상가114

삶의 경험이 늘어갈수록 타인의 상황을 더 섬세하게 읽게 되고, 공감의 눈물도 많아지나 봅니다. 간만의 긴 연휴였습니다. 아무 곳도 가지 않고, 오로지 아버지 유품을 정리하는데에 집중하였습니다.그리고 제 스스로에게는 ‘무엇을 남겨야 하고, 무엇을 남길 수 있을지’를 고민하는 시간이었습니다.■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2025년10월10일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,433원, EUR 1,665원, CNY 200원, JPY(100엔) 947원      _ 증시 : KOSPI 3,610, KOSPI200 506, KOSDAQ 859 DOW 45,479, NASDAQ 22,204, 중국상해 3,897, NIKKEI 48,088      _ 기타 : CD(91일) 2.55%, 국고채(3년) 2.59%, 회사채(3년) 3.02%, BTC 170,920,000원     ※ 원화 약세의 주요 원인은, ‘① 미국 Fed가 강한 긴축 기조를 이어가면서 달러화가 상대적으로 강세를 보이고 있고, ② 우리나라 수출이 둔화(미국과의 무역·관세 협상 불확실성 포함)되고 있어 원화 수요 역시 감소중이며, ③ 국내 내수가 부진하고 성장 전망이 약해지면서, 투자자 입장에서는 한국 자산의 매력이 떨어지고 있으며, ④ 기업 및 기관에서의 대미(對美) 투자 준비로 달러 확보 움직임이 커지면서 원화 매도 압력 증가’ 등 •  국방부는 성남 서울공항 비행안전구역 조정 등을 통해 수도권 지역 약 4백만㎡의 군사시설 보호구역을 해제 및 완화.. 이에 서울 강남·강동·광진·송파·중랑구와 경기 성남·용인시 등의 일부지역 고도제한이 완화되어 정비사업 추진에 탄력을 받을 전망 •  서울시청은 규제완화를 통한 오피스텔 공급 확대를 위해, 오피스텔 접도 조건을 기존 폭 20m에서 12m로, 건축위원회 심의 여부를 기존 30실 이상에서 50실 이상으로, 지구단위계획 변경과 건축 인허가 절차를 동시에 진행할 수 있도록 완화 (☞ 오피스텔의 1가구 1주택 요건을 해소하는게 더 큰 효과를 낼텐데..) •  서울시청은 하수도 사용료는 2026년부터 2030년까지 연평균 9.5% 인상 예정 •  기획재정부는 형법상의 '배임죄(1953년 제정)' 폐지를 전제로 대체 입법 추진 착수 •  국토교통부는 DL건설, KCC건설, 계룡건설, 금호건설, 호반건설을 정부·지자체 발주 공사의 하도급 참여 제한 기업으로 지정      _ 산업재해율과 사고사망 만인율의 기준치 초과가 주요 사유 •  2025년 올해 우리나라 65세 이상 고령인구 비중이 20%를 넘으며, 사상 최초로 ‘초고령사회’에 진입 (20.3% 점유, 총 1,051만명)  @통계청 •  의과대학 신입생 중 여성 비율  @종로학원      _ 2021학년도 34.1%, 2022학년도 35.2%, 2023학년도 36.2%, 2024학년도 37.7%, 2025학년도 38.4%..      _ 울산대 50.0%, 가톨릭대 34.4%, 연세대 31.8%, 서울대 31.3%, 성균관대 31.2%     ※ 약대 58.1%, 수의대 50.4%, 한의대 43.6%, 치의대 38.1% •  미국 트럼프 대통령은 외국에서 제작되는 모든 영화에 100% 관세 부과 방침■  지역별 주거 시장 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  현대건설이 서울 강남구 압구정동 426 일대에서 추진중인 '압구정2구역(신현대9·11·12차, 27개동, 1,924가구) 재건축 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 2조7,488억원(채당 10.69억원, 평당 1,150만원).. 지상65층, 14개동, 총 2,571가구로 재건축 •  서울 관악구 신림동 505-1에서 도시형생활주택 ‘신대방역 더하이브퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 코리아신탁(위탁사는 신림종합시장개발株), 시공사는 동원개발) / ※ 관리형토지신탁      _ 부지 1,014평, 연면적 7,197평, 지하4층~지상15층, 1개동, 전용면적 19~59㎡, 총 145가구 중 일반공급 141가구.. 주차 185대(가구당 1.28대)      _ 채당 분양가는 전용면적 19.89㎡(전용면적 6.02평) 2억9,300만원~3억1,370만원, 24.77㎡(7.49평) 3억9,600만원~4억820만원, 29.03㎡(8.78평) 4억5,590만원, 34.19㎡(10.34평) 5억5,450만원, 42.19㎡(12.76평) 6억3,470만원~6억6,080만원, 59.90~59.98㎡(18.12~18.14평) 8억3,180만원~9억5,460만원.. 계약금 10%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 19.89㎡ 666만원, 24.77㎡ 1,494~1,533만원, 29.03㎡ 1,371만원, 34.19㎡ 1,371만원, 42.19㎡ 2,237만원, 59.90~59.98㎡ 2,608~3,971만원      _ 2025년 10월 21일 1순위 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2028년 5월 입주 예정 •  GS건설은 서울 도봉구 쌍문동 일대에서 LH공사가 추진중인 '쌍문역 도심공공주택 복합사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 5,836억원(채당 4.16억원)      _ 지하5층~지상45층, 11개동, 공동주택 1,404가구 •  서울 동작구 사당동 155-4 일대에서 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’ 분양 예정 (시행사는 사당3동지역주택조합, 시공사는 현대건설)      _ 지하4층~지상25층, 11개동, 총 931가구.. 일반분양 170가구(전용면적 44·49·59·74·84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 44㎡(공급면적 19평) 10억6,850만원~11억2,760만원, 49㎡(20·21평) 12억1,500만원~13억5,600만원, 59㎡(25평) 17억2,380만원~17억4,300만원, 74㎡(31평) 17억4,200만원, 84㎡(35평) 21억3,280만원~22억7,850만원.. 평당 분양가는 5,689~6,989만원.. 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 공급가에 포함      _ 2025년 10월 15일 1순위 청약.. 2028년 4월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 동작구와 사당동의 평당 평균 시세는 각각 4,596만원, 4,390만원, 4,408만원 •  서울 동작구 신대방동 725에서 도시형생활주택 ‘보라매 휴마레’ 분양 예정 (시행사는 KB부동산신탁(위탁사는 현진건업개발), 시공사는 현진건업, 분양대행사는 프런티어마루)      _ 부지 988평, 연면적 3,688평, 지하2층~지상13층, 1개동, 전용면적 48·49·50·51㎡, 총 114가구 중 10가구      _ 채당 분양가는 전용면적 48.16㎡(전용면적 14.57평) 5억6,310만원, 49.00㎡(14.82평) 5억7,470만원, 50.16~50.84㎡(15.17~15.38평) 5억8,650만원~5억8,670만원, 51.18~51.70㎡(15.48~15.64평) 5억8,940만원~5억8,990만원      _ 2025년 10월 13일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2025년 10월 입주 예정 •  HS화성이 서울 서초구 잠원동 60-4에서 추진중인 ‘잠원한신타운 소규모 재건축 정비사업’의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 635억원(채당 5.08억원)      _ 부지 1,186평.. 지상16·29층, 2개동, 전용면적 52~74㎡, 총 125가구.. 적용 브랜드명은 ‘에크라’ 예정 •  삼성물산·대우건설이 서울 영등포구 문래동4가 23-6 일대에서 추진중인 '문래동4가 재개발 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 9,346억원(채당 4.30억원)      _ 구역면적 28,461평, 용적률 517%, 공동주택(연면적 130,831평, 지상49층) 2,176가구?, 지식산업센터, 근생시설.. 스카이 커뮤니티, 레스토랑, 수영장 등 조성.. 제안 브랜드명은 ‘문래 네이븐(NAVEN)’ •  대우건설이 서울 용산구 청파동2가 11-1 일대에서 추진중인 '청파1구역 재개발 정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,556억원(채당 5.68억원)      _ 지하5층~지상25층, 10개동, 공동주택 626가구.. 지상25층에 스카이 커뮤니티(60m 길이) 조성.. 프랑스 건축가 '장 미셸 빌모트'와 협업.. 제안 브랜드명은 '루이리스 써밋' •  한신공영이 서울 은평구 대조동 91-100 일대에서 추진중인 '대조A3구역 가로주택정비사업'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 1,490억원(채당 3.12억원)      _ 지하3층~지상35층, 4개동, 공동주택 477가구 •  서울 중랑구 망우동 506-1 일대에서 분양한 주상복합 ‘상봉 센트럴 아이파크’의 1순위 청약 결과, 113가구 모집에 1,328건이 청약되어 평균 경쟁률 11.75대1 기록 (시행사는 아주, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 부지 2,798평.. 연면적 29,996평, 용적률 655.27%, 건폐율 57.08%.. 지하7층~지상28층, 2개동, 총 254가구(12가구는 SH공사에서의 매입임대주택으로 활용).. 일반분양 242가구(전용면적 84㎡) + 오피스텔 189실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 13억7,300만원~13억8,700만원.. 평당 분양가는 3,838~3,897만원.. 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,000만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 중랑구와 망우동의 평당 평균 시세는 각각 4,596만원, 2,409만원, 2,229만원 •  서울 중랑구 망우동 506-1 일대에서 분양한 오피스텔 ‘상봉 센트럴 아이파크’의 청약 결과, 189실 모집에 473건이 청약되어 평균 경쟁률 2.50대1 기록 (시행사는 아주, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 부지 2,798평.. 지하7층~지상28층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 189실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(전용면적 25.63~25.67평) 8억1,400만원~8억3,000만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50%(무이자) + 잔금 45%      _ 2025년 10월 1일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2030년 3월 입주 예정 •  인천 서구 당하동 693 일대(검단지구 AB8블록)에서 분양한 ‘검단 센트레빌 에듀시티’의 1순위 청약 결과, 1,308가구 모집에 577건이 청약되어 평균 경쟁률 0.44대1 기록 / 2순위까지 총 717건이 청약되어 최종 0.55대1 기록 (시행 및 시공사는 동부건설)      _ 지하2층~지상25층, 17개동, 전용면적 74·84·101·120㎡, 총 1,534가구      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 5억3,830만원~5억4,850만원, 84㎡(33·34평) 5억9,960만원~6억1,620만원, 101㎡(40평) 6억8,310만원~6억9,940만원, 120㎡(48평) 11억4,340만원.. 평당 분양가는 1,713~2,373만원.. 계약금 10%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 74㎡ 683~733만원, 84㎡ 597~724만원, 101㎡ 509~634만원, 120㎡ 537만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 당하동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,419만원, 1,436만원 •  인천 서구 석남동 521-2 일대에서 분양한 주상복합 ‘석남역 센트럴파크 그랑베르’의 1순위 청약 결과, 93가구 모집에 20건이 청약되어 평균 경쟁률 0.22대1 기록 / 2순위까지 총 27건이 청약되어 최종 0.29대1 기록 (시행사는 동우아파트가로주택정비사업조합, 시공사는 보광종합건설, 분양대행사는 터존)      _ 지하3층~지상26층, 3개동, 총 198가구.. 일반분양 101가구(전용면적 58㎡) + 오피스텔 32실(전용면적 82㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 58㎡(공급면적 24평) 4억3,000만원.. 