서울(0.06%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐다.   시도별로는 전북(0.07%), 인천(0.06%), 경기(0.03%), 충남(0.03%), 강원(0.02%), 경북(0.01%) 등은 상승, 대구(-0.08%), 제주(-0.07%), 부산(-0.05%), 경남(-0.03%), 전남(-0.02%) 등은 하락한 것으로 조사됐다.   서울지역은 주택시장 불확실성 해소되지 않아 전반적으로 관망세를 유지 중인 가운데 저가매물 소진 이후 지역별 선호단지 중소형 규모 위주로 매수문의 꾸준히 유지되면서 매도 희망가가 상향조정되는 등 상승세가 지속된 것으로 나타났다.   강북권에서 성동구(0.19%)는 행당·왕십리‧성수동 위주로, 종로구(0.14%)는 창신‧홍파‧무악동 위주로, 용산구(0.13%)는 이촌동 주요단지 위주로, 서대문구(0.12%)는 남가좌‧북아현동 위주로, 마포구(0.11%)는 대흥‧염리‧용강동 대단지 위주로 상승흐름을 나타냈다.   강남권은 지역별 주요단지에서 상향조정된 매도희망가 수준에서도 간헐적 거래 발생하며, 송파구(0.14%)는 잠실‧신천동 위주로, 서초구(0.14%)는 잠원‧반포동 위주로, 강남구(0.12%)는 압구정‧역삼‧대치동 주요단지 중심으로 상승세가 나타났다.   전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.05%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.11%→0.11%) 및 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지, 지방(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 확대됐다.   시도별로는 인천(0.15%), 경기(0.10%), 강원(0.10%), 울산(0.04%), 충남(0.04%), 충북(0.01%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 대구(-0.09%), 제주(-0.06%), 경북(-0.06%) 등은 하락했다.   서울지역은 매물 부족에 따른 호가 및 거래가격 상승 지속되며, 역세권․대단지․소형 규모 위주로 대기수요 꾸준히 유지되어 상승세 지속되고 있으며, 인근 구축에서도 상승거래 발생하는 등 상승흐름 보이고 있다.   강북권에서 은평구(0.20%)는 신사‧응암동 구축 위주로, 성동구(0.18%)는 성수동1가‧옥수동 주요단지 위주로, 서대문구(0.16%)는 북아현‧홍제동 역세권 대단지 위주로, 중구(0.14%)는 회현동1가‧회현동2가 역세권 소형 규모 위주로, 성북구(0.12%)는 동소문동4가‧삼선동3가 신축 위주로 상승한 것으로 나타났다.  
수도권 북부 ‘출·퇴근 30분 시대’… 광역버스·BRT 확충할 것
  정부가 경기 고양·파주 등 수도권 북부지역의 ‘서울 출·퇴근 30분 시대’ 열기 위해 광역버스·BRT 등 대중교통을 확충하는 방안을 추진한다.   국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)는 이런 내용의 ‘수도권 북부지역 교통편의 제고방안’을 마련했다고 4일 밝혔다.   대광위는 수도권 북부지역 인프라(철도, 도로 등) 및 통행분포를 분석하고, 광역교통 개선이 필요한 사항에 대해 지자체 등과 협의를 거쳐 이번 방안을 수립했다고 밝혔다.   수도권 북부지역 전체 통행량 중 서울 방향 통행의 비율은 평균 45%에 달한다. 서울 내에서도 수도권 북부지역과 인접한 자치구로의 통행이 대부분이며, 철도에 비해 도로의 혼잡도가 높은 것으로 나타났다.   ➊ 북부 신도시 지역에 광역버스 공급 확대   광역철도가 연결되지 못하고 버스공급이 부족한 신도시 지역에 광역버스 노선을 신설하고, 운행을 확대한다는 계획이다.   우선 광역버스는 의정부 민락지구 교통편의 향상을 위해 1205번 광역버스 노선(송산동~상봉동중랑구)을 지난 3월부터 운행하고 있다. 수요가 많아 탑승 대기가 긴 2개 노선에 출근시간 전세버스를 추가 투입하여 대기시간을 줄일 계획이다.   광역버스가 부족한 고양 덕은·향동지구, 양주 회천지구 등 북부권 신도시 지역에 광역DRT(광역똑버스)를 새로 도입할 계획이다.   ➋ 기존 철도 및 도로 운영 개선   철도부문은 지난 ‘04년 4월 운행이 중지된 교외선의 시설을 개량하여 올해 12월부터 일 20회(잠정) 운행을 재개할 계획으로, ‘고양↔양주↔의정부’ 등 수도권 북부지역을 동~서로 연결한다는 방침이다. 이와 함께 ‘운정BRT(파주 운정1·2지구 초입~대화역)’ 및 ‘화랑로BRT(고양 삼송지구~한국항공대역)’ 등 BRT 도로를 2개 신설하여 기존 BRT 도로와의 연계성을 높이고, 버스의 신속성 및 정시성을 제고한는 계획이다.   ➌ 철도역 중심으로 환승 연계 강화   속도가 빠른 광역철도 역을 중심으로 환승주차장, 환승센터 등의 환승시설을 확충하여 승용차, 버스 등과 환승 편의를 제고한다는 방침이다.   고양 삼송·원흥지구 등에서 일 평균 2만842명이 이용하는 3호선 원흥역에 신규 주차장 81면을 올해 연말까지 설치 완료할 예정이라고 밝혔다.(주차면 수 149면 → 230면) 또한, 일 평균 1만2,234명이 이용하는 3호선 지축역에는 130면 규모의 환승주차장 설치를 위해 실시설계가 진행 중이며, 올해 9월 착공해 내년 하반기에 준공할 예정이다. 또 GTX-A 상부(파주 운정~서울역) 구간 개통(‘24.12월)에 맞춰 운정역 환승센터를 신설할 계획이다. 운정신도시 및 파주 외곽지역(적성면, 법원읍 등) 등에서 운정역으로 운행하는 시내·마을버스 노선도 확충하여 광역철도와의 접근성을 높인다는 계획이다.   ➍ 중·장기 교통 대책의 신속 추진   중·장기적으로 추진 중인 광역철도 및 도로 신설 사업도 신속하게 완료한다는 복안이다. 우선 올해 연말에는 ‘옥정~포천(7호선 연장)’ 광역철도 사업을 착공하고, ‘일산’까지 운행되던 ‘서해선’을 ‘파주(운정역)’까지 연장 운행하기 위한 관계기관 간 업무 위·수탁 협약도 체결할 예정이다. 이와 함께 수도권 제2순환망의 일부 구간인 ‘파주~양주 구간’ 4차로 고속도로도 올해 연말 개통하고, 교통정체가 심한 국도3호선의 ‘덕정사거리~회천지구~양주시청’ 구간확장(4→6차로) 사업도 차질없이 추진할 계획이다.
6월 수도권 아파트 분양전망지수 3.7P 하락 전망
 6월 전국 아파트 분양전망지수가 지난 달에 비해 소폭 오른 가운데 수도권 분양전망지수는 하락한 것으로 나타났다.   프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 관리대책과 미국 기준금리 인하 연기 가능성 등이 영향을 끼친 것으로 분석된다.   주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 6월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 0.1포인트 상승한 83.0으로 집계됐다고 4일 밝혔다.   수도권은 3.7p(90.6 →86.9) 하락 할 것으로 비수도권은 0.9p(81.3→82.2) 상승할 것으로 전망됐다.   수도권에서는 서울(97.7→94.7, 3.0p↓), 경기(90.2→89.2, 1.0p↓), 인천(83.9→76.7, 7.2p↓) 모두 하락으로 전망됐다. 이는 사업자들이 5월 정부가 발표한 PF 부실 사업장 관리 대책과 미국 기준 금리 인하 연기 가능성에 따른 금리 상승 가능성 때문에 시장 위축을 전망하는 것으로 보인다. 인천은 보다 더 큰 폭으로 하락했는데 4월 인천의 미분양 주택 증가율이 59.6%로 높게 나타난 영향으로 보인다.   비수도권의 아파트분양전망지수는 지난달 대비 0.9p 상승한 82.2로 전망됐다. 총 14개 지역 중 7개 지역인 강원 13.7p(78.6→  92.3), 전북 11.6p(81.3 →92.9, 대전 11.4p(69.6 →81.0), 경북 9.1p(84.2→ 93.3) 세종 6.2p(88.2→94.4) 부산 2.8p(81.8 →84.6), 광주는 1.5p(66.7→68.2) 상승 전망됐다.   비수도권에서는 지역별로 변동의 폭 또한 큰 차이가 예상되는데 각 지역별로 5월 분양된 아파트 청약 결과의 차이와 6월 분양 예정 아파트에 대한 기대감이 뒤섞여 영향을 미치는 것으로 보인다.  주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과 5월 대비 6월 분양가격 전망지수는 2.9p 하락 분양물량 전망지수는 4.3p 하락, 미분양물량 전망지수는 10.3p 상승할 것으로 조사됐다.   분양가격 전망지수는 전월대비 2.9% 하락한 111.4로 전망됐으나 기준치(100)를 상회하고 있어 아파트분양가격이 상승폭은 둔화되나 지속적으로 오를 것으로 전망됐다. 인건비 및 건설 원가 상승폭이 영향을 미치는 것으로 보인다.   분양 물량 전망지수는 전월 대비 4.3p 하락한 102.9로 조사됐는데 기준치 (100)를 상회하고 있어 분양 물량 증가 폭은 둔화되나 전달 대비 늘어날 것으로 전망됐다. PF 관리대책의 영향으로 증가폭은 둔화되나 일부지역 집값 상승 조짐과 밀어내기 물량 등으로 6월 전국 분양 예정 물량이 3만9,393가구로 전년 동월 대비 104% 늘어나는데 따른 영향으로 보인다.   미분양물량 전망지수는 110.3으로 전월 대비 10.3p상승 전망됐다. 이는 분양 물량이 늘어난 상태에서 금리 상승추세 전환에 따라 대출 부담이 커지고 중도금 잔금대출 제한이 풀리지 않는 영향으로 보인다.  