평당 분양가는 1,772만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비 무상      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 서구와 석남동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,419만원, 915만원 •  인천 부평구 부개동 13-5 일대에서 분양한 ‘두산위브앤수자인 부평 더퍼스트’의 1순위 청약 결과, 247가구 모집에 814건이 청약되어 평균 경쟁률 3.30대1 기록 (시행사는 부개4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설·BS한양)      _ 지하2층~지상25층, 13개동, 총 1,299가구.. 일반분양 514가구(전용면적 46·59·74㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 21평) 4억6,640만원, 59㎡(24·25평) 6억2,950만원~6억4,600만원, 74㎡(29평) 7억6,330만원~7억7,870만원.. 평당 분양가는 2,255~2,668만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 46㎡ 690만원, 59㎡ 1,380~1,620만원, 74㎡ 1,380~1,630만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 부평구와 부개동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,384만원, 1,428만원 •  인천 연수구 송도동 543 일대(송도국제도시 11공구)에서 ‘송도 한내들 센트럴리버’ 분양 예정      _ 지하1층~지상29층, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 501가구 •  인천 중구 신흥동3가 7-79 일대에서 분양한 주상복합 ‘숭의역 라온프라이빗 스카이브’의 1순위 청약 결과, 160가구 모집에 13건이 청약되어 평균 경쟁률 0.08대1 기록 / 2순위까지 총 22건이 청약되어 최종 0.14대1 기록 (시행사는 인천 신흥동3가 지역주택조합, 시공사는 라온건설) / ※ HF 보증      _ 부지 2,467평.. 연면적 28,470평, 용적률 751.59%, 건폐율 50.04%.. 지하5층~지상41층, 4개동, 총 440가구.. 일반분양 170가구(전용면적 59·84㎡) + 오피스텔 168실(전용 44㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억3,480만원~4억3,610만원, 84㎡(37평) 5억8,790만원.. 평당 분양가는 1,582~1,648만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 중구와 신흥동3가의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,109만원, 1,008만원 •  인천 중구 신흥동3가 7-79 일대에서 오피스텔 ‘숭의역 라온프라이빗 스카이브’ 분양 예정 (시행사는 인천 신흥동3가 지역주택조합, 시공사는 라온건설) / ※ HF 보증      _ 부지 2,467평, 지하5층~지상33층, 1개동, 전용면적 44㎡, 총 168실      _ 채당 분양가는 전용면적 44.01㎡(전용면적 13.31평) 2억6,600만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 10월 1일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 9월 입주 예정 •  경기 고양시 일산동구 식사동 1126에서 ‘식사 푸르지오 파크센트’ 분양 예정 (시행사는 식사동지역주택조합, 시공사는 대우건설)      _ 지하2층~지상36층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 458가구(일반분양 36가구).. 주차 601대(가구당 1.31대)      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억2,500만원, 84㎡(35평) 8억1,200만원.. 평당 분양가는 2,312~2,335만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 74㎡ 2,750만원, 84㎡ 3,080만원      _ 2025년 10월 13일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 고양시와 일산동구와 식사동의 평당 평균 시세는 각각 1,811만원, 1,616만원, 1,614만원, 1,512만원 •  경기 광명시 철산동 472-267 일대(광명12R구역)에서 분양한 '철산역 자이'의 1순위 청약 결과, 313가구 모집에 11,880건이 청약되어 평균 경쟁률 37.96대1 기록 (시행사는 광명12R구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)      _ 지하7층~지상29층, 19개동, 전용면적 39~84㎡, 총 2,045가구(일반분양 650가구).. 수영장, 공유 오피스 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 5억7,400만원, 49㎡(23평) 7억9,100만원, 59㎡(25·26평) 11억4,800만원~11억6,800만원, 74㎡(30평) 13억600만원~13억6,000만원, 84㎡(33·34평) 15억3,100만원~15억7,600만원.. 평당 분양가는 3,124~4,740만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제(단, 39·49㎡는 무이자)) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 39㎡ 330만원, 49㎡ 730만원, 59㎡ 1,370~1,450만원, 74㎡ 1,430~ 1,530만원, 84㎡ 1,540~1,680만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 광명시와 철산동의 평당 평균 시세는 각각 1,811만원, 2,626만원, 3,007만원 •  경기 구리시 교문동 339 일대에서 분양한 ‘중흥S-클래스 힐더포레’의 1순위 청약 결과, 313가구 모집에 679건이 청약되어 평균 경쟁률 2.17대1 기록 / 2순위까지 총 876건이 청약되어 최종 2.80대1 기록 (시행사는 딸기원2지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 중흥토건)      _ 지하4층~지상15층, 22개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,096가구(일반분양 637가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23·24평) 6억7,190만원~7억1,980만원, 84㎡(33·34평) 9억1,090만원~9억8,410만원.. 평당 분양가는 2,766~3,024만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,700만원, 84㎡ 2,200만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 구리시와 교문동의 평당 평균 시세는 각각 1,811만원, 2,348만원, 2,680만원 •  경기 성남시 분당구 정자동 88 일대에서 ‘더샵 분당 티에르원(느티마을3단지 리모델링분)’ 분양 예정      _ 지하3층~지상28층, 12개동, 총 873가구.. 일반분양 102가구(전용면적 66~84㎡).. 주차 대수가 484대에서 1,486대로 증가.. 지상24~25층에 분당 최초의 스카이 라운지 조성 •  경기 안성시 옥산동 659 일대(아양택지개발지구 B-2블록)에서 분양한 ‘안성 아양 금성백조 예미지’의 1순위 청약 결과, 633가구 모집에 88건이 청약되어 평균 경쟁률 0.14대1 기록 / 2순위까지 총 109건이 청약되어 최종 0.17대1 기록 (시행사는 금성백조주택, 시공사는 금성백조주택·대승글로벌, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 지하1층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 657가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억4,330만원.. 평당 분양가는 1,316만원.. 분양가상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 246만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 안성시와 옥산동의 평당 평균 시세는 각각 1,811만원, 734만원, 982만원 •  경기 양주시 회정동 785 일대(회천지구 A10-1블록)에서 ‘회천중앙역 파라곤’ 분양 예정 (시행사는 이지건설, 시공사는 라인산업)      _ 지하2층~지상29층, 8개동, 전용면적 72·84㎡, 총 845가구.. 현관앞 공용창고 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 72㎡(공급면적 30평) 4억4,500만원, 84㎡(35평) 5억1,700만원~5억1,800만원.. 평당 분양가는 1,494~1,495만원.. 분양가 상한제.. 계약금 10%(계약금 중 5%의 1차분은 500만원 정액제, 계약금 중 5%는 입주지정일에 납부) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 72㎡ 770만원, 84㎡ 930~940만원      _ 2025년 10월 21일 1순위 청약.. 2028년 2월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 양주시의 평당 평균 시세는 각각 1,811만원, 1,003만원 •  경기 오산시 갈곶동 235-3 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 오산 더퍼스트 (조합원 자격상실 및 제명세대)’의 1순위 청약 결과, 17가구 모집에 79건이 청약되어 평균 경쟁률 4.65대1 기록 (시행사는 오산시현대지역주택조합, 시공사는 현대건설)      _ 지하2층~지상29층, 9개동, 총 927가구.. 조합원 자격상실 및 제명세대 17가구(전용면적 59·64·84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 58㎡(공급면적 24평) 3억7,655만원, 64㎡(26평) 3억9,990만원, 84㎡(34평) 5억2,684만원.. 평당 분양가는 1,521~1,553만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2025년 9월 29일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 갈곶동의 평당 평균 시세는 각각 1,811만원, 1,120만원, 966만원 •  경기 오산시 서동 50 일대(서2구역)에서 분양한 '오산 세교 우미린 레이크시티'의 1순위 청약 결과, 1,208가구 모집에 798건이 청약되어 평균 경쟁률 0.66대1 기록 / 2순위까지 총 956건이 청약되어 최종 0.79대1 기록 (시행 및 시공사는 우미건설)      _ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·94·101㎡, 총 1,424가구.. 가구당 주차 1.5대.. 실내 수영장(유아 풀 포함), 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,790만원~5억3,820만원, 94㎡(37평) 5억2,570만원, 101㎡(40평) 5억6,890만원.. 평당 분양가는 1,407~1,591만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,500~2,600만원, 94㎡ 2,700~2,800만원, 101㎡ 2,900만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 서동의 평당 평균 시세는 각각 1,811만원, 1,120만원, 989만원 •  충북 청주시 흥덕구 강서동 40-41 일대에서 ‘청주 롯데캐슬 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 강서2지구지역주택조합, 시공사는 롯데건설)      _ 지하4층~지상29층, 10개동, 전용면적 67·76·84㎡, 총 962가구.. 일반분양 459가구      _ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 27·28평) 4억2,046만원~4억2,140만원, 76㎡(31평) 4억7,667만원, 84㎡(34평) 5억2,577만원.. 평당 분양가는 1,512~1,538만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 67㎡ 1,390~1,600만원, 76㎡ 1,820만원, 84㎡ 2,120만원      _ 2025년 10월 15일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충북과 청주시와 흥덕구와 강서동의 평당 평균 시세는 각각 757만원, 842만원, 990만원, 899만원 •  충남 아산시 모종동 211 일대(모종샛들지구 A1블록)에서 분양한 ‘아산모종 서한이다음 노블리스’의 1순위 청약 결과, 936가구 모집에 465건이 청약되어 평균 경쟁률 0.50대1 기록 / 2순위까지 총 523건이 청약되어 최종 0.56대1 기록 (시행 및 시공사는 서한)      _ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·101·154㎡, 총 1,079가구(임대 110가구 포함).. 일반분양 969가구.. 스카이 라운지(지상29층), 게스트 하우스, 사우나, 실내 수영장(4레인) 및 체육관, 계절창고 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,350만원~4억3,850만원, 101㎡(40평) 5억6,650만원, 154㎡(62평) 8억9,700만원.. 평당 분양가는 1,252~1,453만원.. 