개포 구룡마을 최고 25층 3,520가구 조성
서울시는 2024년 5월 29일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의(안)을 ‘수정가결’ 하였다.   강남구 개포동 567-1번지 일대에 위치한 개포(구룡마을) 도시개발구역은 2016년에 도시계획위원회 심의를 거쳐 구역 지정 및 개발계획 수립 고시된 구역이다.   구역 지정 이후 발생한 정책 및 상위계획의 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위하여 금번 변경 심의를 통해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하였다.   다만, 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위하여 용적률은 230%~240%로, 최고층수는 20층~25층으로 제한하고, 특히 산림 연접부의 경우 주변 경관을 고려하여 15층 이하로 배치하였다.   이외에도 단지 내 도로 확장, 편익시설 확충 등 토지이용계획을 변경하였고, 일반차량·대중교통·보행자 등을 위한 추가적인 교통개선대책을 마련하여 종상향에 따른 영향을 최소화하였다. 이번 변경으로 신혼부부 등을 위한 장기전세주택을 포함하여 총 682세대의 주택을 추가 공급할 계획이며, 기존의 소형 위주인 임대주택의 평형을 확대하고 서울형 건축비를 적용하여 임대주택 품질을 개선함으로써 서민 주거 안정과 주거환경 개선에 이바지할 것으로 기대된다.   서울시는 이번에 수정가결된 내용을 반영하여 개발계획 변경 고시 후 이를 바탕으로 올해 하반기 중 실시계획을 변경 인가할 계획이며, 2025년 착공을 목표로 보상 절차를 진행 중에 있다.  
외국인 소유 주택 9만가구 넘어...중국인이 55% 소유
   외국인이 보유한 국내 주택의 55%가 중국인 소유인 것으로 나타났다. 지난해 하반기 외국인 소유 국내 주택은 4,230가구 늘었는데, 이 중 71%를 중국인이 사들였다는 결과가 나왔다.   국토교통부는 이같은 내용을 골자로 하는 지난해 12월 말 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 31일 발표했다.   외국인이 보유한 국내 토지면적은 2억6,460만1,000㎡로, 전체 국토면적(1조4억4,935만6,000㎡)의 0.26% 수준이다. 국적별로는 미국(53.3%), 중국(7.9%), 유럽(7.1%) 등으로 나타났고, 지역별로는 경기(18.4%), 전남(14.8%), 경북(13.7%) 등으로 나타났다.   외국인 8만9,784명이 소유한 주택은 총 9만1,453가구로, 전체 주택(1,895만가구, '23년 가격공시 기준)의 0.48% 수준이다. 국적별 비중은 중국(55.0%), 미국(22.9%), 캐나다(6.7%) 등으로 나타났고, 지역별로는 경기(38.4%), 서울(24.8%), 인천(9.8%) 등으로 나타난 것으로 조사됐다.   소유주택 수별로는 1주택 소유자가 대다수(93.4%)인 것으로 나타났다.   외국인 국내 토지보유 면적은 ’14년~’15년 사이 높은 증가율을 보였으나, ’16년부터 증가 폭이 둔화된 후 현재까지 완만한 증가세를 유지하는 것으로 조사됐다.   이 가운데 미국은 ’22년 말 대비 0.1%(20만3,000㎡) 증가하여 외국인 전체 보유면적의 53.3%(1억4,115만6,000㎡)를 차지하고 있으며 그 외 중국이 7.9%(2,080만4,000㎡), 유럽이 7.1%(1,877만4,000㎡), 일본이 6.2% (1,634만3,000㎡)를 보유하고 있는 것으로 파악되었다.
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