계약금 10% (1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 900~1,100만원, 101㎡ 1,200만원, 154㎡ 1,800만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 모종동의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 739만원, 850만원 •  충남 아산시 탕정면 갈산리 183-1 일대(아산탕정지구 A1블록)에서 분양한 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’의 1순위 청약 결과, 693가구 모집에 2,638건이 청약되어 평균 경쟁률 3.81대1 기록 / 2순위까지 총 2,766건이 청약되어 최종 3.99대1 기록 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 디케이종합개발), 시공사는 동일토건)      _ 지하2층~지상33층, 9개동, 전용면적 84·99·150·152㎡, 총 821가구(장기일반민간임대 83가구 포함).. 일반분양 738가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,370만원~5억4,090만원, 99㎡(40평) 6억3,110만원~6억3,480만원, 150㎡(60평) 10억9,450만원, 152㎡(61평) 10억9,100만원.. 평당 분양가는 1,525~1,829만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,650~1,710만원, 99㎡ 1,900~2,040만원, 150㎡ 3,020만원, 152㎡ 2,950만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 739만원, 1,356만원 •  충남 천안시 서북구 백석동 1070 일대에서 ‘천안 백석 중흥S-클래스 (우선 분양전환 후 잔여세대)’ 분양 예정 (시행사는 세흥건설, 시공사는 시티종합건설·시티)      _ 지하2층~지상15층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 962가구.. 잔여세대 116가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억8,150만원~2억8,350만원.. 평당 분양가는 853~857만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 67㎡ 1,390~1,600만원, 76㎡ 1,820만원, 84㎡ 2,120만원      _ 2025년 10월 13일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 798만원, 862만원, 872만원 •  울산 남구 무거동 1422-5 일대(한화케미칼 사택 부지)에서 분양한 ‘한화포레나 울산무거’의 1순위 청약 결과, 549가구 모집에 5,427건이 청약되어 평균 경쟁률 9.89대1 기록 (시행사는 대신자산신탁(위탁사는 에이치헤리티지), 시공사는 한화 건설부문)      _ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84·99·109·166㎡, 총 816가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 7억5,994만원~7억7,882만원, 99㎡(39평) 9억2,054만원, 109㎡(42평) 9억8,102만원, 166㎡(66평) 17억5,693만원.. 평당 분양가는 2,298~2,675만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,890만원, 99㎡ 2,210만원, 109㎡ 2,410만원, 166㎡ 2,730만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 1,302만원, 984만원 •  울산 울주군 삼남읍 신화리 1601-2 일대에서 분양한 ‘울산역 폴리시아 아이유쉘’의 1순위 청약 결과, 355가구 모집에 5건이 청약되어 평균 경쟁률 0.01대1 기록 / 2순위까지 총 5건이 청약되어 최종 0.01대1 기록 (시행 및 시공사는 우방)      _ 지하3층~지상26층, 3개동, 전용면적 84·118㎡, 총 357가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억3,200만원~4억7,830만원, 118㎡(48평) 5억6,700만원.. 평당 분양가는 1,174~1,379만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,180~1,280만원, 118㎡ 1,470만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 울산과 울주군와 삼남읍의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 806만원, 644만원 •  울산 울주군 범서읍 서사리 514 일대(울산 다운지구 2B1블록)에서 ‘다운2지구 유승한내들 에듀포레’ 분양 예정      _ 지하2층~지상25층, 11개동, 전용면적 83㎡, 총 507가구.. 분양가 상한제 적용 •  부산 동래구 사직2동 630 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 사직 아시아드’의 1순위 청약 결과, 177가구 모집에 2,466건이 청약되어 평균 경쟁률 17.13대1 기록 (시행사는 사직1-6지구 재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알엔씨)      _ 지하3층~지상35층, 10개동, 총 1,068가구.. 일반분양 302가구(전용면적 50·59·78·84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 4억9,900만원, 59㎡(24·25평) 6억1,800만원~6억4,500만원, 78㎡(31평) 7억8,000만원, 84㎡(33·34평) 8억4,400만원~8억5,700만원.. 평당 분양가는 2,455~2,631만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 1,243만원, 1,562만원, 1,710만원 •  부산 사상구 감전동 산1-9 일대에서 부산 최초의 민간공원(사상공원) 특례사업 ‘더파크 비스타동원’ 분양 예정 (시행사는 대한토지신탁(위탁사는 사상파크홀딩스), 시공사는 동원개발)      _ 부지 14,471평.. 연면적 42,096평, 용적률 199.96%, 건폐율 16.69%, 지하5층~지상25층, 10개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 852가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억8,330만원~6억730만원.. 평당 분양가는 1,494~1,495만원.. 계약금 5% + 중도금 60% + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,665~3,168만원      _ 2025년 10월 21일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 사상구의 평당 평균 시세는 각각 1,243만원, 795만원 •  부산 부산진구 가야동 197 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 가야 1단지’의 1순위 청약 결과, 384가구 모집에 137건이 청약되어 평균 경쟁률 0.36대1 기록 / 2순위까지 총 174건이 청약되어 최종 0.45대1 기록 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 세종앤파트너스7), 시공사는 현대건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하6층~지상36층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 406가구.. 지하 세대 창고 및 'H 사일런트 홈 시스템(층간소음 저감 특허기술)' 적용.. 입주민 전용 플랫폼 '마이 힐스(my HLLS ; 계약·입주·관리비 조회 신청 등)' 서비스 제공      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억8,770만원~8억9,900만원.. 평당 분양가는 2,634~2,710만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,500만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 가야동의 평당 평균 시세는 각각 1,243만원, 1,102만원, 1,103만원 •  부산 부산진구 가야동 197-3 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 가야 2단지’의 1순위 청약 결과, 75가구 모집에 48건이 청약되어 평균 경쟁률 0.64대1 기록 / 2순위까지 총 62건이 청약되어 최종 0.83대1 기록 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 가야도시개발), 시공사는 현대건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하3층~지상31층, 1개동, 전용면적 76·84㎡, 총 81가구      _ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 33평) 8억4,340만원, 84㎡(36평) 8억9,630만원~8억9,720만원.. 평당 분양가는 2,490~2,563만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 76㎡ 2,200만원, 84㎡ 2,500만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 가야동의 평당 평균 시세는 각각 1,243만원, 1,102만원, 1,103만원 •  부산 해운대구 우동 1074 일대(벡스코역 2번출구 최인접)에서 분양한 ‘베뉴브 해운대’의 1순위 청약 결과, 415가구 모집에 8,781건이 청약되어 평균 경쟁률 21.16대1 기록 (시행사는 아이브이신라, 시공사는 삼한종합건설)      _ 지하4층~지상48층, 3개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 629가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 8억2,600만원~8억8,400만원, 84㎡(34평) 13억6,110만원~13억9,250만원, 99㎡(40평) 17억3,930만원.. 평당 분양가는 3,378~4,357만원.. 계약금 5%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 2,200만원, 99㎡ 2,600만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 해운대구와 우동의 평당 평균 시세는 각각 1,243만원, 1,657만원, 2,466만원 •  자광이 전북 전주시 완산구 효자동3가 151 일대에서 추진중인 '전주 관광타워 복합개발사업'의 주택건설사업계획이 최종 승인      _ 부지 60,379평.. 건축면적 19,353평, 연면적 406,042평.. 공동주택, 관광휴게시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 제1종 근린생활시설     ※ 공동주택 : 지하5층~지상49층, 10개동, 전용면적 84·94·112·133·159·177·181·207·247㎡, 총 3,536가구 •  광주 광산구 신촌동 1206에서 ‘송정공원역 대라수 (공공건설 임대주택)’의 우선 분양전환 후 잔여세대 분양 예정 (시행사는 대라주택건설, 시공사는 대라수건설) / ※ 2015년 7월 준공      _ 지상1~12층, 1개동, 총 43가구.. 우선 분양전환 후 잔여세대 37가구(전용면적 59㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 1억9,050만원~2억250만원.. 평당 분양가는 778~827만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2025년 10월 13일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 광산구의 평당 평균 시세는 각각 906만원, 892만원 •  2025년 9월 기준, 서울지역 아파트 평균 전셋값은 6억5,431만원으로, 2022년 11월 이후 최고치 기록  @KB부동산      _ 수도권 입주 물량은 2025년 이후 최저 수준이며, 2026년 입주 물량은 올해 대비 20% 가량 감소 예상      _ 또한 전세 매물도 감소세.. 2025년 하반기에 이어 2026년에도 전세 물량이 감소 전망.. 이에 전세 대란 우려 •  공유주택 누적 공급량 추이  @알스퀘어      _ 2020년 2,952가구, 2021년 4,116가구, 2022년 5,764가구, 2023년 6,320가구, 2024년 7,371가구■  비주거 시장 및 업계 동향 •  시로풀필먼트(Cirro Fulfillment ; 중국 4대 택배회사중 하나)는 서울 금천구에 물류센터 조성 완료.. C커머스 수요와 역직구 시장을 노린 전략      _ 현재 미국, 유럽 등 30개국 이상에 80여개의 물류센터를 운영중이며, 180여개국에 라스트마일 운송 네트워트도 구비 •  SK리츠는 경기 성남시 분당구 삼평동 623에 소재한 ‘SK 플래닛 판교 사옥’을 3,607억원(평당 2,405만원)에 매입 계획      _ 2013년 준공.. 지하4층~지상10층, 연면적 15,000평 •  큐브인더스트리얼자산운용은 경기 양주시 광적면 석우리 685-2 일대에, 사업비 956억원을 투입하여, 상온 물류센터 '양주석우센터'를 신축 계획      _ 연면적 18,302평, 지하1층~지상4층, 공사기간 26개월, 시공사는 요진건설산업 •  코스트코는 전남 순천시 해룡면 선월지구 內 14,000여평 부지에, 사업비 1,000억원을 투입하여, '코스트코 순천점(전남 최초)'을 2028년경 개점 계획 •  한앤컴퍼니(PEF 운용사)가 'SK디앤디(국내 유일의 디벨로퍼 상장사)'의 경영권 인수를 추진      _ 한앤컴퍼니는 SK디스커버리가 보유한 SK디앤디 지분 31.27%를 742억원(주당 12,750원)에 인수하고, 공개매수로 지분 99.9% 확보 후 상장폐지 추진중      _ 한국신용평가와 한국기업평가는 SK디앤디와 자회사 SK이터닉스의 채권 등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적 검토’로 변경 •  건설·부동산업 대출액 추이  @한국은행      _ 2017년 253.27조원, 2018년 338.34조원, 2021년 460.12조원, 2023년 563.12조원, 2025년6월말 573.90조원 •  단위 농협 PF 공동대출 연체 현황  @조선비즈      _ 연체액 : 2021년 1,771억원, 2022년 3,837억원, 2023년 1조6,703억원, 2024년 3조1,644억원, 2025년08월 4조4,427억원      _ 연체율 : 2021년 1.25%, 2022년 1.88%, 2023년 7.41%, 2024년 13.62%, 2025년08월 19.12% •  국내 팝업스토어의 평균 운영기간은 2024년 22.6일에서 2025년 올해 15.7일로 축소.. 시장 트렌드가 점차 '숏폼(short-form)화' 진행중 •  다이소, 이마트에 이어, 무신사에서도 3,900~5,900원대 초저가 뷰티 라인 출시   ☞ 정정 : 시몬스가 서울 성동구 성수동2가 일대에서 355억원으로 매입하려는 부지는 321-39번지가 아닌 272-11번지라 합니다. _  부지 115평(평당 3억866만원, 2024년 9월에 250억원으로 거래), 지상5층, 연면적 335평■  레저·관광 시장 동향 •  서울 종로구 창신동 395-4 일대(동묘앞역 인근, 우리자산신탁 공매부지)에 호텔, 도시형생활주택 신축 전망 •  테르메그룹 코리아(본사는 오스트리아)는 인천 연수구 송도국제도시 9공구 골든하버 부지 Cs8·Cs9 블록 30,000여평 부지에, 총 사업비 8,508억원을 투입하여, 유리돔 형태의 유럽형 '테르메 글로벌 힐링 스파·리조트' 개발 계획  •  두산에너빌리티·상상인증권·K리츠투자운용은 강원 춘천시 삼천동 262-1 일대에서 2014년 착공후 2017년경 공사가 중단된 춘천의 흉물 ‘춘천 두산연수원’을 리조트·호텔로 재건축 예정.. 2027년 착공 및 2030년 준공 목표.. 총 사업비 4,500억원      _ 리조트 : 지하2층~지상15층, 218실.. 국제행사 컨벤션홀(1,000석), 의암호 조망 인피니티풀, 풀빌라 32실 등      _ 호텔 : 지하2층~지상10층, 200실  •  일본 골프 회원권 입회비 (VAT 별도)      _ 일본 북해도 도마코마이 골프리조트(72홀) : 기명1인+동반1인 1,100만원, 기명1인+동반3인 1,600만원, 무기명4인 2,400만원.. 루트인호텔, 뉴오지호텔, 삿포로 그랜드호텔, 삿포로 파크호텔, 유모토노브리베쓰호텔 등 할인가 제공.. 1일 체류비 평일 119천원, 성수기 188천원선(그린피+카트비+호텔(2인1실)+조식)  @씨오엘골프      _ 일본 도쿄 인근 미토그린·사쿠라노미아·아사미칸 골프 회원권(54홀) : 기명1인+무기명3인 1,500만원(월1회 무기명 위임), 기명1인+무기명1인 1,100만원.. 평생, 2인 플레이 가능, 이용일수 무제한, 연회비 면제  @케이투골프      _ 일본 도쿄 인근 우구이스노모리 골프 회원권(36홀) : 기명1인+무기명1인 1,200만원, 기명1인+무기명3인 1,800만원, 무기명4인 2,500만원.. 평생, 2인 플레이 가능, 골프장 내 온천 및 리조트, 1일 체류비 10만원(골프+숙박+식사+온천)  @케이투골프      _ 일본 나가노현 온타케 골프 회원권(18홀) : 기명1인+동반1인 1,000만원, 기명1인+동반3인 1,300만원, 무기명4인 1,800만원.. 1일 체류비(그린피+숙박+조중석식) 주중 11,900엔, 주말 12,900엔, 대형 온천탕, 2인 플레이 가능  @투어클럽      _ 일본 나가노현 기소마치 온타케 골프 온천 리조트(18홀) : 기명1인+동반1인 1,000만원, 기명1인+동반3인 1,300만원, 무기명4인 1,800만원.. 대온천약탕, 호텔 93실, 노래방, 탁구장.. 1일 체류비 12만원선(18홀+호텔+3식)  @케이투골프      _ 일본 오사카 난키시라하마 골프 회원권(72홀) : 기명1인+무기명1인 1,000만원, 기명1인+무기명3인(월1회 무기명4인) 1,300만원.. 평생, 2인 플레이 가능, 주중 5,250엔, 주말 6,680엔, 그린피·카트비·노캐디, 80개 객실, 천연온천, 수영장, 노천탕.. 숙박 및 조식 포함시 주중 14,450엔, 주말 18,080엔 •  태국 골프 회원권 입회비 (VAT 별도)      _ 가싼쿤탄 골프 회원권(27홀) : 2025년06월04일, 기명2인+준회원2인, 1,200만원, 10년, 50구좌 한정.. 리조트 135실      _ 후아힌 레이크뷰 골프 회원권(36홀) : 1973년 개장.. 75개 객실, 수영장, 마사지숍, 골프연습장 등 부대시설 보유.. 기명1인 240만원, 기명1인+동반3인 800만원, 무기명8인 1,600만원.. 1일 체류비는 비수기 69,000원, 성수기 89,000원 내외(그린피+2인1실 호텔 숙박비+조석식)  @동양레이크코리아&씨오엘골프 •  베트남 골프 회원권 입회비 (VAT 별도)      _ 빈펄 하이퐁 골프 회원권(36홀) : 무기명 4인 3,000만원, 기명1인+무기명3인 1,600만원.. 평생.. 주중 그린피·캐디피·카트비 155만동, 골프장과 멜리아호텔간 무료 왕복  @HK그룹 •  통합 골프 회원권 입회비 (VAT 별도)      _ 아티타야그룹의 일본 훗카이도, 태국 방콕, 치앙마이, 칸차나부리, 말레이시아 보르네오 골프 회원권(153홀) : 기명1인 500만원, 기명2인 800만원, 기명1인+무기명3인(년2회 무기명4인) 1,600만원.. 2인 플레이 가능, 공항과 골프장간 셔틀 운영  @HK그룹 •  우리나라 골프 회원권 입회비      _ 강원 고성군 파인리즈 골프&리조트 회원권(27홀) : 등기제 무기명4인 5억원(그린피 주중 8만원, 주말 10만원, 주중 월8회, 주말 월3회) 콘도 36평형 년 60박 이용, 보증금 10년 무기명 4인 12억원(그린피 7만원, 주말 8만원, 주중 월 9회, 주말 월 4회) 콘도 52평형 년 60박      _ 강원 평창군 평창 알펜시아 골프 회원권(45홀) : 무기명 4인 그린피 50% 할인, 7,500만원, 5년후 전액 반환, 객실은 회원제 요금 적용      _ 충남 태안군 골든베이 골프앤리조트 회원권(27홀)　: 기명1인+무기명4인 2억원(월 주말 2회, 주중 4회, 년 15박 숙박비 회원가), 기명2인+무기명4인 4억원(월 주말 4회, 주중 8회, 년 30박 숙박 회원가)      _ 전남 강진군 다산베아채 골프앤리조트 회원권(27홀) : 정회원1인+동반3인 0.7억원, 정회원1인+지정회원1인+동반3인 1.2억원(월4회 무기명 위임), 정회원1인+무기명 연 250매(주중150매, 주말100매) 1.5억원      _ 제주 애월읍 타미우스 골프앤리조트 회원권(27홀) : 정회원2인+지정6인 4,500만원(공항송영 연 5회), 정회원1인+무기명4인 7,000만원(연 8팀 그린피(주중5회+주말3회) 및 5박 골프텔 무료), 정회원2인+무기명4인 1.5억원(년 20팀(주중12회+주말8회) 및 10박 골프텔 무료)  @동부회원권      _ 제주 애월읍 안달루시아 골프 & 타운하우스 (제주 12개소 골프장 연계) : 무기명 4인 회원대우 3,000만원(그린피 주중 10만원, 주말 13만원, 월 4회), 무기명 4인 회원대우 5,000만원(그린피 주중 5만원, 주말 8.5만원, 월 4회), 10년뒤 보증금 반환■  신수종 산업 동향 (※ 테크놀러지·럭셔리·시니어 등) •  정부는 경기 용인시에서 추진중인 반도체 메가클러스터의 전력난 해소를 위해, 전남 해남과 장성에서 생산되는 재생에너지를 연결하는 345kV 송전선로 구축 사업(일명 '에너지 고속도로') 추진을 본격화 (☞ 송전탑 설치 관련 민원이 난감할텐데..) •  오픈AI는 삼성SDS와 공동으로 경북 포항시에 20MW 이상의 데이터센터 신축 계획 •  퍼시피코에너지 코리아(Pacifico Energy Korea)는 전남 진도군 조도면 맹골도리 해상에서 개발 중인 420MW급 명량해상풍력 사업의 발전사업 허가 취득 •  삼성생명은 삼성노블라이프(요양 전문 자회사)에 310억원 유상증자 완료.. 삼성생명이 차세대 먹거리로 꼽는 시니어·라이프케어 확장 전략을 가속화 방침 •  요양보호사 국가시험 응시인원  @보건의료인국가시험원      _ 2022년 35.5만명, 2023년 33.9만명, 2024년 18.1만명, 2025년 12.9만명     ※ 한때 노후준비 자격증으로 주목을 받았으나, 최저임금 수준의 낮은 급여와 열악한 근무환경으로 관심도 급감중 •  삼성전자는 업계 최초로 두 번 접히는 ‘갤럭시 Z 트라이폴드폰’을 오는 2025년11월경 420만원 내외로 출시 계획 (☞ 태블릿의 대체재로 가능할지..)  •  엔비디아는 'xAI(일론 머스크의 AI 기업)'에 약 2.8조원 투자 예정  @블룸버그      _ xAI는 미국 테네시주에서 세계 최대 규모의 데이터센터 ‘콜로서스(GPU 장착 규모 100만대)’ 조성중.. 엔비디아 외에도 오픈AI·메타·오라클 등도 대규모 투자■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 절창, ③ 흔한남매 20, ④ 호의에 대하여, ⑤ 머니 트렌드 2026, ⑥ 렛뎀 이론, ⑦ 시대예보 ; 경량문화의 탄생, ⑧ 혼모노, ⑨ 다크 심리학, ⑩ 모순      _ 예스24 : ① 트렌드 코리아 2026, ② 절창, ③ 호의에 대하여, ④ 흔한남매 20, ⑤ 비트코인 없는 미래는 없다, ⑥ 박곰희 연금 부자 수업, ⑦ 위버멘쉬, ⑧ 렛뎀 이론, ⑨ 시대예보 ; 경량문화의 탄생, ⑩ 혼모노 ￮  금주 밑줄친 문장      _ 경영(COO) : "화려하지 않지만 오래도록 편안함을 주는 음식이 좋다. 경영도 똑같더라. 요란한 구호보다 기본과 본질에 충실한 배려와 소통이 조직을 건강하게 만든다." @골프존그룹 김영찬 회장      _ 경영(CMO) :　혼자 오래 살 것을 기대하는 인간은 '애착'의 대상을 찾는다. 애착의 대상이 동물, 식물에 이어 사물로 확장되고 있다. 전자제품도 예외는 아니다. 충분히 반려의 대상이 될 수 있다. 그러기 위해서는 무엇보다 '내 것, 나만의 것'이 되어야 한다.      _ 경영(CMO) : 마케터라면 누구나 캠페인을 시작할 때 3가지를 묻는다. 첫째, 목표고객은 누구인가? 둘째, 어떤 메시지와 강점을 내세워 우리 브랜드의 가치를 소통할 것인가? 셋째, 브랜드의 궁극적인 목적이 무엇이며, 어떤 지표로 성과를 측정할 것인가?      _ 경영(CMO) : 브랜딩은 발명이 아닌 발견이다.  @설빙 CMO 계윤숙      _ 경영(CMO) : 인스타그램은 좀 멋스러워야 되고 날 것보다는 '난 트렌디해, 멋있어, 힙해'를 보여줄 수 있어야 한다. 틱톡은 인스타와는 또 다르다. 틱톡의 가장 큰 특징은 15초에서 3분 내외의 짧은 영상에 집중한다는 점이다. 물론 인스타의 릴스, 유튜브의 숏츠도 같은 숏폼 형태지만, 틱톡은 차원이 다르다. 태생부터 숏폼 SNS로 출발했다. 짧은 틱톡 영상은 사진과 달리 '변화'를 보여주는 데 매우 효과적이다.      _ 경영(CMO) : 일상의 모든 마케팅은 ‘설득’이다.      _ 부동산 : 노인복지주택의 상품 개발은 타겟마켓의 니즈(needs)가, ① 식사나 청소 등 일상 부담을 줄이기 위한 건지, ② 건강 관리 서비스를 안정적으로 받기 위한 건지, ③ 활동적인 노후생활을 위해 다양한 문화·여가 프로그램이 중요한 것인지에 따라 무게를 두고 개발해야 한다.  @전국노인주거복지시설협회 강대빈 회장      _ 산업 : 2025년의 기술은 ‘도입 여부’가 아니라 ‘어떻게 조합하고 운용할 것인가’의 문제다.  @맥킨지앤컴퍼니 2025.07.22      _ 소양 : 인생은 좋은 것들을 더한다고 크게 바뀌지 않는다. 불필요한 것을 덜어내고, 덜어낸 그 자리에 나에게 맞는 선택을 하나씩 채워가는데서부터 진짜 변화가 시작된다.      _ 소양 : 세상일이란 것이 뚝딱 이룰 수 있는 건 하나도 없다. 인내심 있고 부지런한 사람만이 일정한 경지를 얻고, 높은 성취를 이룰 수 있다. 고약하고 어리석은 자들만이 내 일은 아무나 할 수 없고, 남의 일은 누구나 할 수 있다고 생각한다.  @편집문화실험실 장은수 대표      _ 소양 : 편안함은 위대함의 적이다.      _ 소양 : 2016년경 이세돌 9단과 알파고가 대국을 벌이던 그때 해설자였던 바둑기사 김효정 3단의 이야기다. "생방송으로 해설을 하는데 대국을 지켜보다 너무 당황한 거예요. 생방송 중에는 침묵이 오래 이어지면 안되는데 해설자 세사람(박병규 9단, 박정상 9단, 김효정 3단)이 다 망연자실해서 말을 못 했어요. 아무런 말도 할 수 없었어요. 알파고가 굉장히 이상하게 두는 거 같으데 이상하게 이세돌 9단이 불리해요. 귀신한테 홀린 기분이었어요. 조금 부끄러운 고백이기는 한데, 저는 1국부터 5국까지 전부 다 생방송으로 해설을 했거든요. 다음 날 방송이 있으면 술을 마시면 안되죠. 얼굴이 부으니까. 그런데 그런 걸 생각할 겨를이 없었어요. 대국이 있는 날마다 끝나고 술을 마셨어요. 뭔가 허탈하고, 공허하고, 설명할 수 없는 답답함이 들고.. 우리가 지금까지 옳다고 믿고 있었던 수들이 틀렸다는 얘기잖아요. 그 자체를 받아들이는게 쉽지 않았어요. 공황 상태 비슷하게.. 감당이 안되더라고요."  @바둑기사 김효정 3단      _ 소양 : 견해를 명확히 전달하고 나머지는 상대의 선택에 맡겨라. 때로는 당신이 노를 얼마나 열심히 젓느냐가 아니라 물살이 얼마나 빠른가가 문제가 된다. 상대를 대할 때는 언제나 그 물살을 잘 살펴야 한다.  @워렌 버핏      _ 건강 : 귀찮고 싫어도 '준비 운동'과 '정리 운동'을 해야만 한다. 이런 것들을 무시하면 엘보를 비롯해 어깨, 무릎에 이상이 온다. 아프지 않아야 즐겁게 오랫동안 운동을 할 수 있다.  @체육교사 김성민      _ 골프 : 골프 선수의 연간 양육비는 통상 1.5억원 내외 수준이다.      _ 골프 : 2024년 초까지만 해도 퍼트가 약점이었던 셰플러는 왼발이 오른발보다 10㎝ 앞에 있는 크로스 스탠스 자세를 취했다. 그러나 조금씩 홀을 벗어나는 것을 발견한 그는 왼발과 오른발이 나란히 자리하는 스퀘어 스탠스로 변화를 줬고 이후 파리올림픽을 포함해 14개 대회에서 정상에 올랐다. 작은 변화가 큰 변화를 이끈다.  @PGA 스코티 셰플러

마포·성동 등 한강벨트 강세강남 3구도 최고가 거래 많아이른바 '한강 벨트'로 불리는 성동·마포·광진구 등을 비롯해 서울 곳곳에서 아파트값 신고가 사례가 잇따르고 있다. 정부가 지난달 '9·7 주택공급 확대 방안'을 내놨지만 부동산 시장 불안이 지속되고 있다는 분석이 나온다. 대책 발표 뒤 서울 어떤 단지에서 주로 신고가가 나왔을까.8일 신고가 조회 플랫폼 '집캅'에 따르면 지난달 7일부터 이달 2일까지 서울에서 아파트 신고가 거래가 이뤄진 사례는 총 308건이었다.신고가 속출 1·3위는 '한강 벨트'…2위에 강동구최고가 거래가 가장 많이 나온 자치구는 마포구였다. 마포구에서만 전체의 약 12%인 38건의 신고가 거래가 이뤄졌다. 합정동 '현대하이츠' 전용면적 54㎡는 지난달 16일 7억5500만원(7층)에 거래돼 전고점 대비 2억5500만원이 올랐다.대흥동 '성신' 전용 75㎡는 대책 발표 당일인 지난달 7일 이전 최고가보다 1억7500만원 오른 7억9500만원에 거래됐다. 1997년 준공된 도화동 '삼성' 전용 72㎡는 지난달 18일 16억5000만원(15층)에 손바뀜했다.두 번째로 신고가가 많이 나온 지역은 강동구로 33건이었다. 1999년 준공된 성내동 '중명' 전용 56㎡는 지난달 14일 5억5000만원(9층)에 거래됐다. 전고점 대비 2억원 오른 가격이다.세 번째는 성동구로 31건의 신고가 거래가 있었다. 가장 최근에 거래된 아파트는 상왕십리동 '텐즈힐(2단지)'로 전용 84㎡가 지난달 23일 18억9000만원(14층)에 손바뀜했다.영등포구 24건 신고가…강남 3구 거래도 활발영등포구에서도 신고가 24건이 나왔다. 1985년 준공된 문래동6가 '한신' 전용 81㎡는 지난달 17일 8억9000만원(7층)에 최고가를 다시 썼다. 이전보다 2억6500만원 올랐다.강남 3구(강남·서초·송파구)에서 신고가 거래도 활발했다. 강남구에서만 18건이 기록됐다. 삼성동 '현대아파트 101동' 전용 59㎡는 지난달 23일 19억6500만원(14층)에 거래됐다. 전고점 대비 3억1500만원 오른 가격이다. 서초구는 13건의 신고가 거래가 이뤄졌고, 송파구에서는 16건의 신고가 거래가 있었다.양천구 신고가는 14건이었다. 이 중 8건이 신정동에서 이뤄졌다. 1987년 준공된 신정동 '목동신시가지9' 전용 106㎡는 지난달 19일 27억4000만원(11층)에 새 주인을 찾았다. 전고점 대비 1억5000만원 오른 가격이다.용산구에서는 12건의 신고가 거래가 이뤄졌다. 1985년 준공된 서빙고동 '신동아' 전용 95㎡는 지난달 20일 33억2000만원(3층)에 최고가를 다시 썼다. 이전 최고가보다 4억2000만원이 올랐다. 지난달 22일 원효로4가 ‘한강수’ 아파트 전용 121㎡(5층)는 이전 최고가보다 3억1000만원 오른 13억5000만원에 거래됐다.

추석을 맞아 희귀난치성 질환 어린이를 위해 '제 형편에 맞게' 기부(초록우산어린이재단) 했습니다.모 선배님께서 자신의 운(運)이 줄어들고 있을 때에는 기부같은거 하지 말고, 운과 자금의 여유가 충분히 생기면 그때 하라 하셨는데.. 그래도 사람 마음이란게.. ^^;■  대·내외 시장 환경 (※ 거시경제·정책·사회·인문환경 중심) •  경제지표(2025년09월26일 기준)      _ 환율(매매기준율) : USD 1,410원, EUR 1,650원, CNY 197원, JPY(100엔) 935원      _ 증시 : KOSPI 3,445, KOSPI200 473, KOSDAQ 863 DOW 46,247, NASDAQ 22,484, 중국상해 3,828, NIKKEI 45,354      _ 기타 : CD(91일) 2.58%, 국고채(3년) 2.56%, 회사채(3년) 3.00%, BTC 157,869,000원     ※ OECD의 2025년도 경제성장률 수정 전망치는 세계 3.2%, G20 3.2%, 미국 1.8%, 중국 4.9%, 일본 1.1%, 한국 1.0% •  보건복지부는 ‘간병비’를 건강의료보험에 적용 추진      _ 간병비 본인부담률을 현재 100%에서 2030년까지 30%대로 낮출 계획     ☞ 제가 지난 7월경 와이프 간병으로 경희대병원에 한동안 있었을 때 접했던, ‘가족이 아닌’ 간병인들(대부분 조선족 여성)이 인성(人性)이란게 거의 없었습니다. 무서울 정도로.. •  서울지역 유학생수 상위 10위 대학(대학원 포함), 2024년 기준  @한국교육개발원      _ 한양대 5,291명, 경희대 4,946명, 고려대 4,941명, 연세대 4,912명, 중앙대 4,490명, 성균관대 3,969명, 세종대 3,703명, 한국외대 3,483명, 동국대 3,327명, 숭실대 3,039명..     ☞ 유학생 출신 국가는 중국 39.6%, 베트남 22.6%, 우즈베키스탄 5.4%, 몽골 5.3% 등 順 •  국내 제조업 사업체 및 종사자수 추이  @통계청      _ 사업체수 : 2020년 579,645개사, 2021년 579,050개사, 2022년 586,532개사, 2023년 537,580개사, 2024년 504,728개사      _ 종사자수 : 2020년 4,260,429명, 2021년 4,217,537명, 2022년 4,253,904명, 2023년 4,156,969명, 2024년 4,146,119명 •  4대 은행 직원 평균 연봉 추이  @KB국민·신한·우리·하나은행      _ 2020년 9,800만원, 2021년 1억550만원, 2022년 1억1,275만원, 2023년 1억1,555만원, 2024년 1억1,800만원■  지역별 주거 시장 동향 (※ 분양가는 평형별 최고가 기준) •  마스턴제116호강남프리미어PFV가 서울 강남구 역삼동 602 일대(舊르메르디앙호텔)에서 추진중인 복합시설(호텔, 오피스, 오피스텔, 상업시설) '트윈픽스 강남' 개발사업에서, 현대건설(지분율 29.99%)은 웰스어드바이저스(지분율 55%)를 넥스플랜으로 교체하고, PF 조달을 위한 지급보증 제공 방침 (※ 향후 현대건설이 최대 주주로 변경 예정)      _ 부지 3,135평, 지하9층~지상36층, 연면적 40,282평.. 업무시설 10,765평, 오피스텔 132실, 호텔 65실.. 공공기여는 현금 3,195억원 예상.. 설계는 도미니크 페로 및 ANU건축 •  한화 건설부문이 서울 노원구 상계동 721 일대에서 추진중인 '상계주공5단지(1987년 준공, 840가구)'의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 3,772억원(평당 770만원)      _ 지하3층~지상35층, 5개동, 996가구(일반분양 101가구, 공공임대 55가구 포함)로 재건축 •  서울 성북구 종암동 81-188 일대에서 국내 정비사업 최초의 목조주택 '개운산마을 가로주택정비사업' 착공.. 2027년 상반기 분양, 2028년 6월 준공 목표      _ 지하3층~지상20층, 130가구(이중 18가구의 바닥과 벽면을 목재 '매스팀버'로 건축).. 일반분양 100여가구.. 설계는 간삼건축, 시공은 보미건설, CM은 한미글로벌 •  신영C&D가 서울 양천구 신월동 477-3 일대에서 추진중인 가로주택 정비사업의 시공사로 선정.. 도급 공사비는 457억원(채당 2.67억원)      _ 구역면적 1,540평, 지하2층~지상14층, 3개동, 총 171가구 •  서울 영등포구 여의도동 15-11에서 분양한 오피스텔 ‘여의도 현대마에스트로’의 청약 결과, 8실 모집에 34건이 청약되어 평균 경쟁률 4.25대1 기록 (시행사는 무궁화신탁(위탁사는 여의도에이치2PFV), 시공사는 현대아산, 분양대행사는 골든밸류) / ※ 2025년 3월 준공      _ 지하6층~지상13층, 1개동, 총 162실 중 잔여분 8실.. 주차 132대(실당 0.81대)      _ 채당 분양가는 전용면적 25.25㎡(전용면적 7.64평) 4억3,023만원, 48.29㎡(14.61평) 8억7,761만원, 48.45㎡(14.66평) 9억5,452만원, 48.64㎡(14.71평) 9억6,858만원, 51.56㎡(15.60평) 9억4,977만원.. 계약금 10%(1차분 3,000만원 정액제) + 잔금 90%      _ 2025년 9월 22일 청약.. 청약신청금은 100만원.. 2025년 12월 입주 예정 •  서울 중랑구 망우동 506-1 일대에서 ‘상봉 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 아주, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 부지 2,798평, 연면적 29,996평, 용적률 655.27%, 건폐율 57.08%.. 지하7층~지상28층, 2개동, 총 254가구(12가구는 SH공사에서의 매입임대주택으로 활용).. 일반분양 242가구(전용면적 84㎡) + 오피스텔 189실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35·36평) 13억7,300만원~13억8,700만원.. 평당 분양가는 3,838~3,897만원.. 계약금 10%(1차분 5,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,000만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2030년 3월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 서울과 중랑구와 망우동의 평당 평균 시세는 각각 4,553만원, 2,409만원, 2,229만원 •  서울 중랑구 망우동 506-1 일대에서 오피스텔 ‘상봉 센트럴 아이파크’ 분양 예정 (시행사는 아주, 시공사는 HDC현대산업개발)      _ 부지 2,798평, 지하7층~지상28층, 2개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 189실      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(전용면적 25.63~25.67평) 8억1,400만원~8억3,000만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 50%(무이자) + 잔금 45%      _ 2025년 10월 1일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2030년 3월 입주 예정 •  인천 서구 당하동 693 일대(검단지구 AB8블록)에서 ‘검단 센트레빌 에듀시티’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 동부건설)      _ 지하2층~지상25층, 17개동, 전용면적 74·84·101·120㎡, 총 1,534가구      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 29·30평) 5억3,830만원~5억4,850만원, 84㎡(33·34평) 5억9,960만원~6억1,620만원, 101㎡(40평) 6억8,310만원~6억9,940만원, 120㎡(48평) 11억4,340만원.. 평당 분양가는 1,713~2,373만원.. 계약금 5%(1차분 5%) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 74㎡ 683~733만원, 84㎡ 597~724만원, 101㎡ 509~634만원, 120㎡ 537만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 8월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 인천과 서구와 당하동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,419만원, 1,436만원 •  인천 서구 석남동 521-2 일대에서 ‘석남역 센트럴파크 그랑베르’ 분양 예정 (시행사는 동우아파트가로주택정비사업조합, 시공사는 보광종합건설, 분양대행사는 터존)      _ 지하3층~지상26층, 3개동, 총 198가구.. 일반분양 101가구(전용면적 58㎡) + 오피스텔 32실(전용면적 82㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 58㎡(공급면적 24평) 4억3,000만원.. 평당 분양가는 1,772만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비 무상      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2027년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 서구와 석남동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,419만원, 915만원 •  인천 미추홀구 숭의동 362-19 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 숭의역’의 1순위 청약 결과, 11가구 모집에 25건이 청약되어 평균 경쟁률 2.27대1 기록 / 2순위까지 총 56건이 청약되어 최종 5.09대1 기록 (시행사는 숭의1구역지역주택조합, 시공사는 현대건설, 분양대행사 대아) / ※ 2025년 1월 사용승인      _ 연면적 30,633평, 지하4층~지상47층, 21개동, 총 748가구, 조합 취소분 일반분양 17가구(전용면적 59·74㎡).. 주차 899가구(가구당 1.20대)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26·27평) 4억6,500만원~5억810만원, 74㎡(32평) 6억300만원.. 평당 분양가는 1,758~1,921만원.. 계약금 10% + 잔금 90%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 9월 23일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 미추홀구와 숭의동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,135만원, 1,172만원 •  인천 부평구 부개동 13-5 일대에서 ‘두산위브앤수자인 부평 더퍼스트’ 분양 예정 (시행사는 부개4구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 두산건설·BS한양)      _ 지하2층~지상25층, 13개동, 총 1,299가구.. 일반분양 514가구(전용면적 46·59·74㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 46㎡(공급면적 21평) 4억6,640만원, 59㎡(24·25평) 6억2,950만원~6억4,600만원, 74㎡(29평) 7억6,330만원~7억7,870만원.. 평당 분양가는 2,255~2,668만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 46㎡ 690만원, 59㎡ 1,380~1,620만원, 74㎡ 1,380~1,630만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 부평구와 부개동의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,384만원, 1,428만원 •  인천 중구 신흥동3가 7-79 일대에서 ‘숭의역 라온프라이빗 스카이브’ 분양 예정 (시행사는 인천 신흥동3가 지역주택조합, 시공사는 라온건설) / ※ HF 보증      _ 부지 2,467평, 연면적 28,470평, 용적률 751.59%, 건폐율 50.04%.. 지하5층~지상41층, 4개동, 총 440가구.. 일반분양 170가구(전용면적 59·84㎡) + 오피스텔 168실(전용 44㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 26평) 4억3,480만원~4억3,610만원, 84㎡(37평) 5억8,790만원.. 평당 분양가는 1,582~1,648만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비 무상      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 인천과 중구와 신흥동3가의 평당 평균 시세는 각각 1,334만원, 1,109만원, 1,008만원 •  인천 중구 신흥동3가 7-79 일대에서 오피스텔 ‘숭의역 라온프라이빗 스카이브’ 분양 예정 (시행사는 인천 신흥동3가 지역주택조합, 시공사는 라온건설) / ※ HF 보증      _ 부지 2,467평, 지하5층~지상33층, 1개동, 전용면적 44㎡, 총 168실      _ 채당 분양가는 전용면적 44.01㎡(전용면적 13.31평) 2억6,600만원.. 계약금 5%(1차분 500만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 2025년 10월 1일 청약.. 청약 신청금은 100만원.. 2027년 9월 입주 예정 •  경기 고양시 일산동구 식사동 1126에서 ‘식사 푸르지오 파크센트’ 분양 예정 (시행사는 식사동지역주택조합, 시공사는 대우건설)      _ 지하2층~지상36층, 4개동, 전용면적 74·84㎡, 총 458가구(일반분양 36가구).. 주차 601대(가구당 1.31대)      _ 채당 분양가는 전용면적 74㎡(공급면적 31평) 7억2,500만원, 84㎡(35평) 8억1,200만원.. 평당 분양가는 2,312~2,335만원.. 계약금 5% + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 74㎡ 2,750만원, 84㎡ 3,080만원      _ 2025년 10월 13일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 고양시와 일산동구와 식사동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,616만원, 1,614만원, 1,512만원 •  경기 광명시 철산동 472-267 일대(광명12R구역)에서 '철산역 자이' 분양 예정 (시행사는 광명12R구역주택재개발정비사업조합, 시공사는 GS건설)      _ 지하7층~지상29층, 19개동, 전용면적 39~84㎡, 총 2,045가구(일반분양 650가구).. 수영장, 공유 오피스 등 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 39㎡(공급면적 18평) 5억7,400만원, 49㎡(23평) 7억9,100만원, 59㎡(25·26평) 11억4,800만원~11억6,800만원, 74㎡(30평) 13억600만원~13억6,000만원, 84㎡(33·34평) 15억3,100만원~15억7,600만원.. 평당 분양가는 3,124~4,740만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제(단, 39·49㎡는 무이자)) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 39㎡ 330만원, 49㎡ 730만원, 59㎡ 1,370~1,450만원, 74㎡ 1,430~ 1,530만원, 84㎡ 1,540~1,680만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 광명시와 철산동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 2,626만원, 3,007만원 •  경기 구리시 교문동 339 일대에서 ‘중흥S-클래스 힐더포레’ 분양 예정 (시행사는 딸기원2지구주택재개발정비사업조합, 시공사는 중흥토건)      _ 지하4층~지상15층, 22개동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,096가구(일반분양 637가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23·24평) 6억7,190만원~7억1,980만원, 84㎡(33·34평) 9억1,090만원~9억8,410만원.. 평당 분양가는 2,766~3,024만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,700만원, 84㎡ 2,200만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 2월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 경기와 구리시와 교문동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 2,348만원, 2,680만원 •  경기 안성시 옥산동 659 일대(아양택지개발지구 B-2블록)에서 ‘안성 아양 금성백조 예미지’ 분양 예정 (시행사는 금성백조주택, 시공사는 금성백조주택·대승글로벌, 분양대행사는 산하이앤씨)      _ 지하1층~지상25층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 657가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억4,330만원.. 평당 분양가는 1,316만원.. 분양가상한제.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%.. 발코니 확장비는 84㎡ 246만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 6월 입주 예정.. 전매제한 3년      _ 경기와 안성시와 옥산동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 734만원, 982만원 •  경기 오산시 갈곶동 235-3 일대에서 ‘힐스테이트 오산 더퍼스트 (조합원 자격상실 및 제명세대)’ 분양 예정 (시행사는 오산시현대지역주택조합, 시공사는 현대건설)      _ 지하2층~지상29층, 9개동, 총 927가구.. 조합원 자격상실 및 제명세대 17가구(전용면적 59·64·84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 58㎡(공급면적 24평) 3억7,655만원, 64㎡(26평) 3억9,990만원, 84㎡(34평) 5억2,684만원.. 평당 분양가는 1,521~1,553만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 2025년 9월 29일 1순위 청약.. 2025년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 갈곶동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,120만원, 966만원 •  경기 오산시 서동 50 일대(서2구역)에서 '오산 세교 우미린 레이크시티' 분양 예정 (시행 및 시공사는 우미건설)      _ 지하3층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·94·101㎡, 총 1,424가구.. 가구당 주차 1.5대.. 실내 수영장(유아 풀 포함), 스카이 라운지, 게스트 하우스 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 4억8,790만원~5억3,820만원, 94㎡(37평) 5억2,570만원, 101㎡(40평) 5억6,890만원.. 평당 분양가는 1,407~1,591만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 2,500~2,600만원, 94㎡ 2,700~2,800만원, 101㎡ 2,900만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 7월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 경기와 오산시와 서동의 평당 평균 시세는 각각 1,808만원, 1,120만원, 989만원 •  충북 청주시 흥덕구 강서동 40-41 일대에서 ‘청주 롯데캐슬 시그니처’ 분양 예정 (시행사는 강서2지구지역주택조합, 시공사는 롯데건설)      _ 지하4층~지상29층, 10개동, 전용면적 67·76·84㎡, 총 962가구(일반분양 459가구)      _ 채당 분양가는 전용면적 67㎡(공급면적 27·28평) 4억2,046만원~4억2,140만원, 76㎡(31평) 4억7,667만원, 84㎡(34평) 5억2,577만원.. 평당 분양가는 1,512~1,538만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 67㎡ 1,390~1,600만원, 76㎡ 1,820만원, 84㎡ 2,120만원      _ 2025년 10월 15일 1순위 청약.. 2029년 3월 입주 예정      _ 충북과 청주시와 흥덕구와 강서동의 평당 평균 시세는 각각 757만원, 842만원, 990만원, 899만원 •  두산건설은 충북 청주시 흥덕구 신봉동 528 일대에서 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크(청주 운천주공 재건축분)’ 분양 예정      _ 지하2층~지상31층, 18개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,618가구(일반분양 705가구?) •  충남 아산시 모종동 211 일대(모종샛들지구 A1블록)에서 ‘아산모종 서한이다음 노블리스’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 서한)      _ 지하2층~지상29층, 10개동, 전용면적 84·101·154㎡, 총 1,079가구(임대 110가구 포함).. 일반분양 969가구.. 스카이 라운지(지상29층), 게스트 하우스, 사우나, 실내 수영장(4레인) 및 체육관, 계절창고 조성      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 4억2,350만원~4억3,850만원, 101㎡(40평) 5억6,650만원, 154㎡(62평) 8억9,700만원.. 평당 분양가는 1,252~1,453만원.. 계약금 10% (1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 900~1,100만원, 101㎡ 1,200만원, 154㎡ 1,800만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 9월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 모종동의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 739만원, 850만원 •  충남 아산시 탕정면 갈산리 183-1 일대(아산탕정지구 A1블록)에서 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’ 분양 예정 (시행사는 한국토지신탁(위탁사는 디케이종합개발), 시공사는 동일토건)      _ 지하2층~지상33층, 9개동, 전용면적 84·99·150·152㎡, 총 821가구(장기일반민간임대 83가구 포함).. 일반분양 738가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 34평) 5억1,370만원~5억4,090만원, 99㎡(40평) 6억3,110만원~6억3,480만원, 150㎡(60평) 10억9,450만원, 152㎡(61평) 10억9,100만원.. 평당 분양가는 1,525~1,829만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,650~1,710만원, 99㎡ 1,900~2,040만원, 150㎡ 3,020만원, 152㎡ 2,950만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정      _ 충남과 아산시와 탕정면의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 739만원, 1,356만원 •  충남 천안시 서북구 백석동 1070 일대에서 ‘천안 백석 중흥S-클래스 (우선 분양전환 후 잔여세대)’ 분양 예정 (시행사는 세흥건설, 시공사는 시티종합건설·시티)      _ 지하2층~지상15층, 8개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 962가구.. 잔여세대 116가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 2억8,150만원~2억8,350만원.. 평당 분양가는 853~857만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 67㎡ 1,390~1,600만원, 76㎡ 1,820만원, 84㎡ 2,120만원      _ 2025년 10월 13일 1순위 청약.. 2025년 11월 입주 예정      _ 충남과 천안시와 서북구와 백석동의 평당 평균 시세는 각각 722만원, 798만원, 862만원, 872만원 •  울산 남구 무거동 1422-5 일대(한화케미칼 사택 부지)에서 ‘한화포레나 울산무거’ 분양 예정 (시행사는 대신자산신탁(위탁사는 에이치헤리티지), 시공사는 한화 건설부문)      _ 지하3층~지상25층, 8개동, 전용면적 84·99·109·166㎡, 총 816가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 7억5,994만원~7억7,882만원, 99㎡(39평) 9억2,054만원, 109㎡(42평) 9억8,102만원, 166㎡(66평) 17억5,693만원.. 평당 분양가는 2,298~2,675만원.. 계약금 10%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,890만원, 99㎡ 2,210만원, 109㎡ 2,410만원, 166㎡ 2,730만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2028년 11월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 울산과 남구와 무거동의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 1,302만원, 984만원 •  울산 울주군 삼남읍 신화리 1601-2 일대)에서 ‘울산역 폴리시아 아이유쉘’ 분양 예정 (시행 및 시공사는 우방)      _ 지하3층~지상26층, 3개동, 전용면적 84·118㎡, 총 357가구      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 35평) 4억3,200만원~4억7,830만원, 118㎡(48평) 5억6,700만원.. 평당 분양가는 1,174~1,379만원.. 분양가 상한제.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 1,180~1,280만원, 118㎡ 1,470만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 1월 입주 예정.. 전매제한 1년      _ 울산과 울주군와 삼남읍의 평당 평균 시세는 각각 1,020만원, 806만원, 644만원 •  부산 동래구 사직2동 630 일대에서 ‘힐스테이트 사직 아시아드’ 분양 예정 (시행사는 사직1-6지구 재건축정비사업조합, 시공사는 현대건설, 분양대행사는 지우알엔씨)      _ 지하3층~지상35층, 10개동, 총 1,068가구.. 일반분양 302가구(전용면적 50·59·78·84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 50㎡(공급면적 20평) 4억9,900만원, 59㎡(24·25평) 6억1,800만원~6억4,500만원, 78㎡(31평) 7억8,000만원, 84㎡(33·34평) 8억4,400만원~8억5,700만원.. 평당 분양가는 2,455~2,631만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(이자 후불제) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 무상      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 2월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 동래구와 사직동의 평당 평균 시세는 각각 1,238만원, 1,562만원, 1,710만원 •  부산 부산진구 가야동 197 일대에서 ‘힐스테이트 가야 1단지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 세종앤파트너스7), 시공사는 현대건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하6층~지상36층, 3개동, 전용면적 84㎡ 단일평형, 총 406가구.. 지하 세대 창고 및 'H 사일런트 홈 시스템(층간소음 저감 특허기술)' 적용.. 입주민 전용 플랫폼 '마이 힐스(my HLLS ; 계약·입주·관리비 조회 신청 등)' 서비스 제공      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33·34평) 8억8,770만원~8억9,900만원.. 평당 분양가는 2,634~2,710만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 84㎡ 2,500만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 가야동의 평당 평균 시세는 각각 1,238만원, 1,102만원, 1,103만원 •  부산 부산진구 가야동 197-3 일대에서 ‘힐스테이트 가야 2단지’ 분양 예정 (시행사는 우리자산신탁(위탁사는 다야도시개발), 시공사는 현대건설) / ※ 선시공 후분양      _ 지하3층~지상31층, 1개동, 전용면적 76·84㎡, 총 81가구      _ 채당 분양가는 전용면적 76㎡(공급면적 33평) 8억4,340만원, 84㎡(36평) 8억9,630만원~8억9,720만원.. 평당 분양가는 2,490~2,563만원.. 계약금 5%(1차분 1,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%.. 발코니 확장비는 76㎡ 2,200만원, 84㎡ 2,500만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2026년 12월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 가야동의 평당 평균 시세는 각각 1,238만원, 1,102만원, 1,103만원 •  부산 부산진구 부암동 690-8 일대에서 분양한 주상복합 ‘서면 어반센트 데시앙’의 1순위 청약 결과, 169가구 모집에 257건이 청약되어 평균 경쟁률 1.52대1 기록 / 2순위까지 총 475건이 청약되어 최종 2.81대1 기록 (시행사는 메디컬카운티지역주택조합, 시공사는 태영건설, 분양대행사는 이림알엔씨)      _ 지하3층~지상46층, 4개동, 공동주택 762가구.. 일반분양 211가구(전용면적 59·74·84㎡) + 오피스텔 69실 + 근생시설(지상1~3층)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 25평) 5억9,500만원~6억2,500만원, 74㎡(31평) 7억4,100만원~7억6,900만원, 84㎡(35·36평) 8억1,400만원~8억4,300만원.. 평당 분양가는 2,309~2,488만원.. 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 2,100만원, 74㎡ 2,300만원, 84㎡ 2,500만원      _ 2025년 9월 23일 1순위 청약.. 2027년 9월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 부산진구와 부암동의 평당 평균 시세는 각각 1,238만원, 1,102만원, 1,048만원 •  부산 해운대구 우동 1074 일대에서 ‘베뉴브 해운대’ 분양 예정 (시행사는 아이브이신라, 시공사는 삼한종합건설)      _ 지하4층~지상48층, 3개동, 전용면적 59·84·99㎡, 총 629가구      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 24평) 8억2,600만원~8억8,400만원, 84㎡(34평) 13억6,110만원~13억9,250만원, 99㎡(40평) 17억3,930만원.. 평당 분양가는 3,378~4,357만원.. 계약금 5%(1차분 2,000만원 정액제) + 중도금 60%(무이자) + 잔금 35%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,600만원, 84㎡ 2,200만원, 99㎡ 2,600만원      _ 2025년 9월 30일 1순위 청약.. 2029년 5월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 부산과 해운대구와 우동의 평당 평균 시세는 각각 1,238만원, 1,657만원, 2,466만원 •  광주 남구 월산동 318에서 분양한 ‘더퍼스트 데시앙’의 1순위 청약 결과, 66가구 모집에 11건이 청약되어 평균 경쟁률 0.17대1 기록 / 2순위까지 총 14건이 청약되어 최종 0.21대1 기록 (시행사는 남구덕림지역주택조합, 시공사는 태영건설)      _ 지하2층~지상20층, 7개동, 총 565가구.. 조합원 취소분 71가구(전용면적 59·74·84㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 59㎡(공급면적 23·24평) 4억3,430만원~4억3,830만원, 74㎡(29평) 5억6,840만원~6억2,840만원, 84㎡(33평) 6억8,740만원.. 평당 분양가는 1,846~2,163만원.. 계약금 5% + 중도금 5% + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 59㎡ 1,400~1,500만원, 74㎡ 1,600만원, 84㎡ 1,700만원      _ 2025년 9월 23일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 남구와 월산동의 평당 평균 시세는 각각 910만원, 974만원, 963만원 •  광주 남구 지석동 506 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 지석’의 1순위 청약 결과, 52가구 모집에 1건이 청약되어 평균 경쟁률 0.02대1 기록 / 2순위까지 총 4건이 청약되어 최종 0.08대1 기록 (시행사는 더디시파크지역주택조합, 시공사는 현대엔지니어링)      _ 지하1층~지상20층, 9개동, 총 571가구.. 일반분양 53가구(전용면적 84·115㎡)      _ 채당 분양가는 전용면적 84㎡(공급면적 33평) 6억4,570만원, 115㎡(43평) 8억5,800만원.. 평당 분양가는 1,950~1,978만원.. 계약금 10% + 잔금 90%      _ 발코니 확장비는 84㎡ 3,300만원, 115㎡ 4,400만원      _ 2025년 9월 23일 1순위 청약.. 2025년 10월 입주 예정.. 전매제한 6개월      _ 광주와 남구와 지석동의 평당 평균 시세는 각각 910만원, 974만원, 944만원 •  민간임대주택 공급 추이  @국토교통부      _ 2018년 334,685가구, 2019년 265,006가구, 2020년 280,853가구, 2021년 189,151가구, 2022년 131,660가구, 2023년 66,323가구   ☞ “당분간 부동산 大랠리가 있을 것이며, 요즘 기조로는 두세 달이면 3년치 (가격) 상승을 경험하게 될 것이다.“  @커넥티드코리아 채상욱 대표■  비주거 시장 및 업계 동향 •  주영엔에스(2003년 설립, 건강기능식품 개발 판매사)는 서울 강남구 대치동 940-8에 소재한 ‘더스톤 대치(2021년 준공, 現시대인재와 강남대성 입주중)’를 약 1,059억원에 수의계약으로 매입 / ※ 2024년 6월경 감정가 약 1,716억원, 공매시 최저입찰가 2,253억원.. 26차례 유찰후 주영엔에스가 매입      _ 부지 367평, 연면적 1,691평, 지하2층~지하8층      _ 시대인재(지상1·6·7·8층, 지하2층) 월세 1억6,720만원 + 강남대성(지상1~5층) 월세 1억6,905만원 등 / ※ 보증금 132억원, 월세 3억4,175만원 추정 •  퍼플렉시티(Perplexity)는 서울 강남구 청담동 3-7에서 ‘카페 큐리어스(Cafe Curious by Perplexity)’ 개점      _ ‘퍼플렉시티 프로(Pro)’ 구독자는 음료 50% 할인.. 카페 내 전용 QR코드를 통해 프로를 신규 구독하면 1개월 무료 이벤트 진행.. 기타 퍼플렉시티 팬들을 위한 굿즈 판매  •  희림종합건축은 서울 강동구 고덕동 353-7 일대(고덕강일지구 자족기능시설용지 3-3블록)에 자체사옥 신축 예정      _ 준주거지역 438평 부지(111억5,684만원, 평당 2,547만원), 용적률 400%, 건폐율 60% •  시몬스는 서울 성동구 성수동2가 321-39의 꼬마빌딩을 355억원에 매입 예정 (당초 에르메스가 매입 태핑한 건물)      _ 부지 115평(평당 3억866만원, 2024년 9월에 250억원으로 거래), 지상5층, 연면적 335평     ※ 최근 연무장길의 매물은 상상을 초월하게 가격 급등중.. 서쪽편은 이미 개발 부지가 포화상태이며, 동쪽편으로 개발 확장중.. 팝업스토어 운영 가능한 200평 이상의 매물이 최고 인기.. 최근 주요 팝업스토어 1일 임대료는 3~4천만원선 •  쿠팡로지스틱스서비스(CLS ; 쿠팡 물류 자회사)는 총 사업비 618억원을 투입하여, 대구 수성구 대흥동 일대(수성알파시티) 5,330평 부지에서 '스마트물류센터 CLS(연면적 22,700평)' 신축 계획 •  제1금융권에서 실수요 기업의 지식산업센터 잔금 대출까지 취급 중단.. 사실상 지식산업센터는 대출 불가 •  서울지역 지식산업센터의 전용면적 기준 평당 매매가는 성동구 3,923만원, 송파구 3,295만원, 영등포구 3,281만원, 구로구 2,611만원, 강서구 2,063만원, 금천구 1,825만원, 중랑구 1,766만원 등 順 (서울 전체 2,629만원) / 2025년 1분기 기준  @부동산플래닛 •  서울지역 프랜차이즈 가맹점의 매장당 평균 영업이익률은 8.7% 수준  @매경이코노미(2328호) 2025.09 •  이마트는 쿠팡이츠(쿠팡 배달앱)와 계약을 맺고, 2026년초부터 슈퍼마켓 全 상품을 푸팡이츠앱에서 판매 예정 •  네이버가 약 600억원을 투입하여 컬리 지분 5~6% 인수 •  신세계백화점, 도큐 리테일 매니지먼트(일본 도큐그룹 계열)와 MOU을 체결하고, 시부야 상업시설에 K브랜드 팝업스토어 ‘신세계 하이퍼그라운드’ 개관 예정 •  CGV는 미국 진출 15년만에 완전 철수 결정.. 마지막 남은 LA지점까지 폐점.. 코로나, OTT 확산, 콘텐츠 부진 등 원인■  레저·관광 시장 동향 •  파라다이스세가사미는 인천 중구 운서동 2850-8에 소재한 5성급 호텔 '그랜드하얏트 인천 웨스트타워(객실수 501실)'를 칼호텔네트워크(한진그룹 계열사)로부터 약 2,100억원에 인수 •  빛과전자(KH그룹 계열)는 강원 평창군청으로부터 알펜시아 리조트 내 핵심 부지에서 추진중인 하이엔드 복합 리조트 개발 사업의 건축 허가 획득      _ 부지 11,720평, 지하3층~지상6층, 총 173실(대형평형 중심)     ☞ 최근 평창군 관련 시장조사 의뢰가 제법 되네요. 모두 ‘루송채’ 컨셉으로.. •  조선호텔앤리조트는 2030년까지 신규 호텔 5개를 개장하여, 총 14개 호텔 체제로 운영 목표 •  최근 호텔 뷔페 가격 현황  @매경LUXMEN      _ 안다즈 서울 강남 : 브런치 뷔페 1인 120,000원(네이버 사전 예약시 20% 할인)      _ 르메르디앙 서울 명동 (라팔레트 파리) : 주중 브런치 75,000원, 디너(휴일 브런치 포함) 129,000원 / 와인 全 종류 및 생맥주 무제한      _ 반얀트리 클럽앤스파 서울 : 휴일 12~15시 115,000원      _ 워커힐 호텔앤리조트 (금룡) : 150,000원(2인 이용시 30% 할인, 3~5인 방문시 1인이 무료, 6~8인 방문시 2인 무료, 9인 이상 단체 3인 무료)      _ 코트야드 메리어트 서울 남대문 : 평일 런치 75,000원, 디너(휴일 런치 포함) 105,000원(네이버 사전 예약시 15% 할인)      _ JW 메리어트 동대문 스퀘어 서울 (타볼로 24) : 평일 런치 125,000원, 평일 디너 145,000원, 휴일(런치 포함) 160,000원  ■  신수종 산업 동향 (※ 테크놀러지·럭셔리·시니어 등) •  라펠(무신사 조만호 의장 지분 100%)이 서울 용산구 한남동 730 일대(現한남730 주차장)에서 진행중인 럭셔리 노인복지주택 '소요한남 레지던스' 사업 경과 요약      _ 부지 2,018평, 지하5층~지상7층, 3개동, 노인복지주택 116가구(전용면적 40평형대 중심)      _ 채당 보증금은 50억원 내외, 월 이용료는 600만원으로 고려중이나, 대폭 상향(?) 전망 (※ 현지 분위기는 보증금 100억원으로도 수요 있다고(단, 평형대 추가 확대 필요)..)      _ 설계는 해안건축, 시공사는 포스코이앤씨, 관리형토지신탁은 한국토지신탁, 시설 운영은 파르나스호텔      _ 최초의 개발컨셉은 럭셔리 오피스였으나, 향후 시니어주택으로 방향 전환      _ 본PF 4,800억원(선순위 3,200억원, 중순위 700억원, 후순위 900억원) 조달 완료 (금융주관사는 IBK투자증권)      _ 2026년 3월 입주자 모집 및 2028년말 개관 예상 •  인마크자산운용은 5,000억원을 출자하여, 경기 시흥시 정왕동 1842-3에 소재한 시화병원(남촌의료재단, 500병상)과 중입자치료(꿈의 암 치료기술)센터, 중입자연구소, 의료관광호텔을 설립 계획.. 2026년 설계 및 인허가 착수, 2027년 착공, 2030년 완공 및 사업 개시 목표 •  어느 정보가 정확한 지 모르겠습니다. 동일 주소지의 동일 사업인데 사업주체가 다른..      _ MDM자산운용·유진투자증권은 경기 용인시 처인구 이동읍 덕성리 448-5 일대에서 ‘데이터센터(한국전력의 최대 전력공급용량 80MW)’ 조성 본격 착수.. 사업비는 1.3조원 추산.. 부지 16,374평, 연면적 19,573평, 지하2층~지상4층, 1개동.. 설계는 희림건축, 시공은 LT삼보, 감리는 삼우CM.. PF 800억원(Tr.A 650억원, Tr.B 150억원)      _ 워버그핀커스(글로벌 사모펀드)는 와이드크릭자산운용과 조인트벤처를 설립하고, 경기 용인시 처인구 이동읍 덕성리 448-5 일대에서 데이터센터 개발사업 착수 예정.. 부지 16,374평, 수전용량 80MW 규모.. 2027년경 가동 목표 •  식품의약품안전처에서는 AI를 활용하여 의사처럼 만든 인물로 광고(=의학적인 근거가 있는 것처럼)하는 것은 ‘소비자 기만행위’로 간주하여 단속 방침 •  하나대체투자자산운용은 지붕형 태양광에 대출하는 810억원 규모의 블라인드펀드 조성 예정 •  네이버 파이낸셜은 두나무(업지트의 모회사)를 자회사로 편입.. 현재 포괄적 주식교환 추진중 •  코람코자산신탁은 자이S&D와 고급주택 개발사업 협력을 위한 전략적 MOU 체결 •  노인복지주택 공급 추이  @보건복지부      _ 2014년 29개소, 2016년 32개소, 2018년 35개소, 2020년 36개소, 2022년 39개소, 2024년 43개소 •  오픈AI는 사업비 140조원을 투입하여, 미국 텍사스주 애빌린에 10GW 규모의 초대형 데이터센터 구축 진행중.. 엔비디아의 GPU 400~500만개 장착 예정■  CEO's Lifestyle ￮  주간 베스트셀러      _ 교보문고 : ① 흔한남매 20, ② 절창, ③ 호의에 대하여, ④ 렛뎀 이론, ⑤ 혼모노, ⑥ 시대예보 ; 경량문화의 탄생, ⑦ 다크 심리학, ⑧ 모순, ⑨ 자몽살구클럽, ⑩ 다정한 사람이 이긴다      _ 예스24 : ① 더 트릭컬, ② 흔한남매 20, ③ 호의에 대하여, ④ 절창, ⑤ 체인소 맨 스페셜 에디션, ⑥ 트렌드 코리아 2026, ⑦ 시대예보 ; 경량문화의 탄생, ⑧ 혼모노, ⑨ 렛뎀 이론, ⑩ 비트코인 없는 미래는 없다     ☞ 2025년도에 국회의원들(=국회의원실)이 가장 많이 빌린 책은, B주류경제학(이재용 著), 가난한 아이들은 어떻게 어른이 되는가(강지나 著), 국민을 위한 국민연금은 없다(유원중 著), 기본소득, 공상 혹은 환상(김공회 著), 나라는 위해서 일한다는 거짓말(노한동 著), 우리는 미국을 모른다(김동현 著), 일본의 30년 경험에서 무엇을 배울 것인가(사라카와 마사아키 著), 트럼프를 이기는 협상(최용선 著) 등  @국회도서관 ￮  금주 밑줄친 문장      _ 경영(CFO) : 나는 M&A를 앞두고 2~3년간 회계공부에만 5,000시간 이상을 쏟아부었다. 시간당 10만원을 주고 회계사 두 분께 2년간 개인 과외를 받으며 재무제표를 자유자재로 분석할 수 있는 수준까지 역량을 키웠다.  @구다이글로벌 천주혁 대표      _ 경영(COO) : 변화는 빠르고 타이밍은 짧다. 속도전이 매우 중요한 시대가 되었다. 그리고 속도전의 승패는 '기술' 뿐만이 아닌 '민첩한 조직 문화'다.      _ 경영(CMO) :　이벤트를 기획하는 것보다 이를 고객들에게 알리는 과정이 훨씬 더 어렵고 중요하다. 이벤트 비용보다 고객들과의 커뮤니케이션에 소요되는 비용을 몇 배 더 할당해야 한다. 그렇지 않으면 어렵게 준비한 행사가 내부 잔치로 끝날 가능성이 매우 높다.      _ 경영(CMO) :　트렌드 예측을 위해서는 지금 이 시점에서의 현상만 보지 말고 경향(추세)을 보아야 한다.      _ 경영(CMO) : 책을 사서 내 책상 위에 올려놓는 건, 그 주제에 관심을 두겠다는 의지의 직접적인 표현인 셈이다. 이 말은 곧 단행본 시장은 사람들이 어떤 대상에 관심과 애정을 드러내는지를 읽어내야 승리하는 시장이며, 책은 세상 사람들의 관심사가 어느 쪽으로 갈지에 대한 지표인 셈이다.      _ 경영(CMO) : 한 가지를 깊게 파는 것은 작은 브랜드가 성장하는 좋은 방법이다. 하지만 한 가지를 깊게 판다는 것이 반드시 '머물러 있음'을 뜻하는 것은 아니다. 변화해야 할 것과 변하지 말아야 할 것을 잘 구분해야 한다. 노포에 가보면 대부분 모든 것이 30~40년 전과 똑같다. 음식의 맛은 물론이고, 상호, 간판, 그릇 등의 각종 기물, 돈 받는 방법(어느 음식점은 아직도 선불을 고집한다), 심지어 화장실까지 그대로이다. 기억 속의 맛을 찾아 갔다가 1970~80년대에 머물러 있는 불친절과 위생 상태 때문에 실망하고 나온 경험이 다들 있을 것이다. 손님들은 예전의 맛을 찾아가는 것이지, 1970~80년대 수준의 서비스나 위생을 체험하러 가는 것이 아니다. 시대의 흐름이나 소비자 인식의 변화에 발맞춰서 바꿔야 할 것은 바꿔야 한다.      _ 부동산 : 집은 도시의 문화, 지역의 맥락, 개인의 라이프 스타일이 정교하게 얽혀 있는 복합적인 인터페이스에 가깝다. 단순한 구조물이 아니라 도시와 커뮤니티, 개인의 라이프 스타일이 교차하는 장소이다. 건축가는 주거 프로젝트를 통해 도시에서 살아가는 방식을 제안한다.      _ 산업 : 시장에서 혁신적인 시도들이 발생하면서 기술적 진보가 먼저 이루어지고, 문화적 진보는 그에 따라오게 되는 경우가 많다. 1980~90년대 선생님들의 뺨 때리기, 주먹질 등 과도한 체벌을 없앤 건 교육청의 정책이 아니라 휴대전화를 통한 카메라의 일상 보급이었다. 기술은 항상 세상을 먼저 바꾼다.  @홍승주 정신과의사      _ 소양 : 바람은 촛불 하나를 꺼뜨리지만 모닥불은 살린다. 무작위성, 불확실성, 카오스 등도 마찬가지이다. 이런 것들을 피하지 말고 활용하기를 바란다. 불이 되어 바람을 맞이하라.  @『블랙 스완』의 저자 나심 니콜라스 탈레브      _ 소양 : 끈기란 단순히 오래 버티는 것이 아니라, 몰입과 집요함을 가지고 시간을 의미있게 만들어야 한다. 몰입한 시간이 누적되어 농도가 진해졌을 때, 나의 경험에 비추어 봐도 사람들은 나를 신뢰하고 주도권을 갖게 되었다.  @『그릿』의 저자 앤젤라 더크워스      _ 소양 : 경제적인 성공을 원하는 사람이 공직의 길을 걷는 건 잘못된 것이다. 돈보다는 명예, 국민과 사회에 대한 봉사 등 다른 성취를 달게 여길 자세가 돼 있는 사람만이 공직에 도전해야 한다. 그런 각오 없이 기업 이외의 길을 걸은 사람들은 기업에 들어가서 잘된 친구들을 보면 속이 꼬이는 것이다. 자기보다 공부 못했던 친구가 돈 많이 받고 성공하니까 말이다. 좀 비약적일지 모르지만 우리 사회의 반(反)기업 정서에는 이런 측면도 있지 않을까? 일각의 지나친 '기업 때리기'를 보면서 '질투는 정의라는 가면을 쓰고 나타난다'는 말이 생각나서 말이다.      _ 소양 : 취미, 여행, 공부.. 삶에서 중요하지만 모든 것을 다 갖고, 다 잘할 수는 없다. 정리된 인생을 위해 오늘 단 한 가지라도 포기해 보라. 늘 선택과 집중을 염두에 둬라.      _ 소양 : 남에게 좋은 사람이 되려다 가족에게 나쁜 사람이 되지는 말자. 지인의 성장을 도와주느라 내 회사가 성장할 타이밍을 놓치지는 말자. 시간은 한정되어 있고, 누구에게나 다 잘할 수는 없다. 내 물잔을 채우는 데 먼저 힘을 쓰고, 물잔에 넘치는 만큼만 남을 도와야지 남 돕느라 내 것을 지키지 못하면 결국 남도 다 떠난다. 누군가 말하길 행복을 찾아 여기저기 돌아다니면 불행이고, 내 주위와 내 안에 존재하는 것 중에서 덜 불행하다면 행복이라고 했다.      _ 건강 : 우리나라 사람들의 평균 수면 시간은 8시간 4분  @통계청 「2024년 생활시간조사」      _ 건강 : 비만치료제를 쓰는 이들이 피해야할 음식 목록에서 설탕 덩어리 '케첩'은 기본값이다. 시큼한 향과 붉은색에 가려졌지만 혈당 스파이크를 유발하는 대표적인 폭탄이다.      _ 골프 : 양 손목 돌리는 것을 최소화해야 웨지샷의 정확도가 올라간다.  @토미 플리트우드 PGA 프로      _ 골프 : 연습량이 부족한 주말골퍼일수록 '대충 많이' 보다 '정확하게 조금'이 훨씬 유용하다.  @김혜연 KLPGA 프로 ￮  추천 컨텐츠 : 『트렌드 코리아 2026』 요약 설명 (32분50초 분량) / by 김난도 명예교수      _ 시종일관 'AI'과 관통.. 화면시청이 아닌 청취만으로도 충분할 듯.. (☞ 저는 이동시에 청취 중심의 컨텐츠를, 설겆이 할때 화면시청이 필요한 컨텐츠를 봅니다. ^^;)      _ https://youtu.be/KDASi4IgO9Y?si=mdegZVDgsQLYEunF ￮  신상품 소개 : 볼빅(Bolvik)의 엑시아 네온(Axia Neon)      _ 야간 라운딩에서 활용할 형광컬러 골프볼.. 12볼 50,000원 ￮  추천 여행 : 충남 당진 버그내 순례길      _ 합덕성당, 신리성지, 순교자 미술관, 합덕제 수변공원 등 ￮  인테리어 감상 : 까페 ‘흑유재(黑遊齋 ; 검은 기와집에서 유유히 머물다 가는 공간)       _ 경기 양평군 개군면 공세리 298-2 / 10:00~23:00 / instagram.com/blackstreamhouse